QUADRIMESTRALE DI CASA SPA - DIRETTORE RESPONSABILE: LEONARDO BARTOLETTI - Reg. Trib di Firenze n. 5294 del 28/8/2003
ANNO XXI NUMERO 1
DICEMBRE 2023
C A S A S P A
i n f o r m a
QUADRIMESTRALE DI CASA SPA - DIRETTORE RESPONSABILE: XXXXXXXX XXXXXXXXXX - Xxx. Trib di Firenze n. 5294 del 28/8/2003
In caso di mancato recapito si prega di restituire a Casa S.p.a, xxx Xxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxx, detentore del conto, che si impegna a pagare la relativa tariffa.
Bilancio
sociale 2022...pag.2
Composizione sociale degli alloggi ERP...pag.4
Particolare della facciata di uno degli edifici del complesso ERP di via Torre degli Agli a Firenze
Lagestionedell’ERP eilBilancioSociale2022
diCasaS.p.A.
Nuove costruzioni e Recuperi Edilizi...pag.5
Climate City Contract...pag.7
Inquestonumerotroverete, tralealtreinformazionisulleprincipali questioni legateal mondo ERP fiorentino, tutti i dati contenuti nel nuovo Bilanciosociale di CasaSPA, presentato proprio nel mese di Dicembre del 2023. Relativo ai numeri e ai risultati del 2022, il nuovo Bilancio sociale è divenuto una cosiddetta “buona pratica”, checontraddistingueilnostrolavoro,consolidatadaoltretrelustri. Xxxxxxx affrontato in modo particolarmente approfondito nel- le ultime edizioni di questo lavoro (a partire dal biennio COVID 2020/21) le questioni relative alle grandi difficoltà di un “tempo” sempre più difficile, caratterizzato dalle conseguenze della pande- mia,deigrandiconflittisocialiemersiesoprattuttodellacrisiecono- micagenerale,generatadarottureprofondenegliequilibri internazionaliconinevitabiliconseguenzesulquadro
economico e purtroppo finanziario; conseguenze checomesemprehannocolpito inmodo profon- dolefascepiùarischiodellanostrasocietà, tra cui ilmondocomplessodell’ediliziaresidenzia- lepubblica.
Nel Bilancio sociale illustriamo, come ogni anno attraverso gli standard di riferimento, i risultati e gli aspetti dell’attività Aziendale, an- dandooltreidatieconomiciefinanziari.
In particolare lagestione, masoprattutto ladifesa, del patrimonio pubblico abitativo assumono un valore ancora piùgrande, di fronteai rischi di invecchiamentomanutentivodegli edifici: continuare a portare avanti tutte le forme di innovazione aziendale,continuareadallargareilgrandelavoronellagestioneso- ciale,sonogliobiettivicheribadiamoimprescindibiliperdifenderee migliorare ilsistemadelle Casepopolari; enonultimoè importante l’impegnodicontribuireallenuovigrandisfideambientali,conl’in- novazionenegli edifici di tutti queisistemi chegarantiscano, in ter- minienergetici,unanuovavisionerispettoaquell’emergenzaclima- ticachelepersoneormai vivonoquotidianamenteadognistagione.
E’ anche doveroso, apochi giorni dall’approvazione della Legge Fi-
xxxxxxxxx, dare un quadro di quanto il Governo abbia deciso di stanziare sul tema dell’ERP e dell’emergenza abitativa. Gli unici commicheriguardanolecasepopolari,sonoiln.282,283e284,nei quali sono previste zero risorse per la manutenzione straordinaria degli edifici di ERP, e per la ristrutturazione degli alloggi vuoti e parimenti nessunalineadifinanziamentoper lenuovecostruzioni. Inparticolareperleannualità2024,25e26nonvièalcunarisorsa, mentre vengono previsti un totale di 100 mln di Euro nel biennio 2027/28.
Si tratta di una scelta inaccettabile, tanto più se si leggono alcune dichiarazioni a livello nazionalesul Piano Casa, dovesi evinceche le case popolari si possano ristrutturare o costruire facendo partenariati col privato, come se esistesse una qualche
redditivitàdall’ERP.
Il tema è invece molto serio e vede coinvol- te 40.000 famiglie sfrattate con sentenza ogni anno, 983.000 famiglie in povertà assoluta in affitto, 650.000 famiglie nelle graduatorie per unacasapopolare. Cisonocircain Italia80.000 casepopolari vuotedaristrutturaree lanecessità
evidente di aumentare (costruendo o comprando) di 250.000alloggi il numerocomplessivo di casepo-
polari.
Con zero risorse, o poche briciole, in Bilancio, aumenterà la precarietà abitativa, l’esclusione sociale, l’abbandono dei poveri e soprattuttosimineràilServizio Pubblicochenoisvolgiamo.
Questapurtroppo larealtàconcretadi fronteai numeri del fabbiso- gno per l’ERP ormai noti: occorrono in media25.000€ adalloggio per ristruttrarneuno vuoto, così comecene voglionocirca inmedia 120.000€percostruirneunonuovo, inaggiuntaallamanutenzione straordinariadegliedificiesistenti: ilrischioreale, inquestasituazio- ne,èchesimettaarischiolostessoserviziodell’ERP.
LucaTalluri PresidenteCasaS.p.A.
BILANCIO SOCIAL2E
022
Nell’ultimo trimestre 2023 è stato com- pletata la verifica del Bilancio Sociale 2022 di Casa S.p.A., nel corso della quale sono stati presi dettagliatamente in esame dati, informazioni e notizie rendicontate nel do-
cumento, anche attraverso colloqui diretti con stakeholders a campione coinvolti nella attività della Società.
Come ogni anno, ormai dal 2007, Casa
S.p.A. fa effettuare tale verifica da un orga-
nismo esterno e ne pubblica l’esito integra- le nella parte finale del Bilancio.
La rendicontazione del Bilancio Sociale se- gue le impostazioni di base delineate dal “Gruppo del Bilancio Sociale” e si confor-
ma allo standard AA1000, strumento inter- nazionale di rendicontazione sociale. Per il dettaglio si rinvia a quanto pubblicato e reperibile anche dal sito internet di Casa
S.p.A. al seguente indirizzo:
h t t p s : / / ca s a s p a . po r t a l e t r a s p a r e n za . n e t / i t / t r a s p a r e n za / b i l a n c i / b i l a n c i o - s o c i a l e / a nno - 2022 . h t m l
Il documento ha mantenuto la suddivisio- ne in quattro parti, come per le precedenti edizioni:
n Profilo
n Performance Economica n Performance Ambientale n Performance Sociale
La qualità del processo di formazione del
Bilancio Sociale e delle informazioni in esso contenute, è garantita dall’applicazione dei principi base tra i quali trasparenza, coe-
renza, neutralità, competenza di periodo, prudenza, comparabilità, comprensività, chiarezza ed attendibilità.
I dati quantitativi, nella maggior parte dei casi, sono stati rapportati a tre annualità precedenti (fatto salvo per la parte della Performance Economica che è riferita a due anni in linea con le regole per la stesura del Bilancio d’Esercizio), per rendere più chiara e immediata l’informazione.
La loro rappresentazione è in tabelle e gra- fici a volte comparate con percentuali, nelle
quali è specificata l’unità di misura in cui sono espressi valori.
In una tabella di riepilogo in versione con- suntiva, relativa all’anno rendicontato, sono raccolti obiettivi, tematiche ed indicatori, rappresentati alla fine della prima parte del presente Bilancio Sociale.
Eventuali scostamenti rispetto a quanto in previsione pubblicato sul Bilancio Sociale 2021, sono evidenziati in tale tabella a con- suntivo pubblicata sul presente Bilancio.
Come per le precedenti edizioni del Bilancio Sociale nella parte dedicata alla Performan- ce Economica si evidenziano i dati del bilan- cio d’esercizio della Società anche riclassi- ficati con il criterio del valore aggiunto, in particolare si identificano i ricavi globali de- stinabili agli interlocutori dell’azienda.
Lo schema di riclassificazione è riportato anche nel presente numero di CASA S.P.A. INFORMA affiancato dai grafici di distribu- zione di tali ricavi.
BILANCI O D’ ESERCIZI O DI CASA S. P. A. 2022
STATO PATRIMONIALE | 2022 | 2021 | CONTO ECONOMICO | 2022 | 2021 | |
ATTIVO | ||||||
Crediti v/soci per vers. dovuti | 0 | 0 | Valore della produzione | 27.024.566 | 28.489.742 | |
Immob. Immateriali | 2.634.074 | 2.823.637 | Costo materie prime | 18.428 | 5.914 | |
Immob. Materiali | 7.928.023 | 8.164.645 | Costo servizi e canoni | 20.839.785 | 22.495.859 | |
Immob. Finanziarie | 3.528.855 | 3.878.563 | Costo per godimento beni di terzi | 142.366 | 151.831 | |
Totale immobilizzazioni | 14.090.952 | 14.866.845 | Costi del personale | 3.879.719 | 3.825.032 | |
Ammortamenti, svalutazioni e altri accantonamenti | 979.761 | 833.415 | ||||
Crediti | 5.809.899 | 6.859.118 | Oneri diversi | 341.854 | 321.579 | |
Attività finanziarie non immo- bilizzate | 0 | 0 | ||||
Liquidità | 30.588.116 | 24.186.293 | Costo della Produzione | 26.201.913 | 27.633.630 | |
Totale attivo circolante | 36.398.015 | 31.045.411 | ||||
REDDITO OPERATIVO | 822.653 | 856.112 | ||||
Ratei e risconti | 15.379 | 22.020 | ||||
RISULTATO DELLA GESTIONE FINANZIARIA | -89.591 | -100.508 | ||||
TOTALE ATTIVO | 50.504.346 | 45.934.276 | ||||
RISULTATO DELLA GEST. STRAORDINARIA | 0 | 0 | ||||
PASSIVO | ||||||
Risultato ante imposte | 733.062 | 755.604 | ||||
Capitale | 9.300.000 | 9.300.000 | Imposte | -148.527 | -158.677 | |
Riserva da sovrapprezzo azioni | 53.231 | 53.231 | RISULTATO D’ESERCIZIO | 584.535 | 596.927 | |
Riserva legale | 554.930 | 525.084 | ||||
Altre riserve | 576.412 | 576.413 | ||||
Utile/perdita a nuovo | 0 | 0 | ||||
Utile/perdita d'esercizio | 584.535 | 596.927 | ||||
Totale patrimonio netto | 11.069.108 | 11.051.655 | ||||
Fondo rischi e oneri | 220.054 | 81.110 | ||||
Trattamento di fine rapporto | 578.546 | 550.018 | ||||
Debiti | 38.625.447 | 34.236.034 | ||||
Ratei e risconti | 11.191 | 15.459 | ||||
TOTALE PASSIVO | 50.504.346 | 45.934.276 |
Valori espressi in Euro
PROSPETTO DI RILEVAZI O NE DEI DATI ECO N O MICI
INFORMAZIONE INFORMAZIONE INFORMAZIONE O O DATO RICHIESTO O DATO ANNO DATO ANNO DI RIFERIMENTO PRECEDENTE | ||
2022 | 2021 | |
Ricavi globali | € 27.147.377,00 | € 28.620.776,00 |
di cui ricavi della gestione erp | € 19.667.528,00 | € 21.272.460,00 |
Ricavi globali escluso gestione erp | € 7.479.849,00 | € 7.348.316,00 |
Remunerazione diretta al personale | € 3.053.380,00 | € 3.009.577,00 |
Remunerazione indiretta al personale | € 944.920,00 | € 973.886,00 |
Remunerazione al personale | € 3.998.300,00 | € 3.983.463,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito al personale | 14,73% | 13,92% |
Costi operativi (materie prime, sussidiarie, di consumi e merci - spese per servizi) | € 20.739.632,00 | € 22.343.342,00 |
di cui costi operativi della gestione erp | € 19.667.528,00 | € 21.272.460,00 |
Altri costi non operativi (costi per i Comuni) | € 220.173,00 | € 216.513,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito ai fornitori | 77,21% | 78,82% |
Percentuale dei ricavi globali ai fornitori (attività e.r.p.) | 72,45% | 74,33% |
Percentuale dei ricavi globali ai fornitori (no attività e.r.p.) | 4,76% | 4,50% |
Interessi passivi ed altri proventi percepiti da istituti di credito e creditori | € 212.402,00 | € 231.542,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito al capitale di credito | 0,78% | 0,81% |
Ammortamenti, accantonamenti e riserve legali | € 1.008.987,73 | € 862.641,73 |
Percentuale dei ricavi globali destinata all'Azienda | 3,72% | 3,01% |
Contributi associativi di categoria | € 51.303,00 | € 51.463,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito ad associazioni rappresentative | 0,19% | 0,18% |
Imposte e tasse ed altri trasferimenti alla PA | € 361.271,00 | € 364.111,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito alla PA | 1,33% | 1,27% |
Utili accantonati a riserva legale | € 29.226,73 | € 29.846,00 |
Utili accantonati ad altre riserve | € 555.308,27 | € 267.081,00 |
Utili distribuiti | € - | € 300.000,00 |
Percentuale dei ricavi globali distribuito agli azionisti | 0,00% | 1,05% |
Percentuale dei ricavi globali reinvestito in edilizia residenziale pubblica | 2,05% | 0,93% |
DISTRIBUZI O NE DEI RICAVI GLOBALI DISTRIBUZI O NE DEI RICAVI GLOBALI N O N ERP
2022 2021
Percentuale dei ricavi globali distribuito al PERSONALE | 14,73% | 13,92% |
Percentuale dei ricavi globali distribuito ai FORNITORI | 77,21% | 78,82% |
Percentuale dei ricavi globali distribuito al CAPITALE DI CREDITO | 0,78% | 0,81% |
Percentuale dei ricavi globali trasferito all'AZIENDA | 3,72% | 3,02% |
Percentuale dei ricavi globali distribuito ad altri STAKEHOLDER | 0,19% | 0,18% |
Percentuale dei ricavi globali distribuito alla PUBB. AMMINISTRAZIONE | 1,33% | 1,27% |
Percentuale dei ricavi globali distribuito agli AZIONISTI | 0,00% | 1,05% |
Percentuale dei ricavi globali reinvestito in ED. RESIDENZIALE PUBBLICA | 2,05% | 0,93% |
100,00% | 100,00% |
4,83%
7,42%
53,45%
4,96%
3,63%
4,08%
54,21%
0,69% 0,70%
2022
13,49% 11,79%
2
3,15%
2021
2,84%
17,28% 17,52%
PERSONALE FORNITORI AZIONISTI
PUBBLICA AMMINISTRAZIONE
ASSOCIAZIONI RAPPRESENTATIVE AZIENDA
CAPITALE DI CREDITO
DESTINAZIONE INTERVENTI E PROGETTI MANUTENZIONE E.R.P.
Nelle sezioni dedicate a Performance Am- bientale e Sociale sono riportati dati e infor- mazioni quantitative e qualitative correlate alle attività di Casa S.p.A..
Nella parte terza, Performance Ambien- tale, si rendicontano le tematiche e le ini- ziative di carattere “ambientale” attuate nell’anno 2022 che hanno tenuto conto del principio di “Efficienza Energetica” applica-
to agli immobili realizzati o recuperati.
L’efficienza energetica e il rispetto per l’am- biente costituiscono il filo rosso che carat- terizza tutta l’attività tecnica di Casa S.p.A.,
a sua volta finalizzata alla realizzazione del primario obiettivo strategico di essere “braccio operativo” dei Comuni nella rispo- sta al problema casa.
Firenze area “Pegna ex Benelli
Via Xxx Xxxxxx ”
CO NTO TERMICO
ATTIVITA’ SVOLTA INCASSI
INTERVENTI 1-C Sostituzione generatori di calore | |||
N. PRATICHE | COMPETENZA | N. INCENTIVO CONTRATTI RICONOSCIUTO | |
3 | 2014 | 3 | 4.414,57 € |
35 | 2015 | 25 | 37.179,50 € |
267 | 2016 | 216 | 303.345,66 € |
409 | 2017 | 377 | 508.447,54 € |
404 | 2018 | 460 | 576.400,96 € |
423 | 2019 | 415 | 527.247,01 € |
453 | 2020 | 460 | 579.138,58 € |
277 | 2021 | 273 | 348.439,31 € |
366 | 2022 | 341 | 435.095,35 € |
in valutazione | 56 | 71.844,73 € | |
da integrare | 3 | 4.015,91 € | |
integrata | 0 | 0,00 € | |
preavv. rigetto | 4 | 4.860,79 € | |
rigettata | 4 | 5.049,59 € | |
2.637 | TOTALI | 2.637 | 3.405.479,50 € |
INTERVENTI 1-C Sostituzione generatori di calore | ||
INCENTIVO RICONOSCIUTO | N° CONTRATTI | COMPETENZA |
0,00 € | 0 | 2014 |
0,00 € | 0 | 2015 |
249.779,14 € | 172 | 2016 |
574.348,31 € | 426 | 2017 |
539.467,65 € | 431 | 2018 |
518.330,01 € | 407 | 2019 |
575.758,67 € | 458 | 2020 |
344.128,03 € | 270 | 2021 |
447.679,58 € | 351 | 2022 |
pratiche in valutazione/da | ||
85.771,02 € | 67 | integrare/integrate/preavv. |
rigetto/rigettata | ||
70.217,09 € | 55 | pagamento prev. 31/01/2023 |
3.249.491,39 € 155.988,11 € | 2.515 122 | TOTALE INCASSATO TOTALE DA INCASSARE |
INTERVENTI 1- A Riqualificazione involucro edilizio |
N. PRATICHE COMPETENZA N. INCENTIVO CONTRATTI RICONOSCIUTO |
3 2015 3 289.483,36 € 2 2021 2 259.668,32 € |
5 TOTALI 5 549.151,68 € |
INTERVENTI 1- A Riqualificazione involucro edilizio | ||
INCENTIVO RICONOSCIUTO | N° CON- TRATTI | COMPETENZA |
289.483,36 € | 3 | 2015 |
259.668,32 € | 2 | 2021 |
549.151,68 € | 5 | TOTALE INCASSATO |
0,00 € | 0 | TOTALE DA INCASSARE |
INTERVENTI 1-E Trasformazione edifici in nZEB |
N. PRATICHE COMPETENZA N. INCENTIVO CONTRATTI RICONOSCIUTO |
1 2017 1 1.057.903,20 € |
1 TOTALI 1 1.057.903,20 € |
INTERVENTI 1-E Trasformazione edifici in nZEB |
INCENTIVO N° COMPETENZA RICONOSCIUTO CONTRATTI |
1.057.903,20 € 1 2017 |
1.057.903,20 € 1 TOTALE INCASSATO 0,00 € 0 TOTALE DA INCASSARE |
EnergyMatching Bando di ricerca Horizon 2020
Completato
Progetto Energy Matching. L’edificio completato nell’ambito del Progetto Europeo
La quarta parte, Performance Sociale, è dedicata alla rendicontazione agli interlocutori delle tematiche ed iniziative di carattere “sociale” attuate in riferimento agli obiettivi strategici della Società per l’anno di riferimento. Ogni iniziativa è frutto dell’ascolto costante degli interlocutori e della valutazione di fattibilità dell’azione da parte di Casa S.p.A..
3
segue a pagina 4
ELENCO IMM OBILI E. R. P. GESTITI DA CASA S. P. A.
COMUNE | N. IMM | OBILI | VARIA ZIONE | N. IMMOBILI | VARIA ZIONE | |
dic-20 | dic-21 | 2020 2021 | dic-21 | dic-22 | 2021 2022 | |
Bagno a Ripoli | 295 | 295 | 0 | 295 | 295 | 0 |
Barberino di Mugello | 136 | 136 | 0 | 136 | 136 | 0 |
Barberino val d'Elsa | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Barberino Tavarnelle | 111 | 111 | 0 | 111 | 111 | 0 |
Xxxxx Xxx Xxxxxxx | 000 | 214 | 0 | 214 | 214 | 0 |
Calenzano | 133 | 133 | 0 | 133 | 133 | 0 |
Xxxxx Xxxxxxxx | 000 | 556 | 0 | 556 | 556 | 0 |
Dicomano | 32 | 32 | 0 | 32 | 32 | 0 |
Fiesole | 37 | 37 | 0 | 37 | 37 | 0 |
Figline e Incisa Valdarno | 202 | 202 | 0 | 202 | 203 | 1 |
Firenze | 8.006 | 7.989 | -17 | 7.989 | 7.988 | -1 |
Firenzuola | 71 | 71 | 0 | 71 | 71 | 0 |
Greve in Chianti | 137 | 136 | -1 | 136 | 136 | 0 |
Impruneta | 159 | 159 | 0 | 159 | 159 | 0 |
Lastra a Signa | 164 | 164 | 0 | 164 | 164 | 0 |
Londa | 20 | 20 | 0 | 20 | 20 | 0 |
COMUNE | N. IMM | OBILI | VARIA ZIONE | N. IMMOBILI | VARIA ZIONE | |
dic-20 | dic-21 | 2020 2021 | dic-21 | dic-22 | 2021 2022 | |
Marradi | 80 | 80 | 0 | 80 | 80 | 0 |
Palazzuolo sul Senio | 13 | 13 | 0 | 13 | 13 | 0 |
Pelago | 60 | 60 | 0 | 60 | 60 | 0 |
Pontassieve | 268 | 268 | 0 | 268 | 268 | 0 |
Reggello | 81 | 81 | 0 | 81 | 81 | 0 |
Rignano sull'Arno | 66 | 65 | -1 | 65 | 64 | -1 |
Rufina | 47 | 47 | 0 | 47 | 47 | 0 |
Xxx Xxxxxxxx xxx xx Xxxx | 000 | 171 | 0 | 171 | 171 | 0 |
San Godenzo | 46 | 46 | 0 | 46 | 46 | 0 |
Scandicci | 545 | 545 | 0 | 545 | 545 | 0 |
Xxxxxxxxx x Xxx Xxxxx | 000 | 166 | 0 | 166 | 166 | 0 |
Xxxxx Xxxxxxxxxx | 785 | 785 | 0 | 785 | 785 | 0 |
Signa | 156 | 156 | 0 | 156 | 156 | 0 |
Xxxxxxxxxx xxx xx Xxxx | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Vaglia | 4 | 4 | 0 | 4 | 4 | 0 |
Vicchio di Mugello | 95 | 95 | 0 | 95 | 95 | 0 |
TOTALI | 12.856 | 12.837 | -19 | 12.837 | 12.836 | -1 |
segue da pagina 3
RISTRUTTURAZI O NE ALLO GGI DI RISULTA DEL PATRIM O NI O E. R. P. ANN O 2022
CO NTROLLO Q UALITÀ DEL SERVIZI O E TEMPISTICHE PREVISTE DALLA CARTA DEI SERVIZI
COMUNE | NUMERO ALLOGGI | COSTO | |
Bagno a Ripoli | 5 | € 29.888,68 | |
Barberino di Mugello | 1 | € 837,34 | |
Xxxxxxxxx xxx x'Xxxx - Xxxxxxxxxx X.X | 0 | € 39.675,22 | |
Xxxxx Xxx Xxxxxxx | 0 | € 19.983,66 | |
Calenzano | 5 | € 24.093,40 | |
Campi Bisenzio | 0 | € 0,00 | |
Dicomano | 1 | € 13.533,45 | |
Fiesole | 2 | € 18.071,39 | |
Figline Xxxxxxxx - Xxxxxx X.xx | 00 | € 1.117.358,06 | |
Firenze | 4 | € 21.297,30 | |
Firenzuola | 6 | € 59.690,93 | |
Greve in Chianti | 4 | € 10.922,48 | |
Impruneta | 2 | € 13.817,13 | |
Lastra a Signa | 0 | € 0,00 | |
Londa | 2 | € 26.837,89 | |
Marradi | 0 | € 0,00 | |
Palazzuolo sul Senio | 0 | € 0,00 | |
Pelago | 0 | € 0,00 | |
Pontassieve | 1 | € 15.950,00 | |
Reggello | 1 | € 34.160,24 | |
Rignano sull'Arno | 0 | € 10.399,35 | |
Rufina | 4 | € 40.137,01 | |
Xxx Xxxxxxxx xxx xx Xxxx | 0 | € 0,00 | |
Xxx Xxxxxxx | 0 | € 108.238,09 | |
Scandicci | 4 | € 24.114,23 | |
Xxxxxxxxx - Xxx Xxxxx x Xxxxx | 00 | € 332.363,43 | |
Xxxxx Xxxxxxxxxx | 0 | € 4.996,72 | |
Signa | 0 | € 0,00 | |
Vaglia | 0 | € 0,00 | |
Vicchio di Mugello | 4 | € 19.088,07 | |
TOTALI | 151 | € 1.985.454, 07 |
ATTIVITA’ TEMPISTICA RISULTATO RISULTATO RISULTATO 2020 2021 2022 | ||||
Consegna chiavi | Entro 2 giorni lavorativi dalla ricezione della comunicazione dell’assegnazione da parte del Comune | 100,00% | 99,54% | 100,00% |
Stipula contratto di locazione | Entro 30 giorni dalla ricezione della comunicazione dell’assegnazione da parte del Comune, completa di tutti i dati necessari | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
Effettuazione riduzione canone | Secondo mese successivo alla pre- sentazione completa della richiesta | 100,00% | 99,71% | 100,00% |
Emissione bolletta mensile | Entro la prima decade di ogni mese | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
Effettuazione voltura del contratto | Dal secondo mese successivo alla presentazione completa della richiesta | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
Incremento del nucleo | Entro primo mese successivo alla presentazione completa della richiesta | 99,42% | 100,00% | 100,00% |
Autorizzazione all’ospitalità | Entro primo mese utile successivo alla presentazione completa della richiesta | 97,06% | 98,28% | 100,00% |
Risposta alla richiesta autorizzazione esecuzione lavori | Entro 30 giorni dalla ricezione della richiesta completa | 96,40% | 93,84% | 97,26% |
Verifica necessità o urgenza interventi di manutenzione | Entro 2 giorni dalla ricezione della segnalazione | 100,00% | 93,36% | 97,74% |
Addebito servizi a rimborso Prima bolletta utile successiva alla 100,00% 100,00% registrazione della fattura | 100,00% | |||
Codici accesso area intranet comunicati | Prima bolletta utile successiva alla richiesta | 100,00% | 100,00% | 100,00% |
ComposizionesocialedeglialloggiERP
dell’areafiorentina
Ormai giunti a fine 2023, è utile fornite un quadro sulla composizione sociale degli alloggi ERP dell’area fiorentina (cosiddetta LODE).
Attualmente sul territorio sono presenti 13.049 immobili gestiti dai Comuni, dei quali 12.827 sono alloggi ERP (Edilizia Residenziale Pubblica); 7.989 sono gli alloggi nel solo Comune di Firenze, gli altri sui restanti 29 Comuni della Provincia.
Di questi 12.827, 3962 sono amministrati direttamente da Casa S.p.A. mentre l’altra parte/porzione maggioritaria, cioè 7.078, sono attualmente in autogestione; tale dato è un esempio tangibile della partecipazione attiva da parte degli assegnatari.
Come già noto, Casa S.p.A non si occupa solamente degli edifici ERP nei complessi dei fab- bricati, ma anche delle persone che vi abitano. E’ fondamentale conoscere ed analizzare la composizione sociale delle persone che vivono all’interno di tutti i nostri alloggi. Il numero complessivo di inquilini che abitano le case ERP è di 27.665 con una distribuzione equili- brata tra generi con il 54% femminile e il 46% maschile. Come illustrato in tabella.
Di questa popolazione il 79,53% sono cittadini italiani, il 17% sono cittadini che provengo- no da fuori l’Unione Europea e il 3% sono cittadini di paesi dell’Unione Europea. Queste percentuali sono la testimonianza dell’inclusività che rappresenta uno dei principi base su cui si fondano le politiche sull’Edilizia residenziale pubblica.
45,53%
54,47%
GENERE FEMMINILE GENERE MASCHILE
CITTADINI DI PAESI EXTRA UE
17,23%
3,25%
79,53%
CITTADINI ITALIANI
CITTADINI DI PAESI DELLA UE
4
La composizione media del nucleo familiare è di 2,45 persone per alloggio; all’interno dei quali il 7,5% sta affrontando una situazione in cui un componente del nucleo familiare ha una invalidità superiore al 67%, percentuale che corrisponde a 2074 persone.
A partire da questo mese, Casa S.P.A. informa è inviato tramite e_mail o, in alternativa, tramite posta ordinaria. È possibile modificare il tipo di invio (da e_mail a cartaceo e viceversa), scrivendo a:
g i o r n a li no @ ca s a s p a . o r g
E’ possibile consultare il giornalino anche online all’indirizzo
h tt p :// www . ca s a s p a . it/ ca s a - s p a - i n f o r m a /
Per quanto riguarda invece la morosità è pari al 4,08%. Le persone con canone sociale sono 11.551 ovvero quel canone applicato a quei nuclei familiari con reddito imponibile complessivo non superiore all’importo di due pensioni minime INPS e derivante esclusivamente da lavoro dipendente , mentre il canone medio è pari a 132,98 euro.
L’età media degli inquilini che risiedono negli alloggi residenziali pubblici è pari a 49 anni. In particolare, il 14,46% è minorenne, il 17,58% ha un’età compresa tra i 18 e i 35 anni, il 14,71% tra i 36 e i 50 anni, il 23,80% ha un’età tra i 51 e i 65 anni, mentre il 29,45% ha un’età superiore ai 65 anni.
Risulta interessante anche vedere quante persone abitano nelle case di edilizia residenzia- le pubblica: in questo caso il totale dei nuclei con canone e.r.p. (esclusi canoni sanzionatori e oggettivi) è pari a 11.312 e la composizione media dei nuclei familiari è pari a 2,45 perso- ne ad alloggio. Nel dettaglio:il 25,72% abita da solo, il 31,81% dei nuclei è composto da 2 persone, il 18,64% è formato da 3 persone, l’11,58% da 4 persone e il 12,26% nuclei hanno al proprio interno 5 o più persone.
18
25,72%
12,26%
14,46%
29,45%
17
23,80%
14,71%
31,81%
11,58%
,58% ,64%
MINORI DI 18 ANNI TRA 18 E 35 ANNI
TRA 36 E 50 ANNI
TRA 51 E 65 ANNI MAGGIORI DI 65 ANNI
1 PERSONA
2 PERSONE
3 PERSONE
4 PERSONE
5 PERSONE
QUADRO SULLE ATTIVITA’ DI NUOVA
COSTRUZIONE E RECUPERI EDILIZI NEL 2023
E’ interessante fornire un primo quadro sulle numerose attività di Nuova costruzione e su alcuni progetti di recupero nell’ambito dei Comuni del LODE x.xx. Nella rendicontazione delle attività svolte nel primo semestre 2023 occorre innanzi tutto ricordare l’eccezionale impennata dei costi dell’edilizia, verificatasi nell’ultimo periodo.
Mediamente per progetti redatti sulla base di prezziari 2019 – 2020, l’aumento dei costi di realizzazione si aggira intorno al circa il 40%, rendendo complessa l’esecuzione dell’inter- vento.
Per contenere la situazione sopra descritta, Casa SPA è intervenuta reperendo ulteriori fon- ti di finanziamento da residui di contabilità regionale (L. 513/77 e Ex Gescal) sia attivando la richiesta di fondi straordinari ex DL 50/2022.
Dove possibile si è proceduto con la riduzione dell’oggetto di affidamento, mediante stral- cio delle parti d’opera non indispensabili, per un’immediata consegna, così da rimodulare le risorse disponibili per sostenere e anticipare le risorse necessarie alla produzione di can- tiere in attesa della definizione delle pratiche relative al DL 50/22.
In particolare, per fronteggiare l’aumento prezzi degli interventi, sono state individuate ri-
sorse aggiuntive pari ad € 2.460.952,27 in capo alla contabilità speciale n. 1831 Legge n. 513/77 art. 25 c/o la Tesoreria Provinciale dello Stato che sono state localizzate su:
RF01 g Rufina Scopeti – Nuova Costruzione per n. 9 alloggi (lavori in corso)
- € 543.243,00)
FI25 g Firenze Via Torre degli Agli – Nuova Costruzione per n. 88 alloggi (lavori in corso) - € 1.812.675,19;
X000X x Xxxxxxx Xxx xxxxx Xxxxxxx, 00-000 – Manutenzione straordinaria n. 100 alloggi – G.R.T. n. 646/20 (lavori in corso) - € 105.034,07.
Ulteriori fondi sono stati, poi, individuati nei residui accertati del Fondo Globale ex GESCAL pari ad € 3.804.095, i quali sono stati poi ripartiti tra gli interventi di S. Piero a Sieve area stazione, Incisa loc. Palazzolo, Impruneta Via Capitini, Firenze Murate Panopticon e Via Roc- ca Tedalda che saranno ufficialmente nella disponibilità dei vari interventi e nelle entità delle somme riconosciute dopo l’approvazione formale della Regione Toscana.
Sono in fase di attuazione (programmazione, progettazione, appalto, cantierizzazione):
NC g 21 alloggi nell’area ex Pegna a Firenze NC g 9 alloggi nel Comune di Rufina
NC g 8 alloggi in loc. Palazzolo nel Comune di Figline-Incisa Valdarno NC g 88 nuovi alloggi Via Torre Agli a Firenze
NC g 18 alloggi Via Rocca Tedalda – ricollocazione da V.le Guidoni
NC g 40 alloggi Rocca Tedalda Firenze
NC g 6 nuovi alloggi in via Liguri Magelli a San Piero a Sieve
NC g Pinqua – PNRR progetto ID413 Calenzano Via il Pino – Il Nuovo Centro – 63 nuovi alloggi ERP
NC g Pinqua – PNRR progetto ID555 Vicchio loc. Paretaio – 10 nuovi alloggi ERP e palazzina servizi
NC g Pinqua – PNRR progetto ID643 Borgo San Xxxxxxx Tornare a Casa
– 9 alloggi ERP via Niccolai
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NUOVE COSTRUZIONI
Scopeti, Rufina Xxx Xxxxx xxxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxx
Per l’intervento NC di 21 alloggi nell’area x Pegna a Firenze, sono terminati i lavori relativi alle opere fuori terra di strutture, tamponamenti ed infissi, coibentazioni e impermeabilizzazioni e coperture. I lavori relativi al lotto funzionale di cui sopra sono stati consegnati in data 7 dicembre 2021 ed hanno avuto pieno corso nel 2022 ter- minando nella prima metà del 2023, così come programmato. Relativamente all’eccezionale impennata dei costi dell’edilizia, si sono già attivate e si attende l’esito delle richieste dei fondi straordinari ex DL 50/2022. Si sta prov- vedendo a produrre la documentazione a base di gara per l’affidamento per l’ultimo stralcio funzionale relativo a finiture interne e impianti, le cui coperture saranno garantite con l’approvazione del POR 2021 ed il reintegro ex DL50/22. Si ricorda la necessità di erogazione da parte del Comune proprietario dei fondi necessari al completa- mento delle finiture e degli impianti relativi agli alloggi volano posti al piano terra del fabbricato. Si provvederà a perfezionare la richiesta nell’anno in corso, prima di procedere all’appalto dell’ultimo stralcio funzionale.
Per l’intervento NC per 9 alloggi nel Comune di Rufina Loc. Scopeti, nel 2021 si è svolta la procedura di affida- mento del secondo lotto relativo alle strutture fuori terra, i tamponamenti, gli infissi, le impermeabilizzazioni, le coibentazioni e le coperture ed ad oggi, selezionato l’operatore economico, i lavori relativi a questo lotto funzio- nale sono in corso anche se si stanno evidenziando spiccate difficoltà operative per l’appaltatore nel reperimento di materiali e manodopera. Anche per questo intervento si sono riscontrate enormi difficoltà di allineamento tra i prezzi posti a base di gara e i costi attuali di realizzazione, ma si è operato come descritto in premessa e si è dato comunque avvio all’esecuzione delle opere. Per questo intervento, oltre che l’accesso ai fondi previsti dal DL50/22 e dal DL13/23, è stato richiesto l’accesso a parte delle riserve dei residui regionali di cui sopra. Le strut- ture in X-lam e la copertura sono completate, attualmente di sta procedendo alla realizzazione delle carpenterie metalliche relative ai balconi e ai sistemi di ombreggiamento, successivamente si procederà al completamento delle coibentazioni e impermeabilizzazioni.
Su esplicita richiesta dell’amministrazione comunale si sta procedendo ad avviare uno stralcio funzionale inter- medio di completamento delle sistemazioni esterne afferenti al parcheggio pubblico in fregio alla vicina via Tosco Romagnola. L’esecuzione e la consegna di tali opere sono programmate per la seconda metà del 2023 e il primo trimestre del 2024.
Per i 10 alloggi in loc. Palazzolo nel Comune di Figline-Incisa Valdarno l’intervento è realizzato per stralci fun- zionali e, terminato lo stralcio relativo alle opere in cemento armato, l’intervento è stato sospeso a seguito del- la richiesta da parte dell’amministrazione Comunale di modificare il progetto sostituendo gli spazi dedicati alla ludoteca con due ulteriori alloggi. Mentre era in corso di predisposizione il materiale per l’appalto delle opere fuori terra, quali tamponamenti, infissi, impermeabilizzazioni, coibentazioni e coperture, il Comune ha inviato formale comunicazione di richiesta di conversione degli spazi dedicati, nel progetto originario, alla struttura di quartiere – ludoteca - in ulteriori due alloggi, portando così da 8 a 10 alloggi il totale dell’intervento. Tale modifica progettuale ha comportato l’adozione e approvazione di una variante gli strumenti urbanistici vigenti per il lotto in questione. In data 22/07/2022 il Comune di Incisa - Figline X.xx ha comunicato di aver provveduto a modifica- re gli strumenti urbanistici e si è provveduto ad aggiornare gli elaborati architettonici ottenendo autorizzazione paesaggistica.
Il più consistente programma di per 88 alloggi ERP consiste nella riqualificazione urbanistica, con demolizione e ricostruzione del complesso ERP di via Torre degli Agli a Firenze.
Per questo intervento l’introduzione nella vigente normativa edilizia fiscale dei sistemi incentivanti mediante l’acquisizione di bonus fiscali (CD super bonus) ha ridotto le capacità del mercato di fornire materiali edili e ma- nodopera per i cantieri in costruzione, aumentando a dismisura i tempi di attesa per le forniture e riducendo i margini di profitto degli imprenditori edili.
Si stanno attualmente eseguendo le fasi di collaudo delle porzioni di impianti ad oggi completate. Si sta operando secondo il percorso tecnico amministrativo di minore attrito, verso la conclusione dell’opera, almeno per le sue parti che sono sostanziali e imprescindibili per l’assegnazione degli alloggi, perseguendo l’obiettivo primario di assegnazione degli alloggi, la cui conclusione è prevista per il 2024.
Relativamente all’intervento di 18 alloggi Via Rocca Tedalda – ricollocazione da V.le Guidoni - alloggi volano per l’intervento di NC di Torre degli Agli - si sono verificate le modifiche agli strumenti urbanistici concertate lo scorso anno con la Dir. Urbanistica del Comune di Firenze ed introdotte dalla stessa nel POC. Si sono completati i rilievi e le indagini geologiche. Sono in corso i primi studi di inserimento delle strutture e le verifiche dei para- metri igienico sanitari relative alle novità introdotte nel nuovo Regolamento Edilizio Comunale e scaturenti dalla condizione di stanzialità e di definitiva collocazione di detti alloggi che perderanno la cloro attuale condizione di temporaneità.
Per l’intervento di Nuova costruzione e previa demolizione ex delibera CIPE n. 127 del 22 12 2017, relativo alla rigenerazione urbana del comparto ERP di Rocca Tedalda a Firenze.
Relativamente alla misura economica in questione, su proposta di CASA SpA, il Comune di Firenze ha inviato alla Regione Toscana la motivata proposta di candidare ai finanziamenti della Delibera CIPE due interventi.
n Il recupero-rifunzionalizzazione per alloggi ERP e attrezzature di uso pubblico di ulteriori parti del complesso delle ex Murate, in particolare i corpi di fabbrica prospicenti il Viale Giovane Italia, consistenti nella cosiddetta “Y” dove si possono ricavare circa 12 alloggi oltre a 4 alloggi dalla suddivisione di alloggi di grande dimensione ubicati nella parte del complesso edilizio prospicente la via Ghibellina. – DESCRITTO NEL PARAGRAFO RELATIVO AI RECUPERI
n Il primo lotto (eventualmente ampliabile a fronte della disponibilità di adeguate risorse finanziarie) del com- plessivo programma di recupero e rifunzionalizzazione del complesso ERP di via Rocca Tedalda, dove si potrebbe- ro demolire 32 alloggi e ricostruirne 40.
Complesso ERP di via Torre degli Agli a Firenze
Complesso di Xxx xxxxx Xxxxxxx 00-000 x Xxxxxxx
Complesso di Xxx xxxxx Xxxxxxx 00-000 x Xxxxxxx
Complesso edilizio di Xxxxx Xxxxxxx 000-000 x Xxxxx Xxxxxxxxxx
Xx è completato il progetto di fattibilità tecnico economica ed avviato la campagna di indagini relative ai sottoservizi (rilevazione con Georadar) e agli aspetti acustici (clima acustico per prossimità linea ferroviaria). Sono stati inviati elaborati progettuali a RFI Rete Ferroviaria Italiana S.p.A.
Per l’intervento in data 19.05.2022 è stato firmato l’atto aggiuntivo all’Accordo di Programma del 19.10.20211 da parte della Regione Toscana e del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. Si è provveduto quindi a confezionare il progetto definitivo, approvato dal Comune con Deliberazione G.C. n. 95 del 22.08.2022 e successivamente anche dalla stessa Casa S.p.a. con Decisione del Presidente n. 310 del 29.08.2022. Si è completata la revisione dei computi metrici per il riallineamento al nuovo prezziario regionale; per gli interventi che sono stati programmati antecedentemente al 2022, il delta economico tra costo di realizzazione, che deriva dall’applicazione del prezziario in vigore, ed il finanziamento programmato,è ingente e si è proposto ed ottenuto il conferimento di ulteriori risorse attingendo alle risorse residuali ex Gescal di cui sopra. Ricevuta la determinazione di attribuzione di tali fondi dalla Regione toscana, ed in ogni caso a valle della sottoscrizione della prevista convenzione di avvio dell’intervento, si potrà procedere alla validazione e all’affidamento ed esecuzione dell’opera.
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Nell’ambito del Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’abitare - PINQuA - ex D.I 395/2020, Decreto Direttoriale 804/2021, Casa S.p.A. partecipa come soggetto realizzatore e soggetto attuatore alla realizzazione di quattro interventi. Nel secondo semestre del 2021 è stato pubblicato il bando di ammissione al finanziamento in questione e sono risultati am- messi quattro interventi che interesseranno Casa S.p.A..
Nello specifico Casa S.p.A. è interessata da due interventi afferenti alla proposta della Regione Toscana ID301 e due interventi contenuti nella proposta ID196 di Città Metropolitana. Relativamente a quelli proposti da Regione Toscana l’importo del finanziamento ammonta a per circa 15 milioni di euro (per i quali Casa S.p.A. svolgerà il ruolo di soggetto realizzatore) relativi alla demolizione e ricostruzione di 63 alloggi ERP in Calenzano- via Il Pino e all’efficientamento energetico di un primo lotto del complesso edilizio, oltre al recupero funzionale del parco retrostante il complesso edilizio, di via Signorini a Xxxxx Xxxxxxxxxx – di cui si parlerà anche tra gli interventi di recupero e manutenzione.
Relativamente ai due interventi, proposti dalla Città Metropolitanadi Firenze per circa 4 milioni di euro (per i quali Casa S.p.A. svolgerà il ruolo di soggetto attuatore) si attuerà la nuova costruzione di un complesso edilizio ERP oltre a spazi per servizi al cittadino a Vicchio in località Paretaio ed il completamento del recupero funzionale degli ex macelli comunali di- Borgo X. Xxxxxxx mediante l’intervento di sostituzione edilizia che prevede la realizzazione di 9 nuovi alloggi ERP. Gli interventi – come tutto il programma PINQuA – sono confluiti nella misura M5-C2- Inv. 2.3.1. Del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza PNRR di cui al comma 437 dell’art. 1 della L. 160/2019.
RECUPERI EDILIZI E MANUTENZIONI STRAORDINARIE
Per quanto riguarda gli interventi di recupero edilizio, di rilievo è il recupero di ulteriori alloggi ERP nel complesso ex carcerario delle Murate a Firenze. Completato l’intervento di realizzazione di 12 più 5 alloggi ex Delibera GRT del 14.10.2013 e consegnati gli alloggi agli inquilini nel novembre 2018, ad oggi si è completato il primo stralcio relativo al recupero dei 4 alloggi ricavati dalle residenze dell’ex direttore del carcere ed è stata completata la progettazione definitiva del recupero dell’ultimo lotto di intervento relativo al Panopticon. Entrambi gli interventi saranno finanziati Ex Delibera CIPE n. 127 del 22 12 2017 (della mi- sura di finanziamento si è parlato poco sopra in merito all’intervento di via Rocca Tedalda) e porteranno alla realizzazione di ulteriori 4 + 12 alloggi ERP. Come previsto dal finanziamen- to, è stato redatto il Progetto di fattibilità economica dell’intervento, ed è stato trasmesso al Comune di Firenze nel febbraio 2022. Il progetto è stato approvato dal Comune di Firenze ed è stato poi trasmesso alla Regione. È in corso la predisposizione del materiale di gara dei 4 alloggi dell’ex direttore e non appena ricevuto il nulla osta dalla Soprintendenza per i beni culturali relativamente al vincolo paesaggistico (il nulla osta per vincolo monumentale si è già ottenuto) insistente dul manufatto denominato “panopticon” facente parte dell’ex complesso carcerario si procederà a completare la progettazione e all’avvio delle procedu- re di affidamento. Si sono reperite le necessarie risorse attingendo ai fondi residuali della Regione Toscana ex Gescal. L’utilizzo di tali fondi, pur essendo deliberato in sede di confe- renza LODE, dovrà essere approvato dalla Regione stessa nei primi mesi del 2024. Una volta assegnati formalmente i fondi si potrà validare il progetto e procedere a bandire la gara di appalto.
Come accennato in precedenza, nell’ambito del Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’abitare - PINQuA - ex D.I 395/2020, Decreto Direttoriale 804/2021, Casa S.p.A. partecipa come soggetto realizzatore all’efficientamento energetico di un primo lotto del complesso edilizio di via Signorini a Xxxxx Xxxxxxxxxx, oltre al recupero funzionale del parco retrostante il complesso edilizio.
Nell’ambito della delibera GRT 646 del 25.05.2020 “Programma di realizzazione, potenzia- mento e manutenzione straordinaria di impianti per la produzione e/o la fornitura di ener- gia da fonti rinnovabili nonché effettuazione di interventi di efficienza energetica” relativa ad interventi di miglioramento energetico gli edifici facenti parte del patrimonio edilizio gestito, sono stati candidati sei interventi, localizzati a Barberino del Mugello, Sesto Fioren- tino, Scandicci, Firenze, Impruneta e San Godenzo, per un totale complessivo di lavori pari a circa 6.390.000,00 euro. Il provvedimento ha riguardato la promozione di investimenti in alloggi e/o edifici di Edilizia residenziale Pubblica volti alla realizzazione, al potenziamento e alla manutenzione straordinaria di impianti per la produzione e/o fornitura di energia da fonti rinnovabili, nonché all’effettuazione di interventi di efficienza energetica tali da ridurre i consumi di energia e i relativi costi. La delibera prevedeva di candidare dei progetti da parte dei Comuni proprietari, tramite i soggetti gestori, la commissione di valutazione Regionale avrebbe poi elaborato un’apposita graduatoria e selezionato i progetti, tra quelli
presentati, che avrebbero poi ricevuto il contributo regionale in conto capitale. Il contribu- to regionale avrebbe coperto al massimo l’80% del costo finale effettivamente sostenuto per l’intervento e non avrebbe potuto essere superiore a € 450.000,00. Il Comune proprie- tario si doveva avvalere del Soggetto gestore per la realizzazione dell’intervento. Il cofinan- ziamento obbligatorio, con fondi comunali, in misura minima del 20% si sarebbe potuto reperire tra risorse derivanti da fondi propri dei Comuni, P.O.R., Conto Termico. Il Servizio Tecnico ha provveduto ad individuare una serie di interventi candidabili all’erogazione del contribuito di cui alla delibera. Nello specifico, a fine ottobre 2020 Casa S.p.A. ha predispo- sto e presentato progetti definitivi di efficientamento energetico per 7 Comuni del L.O.D.E.. Valutati dalla commissione regionale la graduatoria ha premiato 6 degli 7 interventi presen- tati. L’intervento relativo alla riqualificazione energetica e sismica di Via Oberdan 30 a Cam- pi Bisenzio non è stato accolto non riconoscendo la commissione regionale il Superbonus come copertura finanziaria idonea a sostegno delle risorse Comunali.
La Regione Toscana con Decreto Dirigenziale n. 20862 del 12.12.2020 ha approvato l’elenco degli interventi ammessi a finanziamento nonché l’erogazione del contributo ai Comuni dell’elenco stesso. Per l’attuazione degli interventi in oggetto la Regione Toscana ha messo a disposizione, nel triennio 2020-2022, risorse regionali per un importo complessivo pari a circa € 4.400.000,00 (anno 2020 € 885.000,00 circa, anni 2021 e 2022 € 1.770.000,00 circa ciascuno). Il totale dei contributi ottenuti per i progetti afferenti al L.O.D.E. X.xx ammonta a circa 2.1 MLN€ contro i 960.000€ che sarebbero stati assegnati ai Comuni del L.O.D.E. in base al numero di alloggi gestiti. Gli interventi candidati e che hanno ricevuto il contributo sono:
INTERVENTO | Importo complessivo finanziamento | CONTRIB. 646/20 |
Sesto X.xx Xxxxx Xxxxxxx, 000-000 | 735.941,27 | 450.000,00 |
Scandicci Xxx Xxxxxx, 0-0-0 | 000.000,00 | 000.000,00 |
Xxxxxxx Xxx xxxxx Xxxxxxx, 00-000 | 3.342.243,37 | 385.768,86 |
Impruneta Via Capitini, 5-15 | 705.000,00 | 450.000,00 |
X. Xxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxx, 0 -3 | 429.334,62 | 304.334,62 |
Gli interventi ammessi hanno tutti ricevuto il totale del contributo richiesto, salvo il Co- mune di Barberino del M.llo che ne ha ricevuto solo una parte. Gli interventi sono in corso di attuazione in base alla programmazione contenuta nelle stesse proposte di intervento inviate alla Regione e si conta di provvedere all’affidamento nell’anno in corso. Il risultato ottenuto vede confluire risorse preziose nel bacino di gestione del LODE X.xx, permettendo il miglioramento del patrimonio edilizio dei suoi Comuni.
Climate City Contract
(Patto per il Clima della città di Firenze)
Il cambiamento climatico è un fenomeno ormai non più trascurabile, infatti ad oggi rappresenta una delle sfide globali più importanti della nostra epoca. Nel 2022, la città di Firenze è stata selezionata, insieme a 100 città di Europa, per partecipare alla Missione per il raggiungimento di una città ad impatto climatico zero entro il 2030, una delle 9 città italiane della Missione EU.
Casa S.p.A si impegna a dare il suo contributo per raggiungere insieme il traguardo che vede la Città di Firenze neutrale dal punto di vista climatico entro il 2030.
L’impegno è stato formalizzato attraverso la firma di una dichiarazione congiunta da parte di Casa S.p.A e altri stakeholder chiave, tutti uniti nella visione di un futuro sostenibile per la città di Firenze.
Con il progetto Climate City Contract, si intende concorrere all’obiettivo di ridurre le emissioni inquinanti di C02 entro il 2030 e rag- giungere quella neutralità climatica, la quale rappresenta l’obiettivo unico della missione europea ma anche una sfida molto ambiziosa e, per tale motivo, la città deve poter contare sul supporto di tutti gli attori locali e dei cittadini per poter raggiungere l’obiettivo. Per questo motivo, è fondamentale costruire un processo aperto di informazione diffusa, di partecipazione e di innovazione democratica. Casa S.p.A. si impegna a raggiungere questi obiettivi attraverso una serie di iniziative focalizzate.
Tra le azioni concrete intraprese dalla nostra società rientrano la promozione di un modello di “edilizia sostenibile” che incoraggia comportamenti virtuosi e responsabili da parte degli utenti.
Casa S.p.A., infatti, lavora attivamente per realizzare gli interventi di e.r.p. di propria competenza secondo il modello della casa “soste- nibile”, cioè costruita ed attrezzata con tutti gli accorgimenti necessari per favorire il benessere di chi abita, la diminuzione dei consumi energetici e la sostenibilità ambientale.
Unitamente a ciò rappresentano ulteriori pilastri dell’iniziativa l’installazione di impianti fotovoltaici e strategie per ridurre i consumi energetici. Tutto ciò in un clima caratterizzato dai principi guida di Casa SPA di uguaglianza, trasparenza e sicurezza.
Firenze potrà rappresentare un esempio di sostenibilità e responsabilità ambientale per le città di tutto il mondo. Ogni passo portato aventi ora è un investimento nel benessere delle generazioni future e nell’integrità del nostro territorio, in questo Casa Spa è pronta a guardare al futuro.
CasaS.p.Ael’impegnoper laSostenibilitàAmbientaleeSocialetramitelaCampagna “EnergyPop” diAzzeroCO2eLegambiente.
Casa S.p.A. ha deciso di fare un ulteriore passo importante verso la sostenibilità ambientale e sociale attraverso la sua adesione alla campagna “Energy Pop” promossa dall’azienda AzzeroCO2 in collaborazione con Legambiente, approvando apposita Convenzione nello scorso ottobre.
Questa iniziativa coinvolge più energie per affrontare due sfide cruciali dei nostri tempi: la lotta al cambiamento climatico e il sostegno alle comunità in condizioni di disagio energetico. Casa X.xX metterà quindi a disposizione il proprio patrimonio immobiliare per ospitare sistemi di produzione di energia rinnovabile, ovvero con l’installazione di pannelli fotovoltaici, contribuendo così in modo tangibile alla riduzione delle emissioni climateranti. Un elemento chiave di questa iniziativa è rappresentato dal fatto che i benefici economici generati dai progetti di produzione di energia rinnovabile saranno destinati ai soggetti in condizioni di disagio economico che abitano negli immobili gestiti da Casa S.p.A. questo approccio inte- grato mira a ottenere risultati positivi sia sul fronte ambientale che sociale. L’adesione di Casa S.p.A a questa campagna rappresenta un passo importante nel percorso avviato verso la sostenibilità, dimostrando che è possibile affrontare le sfide ambientali e sociali in modo concreto e responsabile.
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IL 22 DICEMBRE 2023
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