CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI EDIFICI COMUNALI E

CAPITOLATO SPECIALE DI APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEGLI EDIFICI COMUNALI E

SCOLASTICI. CIG 695131027B

ART. 1

OGGETTO DELL’APPALTO

L’appalto ha per oggetto il servizio di pulizia dei seguenti edifici comunali:

EDIFICI	UBICAZIONE
SPAZIO NEUTRO CENTRO AGGREGAZIONE GIOVANILE INFORMAGIOVANI OLA CONSULTA ANZIANI AUSER SPAZIO GIOCO E PRINCIPESSE SEDE MUNICIPALE VILLA XXXXXXXXX PALAZZO BRUSA BIBLIOTECA CIVICA MAGAZZINO OPERAI CIMITERO COMUNALE AULA PRE-POST SCUOLA ELEM. DE GASPERI AULA PRE-POST SCUOLA ELEM. CASATI AULA PRE-POST SCUOLA ELEM. XXXXX XXXX PRE-POST SCUOLA ELEM. NEGRI BAGNI PUBBLICI CASATI BAGNI PUBBLICI TACCONA PALESTRA X. XXXXX PALESTRA CASATI PALESTRA URBANI PALESTRA DE AMICIS PALESTRA DE GASPERI PALESTRA COPPI GARAGE SOTTERRANEO C/O VILLA CASATI CENTRI ESTIVI RICREATIVI NIDO COMUNALE	Via Confalonieri, piano Terra
	Xxx Xxxxxxxxxxxx, Xx xxxxx
	Xxx Xxxxxxx, 00
	Xxx Xxxxxxx, 0
	Via Confalonieri, I° piano
	Xxxxxx Xxxxxxxxx, 0
	Piazza 9 Novembre 1989
	Piazza 9 Novembre 1989
	Xxxxxx Xxxxxxxxx, 00
	Via Figini
	Viale Rimembranze
	Via Ricostruzione
	Via I Maggio
	Xxx X. Xxxxxx
	Xxx X.xxx Xxxxx
	Xxxxx Xxxxxx
	Via Xxxx
	Via M. Grappa c/o Elem- X. Xxxxx
	Via I° Maggio c/o Elem. Casati
	Via X. Xxxxx c/o sc. Media C. Urbani
	Via De Amicis Xxx.Xx Amicis
	Via Ricostruzione c/o Elem. De Gasperi
	Via F.lli Cervi
	P.zza Xxxxxxxxx
	c/o Sc. Materna De Amicis e Elem. X. Xxxxx
	Xxx Xxxxxxx, 0

Xx superfici degli edifici e le ore lavoro sono indicative in quanto l’appalto deve intendersi a corpo.

ART. 2

IMPORTO A BASE DI GARA

Per il servizio di cui all’art. 1 del presente Capitolato, l’importo a base di gara risulta essere pari a Euro 674.662,44 oltre IVA ai sensi di legge, in corresponsione di 12.932 ore di lavoro annue.

ART. 3

DURATA DELL’APPALTO

La durata dell’appalto è stabilita con decorrenza dalla data indicata nella comunicazione del provvedimento di aggiudicazione, indipendentemente da quella di formale stipula del contratto, con inizio delle prestazioni il 01/04/2017 e con scadenza il 31/03/2020.

L’impresa dovrà comunque garantire, anche dopo la scadenza del contratto, la continuità del servizio fino all’effettivo subingresso del nuovo aggiudicatario individuato attraverso esperimento delle ordinarie procedura di gara. Durante tale regime di proroga varranno le medesime condizioni economiche e contrattuali previste per il periodo di normale durata di contratto.

L’Amministrazione, a seguito di intervenuta disponibilità di convenzioni Consip o accordi quadro resi disponibili da centrali di committenza (art. 1, comma 13, DL 95/2012 convertito in Legge 135/2012), si riserva di recedere dal contratto qualora accerti condizioni più vantaggiose rispetto a quelle praticate dall’affidatario, nel caso in cui la Società non sia disposta ad una revisione del prezzo in conformità a dette iniziative. Il recesso diverrà operativo previo invio di apposita comunicazione, e fissando un preavviso non inferiore ai 15 giorni. In caso di recesso verranno pagate al fornitore le prestazioni già eseguite.

Il recesso diverrà obbligatorio qualora le convenzioni Consip e/o della centrale di committenza Regionale prevedano condizioni di maggior vantaggio economico in percentuale superiore al 10% (si vedano in tal senso: Corte dei conti, Sez. Reg. Contr. Xxxxxx Xxxxxxx, del. 20 aprile 2016, n. 38/2016/PAR; Corte dei conti, Sez. Contr. Reg. Friuli Venezia Giulia, del. 25 marzo 2016, n. 35/2016/PAR).

ART. 4

ONERI DEI CONTRAENTI

La società aggiudicataria assume a suo completo ed esclusivo carico tutte le spese relative a personale, macchinari, attrezzature, materiale di consumo, necessarie a garantire la perfetta esecuzione del servizio in oggetto.

Il Comune fornirà, a proprie spese, unicamente l’acqua e l’energia elettrica necessarie per lo svolgimento del servizio.

ART. 5

PERIODI E ORARI DI LAVORO - ORGANICO DA DESTINARE ALLA PULIZIA DEGLI EDIFICI

Il servizio di pulizia decorrerà a far data dal provvedimento di aggiudicazione definitiva, anche in pendenza della stipula del contratto e dovrà essere eseguito secondo le modalità di seguito elencate:

1. Il servizio di pulizia locali deve essere garantito dal lunedì al sabato e come meglio specificato di seguito. Qualora per esigenze di orario, alcuni uffici o sedi comunali fossero chiusi il sabato o altri giorni infrasettimanali, il servizio dovrà essere

intensificato nei giorni successivi, dandone preventiva comunicazione al Servizio Provveditorato Economato.

2. Per le chiusure di festività infrasettimanali, scioperi, lavori straordinari, ecc., le ore non eseguite nei giorni di chiusura dovranno essere recuperate nei giorni feriali, e le eventuali ore non eseguite potranno essere utilizzate per eseguire interventi straordinari indicati dal Servizio Provveditorato Economato.

3. Il servizio deve essere svolto in orari compatibili con l’attività amministrativa dell’Ente, tale da non ostacolare l’attività del personale dipendente e degli utenti.

4. Il servizio inizierà puntualmente ogni giorno, articolato in fasce orarie secondo gli orari stabiliti dall’Amministrazione. Potranno essere richieste a campione le timbrature del personale in servizio per controlli successivi.

5. Al termine del servizio, il personale della Ditta appaltatrice lascerà immediatamente i locali ed il Responsabile del personale della società aggiudicataria si accerterà che porte e finestre siano chiuse, che le luci siano state spente e che il servizio sia stato reso come da Capitolato.

6. Presso le Sedi comunali di P.zza Matteotti, Villa Xxxxxxxxx, Palazzo Brusa, nei giorni e nelle ore di pulizia prestabilite, se richiesto, dovrà essere presente il Responsabile del personale nominato dalla società aggiudicataria.

7. L’Impresa Aggiudicataria dovrà comunicare all’Ente Appaltante il numero ed il nominativo delle unità lavorative impiegate giornalmente, e garantire la loro presenza nonché la regolarità del servizio nei modi e termini previsti dal presente Capitolato d’Appalto.

8. La Ditta aggiudicataria dovrà provvedere all’immediata sostituzione del personale per qualsiasi motivo assente o inadempiente. L’Ente in qualsiasi caso resterà sollevato per tutta la durata dell’appalto da ogni responsabilità per danni a persone o cose, inerenti o conseguenti l’espletamento del servizio effettuato dalle unità lavorative chiamate in sostituzione da parte della ditta appaltatrice.

9. Non sarà consentita l’assenza dopo la timbratura di entrata.

10. È vietato modificare la programmazione dei lavori di pulizia salvo preventiva autorizzazione del Servizio Provveditorato Economato. Le eventuali prestazione eseguite senza autorizzazione sono a totale carico della ditta aggiudicataria.

11. Le indicazioni contenute nel presente articolo potranno essere suscettibili di variazioni dovute a mutate esigenze di servizio o per indirizzi politici, così come può subire modifica l'orario di capitolato, sulla base di una comunicazione del Responsabile del Servizio Provveditorato Economato, sempre per motivate esigenze di servizio.

12. È fatto divieto all’Impresa Aggiudicataria di effettuare modifiche al Capitolato a seguito di accordi con Servizi o Funzionari diversi dal Responsabile del Servizio Provveditorato Economato e/o dell’Area Economico - Finanziaria.

Descrizione strutture comunali oggetto del servizio di pulizia e periodo in cui le stesse devono essere effettuate:

1. Centro Aggregazione Giovanile – Via Confalonieri 1° piano (superficie da pulire calcolata in mq. 449 così distribuita):

N. 1 Ingresso

N. 1 scala accesso 1° piano

N. 2 aule/sezioni

N. 2 gruppi bagni

N. 1 salone

N. 2 locali (ex sede Assistenti domiciliari)

N. 2 servizi (ex sede Assistenti domiciliari)

N. 1 cucina (ex sede Assistenti domiciliari)

Pulizie da effettuarsi lunedì, mercoledì e venerdì (comprese pulizie periodiche), per un totale complessivo medio di almeno 19 ore/mese: dalle ore 8.30 alle ore 10.00.

PERIODO: dal 01.01 al 31.7 e dal 01.09 al 31.12.

2. Informagiovani - O.L.A. – Sportello Xxxxxxx Xxx Xxxxxxx, 00 (superficie da pulire calcolata in mq. 100 così distribuita):

N. 1 locale N: 1 bagno

Pulizie da effettuarsi lunedì, mercoledì, venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno 13 ore/mese dalle ore 12.45 alle ore 13.45 PERIODO: dal 01.01 al 31.07 e dal 01.09 al 31.12

3. Spazio Neutro – Via Confalonieri

( Superficie da pulire calcolata in mq. 170 così distribuita):

N. 5 locali

N. 1 Servizio

Pulizie da effettuarsi lunedì, mercoledì e venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo di almeno 13 ore/mese dalle ore 8.00 alle 9.00

PERIODO: 01/01-31/12

4. Xxxxxx Xxxxx – Via Confalonieri 1° piano

(superficie da pulire calcolata in mq. 120 così distribuita):

N. 2 aule

N. 1 corridoio

N. 1 bagno

N. 1 cucinotto

N. 1 locale piccolo rispostiglio

Pulizie da effettuarsi martedì e giovedì dalle ore 8.00 alle ore 9.00 e dalle 13.30 alle ore 14.30, mercoledì e venerdì dalle ore 8.00 alle ore 9.00 (comprese pulizie periodiche), per un totale complessivo medio di almeno 26 ore/mese.

PERIODO: indicativamente dal 01.01 al 30.05 e dal 01.10 al 24.12 (eventuali modifiche verranno concordate successivamente di anno in anno). Saranno possibili modifiche orarie interventi da concordarsi con il Servizio Provveditorato Economato.

5. Consulta Xxxxxxx e Auser – via Galvani n. 2

(superficie da pulire calcolata in mq. 15 così distribuita):

N. 2 locali

N. 1 servizio

N. 1 sala attesa

Pulizie da effettuarsi martedì e giovedì (comprese pulizie periodiche) dalle ore 8,00 alle ore 9,00 per un totale complessivo medio di almeno n. 9 ore/mese.

PERIODO: 01/01-31/12

6. Xxxx Xxxxxxxxxx - Xxxxxx Xxxxxxxxx, 0

(superficie da pulire calcolata in mq. 1569 su più piani così distribuita):

Piano interrato

N.1 sala “Pasolini”

N. 2 locali archivi

N. 2 rampe scale

Piano terra

N. 5 locali uffici

N. 2 atrii ingresso

N. 1 bagno

N. 1 rampa scale

N. 1 porticato

Piano rialzato

N. 10 locali uffici

N. 2 corridoi

N. 1 locale ex centralino

N. 4 rampe scale

N. 1 ascensore

N. 1 bagno

Piano primo

N. 12 locali uffici

N. 1 sala Giunta/Sindaco

N. 2 corridoi

N. 1 bagno

N. 1 rampa scale

N. 1 locale torretta

Zona macchinette caffè

Pulizia delle scale e delle zone adiacenti alle macchinette e svuotamento dei bidoni della spazzatura con sostituzione giornaliera dei sacchi.

PERIODO: 01/01-31/12.

Piano secondo SIC

N. 2 locali uffici

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche), per un totale complessivo medio di almeno 155 ore/mese: dalle ore 18,30 alle ore 20,00 il martedì e giovedì – dalle ore 15,30 alle ore 18,30 il lunedì, mercoledì e venerdì.

Il personale da impiegare non può essere inferiore a n. 3 unità.

PERIODO: 01/01-31/12.

7. Villa Xxxxxxxxx - Piazza Togliatti

(Superficie da pulire calcolata in mq. 799 su due piani così distribuita):

Piano terra

N. 5 locali uffici

N. 4 bagni

N. 1 corridoio

N. 2 locali per attesa

N. 1 vano ascensore

N. 2 rampe scale

N. 1 soppalco

N. 1 porticato

Piano ammezzato

N. 2 locali spogliatoio

Piano primo

N. 6 locali uffici

N. 2 corridoi

N. 3 bagni

N. 2 rampe scale

N. 1 vano ascensore

N. 2 sale per attesa del pubblico

N. 1 sala mostre “Civica”

N. 1 soppalco

N. 1 ripostiglio

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì per tutti i piani ed al sabato esclusivamente per il piano terra (comprese pulizie periodiche), per un totale complessivo medio di almeno 80 ore/mese: dalle ore 15,00 alle ore 17,00 il lunedì-mercoledì e venerdì – dalle ore 18,30 alle ore 19,30 il martedì e giovedì e dalle ore 8,30 alle 9,30 il sabato.

Il personale da impiegare non può essere inferiore a n. 2 unità. Si precisa che particolare attenzione dovrà essere dedicata alle vetrate degli sportelli di ricevimento degli Uffici, con riferimento particolare all’URP (vetrate d’ingresso), ma anche a quelli dei Servizi Tributi e Polizia Locale.

PERIODO: 01/01-31/12.

8. Palazzo Brusa – Piazza Togliatti

(superficie da pulire calcolata in mq. 850 così 'distribuita):

Piano terra: locali 5 + 2 servizi

Piano ammezzato: locali 8 + 2 servizi Piano primo locali 11 + 2 servizi Scale

Androne di accesso

Pulizie da effettuarsi lunedì – mercoledì - venerdì (comprese pulizie periodiche) dalle ore 15,00 alle 17,00, il martedì e giovedì dalle ore 18,30 alle ore 19,30 per un totale complessivo medio di almeno 70 ore/mese.

Il personale da impiegare non può essere inferiore a n. 2 unità.

PERIODO: 01/01-31/12.

9. Biblioteca Civica – Xxxxxx Xxxxxxxxx, 00

(superficie da pulire calcolata in mq. 332 così distribuita):

N. 1 salone

N. 1 ufficio

N. 2 bagni (pubblico/personale)

N. 1 atrio

Pulizie da effettuarsi il lunedì e dal mercoledì al sabato (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 22 ore/mese: dalle ore 7,00 alle ore 8,00 (dal mercoledì al sabato) e dalle ore 10.00 alle 11.00 (lunedì).

In aggiunta, 3 ore al mese devono essere dedicate alla pulizia delle vetrate esterne per un totale complessivo di n. 36 ore annue .

PERIODO: 01/01-31/12.

10. Magazzino operai – Via Figini

(Superficie da pulire calcolata in mq. 80 così distribuita):

N. 1 ufficio

N. 2 servizi/spogliatoi

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese quelle periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 22 ore/mese: dalle ore 11.00 alle ore 12.00.

PERIODO: 01/01-31/12.

11. Cimitero comunale – Via Libertà

(Superficie da pulire calcolata in mq. 180 distribuita su un piano):

N. 1 ufficio

N. 1 spogliatoio con servizi

N. 5 bagni pubblici

N. 1 Sala autoptica

N. 1 Sala mortuaria

N. 1 Gruppo servizi igienici

Pulizie da effettuarsi (comprese pulizie periodiche) il lunedì dalle ore 9.00 alle ore

10.30 e dalle ore 17.00 alle ore 18.00 - il martedì dalle ore 12,30 alle ore 13.30 (pulizia sala autoptica e sala mortuaria) e dalle ore 13.30 alle ore 14.30 (pulizia dei servizi igienici) - il giovedì dalle ore 12.30 alle ore 13.30 ed il venerdì dalle ore 16.00 alle ore

18.00 per un totale complessivo medio di almeno n. 31 ore/mese.

Si precisa che, l’ora dalle 17 alle 18 del venerdì dev’essere utilizzata per effettuare pulizie ordinarie c/o la chiesetta del Cimitero

E’ necessaria inoltre la pulizia della Chiesetta suddetta, secondo il seguente calendario:

5 giorni prima del 2 Novembre 5 giorni prima del 25 Aprile

10 ore per interventi che si rendessero necessari nel corso dell’anno

Pulizie da effettuarsi su una superficie di mq. 150 di superficie piana e mq. 100 di vetrate aventi una altezza di mt. 8.00 con n. 4 addetti alle pulizie per un totale complessivo medio ad intervento di n. 16 ore pari a 42 ore/anno.

PERIODO: 01/01-31/12.

12. Aule Pre-Post Scuola “A. De Gasperi” via Ricostruzione – “X. Xxxxx” via Montegrappa – “Casati” via I° Maggio – “Negri” via F.lli Cervi.

(Superficie da pulire calcolata in mq. 280 così distribuita)

N. 1 aula + 1 gruppo servizi igienici per un totale di mq. 90 presso sc. primaria Xxxxx via Montegrappa;

n. 1 aula + 1 gruppo servizi igienici per un totale di mq. 60 presso sc. primaria De Gasperi Via Ricostruzione;

N. 1 aule + 1 gruppo servizi igienici per un totale di mq. 60 presso sc. primaria Casati via I Maggio;

N. 1 aula + 1 gruppo servizi igienici per un totale di mq. 70 presso sc. primaria X. Xxxxx, via F.lli Cervi.

Potrebbe rendersi necessaria la pulizia di alcuni spazi aggiuntivi per i quali venisse verificata l’esigenza durante l’anno scolastico.

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche) per plesso scolastico, per un totale complessivo medio di almeno n. 64 ore/mese, dalle 18.00 alle 19.00

PERIODO: per il 2017 dal 01/01 al 08/06 e dal 10.09 al 24.12 (le date verranno confermate di anno in anno sulla base del calendario scolastico).

13. Bagni pubblici Parco Casati

(Superficie da pulire calcolata in mq. 22 così distribuita)

n. 1 antibagno

n. 1 bagno

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al sabato (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 13 ore ore/mese dalle ore 13,30 alle ore 14,00.

PERIODO: dal 01/01 al 31/12.

14. Bagni pubblici mercato Taccona

(Superficie da pulire calcolata in mq. 30 così distribuita):

N. 1 antibagno

N. 2 bagni

Pulizie da effettuarsi ogni giovedì di mercato (comprese pulizie periodiche) dalle ore 10,30 alle ore 11,00 e dalle 12,30 alle ore 13,00 per un totale complessivo medio di almeno n. 4 ore/mese.

PERIODO: dal 01/01 al 31/12.

15. Palestre c/o Plessi Scolastici

(Superfici da pulire calcolati in mq. 1210 su più livelli) così suddivise:

X.Xxxxx

- palestra

- tribuna, sala attrezzi

- spogliatoi, servizi, docce

- ingresso

- servizi handicap

- scale di accesso alla palestra

Pulizie da effettuarsi dal lunedì alla domenica (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 53 ore/mese, dalle ore 5,00 alle ore 7,00 da lunedì al venerdì, dalle 5,00 alle 6,30 il sabato e dalle ore 7,30 alle ore 8,30 la domenica.

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

Casati

- palestra

- locale attrezzi, spogliatoi, servizi, docce

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 26 ore/mese, dalle ore 6,00 alle ore 7,00.

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

C. Urbani palestra tribuna

locale attrezzi, spogliatoi, servizi, docce

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al sabato (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 30 ore/mese, dalle ore 6,00 alle ore 7,30 lunedì e martedì e dalle 6,00 alle 7,00 dal mercoledì al sabato

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

De Amicis

- palestra

- spogliatoi, servizi, docce

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 22 ore/mese, dalle ore 6,00 alle ore 7,00

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

De Gasperi

palestra

spogliatoi, docce, ingresso sala attrezzi

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 22 ore/mese, dalle ore 6,00 alle ore 7,00.

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

Coppi

palestra

tribuna, scale, servizi spogliatoi, servizi, docce

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì (comprese pulizie periodiche) per un totale complessivo medio di almeno n. 36 ore/mese, dalle ore 5,30 alle ore 7,00 e sabato dalle 6,00 alle 7,00.

PERIODO: dal 01/01 al 30/06 e dal 01/09 al 31/12.

16. Garage sotterraneo c/o sede municipale

(Superficie da pulire calcolata in mq. 586 su unico piano)

- n. 1 locale

Pulizie da effettuarsi per n. 12 volte/anno per un totale di almeno n. 1 ore/mese, con orario da concordarsi.

PERIODO: dal 01/01 al 31/12.

17. Centri Estivi Ricreativi Scuola Materna De Amicis

(Superficie da pulire a corpo)

Intera struttura più spazi e giardini esterni.

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì con n. 2 addetti per turno e su n. 3 turni (mattina, pranzo, sera), per un totale di n. 240 ore per il periodo di apertura (da intendersi come quantitativo minimo).

PERIODO: indicativamente dal 01/07 al 30/07, più una settimana tra agosto e settembre con orari ed inizio da concordarsi con l’Ufficio Pubblica Istruzione.

Scuola primaria A.Xxxxx

(Superficie da pulire a corpo)

N. 1 atrio;

N. 1 auditorium;

N. 1 refettorio;

N. 6 aule;

Tutti i gruppi bagno.

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì con n. 2 addetti per turno e su n. 3 turni (mattina, pranzo, sera) per un totale di n. 350 ore per il periodo di apertura comprensive di pulizie finali da effettuarsi in squadra di addetti.

PERIODO: indicativamente dal 08.06 al 04.08 e l’ultima settimana di agosto e la prima di settembre 2014 con orari ed inizio da concordarsi con l’Ufficio Pubblica Istruzione. Le settimane sono indicativamente 10. Le scuole presso cui verranno organizzati i CRE saranno individuate di anno in anno.

18. Xxxxx Xxxx “Brodolini”

PERIODI E ORARI DI LAVORO-ORGANICO DA DESTINARE ALLA PULIZIA DEGLI EDIFICI

Disposizioni generali:

• Il servizio di apertura e chiusura, le pulizia dei locali deve essere garantito di norma dal lunedì al venerdì e come meglio specificato di seguito.

• Il servizio dev’essere svolto nell’arco orario giornaliero che va dalle ore 7,30 alle ore 18,00 secondo una articolazione oraria stabilita unitamente con la Responsabile

dei Servizi per l'Infanzia e organizzata in maniera tale da non ostacolare l’attività del personale dipendente e degli utenti.

• Al termine del servizio il personale della Ditta appaltatrice lascerà immediatamente i locali ed il Responsabile del personale della Ditta si accerterà che porte e finestre siano chiuse, che le luci siano state spente e che il servizio sia stato reso come da Capitolato. Potranno essere richieste a campione le timbrature del personale in servizio per controlli successivi;

• L’Impresa Aggiudicataria dovrà fornire all’Ente Appaltante, almeno n. 4 unità lavorative impiegate giornalmente, e garantire la loro presenza nonché l’espletamento del servizio nei modi e termini previsti dal presente Capitolato d’Appalto.

• La Ditta aggiudicataria dovrà provvedere all’immediata sostituzione del personale per qualsiasi motivo assente o inadempiente, dandone comunicazione al competente Servizio Provveditorato Economato.

• Non sarà consentita l’assenza dopo la timbratura di entrata.

• L’Ente in qualsiasi caso resterà sollevato per tutta la durata dell’appalto da ogni responsabilità per danni a persone o cose, inerenti o conseguenti l’espletamento del servizio effettuato dalle unità lavorative sostituite.

• E’ vietato modificare la programmazione dei lavori di pulizia salvo preventiva autorizzazione del Servizio Provveditorato Economato. Le eventuali prestazioni eseguite senza autorizzazione sono a totale carico della ditta aggiudicataria.

• Le indicazioni contenute nel presente articolo potranno essere suscettibili di variazioni dovute a mutate esigenze di servizio solo sulla base di apposita comunicazione del Responsabile del Servizio Provveditorato Economato.

Descrizione della struttura comunale oggetto del servizio di pulizia e periodo in cui le stesse devono essere effettuate:

Xxxxx Xxxx “X. Xxxxxxxxx” – Xxx Xxxxxxx x.0

( xx pulizie dovranno esser effettuate in tutta l’area pertinente del nido. Indicativamente la superficie da pulire calcolata in mq. 1.018 così distribuita)

- ingresso

- atri

- gruppi bagni e annessi locali per il cambio biancheria bambini

- locali dormitori

- saloni

- sala biblioteca

- ufficio

- corridoi

- rampa di scale

- aree esterne

- locale lavanderia e stireria

- locali spogliatoi

- locale pattumiera

- locali raccolta materiale

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì, in un orario compreso tra le ore 7,30 e le ore 18,00. Pulizie periodiche da effettuarsi in base a calendario da presentare all’Ente da parte della Ditta, successivamente all’aggiudicazione.

PERIODO DI NORMA: dal 01.01 al 30.07 e dal 01.09 al 31.12, comunque soggetto alla programmazione del calendario scolastico del Servizio competente.

MODALITA’ DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO

Xxxxx Xxxx “X. Xxxxxxxxx” – Xxx Xxxxxxx x.0

( xx pulizie dovranno esser effettuate in tutta l’xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx)

- xxxxxxxx

- xxxx

- gruppi bagni e annessi locali per il cambio biancheria bambini

- locali dormitori

- saloni

- sala biblioteca

- ufficio

- corridoi

- rampa di scale

- aree esterne

- locale lavanderia

- locali spogliatoi

- locale pattumiera

- locali raccolta materiale

Pulizie da effettuarsi dal lunedì al venerdì, in un orario compreso tra le ore 7,30 e le ore 18,00, secondo una articolazione oraria così stabilita in modo tale da non ostacolare l’attività del personale dipendente e degli utenti.

1^ ausiliaria 7, 30 – 10,30

2^ ausiliaria 10,30 – 14,00

3^ ausiliaria 13,00 – 17,00

4^ ausiliaria 13,00 – 18,00

Pulizie di avvio e di chiusura anno scolastico da effettuarsi in base a calendario concordato con l’ente.

PERIODO di funzionamento: 47 settimane all’anno, come da calendario asilo nido (indicativamente: dal 1 settembre al 31 luglio dell’anno successivo)

Il servizio dovrà, pertanto, essere eseguito tenendo conto, per quanto possibile, delle seguenti modalità e di quanto evidenziato nella scheda riepilogativa delle prestazione e delle frequenze dei lavori di pulizia, come di seguito specificata (nel presente articolo).

A) Apertura e chiusura dell’edificio e annessi.

Provvedere all’apertura ed alla chiusura dell’Asilo Nido, procedere a disinserire, qualora si rendesse necessario, l’allarme dell’edificio, garantire il servizio di custodia dell’ingresso durante l’arco orario di entrata e delle uscite, degli utenti.

B) Spolveratura ad umido con prodotti idonei degli arredi (tavoli, tavolini seggioline e seggioloni, mobili e giochi).

C) Scopatura e lavaggio pavimenti (deceratura saltuaria dei pavimenti e successiva protezione) e della moquette.

 Scopatura e lavaggio giornaliero (anche più volte al giorno se si rendesse necessario) con disinfezione con prodotti idonei dei pavimenti delle sale, dei corridoi, della scala e dei locali adibiti a servizi igienici;

 Scopatura e lavaggio dell’atrio dell’ingresso;

 Per una manutenzione più razionale ed igienica, tutti i pavimenti (pvc, linoleum, ecc.) vanno protetti con adatte emulsioni, salvo diversa indicazione della Committenza;

 La pulizia a fondo dei pavimenti (deceratura estesa ai battiscopa) e successiva protezione con minimo due strati di emulsioni polimeriche autolucidanti, deve essere effettuata ad inizio contratto e ripetuta ogni qualvolta il film polimerico risulti irrimediabilmente deteriorato;

 Pulizia quotidiana della moquette (una sala).

La procedura per la deceratura/inceratura prevede:

 sgombero locale di tutti gli arredi asportabili;

 scopatura;

 lavatura a fondo e deceratura;

 stesa uniforme di una mano di emulsione autolucidante;

 stesa di una seconda mano di emulsione incrociata rispetto alla prima;

 se necessario trattamento ad eventuale zoccolino con mano di emulsione.

D) Sanificazione zona toilette (sanitari, superfici sopra i pavimenti, ecc.)

Pulizia dei sanitari: al fine di evitare il diffondersi di contaminazioni batteriche da un sanitario all’altro si devono usare panni e secchi di colore diverso secondo le specifiche

zone, nonché detergenti disinfettanti, deodoranti, disincrostanti a base alcolica.

E) Disincrostazione lavabi, rubinetterie, tazze WC

Utilizzare disincrostante idoneo. Risciacquare accuratamente. Non devono essere utilizzate soluzioni a base di acidi forti (cloridrico, nitrico, ecc.).

F) Xxxxxxxx e asciugatura biancheria

Lavaggio e asciugatura con attrezzature di proprietà dell’Amministrazione Comunale, di biancheria del servizio ad uso dei bambini (lenzuolini, sacchi a pelo, asciugamani copricuscini, manopole etc.).

G) Lavaggio dei giochi in dotazione all’Asilo Nido.

Spolveratura, lavaggio ove possibile e disinfezione con idonei prodotti dei giochi in dotazione alle varie sale.

H) Vuotatura e pulizia cestini carta, contenitori per i rifiuti, raccolta rifiuti. Svuotamento dei cestini (almeno due volte nell’arco della giornata) e raccolta rifiuti con separazione della carta in sacchi a perdere da smaltire nei bidoni di raccolta.

I sacchetti a perdere devono essere rigorosamente del tipo indicato dall’Ufficio Ecologia nel rispetto della raccolta differenziata, cioè trasparenti.

I) Trasporto rifiuti al punto di raccolta

I sacchi contenenti i rifiuti devono essere integri e sigillati onde evitare la fuoriuscita di materiale durante il trasporto.

I rifiuti devono essere depositati giornalmente nell’apposito contenitore indicato dal Committente in attesa di essere trasportati, nei giorni settimanali prestabiliti, nel punto di raccolta del Servizio Nettezza Urbana.

L) Risanamento locali

Spostare tutto il mobilio asportabile sistemandolo nel corridoio antistante o in altro locale.

Utilizzare soluzione detergente sanificante ed effettuare le seguenti operazioni:

• Aspirazione pareti e soffitti;

• Aspirazione caloriferi;

• Scopatura dei pavimenti;

• Lavaggio pulsantiere, pareti;

• Lavaggio caloriferi;

• Lavaggio esterno mobili e se svuotati, anche internamente;

• Lavaggio pareti divisorie;

• Lavaggio meccanico dei pavimenti;

A fine operazione intervenire sugli arredi prima di risistemarli all’interno del locale, utilizzando una soluzione sanificante e panno.

M) Aspirazione e lavaggio caloriferi, tende

L’operazione va eseguita con panno ben strizzato avendo cura di intervenire su tutta la superficie dell’apparecchiatura ed in particolare su:

• Dispositivo di illuminazione (neon, ecc.)

• Curare in modo particolare l’asciugatura con panni asciutti.

N)Spazzatura area esterne: giardino

Svuotamento cestini porta rifiuti presenti e pulizia giornaliera attraverso la raccolta delle cartacce e dello sporco grossolano.

ELEMENTI INCLUSI NELLA PULIZIA DEI VARI LOCALI ED AREE.

Le pulizie devono comprendere le seguenti strutture: pareti, soffitti, finestre, porte vetrate, divisori, atrii, giardini, pavimenti, maniglie, infissi interni ed esterni, o porta- finestra, tutti i caloriferi ed i servizi igienici.

Devono inoltre essere compresi nella pulizia tutti i mobili ed arredi vari, ecc., ed ogni altro arredo presente nell’ambiente.

In occasioni particolari può essere richiesta la pulizia interna degli armadietti presenti.

FREQUENZA DELLE OPERAZIONI.

Le operazioni suddette, da eseguirsi a regola d’arte, dovranno essere svolte secondo le modalità minime seguenti:

Giornalmente:

 Apertura e chiusura dell’edificio, servizio di custodia dell’ingresso durante l’arco orario di entrata e delle uscite, degli utenti.

 Scopatura e lavaggio di tutti i pavimenti.

 Spolveratura ad umido con prodotti idonei dei tavoli, tavolini, seggioline e seggioloni presenti nei locali prima del momento della refezione;

 Eliminazione di macchie ed impronte da tavoli, seggioline, seggioloni, porte, pareti, arredi, infissi, interruttori, porte a vetro, pomoli, attaccapanni, scaffalatura varia, specchi, ecc., usando panni diversi e prodotti detergenti idonei per ogni tipologia di superficie dopo le attività dei laboratori ludico didattici;

 Scopatura e lavaggio dell’atrio d’ingresso, del porticato antistante l’atrio d’ingresso, con particolare riguardo ai punti più sporchi;

 Xxxxxxxx e disinfezione con prodotti idonei dei pavimenti dei corridoi e della scala, e locali adibiti a servizi;

 Xxxxxxxx, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici e sanitari. Lavaggio e disinfezione delle pareti adiacenti gli apparecchi stessi dei servizi igienici;

 Lavaggio delle vetrate e della porta d’ingresso;

 Spazzatura del giardini esterni, con vuotatura dei cestini porta rifiuti esistenti;

 Controllo e posizionatura dei materiali: sapone e liquido detergente, carta igienica, asciugamani, pannolini per la dotazione dei servizi igienici.

 Aspiratura della moquette e dei tappeti;

 Vuotatura e pulizia dei cestini, rimozione del materiale cartaceo di scarto, rimozione e trasporto dei sacchi dell’immondizia per l’eliminazione;

 Servizio di sostegno alle sale per eventuali interventi che si rendano necessari durante le ore di normale svolgimento delle attività dell’Asilo Nido;

 Lavaggio ed asciugatura con attrezzature di proprietà dell’Amministrazione Comunale di biancheria del servizio ad uso dei bambini (lenzuolini, asciugamani, sacchi a pelo, copricuscini, ecc.);

Pulizia settimanale, che si aggiunge a quella giornaliera:

 Pulitura, lavaggio e disinfezione delle pareti non trattate giornalmente dei locali adibiti a servizi igienici;

 Disincrostazione di tutti gli apparati igienico sanitari;

 Lavaggio di materiale didattico e ludico;

Pulizia mensile:

 Spolveratura mediante aspirazione delle pareti, dei soffitti, delle eventuali tende.

Lavaggio con mezzi e materiali idonei di tende.

 Aspirazione e lavaggio caloriferi, condizionatori, veneziane e pulizia apparecchi d’illuminazione.

 Deceratura pavimenti 3 volte l’anno.

Costituiscono operazioni di pulizia straordinaria od occasionale quegli interventi imprevedibili che l’impresa dovrà eseguire sia nelle aree previste sia in quelle non previste dal presente capitolato richieste per iscritto dall’Amministrazione. I locali saranno consegnati nello stato di fatto in cui si trovano. L’appaltatore dovrà provvedere all’inizio del servizio, ad una adeguata pulizia a fondo di tutti i locali. Tale adempimento sarà accertato da sopralluogo effettuato dal Responsabile dei Servizi per l’Infanzia con la presenza del Direttore del servizio della Ditta aggiudicataria. L’esito dell’operazione risulterà da apposito verbale redatto dal Responsabile dei Servizi per l’Infanzia, sottoscritto da entrambi le parti e trasmesso al Responsabile del Servizio Provveditorato Economato. Tale norma è valida anche nel caso di successiva consegna di locali non compresi nel presente capitolato ai quali sarà applicata l’estensione delle norme contrattuali. Qualora si procedesse all’esecuzione di lavori di ristrutturazione o manutenzione ordinaria o straordinaria nel caso in cui l’amministrazione committente non ritenga di sospendere i pagamenti relativi alla superficie interessata per il periodo in cui vengono eseguiti tali lavori, l’impresa appaltatrice al termine dei lavori stessi, dovrà provvedere alla pulizia a fondo dei locali interessati senza pretendere ulteriori compensi. Nel caso invece vengano sospesi i

pagamenti l’intervento dovrà considerarsi straordinario e l’amministrazione procederà a liquidare l’intervento in base al prezzo orario stabilito in sede di aggiudicazione.

Il servizio di pulizia presso l’asilo nido “Brodolini” deve essere garantito di norma dal lunedì al venerdì e come meglio sopra specificato. Le attività richieste sono pulizia e disinfezione, con idonei prodotti, degli ambienti e dei giochi, custodia e sorveglianza alla porta, assistenza alle sale, operazione di lavaggio e asciugatura biancheria, apertura e chiusura nido, inserimento/disinserimento allarme, spazzatura area esterna (giardino).

Sono a carico della ditta la fornitura dell’attrezzatura per la pulizia e la disinfezione degli ambienti, detergenti, disinfettanti, sapone liquido per adulti, salviette, carta igienica e materiale di consumo in senso ampio, per adulti e bambini, nonché il detersivo liquido per la lavatrice. Attrezzature e detergenti devono rispondere alle prescrizioni di legge specifiche per tipologia dell’utenza ( 0-3 anni) nonché rispondere alle prescrizioni normative in termini di gestione ambientale.

CONTROLLI E VERIFICHE DEL SERVIZIO

DIRITTO DI CONTROLLO DELL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE

Al fine di consentire il controllo sull’effettiva esecuzione delle prestazioni oggetto del presente capitolato vengono riconosciute dal Comune al Servizio Provveditorato Economato poteri ispettivi; questi pertanto effettuerà sopralluoghi ed in qualsiasi momento e senza preavviso al fine di verificare l’operato del personale incaricato dalla Ditta, nonché la corrispondenza dei requisiti certificati e dichiarati dalla stessa ai fini della stipula del contratto. Analoghi poteri ispettivi sono riconosciuti al Servizio Pubblica Istruzione (il quale ha obbligo di informare il Servizio Provveditorato Economato in ordine a disguidi di una certa importanza, secondo la valutazione della Responsabile dell’Area a cui il Servizio Pubblica Istruzione fa capo).

L’Amministrazione Comunale potrà richiedere la presenza del Direttore del Servizio indicato dall’appaltatore per la stesura di un verbale di controllo.

SCHEDA RIEPILOGATIVA INDICATIVA DELLE PRESTAZIONI E DELLE FREQUENZE DEI LAVORI DI PULIZIA (NIDO COMUNALE)

Operazioni da svolgere	Giornaliere	Settimanale	Mensile
Apertura e chiusura dell’edificio sorveglianza alla porta in orari di entrata ed uscita utenti	X	-	-
Vuotatura e pulizia di cestini portarifiuti	X	-	-
Sostegno alle sale per eventuali interventi	X	-	-
Controllo ed eventuali ricambio di materiale nei servizi igienici	X	-	-
PAVIMENTI

Scopatura e lavaggio di tutti i pavimenti	X	-	-
Lavaggio manuale aree ingombre	X	-	-
Aspirazione tappeti e moquette	X	-	-
Scopatura e lavaggio atrio e porticato	X	-	-
Lavaggio scale, corridoi, servizi igienici	X		-
Deceratura e protezione	3 volte l’anno
ARREDI
Spolveratura pareti, soffitti, tende	-	-	X
Lavaggio giochi			X
Spolveratura ad umido tavolini, seggioline, seggioloni, culle, ecc.	X	-	-
Eliminazione impronte, macchie, ecc., da tavoli, sedie, seggioline, seggioloni, culle.	X	-	-
SERVIZI IGIENICI
Sanificazione lavabi, rubinetterie e zone adiacenti, bagni, pareti, fasciatoi	X	-	-
Lavaggio e asciugatura specchi	X	-	-
SERVIZI IGIENICI
Sanificazione tazze wc, porte interne ed esterne, pareti lavabile piastrellate, contenitore e spazzola wc e zone adiacenti	X	X	-
Disincrostazione lavabi, rubinetterie, tazze wc, ecc.	X	-	-
Rifornimento di carta igienica, pannoloni, manopole, asciugamani	X	-	-
MANUTENZIONI CORRENTI – VARIE
Trasporto rifiuti al punto raccolta nettezza urbana	X	-	-
Lavaggio ed asciugatura biancheria dei bambini in uso	X	-	-
Lavaggio di materiale didattici e ludico in uso	-	X	-
VETRI E PARETI LAVABILI
Lavaggio vetrate e porta d’ingresso	X	-	-
Lavaggio porte		-	-
Lavaggio pareti lavabili servizi igienici	X	-	-
SOFFITTI
Asportazione ragnatele ed aspirazione	X	-	-
RISANAMENTO LOCALI
Ambienti	ANNUALE
MANUTENZIONI PERIODICHE VARIE
Aspirazione e lavaggio, caloriferi, condizionatori, veneziane e pulizia apparecchi di illuminazione	-	-	X
Spazzatura giardini	X	-	-

LAVAGGIO BIANCHERIA X

Art. 6

PULIZIE PER INTERVENTI STRAORDINARI

Gli interventi dovranno essere effettuati su richiesta da parte Servizio Provveditorato Economato, previa presentazione di preventivo di spesa. L’ammontare delle ore/annue è stabilito in n. 251.

L’esecuzione dell’intervento è subordinata all’approvazione dello stesso da parte del Servizio Provveditorato Economato.

LE ORE INDICATE SONO DA INTERNDERSI QUALE VALORE MINIMO PER GARANTIRE LA REGOLARITA’ DEL SERVIZIO.

Si fa presente che:

- il servizio di pulizia della sala Pasolini in villa Casati indicata come sopra, va eseguita su indicazione del Servizio Provveditorato Economato. Gli interventi sono da intendersi ordinari, pertanto da eseguire sulla base dell’effettivo utilizzo dei locali;

- il servizio di pulizia nelle palestre, fatte salve eventuali variazioni che dovessero rendersi necessarie nel corso dell’anno, dovrà essere espletato secondo le seguenti modalità:

− scopatura ad umido delle palestre con prodotti adeguati a non rendere le superfici scivolose;

− svuotamento dei cestini;

− sanificazione e igienizzazione dei servizi igienici e degli spogliatoi;

− scopatura e lavaggio dei pianerottoli, corridoi e delle scale di accesso alle stesse, e delle platee o scalinate per gli spettattori.

L’attività da prestare sarà quella necessaria a ripristinare lo stato di pulizia, alterato dall’utilizzo degli ambienti da parte delle società e delle associazioni sportive, e tale da consentire il regolare svolgimento delle attività scolastiche nelle ore successive.

La ditta appaltatrice, a seguito di sopralluogo, dà atto di essere a perfetta conoscenza della ubicazione, della estensione, della natura e dello stato di conservazione dei locali ove le pulizie dovranno essere effettuate, nonché della consistenza delle relative dotazioni di mobili ed arredi e di essere edotta di ogni altra circostanza di luogo e di fatto inerente ai locali stessi. Conseguentemente nessuna obiezione la ditta stessa potrà sollevare per qualsiasi difficoltà che dovesse insorgere nel corso dell’espletamento del servizio in relazione ad una pretesa ed eventuale imperfetta acquisizione di ogni elemento relativo all’ubicazione nonché all’estensione, alla natura ed alle caratteristiche dei locali da pulire. La formulazione di eventuali richieste pretestuose, saranno equiparate a inadempienze contrattuali reiterate ed avranno come conseguenza la rescissione / risoluzione del contratto con effetto immediato.

ART. 7

MODALITA’ DI ESECUZIONE DEL SERVIZIO.

Xxxxx restando l’obbligo di mantenere in perfetto stato di decoro ed igiene quanto forma oggetto del presente capitolato, la pulizia dovrà essere eseguita secondo il programma di seguito descritto e ripetuta, se necessario, anche più volte, onde garantire un costante accurato ed ineccepibile grado di pulizia, in ogni parte degli edifici.

In particolare l’Appaltatore dovrà garantire, per ogni singolo edificio, gli interventi come meglio specificati. Tali interventi rappresentano il contenuto minimo delle prestazioni che dovranno essere rese dall’Appaltatore, giacché dovranno essere garantite altresì le condizioni migliorative del servizio in termini di prestazioni e di frequenza delle stesse.

La Ditta è impegnata a rispondere positivamente alle richieste dell’Amministrazione Comunale in merito all’adeguamento dei servizi, all’integrazione degli stessi, alla modifica delle superfici in più o in meno e comunque alla collaborazione per migliorare complessivamente il risultato del servizio.

In tali circostanze l’Amministrazione si atterrà dall’articolo 106 del D.Lgs. 50/2016. L’Amministrazione potrà richiedere prestazioni straordinarie che si rendessero necessarie e che dovranno essere concordate con l’impresa aggiudicataria.

Le stesse potranno essere richieste a compensazione di prestazioni ordinarie previste nel Capitolato ma non effettuate.

Gli interventi potranno essere richiesti anche telefonicamente o verbalmente, e con almeno 4 ore di preavviso, dal Servizio Provveditorato Economato al Direttore del servizio nominato dall’Appaltatore.

La Ditta appaltatrice dovrà garantire il tempestivo intervento per la pulizia dei locali oggetto dell’appalto in caso di emergenza per eventi eccezionali (allagamenti, ecc.), imprevedibili o accidentali che richiedano interventi limitati di pulizia, al fine di ripristinare nel più breve tempo possibile una situazione di funzionalità e/o decoro. Il compenso sarà quantificato e concordato di volta in volta, a seconda dell’entità della prestazione.

A) Elementi inclusi nella pulizia dei diversi locali.

Il servizio dovrà comprendere le seguenti strutture: pareti, soffitti, finestre, porte vetrate, divisori, atrii, cortili, pavimenti, maniglie, infissi interni ed esterni, veneziane di finestre o porta-finestra, tutti i caloriferi ed i servizi igienici. Dovrà, inoltre comprendere la pulizia tutti i mobili ed arredi vari, insegne, targhe, ecc., ed ogni altro arredo presente nell’ambiente.

Si precisa che la pulizia di termoconvettori e condizionatori o apparecchi similari deve essere effettuata limitatamente alle superfici esterne degli stessi, con l’avvertenza di non danneggiare o manomettere i vari congegni.

In occasioni particolari può essere richiesta la pulizia interna degli armadi.

Inoltre l’appalto dovrà prevedere:

1. la fornitura di igienizzatori batteriostatici automatici per sanitari, installazione e manutenzione periodica qualora mancanti o danneggiati;

2. la fornitura di deodorizzatori automatici per ambiente, installazione e manutenzione periodica qualora mancanti o danneggiati;

3. la fornitura di contenitori per gli assorbenti igienici, installazione e manutenzione periodica qualora mancanti con posizionamento, ritiro e smaltimento rifiuti;

4. la fornitura di portaombrelli per i principali ingressi con sacchetti salvagoccia;

5. la fornitura di tappeti antisporco e antipolvere per gli ingressi principali.

B) Frequenza delle operazioni.

Gli interventi di pulizia, da eseguirsi a regola d’arte, dovranno essere svolti secondo le seguenti modalità:

Pulizie giornaliere:

- arieggiatura dei locali con apertura e chiusura delle finestre, scopatura ad umido o con feltro anti polvere trattato staticamente di tutti i pavimenti, delle scale dell’ascensore. L’intervento dovrà riguardare le superfici sottostanti cassettiere, mobili o altri arredi di facile rimozione.

- spolveratura ad umido con prodotti idonei dei piani di lavoro, scrivanie macchine site nei locali.

- eliminazione di macchie ed impronte dai piani di lavoro, tavoli, scrivanie, sedie, porte, pareti, arredi, telefoni, infissi, interruttori, porte a vetro, pomoli, sportelli a vetro, calcolatrici, video e tastiere computer, attaccapanni, scaffalatura varia ecc., usando panni diversi e prodotti detergenti idonei per ogni tipologia di superficie;

- scopatura e lavaggio dell’atrio d’ingresso, dei marciapiedi e dei porticati antistanti l’atrio d’ingresso, con particolare riguardo ai punti più sporchi (con particolare riferimento alle deiezioni dei piccioni e alle vetrate), etc.;

- lavaggio e disinfezione con prodotti idonei dei pavimenti dei corridoi e scale, locali adibiti a servizi igienici ed ascensore

- lavaggio, disinfezione e sanificazione dei servizi igienici e delle pareti adiacenti i sanitari;

- fornitura, controllo ed eventuale ricambio di saponi e liquidi detergenti, carta igienica e salviette monouso, asciugamani in carta piegata a C o a rotoli, sacchetti per assorbenti igienici, copri asse wc, dei servizi igienici di tutti gli edifici oggetto dell’appalto. È obbligatorio rifornire i bagni di un quantitativo minimo a titolo di scorta.

- aspirazione e battitura dei tappeti;

- pulizia e disinfezione dei banconi e vetrate al pubblico;

- rimozione delle ragnatele, asportazione di rifiuti e spazzatura da cortile e porticati esterni ed interni;

- vuotatura dei cestini, rimozione del materiale cartaceo di scarto, trasporto dei sacchi c/o i bidoni di raccolta collocati in Villa Xxxxxxxxx;

- svuotamento e pulitura in umido dei posa ceneri.

Pulizia settimanale, che si aggiunge a quella giornaliera:

- lavaggio e disinfezione con prodotti idonei dei pavimenti di tutti i locali compresi corridoi e scale. L’intervento dovrà riguardare anche le superfici sottostanti le cassettiere, mobili e arredi di facile rimozione;

- spolveratura e pulizia con panno umido e prodotti idonei di quadri, arredi da tavolo e oggettistica varia;

- pulitura, lavaggio e disinfezione delle pareti non trattate giornalmente dei locali adibiti a servizi igienici;

- spolveratura degli scaffali della Biblioteca come da programma da concordare con il Bibliotecario;

- disincrostazione di tutti gli apparati igienico sanitari;

- lavaggio delle vetrate e delle porte d’ingresso;

- spolveratura, mediante attrezzatura specifica, di poltrone, poltroncine e sedie rivestite;

- lavatura delle porte a vetri delle stanze e dei relativi infissi;

- spazzatura dei cortili e dei porticati interni ed esterni;

- lucidatura manuale o con macchine industriali e prodotti idonei dei pavimenti in marmo o ceramica.

Pulizia mensile:

- lavaggio con mezzi e materiali idonei di tutti i vetri interni ed esterni, di porte e portoni e comunque di tutte le superfici in legno, metallo o materiale plastico;

- spolveratura mediante aspirazione delle pareti, dei soffitti, delle eventuali tende nonché dei locali adibiti ad archivio. Lavaggio con mezzi e materiali idonei di persiane, e tende e di tutti gli apparecchi di illuminazione.

- pulizia con aspirazione dei tendaggi, tende alla veneziana;

- spolveratura esterna degli apparecchi fissi di illuminazione;

All’inizio dell’appalto, la società aggiudicataria dovrà provvedere ad una adeguata pulizia di fondo di tutti i locali. Tale adempimento sarà accertato da sopralluogo effettuato dal Responsabile del Servizio Provveditorato Economato. Tale norma è valida anche nel caso di successiva consegna di locali non compresi nel presente capitolato ai quali sarà applicata l’estensione delle norme contrattuali. Costituiscono operazioni di pulizia straordinaria od occasionale quegli interventi imprevedibili, richiesti per iscritto dall’Amministrazione, che l’impresa dovrà eseguire sia nelle aree previste sia in quelle non previste dal presente capitolato. I locali saranno consegnati nello stato di fatto in cui si trovano.

ART. 8

MATERIALE D’USO ED ATTREZZATURE

La Ditta deve provvedere all’esecuzione di tutte le prestazioni previste nel presente Capitolato utilizzando attrezzature idonee, con caratteristiche corrispondenti alle norme di qualità ed antinfortunistiche vigenti sia nazionali, sia comunitarie; le stesse dovranno essere impiegate in modo da non creare situazioni di pericolo per le persone che frequentano i locali oggetto del servizio.

Le attrezzature impiegate non dovranno essere rumorose ai sensi della L. 447/95 e dovranno essere conformi a quanto previsto dal D.Lgs. 17/2010.

Su ognuna di esse deve essere applicata una targhetta indicante il nominativo della Ditta responsabile della custodia sia delle proprie attrezzature tecniche che dei prodotti utilizzati.

L’Amministrazione non sarà responsabile nel caso di eventuali danni o furti delle attrezzature e dei prodotti.

Dovendo fornire la Ditta, a sua cura e spese, saponi e liquidi detergenti, carta igienica e salviettine monouso, asciugamani in carta piegata a C o a rotoli, sacchetti per assorbenti igienici, copri asse wc, per la dotazione dei servizi igienici di tutti gli edifici oggetto dell’appalto, la stessa dovrà – all'inizio dell'appalto – provvedere ad un sopralluogo in tutti i servizi igienici degli edifici oggetto dell'appalto, al fine di verificare l'esistenza o meno dei contenitori per i prodotti di cui sopra.

Qualora ne riscontrasse la mancanza o l'eventuale inutilizzo dovuto a rotture, la Ditta dovrà provvedere a proprie cura, spese ed a fondo perduto alla loro sostituzione e/o installazione.

I prodotti di consumo di ogni genere occorrenti per lo svolgimento del servizio, che sono a totale carico dell’appaltatore, devono essere inerti, asettici, biodegradabili, conservativi secondo la Legge, detergenti e disinfettanti secondo la loro specificità, non corrosivi ed in tutto conformi alla vigente normativa igienico sanitaria, a cui la Ditta appaltatrice dovrà costantemente adeguarsi. Tali prodotti dovranno essere utilizzati in modo da non provocare alcun fenomeno tossico, dovranno essere rispondenti alle normative vigenti per quanto riguarda etichettatura, dosaggi, pericolosità, e modalità d'uso.

L’Amministrazione Comunale si riserva l’insindacabile facoltà di sottoporre ad approvazione le attrezzature ed i prodotti che la Ditta aggiudicataria intende utilizzare per lo svolgimento del servizio.

L’Amministrazione Comunale si impegna, ove possibile, a mettere a disposizione un locale per il deposito dei materiali ed attrezzature. E’ vietato utilizzare detto locale ad uso magazzino di prodotti tossici ed infiammabili. Sarà consentito il deposito di quantità ragionevolmente necessarie a garantire la continuità delle prestazioni. La cura dell’ordine e della pulizia del locale adibito a deposito sarà a carico dell’Appaltatore. L’Amministrazione Comunale non risponde in caso di danni o furti di tali materiali all’interno di tale locale.

ART. 9

NORME GENERALI PER L’ESECUZIONE DEL SERVIZIO

I lavori dovranno essere effettuati a regola d’arte ed eseguiti con ogni cura, impiegando i prodotti idonei per ogni singola superficie ed evitando che strutture, rivestimenti, infissi, arredi ed attrezzature varie possano essere danneggiati o macchiati.

Nell’esecuzione dei lavori dovranno essere adottati tutti gli accorgimenti ed impiegati tutti i prodotti e le attrezzature necessarie ad impedire la liberazione di polvere negli ambienti ed in particolare si eviterà l’utilizzo di scope e tecniche di pulizia a secco, privilegiando l’utilizzo di aspirapolvere filtranti, spazzole munite di filtri aspiranti, pulizie ad umido e panni per pulizie trattanti per trattenere elettrostaticamente la polvere.

In tutti gli ambienti oggetto dell’appalto non si dovrà notare presenza di ragnatele o lanugine.

Il materiale di pulizia dovrà essere quotidianamente ritirato nei locali messi a disposizione della Ditta Aggiudicataria dall’Amministrazione Comunale. Alla scadenza del contratto, tali vani dovranno essere sgombrati e riconsegnati in buono stato. In tali locali dovranno anche essere

disponibili i macchinari occorrenti per le pulizie, che dovranno essere perfettamente compatibili per l'uso nei locali.

Ai fini igienici tutto il materiale “lavabile” (strofinacci, bandiere, mops, ecc.) utilizzato per il servizio di pulizia, dovrà essere settimanalmente sottoposto a lavaggio meccanico ad una temperatura di almeno 90 gradi centigradi.

Le acque di lavaggio degli stracci da pavimento e degli oggetti di uso similare saranno cambiate con grande frequenza ed addizionate di soluzioni disinfettanti e detergenti.

Ogni incombenza relativa allo spostamento di mobili, attrezzature e suppellettili che si rendesse necessaria in relazione alla tipologia degli interventi è a completo carico dell’Impresa.

La Ditta Aggiudicataria sarà obbligata a comunicare tempestivamente tutte quelle superfici che non possono essere pulite nel corso dell’appalto, per ragioni strutturali o in quanto soggette a manutenzioni: dette riduzioni momentanee del servizio di pulizia costituiranno un budget di ore a cui si attingerà anche per l’esecuzione di servizi per pari superfici, in aree anche non contemplate dall’appalto.

E’ a carico della Ditta aggiudicataria ogni rischio e responsabilità riguardante il lavoro di pulizia e dovranno essere quotidianamente segnalate al Servizio Provveditorato Economato le rotture riscontrate durante l’esecuzione dei lavori, comprese, ovviamente, quelle causate dal proprio personale.

Tutte le spese che dovranno essere sostenute dal Comune a causa di negligenza o colpa grave della Ditta aggiudicataria o di personale comunque da esso dipendente nell’esecuzione del servizio, verranno addebitate all’Impresa, che dovrà integralmente rimborsarle a semplice presentazione di relativa nota, salvo in ogni caso il diritto dell’Amministrazione di trattenere l’importo corrispondente dalle fatture emesse dalla Ditta o di procedere all’incameramento della cauzione definitiva.

L’Impresa è tenuta all’osservanza delle disposizioni del D.Lgs. 81/2008 e successive modificazioni ed integrazioni. La Ditta aggiudicataria dovrà comunicare, al momento della stipula del contratto, il nominativo del Responsabile del Servizio prevenzione e protezione ai sensi dell'art. 32 dello stesso decreto.

Inoltre l’appaltatore aggiudicatario è tenuto all’osservanza di tutto quanto stabilito dal D. Lgs 196/2003 e s.m.i.

L’Aggiudicatario deve provvedere alla raccolta differenziata dei rifiuti solidi urbani derivanti dal servizio di pulizia dei locali, in conformità alle leggi vigenti ed ai provvedimenti comunali, ed al loro trasporto negli appositi contenitori sistemati nei punti prestabiliti.

I sacchi per la raccolta differenziata sono a carico della Ditta Aggiudicataria. Per il corretto utilizzo di detti sacchi, la stessa dovrà rivolgersi all’Ufficio Ecologia del Comune di Muggiò, che fornirà le indicazioni necessarie.

ART. 10

CONTROLLI SULLA REGOLARITA’ DEL SERVIZIO

Al fine di consentire il controllo sull’effettiva esecuzione delle prestazioni oggetto del presente capitolato vengono riconosciuti al Servizio Provveditorato Economato poteri ispettivi. Il Servizio potrà effettuare sopralluoghi in qualsiasi momento e senza preavviso al fine di

verificare l’operato del personale incaricato dalla Ditta, nonché la corrispondenza dei requisiti certificati e dichiarati dalla stessa ai fini della stipula del contratto.

L’Amministrazione Comunale potrà richiedere la presenza del Direttore del Servizio indicato dall’appaltatore per la stesura di un verbale di controllo.

La Ditta Aggiudicataria, contestualmente alla stipula del contratto, deve garantire le ore di presenza del personale che presta servizio nelle varie sedi, attraverso la timbratura dei badges ove presenti, od in caso di assenza degli stessi con badges da installarsi a cura della Ditta aggiudicataria.

ART. 11

ACCERTAMENTO DANNI

L’appaltatore è responsabile di ogni danno che possa derivare al Comune ed a terzi dall’adempimento del servizio di pulizia.

L’accertamento dei danni sarà effettuato dal Funzionario Responsabile dell’Area Economico - Finanziaria, alla presenza del Responsabile del Servizio Provveditorato Economato e del Direttore dell’Impresa, in modo da permettere all’Appaltatore di esprimere la propria valutazione.

A tale scopo il Funzionario Responsabile dell’Area Economico-Finanziaria comunicherà con sufficiente anticipo all’Impresa il giorno e l’ora in cui si valuterà lo stato dei danni in modo da consentire all’Impresa di intervenire.

L’Impresa in ogni caso dovrà provvedere senza indugio a proprie spese, alla riparazione e/o sostituzione delle parti o degli oggetti danneggiati.

Qualora l’Impresa non manifesti la volontà di partecipare all’accertamento in oggetto, il Funzionario procederà autonomamente alla presenza di un testimone oltre al Responsabile del Servizio.

Tale constatazione comporterà la stesura di un verbale da notificare al fine del risarcimento dei danni con raccomandata R.R. o via PEC, che dovrà essere corrisposto dall’Impresa anche mediante trattenuta sulla cauzione.

ART. 12

RESPONSABILITA’ - PERSONALE INCARICATO

La Ditta aggiudicataria terrà completamente sollevata e indenne l’Amministrazione comunale da ogni responsabilità (amministrativa, civile e penale) verso terzi, sia per danni a persone o cose, sia per mancanza di servizio verso l’Amministrazione stessa, sia in generale, per qualunque causa dipendente dal proprio comportamento. Tutto il personale addetto al servizio agirà sotto la diretta responsabilità della Ditta aggiudicataria che è anche responsabile dell’operato e del contegno dei dipendenti o collaboratori a qualsiasi titolo.

Il personale addetto al servizio dovrà essere a conoscenza delle modalità di espletamento del servizio e dovrà essere consapevole dell’ambiente in cui è tenuto ad operare.

L’impresa deve incaricare del servizio persone che possiedono le capacità fisiche e professionali per un soddisfacente espletamento del servizio.

Il personale della Xxxxx dovrà mantenere in servizio un contegno irreprensibile e decoroso e dovrà informarsi delle disposizioni presenti e future, emanate dall’Amministrazione Comunale.

Il personale impiegato dovrà essere sempre identificabile e all'uopo dovrà essere dotato, tranne quello con mansioni direttive, di divise costantemente mantenute in condizioni decorose, muniti di tessera di riconoscimento, corredata di fotografia, generalità del lavoratore, denominazione della Ditta e data di assunzione (art. 18, comma 1, lettera u del D.Lgs. n. 81/2008 e art. 5 della Legge 136/2010).

Il personale che verrà messo a disposizione dalla Ditta Aggiudicataria per l'espletamento del servizio in oggetto, compresi i Soci delle Cooperative, dovrà essere in regola con le norme di igiene e salute ed in particolare la Ditta dovrà predisporre i controlli sanitari richiesti dalla Regione Lombardia.

La Ditta prescriverà ai propri dipendenti, sotto pena di sanzioni, di:

− mantenere il segreto d’ufficio su fatti e circostanze dei quali dovesse venire a conoscenza durante lo svolgimento delle prestazioni.

− eseguire le prestazioni attenendosi alle disposizioni contenute nell’art. 9 “Modalità di esecuzione del servizio”;

− vietare di aprire i cassetti ed armadi, manomettere carte e documenti eventualmente lasciati sui piani di lavoro. Ogni oggetto che risulti smarrito, rinvenuto nell’espletamento del servizio, dovrà essere consegnato al Servizio Provveditorato Economato;

− parlare con tono di voce tale da non arrecare disturbo ai dipendenti comunali;

− è fatto divieto assoluto all’appaltatore od al suo personale dipendente di fare uso del telefono degli uffici per qualsiasi scopo;

− è fatto divieto assoluto di effettuare pause (caffè, fumo) durante le ore di servizio;

− è vietato, al personale di introdurre conoscenti e/o estranei alla Ditta.

La Ditta dovrà provvedere alla immediata sostituzione del personale che per scorretto comportamento, per incapacità o inidoneità, non adempia in modo soddisfacente alle mansioni affidate; inoltre il personale che, per qualsiasi motivo, dovesse risultare sgradito all’Amministrazione Comunale, dovrà essere sostituito. L’accertamento dell’inadempienza verrà notificato alla Ditta in forma scritta a mezzo PEC dal Responsabile dell’Area Economico Finanziaria/Responsabile del Servizio Provveditorato Economato.

Il Direttore del servizio di cui all’articolo successivo, riceverà la consegna delle chiavi e dei badges necessari all’ingresso ai locali oggetto degli interventi di pulizia e ne dovrà curare la custodia. Il personale della Ditta, oltre a provvedere direttamente all’apertura ed accurata chiusura a chiave di ogni locale interessato dal servizio, dovrà altresì curare la disattivazione e riattivazione degli impianti antintrusione presenti negli edifici comunali.

La Ditta è tenuta all’osservanza delle disposizioni del D. Lgs 81 del 0000 x x.x.x. (x. DUVRI allegato agli atti di gara).

La stessa si obbliga a far osservare scrupolosamente al proprio personale le norme antinfortunistiche ed a dotarlo di tutto quanto necessario per la prevenzione degli infortuni, in conformità alla vigente normativa al fine di garantire la massima sicurezza in relazione ai servizi svolti e dovrà adottare tutti i procedimenti e cautele atti a garantire l’incolumità delle persone addette e dei terzi. Tutti gli obblighi e gli oneri assicurativi antinfortunistici,

assistenziali e previdenziali sono a carico della Ditta aggiudicataria la quale ne è la sola responsabile.

Prima dell’inizio del servizio la Ditta deve presentare il piano antinfortunistico predisposto per il presente appalto.

ART. 13

PERSONALE DELL’ APPALTATORE - DIRETTORE DEL SERVIZIO

La Ditta deve presentare al Servizio Provveditorato Economato, prima dell’inizio del servizio, per ciascuna sede, l’elenco nominativo di tutti i lavoratori impiegati nell’esecuzione dell’appalto anche se impiegati periodicamente o provvisoriamente e dovrà contenere, inoltre, le seguenti indicazioni riportate a fianco di ogni unità lavorativa:

• numero delle ore lavorative

• turno per ogni sede di lavoro

• posizione assicurativa.

Ogni variazione del personale impiegato nonché ogni sostituzione temporanea o permanente di un addetto, dovrà essere comunicata al Servizio Provveditorato Economato entro 3 giorni, prima che il personale non compreso nell’elenco sia avviato all’espletamento del servizio.

La Ditta deve nominare un Direttore di servizio, delegato alla sorveglianza ed al controllo degli operatori, con il compito di intervenire, decidere e rispondere direttamente all’Ente riguardo ad eventuali problemi che dovessero sorgere relativamente al servizio di pulizia.

Anteriormente all’avvio del servizio la Ditta aggiudicataria deve comunicare la fascia oraria di reperibilità giornaliera del Direttore del servizio, che non potrà essere inferiore a 4 ore.

In caso di sostituzione del Direttore di servizio precedentemente nominato, la Ditta deve indicare tempestivamente il nominativo del sostituto e la fascia di reperibilità giornaliera.

ART. 14

OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI LA MANO D’OPERA

L'Impresa aggiudicataria, ancorché non aderente ad associazioni firmatarie si obbliga ad applicare nei confronti dei lavoratori dipendenti e, se cooperative, nei confronti dei soci lavoratori, condizioni contrattuali, normative e retributive non inferiori a quelle risultanti dai contratti collettivi nazionali di lavoro delle imprese di pulizia e dagli accordi integrativi territoriali, sottoscritti dalle organizzazioni imprenditoriali e dei lavoratori, maggiormente rappresentative, nonché a rispettare le norme e le procedure previste dalla legge, comprese quelle che disciplinano il diritto al lavoro dei disabili ai sensi dell'art. 17 della Legge 12.03.1999 n. 68, alla data dell'offerta e per tutta la durata dell'appalto.

L'obbligo permane anche dopo la scadenza dei suindicati contratti collettivi e fino alla loro sostituzione. I suddetti obblighi vincolano l'impresa aggiudicataria anche nel caso che non sia aderente alle associazioni stipulanti o receda da esse ed indipendentemente dalla natura artigiana o industriale, dalla struttura o dimensione dell'Impresa stessa e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica o sindacale, ivi compresa la forma cooperativa.

L'Impresa aggiudicataria è tenuta inoltre all'osservanza ed all'applicazione di tutte le norme relative alle assicurazioni obbligatorie ed antinfortunistiche, previdenziali ed assistenziali, nei confronti del proprio personale dipendente e dei soci lavoratori nel caso di cooperativa.

L'Impresa deve certificare, a richiesta dell'Amministrazione aggiudicataria, l'avvenuto pagamento dei contributi assicurativi e previdenziali, nonché l'applicazione del trattamento retributivo previsto dal CCNL delle imprese di pulizia e degli accordi integrativi territoriali, ai lavoratori compresi i soci lavoratori qualora si tratti di cooperativa, impiegati nel servizio oggetto dell'appalto.

In caso di irregolarità contributiva L’Ente appaltante attiverà il procedimento previsto dall’art. 31, commi 3 e 8-bis del decreto legge 69/2013 convertito dalla legge 98/2013 con pagamento diretto delle somme agli enti previdenziali. Per tale sospensione o ritardo di pagamento l'Impresa non potrà opporre eccezioni, ne avrà titolo al risarcimento dei danni.

ART. 15

RISPETTO ACCORDO IN MATERIA DI SALVAGUARDIA DELL’OCCUPAZIONE

L'Impresa aggiudicataria si impegna al rispetto delle norme contrattuali vigenti in materia di salvaguardia dell'occupazione e garantire il pieno rispetto del CCNL Multiservizi in materia di subentro del personale impiegato, attualmente previsto in 8 (otto) unità di cui 4 unità al III livello di inquadramento e 4 unità al II livello di inquadramento.

ART. 16

CAUSE DI DECADENZA – DICHIARAZIONE DI RISOLUZIONE

Il contratto, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 1456 c.c., potrà essere risolto di diritto, a seguito di comunicazione dell'Amministrazione di volersi valere della clausola risolutiva, dichiarata dal Funzionario Responsabile dell’Area Economico - Finanziaria mediante apposito atto, fatto salvo il risarcimento dei danni subiti, nei seguenti casi:

- sospensione o abbandono del servizio;

- cessazione o fallimento;

- subappalto del servizio al di fuori di quanto previsto dall’art. 105 del D.Lgs. 50/20165;

- inadempienza contrattuale grave (es. mancata esecuzione della prestazione per più giorni consecutivi, reiterati disservizi, inadempimento degli obblighi di tracciabilità di cui all’art. 3 della L. 136/2010).

Eventuali danni o spese derivanti al Comune per colpa della Ditta aggiudicataria sono a carico di quest’ultima.

ART. 17

CAUZIONI PROVVISORIA E DEFINITIVA. SPESE CONTRATTUALI

L'offerta è corredata da una garanzia fideiussoria, denominata "garanzia provvisoria" pari al 2 per cento del prezzo base indicato nel bando o nell'invito, sotto forma di cauzione o di fideiussione, a scelta dell'offerente. Vige l’art. 93 (Garanzie per la partecipazione alla procedura) del D.Lgs. n. 50/2016.

A garanzia di tutte le obbligazioni contrattuali assunte con la stipula del Contratto, l’impresa aggiudicataria è obbligata a fornire una garanzia “definitiva” ai sensi dell’art. 103 del D. Lgs. 50/2016.

La cauzione rimane vincolata in favore dell’Amministrazione comunale per tutta la durata del rapporto contrattuale a garanzia delle obbligazioni assunte e del pagamento di eventuali penalità comminate, nonché delle spese che il Comune dovesse eventualmente sostenere durante l’esecuzione del contratto per responsabilità dell’appaltatore a causa di inadempimento o cattiva esecuzione dei servizi.

In caso di risoluzione anticipata del contratto per fatto o colpa grave dell’Appaltatore, la cauzione sarà incamerata dal Comune in via parziale o totale, fino alla copertura dei danni e/o indennizzi dovuti al Comune.

Tutte le spese inerenti la stipulazione del contratto (diritti di segreteria, imposta di registro, bolli, ecc.), o consequenziale a questo, saranno esclusivo carico dell’appaltatore.

ART. 18

ASSICURAZIONI

La ditta aggiudicataria assume in proprio ogni responsabilità per infortunio o danni eventualmente subiti da parte di persone o cose, ovvero in dipendenza di omissioni, negligenze o altre inadempienze relative all’esecuzione delle prestazioni contrattuali.

A tal fine, l’aggiudicatario sarà tenuto a stipulare, per tutta la durata del contratto, una polizza assicurativa con primario istituto assicurativo a copertura del rischio da responsabilità civile in ordine allo svolgimento di tutte le attività oggetto del Contratto, anche se eseguite da parte di terzi, con l’espressa rinuncia da parte della Compagnia Assicuratrice ad ogni azione di rivalsa nei confronti dell’Amministrazione Comunale.

Copia di detta polizza dovrà essere consegnata al Servizio Provveditorato Economato in sede di stipula del contratto.

ART. 19

TRACCIABILITA’ - CORRISPETTIVO DEL SERVIZIO - MODALITA’ DI PAGAMENTO

Ai sensi dell’art. 3 della L. 136/2010 (antimafia), per assicurare la tracciabilità dei flussi finanziari, l’affidatario deve utilizzare uno o più conti correnti bancari o postali, accesi c/o banche o c/o la società Poste Italiane S.p.a., dedicati, anche non in via esclusiva, all’appalto in oggetto. Tutti i relativi movimenti finanziari, dovranno essere registrati sui c/c dedicati e dovranno essere effettuati esclusivamente tramite lo strumento del bonifico bancario o postale, salvo quanto indicato all’art. 3, comma 3 della stessa legge. Gli estremi identificativi dei conti correnti dedicati dovranno essere comunicati alla stazione appaltante entro 7 giorni dalla loro accensione, nonché, nello stesso termine, le generalità e il codice fiscale delle persone delegate ad operare su di essi.

Per lo svolgimento del servizio, alla Ditta aggiudicataria spetterà il compenso indicato, dalla ditta stessa, in sede d’asta. Con il corrispettivo di cui sopra si intendono interamente compensati dal Comune tutti i servizi, le provviste, le prestazioni, le spese accessorie, ecc.

necessarie per la perfetta esecuzione dell’appalto, nonché qualsiasi onere inerente e conseguente ai servizi di che trattasi.

L’Ente si avvale della facoltà di cui all’art. 50 del D.Lgs. 50/2016 in termini di revisione dei prezzi, che dovrà essere chiesta dalla ditta appaltatrice conformemente alla normativa; in caso contrario il compenso di cui sopra è non soggetto alcuna revisione e rimarrà fisso ed invariabile per tutta la durata del contratto. La revisione è consentita nei termini di legge.

L’Appaltatore emetterà fatture distinte per ogni tipologia di edificio al termine di ogni mese, fatto salvo quanto previsto dal precedente art. 7.

I pagamenti delle fatture avverranno nel rispetto della normativa vigente.

In ottemperanza all’art. 5, comma 2, Legge 25.1.1994 n. 82, si procederà al pagamento dei corrispettivi mensili solo se le relative fatture saranno corredate dalla documentazione attestante il versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti.

ART. 20

PENALITA’

Considerato che i servizi oggetto del presente appalto sono da ritenersi di utilità pubblica e non possono essere sospesi, salvo i casi di forza maggiore, la Ditta Aggiudicataria dovrà eseguire le prestazioni nei modi, termini e forme previsti dagli atti contrattuali. Qualora la Ditta Aggiudicataria non attenda a tutti gli obblighi, ovvero violi comunque le disposizioni del presente capitolato, o il servizio non venga espletato o non sia conforme a quanto previsto dal capitolato, od abbandoni il servizio in modo arbitrario, l’Amministrazione Comunale, oltre ad addebitare alla stessa ogni danno conseguente, nonché i costi sostenuti dall’Ente per il compimento degli interventi non eseguiti od eseguiti in modo inadeguato, applicherà le seguenti penalità:

personale non dotato di divisa da lavoro e cartellino di riconoscimento, penalità pari ad Euro 30,00 giornaliera e per n. unità;

Pulizie ordinarie:

- in caso di carente o parziale esecuzione della prestazione giornaliera penalità pari ad Euro 150,00 per ciascun edificio e per ciascun giorno;

- in caso di carente o parziale esecuzione della prestazione settimanale penalità pari ad Euro 250,00 per ciascun edificio e per ciascun giorno di ritardo;

- in caso di carente o parziale esecuzione della prestazione mensile penalità pari ad Euro 300,00 per ciascun edificio e per ciascun giorno di ritardo;

- omissione totale dell’esecuzione delle operazioni di pulizia giornaliera previste nel Capitolato d’appalto, oltre alla perdita del compenso relativo alla mancata prestazione, sarà gravato di una penale pari a Euro. 200,00 per ciascun edificio e per ciascun giorno di ritardo;

- omissione totale dell’esecuzione delle operazioni di pulizia settimanale previste nel Capitolato d’appalto, oltre alla perdita del compenso relativo alla mancata prestazione, sarà gravato di una penale pari a Euro. 400,00 per ciascun edificio;

- omissione totale dell’esecuzione delle operazioni di pulizia mensile previste nel Capitolato d’appalto, oltre alla perdita del compenso relativo alla mancata prestazione, sarà gravato di una penale pari a Euro. 600,00 per ciascun edificio;

- ritardo nella programmazione degli interventi settimanali, mensili e trimestrali, penali pari a Euro. 258,23/giorno per ciascun edificio, oltre alla perdita del compenso relativo alla mancata prestazione;

Pulizie straordinarie:

- ritardi nell’esecuzione rispetto ai tempi pattuiti in occasione dei singoli interventi, penali pari a Euro. 774,69/giorno;

- interventi richiesti e non effettuati penali pari a Euro. 1.291,14.=

- in caso di non reperibilità del Direttore di Servizio nelle fasce orarie convenute, penali pari a Euro. 516,46.= giornaliera;

- utilizzo di macchine e prodotti non conformi alla normativa o comunque non idonei, penali pari a Euro. 2.582,28.=

ART. 21

PRESTAZIONI AGGIUNTIVE – AUMENTO E/O DIMINUZIONE DELLA PRESTAZIONE

L’Amministrazione si riserva la possibilità di ridurre o aumentare l’entità degli interventi di pulizia o il numero delle ore per quanto attiene alle attività oggetto del servizio di pulizia, con corrispondente riduzione od aumento dell’importo contrattuale sino ai limiti di legge.

In considerazione di futuri, eventuali e parziali spostamenti degli uffici oggetto del presente capitolato – spostamenti che dovessero avere corso durante la validità contrattuale – la Ditta dovrà, su richiesta dell’Amministrazione, provvedere al servizio di pulizia presso i nuovi locali, accettando una riduzione o un incremento del corrispettivo dovutole in proporzione all’aumento o alla diminuzione della superficie in metri quadri dei nuovi locali rispetto ai precedenti, quantificandoli in ore di pulizia, adottando quindi il costo orario come unico parametro forfettario per i calcoli e le variazioni.

Alla Ditta potranno essere altresì richiesti interventi di pulizia straordinaria a seguito di interventi di manutenzione straordinaria negli uffici od edifici (imbiancatura, opere murarie, idrauliche, traslochi, ecc.) In questi casi l’appaltatore presenterà idoneo preventivo di spesa al Responsabile del Servizio Provveditorato Economato, cui compete l’approvazione. L’appaltatore emetterà la relativa fattura intestata all’Amministrazione.

ART. 22

SUBAPPALTO

I soggetti affidatari dei contratti di cui al presente codice di norma eseguono in proprio le opere o i lavori, i servizi, le forniture compresi nel contratto. Il contratto non può essere ceduto a pena di nullità. È ammesso il subappalto secondo le disposizioni dell’articolo 105 del D. Lgs. 50/2016.

ART. 23

AVVALIMENTO

L’avvalimento dovrà conformarsi all’art. 89 del D. Lgs. 50/2016.

ART. 24

SCIOPERI

In caso di sciopero del personale o di altri eventi che per qualsiasi motivo possono influire sul normale espletamento del servizio, l’Amministrazione Comunale dovrà essere avvisata con anticipo di almeno 4 giorni.

La Ditta dovrà precisare il servizio minimo di emergenza che intende garantire in caso di sciopero e dovrà impegnarsi a recuperare l’arretrato verificatosi come conseguenza del medesimo.

In caso contrario saranno calcolati solo i costi riferiti alle prestazioni eseguite, e la fattura dovrà essere emessa dalla Ditta Aggiudicataria, solo per le ore effettivamente eseguite.

ART. 25

FORO COMPETENTE

La competenza giudiziaria è riservata al foro di Monza non territorialmente derogabile.

SCHEDA RIEPILOGATIVA

DELLA FREQUENZA DELLE PRESTAZIONI (PER LE SEDI IN GENERALE)

Operazioni da svolgere	Giornaliera	Settimanale	Mensile
vuotatura cestini, portaceneri, ecc.	X	-	-
raccolta rifiuti	X	-	-
PAVIMENTI
scopatura ad umido	X	-	-
aspirazione tappeti e moquette	X	-	-
scopatura e/o aspirazione scale	X	-	-
lavaggio manuale aree ingombre, ascensori, ecc.	X	-	-
lavaggio meccanico uffici	-	X	-
lavaggio scale, corridoi, servizi igienici	X		-
deceratura e protezione	-	-	X
ARREDI
Spolveratura ad umido di cornici, arredi da tavolo		X
Spolveratura ad umido sedie, scrivanie, piani lavoro, ecc.	X	-	-

Eliminazione impronte, macchie da porte, pareti, arredi, infissi, interruttori, telefoni, vetrate, macchine per scrivere, apparecchiature informatiche, ecc.	X	-	-
SERVIZI IGIENICI
Sanificazione lavabi, rubinetterie e zone adiacenti, distributori sapone e carta, bagni, docce, pareti	X	-	-
lavaggio e asciugatura specchi	X	-	-
Sanificazione tazze wc e orinatoi, porte interne ed esterne, pareti lavabile piastrellate, contenitore e spazzola wc e zone adiacenti	X	-	-
Disincrostazione lavabi, rubinetterie, tazze wc, ecc.	-	X	-
Fornitura e ricambio saponi, liquidi detergenti, carta igienica, salviette monouso, asciugamani piegati a C, copri asse WC	X
MANUTENZIONI CORRENTI – VARIE
trasporto rifiuti al punto raccolta	X	-	-
VETRI E PARETI LAVABILI
lavaggio vetri interni ed esterni ed infissi	-	-	X
lavaggio vetri fissi interni e porte	-	X	-
lavaggio pareti lavabili	-	X	-
SOFFITTI
Asportazione ragnatele ed aspirazione	X	-	X
RISANAMENTO LOCALI
uffici ed altri ambienti	-	-	X
MANUTENZIONI PERIODICHE VARIE
aspirazione apparecchi illuminazione, caloriferi, veneziane, poltrone e sedie con seduta in tessuto	-	-	X
Smacchiatura rivestimenti tessili (sedie, poltrone, ecc.)	X	-	-
lavaggio apparecchi illuminazione	-	-	X

lavaggio caloriferi, condizionatori, veneziane	-	-	X
spazzatura aree esterne manuale	X	-	-