Attuazione degli interventi di riqualificazione edilizia di edifici SAP nel quartiere di San Siro a Milano e approvazione del relativo schema di convenzione con ALER Milano

X.x.x. 00 xxxxxxxxx 0000 - x. XX/0000

Xxxxxxxxxx degli interventi di riqualificazione edilizia di edifici SAP nel quartiere di San Siro a Milano e approvazione del relativo schema di convenzione con ALER Milano

LA GIUNTA REGIONALE

Visti:

• il d.p.g.r. 15 dicembre 2004, n. 22719 con cui è stato appro- vato l’Accordo di Programma denominato «Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano»;

• la l.r. 8 luglio 2016, n. 16 «Disciplina regionale dei servizi abi- tativi»;

• il Programma Regionale di Sviluppo (PRS) della XI legislatu- ra approvato con d.c.r. 10 luglio 2018, n. 64, che conferma

la riqualificazione, il recupero e la rigenerazione del patri- monio abitativo pubblico come la priorità tra le scelte d’in- vestimento regionali;

• la d.g.r. 11 dicembre 2018 n. XI/896 «Linee di indirizzo per la definizione dei programmi regionali di intervento finalizza- ti al recupero, alla riqualificazione e alla rigenerazione del

patrimonio residenziale destinato a servizi abitativi pubblici e sociali» che, in particolare, promuove l’obiettivo generale di intervenire sulle diverse dimensioni che caratterizzano la qualità dell’abitare, quali la componente edilizia, sociale, dei servizi e funzioni complementari all’abitare, nonché la dimensione della sicurezza urbana;

• la d.g.r. 30 novembre 2021 n. XI/5621 «Programmi integra- ti di Edilizia Residenziale Sociale (delibera CIPE 127/2017):

approvazione dello schema di convenzione e del cruscotto di monitoraggio delle prestazioni e degli impatti dei pro- grammi» che, in particolare all’art. 10 dell’allegato 1 parte integrante della stessa delibera, indica le modalità di cal- colo del finanziamento pubblico per gli interventi di nuova costruzione, di recupero edilizio e di manutenzione straordi- naria facendo riferimento ai limiti massimi di costo e quindi di finanziamento, di cui al d.m. 5 agosto 1994 aggiornati con le variazioni degli indici ISTAT;

• il Protocollo d’Intesa per la rigenerazione del quartiere San Siro sottoscritto il 26 ottobre 2021 che prevede la collabora- zione tra Prefettura di Milano, Regione Lombardia, Comune

di Milano e ALER Milano per attivare interventi volti alla ri- qualificazione urbanistica e sociale del quartiere San Siro tramite una Cabina di regia e un gruppo tecnico di lavoro;

• l’Accordo di Collaborazione approvato con d.g.r. 4 luglio 2022 n. XI/6618 sottoscritto il 18 luglio 2022 tra Regione Lom-

bardia, Politecnico di Milano e ALER Milano per la rigenera- zione urbana del quartiere San Siro;

Considerato che:

• nel quartiere di San Siro a Milano sono attive importanti azioni di politica abitativa per assicurare la riqualificazione

del patrimonio abitativo pubblico e i servizi e funzioni com- plementari all’abitare, coinvolgendo tra l’altro la comunità locale; in particolare:

− Progetto «Move IN San Siro – Muovere gli immobili, inte- grare i servizi» finanziato con il Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PINQuA), propo- sto dal Comune di Milano, in partnership con ALER Mila- no che prevede una dotazione finanziaria di 15 milioni di euro;

− Programma integrato di riqualificazione denominato

«San Siro Baracca», proposto dall’ALER Milano nell’am- bito del Programma CIPE 127/2017, che prevede una dotazione finanziaria di oltre 8 milioni di euro;

− Progetto «CASA» che prevede l’offerta di servizi integra- ti di tipo sociosanitario direttamente nel quartiere e si basa sulla collaborazione di ALER Milano con l’ASST Fa- tebenefratelli Sacco e le Associazioni contro la violenza domestica Telefono Donna ed Ebano, con una dotazio- ne di circa 1 milione di euro;

− Mapping San Siro, Accordo tra ALER Milano e il Politecni- co di Milano, che ha consentito di aprire uno spazio nel quale l’Università promuove la didattica nel quartiere e sviluppa ricerche e soluzioni per il quartiere;

− Progetto «Luci a San Siro» volto alla rivitalizzazione eco- nomica e sociale del quartiere attraverso il riutilizzo de- gli spazi sfitti ad uso non residenziale;

• la Cabina di Regia, istituita dal Protocollo sopracitato, mo- nitora le tempistiche di attuazione degli interventi, anche tenuto conto delle risorse disponibili, delle esigenze di orga-

nizzazione e delle necessità di programmazione di ciascu- na delle Parti;

Dato atto che:

• il d.p.g.r. 15 dicembre 2004, n. 22719, di approvazione dell’Accordo di Programma denominato «Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano», prevedeva

tra l’altro, interventi di manutenzione straordinaria degli edifici ALER di via Paravia 80, 82, 84 (lotto 1) e di viale Mar Jonio 9 (lotto 2), con un finanziamento regionale di euro 2.582.284,50;

• il Collegio di Vigilanza dell’AdP, nella seduta del 15 luglio 2022, ha validato, tra l’altro:

− la chiusura dell’AdP, prendendo atto che l’intervento di manutenzione straordinaria dell’edificio di viale Mar Jo- nio 9 (lotto2) non è stato attuato;

− di destinare l’importo residuo di euro 126.874,67, già nella disponibilità di XXXX Xxxxxx, da far confluire in uno stanziamento per un nuovo intervento sull’edificio di via- le Mar Jonio 9 da attuare attraverso una specifica Con- venzione con la stessa XXXX Xxxxxx, anche nell’ambito del Protocollo sicurezza di cui all’art. 23 comma 13 della

l.r. 8 luglio 2016, n. 16;

Considerato che ALER Milano ha ribadito, nel corso di specifici incontri, la necessità di dover intervenire, oltre che sull’immobile di viale Mar Jonio 9, anche sugli stabili di xxxxxx Xxxxxxxxx 0 x xxx Xxxxxxxxxx 0, per i quali è già disponibile un avanzato stato di progettazione;

Dato atto che, con l.r. 8 agosto 2022 n. 17 «Assestamento al bilancio 2022 - 2024 con modifiche di leggi regionali» sono state stanziate le risorse necessarie per la copertura del programma di interventi;

Dato atto, altresì, che, con nota a mezzo PEC registrata al protocollo regionale n. U1.2022.0047754 del 22 settembre 2022, XXXX Xxxxxx ha trasmesso una relazione di inquadramento del- la tipologia di interventi e del relativo fabbisogno finanziario;

Preso atto che:

• i tre contesti di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e xxx Xxxxxxxxxx 0 sono costituiti da 195 alloggi destinati a servizi abitativi pubblici (sap) e 63 alloggi di proprietà privata;

• gli edifici sono caratterizzati da un avanzato stato di deperi- mento degli elementi edilizi, che rendono non più rinviabile e quindi necessario un intervento di riqualificazione;

• XXXX Xxxxxx ha dichiarato che gli interventi sono stati pre- visti nella propria programmazione triennale, sta proce- dendo alla costituzione dei condomini e che il fabbisogno

finanziario richiesto è riferito esclusivamente alle spese di competenza della stessa XXXX Xxxxxx;

Ritenuto, pertanto, necessario:

• assicurare la riqualificazione degli stabili di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e xxx Xxxxxxxxxx 0 x Xxxxxx;

• assegnare ad ALER Milano, per la riqualificazione edili- zia degli edifici di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e via Morgantini 5 in Milano, l’importo complessivo di euro

12.026.874,67, di cui euro 126.874,67 già nella disponibilità di ALER Milano, in quanto residui derivanti dalla chiusura del citato «Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano»;

• che ALER Milano presenti, entro 15 giorni dal presente prov- vedimento, i Progetti di fattibilità tecnico economica (PFTE), ovvero i successivi livelli di progettazione, comprensivi dei

quadri tecnico-economici relativi agli interventi da finanzia- re con il contributo regionale;

• fissare le tempistiche che ALER Milano deve rispettare per la realizzazione degli interventi di riqualificazione, come di seguito specificato:

a) stabili di xxx Xxxxxxxxxx 0: avvio della procedura di affi- damento dell’esecuzione dei lavori entro ottobre 2022, avvio dei lavori entro maggio 2023 ed ultimazione entro novembre 2024;

b) stabili di piazza Selinunte 6: avvio della procedura di affidamento dell’esecuzione dei lavori entro dicembre 2022, avvio dei lavori entro luglio 2023 ed ultimazione entro dicembre 2024;

c) stabile di viale Mar Jonio 9: avvio della procedura di affi- damento dell’esecuzione dei lavori entro febbraio 2023, avvio dei lavori entro settembre 2023 ed ultimazione en- tro dicembre 2024;

Dato atto che la copertura finanziaria del contributo conces- so, pari a euro 11.900.000,00 al netto della quota già nella di- sponibilità di XXXX Xxxxxx, come sopra indicato, è stata prevista nel bilancio regionale al capitolo di spesa 8.02.203.14945 sugli esercizi finanziari di seguito indicati:

• 2022 per euro 5.716.104,29,

• 2023 per euro 1.661.745,99,

• 2024 per euro 4.522.149,72;

Visto lo schema di Convenzione, allegato 1 quale parte inte- grante e sostanziale della presente deliberazione, con cui sono regolate le modalità attuative per la realizzazione degli interventi di riqualificazione edilizia;

Ritenuto necessario:

• approvare lo schema di Convenzione tra Regione Lombar- dia e ALER Milano per la riqualificazione edilizia degli stabili di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 x xxx Xxxxxxxxxx 0;

• individuare nel dirigente della U.O. competente della D.G. Casa e housing sociale il Responsabile Regionale dell’at-

tuazione della Convenzione, che procederà alla sottoscri- zione della stessa e all’adozione di tutti gli atti funzionali all’attuazione degli interventi di riqualificazione oggetto della presente Deliberazione, compresa l’eventuale rimo- dulazione, sulla scorta della documentazione progettuale, del contributo assegnato;

Viste:

• la Decisione della Commissione Europea n. 2012/21/UE del 20 dicembre 2011 riguardante l’applicazione delle decisio- ni dell’art. 106, paragrafo 2, del trattato sul funzionamento

dell’Unione Europea agli aiuti di Stato sotto forma di com- pensazione degli obblighi di servizio pubblico, concessi a determinate imprese incaricate della gestione di servizi di interesse economico generale (SIEG);

• la d.g.r. 19 dicembre 2016 n. X/6002 «Metodologia di va- lutazione della sovracompensazione da applicare alle agevolazioni concesse per la realizzazione degli interventi,

ai sensi della l.r. 30 marzo 2016, n. 8 «Legge Europea regio- nale 2016», art. 6 «Servizio di Interesse Economico Generale nell’ambito dei servizi abitativi»;

Preso atto che restano fermi gli adempimenti da porre in at- tuazione della sopra citata d.g.r. 19 dicembre 2016 n. X/6002 in relazione alla verifica di assenza di sovracompensazione da applicare alle agevolazioni concesse per la realizzazione di in- terventi di edilizia sociale per evitare forme di aiuto di stato non permesse dalla citata Decisione;

Dato atto che, ai sensi del d.m. 31 maggio 2017, n. 115 «Rego- lamento recante la disciplina per il funzionamento del Registro nazionale degli aiuti di Stato, ai sensi dell’articolo 52, comma 6, della legge 24 dicembre 2012, n. 234 e successive modifiche e integrazioni», in base all’art. 8, l’Autorità Responsabile ha provve- duto alla registrazione del regime d’aiuti (codice CAR 23715);

Preso atto altresì, che il presente provvedimento è soggetto agli obblighi di pubblicità di cui all’art. 26 e 27del d. lgs. 14 mar- zo 2013 n. 33 in materia di pubblicità e trasparenza;

Vagliate ed assunte come proprie le predette determinazioni; A voti unanimi, espressi nelle forme di legge;

DELIBERA

1. di assicurare la riqualificazione degli stabili di viale Mar Jo- nio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 x xxx Xxxxxxxxxx 0 a Milano;

2. di assegnare ad ALER Milano, per la riqualificazione edilizia degli edifici di viale Mar Jonio 9, piazza Selinunte 6 e via Mor- gantini 5 in Milano, l’importo complessivo di euro 12.026.874,67, di cui euro 126.874,67 già nella disponibilità di ALER Milano, in quanto residui derivanti dalla chiusura del citato «Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano»;

3. di stabilire che ALER Milano presenti, entro 15 giorni dal pre- sente provvedimento, i Progetti di fattibilità tecnico economica (PFTE), ovvero i successivi livelli di progettazione, comprensivi dei quadri tecnico-economici relativi agli interventi da finanziare con il contributo regionale;

4. di approvare le tempistiche che ALER Milano deve rispetta- re per la realizzazione degli interventi di riqualificazione, come di seguito specificato:

a) stabili di xxx Xxxxxxxxxx 0: avvio della procedura di affida- mento dell’esecuzione dei lavori entro ottobre 2022, avvio dei lavori entro maggio 2023 ed ultimazione entro novem- bre 2024;

b) stabili di piazza Selinunte 6: avvio della procedura di affi- damento dell’esecuzione dei lavori entro dicembre 2022, avvio dei lavori entro luglio 2023 ed ultimazione entro di- cembre 2024;

c) stabile di viale Mar Jonio 9: avvio della procedura di affi- damento dell’esecuzione dei lavori entro febbraio 2023, avvio dei lavori entro settembre 2023 ed ultimazione entro dicembre 2024;

5. di dare atto che la copertura finanziaria del contributo con- cesso, pari a euro 11.900.000,00 al netto della quota già nella di- sponibilità di ALER Milano, come sopra indicato, è stata prevista nel bilancio regionale al capitolo di spesa 8.02.203.14945 sugli esercizi finanziari di seguito indicati:

• 2022 per euro 5.716.104,29,

• 2023 per euro 1.661.745,99,

• 2024 per euro 4.522.149,72;

6. di approvare lo schema di Convenzione tra Regione Lom- bardia e XXXX Xxxxxx, allegato 1 quale parte integrante e so- stanziale della presente deliberazione, per la riqualificazione edilizia degli stabili di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 x xxx Xxxxxxxxxx 0;

7. di individuare nel dirigente della U.O. competente della

D.G. Casa e housing sociale il Responsabile Regionale dell’at- tuazione della Convenzione, che procederà alla sottoscrizione della stessa e all’adozione di tutti gli atti funzionali all’attuazione degli interventi di riqualificazione oggetto della presente Delibe- razione, compresa l’eventuale rimodulazione, sulla scorta della documentazione progettuale, del contributo assegnato;

8. di ribadire che i soggetti beneficiari del finanziamento si im- pegnano ad attuare gli obblighi e le modalità di verifica della compensazione previste dalla d.g.r. 19 dicembre 2016 n. X/6002, al fine di evitare forme di aiuto di stato non permesse dalla Deci- sione della Commissione Europea n. 2012/21/UE del 20 dicem- bre 2011, relativa alla gestione di servizi di interesse economico;

9. di disporre la pubblicazione del presente provvedimento sul Bollettino Ufficiale e sul sito della Direzione Generale www. xxxxxxx.xxxxxxxxx.xx, dando mandato al dirigente competente per la pubblicazione ai sensi dell’art. 26 e 27 del d.lgs. 14 marzo 2013 n. 33 in materia di pubblicità e trasparenza.

Il segretario: Xxxxxx Xxxxxxxxx

——— • ———

CONVENZIONE TRA REGIONE LOMBARDIA ED ALER MILANO PER LA RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA DEGLI EDIFICI DI VIALE MAR JONIO 9, XXXXXX XXXXXXXXX 0 E XXX XXXXXXXXXX 0, XXX XXXXXXXXX XXX XXXX XX XXXXXX.

PREMESSO che:

- con d.p.g.r. 15 dicembre 2004, n. 22719 è stato approvato l’Accordo di Programma denominato “Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano” che prevedeva tra l’altro, interventi di manutenzione straordinaria degli edifici ALER di via Paravia 80, 82, 84 (lotto 1) e di viale Mar Jonio 9 (lotto 2), con un finanziamento regionale di euro 2.582.284,50;

- il Collegio di Vigilanza dell’AdP sopra citato, nella seduta del 15 luglio 2022, ha validato, tra l’altro:

• la chiusura dell’AdP prendendo atto che l’intervento di Manutenzione straordinaria dell’edificio di viale Mar Jonio 9 (lotto2) non è stato attuato;

• di destinare l’importo residuo di euro 126.874,67, già nella disponibilità di XXXX Xxxxxx, da far confluire in uno stanziamento per un nuovo intervento sull’edificio di viale Mar Jonio 9 da attuare attraverso una specifica Convenzione con la stessa XXXX Xxxxxx, anche nell’ambito del Protocollo sicurezza di cui all’art. 23 comma 13 della l.r. 8 luglio 2016, n. 16;

- ALER Milano ha ribadito, nel corso di specifici incontri, la necessità di dover intervenire, oltre che sull’immobile di viale Mar Jonio 9, anche sugli stabili di xxxxxx Xxxxxxxxx 0 x xxx Xxxxxxxxxx 0, per i quali è già disponibile un avanzato stato di progettazione;

- i tre contesti di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e xxx Xxxxxxxxxx 0 sono costituiti da 195 alloggi destinati a servizi abitativi pubblici (sap) e 63 alloggi di proprietà privata;

- gli edifici sono caratterizzati da un avanzato stato di deperimento degli elementi edilizi, che rendono non più rinviabile e quindi necessario un intervento di riqualificazione;

- XXXX Xxxxxx ha dichiarato che gli interventi sono stati previsti nella propria programmazione triennale, sta procedendo alla costituzione dei condomini e che il fabbisogno finanziario richiesto è riferito esclusivamente alle spese di competenza della stessa ALER Milano;

- con la d.g.r. ………. n. ……….

• è stato assegnato ad XXXX Xxxxxx un contributo a fondo perduto di euro 12.026.874,67, di cui euro 126.874,67 già nella disponibilità di ALER Milano, in quanto residui derivanti dalla chiusura del citato “Programma di recupero urbano quartiere San Siro in Milano” per la riqualificazione edilizia degli edifici di viale Mar Jonio 9, p.zza Selinunte 6 e xxx Xxxxxxxxxx 0 x Xxxxxx;

• è stato approvato lo schema della presente Convenzione;

− ALER Milano con nota registrata al prot. reg. n. ………. del ha trasmesso il

Progetto ………. comprensivo del quadro tecnico economico dei costi per l’intervento di “………. dello stabile sito in viale Mar Jonio 9” (CUP );

− ALER Milano con nota registrata al prot. reg. n. ………. del ha trasmesso il

Progetto ………. comprensivo del quadro tecnico economico dei costi per l’intervento di “………. dello stabile sito in xxxxxx Xxxxxxxxx 0” (CUP );

− ALER Milano con nota registrata al prot. reg. n. ………. del ha trasmesso il

Progetto ………. comprensivo del quadro tecnico economico dei costi per l’intervento di “………. dello stabile sito in xxx Xxxxxxxxxx 0” (CUP );

− XXXX Xxxxxx ha approvato il testo della presente Convenzione con ………. n. ……….

del ……….

− con d.d.u.o. ………. n. ……….:

• è stata confermato/rideterminato in euro ………. l’entità del contributo regionale per la riqualificazione edilizia degli stabili viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e xxx Xxxxxxxxxx 0 xxx xxxxxxxxx Xxx Xxxx x Xxxxxx;

TUTTO CIÒ PREMESSO E CONSIDERATO TRA

Regione Lombardia, Codice Fiscale n. 80050050154, con sede in Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxx xx Xxxxxxxxx, 0, qui rappresentata dalla Dott.ssa Immacolata Xxxxxxxx in qualità di Dirigente dell’ Unità Organizzativa “Programmi per l’offerta abitativa” della Direzione Generale “Casa e Housing sociale”, come da incarico conferito con d.g.r. 26 luglio 2021 n. XI/5105;

Azienda Lombarda per l’Edilizia residenziale di Milano (di seguito ALER Milano o Soggetto attuatore), Codice fiscale 01349670156 e Partita I.V.A. 00795030154, con sede legale in Xxxxxx, Xxxxx Xxxxxxx 00, nella persona del ………. come da incarico conferito con

……….;

SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE

1. Valore delle premesse e definizioni

Le premesse di cui sopra, gli atti e i documenti richiamati nelle medesime premesse e nella restante parte del presente atto, ivi inclusi gli elaborati progettuali, i cronoprogrammi e gli andamenti previsionali della spesa, ancorché non materialmente allegati, costituiscono parte integrante e sostanziale della Convenzione per patto espresso delle parti.

2. Oggetto dell’intervento

La presente Convenzione è volta a regolare le modalità attuative degli interventi di riqualificazione edilizia degli stabili di viale Mar Jonio 9, xxxxxx Xxxxxxxxx 0 e xxx Xxxxxxxxxx 0 nel quartiere San Siro a Milano.

I tre stabili sono costituiti da 195 alloggi destinati a servizi abitativi pubblici (sap), oltre a 63 alloggi di proprietà privata non oggetto della presente Convenzione.

3. Obblighi di Servizio di Interesse Economico Generale (SIEG) Decisione 2012/21/UE

Ai sensi della d.g.r. 19 dicembre 2016 n. X/6002 "Metodologia di valutazione della sovracompensazione da applicare alle agevolazioni concesse per la realizzazione degli interventi, ai sensi della legge regionale 30 marzo 2016, n. 8 "Legge Europea regionale 2016", art. 6 "Servizio di Interesse economico Generale nell'ambito dei servizi abitativi" e s.m.i.”, il Soggetto Attuatore dichiara, trattandosi d’interventi relativi a servizi abitativi pubblici e sociali qualificati come servizio di interesse economico generale (SIEG), di accettare incondizionatamente gli obblighi relativi e le modalità di calcolo della compensazione, specificati negli Allegati della sopracitata delibera, e gli adempimenti in attuazione della verifica di eventuale sovracompensazione, da parte della Direzione Generale Casa e housing sociale, in applicazione della Decisione della Commissione Europea n. 2012/UE del 20 dicembre 2011.

4. Copertura finanziaria

Le risorse necessarie per l'attuazione degli interventi di riqualificazione edilizia previsti dalla presente Convenzione, che riguardano esclusivamente gli alloggi destinati a servizi abitativi pubblici di proprietà di ALER Milano, ammontano complessivamente ad euro e la

ripartizione dei finanziamenti è illustrata nella tabella seguente:

Intervento	Cofinanziamento (euro)
	Regione Lombardia	ALER Milano	Totale
Riqualificazione edilizia degli edifici di: − viale Mar Jonio 9 − xxxxxx Xxxxxxxxx, 0 − via Morgantini, 5	……….*	……….	……….

• euro 126.874,67 già nella disponibilità di XXXX Xxxxxx

5. Modalità di calcolo del finanziamento pubblico

Ai fini del calcolo del finanziamento, sono stati assunti i limiti massimi di costo, e quindi di finanziamento, di cui al d.m. 5 agosto 1994 aggiornati dalla d.g.r. 30 novembre 2021 n. XI/5621 e da eventuali successivi provvedimenti.

In presenza di costi totali di realizzazione tecnica superiori ai limiti massimi indicati nella citata deliberazione, adeguatamente motivati dal Responsabile dell’intervento di cui all’art. 7, è possibile derogare a tali limiti.

6. Responsabile Regionale dell’attuazione della Convenzione

Al Responsabile Regionale dell’attuazione della Convenzione, individuato nella persona del Dirigente dell’Unità Organizzativa Programmi per l’offerta abitativa della Direzione Generale Casa e housing sociale sono demandati i seguenti compiti:

a) promuovere, sentito il Responsabile dell’intervento, le azioni e le iniziative necessarie a garantire il rispetto degli impegni e degli obblighi assunti dal Soggetto attuatore;

b) concedere, ai sensi dell’articolo 27 della l.r. 31 marzo 1978, n. 34 e s.m.i., dietro motivata richiesta del Soggetto attuatore, limitate proroghe ai termini di attuazione dell’intervento cofinanziato;

c) approvare modifiche e/o rimodulazioni del programma di intervento che incidano in modo sostanziale sull’intervento, derivanti da oggettive insorte difficoltà realizzative e/o esecutive;

d) dare attuazione a quanto previsto dall’art. 11 in caso di ritardo nell’avanzamento o nell’ultimazione dei lavori.

7. Responsabile dell’intervento.

Ai fini del coordinamento, della realizzazione e del monitoraggio il Responsabile dell’intervento oggetto della presente Convenzione è individuato dal Soggetto attuatore nella persona del ……….

Al Responsabile dell’intervento sono attribuiti i seguenti compiti:

a) pianificare il processo operativo finalizzato alla completa realizzazione dell’intervento attraverso la previsione dei tempi, delle modalità e delle risorse finanziarie previste, anche mediante l’adozione di un modello metodologico di pianificazione e di controllo riconducibile al project management;

b) monitorare costantemente l’avanzamento di ciascuna azione compresa nel programma, attuando tutte le iniziative opportune e necessarie al fine di garantirne la completa attuazione entro i tempi previsti;

c) segnalare tempestivamente al Responsabile Regionale eventuali ostacoli tecnico amministrativi che ritardino o impediscano l’esecuzione dell’intervento;

e) proporre al Responsabile regionale modifiche e/o rimodulazioni del programma di intervento che incidano in modo sostanziale sull’intervento, derivanti da oggettive insorte difficoltà realizzative e/o esecutive;

d) assicurare la conservazione dei documenti comprovanti le spese ammesse al cofinanziamento pubblico.

8. Monitoraggio e rendicontazione

Il Responsabile dell’intervento deve altresì garantire nei confronti di Regione Lombardia il flusso informativo relativo all’avanzamento finanziario, procedurale e fisico dell’intervento e la trasmissione dei seguenti documenti, predisposti dal competente ufficio regionale:

a) relazione semestrale di monitoraggio con riferimento all’avanzamento degli interventi oggetto della presente Convenzione e la valutazione dei fattori ostativi e/o facilitanti presenti e futuri;

b) scheda di rendicontazione semestrale relativa alle spese effettivamente sostenute adeguatamente documentate (es. stati di avanzamento lavori, certificati di pagamento).

Il Soggetto attuatore, si obbliga al rispetto delle tempistiche per la realizzazione degli interventi di riqualificazione edilizia stabilite dalla citata d.g.r. ---- n. XI/----

A tal fine il Responsabile dell’intervento è tenuto a trasmettere con tempestività a Regione Lombardia:

− il provvedimento di avvio della procedura di affidamento dell’esecuzione dei lavori;

− la data di effettivo avvio dei lavori e copia del relativo verbale;

− la dichiarazione di avvenuto raggiungimento del 50% dei lavori eseguiti;

− la contabilità finale dell’opera (collaudo e approvazione del QTE finale).

Il Soggetto attuatore provvede ad aggiornare l’Andamento previsionale della spesa al fine di tener conto del dato economico di gara.

I CUP (codice unico progetto) dei progetti di investimento pubblico oggetto della presente Convenzione sono i seguenti: ……….

Le voci di spesa ammesse alla rendicontazione sono quelle riportate nei quadri economici consegnati.

Non sono rendicontabili le prestazioni svolte dagli uffici tecnici dell’ente richiedente relative alla progettazione, alla direzione dei lavori, al coordinamento della sicurezza e al collaudo, nonché agli incarichi di supporto tecnico-amministrativo alle attività del responsabile del procedimento, se non per quanto attiene agli incentivi previsti dall'articolo 113 del d.lgs. n. 18 aprile 2016, n. 50 e s.m.i.

I documenti comprovanti la spesa devono essere conservati a disposizione della Regione per le verifiche ed i controlli del caso, pena la revoca del cofinanziamento.

Qualora nel periodo oggetto di monitoraggio si sia concluso il collaudo dell’intervento, l’aggiornamento della scheda di rendicontazione deve contenere i dati corrispondenti alle risultanze del collaudo, per la definitiva determinazione sia della consistenza, sia dei costi effettivi di realizzazione; in tal caso alla scheda di rendicontazione deve essere allegato il certificato di collaudo o di regolare esecuzione delle opere.

9. Erogazione del finanziamento

Regione Lombardia, come indicato in premessa, ha autorizzato ALER Milano all’utilizzo di € 126.874,67, già nella disponibilità dell’azienda in virtù del trasferimento disposto con d.d.s. 6 giugno 2007 n. 6053.

La ulteriore quota di contributo regionale di euro 11.900.000,00 verrà erogata nella seguente modalità:

− 30% alla sottoscrizione della presente Convenzione;

− 25% alla pubblicazione della gara;

− 25% al raggiungimento del 50% dei lavori eseguiti;

− Saldo, se dovuto, alla trasmissione della contabilità finale dell’opera (collaudo e approvazione del QTE finale).

Il finanziamento è rideterminato, esclusivamente in diminuzione, qualora dalla contabilità finale risulti un importo inferiore al contributo concesso.

Ad esclusione della prima quota in anticipo, le successive richieste di pagamento dovranno essere supportate dall’invio della documentazione indicata al precedente art. 8

10. Collaudi

Il certificato di collaudo deve essere integrato da una relazione conclusiva contenente un giudizio sintetico sul comportamento prestazionale degli alloggi realizzati nonché agli adeguamenti normativi introdotti e all’effettivo utilizzo delle somme a disposizione comprese nel quadro economico dell’intervento.

11. Xxxxxxx, penali, inadempimenti durante i lavori

È fatta salva l’eventuale concessione di proroga o la rimodulazione dell’intervento come previsto dall’articolo 6.

Qualora, per gravi ritardi od inadempimenti da parte del Soggetto attuatore che compromettano la finalità dell’intervento potrà essere disposta la revoca del finanziamento concesso, sulla base della normativa regionale vigente.

12. Controlli

Regione Lombardia, anche per tramite di soggetti delegati, potrà effettuare ispezioni presso il cantiere e la sede del Soggetto attuatore allo scopo di verificare lo stato d'attuazione, il rispetto degli obblighi assunti, la veridicità delle dichiarazioni e informazioni prodotte, l'attività svolta dagli eventuali soggetti esterni coinvolti nel procedimento e la regolarità di quest'ultimo. A tal fine il Soggetto attuatore si impegna a tenere a disposizione della Regione, o di suoi incaricati, in originale, tutta la documentazione contabile, tecnica ed amministrativa relativa alle attività sviluppate, ai rapporti con i fornitori e gli altri soggetti richiamati nell'istanza presentata, per tutto il periodo di validità della presente Convenzione.

13. Validità ed efficacia della Convenzione

La presente Convenzione è valida ed efficace a partire dalla data della sua sottoscrizione sino alla completa effettuazione degli impegni assunti.

14. Controversie

Ogni controversia derivante dall’interpretazione e dall’esecuzione della presente Convenzione è sottoposta al Responsabile Regionale dell’attuazione della Convenzione che elabora con il Responsabile dell’intervento le proposte finalizzate al raggiungimento di un accordo bonario tra le parti.

Per le controversie che non hanno trovato soluzione attraverso il procedimento di cui al comma 1), il Foro competente è quello di Milano.

15. Consenso al trattamento dei dati

Ai sensi del d. lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e s.m.i., le parti consentono il trattamento dei dati personali contenuti nella Convenzione e nei successivi atti da essa derivati per finalità esclusivamente connesse all’adempimento di obblighi contrattuali.

Il presente atto, sostanziando la fattispecie di cui all’articolo 15 della legge 7 agosto 1990,

n. 241, viene letto, approvato articolo per articolo con le premesse e nel suo insieme e sottoscritto dalle parti con firma digitale in segno di completa accettazione, ai sensi dell'art. 24 del d.lgs. 7 marzo 2005, n. 82, nel rispetto dell’articolo 15 comma 2 bis della legge 7 agosto 1990, n. 241 e s.m.i.

La presente Convenzione, trattandosi di un contratto in difetto di contestualità spazio- temporale, sarà sottoscritta da Regione Lombardia quale ultimo sottoscrittore alla ricezione del documento già sottoscritto digitalmente da ALER Milano, e inserita nella Raccolta Convenzioni e Contratti di Regione Lombardia.

Successivamente sarà trasmessa alla stessa ALER Milano.

Per REGIONE LOMBARDIA

La Dirigente dell’ Unità Organizzativa Programmi per l’offerta abitativa Dott.ssa Immacolata Xxxxxxxx

Per ALER MILANO (SOGGETTO ATTUATORE)

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