ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE

Seduta del 06/10/2012 n. 000000000225

OGGETTO:

PROSECUZIONE RAPPORTO DI UTILIZZO LOCALI COMUNALI CON IL SIG. LASCA LUCA MEDIANTE LA STIPULA DI UN NUOVO CONTRATTO DI CONCESSIONE PER LOCALE ADIBITO A RIVENDITA GIORNALI, LIBRI, ECC.. E LOCALE USO MAGAZZINO.

L'Anno Duemiladodici il giorno Sei del mese di Ottobre alle ore 9.30 nella sala delle adunanze della sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge, per le ore 9.30 .-

Partecipa alla riunione il Segretario Generale Dott. ALBANO LUIGI ---------

Presiede l'adunanza SIMONCINI STEFANO nella sua qualita' di SINDACO ----------

e sono rispettivamente presenti ed assenti i Sigg.:

N.	Cognome	Nome	Carica	Presenza
1	SIMONCINI	STEFANO	SINDACO	Si
2	TRISCARI	FRANCESCA	V.SINDACO	Si
3	ALESSANDRINI	GIANCARLO	ASSESSORE	Si
4	FRANCIONI	ROBERTO	ASSESSORE	Si
5	GINNETTI	ACHILLE	ASSESSORE	No
6	GIACCHETTI	GILBERTA	ASSESSORE	No
7	ANTONELLI	SANDRO	ASSESSORE	Si
	Presenti N. 5	Assenti N. 2

Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto.

***

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso: che:

- in data 12/01/2007 prot. 1414 è stato sottoscritto il contratto con il quale il Comune di Osimo ha proceduto al rinnovo della locazione alla sig.ra Benedetti Antonia per il locale sito in Piazza Boccolino n. 1 ad uso rivendita giornali, libri, ecc. al canone annuo di €. 1.673,76 (da aggiornare agli indici Istat) e per un periodo di anni 6 a partire dal 1/10/2006 e fino al 30/09/2012;

- con determina del Dirigente del Dipartimento del Territorio n. 30 del 12/01/2007 si è proceduto alla proroga del contratto verbale di locazione per il periodo dal 01/07/2006 al 30/06/2012 del locale di proprietà comunale denominato "ex-facchini" e concesso alla Sig.ra Benedetti Antonia ad uso magazzino dell'attigua rivendita di giornali, ecc. ad un canone annuo di euro 198,36 salvo adeguamento Istat;

- con lettera A/R del 21/01/2008 assunta al ns. prot. 4116 del 29/01/2008 la sig.ra Benedetti Antonia comunica la cessione dei contratti di affitto in essere con il Comune di Osimo, con effetto dal 01/01/2008 a seguito della cessione di azienda al sig. Lasca Luca di Osimo;

- con determina del Dirigente Dipartimento delle Finanze n. 34 del 31/01/2008 si è preso atto, ai sensi dell'art. 36 della Legge 27 luglio 1978 n. 392, del subentro nei suddetti contratti di locazione da parte del sig. Lasca Luca a far data dal 01/01/2008;

- con nota prot. 3550 del 24/01/2008 il sig. Lasca Luca ha chiesto al Comune di Osimo di proseguire il rapporto di conduzione dei locali oltre la scadenza dell'anno 2012 dei contratti di locazione in essere, al fine di ammortizzare il notevole esborso economico assunto per l'avvio della nuova attività;

- l'Amministrazione Comunale ritenendo che detti locali, di modesta superficie, non erano indispensabili all'attività istituzionale dell'ente, considerando anche l'ingente spesa necessaria per eventuali opere di trasformazione ed adeguamento degli stessi e contemporaneamente volendo accogliere la richiesta del sig. Lasca Luca, con atto G.C. n.

33 del 10/02/2009, ha espresso il proprio assenso alla prosecuzione del rapporto di locazione a partire dalla prima scadenza dell'anno 2012 dei contratti in essere tra il Comune di Osimo ed il sig. Lasca Luca per la gestione di attività di rivendita di giornali, libri e riviste nei locali di proprietà comunale, mediante la stipula di un unico contratto per entrambi i locali e previa revisione del canone di locazione a valori di mercato;

Tutto ciò premesso;

Considerato che l'Amministrazione Comunale nell'ottica di assicurare redditività al patrimonio comunale e nello stesso tempo di garantire continuità all'unica attività di rivendita di giornali, libri e riviste ancora operante nel centro storico, intende confermare

quanto già espresso dalla Giunta Comunale con proprio atto n. 33 del 10/02/2009 nel proseguimento del rapporto contrattuale con il sig. Lasca Luca per gli anni 2012/2018, mediante la stipula di un contratto per la concessione dei seguenti locali di proprietà comunale:

- locale sito in Piazza Boccolino n. 1 (sotto il loggiato del Palazzo Comunale), con superficie utile di mq. 11,80 distinto catasto fabbricati al Fg. 41 mapp. 257 sub 1 cat. C/1, adibito ad uso rivendita di giornali, riviste, libri,ecc.;

- locale ex-facchini (p.t. torre comunale), sito in Piazza del Comune, individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Osimo Fg. 41 mapp. 257 sub 9/parte, cat. E/6, per una superficie utile di mq. 5,70 adibito ad uso ripostiglio;

- durata anni sei per entrambi i locali a partire dal 1/10/2012, con possibilità di rinnovo mediante provvedimento formale;

- canone di concessione calcolato in riferimento all'atto G.C. n. 224 del 06/10/2012 "Determinazione canoni per la locazione di immobili di proprietà comunale di tipo non residenziale. Modifica deliberazione G.C. n. 27 del 22/01/2008" che determinano i seguenti importi annuali:

€ 2.393,00 arr. (€ 16,90/mq. mensili x 11,80 mq x 12 mesi), +Iva se dovuta, per il locale ad uso rivendita giornali, riviste, libri, ecc.;

€ 383,00 arr. (€ 5,60/mq. mensili x 5,70 mq. x12 mesi) + Iva se dovuta, per il locale ex facchini, ad uso magazzino;

- aggiornamento annuale dei canoni di concessione secondo gli indici Istat nella misura del 75%;

- divieto di sub-concessione dei locali e/o cessione anche parziale del presente contratto;

- divieto di mutamento della destinazione d'uso e di esecuzione di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria senza la preventiva autorizzazione del Comune di Osimo, in quanto i locali fanno parte di immobili sottoposti a vincolo culturale;

- assunzione da parte del concessionario degli oneri relativi alla gestione dei locali (utenze, pulizie, ecc.);

- assunzione da parte del concessionario della responsabilità civile per danni causati a terzi;

- spese di registrazione divise a metà fra le parti, mentre le spese per i bolli sono a carico del concessionario;

- di stabilire inoltre che per il locale "ex facchini" adibito ad uso ripostiglio, è dovuta una indennità di occupazione per il periodo 1/7/2012-30/09/2012 pari ad € 53,49 (+ Iva se dovuta), in quanto la denuncia di contratto verbale scadeva il 30/06/2012;

Visto il parere tecnico favorevole espresso dal Responsabile del Settore Ufficio Tecnico dott. ing. Roberto Vagnozzi;

Visto il parere contabile favorevole espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario Alfio Camillucci;

A voti unanimi, resi a norma di legge

D E L I B E R A

1) Di dare atto che le premesse costituiscono parte integrante del presente deliberato;

2) Di esprimere il proprio assenso e quindi di confermare quanto già espresso dalla Giunta Comunale con proprio atto n. 33 del 10/02/2009 nel proseguimento del rapporto contrattuale con il sig. Lasca Luca per gli anni 2012/2018, mediante la stipula di un contratto per la concessione dei seguenti locali di proprietà comunale:

- durata anni sei per entrambi i locali a partire dal 1/10/2012, con possibilità di rinnovo mediante provvedimento formale;

- canone di concessione calcolati in riferimento all'atto G.C. n. 224 del 06/10/2012 "Determinazione canoni per la locazione di immobili di proprietà comunale di tipo non residenziale. Modifica deliberazione G.C. n. 27 del 22/01/2008" che determinano i seguenti importi annuali:

€ 2.393,00 arr. (€ 16,90/mq./ mensili x 11,80 mq x 12 mesi), +Iva se dovuta, per il locale ad uso rivendita giornali, riviste, libri, ecc.;

€ 383,00 arr. (€ 5,60/mq./ mensili x 5,70 mq. x 12 mesi) + Iva se dovuta, per il locale ex facchini, ad uso magazzino;

- aggiornamento annuale dei canoni di concessione secondo gli indici Istat nella misura del 75%;

- divieto di sub-concessione dei locali e/o cessione anche parziale del presente contratto;

- assunzione da parte del concessionario degli oneri relativi alla gestione dei locali (utenze, pulizie, ecc.);

- assunzione da parte del concessionario della responsabilità civile per danni causati a terzi;

- spese di registrazione divise a metà fra le parti, mentre le spese per i bolli sono a carico del concessionario;

3) di dare atto inoltre che per il locale "ex facchini" adibito ad uso ripostiglio, è dovuta una indennità di occupazione per il periodo 1/7/2012-30/09/2012 pari ad € 53,49 (+ Iva se dovuta), in quanto la denuncia di contratto verbale scadeva il 30/06/2012;

4) di dare atto che le spese relative alla registrazione del presente contratto di concessione, ammontanti a presunti € 500,00 (variabile a seconda del regime di applicazione Iva ) circa

trovano imputazione all'intervento 1010507 cap 6102 del B.P. 2012 che presenta la necessaria disponibilità;

5) di rendere, a voti unanimi, il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi del comma 4, dell'art. 134 del D.Lgs. n.267/2000.

***

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL SEGRETARIO GENERALE IL SINDACO

Dott. ALBANO LUIGI Geom. STEFANO SIMONCINI

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE

Si certifica dal sottoscritto Segretario Generale che copia della presente deliberazione è stata pubblicata mediante inserimento all'Albo Pretorio online istituito presso il sito istituzionale dell'Ente

il 13/10/2012 e vi rimarrà

per 15 giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000 Dal Municipio, lì 13/10/2012

IL SEGRETARIO GENERALE

Dott. ALBANO LUIGI

La presente è stata trasmessa ai Capigruppo Consiliari

il nota n. ed è divenuta esecutiva il ai sensi art.134,c. 3, D.Lgs.n.267/2000

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