Contratto di affitto di terreno
Contratto di affitto di terreno
Con la presente scrittura privata redatta in <...> in data <...> tra
il Signor <...>, nato a <...>, il <...>, residente a <...>, in via <...>, codice fiscale
<...>
e
il Signor <...>, nato a <...>, il <...>, residente a <...>, in via <...>, codice fiscale
<...>, affittuario
si conviene quanto segue
Art. 1 – Oggetto
Il Signor concede in affitto al Signor <...>, che accetta, l’appezzamento di terreno sito in <...>, della superficie di ettari <...>, nel nuovo catasto urbano del Comune di <...>, al foglio <...>, particelle <...>, non suscettibile di coltura agricola o affine, confinante con <...> L'immobile predetto viene concesso in affitto al fine di <...>, esclusa ogni e qualsiasi diversa destinazione ed ogni o qualsiasi altro uso.
Art. 2 – Durata
2.1 L'affitto viene concesso per un periodo di anni <...>, a partire da <...>, con scadenza il <...>
2.2 Il presente contratto si risolverà alla data del <...>, senza necessità di preventiva disdetta, e a tal data l'affittuario si obbliga a riconsegnare l'immobile libero e vuoto di persone o cose, senza necessità alcuna di costituzione in mora. Alla scadenza del contratto un eventuale rinnovo dello stesso sarà oggetto di nuova autonoma pattuizione tra le parti, restando inteso che, a parità di condizioni, sarà preferito l'affittuario ad altri eventuali richiedenti.
Art. 3 – Corrispettivo
3.1 Il corrispettivo dell'affitto viene tra le parti convenuto in <...> euro annui, da pagarsi con le seguenti modalità <...>
3.2 Le parti convengono che il canone annuale sarà soggetto a variazioni annuali degli indici del costo della vita per le famiglie di operai ed impiegati, accertate dall'ISTAT.
Art. 4 – Obblighi dell’affittuario
L'affittuario si obbliga ad eseguire, a sue spese, tutte le opere necessarie, ivi incluse <...> che accederanno alla proprietà senza diritto a compenso di sorta da parte dell'affittuario al termine della locazione.
Art. 5 – Risoluzione
5.1 Il presente contratto si intenderà risolto di diritto qualora l’affittuario non provveda al pagamento dei canoni nei termini stabiliti dal presente contratto.
5.2 Il presente contratto si intenderà altresì risolto qualora l’affittuario destini l'immobile ad uso diverso da quello contrattuale, o lo subaffitti o ceda l'azienda, intendendosi entrambe le ipotesi espressamente vietate.
Art. 6 – Spese
Le spese del presente contratto sono a carico dell'affittuario.
Letto, approvato e sottoscritto a <...>, il <...>,
Le parti, <...>
Per espressa approvazione ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 1341 cod. civ., delle seguenti clausole: 1, 2, 3, 4, 5,
Letto, approvato e sottoscritto a <...>, il <...>,
Le parti, <...>