COPIA
COMUNE di CAPUA
Provincia di Caserta
COPIA
di
DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE
N° 84 del 14.10.2016
Oggetto: Approvazione dello schema di contratto di comodato d’uso gratuito tra il Comune di Capua e il Ministero dell’Interno dello stabile di proprietà comunale sito in piazza Maiella da adibire a sede del Distaccamento della Polizia Stradale.
L’anno duemilasedici il giorno 14 del mese di ottobre alle ore 12,20 nella Sala delle adunanze della Sede Comunale si è riunita la GIUNTA MUNICIPALE convocata nelle forme di legge.
Presiede l’adunanza il dr. Xxxxxxx Xxxxxxx nella sua qualità di Sindaco e sono rispettivamente presenti ed assenti i seguenti Sigg.:
Presenti | Assenti | |||
XXXXXXX | XXXXXXX | Sindaco | X | |
XXXXXXX | DEL BASSO | Vice Sindaco | X | |
XXXXXX | XXXX | Assessore | X | |
XXXXXXXX | XXXXX | Assessore | X | |
ROSA | VITALE | Assessore | X | |
TOTALE | 5 | |||
Assiste il Segretario Generale Xxxx. Xxxx Xxxxxxxx incaricato della redazione del verbale.
RELAZIONE ISTRUTTORIA
PREMESSO che:
• con delibera di C.C. n. 27 del 27/06/2014, l’Amministrazione Comunale ha inteso concedere alla Polizia Stradale, in comodato d’uso gratuito novantanovennale, l’immobile di proprietà comunale sito in piazza Maiella, già sede degli Uffici del Giudice di Pace, perché ivi si possa allocare la sede operativa della Polizia Stradale, attualmente ubicata presso l’immobile denominato “ex Castello delle Pietre”, e per gli altri fini istituzionali, allo stato non ancora definiti, che intenderà perseguire il Ministero dell’Interno;
• con delibera di G.M. n. 88 del 25/06/2015, è stata destinata la somma di € 29.595,24 a lavori urgenti e necessari al trasferimento della sede della Polizia Stradale nell’immobile de quo.
• l’Ufficio Tecnico Comunale, sulla scorta delle indicazioni e prescrizioni pervenute dal Servizio Tecnico Logistico della Polizia di Stato, ha predisposto apposito progetto relativo agli interventi necessari a rendere fruibile il solo piano terra dell’immobile sito in piazza Maiella;
• a seguito di ulteriori richieste formulate in corso d’opera dalla Sezione Polizia Stradale di Caserta, lo scrivente Ufficio, con successivi atti, ha autorizzato l’utilizzo dell’ulteriore somma di € 15.875,48, al fine di garantire migliori condizioni di fruibilità dell’immobile in questione;
• tutte le lavorazioni previste sono state ultimate e regolarmente eseguite, sì da consentire l’utilizzo dell’immobile da parte del locale Comando della Polizia Stradale.
VISTO il pronunciamento reso dalla Corte dei Conti - Sezione Regionale di Controllo della Puglia
– in data 15.12.2014, in risposta al quesito formulato dal Comune di Bitonto, con il quale, in estrema sintesi, è stato espresso parere favorevole circa la possibilità di concedere alla Guardia di Finanza, gratuitamente ed a tempo determinato, previa stipulazione di un contratto di comodato gratuito, una parte di un immobile appartenente al patrimonio dell’Ente per la allocazione della relativa caserma, all’uopo precisando che la concessione in comodato ad altra amministrazione pubblica di beni appartenenti al patrimonio disponibile del Comune, per l’allocazione di uffici destinati alla erogazione diretta di servizi a favore della comunità insediata nel territorio, non è pregiudizievole per le finanze dell’Ente, sia perché la proprietà del bene rimane all’Ente, sia perché l’operazione è finalizzata alla tutela dell’interesse pubblico della comunità locale alla fruizione di un servizio, avvantaggiata dal mantenimento sul territorio degli uffici relativi.
VISTO l’allegato schema di contratto di comodato d’uso gratuito dell’immobile de quo, facente parte integrante e sostanziale del presente atto, composto da n. 13 (tredici) articoli, per la durata di anni 99 (novantanove).
CONSIDERATO che, dal suddetto schema di contratto di comodato d’uso, si desume, altresì, che le spese per l’uso dell’immobile saranno poste a carico del Comodatario, al quale competono, in via esclusiva, gli oneri finanziari in materia di ordine pubblico e sicurezza.
Tutto ciò premesso e considerato, si ritiene possa procedersi all’approvazione dello schema di contratto di comodato d’uso gratuito, costituente parte integrante e sostanziale del presente atto.
Capua, 14.10.2016 Il Responsabile del Settore LL.SS.PP. x.xx Xxx. Xxxxxxxxx XXXXX
Il Sindaco, Xxxx. Xxxxxxx XXXXXXX Letta la relazione istruttoria.
Visto il T.U.E.L.
Ritenuto doversi provvedere in merito.
PROPONE DI DELIBERARE
1. Di dare atto che la premessa narrativa costituisce parte integrante e sostanziale del presente dispositivo.
2. Di approvare lo schema di contratto di comodato d’uso gratuito, al presente atto allegato per formarne parte integrante e sostanziale, composto da n. 13 (tredici) articoli, relativo all’utilizzo, da parte della Polizia Stradale di Capua, dell’edificio ubicato in Piazza Maiella, già sede degli Uffici del Giudice di Xxxx, come descritto nella premessa narrativa.
3. Di incaricare il Responsabile del Settore LL.SS.PP. e Patrimonio, xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx, di procedere alla sottoscrizione dell’atto di comodato e di adottare ogni ulteriore atto consequenziale e necessario per l’attuazione del presente deliberato.
4. Di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione, ai sensi di legge.
Il SINDACO
x.xx Xxxx. Xxxxxxx XXXXXXX
LA GIUNTA MUNICIPALE
LETTE la relazione istruttoria e la proposta di deliberazione ; RITENUTO doversi procedere;
PRESO ATTO che sulla presente proposta di deliberazione risultano acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica e contabile , a norma del combinato disposto dagli articoli 49 comma 1° e 147 bis, comma 1° del D.lgvo 267/00 e s.m.i.;
A voti unanimi, legalmente resi:
D E L I B E R A
• Approvare, come approva, la sopraestesa proposta di deliberazione, sia quanto a premessa narrativa che quanto a dispositivo proposto.
• Affidare la gestione del presente atto al Responsabile del Settore LL.SS.PP. per gli adempimenti consequenziali.
• Conferire al presente atto, con separata e unanime votazione, l’immediata eseguibilità ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.lgvo n. 267/00 e s.m.i.
Del che il presente verbale viene sottoscritto.
IL SEGRETARIO GENERALE IL SINDACO
x.xx x.xxx Xxxx Xxxxxxxx x.xx dr. Xxxxxxx Xxxxxxx
REPUBBLICA ITALIANA MINISTERO DELL’INTERNO
PREFETTURA - UFFICIO TERRITORIALE DEL GOVERNO di CASERTA CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
REP.
L’anno duemilasedici, il giorno … del mese di … nei locali della Prefettura – Ufficio Territoriale del Governo di Caserta, davanti a me, dr.ssa Xxxxxxxxx XXXXXX, Ufficiale Rogante delegato alla stipulazione dei contratti, sono presenti il dr Xxxxx XXXXXXX, Dirigente SASGAC della Prefettura - U.T.G. di Caserta, in rappresentanza del Ministero dell’Interno C.F. 800202230589 - Comodatario - e l’xxx. Xxxxxxxxx XXXXX, nella qualità di Responsabile del Settore LL.SS.PP. e Patrimonio del Comune di Capua, C.F. 00150590610, che con il presente atto si obbliga a concedere in comodato, al citato Dicastero, lo stabile di proprietà comunale sito in piazza Maiella, da adibire a sede del Distaccamento della Polizia Stradale di Capua, che in Catasto risulta così censito: porzione della maggiore consistenza della particella 892 del foglio n. 52 del Comune di Capua.
Lo stabile è ubicato nel Centro Storico della Città, con accesso dalla Piazza Maiella. Il fabbricato è stato realizzato dal Comune tra gli anni 1997 e 2001. Esso è articolato in n. 3 piani fuori terra ed occupa una superficie coperta, computata al lordo della tompagnatura di perimetro, di circa 510 mq. La copertura è costituita da un terrazzo praticabile. Lo spazio sito all’esterno della fabbrica occupa una superficie di circa 700 mq. La struttura portante dell’edificio è costituita da una gabbia strutturale in conglomerato cementizio armato; i tre livelli dell’edificio sono collegati da n. 2 distinte rampe di scale in c.c.a. e da un ascensore posto all’interno della fabbrica. Gli elementi di fabbrica di confine sono costituiti da muratura in laterizio forato, i serramenti esterni sono costituiti da telaio in alluminio. L’edificio è dotato dei seguenti impianti tecnologici: elettrico (dimensionato per una potenza di 90 Kw), gruppo elettrogeno di emergenza (alimentato a gasolio), telefonico, videocitofonico, videosorveglianza, rete telematica, riscaldamento (con caldaia alimentata a gas metano di potenza 167 Kw), idrico-sanitario, antincendio con sistema di rilevazione fumi, protezione dalle scariche atmosferiche, ascensore ed automazione del cancello esterno.
I predetti convenuti, della cui identità io Ufficiale Xxxxxxx sono certo, rinunciano, me consenziente, alla presenza dei testimoni.
SI PREMETTE CHE:
▪ con deliberazione di C.C. n. 27 in data 27/06/2014, la Giunta comunale di Capua
ha proposto di concedere in comodato d’uso gratuito novantanovennale a questa Amministrazione uno stabile di proprietà sito in Piazza Maiella, Capua, da adibire a nuova sede del Distaccamento della Polizia Stradale di Capua, con decorrenza dalla data di occupazione dei locali, senza alcun impegno delle parti sulla futura locazione passiva;
▪ Il Ministero dell’Interno, con nota n. 600/C/PS.CE.9720.6.9335.3070 del 4/4/2016 ha autorizzato la stipula del presente contratto di comodato gratuito alle citate condizioni;
▪ Il Comune di Capua, con delibera di G.M. n. del , ha approvato lo schema del presente contratto di comodato d’uso gratuito, autorizzando altresì il Responsabile del Settore Patrimonio alla sottoscrizione dello stesso.
ART. 1
Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto.
I locali di cui sopra sono destinati ad uso Distaccamento della Polizia Stradale di Capua.
ART. 2
La durata del contratto rimane stabilita in anni 99 (novantanove) con decorrenza dalla data di occupazione dei locali. Resta escluso qualsiasi impegno delle parti alla futura locazione passiva dell’immobile.
ART. 3
E’ in facoltà del Ministero dell’Interno recedere dal contratto in qualsiasi epoca quando l’Organismo venga soppresso ovvero quando debba essere trasferito altrove, anche in caso di costruzione o acquisto di edificio da parte dello Stato da destinarsi all’uso specifico, nonché in caso di ristrutturazione di immobili di proprietà statale e nel caso di eventuali mutate esigenze dell’Amministrazione.
ART. 4
All’atto dell’occupazione verrà redatto un verbale di consistenza e consegna dell’immobile, descrittivo dei locali e degli impianti esistenti.
ART. 5
Le spese di manutenzione straordinaria sono a carico del comodante, mentre gli interventi di manutenzione ordinaria sono a carico del comodatario.
ART. 6
L’Amministrazione comunale concede sin da il suo consenso, ove necessiti, per l’allacciamento alla rete stradale degli impianti idrici, del gas, della luce elettrica e del telefono e per la rimozione, al termine della concessione gratuita, di tutti gli apparecchi di illuminazione, di riscaldamento e di altri eventualmente installati a spese dell’Amministrazione comodataria.
Sono a carico dell’Amministrazione comodataria tutti i consumi relativi ai contratti di
fornitura delle pubbliche utenze e tutte le spese connesse alla ordinaria gestione dell’immobile, ad esclusione di quelle relative ai locali adibiti ad alloggi di servizio, che restano a carico dell’utente fruitore.
ART. 7
Sarà a carico del comodante il premio di assicurazione contro gli incendi senza che lo stesso, in caso di sinistro, possa accampare alcun diritto dall’Amministrazione comodataria.
Il comodante è sollevato da qualsiasi responsabilità risarcitoria a qualunque titolo derivante da danni causati a soggetti accolti presso i locali.
ART. 8
Le parti espressamente convengono che, in caso di controversia, prima di poter adire l’Autorità Xxxxxxxxxxx, dovrà inderogabilmente esperirsi un tentativo di conciliazione presso la Prefettura – UTG di Xxxxxxx, del quale sarà redatto apposito verbale sottoscritto dalle parti.
ART. 9
Per quanto non è previsto nel presente contratto, le parti si riferiscono alle vigenti disposizioni del Codice Civile.
ART. 10
Le spese del presente contratto sono a carico del Comodante ai sensi dell’art. 55 comma 6 del D.P.R. 26 ottobre 1972 n.634, così come modificato dall’art. 2 ter della legge 23 dicembre 1978 n. 841, ed ai sensi dell’art. 1 della legge 27 dicembre 1975
n. 790.
ART. 11
Il contratto di comodato nei confronti dell’Amministrazione comodataria e nel suo esclusivo interesse non è impegnativo fino a che non sarà stato approvato e reso esecutivo a norma di legge.
ART. 12
Il comodante è a conoscenza dell’iter amministrativo per addivenire alla definizione formale del contratto di comodato e si impegna a non avanzare richiesta di danni all’Amministrazione comodataria nel caso in cui, per qualsiasi motivo, la stipulazione del contratto non avvenga o avvenga in ritardo.
ART. 13
Per ogni effetto di legge i contraenti eleggono domicilio come appresso:
- la proprietà, il Comune di CAPUA, Comodante, presso l’edificio sede del Comune;
- l’Amministrazione dell’Interno, Comodatario, presso la Prefettura-Ufficio Territoriale del Governo di Caserta.
STIPULAZIONI SPECIALI
Resta inteso che nulla sarà dovuto al comodante, a fine rapporto, per il ripristino dello stato dei luoghi, per eventuali modifiche apportate all’immobile anche correlabili
all’uso specifico, eseguite con il consenso espresso o tacito della parte comodante, che si intende comunque prestato entro il termine di 30 gg. dalla data di ricezione della relativa comunicazione, da effettuarsi mediante raccomandata A/R.
La proprietà Prefettura U.T.G. di Caserta Il Comodante Il Comodatario
(xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx) (Dr. Xxxxx Xxxxxxx)
L’Ufficiale Rogante (dr. X. Xxxxxx)
Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d’ufficio;
ATTESTA
. CHE la presente deliberazione viene pubblicata all’ Albo Pretorio informatico, sul sito istituzionale del Comune di Capua , in data odierna e vi resterà per 15 (quindici) giorni consecutivi
Lì 19.10.2016
Il Responsabile del Servizio x.xx istr. dir. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx
Copia conforme all’originale, in carta libera, per uso amministrativo. Dal municipio, li 19.10.2016
Il Responsabile del Servizio x.xx istr. dir. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx
CERTIFICATO DI ESECUTIVITA’
Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d’ufficio
• Che la presente deliberazione:
ATTESTA
E’ stata comunicata con lettera n.°18961 in data 19.10.2016 ai sigg. capigruppo consiliari come prescritto dall’art.125 del D. Lgs. 267/2000
• Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il / / decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione.
Capua, li