Prot. N. 2970/14

Approvazione del modello per la “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili” (modello RLI), delle relative istruzioni e delle specifiche tecniche per la trasmissione telematica. Modalità di revoca del regime della cedolare secca per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo.

IL DIRETTORE DELL’AGENZIA

In base alle attribuzioni conferitegli dalle norme riportate nel seguito del presente provvedimento

Dispone

1. Approvazione del modello per la richiesta di registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e adempimenti successivi.

È approvato, unitamente alle relative istruzioni, il modello denominato: “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - Contratti di locazione e affitto di immobili”, di seguito “modello RLI”, da utilizzare, dal 3 febbraio 2014, per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e adempimenti successivi.

1.1. Descrizione e contenuto del modello

Il modello, oltre al frontespizio che contiene l’informativa sul trattamento dei dati personali di cui all’articolo 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196, è composto da:

- quadro A “Dati generali”, nel quale sono contenuti i dati utili alla registrazione del contratto (quali la tipologia del contratto, la data di stipula e la durata della locazione), la sezione dedicata agli adempimenti successivi (tra i quali proroga, cessione e risoluzione), i dati del richiedente la registrazione e la sezione riservata alla presentazione in via telematica;

- quadro B “Soggetti”, in cui vanno indicati i dati dei locatori e dei conduttori;

- quadro C “Dati degli immobili”, riguardante i dati degli immobili principali e delle relative pertinenze;

- quadro D “Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca”, contenente le informazioni relative al regime della cedolare secca.

1.2. Ambito di applicazione

Il modello RLI è utilizzato, dal 3 febbraio 2014, per richiedere la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili ed eventuali proroghe, cessioni e risoluzioni, nonché per l’esercizio dell’opzione o della revoca della cedolare secca.

Il presente modello sostituisce il modello 69 (Modello di richiesta di registrazione degli atti), approvato con il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, esclusivamente in relazione ai seguenti adempimenti:

a) richieste di registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili;

b) proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto di beni immobili;

c) comunicazione dei dati catastali ai sensi dell’articolo 19, comma 15, del decreto legge 31 maggio 2010, n. 78;

d) esercizio o revoca dell’opzione per la cedolare secca;

e) denunce relative ai contratti di locazione non registrati, ai contratti di locazione con canone superiore a quello registrato o ai comodati fittizi.

1.3. Reperibilità del modello e autorizzazione alla stampa

Il modello di cui al punto 1.1. è reso disponibile gratuitamente dall’Agenzia delle entrate in formato elettronico sul sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx nel rispetto in fase di stampa delle caratteristiche tecniche contenute nell’Allegato B al presente provvedimento.

Il modello può essere prelevato anche da altri siti internet, a condizione che lo stesso sia conforme, per struttura e sequenza, a quello approvato con il presente provvedimento e rechi l’indirizzo del sito dal quale è stato prelevato, nonché gli estremi del presente provvedimento.

Il modello può essere riprodotto con stampa monocromatica, realizzata in colore nero, mediante l’utilizzo di stampanti laser o di altri tipi di stampanti che comunque garantiscano la chiarezza e l’intelligibilità del modello nel tempo.

1.4. Modalità di presentazione

Il modello è presentato in modalità telematica, direttamente o per il tramite dei soggetti indicati nell’articolo 15 del decreto direttoriale del 31

luglio 1998. La presentazione telematica del modello può essere effettuata anche presso gli uffici dell’Agenzia delle entrate da parte dei soggetti non obbligati alla registrazione telematica dei contratti di locazione.

In caso di richiesta di registrazione, il modello di cui al punto 1.1 può essere presentato in via telematica in forma semplificata senza l’allegazione della copia del testo contrattuale in presenza delle seguenti caratteristiche:

• un numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre,

• una sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre;

• tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita;

• il contratto contiene esclusivamente la disciplina del rapporto di locazione e, pertanto, non comprende ulteriori pattuizioni;

• il contratto è stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.

1.5. Applicazioni informatiche

Per la presentazione in via telematica del modello di cui al punto 1.1. nel sito Internet xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx. è reso disponibile gratuitamente il prodotto software “Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)”.

In alternativa al predetto software, fino alla data del 31 marzo 2014, è consentito l’utilizzo degli altri prodotti software per la registrazione dei contratti di locazione e comunicazione degli adempimenti successivi (Contratti di locazione, Iris e Siria).

Inoltre, è resa disponibile la versione web del prodotto software al fine di consentire la registrazione dei propri contratti di locazione e di versare le eventuali imposte di registro e bollo, senza la necessità di alcuna installazione.

Tale versione del prodotto sostituisce gli altri prodotti web per la registrazione dei contratti di locazione e comunicazione degli adempimenti successivi (Locazioni web, Iris web, Siria web e Ge.Lo).

2. Approvazione delle specifiche tecniche per la trasmissione telematica dei dati.

Gli utenti del servizio telematico trasmettono i dati contenuti nella richiesta di registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili e i dati relativi al versamento delle imposte di registro e di bollo, secondo le specifiche tecniche contenute nell’Allegato A. Eventuali aggiornamenti delle specifiche tecniche e delle istruzioni saranno pubblicati nell’apposita sezione del sito internet dell’Agenzia delle Entrate e ne sarà data relativa comunicazione.

Ciascun file può contenere i dati relativi alla richiesta di registrazione di un solo contratto ovvero alla comunicazione di uno o più adempimenti successivi che si riferiscono ad un solo richiedente.

3. Periodo transitorio.

A decorrere dal 3 febbraio 2014 e fino al 31 marzo 2014 è possibile presentare agli uffici dell’Agenzia delle Entrate, oltre al modello di cui al punto 1.1, anche il Modello 69, approvato con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011.

4. Revoca dell’opzione per la cedolare secca.

Il locatore può revocare l’opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è stata esercitata l’opzione entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento.

La revoca comporta il pagamento dell’imposta di registro dovuta per detta annualità di riferimento e per le successive.

Motivazioni

Il presente provvedimento approva il nuovo modello per la “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili” (modello RLI), le relative istruzioni e le specifiche tecniche per la trasmissione in via telematica. Con tale modello è possibile richiedere la registrazione, comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni dei contratti di locazione e affitto di beni immobili, nonché esercitare o revocare l’opzione della cedolare secca.

Il modello RLI, limitatamente alla registrazione e agli adempimenti successivi riferiti a contratti di locazione e affitto di beni immobili, sostituisce il modello per la richiesta di registrazione degli atti (modello 69) approvato con provvedimento del Direttore dell’Agenzia del 7 aprile 2011.

A decorrere dal 3 febbraio 2014 e fino al 31 marzo 2014, sarà possibile presentare agli uffici dell’Agenzia delle Entrate, oltre al Modello RLI, anche il Modello 69.

Con il presente provvedimento vengono approvate anche le specifiche tecniche per la trasmissione in via telematica dei dati contenuti nel modello RLI.

Il provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011 ha previsto, al punto 2.2, la facoltà di revocare l’opzione per la cedolare secca in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui questa è stata esercitata, rinviando per la definizione delle modalità, ad un successivo provvedimento.

Il presente provvedimento stabilisce che la revoca è effettuata in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è stata esercitata

l’opzione. Il modello deve essere presentato anche in via telematica entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento e comporta il versamento dell’imposta di registro dovuta. Resta salva la facoltà di esercitare l’opzione nelle annualità successive.

Riferimenti normativi

a) Attribuzioni del Direttore dell’Agenzia delle Entrate

- Decreto legislativo 30 luglio 1999, n. 300 (art. 57; art. 62; art. 66; art. 67, comma 1; art. 68, comma 1; art. 71, comma 3, lettera a); art. 73, comma 4);

- Statuto dell’Agenzia delle entrate, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 42 del 20 febbraio 2001 (art. 5, comma 1; art. 6, comma 1);

- Regolamento di amministrazione dell’Agenzia delle Entrate, pubblicato nella

Gazzetta Ufficiale n. 36 del 13 febbraio 2001 (art. 2, comma 1);

- Decreto del Ministro delle Finanze 28 dicembre 2000, pubblicato nella

Gazzetta Ufficiale n. 9 del 12 febbraio 2001.

b) Disciplina normativa di riferimento

- Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 642 (Disciplina dell’imposta di bollo);

- Legge del 23 marzo 1977, n. 97;

- Decreto Ministeriale del 15 dicembre 1977;

- Decreto Ministeriale del 10 maggio 1980;

- Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131 (Testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro);

- Decreto Ministeriale 24 giugno 1986;

- Xxxxxxx xxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx 00 dicembre 1986, n. 917 (Testo Unico delle imposte sui redditi);

- Decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241;

- Decreto del Presidente della Repubblica 22 luglio 1998, n. 322;

- Decreto dirigenziale 31 luglio 1998;

- Legge 27 luglio 2000, n. 212, recante “Disposizioni in materia di statuto dei diritti del contribuente”;

- Decreto Presidente della Repubblica 5 ottobre 2001 n. 404;

- Decreto del Presidente della Repubblica 7 dicembre 2001, n. 435;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 31 gennaio 2002;

- Decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196;

- Decreto legge 31 maggio 2010, n. 78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, 122;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 25 giugno 2010;

- Legge 13 dicembre 2010, n. 220;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 14 gennaio 2011;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate 4 marzo 2011;

- Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 7 aprile 2011;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 14 luglio 2011;

- Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate del 3 gennaio 2014.

La pubblicazione del presente provvedimento sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate tiene luogo della pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale, ai sensi dell’articolo 1, comma 361, della legge 24 dicembre 2007,

n. 244.

Roma, 10/01/2014

IL DIRETTORE DELL' AGENZIA

Xxxxxxx Xxxxxx

ALLEGATO B

CARATTERISTICHE TECNICHE PER LA STAMPA DEL MODELLO

Struttura e formato del modello

Il modello deve essere predisposto su fogli singoli, di formato A4, separatamente dalle istruzioni, e avente le seguenti dimensioni:

larghezza: cm 21,0; altezza : cm 29,7.

E’ consentita la predisposizione del modello e delle relative istruzioni su moduli meccanografici a striscia continua a pagina singola, di formato A4, esclusi gli spazi occupati dalle bande laterali di trascinamento.

E’ altresì consentita la riproduzione e l’eventuale compilazione meccanografica del modello su fogli singoli, di formato A4, mediante l’utilizzo di stampanti laser o di altri tipi di stampanti che comunque garantiscano la chiarezza e la leggibilità del modello nel tempo.

Il modello deve avere conformità di struttura e sequenza con quello approvato con il presente provvedimento, anche per quanto riguarda la sequenza dei campi e l’intestazione dei dati richiesti.

Sul bordo laterale sinistro del modello di cui al presente provvedimento devono essere indicati i dati identificativi del soggetto che ne cura la stampa o che cura la predisposizione delle immagini grafiche per la stampa e gli estremi del presente provvedimento.

Caratteristiche della carta del modello e delle istruzioni

La carta utilizzata per il modello deve essere di colore bianco con opacità compresa tra l’86 e l’88 per cento e deve avere un peso compreso tra gli 80 e i 90 gr/mq.

Caratteristiche grafiche del modello e delle relative istruzioni

I contenuti grafici del modello devono risultare conformi al fac-simile annesso al presente provvedimento e devono essere ricompresi all’interno di un’area grafica che ha le seguenti dimensioni:

altezza 65 sesti di pollice; larghezza 75 decimi di pollice.

Tale area deve essere posta in posizione centrale rispetto ai bordi fisici del foglio (superiore, inferiore, destro e sinistro).

Colori

Per la stampa tipografica del modello deve essere utilizzato il colore nero e per i fondini il colore blu (PANTONE 541 C).

Per la stampa delle istruzioni deve essere utilizzato il colore nero e per i fondini il colore blu (PANTONE 541 C).

genzia

ntrate Codice fiscale

RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI

Contratti di locazione e affitto di immobili

MOD. RLI

RISERVATO ALL’AGENZIA DELLE ENTRATE

QUADRO A - DATI GENERALI

SEZIONE I

Registrazione

Pagamento intera durata

Ufficio territoriale di

Eventi eccezionali

Durata

Casi particolari

Tipologia di contratto

N. pagine N. copie

Esenzioni

giorno mese anno

giorno		mese		anno

dal al

NUMERO CANONE

Importo del canone

giorno mese anno

Data stipula

Contratto soggetto ad IVA

Importo garanzia prestata da terzi Codice fiscale del garante

Condizione sospensiva

Tipo di garanzia

Codice fiscale del secondo garante

ALLEGATI

Scritture private e inventari

Ricevute e quietanze

Mappe, planimetrie e disegni

SEZIONE II

Adempimenti

Cedolare

Annualità

Data fine proroga o cessione o risoluzione

Corrispettivo cessione / risoluzione

Adempimento successivo

Successivi

secca CDC

giorno

mese anno

RIFERIMENTI

DEL CONTRATTO

Cod. ufficio

Codice identificativo del contratto

Anno

Serie Numero Sottonumero

SEZIONE III

Richiedente

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

TIPO SOGGETTO

Codice fiscale del richiedente

Soggetto subentrato

N. moduli compilati

Firma del richiedente o del rappresentante

Rappresentante

Cognome

Nome

legale

Codice fiscale del rappresentante

Codice carica

Delega

IL RICHIEDENTE LA REGISTRAZIONE DELEGA ALLA PRESENTAZIONE DEL MODELLO:

Codice fiscale del delegato

Firma del delegante

RISERVATO ALLA PRESENTAZIONE IN VIA TELEMATICA

Impegno alla presentazione telematica

giorno

mese

anno

FIRMA DELL’INTERMEDIARIO

Imposte

SANZIONI

INTERESSI

IMPOSTA DI BOLLO

IMPOSTA DI REGISTRO

Data dell’impegno

Impegno alla presentazione in via telematica

Codice fiscale dell’intermediario

QUADRO B - SOGGETTI

SEZIONE I

Dati del locatore

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale

Nome

Soggettività IVA

Cedente

Cessionario

NUMERO LOCATORE

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO LOCATORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA

Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO LOCATORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA

Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO LOCATORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

SEZIONE II

Dati

giorno

Codice fiscale

mese anno

(M/F)

Soggettività IVA

Cedente

Cessionario

del conduttore

NUMERO CONDUTTORE

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO CONDUTTORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA

Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO CONDUTTORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA

Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

NUMERO CONDUTTORE

Codice fiscale

Cognome o Denominazione o Ragione sociale Nome

Soggettività IVA Cedente Cessionario

Data di nascita Sesso

Comune (o Stato estero) di nascita

Provincia (sigla)

giorno

mese anno

(M/F)

DICHIARAZIONE DEI LOCATORI

I SOTTOSCRITTI LOCATORI DICHIARANO DI VOLER OPTARE PER/REVOCARE IL REGIME DELLA “CEDOLARE SECCA” SECONDO QUANTO SOPRA INDICATO

Codice fiscale Firma

Codice fiscale

Firma

Codice fiscale

Firma

Codice fiscale

Firma

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

Cedolare

% Possesso

N. Immobile N. Locatore

QUADRO C - DATI DEGLI IMMOBILI

NUMERO IMMOBILE

QUADRO D - LOCAZIONE AD USO ABITATIVO E OPZIONE/REVOCA CEDOLARE SECCA

N. civico

Indirizzo

Tipologia (via, piazza, ecc.)

Rendita catastale

Categoria catastale

Provincia (sigla)

Comune

in via di

accatastamento

Subalterno

Particella

Foglio

Sezione urbana/ Comune catastale

I/P

T/U

Codice comune

N. civico

Indirizzo

Tipologia (via, piazza, ecc.)

Rendita catastale

Categoria catastale

Provincia (sigla)

Comune

in via di

accatastamento

Subalterno

Particella

Foglio

Sezione urbana/ Comune catastale

I/P

T/U

Codice comune

N. civico

Indirizzo

Tipologia (via, piazza, ecc.)

Rendita catastale

Categoria catastale

Provincia (sigla)

Comune

in via di

accatastamento

Subalterno

Particella

Foglio

Sezione urbana/ Comune catastale

I/P

T/U

Codice comune

N. civico

Indirizzo

Tipologia (via, piazza, ecc.)

Rendita catastale

Categoria catastale

Provincia (sigla)

Comune

in via di

accatastamento

Subalterno

Particella

Foglio

Sezione urbana/ Comune catastale

I/P

T/U

Codice comune

Immobile/Pertinenza

genzia

ntrate

ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI

CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (Modello RLI)

A COSA SERVE

COME SI COMPILA

Questo modello, denominato Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici del- l’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni. L’RLI può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto. Nel modello, quindi, confluiscono tutti gli adempimenti fiscali legati alla registrazione dei con- tratti di locazione e affitto immobiliare, che prima erano inglobati all’interno del modello “69”.

Codice Fiscale e Modulo N.

Nei campi in alto, per ciascuna pagina, riportare il codice fiscale del Contribuente che richiede la registrazione (o di chi comunica l’adempimento successivo) e ove presente il numero di modulo che si sta compilando. Se a richiedere la registrazione è un soggetto diverso dalla persona fisica andrà riportato il codice fiscale della società o dell’ente.

QUADRO A

Dati generali

Pagamento intera durata

Per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale, l’imposta di registro può esse- re assolta per l’intera durata del contratto o per singole annualità. Chi sceglie di corrispondere l’im- posta di registro commisurata all’intera durata del contratto, ha diritto a una riduzione dell’imposta in una misura percentuale pari alla metà del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero del- le annualità.

La presente casella può essere barrata anche in caso di proroga del contratto.

Eventi eccezionali

La presente casella deve essere barrata dai soggetti che, essendone legittimati, fruiscono delle age- volazioni fiscali previste da particolari disposizioni normative emanate a seguito di calamità natu- rali o di altri eventi eccezionali.

Casi particolari

La presente casella deve essere utilizzata per segnalare la presenza di particolari fattispecie nego- ziali all’interno del contratto per le quali viene presentata la richiesta di registrazione ovvero la co- municazione di un adempimento successivo.

Inserire il codice ‘1’ nel caso in cui nel contratto sia previsto un canone diverso per una o più annua- lità. In questo caso indicare nell’apposito campo il canone annuo concordato per la prima annualità.

SEZIONE I - Registrazione

Compilare la presente sezione per la richiesta di registrazione del contratto. In tal caso devono es- sere compilate anche la sezione III del quadro A - Richiedente, il quadro B – Xxxxxxxx ed il quadro C – Dati degli immobili. In caso di opzione per il regime della cedolare secca, inoltre, deve essere compilato anche il quadro D - Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca.

Numero canone

In presenza di più immobili con canoni distinti, è necessario compilare tanti moduli quanti sono i ca- noni. Indicare un numero d’ordine progressivo per ogni canone.

Ufficio territoriale

In corrispondenza di questa voce, indicare l’ufficio territoriale presso il quale si intende presentare la richiesta di registrazione del contratto di locazione o di affitto di fondi rustici.

Il contratto di locazione e di affitto di beni immobili può essere registrato in qualunque ufficio terri- toriale dell’Agenzia delle Entrate, il quale sarà competente per tutti gli adempimenti successivi alla registrazione ed al quale ci si potrà rivolgere per ulteriori informazioni.

Tipologia di contratto

Indicare il codice corrispondente alla tipologia di contratto riportata nella seguente tabella. Il campo è obbligatorio in caso di registrazione.

CODICE	DESCRIZIONE	IMPOSTA DI REGISTRO
L1	Locazione di immobile ad uso abitativo	2%
L2	Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo	2% del 70% del canone
L3	Locazione di immobile a uso abitativo (contratto assoggettato ad IVA)	€ 67
L4	Locazione finanziaria di immobile a uso abitativo	€ 200
S1	Locazione di immobile a uso diverso dall'abitativo	2%
S2	Locazione di immobile strumentale con locatore soggetto ad IVA	1%
S3	Locazione finanziaria di immobile a uso diverso dall'abitativo	€ 200
T1	Affitto di fondo rustico	0,50%
T2	Affitto di fondo rustico agevolato	€ 67
T3	Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere	2%
T4	Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA)	€ 67

A titolo di esempio nella categoria L1 rientrano le seguenti tipologie di contratti di locazione di immobile ad uso abitativo:

• a canone libero, durata 4 anni + 4 (stipulati ai sensi dell’art. 2, c. 1 della legge 431/98)

• a canone concordato, durata 3 anni + 2 (stipulati ai sensi dell’art. 2, c. 3 della legge 431/98)

• di natura transitoria, durata massima 18 mesi (stipulati ai sensi dell’art. 5, c. 1 della legge 431/98)

• di natura transitoria per studenti universitari (stipulati ai sensi dell’art. 5, cc. 2 e 3 della legge 431/98)

• di durata non superiore a 30 giorni, soggetti a registrazione in caso d’uso (tariffa parte II, art. 2 bis, del DPR 131/86).

I contratti a canone concordato, durata 3 anni + 2 e i contratti di natura transitoria per studenti uni- versitari, aventi ad oggetto immobili ubicati in comuni ad alta densità abitativa, come tutti gli altri contratti per i quali è previsto un regime fiscale agevolato (art. 8 della legge 431/1998), rientrano nella tipologia di contrato da indicare con il codice L2.

Durata

In corrispondenza di questa voce, indicare la data di inizio e quella di fine locazione.

Numero pagine

Indicare il numero delle pagine di cui è composto il contratto stipulato tra le parti.

Il foglio si intende composto da quattro facciate, la pagina da una facciata. Il foglio non può conte- nere più di cento linee.

Numero copie

Indicare il numero di esemplari cartacei del contratto sottoscritti dalle parti (minimo uno). Chi ri- chiede la registrazione del contratto presso l’ufficio territoriale, deve presentare due originali ovve- ro un originale e una fotocopia.

Importo del canone

Inserire qui l’importo del canone di locazione annuo o, in caso di contratti di durata inferiore a un anno, l’importo relativo all’intera durata. In caso di comproprietà, indicare il canone per intero, indipendentemente dalla quota di possesso.

Se è presente il codice ‘1’ nella casella “Casi particolari” indicare l’importo del canone relativo al- la prima annualità.

Nel caso di contratto di affitto, indicare l’importo del corrispettivo pattuito per l’intera durata del contratto.

Data di stipula

Indicare la data di stipula del contratto di locazione o di affitto.

Importo garanzia prestata da terzi

Se nel contratto di locazione è presente una garanzia prestata da terzi indicarne l’importo.

Codice fiscale del garante e del secondo garante

Se nel contratto di locazione è presente una garanzia prestata da terzi indicare i codici fiscali dei garanti. Per le persone fisiche il codice fiscale deve corrispondere a quello indicato nella tessera sanitaria o, nel caso in cui non sia stata ancora emessa, a quello che risulta dall’apposito tesserino rilasciato dall’Amministrazione finanziaria.

Tipo garanzia

In questa casella riportare:

• codice 1 nel caso di fideiussione prestata da terzi;

• codice 2 nel caso di garanzie di terzi diverse dalla fideiussione.

Scritture private e inventari - Ricevute e quietanze - Mappe, planimetrie e disegni

In ogni casella va riportato il numero di fogli o esemplari di cui si compone il tipo di documento da allegare al contratto per i quali è dovuta l’imposta di bollo. Il foglio si intende composto da quattro facciate, la pagina da una facciata.

I documenti allegati sono soggetti all’imposta di bollo anche se non presentati o trasmessi in via te- lematica all’Agenzia delle Entrate, dal momento che sono parte integrante dei contratti registrati.

Il foglio non può contenere più di cento linee.

Gli allegati diversi dalle ricevute, quietanze, mappe, planimetrie o disegni vanno inseriti nella ca- sella scritture private e inventari.

Esenzioni

Questa casella va compilata se il contratto è esente da bollo, o anche da imposta di registro. In par- ticolare, nel primo caso inserire il codice 1, altrimenti il codice 2.

La casella non va barrata se le imposte di bollo e registro sono sostituite dalla Cedolare secca.

A titolo esemplificativo sono esenti in modo assoluto da imposta di xxxxx i contratti e le copie, anche se dichiarate conformi, poste in essere o richiesti da organizzazioni non lucrative di utilità sociale (art. 17 Dlgs 460/1997).

Contratto soggetto a Iva

Questa casella va barrata se il contratto è soggetto all’imposta sul valore aggiunto.

Condizione sospensiva

Barrare la casella in presenza di atto sospeso.

SEZIONE II - Adempimento successivo

Compilare la presente sezione in caso di adempimenti successivi che riguardano il contratto già re- gistrato, per esercitare o revocare l’opzione per il regime della cedolare secca o per comunicare i dati catastali dell’immobile qualora non siano stati già oggetto di precedente comunicazione.

Questa sezione non deve essere compilata in caso di prima registrazione del contratto.

Per comunicare gli adempimenti successivi in generale è sufficiente compilare la sezione II e la se- zione III del quadro A.

In sede di adempimento successivo è possibile anche effettuare la comunicazione dei dati catastali e modificare le proprie scelte in relazione al regime della cedolare secca. In tal caso devono essere compilati i relativi quadri.

In ogni caso indicare gli estremi di registrazione o il codice identificativo del contratto.

Adempimenti successivi

Comunicare lo specifico adempimento che si intende effettuare utilizzando uno dei seguenti codici: Codice 1: Annualità successiva;

Codice 2: Proroga;

Codice 3: Cessione;

Codice 4: Risoluzione.

Il Codice 1 deve essere indicato per effettuare il pagamento dell’imposta relativo all’annualità suc- cessiva mediante addebito in conto corrente. In tal caso nel campo annualità va indicato l’anno in relazione al quale si effettua il versamento. Il presente codice può essere utilizzato anche per modi- ficare le proprie scelte in relazione al regime della cedolare secca, barrando la relativa casella.

In caso di proroga, indicare la data di fine proroga, gli estremi di registrazione o il codice identificativo del contratto. In tal caso è possibile effettuare la comunicazione dei dati catastali o modificare le proprie scelte relative alla cedolare secca barrando le apposite caselle e compilando i relativi quadri.

In caso di cessione del contratto indicare la data relativa all’adempimento selezionato e gli estremi del contratto. In tal caso deve essere compilato il quadro B riportando i dati anagrafici del cedente e del cessionario. Nel caso in cui sia stato pattuito un corrispettivo, indicare l’importo nell’apposito campo.

In caso di risoluzione, indicare la data relativa all’adempimento selezionato e gli estremi del con- tratto. In presenza di un corrispettivo, deve essere compilato l’apposito campo.

Cedolare secca

Barrare la presente casella nel caso in cui si voglia esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. È possibile accedere al regime della cedolare secca per le annualità successive o in sede di proroga, esercitando l’opzione entro il termine previsto per il versamento dell’imposta di registro. Tale modalità deve essere osservata anche nel caso in cui il contribuente abbia corrisposto l’impo- sta dovuta per la registrazione del contratto in unica soluzione al momento della registrazione.

L’opzione per la cedolare secca, esclude l’applicazione dell’IRPEF e delle relative addizionali sul red- dito fondiario, mentre le imposte di registro e bollo già versate non possono comunque essere og- getto di rimborso.

ATTENZIONE: l’opzione per la cedolare secca non ha effetto se il locatore non ha dato preventiva comunicazione al conduttore con lettera raccomandata, con la quale rinuncia ad esercitare la fa- coltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo.

La comunicazione deve essere inviata al conduttore prima di esercitare l’opzione per la cedolare secca, pertanto prima del termine di versamento dell’imposta di registro per le annualità successive.

Il locatore può revocare l’opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è sta- ta esercitata l’opzione entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento. La revoca comporta il pagamento dell’imposta di registro dovuta per detta annualità di riferimento e per le successive.

Sarà cura del locatore che revoca l’opzione per la cedolare secca darne comunicazione al condut- tore al fine di procedere solidalmente al pagamento dell’imposta di registro dovuta.

CDC (Comunicazione Dati Catastali)

La casella deve essere barrata per comunicare i dati catastali degli immobili oggetto del contratto di locazione. In tal caso deve essere compilato il quadro C. La comunicazione dei dati castali non va effettuata nel caso in cui i dati siano stati già precedentemente comunicati.

Annualità

Indicare nel presente campo l’annualità per la quale si è effettuato il pagamento. Il campo va com- xxxxxx solo in presenza del codice 1 nella casella “Adempimenti successivi”.

Data fine proroga o cessione o risoluzione

Indicare la data di fine proroga, di cessione o risoluzione in base all’adempimento indicato nella casella “adempimenti successivi”.

Corrispettivo cessione/risoluzione

In caso di cessione o risoluzione del contratto con corrispettivo indicare l’ammontare del corrispet- tivo pattuito.

Riferimenti del contratto

Indicare il codice identificativo del contratto o in alternativa gli estremi di registrazione, composti da: Xxxxxx Xxxxxxx – Anno – Serie – Numero, e il Sottonumero (se presente).

SEZIONE III - Richiedente

Riportare il numero di moduli compilati e inserire i dati di chi richiede la registrazione (o di chi co- munica l’adempimento successivo) e la firma.

La richiesta di registrazione deve essere sottoscritta, a pena di nullità, dal locatore o dal conduttore o dal mediatore nel contratto. In presenza di più locatori o conduttori è sufficiente che la richiesta di registrazione sia sottoscritta da uno di essi.

Il soggetto che sottoscrive la richiesta attesta che tutti i dati dichiarati coincidono con quelli contenu- ti nel contratto di locazione.

Il richiedente la registrazione è tenuto a conservare in originale il contratto sottoscritto dalle parti uni- tamente alla richiesta di registrazione e alle ricevute di presentazione rilasciate dal servizio telematico. Il richiedente, inoltre, deve consegnare alle parti del contratto copia delle ricevute dalle quali risul- tano la registrazione del contratto o la comunicazione dell’adempimento successivo o l'esito del pa- gamento delle imposte, ove dovute.

Soggetto subentrato

La presente casella deve essere barrata nel caso in cui il soggetto richiedente l’adempimento sia su- bentrato ad una delle parti del contratto indicata nella prima registrazione.

In tal caso, indicare, nell’apposita sezione del quadro B, il codice fiscale, nonché i dati anagrafici del soggetto al quale si è subentrati nell’ambito del contratto. L’ipotesi di subentro ricorre, ad esem- pio, in caso di trasferimento dell’immobile per atto tra vivi o per causa di morte, ovvero per le so- cietà ricorre nel caso di trasformazione, fusione o scissione.

Tipo Soggetto

Indicare la tipologia di soggetto che richiede la registrazione o che comunica l’adempimento suc- cessivo mediante l’utilizzo dei seguenti codici:

• codice 1: parte del contratto

• codice 2: mediatore del contratto. Il presente codice può essere utilizzato solo in caso di registra- zione del contratto.

Rappresentante legale

Se chi richiede la registrazione agisce in nome e per conto di un altro soggetto (società, ente, mi- nore, interdetto, inabilitato, ecc.) riportare i dati anagrafici del rappresentante legale (nome, co- gnome, codice fiscale).

Chi presenta la dichiarazione per altri deve indicare il tipo di carica che ricopre indicando uno dei codici riportati nella seguente tabella.

TABELLA GENERALE DEI CODICI DI CARICA

1 Rappresentante legale, negoziale o di fatto, socio amministratore

2 Rappresentante di minore, inabilitato o interdetto, ovvero curatore dell’eredità giacente, amministratore di eredità devoluta sotto condizione sospensiva o in favore di nascituro non ancora concepito, amministrato- re di sostegno per le persone con limitata capacità di agire

3 Curatore fallimentare

4 Commissario liquidatore (liquidazione coatta amministrativa ovvero amministrazione straordinaria)

5 Commissario giudiziale (amministrazione controllata) ovvero custode giudiziario (custodia giudiziaria), ovvero amministratore giudiziario in qualità di rappresentante dei beni sequestrati

7 Erede

8 Liquidatore (liquidazione volontaria)

11 Soggetto esercente l’attività tutoria del minore o interdetto in relazione alla funzione istituzionale rivestita

13 Amministratore di condominio

14 Xxxxxxxx che sottoscrive la dichiarazione per conto di una pubblica amministrazione

15 Commissario liquidatore di una pubblica amministrazione

Delega

Se il richiedente la registrazione (o il soggetto che comunica l’adempimento successivo) delega un soggetto terzo alla presentazione del modello, riportare il codice fiscale del soggetto delegato e la firma del delegante. In tal caso, va allegata la fotocopia di un documento d’identità in xxxxx xx xx- xxxxxx xxx xxxxxxxxx.

XXXXXX X

Soggetti

RISERVATO ALLA PRESENTAZIONE IN VIA TELEMATICA

Il presente modello può essere presentato in via telematica da colui che sottoscrive la richiesta, di- rettamente (in tal caso deve essere in possesso del codice Pin per l’accesso ai servizi Telematici) op- pure tramite un intermediario abilitato.

A tal fine può essere utilizzato il prodotto di compilazione e trasmissione reso gratuitamente dispo- nibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx.

In caso di registrazione al modello deve essere allegato un unico file, in formato TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b), contenente i seguenti documenti:

• copia del contratto sottoscritto dalle parti;

• copia di eventuali ulteriori documenti (ad esempio: scritture private, inventari, mappe, planimetrie e disegni).

L’allegazione del file è facoltativa in presenza di un contratto di locazione di immobile ad uso abi- tativo (codici L1 o L2), privo di particolari clausole contrattuali e di allegati soggetti all’imposta di bollo, posto in essere al di fuori dell’attività di impresa o di lavoro autonomo (contratto non sogget- to ad Iva), con un numero di locatori e conduttori, rispettivamente, non superiori a tre, aventi ad og- getto un immobile urbano principale (codice 1) e un numero di pertinenze locate congiuntamente (codice 2) non superiore a tre. Tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita.

Il servizio telematico restituisce, immediatamente dopo l’invio, un messaggio che conferma solo l’av- venuta trasmissione del file e, in seguito, fornisce al contribuente un’altra comunicazione attestante l’esito dell’elaborazione effettuata sui dati pervenuti, che, in assenza di errori, conferma l’avvenuta registrazione del contratto.

Quest’ultima comunicazione contiene la data di registrazione del contratto, il numero di protocollo telematico, gli estremi dell’atto e il Codice identificativo del contratto.

In alternativa la comunicazione contiene le segnalazioni e gli eventuali motivi per i quali la richie- sta di registrazione o la comunicazione degli adempimenti successivi è stata scartata.

Le ricevute telematiche sono disponibili sul sito web del servizio telematico Entratel o Fisconline, nel- l’apposita sezione “Ricevute”.

Per la verifica degli esiti del pagamento, le cui modalità sono descritte nel paragrafo “Imposte”, è ne- cessario attendere un’ultima ricevuta rilasciata dal servizio telematico.

Impegno alla presentazione in via telematica

Questo riquadro deve essere compilato e firmato soltanto se la richiesta di registrazione è trasmes- sa tramite un intermediario abilitato, che inserirà il proprio codice fiscale e la data (giorno, mese e anno) di assunzione dell’impegno a trasmettere. Inoltre, nella casella “Impegno a presentare in via telematica” deve essere indicato il codice 1 se la richiesta è predisposta da chi è obbligato a regi- strare il contratto (ad esempio il locatore, il conduttore, l’agenzia o l’agente immobiliare) oppure il codice 2 se la dichiarazione è predisposta dall’intermediario che la invia.

Imposte

Il prodotto di compilazione calcola automaticamente le imposte da versare in sede di registrazione e ri- chiede l’indicazione degli estremi del conto corrente, acceso presso una delle banche convenzionate o presso Poste Italiane Spa (l’elenco delle banche convenzionate è disponibile sul sito internet dell’Agenzia). A seguito del versamento on line il contribuente ottiene una ricevuta contenente l’esito dell’addebito comunicato dalla banca (o posta).

Le ricevute telematiche sono disponibili sul sito web del servizio telematico Entratel o Fisconline, nel- l’apposita sezione “Ricevute”.

Se i dati relativi al pagamento non sono corretti ovvero manca in tutto o in parte la disponibilità sul conto corrente, il contribuente riceve una specifica comunicazione.

SEZIONE I - Dati del locatore

Numero locatore

Per ogni locatore deve essere riportato un numero d’ordine progressivo.

Se il numero dei locatori è superiore ai righi previsti nel modulo bisogna utilizzare più moduli, aven- do cura di far proseguire la numerazione “NUMERO LOCATORE” in maniera progressiva (ad esempio 05, 06, 07, ecc.).

Codice fiscale

Per le persone fisiche il codice fiscale deve corrispondere a quello indicato nella tessera sanitaria o, nel caso in cui non sia stata ancora emessa, a quello che risulta dall’apposito tesserino rilasciato dal- l’Amministrazione finanziaria.

Comune (o Stato estero) di nascita

Chi è nato all’estero deve indicare, al posto del Comune, lo Stato di nascita, riportando nello spazio relativo alla provincia la sigla EE.

Soggettività Iva

Barrare la casella se il locatore agisce in qualità di soggetto Iva.

Cedente – Cessionario

Questa casella va barrata esclusivamente se chi presenta il modello ha effettuato una cessione del contratto. In questo caso, infatti, è tenuto a specificare se ha agito in qualità di cedente o cessionario, marcando la casella corrispondente.

SEZIONE II - Dati del conduttore

Numero conduttore

Per ogni conduttore riportare un numero d’ordine progressivo.

Se il numero dei conduttori è superiore ai righi previsti nel modulo, bisogna utilizzare più moduli, avendo cura di far proseguire la numerazione “NUMERO CONDUTTORE” in maniera progressiva (ad esempio 05, 06, 07, ecc.).

Codice fiscale

Comune (o Stato estero) di nascita

Chi è nato all’estero deve indicare, al posto del Comune, lo Stato di nascita riportando nello spazio relativo alla Provincia la sigla EE.

Soggettività Iva

Barrare la casella se il conduttore agisce in qualità di soggetto Iva.

Cedente – Cessionario

QUADRO C

Dati degli immobili

I dati degli immobili da riportare sono quelli ricavabili dalla documentazione catastale.

Numero immobile

Riportare, per ciascun rigo, il numero d’ordine progressivo.

N.B.: nel caso di immobile principale con pertinenze, indicare prima l’immobile principale e, subi- to a seguire, le relative pertinenze.

Se il numero degli immobili è maggiore dei righi presenti nel modulo bisogna utilizzare più modu- li, avendo cura di far proseguire la numerazione “NUMERO IMMOBILE” in maniera progressiva (ad esempio 05, 06, 07, ecc.).

Immobile / Pertinenza

In questa casella inserire:

Codice 1: per identificare l’immobile principale

Codice 2: per identificare la pertinenza locata insieme all’immobile principale

Codice 3: per identificare la pertinenza locata separatamente dall’immobile principale.

Codice Comune

Indicare il codice del Comune riportato nel documento catastale che può essere, a seconda dei ca- si, di 4 o 5 caratteri.

T/U (Terreni/Urbano)

Indicare ‘T’ se l’immobile è censito nel catasto terreni, ‘U’ se l’immobile è censito nel catasto edilizio urbano.

I/P (Intero/Porzione)

Indicare ‘I’ se si tratta di immobile intero (particella o unità immobiliare), ‘P’ se si tratta di porzione di immobile.

Sezione urbana/Comune catastale

Riportare qui le lettere o i numeri indicati nel documento catastale, se presenti. Per gli immobili siti nelle zone in cui vige il sistema tavolare è necessario indicare il codice “Comune catastale”.

Foglio

Riportare qui il numero di foglio indicato nel documento catastale.

Particella

Riportare qui il numero di particella, indicato nel documento catastale, che può essere composto da due parti, rispettivamente di cinque e quattro cifre, separato da una barra spaziatrice.

ATTENZIONE: se la particella è composta da una sola serie di cifre, quest’ultima va riportata nella par- te a sinistra della barra spaziatrice. Nel caso di immobile graffato, riportare solo la prima particella.

Subalterno

Riportare qui il numero di subalterno indicato nel documento catastale, se presente.

In via di accatastamento

Barrare la casella se l’immobile è in via di accatastamento. In questo caso, inserire solo i dati cono- sciuti dell’immobile e la rendita presunta.

Comune e Provincia

Indicare il Comune amministrativo dove si trova esattamente l’immobile e la sigla della provincia. Nel caso di immobile situato all’estero riportare lo stato estero, la sigla EE nel campo relativo alla provincia nonché l’indirizzo completo.

Categoria catastale

Riportare qui la categoria indicata nel documento catastale.

Rendita catastale

Riportare qui la rendita indicata nel documento catastale. Se l’immobile è in via di accatastamento indicare la rendita proposta o quella attribuita a fabbricati simili già censiti (presunta).

Indirizzo e numero civico

Indicare dove si trova esattamente l’immobile, riportando tipologia (via, viale, piazza, largo, ecc.), indirizzo e numero civico.

QUADRO D

Locazione

a uso abitativo

e opzione/revoca cedolare secca

ATTENZIONE: questo quadro va compilato solo per le locazioni a uso abitativo.

Indicare in questo quadro il numero d’ordine dell’immobile e del locatore, la relativa quota di pos- sesso e barrare la casella dedicata alla scelta dell’opzione per la cedolare secca (“SI” in caso di adesione, “NO” in caso di non adesione o revoca).

Per ogni immobile compilare un numero di righi pari al numero dei proprietari dell’immobile che fi- gurano come locatori.

Se il numero dei righi presenti nella sezione del modulo non sono sufficienti, è necessario utilizzare più moduli.

L’opzione per l’applicazione della cedolare secca può essere esercitata dal locatore, persona fisica, proprietario o titolare di diritto reale di godimento di unità immobiliari abitative (categoria catasta- le A, escluso A10), che non agisce nell’esercizio di un’attività d’impresa o di arti e professioni. È possibile optare per ciascun immobile locato per finalità abitative e relative pertinenze.

L’opzione può essere esercitata in sede di registrazione del contratto ovvero in caso di proroga o annualità successiva entro il termine di versamento dell’imposta di registro.

Il locatore è vincolato all’applicazione della cedolare secca per l’intera durata del contratto o della proroga oppure, in caso di opzione esercitata a partire dagli anni successivi al primo, per la du- rata restante del contratto. Il locatore ha facoltà di revocare l’opzione in ciascuna annualità succes- siva a quella in cui è stata esercitata.

La revoca deve essere effettuata entro il termine previsto per il pagamento dell’imposta di registro relativa all’annualità di riferimento e obbliga al versamento della stessa imposta.

La comunicazione deve essere inviata al conduttore prima di esercitare l’opzione per la cedolare secca. La cedolare secca sostituisce l’imposta di registro (anche in caso di risoluzione o proroga del con- tratto), e l’imposta di bollo (oltre all’irpef e alle addizionali).

DICHIARAZIONE DEI LOCATORI

Il presente campo va compilato in tutti i casi in cui venga esercitata o revocata l’opzione per la ce- dolare secca.

Per ogni locatore che ha espresso l’opzione per la cedolare secca, o la sua revoca, indicare il codi- ce fiscale e apporre la firma.

Allegare la fotocopia di un documento d’identità (in corso di validità) se a firmare non è chi ha ri- chiesto la registrazione. Nel caso in cui i locatori siano in numero superiore ai righi previsti nel mo- dulo, è necessario utilizzare più moduli.

L’opzione per il regime della cedolare secca può essere esercitata anche nel caso in cui vi siano due o più locatori, persone fisiche titolari del diritto di proprietà o di altro diritto reale di godimento sul- l’immobile e sulle relative pertinenze. In tali casi, l’opzione deve essere esercita distintamente da cia- scun locatore.

L’opzione per il regime di tassazione della cedolare secca esplica i suoi effetti solo in capo a coloro che l’hanno esercitata.

I locatori che non hanno esercitato l’opzione sono tenuti solidalmente al versamento dell’imposta di registro per la parte dell’imposta che viene loro imputata, in ragione della quota di possesso.

ALLEGATO A

Specifiche tecniche per la trasmissione telematica della richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili

(Modello RLI)

INDICE

1. AVVERTENZE GENERALI 3

2. BREVI CENNI SUL LINGUAGGIO XML 3

3. CONTENUTO DELLA FORNITURA 7

3.1 GENERALITÀ 7

3.2 IL TRATTAMENTO DEL CODICE FISCALE 8

3.3 GLI ALLEGATI 8

3.4 NAMESPACES 9

4. XML SCHEMA DEFINITION 11

4.1 LEGENDA DEI SIMBOLI GRAFICI 13

5. SCHEMA FORNITURARLI12_V1.XSD 14

CONTENUTO E CARATTERISTICHE TECNICHE DEI DATI DELLE RICHIESTE DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI PER I CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (MODELLO RLI) DA TRASMETTERE ALL’AGENZIA DELLE ENTRATE IN VIA TELEMATICA

1. AVVERTENZE GENERALI

Il contenuto e le caratteristiche della fornitura dei dati relativi alle richieste di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili (Modello RLI) da trasmettere all’Agenzia delle Entrate in via telematica sono contenuti nelle specifiche tecniche di seguito esposte.

Si precisa che una richiesta da inviare i cui dati non rispettino le specifiche tecniche sarà scartata.

I file contenenti le richieste devono necessariamente essere controllati, prima della trasmissione, con l’apposito software realizzato dall’Agenzia delle Entrate/Sogei al fine di evitare la trasmissione di documenti che il sistema rifiuterebbe per non rispondenza alle specifiche tecniche.

Nel caso di richieste di registrazione, la fornitura deve contenere i dati relativi ad

una sola richiesta.

Nel caso di adempimenti successivi, la fornitura può contenere i dati relativi a più richieste, ma queste devono far riferimento allo stesso ufficio competente.

Non possono essere presenti richieste miste (richieste di registrazione e adempimenti successivi) nella stessa fornitura.

Si rammenta che la dimensione complessiva delle richieste da trasmettere non può eccedere il limite previsto di 5 MB compressi.

Se la dimensione complessiva eccede il limite previsto, il contribuente deve presentare la richiesta presso un ufficio territoriale dell’Agenzia delle Entrate.

Le modalità per la trasmissione dei dati in via telematica sono stabilite con il decreto del 31 luglio 1998 (pubblicato nella G.U. del 12 agosto 1998, n. 187) e successive modificazioni.

2. Brevi cenni sul linguaggio XML

L’Agenzia delle Entrate ha scelto di adottare, per la definizione della fornitura relativa alle richieste di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili (Modello RLI), il linguaggio XML (eXtensible Markup Language).

L’XML è un metalinguaggio, ossia una “grammatica”, per la definizione di documenti da gestire con strumenti informatici.

Per “grammatica” si intende l’insieme standard di definizioni e di regole sintattiche mediante le quali la struttura logica di un documento viene tradotta in una corrispondente struttura fisica, composta di elementi sintattici chiamati tag, ossia sequenze di caratteri delimitate dai segni '<' e '>'.

Concretamente, un file XML è un file di testo costituito da diversi elementi individuati dai tag, ciascuno dei quali identifica un componente logico del documento.

Gli elementi sono organizzati secondo una struttura gerarchica: ciascun elemento può, infatti, contenere altri elementi (sottoelementi) oppure del testo. L’elemento principale della struttura “ad albero” così ottenuta è denominato radice (root element).

Agli elementi possono essere associate altre informazioni che ne descrivono le proprietà, tali informazioni sono chiamate attributi.

La modellazione della fornitura delle richieste di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili è stata realizzata definendo una radice denominata proprio Fornitura, che rappresenta la fornitura trasmessa telematicamente.

All’interno dell’elemento Fornitura sono stati definiti i sottoelementi Intestazione, DatiGenerali e Documento.

L’elemento Intestazione raccoglie i dati identificativi della fornitura e del soggetto responsabile dell’invio telematico, informazioni che nel tracciato telematico tradizionale erano esposte nel record di tipo A.

L’elemento DatiGenerali raccoglie altri dati identificativi della fornitura (Ufficio Competente e Versamento), informazioni che nel tracciato telematico tradizionale erano esposte nel record di tipo A.

L’elemento Documento contiene i sottoelementi relativi ai vari quadri: il primo (Frontespizio) raccoglie le informazioni che nel tracciato telematico tradizionale erano esposte nel record di tipo B, gli altri contengono i dati relativi alla richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili, precedentemente esposti negli altri tipi record.

La struttura della fornitura xml è descritta, mediante l’XML Schema, in uno specifico documento (schema document), identificato dall’estensione “xsd”.

Il file XSD (XML Schema Definition) delinea il contenuto della fornitura definendone gli elementi ed evidenziandone attributi e relazioni reciproche.

In particolare, lo schema relativo alla fornitura xml identifica quattro diverse tipologie di componenti: elementi di significato generale, ossia indipendenti dal tipo di documento contenuto nella fornitura stessa, elementi che rappresentano i componenti logici di una generica dichiarazione, elementi che rappresentano i componenti logici di una generica richiesta di registrazione ed elementi che costituiscono, più specificamente, la struttura di una richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili.

Ciascuna delle suddette tipologie di componenti individua un “dominio di nomi” (namespace), un ambito nel quale gli elementi sono univoci ed hanno significato omogeneo.

Concretamente, lo schema relativo alla fornitura delle richieste di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili si compone di un insieme di documenti xsd, associati ai quattro diversi namespace, nei quali sono definiti, oltre agli elementi della fornitura, anche i tipi di dati ad essi associati ed alcuni elenchi di codici predefiniti previsti per gli elementi della dichiarazione.

La denominazione ed il significato dei diversi file XSD sono illustrati dettagliatamente nel paragrafo 3.3.

3. CONTENUTO DELLA FORNITURA

3.1 Generalità

La fornitura oggetto della trasmissione telematica deve essere conforme alle specifiche dell’eXtensible Markup Language (XML) 1.0 (raccomandazione WC3 10 febbraio 1998) e deve essere codificata secondo la codifica UTF-8.

Il contenuto della fornitura xml, relativa al Modello RLI, deve inoltre soddisfare la sintassi descritta nel file XSD denominato fornituraRLI12_v1.xsd, allegato al presente documento.

Il suddetto schema definisce la struttura della fornitura xml, delineando gli elementi permessi, i loro attributi, i tipi di dati ad essi associati e la relazione gerarchica tra gli elementi stessi.

La procedura distribuita dall’Agenzia delle Entrate esegue una prima fase di validazione della fornitura, ossia di verifica che il file sia conforme allo schema ad esso associato ed una successiva fase di controllo, nella quale esamina la correttezza dei dati indicati applicando regole specifiche per ciascun elemento.

L’esito negativo della validazione determina sempre lo scarto dell'intera fornitura.

I diagnostici generati in fase di controllo possono invece avere una diversa gravità a seconda dell'elemento interessato e possono determinare lo scarto della singola dichiarazione o dell’intera fornitura.

Per i calcoli che comprendono operazioni di moltiplicazione o divisione, ove non diversamente indicato nelle istruzioni del singolo campo, è prevista la tolleranza di 1 Euro.

3.2 Il trattamento del Codice Fiscale

I codici fiscali riportati nelle richieste di registrazione e adempimenti successivi devono essere formalmente corretti.

Si precisa che in sede di accoglimento delle richieste trasmesse in via telematica, costituirà oggetto di scarto della richiesta stessa l’indicazione di un codice fiscale che, anche se formalmente corretto, non risulti registrato presso l’Anagrafe Tributaria.

Nel caso di omocodia del codice fiscale del contribuente risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione in richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle dichiarazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della dichiarazione.

3.3 Gli allegati

Sono accettati documenti con formato file: TIF e/o TIFF e PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b).

TIF e/o TIFF : tali formati sono prodotti a fronte della scansione del documento. Ai fini dell’accettazione è necessario utilizzare una risoluzione non superiore a 300 DPI, selezionare il colore B/N e specificare la Compressione CCITT Group IV (modalità Fax).

PDF/A (PDF/A-1a o PDF/A-1b): i file in formato PDF/A sono generati a partire da documenti elettronici, prodotti da comuni software di produttività individuale, o attraverso la scansione dei documenti, specificando il formato e l’opzione di conformità al PDF/A in fase di salvataggio.

Ogni file allegato non deve superare la dimensione massima di 5 MB.

Al fine di agevolare la presentazione dei documenti, che siano conformi ai formati indicati in precedenza, è possibile utilizzare il servizio di verifica del formato a cui sottoporre i documenti per verificarne la preventiva conformità ai suddetti requisiti. Qualora l’esito della verifica fosse negativo, potrà essere effettuata la conversione del documento mediante l’apposito servizio di conversione.

Nel caso in cui l’operazione di conversione abbia esito negativo, si consiglia di predisporre il documento in formato TIFF, seguendo le regole su indicate per tale formato, e sottoporre il documento così ottenuto alla validazione.

Per effettuare la validazione e la conversione dei documenti da allegare è necessario essere un utente abilitato ai servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate. I servizi di verifica e di conversione sono raggiungibili all’interno dell’area riservata, selezionando il servizio CIVIS - Presentazione documenti per controllo formale - Funzione di validazione e conversione file.

Si precisa che in sede di accoglimento delle richieste trasmesse in via telematica, costituirà oggetto di scarto della richiesta stessa la presenza di allegati non conformi a quanto indicato in precedenza.

3.4 Namespaces

Lo schema associato alla fornitura è organizzato facendo uso di diversi namespaces, il cui significato è illustrato in Tabella 1 ed è suddiviso in più schema documents, il cui contenuto è descritto in Tabella 2.

Ciascun namespace è identificato univocamente da un “nome”, detto URN (Uniform Resource Name), al quale è associato un prefisso, utilizzato per brevità all’interno dello schema per indicare l’appartenenza di un elemento xml al namespace stesso.

Prefisso	Namespace	Descrizione
cm	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche: common:v2	Namespace nel quale sono definiti i tipi di dati semplici, derivati dai tipi primitivi, che possono essere assegnati agli elementi di un generico documento trasmesso telematicamente. Allo stesso namespace appartengono anche gli elementi generali della fornitura che non dipendono dalla tipologia di documento in essa contenuto.
sc	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche: sco:common:v2	Namespace nel quale sono definiti gli elementi ed i tipi xml che compongono una generica dichiarazione.
reg	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche: sco:reg:v1	Namespace nel quale sono definiti gli elementi ed i tipi xml che compongono una generica richiesta di registrazione.
loc	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche: sco:loc:v1	Namespace nel quale sono definiti gli elementi ed i tipi xml che compongono la richiesta di registrazione per i contratti di locazione ed affitto di immobili (Modello RLI).

Tabella 1

Nome file	Contenuto
fornitura_v2.xsd	Contiene la definizione dei tipi xml relativi agli elementi generali della fornitura.
typesDati_v2.xsd	Contiene la definizione dei tipi di dati xml, derivati dai tipi primitivi predefiniti, associati agli elementi testuali della fornitura.
typesProvincie_v2.xsd	Contiene la definizione di tipi xml semplici costituiti dalle sigle delle provincie italiane in vigore, dalle sigle delle provincie croate di Fiume, Pola e Zara e dalla sigla “EE” che indica un paese estero.
datiFiscali_v2.xsd	Contiene la dichiarazione.	definizione	di	tipi	xml	relativi	alla	generica
typesFiscali_v2.xsd	Contiene la definizione di tipi xml semplici costituiti dai codici elencati in alcune tabelle associate alla dichiarazione: “Tabella generale dei codici carica”, “Tabella generale di classificazione della natura giuridica”, ecc.
typesReg_v1.xsd	Contiene la definizione di ulteriori tipi xml relativi alla generica richiesta di registrazione.
fornituraRLI12_v1.xsd	Contiene la definizione dei tipi xml relativi alla richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili

Tabella 2

4. XML SCHEMA DEFINITION

Il presente capitolo analizza lo schema che descrive la struttura della fornitura xml relativa alla richiesta di registrazione e adempimenti successivi per i contratti di locazione ed affitto di immobili.

Tale schema definisce elementi di tipo semplice, il cui contenuto è esclusivamente testuale e di tipo complesso contenenti altri elementi dello schema.

A ciascuno degli elementi semplici è attribuito uno dei tipi xml di dati definiti nella tabella 3.

Tipo	Descrizione
DatoAN_Type	Tipo semplice costituito da caratteri alfanumerici maiuscoli e dai caratteri: punto, virgola, apice, trattino, spazio, /, °, ^, ampersand. I caratteri: punto, virgola, apice, spazio, /, °, ^ e ampersand non sono ammessi come primo carattere della stringa.
DatoNU_Type	Tipo semplice che identifica numeri naturali positivi e negativi con al massimo 16 cifre.
DatoPC_Type	Tipo semplice che esprime una percentuale e dunque consente valori positivi non superiori a 100, con al massimo 2 cifre decimali. Il separatore decimale previsto è la virgola.
DatoQU_Type	Tipo semplice che identifica numeri positivi con al massimo 5 cifre decimali. La lunghezza massima prevista è di 16 caratteri, il separatore decimale previsto è la virgola.
DatoVP_Type	Tipo semplice che identifica numeri positivi con 2 cifre decimali. La lunghezza massima prevista è di 16 caratteri, il separatore decimale previsto è la virgola.
DatoN1_Type	Tipo semplice che identifica i numeri naturali da 1 a 9.
DatoNP_Type	Tipo semplice che massimo 16 cifre.	identifica	numeri	naturali	positivi	con	al
DatoPI_Type	Tipo semplice che identifica la partita IVA rispettandone i vincoli di struttura.
DatoCN_Type	Tipo semplice che identifica un codice fiscale numerico rispettandone i vincoli di struttura.
DatoCF_Type	Tipo semplice che identifica un codice fiscale alfanumerico rispettandone i vincoli di struttura.
DatoCB_Type	Tipo semplice che consente esclusivamente i valori 0 e 1.
DatoCB12_Type	Tipo semplice che consente esclusivamente 12 caratteri con i valori 0 e 1.
DatoDT_Type	Tipo semplice che identifica una data nel formato ggmmaaaa. La data indicata non deve essere successiva alla data corrente.
DatoDA_Type	Tipo semplice che identifica un anno nel formato aaaa. Sono ammessi anni dal 1800 al 2099.
DatoDN_Type	Tipo semplice che identifica una data nel formato ggmmaaaa.
DatoD6_Type	Tipo semplice che identifica una data nel formato mmaaaa.
DatoEM_Type	Tipo semplice che identifica un indirizzo email.
DatoGA_Type	Tipo semplice che identifica il numero di giorni in un anno e va da 1 a 365
DatoTL_Type	Tipo semplice che identifica un elemento di tipo telefono
DatoCP_Type	Tipo semplice che identifica un elemento di tipo cap

PR_Type	Tipo semplice costituito dalle sigle delle provincie italiane in vigore.
PN_Type	Tipo semplice costituito dalle sigle delle provincie italiane in vigore, dalle sigle delle provincie croate di Fiume, Pola e Zara e dalla sigla “EE” che indica un paese estero.
PE_Type	Tipo semplice costituito dalle sigle delle provincie italiane in vigore e dalla sigla “EE” che indica un paese estero.

Tabella 3

4.1 Legenda dei simboli grafici

Per la rappresentazione grafica della struttura gerarchica si utilizzano alcuni simboli grafici descritti in tabella 4:

	Elemento obbligatorio
	Elemento opzionale
	Elemento ripetuto 0 o più volte
	Sequenza ordinata di elementi (Sequence)
	Alternativa tra due o più elementi (Choice)

Tabella 4

5. Schema fornituraRLI12_v1.xsd

element Fornitura

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	content complex
children	loc:Intestazione loc:DatiGenerali loc:Documento
source	<xs:element name="Fornitura"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="Intestazione" type="loc:Intestazione_Type"/> <xs:element name="DatiGenerali"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="UfficioCompetente" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="UfficioTerritoriale" type="reg:UfficioTerritoriale_Type"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:element name="Versamento" type="reg:Versamento_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza di importo da versare diverso da zero.</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> <xs:element name="ImportoDaVersare" type="cm:DatoVP_Type"> <xs:annotation> <xs:documentation>Deve essere uguale alla somma degli importi da versare Può anche essere uguale a zero. </xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:element name="Documento" type="loc:Documento_RLI_Type" maxOccurs="unbounded"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element>

element Fornitura/Intestazione

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	loc:Intestazione_Type
properties	isRef 0 content complex
children	loc:CodiceFornitura loc:TipoFornitore loc:CodiceFiscaleFornitore loc:SpazioUtente loc:SpazioServizioTelematico
source	<xs:element name="Intestazione" type="loc:Intestazione_Type"/>

element Fornitura/DatiGenerali

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 content complex
children	loc:UfficioCompetente loc:Versamento loc:ImportoDaVersare
source	<xs:element name="DatiGenerali"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="UfficioCompetente" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="UfficioTerritoriale" type="reg:UfficioTerritoriale_Type"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:element name="Versamento" type="reg:Versamento_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza di importo da versare diverso da zero.</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> <xs:element name="ImportoDaVersare" type="cm:DatoVP_Type"> <xs:annotation> <xs:documentation>Deve essere uguale alla somma degli importi da versare Può anche essere uguale a zero. </xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element>

element Fornitura/DatiGenerali/UfficioCompetente

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content complex
children	loc:UfficioTerritoriale
annotation	documentation Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi
source	<xs:element name="UfficioCompetente" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="UfficioTerritoriale" type="reg:UfficioTerritoriale_Type"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element>

element Fornitura/DatiGenerali/UfficioCompetente/UfficioTerritoriale

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	reg:UfficioTerritoriale_Type
properties	isRef 0 content simple
source	<xs:element name="UfficioTerritoriale" type="reg:UfficioTerritoriale_Type"/>

element Fornitura/DatiGenerali/Versamento

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	reg:Versamento_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content complex
children	reg:CodiceABI reg:CodiceCAB reg:NumeroContoCorrente reg:CIN reg:CodiceFiscaleTitolareCC
annotation	documentation Dato obbligatorio in presenza di importo da versare diverso da zero.
source	<xs:element name="Versamento" type="reg:Versamento_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza di importo da versare diverso da zero.</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element>

element Fornitura/DatiGenerali/ImportoDaVersare

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoVP_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 16 pattern [0-9]+,[0-9]{2}
annotation	documentation Deve essere uguale alla somma degli importi da versare Può anche essere uguale a zero.

source

<xs:element name="ImportoDaVersare" type="cm:DatoVP_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Deve essere uguale alla somma degli importi da versare Può anche essere uguale a zero. </xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

element Fornitura/Documento

diagram

namespace

urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1

type	loc:Documento_RLI_Type
properties	isRef 0 minOcc 1 maxOcc unbounded content complex
children	loc:Frontespizio loc:Soggetti loc:Immobili loc:Relazioni
attributes	Name Type identificativo Identificativo_Type	Use required	Default	Fixed	annotation
source	<xs:element name="Documento" type="loc:Documento_RLI_Type" maxOccurs="unbounded"/>

complexType Dati_Generali_Type

diagram

namespace

urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1

source

<xs:complexType name="Dati_Generali_Type">

<xs:sequence/>

</xs:complexType>

complexType Documento_RLI_Type

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	extension of Documento_Type
properties	base cm:Documento_Type
children	loc:Frontespizio loc:Soggetti loc:Immobili loc:Relazioni
used by	element Fornitura/Documento
attributes	Name Type Use Default Fixed annotation identificativo Identificativo_Type required
source	<xs:complexType name="Documento_RLI_Type">

<xs:complexContent>

<xs:extension base="cm:Documento_Type">

<xs:sequence>

<xs:element name="Frontespizio">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="IdentificativoProdSoftware" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="16"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroModuliCompilati">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="IDContratto">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Identificativo del contratto. Assegnato dall'utente e obbligatorio</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="reg:DatoANU_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Richiedente">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi deve coincidere con una delle parti del contratto precedentemente registrato (a meno del caso di soggetto subentrato); la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria. La non registrazione comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa.

Nel caso di prima registrazione, se tipologia di richiedente = 1 deve essere uguale ad uno dei codici fiscali presenti nel quadro B (locatori o conduttori).</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="PersoneFisiche">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Cognome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Nome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="SoggettiDiversiDaPF">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Denominazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="60"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="Rappresentante" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>La sezione e' obbligatoria per i contribuenti diversi dalle persone fisiche.

La sezione puo' essere presente anche per i contribuenti persone fisiche</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscaleRappresentante" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CognomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceCarica" type="sc:Codice_Carica_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Puo' assumere uno dei seguenti valori: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

<xs:element name="TipologiaRichiedente">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi è ammesso solo il valore 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[parte del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[mediatore del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Subentro" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo in caso di pagamento annualità successive, proroga e risoluzione ma non in caso di cessione o prima registrazione</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaContratto" type="reg:TipologiaContratto_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi. Indicare il codice corrispondente alla tipologia di contratto sulla base della tabella presente nelle istruzioni - L1 = Locazione di immobile ad uso abitativo; L2 = Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo; L3 = Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto soggetto ad IVA); L4 = Locazione finanziaria di immobile ad uso abitativo; S1 = Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo; S2 = Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo con locatore soggetto ad IVA; S3 = Locazione Finanziaria di immobile ad uso diverso dall'abitativo; T1 = Affitto di fondo rustico; T2 = Affitto di fondo rustico agevolato; T3 = Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere; T4 = Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA).</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="PagamentoInteraDurataContratto" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di prima registrazione può essere presente solo per tipologia di contratto = X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, T4

Nel caso di prima registrazione è obbligatorio per tipologia di contratto = T1, T2, T3, T4 e per la tipologia contratto X0, X0, X0, X0, X0 se la durata del contratto (data fine – data inizio) è minore o uguale a 365 giorni (in assenza di durata non è obbligatorio) Nel caso di adempimenti successivi può essere presente solo se Tipologia di adempimento è uguale a 2</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="EventiEccezionali" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="CasiParticolari" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>La presente casella deve essere utilizzata per segnalare la presenza di particolari fattispecie negoziali all’interno del contratto per le quali viene presentata la richiesta di registrazione ovvero data comunicazione di un adempimento successivo. Inserire il codice ‘1’ nel caso in cui nel contratto sia previsto un canone diverso per una o più annualità.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Presenza di un canone diverso per una o più annualità]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Importi" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi non bisogna effettuare controlli sugli importi</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Imposte" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' presente la cedolare secca non saranno dovute imposte (bollo e registro), salvo il caso di garanzie di terzi diverse dalle fideiussioni Nel caso in cui l’immobile sia posseduto da piu' soggetti, alcuni dei quali optino per la cedolare secca, coloro che non optano sono tenuti al pagamento:

• dell’imposta di registro, limitatamente alla frazione del canone loro imputabile in base alle quote complessive di possesso dell’immobile loro spettanti; Nel caso in cui il contratto di locazione abbia ad oggetto anche immobili non soggetti alla cedolare, l’imposta deve essere determinata in proporzione alla rendita catastale attribuita.

• dell’imposta di bollo, nella misura ordinaria In caso di contratto di locazione ad uso abitativo, registrato tardivamente, in relazione al quale tutti i locatori abbiano optato per la cedolare secca, saranno dovute solo le sanzioni.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>tramite la tipologia di contratto si definisce l’aliquota da applicare al canone o l’imposta fissa. o L’imposta di registro non puo' essere inferiore a 67,00 euro

o L'importo dell'imposta di registro e' arrotondato all'unita' di euro.

o Se sono presenti data inizio e fine, determinare MESI = (Data fine - data inizio + 1) / 30,4375.

Tale risultato e' arrotondato all'unita'. o Se non sono presenti data inizio o fine o se non e' impostato il campo pagamento intera durata

o se MESI e' minore o uguale a 12 o tipologia di contratto = T1, T3: l’imposta e' uguale a Aliquota Tabella x Importo canone (o imposta fissa);

o Se sono presenti data inizio e fine e se e' impostato il campo pagamento intera durata e MESI

> 12 e tipologia di contratto = L1, L2, S1, S2, si applica uno sconto che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta, in misura percentuale, pari alla meta' del tasso di interesse legale:

• IMPOSTA_REGISTRO = (Aliquota Tabella x Xxxxxxx xxxxxx / 00 x MESI)

• ANNI = (Data fine - data inizio + 1) / 365. Tale risultato e' arrotondato per difetto all'unita';

• DETRAZIONE = IMPOSTA_REGISTRO * tasso di interesse legale in vigore all'atto della registrazione / 200 * ANNI

• Dal 01/01/2014 L'interesse legale e' pari al 1%

• Imposta dovuta = IMPOSTA_REGISTRO - DETRAZIONE

o Se e' presente una garanzia, va aggiunto: Importo Garanzia x 0,5%. L’imposta di registro sulle garanzie non può essere inferiore ad euro 200,00.

o Se e' presente la condizione sospensiva si applica in ogni caso 200,00 Euro

o Nel caso di contratto esente bollo e registro non si applica l’imposta</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Determinare FOGLI = NumeroPagine / 4 arrotondato all'unita' superiore.

L'imposta deve essere uguale a 16 * FOGLI * NumeroCopie. Nel caso di tipologia di contratto = L4 o S3, l’imposta di bollo (sul contratto) e' pari a euro 16, indipendentemente dal numero di esemplari e copie. Nel caso di tipologia di contratto = T1 o T2 non è dovuta imposta di bollo (sul contratto). In presenza di allegati al contratto aggiungere l’imposta sugli allegati, con aliquota diversa a seconda della tipologia di allegato:

o Scritture private, inventari: 16 x ogni foglio

o Ricevute e quietanze: 2 per esemplare

o Mappe, planimetrie e disegni: 1,00 per ogni foglio o esemplare L'importo dell'imposta di bollo e' arrotondato ai centesimi di euro. Nel caso di contratto esente bollo o esente bollo e registro non si applica l’imposta</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Sanzioni" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Interessi" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="Registrazione">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="NumeroProgressivoCanone" fixed="00000001">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Vale sempre 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]{8}"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Contratto">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="DataInizio" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in assenza di condizione sospensiva.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="DataFine" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in assenza di condizione sospensiva. Deve essere successiva alla data Inizio</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="ImportoCanone" type="cm:DatoVP_Type"/>

<xs:element name="DataStipula" type="cm:DatoDT_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>a) La data di stipula non puo' essere successiva a quella di trasmissione Telematica della richiesta (tale controllo sara' effettuato sia in fase di accoglienza che di compilazione/controllo)

b) Se la data di stipula e' antecedente o uguale alla data di inizio del contratto (o in assenza della data di inizio), calcolare il numero di giorni che intercorrono tra il giorno successivo a quello di stipula e la data di trasmissione telematica della richiesta;

c) Se la data di stipula e' successiva alla data di inizio del contratto, calcolare il numero di giorni che intercorrono tra il giorno successivo a quello di inizio del contratto e la data di trasmissione telematica della richiesta; se il numero di giorni e' superiore a 30 sara' necessario inserire le sanzioni e gli interessi (tale controllo sara' effettuato solo in fase di accoglienza)

d) Per i contratti di durata non superiore a trenta giorni (se differenza tra data fine e data inizio e' minore o uguale a 30) e per le tipologie L4 e S3, non devono essere inserite le sanzioni e gli interessi, in quanto tali contratti sono soggetti a registrazione in caso d’uso.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroPagine">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroCopie">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Indicare il numero di esemplari cartacei del contratto sottoscritti dalle parti (minimo uno).</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ContrattoSoggettoIVA" type="cm:DatoCB_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>In presenza dei codici L3,S2 e T4 la casella dovra' essere barrata in via obbligatoria e dovra' essere presente almeno un locatore soggetto IVA. In presenza dei restanti codici la casella potra' essere barrata in via facoltativa; tuttavia nel caso venga barrata almeno un locatore dovra' essere “soggetto IVA”.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CondizioneSospensiva" type="cm:DatoCB_Type"

minOccurs="0"/>

<xs:element name="NumeroAllegatoA" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di scritture private, inventari (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroAllegatoB" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di ricevute e quietanze (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroAllegatoC" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di mappe, planimetrie e disegni (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ContrattoEsente" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>1=esente bollo, 2= esente bollo e registro</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[esente bollo]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[esente bollo e registro]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Garanzia" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se nel contratto di locazione e' presente una garanzia prestata da terzi indicare i codici fiscali dei garanti (almeno uno).</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="TipologiaGaranzia">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[fidejussione prestata da terzi]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[garanzie di terzi diverse dalla fidejussione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ImportoGaranziaPrestataDaTerzi" type="cm:DatoVP_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza del campo successivo</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceFiscaleGarante" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza del campo precedente. Deve essere diverso dai codici fiscali dei locatori e conduttori</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceFiscaleSecondoGarante" type="cm:DatoCF_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non puo' essere presente in assenza del campo

precedente.

Deve essere diverso dai codici fiscali dei locatori e conduttori e da quello del primo garante</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Allegati" type="reg:FileAttachment_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>deve essere allegato il contratto da registrare. L’allegazione è facoltativa in presenza contemporanea dei seguenti requisiti:

- Tipologia contratto: L1 o L2

- Contratto non soggetto a Iva;

- Assenza di allegati (Mappe, planimetrie, disegni, ecc….).

- massimo 3 Locatori persone fisiche e soggettività Iva non barrata

- massimo 3 Conduttori persone fisiche e soggettività Iva non barrata

- deve essere presente almeno un immobile con codice 1 (immobile principale).

- Gli altri immobili (max 3) devono avere codice 2 (pertinenza locata congiuntamente).

- Tipologia immobile: U = urbano.

- Rendita catastale presente.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="AdempSucc">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="TipologiaAdempimento">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Annualità successive]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Proroga]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="3">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Cessione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Risoluzione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CedolareSecca" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo se Tipologia di adempimento è uguale a 1 o 2 o 3.

Non può essere presente in presenza di soggetto subentrato.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CDC" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo se i dati catastali non erano precedentemente comunicati per lo specifico contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. </xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Annualita" type="cm:DatoDA_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Obbligatorio se Tipologia di adempimento è uguale a 1. Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 2 o 3 o 4</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="DataFine" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Obbligatorio se Tipologia di adempimento è uguale a 2 o 3 o 4.

Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 1.

Se Tipologia di adempimento è uguale a 2 deve essere successiva alla di scadenza del contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Se Tipologia di adempimento è uguale a 3 deve essere successiva alla data di stipula o decorrenza del contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.

Se Tipologia di adempimento è uguale a 4 deve essere successiva alla data di stipula, di decorrenza o registrazione del contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. </xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Corrispettivo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 1 o 2 </xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:annotation>

<xs:documentation>Gli estremi di registrazione o l' ID telematico devono coincidere con quelli di un contratto precedentemente registrato. L'ufficio di registrazione (o i primi 3 bytes dell' ID telematico) deve essere uguale per tutti gli adempimenti successivi presenti nella fornitura. La non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:element name="Registrazione">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="UfficioDiRegistrazione" type="reg:UfficioDiRegistrazione_Type"/>

<xs:element name="Anno" type="cm:DatoDA_Type"/>

<xs:element name="Serie">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere numerica (un solo carattere da 1 a 4) o alfa numerica (2 caratteri: il primo da 1 a 4 ed il secondo una lettera). </xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="reg:Serie_Type">

<xs:maxLength value="2"/>

<xs:minLength value="1"/>

<xs:enumeration value="3"/>

<xs:enumeration value="3A"/>

<xs:enumeration value="3B"/>

<xs:enumeration value="3C"/>

<xs:enumeration value="3P"/>

<xs:enumeration value="3T"/>

<xs:enumeration value="3V"/>

<xs:enumeration value="1"/>

<xs:enumeration value="1A"/>

<xs:enumeration value="1B"/>

<xs:enumeration value="1C"/>

<xs:enumeration value="1D"/>

<xs:enumeration value="1V"/>

<xs:enumeration value="2"/>

<xs:enumeration value="2A"/>

<xs:enumeration value="2B"/>

<xs:enumeration value="2C"/>

<xs:enumeration value="2V"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroRegistrazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="6"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="SottonumeroRegistrazione" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="IDTelematico">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:length value="17"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:choice>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="ImpegnoATrasmettere" type="reg:ImpegnoATrasmettere_Type" minOccurs="0"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Soggetti" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione il quadro è obbligatorio. Nel caso di adempimenti successivi il quadro è obbligatorio se Tipologia di adempimento è uguale a 3 o se è presente il campo CedolareSecca o se è presente il campo Soggetto subentrato; non può essere presente negli altri casi. I codici fiscali dei locatori e dei conduttori devono essere tutti diversi tra loro</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="PrimoModulo">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Locatore" type="loc:Soggetto_Type" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione la sezione è obbligatoria. Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 deve essere presente almeno una delle sezioni Locatore o Conduttore con almeno un cedente ed almeno un cessionario nello stesso ruolo. Nel caso di adempimenti successivi se è presente il campo Soggetto subentrato deve essere presente solo un soggetto in una delle sezioni Locatore o Conduttore. Nel caso di adempimenti successivi se è presente il campo Cedolare Secca e Tipologia di adempimento non è uguale a 3 deve essere presente solo la sezione Locatore Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 ed è presente il campo Cedolare Secca devono essere presenti un solo cedente ed un solo cessionario nella sezione Locatore.

Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 il cedente deve essere parte del contratto precedentemente registrato; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Conduttore" type="loc:Soggetto_Type" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione la sezione è obbligatoria. Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 deve essere presente almeno una delle sezioni Locatore o Conduttore con almeno un cedente ed almeno un cessionario nello stesso ruolo. Nel caso di adempimenti successivi se è presente il campo Soggetto subentrato deve essere presente solo un soggetto in una delle sezioni Locatore o Conduttore. Nel caso di adempimenti successivi se è presente il campo Cedolare Secca e Tipologia di adempimento non è uguale a 3 non deve essere presente la sezione Conduttore. Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 il cedente deve essere parte del contratto precedentemente registrato; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Modulo" minOccurs="0" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Locatore" type="loc:Soggetto_Type" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di

adempimento è uguale a 3 il cedente deve essere parte del contratto precedentemente registrato; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Conduttore" type="loc:Soggetto_Type" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi se Tipologia di adempimento è uguale a 3 il cedente deve essere parte del contratto precedentemente registrato; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Immobili" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione il quadro è obbligatorio. Nel caso di adempimenti successivi il quadro è obbligatorio se è presente il campo CDC; non può essere presente negli altri casi.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="PrimoModulo">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Immobile" maxOccurs="4">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="NumeroProgressivoImmobile">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se il numero degli immobili e' maggiore dei righi presenti nel modulo dovranno essere utilizzati piu' moduli avendo cura di far proseguire la numerazione “NUMERO IMMOBILE” in maniera progressiva (ad esempio 05, 06, 07, ecc.).</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]{3}"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaImmobile" type="reg:TipologiaImmobile_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Assume i seguenti valori:

1 = Immobile principale

2 = Pertinenza locata congiuntamente all' immobile principale

3 = Pertinenza locata disgiuntamente all' immobile principale

• Se e' presente un rigo con valore 2, dovra' essere presente in uno dei righi precedenti un immobile con valore 1 e dovra' essere preceduto da un rigo con valore 1 o 2.

• Se e' presente un rigo con valore 3, non e' necessario che sia presente un rigo con valore 1.

</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceComuneCatastale" type="reg:CodiceComuneCatastale_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE". Attenzione non e' il codice catastale ma un codice autonomamente attribuito dall'Agenzia del territorio. I primi quattro caratteri fanno riferimento ai codici catastali. Pertanto i primi 4 caratteri devono fare riferimento ad un codice catastale esistente.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="TipoCatasto" type="reg:TipoCatasto_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE". T/U (Xxxxxxx/Urbano) Se si tratta di prima registrazione se tipologia contratto = T1 o T2 e provincia e' diversa da "EE", tipo catasto deve essere = T. Se si tratta di prima registrazione se tipologia contratto = da L1 A L4, e da S1 a S3 e provincia e' diversa da "EE" , tipo catasto deve essere = U</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="PorzioneImmobile" type="reg:PorzioneImmobile_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE". I/P (Intero/Porzione)</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="SezioneUrbana" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per gli immobili siti nelle sole zone in cui vige il sistema tavolare indicare il codice “Comune catastale” presente nel documento catastale.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="DatiCatastali" type="reg:DatiCatastaliTavolare_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE"e in assenza di InViaDiAccatastamento</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="InViaDiAccatastamento" type="cm:DatoCB_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE"e in assenza di DatiCatastali</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="Comune">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di immobili situati all'estero indicare lo Stato estero</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="40"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Provincia" type="cm:PE_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di immobili situati all'estero indicare EE</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CategoriaCatastale"

type="reg:CodiciCategoriaCatastale_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se Tipo catasto: “U” Assume i valori dei gruppi da A a F Se si tratta di prima registrazione se Tipologia locazione: “L” e tipo Immobile: “1”, la categoria catastale deve essere “A”, escluso A10. Se si tratta di prima registrazione se tipologia contratto = S3, categoria catastale deve essere diversa da A escluso A10.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="RenditaCatastale" type="cm:DatoVP_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE" ed in assenza del campo InViaDiAccatastamento e se Categoria catastale diverso da F.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaIndirizzo" type="reg:TipologiaIndirizzo_Type"/>

<xs:element name="Indirizzo">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="35"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumCivico" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="10"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Modulo" minOccurs="0" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Immobile" maxOccurs="4">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="NumeroProgressivoImmobile">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]{3}"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaImmobile" type="reg:TipologiaImmobile_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Assume i seguenti valori:

1 = Immobile principale

2 = Pertinenza locata congiuntamente all' immobile principale

3 = Pertinenza locata disgiuntamente all' immobile principale

• Se e' presente un rigo con valore 2, dovra' essere presente in uno dei righi precedenti un immobile con valore 1 e dovra' essere preceduto da un rigo con valore 1 o 2.

• Se e' presente un rigo con valore 3, non e' necessario che sia presente un rigo con valore 1.

</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceComuneCatastale" type="reg:CodiceComuneCatastale_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="TipoCatasto" type="reg:TipoCatasto_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="PorzioneImmobile" type="reg:PorzioneImmobile_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE". I/P (Intero/Porzione)</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="SezioneUrbana" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per gli immobili siti nelle sole zone in cui vige il sistema tavolare indicare il codice “Comune catastale” presente nel documento catastale.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="DatiCatastali" type="reg:DatiCatastaliTavolare_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE"e in assenza di InViaDiAccatastamento</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="InViaDiAccatastamento" type="cm:DatoCB_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE"e in assenza di DatiCatastali</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="Comune">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di immobili situati all'estero indicare lo Stato estero</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="40"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Provincia" type="cm:PE_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di immobili situati all'estero indicare EE</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CategoriaCatastale"

type="reg:CodiciCategoriaCatastale_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="RenditaCatastale" type="cm:DatoVP_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio se provincia e' diversa da "EE" ed in assenza del campo InViaDiAccatastamento e se Categoria catastale diverso da F.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaIndirizzo" type="reg:TipologiaIndirizzo_Type"/>

<xs:element name="Indirizzo">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="35"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumCivico" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="10"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Relazioni" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>questo quadro va compilato solo per le locazioni ad uso abitativo. Se si tratta di prima registrazione il quadro può essere presente solo se tipologia contratto = L1 o L2 e non sia stata barrata la casella “soggettivita' IVA” nella sezione dedicata ai locatori (per tutti i locatori).

Nel caso di adempimenti successivi il quadro è obbligatorio se è presente il campo CedolareSecca; non può essere presente negli altri casi.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="PrimoModulo">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="LocazioneUsoAbitativo" maxOccurs="10">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per ogni immobile compilare un numero di righi pari al numero dei proprietari dell’immobile che figurano come locatori.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImmobileNumero" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione il campo è obbligatorio. Nel caso di adempimenti successivi non deve essere presente. Devono essere presenti tutti gli immobili (e soltanto quelli) che hanno categoria catastale = gruppo A (+ relative pertinenze) e che abbiano una rendita diversa da zero. Non possono essere inseriti immobili con categoria catastale diversa da A. Non possono essere presenti pertinenze con tipologia immobile = 3. Il regime di tassazione scelto per l’immobile principale (tipologia immobile = 1) deve valere anche per la relativa pertinenza (tipologia immobile = 2) .</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]*"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="LocatoreNumero">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non puo' essere presente un numero non presente nel

quadro Soggetti - Locatori. Nel caso di adempimenti successivi devono essere presenti tutti i locatori presenti nel quadro Soggetti - Locatori.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]*"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="PercentualePossesso" type="cm:DatoPC_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se si tratta di prima registrazione il campo è obbligatorio. Nel caso di adempimenti successivi non deve essere presente. Per ogni immobile la somma delle rispettive percentuali non puo' essere maggiore di 100 ed inferiore a 99,90.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Cedolare" type="loc:Cedolare_Type"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Dichiarazioni" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per ogni locatore che ha espresso l’opzione per il regime della “cedolare secca ” o la revoca del regime facoltativo indicare il codice fiscale ed apporre la firma.

Il codice fiscale indicato deve corrispondere a quello indicato nel rigo corrispondente del quadro Soggetti - Locatori</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria e deve essere riferito ad una persona Fisica. La non registrazione ovvero l'indicazione di un codice fiscale riferito ad un soggetto diverso dalla persona fisica comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Modulo" minOccurs="0" maxOccurs="unbounded">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="LocazioneUsoAbitativo" minOccurs="0" maxOccurs="10">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per ogni immobile compilare un numero di righi pari al numero dei proprietari dell’immobile che figurano come locatori.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImmobileNumero" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]*"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="LocatoreNumero">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non puo' essere presente un numero non presente nel quadro Soggetti - Locatori. Nel caso di adempimenti successivi devono essere presenti tutti i locatori presenti nel quadro Soggetti - Locatori.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]*"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="PercentualePossesso" type="cm:DatoPC_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Cedolare" type="loc:Cedolare_Type"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Dichiarazioni" minOccurs="0" maxOccurs="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Per ogni locatore che ha espresso l’opzione per il regime della “cedolare secca ” o la revoca del regime facoltativo indicare il codice fiscale ed apporre la firma.

Il codice fiscale indicato deve corrispondere a quello indicato nel rigo corrispondente del quadro Soggetti - Locatori</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e

registrato in Anagrafe tributaria e deve essere riferito ad una persona Fisica. La non registrazione ovvero l'indicazione di un codice fiscale riferito ad un soggetto diverso dalla persona fisica comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:extension>

</xs:complexContent>

</xs:complexType>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio

diagram

namespace

urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1

properties

isRef 0 content complex

children

loc:IdentificativoProdSoftware loc:NumeroModuliCompilati loc:IDContratto loc:Richiedente loc:TipologiaContratto loc:PagamentoInteraDurataContratto loc:EventiEccezionali loc:CasiParticolari loc:Importi loc:Registrazione loc:AdempSucc loc:ImpegnoATrasmettere

source

<xs:element name="Frontespizio">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="IdentificativoProdSoftware" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="16"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroModuliCompilati">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="IDContratto">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Identificativo del contratto. Assegnato dall'utente e obbligatorio</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="reg:DatoANU_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Richiedente">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria.

La non registrazione comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa.

Nel caso di prima registrazione, se tipologia di richiedente = 1 deve essere uguale ad uno dei codici fiscali presenti nel quadro B (locatori o conduttori).</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="PersoneFisiche">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Cognome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Nome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="SoggettiDiversiDaPF">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Denominazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="60"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="Rappresentante" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>La sezione e' obbligatoria per i contribuenti diversi dalle persone

fisiche.

La sezione puo' essere presente anche per i contribuenti persone fisiche</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscaleRappresentante" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CognomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceCarica" type="sc:Codice_Carica_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Puo' assumere uno dei seguenti valori:

1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

<xs:element name="TipologiaRichiedente">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi è ammesso solo il valore 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[parte del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[mediatore del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Subentro" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo in caso di pagamento annualità successive, proroga e risoluzione ma non in caso di cessione o prima registrazione</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="TipologiaContratto" type="reg:TipologiaContratto_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="PagamentoInteraDurataContratto" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di prima registrazione può essere presente solo per tipologia di contratto = X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, T4

o uguale a 365 giorni (in assenza di durata non è obbligatorio) Nel caso di adempimenti successivi può essere presente solo se Tipologia di adempimento è uguale a 2</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="EventiEccezionali" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="CasiParticolari" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Presenza di un canone diverso per una o più annualità]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Importi" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi non bisogna effettuare controlli sugli importi</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Imposte" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>tramite la tipologia di contratto si definisce l’aliquota da applicare al canone o l’imposta fissa.

o L’imposta di registro non puo' essere inferiore a 67,00 euro

o L'importo dell'imposta di registro e' arrotondato all'unita' di euro.

o Se sono presenti data inizio e fine, determinare MESI = (Data fine - data inizio + 1) / 30,4375. Tale risultato e' arrotondato all'unita'.

o Se non sono presenti data inizio o fine o se non e' impostato il campo pagamento intera durata

o se MESI e' minore o uguale a 12 o tipologia di contratto = T1, T3: l’imposta e' uguale a Aliquota

Tabella x Importo canone (o imposta fissa); o Se sono presenti data inizio e fine e se e' impostato il campo pagamento intera durata e MESI

> 12 e tipologia di contratto = L1, L2, S1, S2, si applica uno sconto che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta, in misura percentuale, pari alla meta' del tasso di interesse legale:

• IMPOSTA_REGISTRO = (Aliquota Tabella x Xxxxxxx xxxxxx / 00 x MESI)

• ANNI = (Data fine - data inizio + 1) / 365. Tale risultato e' arrotondato per difetto all'unita';

• DETRAZIONE = IMPOSTA_REGISTRO * tasso di interesse legale in vigore all'atto della registrazione / 200 * ANNI

• Dal 01/01/2014 L'interesse legale e' pari al 1%

• Imposta dovuta = IMPOSTA_REGISTRO - DETRAZIONE o Se e' presente una garanzia, va aggiunto: Importo Garanzia x 0,5%. L’imposta di registro sulle garanzie non può essere inferiore ad euro 200,00. o Se e' presente la condizione sospensiva si applica in ogni caso 200,00 Euro

o Nel caso di contratto esente bollo e registro non si applica l’imposta</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Determinare FOGLI = NumeroPagine / 4 arrotondato all'unita'

superiore.

o Scritture private, inventari: 16 x ogni foglio

o Ricevute e quietanze: 2 per esemplare

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Sanzioni" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Interessi" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="Registrazione">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="NumeroProgressivoCanone" fixed="00000001">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Vale sempre 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="xs:string">

<xs:pattern value="[0-9]{8}"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Contratto">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="DataInizio" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in assenza di condizione sospensiva.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="DataFine" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in assenza di condizione sospensiva. Deve essere successiva alla data Inizio</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="ImportoCanone" type="cm:DatoVP_Type"/>

<xs:element name="DataStipula" type="cm:DatoDT_Type">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroPagine">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroCopie">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Indicare il numero di esemplari cartacei del contratto sottoscritti dalle parti (minimo uno).</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ContrattoSoggettoIVA" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CondizioneSospensiva" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="NumeroAllegatoA" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di scritture private, inventari (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroAllegatoB" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di ricevute e quietanze (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroAllegatoC" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Numero fogli o esemplari di mappe, planimetrie e disegni (allegati al contratto)</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ContrattoEsente" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>1=esente bollo, 2= esente bollo e registro</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[esente bollo]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[esente bollo e registro]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Garanzia" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se nel contratto di locazione e' presente una garanzia prestata da terzi indicare i codici fiscali dei garanti (almeno uno).</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="TipologiaGaranzia">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[fidejussione prestata da terzi]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[garanzie di terzi diverse dalla fidejussione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="ImportoGaranziaPrestataDaTerzi" type="cm:DatoVP_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza del campo successivo</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceFiscaleGarante" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Dato obbligatorio in presenza del campo precedente. Deve essere diverso dai codici fiscali dei locatori e conduttori</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceFiscaleSecondoGarante" type="cm:DatoCF_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non puo' essere presente in assenza del campo precedente. Deve essere diverso dai codici fiscali dei locatori e conduttori e da quello del primo garante</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Allegati" type="reg:FileAttachment_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>deve essere allegato il contratto da registrare. L’allegazione è facoltativa in presenza contemporanea dei seguenti requisiti:

- Tipologia contratto: L1 o L2

- Contratto non soggetto a Iva;

- Assenza di allegati (Mappe, planimetrie, disegni, ecc….).

- massimo 3 Locatori persone fisiche e soggettività Iva non barrata

- massimo 3 Conduttori persone fisiche e soggettività Iva non barrata

- deve essere presente almeno un immobile con codice 1 (immobile principale).

- Gli altri immobili (max 3) devono avere codice 2 (pertinenza locata congiuntamente).

- Tipologia immobile: U = urbano.

- Rendita catastale presente.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="AdempSucc">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="TipologiaAdempimento">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Annualità successive]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Proroga]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="3">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Cessione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="4">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Risoluzione]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CedolareSecca" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo se Tipologia di adempimento è uguale a 1 o 2 o 3.

Non può essere presente in presenza di soggetto subentrato.</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CDC" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Annualita" type="cm:DatoDA_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Obbligatorio se Tipologia di adempimento è uguale a 1. Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 2 o 3 o 4</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="DataFine" type="cm:DatoDN_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Obbligatorio se Tipologia di adempimento è uguale a 2 o 3 o 4. Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 1. Se Tipologia di adempimento è uguale a 2 deve essere successiva alla di scadenza del contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Se Tipologia di adempimento è uguale a 3 deve essere successiva alla data di stipula o decorrenza del contratto; la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="Corrispettivo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Non può essere presente se Tipologia di adempimento è uguale a 1 o 2 </xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:element name="Registrazione">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="UfficioDiRegistrazione" type="reg:UfficioDiRegistrazione_Type"/>

<xs:element name="Anno" type="cm:DatoDA_Type"/>

<xs:element name="Serie">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere numerica (un solo carattere da 1 a 4) o alfa numerica (2 caratteri: il primo da 1 a 4 ed il secondo una lettera). </xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="reg:Serie_Type">

<xs:maxLength value="2"/>

<xs:minLength value="1"/>

<xs:enumeration value="3"/>

<xs:enumeration value="3A"/>

<xs:enumeration value="3B"/>

<xs:enumeration value="3C"/>

<xs:enumeration value="3P"/>

<xs:enumeration value="3T"/>

<xs:enumeration value="3V"/>

<xs:enumeration value="1"/>

<xs:enumeration value="1A"/>

<xs:enumeration value="1B"/>

<xs:enumeration value="1C"/>

<xs:enumeration value="1D"/>

<xs:enumeration value="1V"/>

<xs:enumeration value="2"/>

<xs:enumeration value="2A"/>

<xs:enumeration value="2B"/>

<xs:enumeration value="2C"/>

<xs:enumeration value="2V"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NumeroRegistrazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="6"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="SottonumeroRegistrazione" minOccurs="0">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoNU_Type">

<xs:maxLength value="3"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="IDTelematico">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:length value="17"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:choice>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="ImpegnoATrasmettere" type="reg:ImpegnoATrasmettere_Type" minOccurs="0"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/IdentificativoProdSoftware

diagram

namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 16 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\-\|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)*
source	<xs:element name="IdentificativoProdSoftware" minOccurs="0"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="16"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/NumeroModuliCompilati

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoNU_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 3 pattern (\-[1-9]\|[1-9])[0-9]*
source	<xs:element name="NumeroModuliCompilati"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoNU_Type"> <xs:maxLength value="3"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/IDContratto

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of reg:DatoANU_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 20 pattern ([0-9A-Z]){1}([0-9A-Z_])*
annotation	documentation Identificativo del contratto.

	Assegnato dall'utente e obbligatorio
source	<xs:element <xs:annotation> <xs:documentation>Identificativo Assegnato dall'utente </xs:annotation> <xs:simpleType> <xs:restriction <xs:maxLength </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>			name="IDContratto">
		e	del	contratto. obbligatorio</xs:documentation>
				base="reg:DatoANU_Type"> value="20"/>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 content complex
children	loc:CodiceFiscale loc:PersoneFisiche loc:SoggettiDiversiDaPF loc:Rappresentante loc:Firma loc:TipologiaRichiedente loc:Subentro
annotation	documentation Nel caso di adempimenti successivi deve coincidere con una delle parti del contratto precedentemente registrato (a meno del caso di soggetto subentrato); la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.
source	<xs:element name="Richiedente"> <xs:annotation> <xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi deve coincidere con una delle parti

del contratto precedentemente registrato (a meno del caso di soggetto subentrato); la non corrispondenza comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione.</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria.

Nel caso di prima registrazione, se tipologia di richiedente = 1 deve essere uguale ad uno dei codici fiscali presenti nel quadro B (locatori o conduttori).</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:choice>

<xs:element name="PersoneFisiche">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Cognome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Nome">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="SoggettiDiversiDaPF">

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="Denominazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="60"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

</xs:choice>

<xs:element name="Rappresentante" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>La sezione e' obbligatoria per i contribuenti diversi dalle persone fisiche.

La sezione puo' essere presente anche per i contribuenti persone fisiche</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="CodiceFiscaleRappresentante" type="cm:DatoCF_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="CognomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="24"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="NomeRappresentante">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceCarica" type="sc:Codice_Carica_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Puo' assumere uno dei seguenti valori: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

<xs:element name="TipologiaRichiedente">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi è ammesso solo il valore 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[parte del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[mediatore del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="Subentro" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Può essere presente solo in caso di pagamento annualità successive, proroga e risoluzione ma non in caso di cessione o prima registrazione</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/CodiceFiscale

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCF_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation pattern [0-9]{11}\|[A-Z]{6}[0-9LMNPQRSTUV]{2}[A-Z]{1}[0-9LMNPQRSTUV]{2}[A-Z]{1}[0- 9LMNPQRSTUV]{3}[A-Z]{1}
annotation	documentation Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria. La non registrazione comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa. Nel caso di prima registrazione, se tipologia di richiedente = 1 deve essere uguale ad uno dei codici fiscali presenti nel quadro B (locatori o conduttori).
source	<xs:element name="CodiceFiscale" type="cm:DatoCF_Type"> <xs:annotation> <xs:documentation>Il codice fiscale deve essere formalmente corretto e registrato in Anagrafe tributaria. La non registrazione comporta lo scarto della richiesta in fase di accettazione. Nel caso di omocodia del codice fiscale risolta dall’Agenzia delle Entrate con l’attribuzione di un nuovo codice fiscale, l’indicazione nella richiesta del precedente codice fiscale (omocodice) comporta, in sede di accoglimento delle comunicazioni trasmesse in via telematica, lo scarto della stessa. Nel caso di prima registrazione, se tipologia di richiedente = 1 deve essere uguale ad uno dei codici fiscali presenti nel quadro B (locatori o conduttori).</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/PersoneFisiche

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 content complex
children	loc:Cognome loc:Nome
source	<xs:element name="PersoneFisiche"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="Cognome"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="24"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element> <xs:element name="Nome"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="20"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/PersoneFisiche/Cognome

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 24 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\-\|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)*
source	<xs:element name="Cognome"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="24"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/PersoneFisiche/Nome

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 20 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\-\|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)*
source	<xs:element name="Nome"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="20"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/SoggettiDiversiDaPF

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 content complex
children	loc:Denominazione
source	<xs:element name="SoggettiDiversiDaPF"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="Denominazione"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="60"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/SoggettiDiversiDaPF/Denominazione

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 60

pattern ([0-9A-Z\-]|"){1}([0-9A-Z&]|'|\-|\.|,|\s|/|°|\^|\(|\)|À|È|É|Ì|Ò|Ù|Ü|"|\\|\||\+)*

source

<xs:element name="Denominazione">

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="60"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Rappresentante

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content complex
children	loc:CodiceFiscaleRappresentante loc:CognomeRappresentante loc:NomeRappresentante loc:CodiceCarica
annotation	documentation La sezione e' obbligatoria per i contribuenti diversi dalle persone fisiche. La sezione puo' essere presente anche per i contribuenti persone fisiche
source	<xs:element name="Rappresentante" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>La sezione e' obbligatoria per i contribuenti diversi dalle persone fisiche. La sezione puo' essere presente anche per i contribuenti persone fisiche</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="CodiceFiscaleRappresentante" type="cm:DatoCF_Type"> <xs:annotation> <xs:documentation>Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> <xs:element name="CognomeRappresentante"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="24"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element> <xs:element name="NomeRappresentante"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type">

<xs:maxLength value="20"/>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

<xs:element name="CodiceCarica" type="sc:Codice_Carica_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Puo' assumere uno dei seguenti valori: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

element

Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Rappresentante/CodiceFiscaleRappresentante

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCF_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation pattern [0-9]{11}\|[A-Z]{6}[0-9LMNPQRSTUV]{2}[A-Z]{1}[0-9LMNPQRSTUV]{2}[A-Z]{1}[0- 9LMNPQRSTUV]{3}[A-Z]{1}
annotation	documentation Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente
source	<xs:element name="CodiceFiscaleRappresentante" type="cm:DatoCF_Type"> <xs:annotation> <xs:documentation>Deve essere diverso dal codice fiscale del contribuente</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Rappresentante/CognomeRappresentante

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 24 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\-\|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)*
source	<xs:element name="CognomeRappresentante"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="24"/> </xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Rappresentante/NomeRappresentante

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoAN_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 20 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\-\|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)*
source	<xs:element name="NomeRappresentante"> <xs:simpleType> <xs:restriction base="cm:DatoAN_Type"> <xs:maxLength value="20"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Rappresentante/CodiceCarica

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	Codice_Carica_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation pattern [1- 9]{1}[0- 9]* enumeration 1 documentation Rappresentante legale, negoziale o di fatto, socio amministratore enumeration 2 documentation <![CDATA[Rappresentante di minore, inabilitato o interdetto, amministratore di sostegno, ovvero curatore dell'eredità giacente, amministratore dell'eredità]]> enumeration 3 documentation Curatore fallimentare enumeration 4 documentation Commissario liquidatore enumeration 5 documentation Commissario giudiziale enumeration 6 documentation <![CDATA[Rappresentante fiscale di soggetto non residente]]> enumeration 7 documentation Erede enumeration 8 documentation <![CDATA[Liquidatore - liquidazione volontaria]]> enumeration 9 documentation <![CDATA[Xxxxxxxx tenuto a presentare dichiarazione in caso di operazioni straordinarie]]>

enumeration 10 documentation

<![CDATA[Rappresentante fiscale di soggetto non residente con le limitazioni di cui all'art. 44, comma 3, del D.L. n.331/1993]]>

enumeration 11 documentation

<![CDATA[Soggetto esercente l'attività tutoria del minore o interdetto in relazione alla funzione istituzionale rivestita]]>

enumeration 12 documentation

<![CDATA[Liquidatore - liquidazione volontaria di ditta individuale periodo ante messa in liquidazione]]>

enumeration 13 documentation Amministratore di condominio

enumeration 14 documentation

<![CDATA[Xxxxxxxx che sottoscrive la dichiarazione per conto di una pubblica amministrazione]]>

enumeration 15 documentation

<![CDATA[Commissario liquidatore di una pubblica amministrazione]]>

annotation

documentation

Puo' assumere uno dei seguenti valori: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15

source

<xs:element name="CodiceCarica" type="sc:Codice_Carica_Type">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Puo' assumere uno dei seguenti valori: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11, 13, 14, 15</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Firma

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCB_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation pattern [01]
source	<xs:element name="Firma" type="cm:DatoCB_Type"/>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/TipologiaRichiedente

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoN1_Type
properties	isRef 0 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 1 pattern [1-9] enumeration 1 documentation <![CDATA[parte del contratto]]> enumeration 2 documentation <![CDATA[mediatore del contratto]]>
annotation	documentation Nel caso di adempimenti successivi è ammesso solo il valore 1

source

<xs:element name="TipologiaRichiedente">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi è ammesso solo il valore 1</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[parte del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

<xs:enumeration value="2">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[mediatore del contratto]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Richiedente/Subentro

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCB_Type
properties	isRef minOcc maxOcc content	0 0 1 simple
facets	Kind pattern	Value [01]	annotation
annotation	documentation Può essere presente solo in caso di pagamento annualità successive, proroga e risoluzione ma non in caso di cessione o prima registrazione
source	<xs:element name="Subentro" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Può essere presente solo in caso di pagamento annualità successive, proroga e risoluzione ma non in caso di cessione o prima registrazione</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/TipologiaContratto

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	reg:TipologiaContratto_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 2 pattern ([0-9A-Z\-]\|"){1}([0-9A-Z&]\|'\|\- \|\.\|,\|\s\|/\|°\|\^\|\(\|\)\|À\|È\|É\|Ì\|Ò\|Ù\|Ü\|"\|\\\|\\|\|\+)* enumeration L1 documentation <![CDATA[Locazione di immobile ad uso abitativo]]> enumeration L2 documentation <![CDATA[Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo]]> enumeration L3 documentation <![CDATA[Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto soggetto ad IVA)]]> enumeration L4 documentation <![CDATA[Locazione finanziaria di immobile ad uso abitativo]]> enumeration S1 documentation <![CDATA[Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo]]> enumeration S2 documentation <![CDATA[Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo con locatore soggetto ad IVA]]> enumeration S3 documentation <![CDATA[Locazione finanziaria di immobile ad uso diverso dall'abitativo]]> enumeration T1 documentation <![CDATA[Affitto di fondo rustico ]]> enumeration T2 documentation <![CDATA[Affitto di fondo rustico agevolato]]> enumeration T3 documentation

<![CDATA[Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere]]>

enumeration T4 documentation

<![CDATA[Affitto di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto

assoggettato ad IVA)]]>

annotation

documentation

Obbligatorio nel caso di prima registrazione. Non deve essere presente nel caso di adempimenti successivi. Indicare il codice corrispondente alla tipologia di contratto sulla base della tabella presente nelle istruzioni - L1 = Locazione di immobile ad uso abitativo; L2 = Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo; L3 = Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto soggetto ad IVA); L4 = Locazione finanziaria di immobile ad uso abitativo; S1 = Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo; S2 = Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitativo con locatore soggetto ad IVA; S3 = Locazione Finanziaria di immobile ad uso diverso dall'abitativo; T1 = Affitto di fondo rustico; T2 = Affitto di fondo rustico agevolato; T3 = Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere; T4 = Affitto

di terreni edificabili o non edificabili destinati a parcheggio (contratto assoggettato ad IVA).

source

<xs:element name="TipologiaContratto" type="reg:TipologiaContratto_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/PagamentoInteraDurataContratto

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCB_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content simple
facets	Kind Value annotation pattern [01]
annotation	documentation Nel caso di prima registrazione può essere presente solo per tipologia di contratto = X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, T4 Nel caso di prima registrazione è obbligatorio per tipologia di contratto = T1, T2, T3, T4 e per la tipologia contratto X0, X0, X0, X0, X0 se la durata del contratto (data fine – data inizio) è minore o uguale a 365 giorni (in assenza di durata non è obbligatorio) Nel caso di adempimenti successivi può essere presente solo se Tipologia di adempimento è uguale a 2
source	<xs:element name="PagamentoInteraDurataContratto" type="cm:DatoCB_Type"

minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Nel caso di prima registrazione può essere presente solo per tipologia di contratto = X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, X0, T4

</xs:annotation>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/EventiEccezionali

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoCB_Type
properties	isRef minOcc maxOcc content	0 0 1 simple
facets	Kind pattern	Value [01]	annotation
source	<xs:element name="EventiEccezionali" type="cm:DatoCB_Type" minOccurs="0"/>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/CasiParticolari

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	restriction of DatoN1_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 1 pattern [1-9] enumeration 1 documentation <![CDATA[Presenza di un canone diverso per una o più annualità]]>
annotation	documentation La presente casella deve essere utilizzata per segnalare la presenza di particolari fattispecie negoziali all’interno del contratto per le quali viene presentata la richiesta di registrazione ovvero data comunicazione di un adempimento

successivo. Inserire il codice ‘1’ nel caso in cui nel contratto sia previsto un canone diverso per una o più annualità.

source

<xs:element name="CasiParticolari" minOccurs="0">

<xs:annotation>

</xs:annotation>

<xs:simpleType>

<xs:restriction base="cm:DatoN1_Type">

<xs:enumeration value="1">

<xs:annotation>

<xs:documentation><![CDATA[Presenza di un canone diverso per una o più annualità]]></xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:enumeration>

</xs:restriction>

</xs:simpleType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Importi

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content complex
children	loc:Imposte loc:Sanzioni loc:Interessi
annotation	documentation Nel caso di adempimenti successivi non bisogna effettuare controlli sugli importi
source	<xs:element name="Importi" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Nel caso di adempimenti successivi non bisogna effettuare controlli sugli importi</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="Imposte" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Se e' presente la cedolare secca non saranno dovute imposte (bollo e registro), salvo il caso di garanzie di terzi diverse dalle fideiussioni Nel caso in cui l’immobile sia posseduto da piu' soggetti, alcuni dei quali optino per la cedolare

secca, coloro che non optano sono tenuti al pagamento:

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>tramite la tipologia di contratto si definisce l’aliquota da applicare al canone o l’imposta fissa. o L’imposta di registro non puo' essere inferiore a 67,00 euro

o L'importo dell'imposta di registro e' arrotondato all'unita' di euro.

o Se sono presenti data inizio e fine, determinare MESI = (Data fine - data inizio + 1) / 30,4375. Tale risultato e' arrotondato all'unita'.

o Se non sono presenti data inizio o fine o se non e' impostato il campo pagamento intera durata

o se MESI e' minore o uguale a 12 o tipologia di contratto = T1, T3: l’imposta e' uguale a Aliquota Tabella x Importo canone (o imposta fissa);

o Se sono presenti data inizio e fine e se e' impostato il campo pagamento intera durata e MESI

> 12 e tipologia di contratto = L1, L2, S1, S2, si applica uno sconto che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta, in misura percentuale, pari alla meta' del tasso di interesse legale:

• IMPOSTA_REGISTRO = (Aliquota Tabella x Xxxxxxx xxxxxx / 00 x MESI)

• ANNI = (Data fine - data inizio + 1) / 365. Tale risultato e' arrotondato per difetto all'unita';

• DETRAZIONE = IMPOSTA_REGISTRO * tasso di interesse legale in vigore all'atto della registrazione / 200 * ANNI

• Dal 01/01/2014 L'interesse legale e' pari al 1%

• Imposta dovuta = IMPOSTA_REGISTRO - DETRAZIONE

o Se e' presente una garanzia, va aggiunto: Importo Garanzia x 0,5%. L’imposta di registro sulle garanzie non può essere inferiore ad euro 200,00.

o Se e' presente la condizione sospensiva si applica in ogni caso 200,00 Euro

o Nel caso di contratto esente bollo e registro non si applica l’imposta</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Determinare FOGLI = NumeroPagine / 4 arrotondato all'unita' superiore.

o Scritture private, inventari: 16 x ogni foglio

o Ricevute e quietanze: 2 per esemplare

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Sanzioni" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

<xs:complexType>

<xs:sequence>

<xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

<xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"/>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

<xs:element name="Interessi" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0">

<xs:annotation>

<xs:documentation>Se e' barrata la casella eventi eccezionali non devono essere presenti sanzioni ed interessi</xs:documentation>

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Importi/Imposte

diagram

namespace

urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1

properties

isRef 0

minOcc 0

	maxOcc 1 content complex
children	loc:ImpostaDiRegistro loc:ImpostaDiBollo
annotation	documentation Se e' presente la cedolare secca non saranno dovute imposte (bollo e registro), salvo il caso di garanzie di terzi diverse dalle fideiussioni Nel caso in cui l’immobile sia posseduto da piu' soggetti, alcuni dei quali optino per la cedolare secca, coloro che non optano sono tenuti al pagamento: • dell’imposta di registro, limitatamente alla frazione del canone loro imputabile in base alle quote complessive di possesso dell’immobile loro spettanti; Nel caso in cui il contratto di locazione abbia ad oggetto anche immobili non soggetti alla cedolare, l’imposta deve essere determinata in proporzione alla rendita catastale attribuita. • dell’imposta di xxxxx, nella misura ordinaria In caso di contratto di locazione ad uso abitativo, registrato tardivamente, in relazione al quale tutti i locatori abbiano optato per la cedolare secca, saranno dovute solo le sanzioni.
source	<xs:element name="Imposte" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Se e' presente la cedolare secca non saranno dovute imposte (bollo e registro), salvo il caso di garanzie di terzi diverse dalle fideiussioni Nel caso in cui l’immobile sia posseduto da piu' soggetti, alcuni dei quali optino per la cedolare secca, coloro che non optano sono tenuti al pagamento: • dell’imposta di registro, limitatamente alla frazione del canone loro imputabile in base alle quote complessive di possesso dell’immobile loro spettanti; Nel caso in cui il contratto di locazione abbia ad oggetto anche immobili non soggetti alla cedolare, l’imposta deve essere determinata in proporzione alla rendita catastale attribuita. • dell’imposta di bollo, nella misura ordinaria In caso di contratto di locazione ad uso abitativo, registrato tardivamente, in relazione al quale tutti i locatori abbiano optato per la cedolare secca, saranno dovute solo le sanzioni.</xs:documentation> </xs:annotation> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="ImpostaDiRegistro" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>tramite la tipologia di contratto si definisce l’aliquota da applicare al canone o l’imposta fissa. o L’imposta di registro non puo' essere inferiore a 67,00 euro o L'importo dell'imposta di registro e' arrotondato all'unita' di euro. o Se sono presenti data inizio e fine, determinare MESI = (Data fine - data inizio + 1) / 30,4375. Tale risultato e' arrotondato all'unita'. o Se non sono presenti data inizio o fine o se non e' impostato il campo pagamento intera durata o se MESI e' minore o uguale a 12 o tipologia di contratto = T1, T3: l’imposta e' uguale a Aliquota Tabella x Importo canone (o imposta fissa); o Se sono presenti data inizio e fine e se e' impostato il campo pagamento intera durata e MESI > 12 e tipologia di contratto = L1, L2, S1, S2, si applica uno sconto che consiste in una detrazione dall’imposta dovuta, in misura percentuale, pari alla meta' del tasso di interesse legale: • IMPOSTA_REGISTRO = (Aliquota Tabella x Xxxxxxx xxxxxx / 00 x MESI) • ANNI = (Data fine - data inizio + 1) / 365. Tale risultato e' arrotondato per difetto all'unita'; • DETRAZIONE = IMPOSTA_REGISTRO * tasso di interesse legale in vigore all'atto della registrazione / 200 * ANNI • Dal 01/01/2014 L'interesse legale e' pari al 1% • Imposta dovuta = IMPOSTA_REGISTRO - DETRAZIONE o Se e' presente una garanzia, va aggiunto: Importo Garanzia x 0,5%. L’imposta di registro sulle garanzie non può essere inferiore ad euro 200,00. o Se e' presente la condizione sospensiva si applica in ogni caso 200,00 Euro o Nel caso di contratto esente bollo e registro non si applica l’imposta</xs:documentation> </xs:annotation> </xs:element> <xs:element name="ImpostaDiBollo" type="cm:DatoVP_Type" minOccurs="0"> <xs:annotation> <xs:documentation>Determinare FOGLI = NumeroPagine / 4 arrotondato all'unita'

superiore.

o Ricevute e quietanze: 2 per esemplare

</xs:annotation>

</xs:element>

</xs:sequence>

</xs:complexType>

</xs:element>

element Documento_RLI_Type/Frontespizio/Importi/Imposte/ImpostaDiRegistro

diagram
namespace	urn:xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xxx.xx:specificheTecniche:sco:loc:v1
type	DatoVP_Type
properties	isRef 0 minOcc 0 maxOcc 1 content simple
facets	Kind Value annotation maxLength 16 pattern [0-9]+,[0-9]{2}
annotation	documentation tramite la tipologia di contratto si definisce l’aliquota da applicare al canone o l’imposta fissa.

Document Metadata

Table of Contents

Prot. N. 2970/14

Document Metadata