TRIBUNALE DI ASTI
Fallimento n. 49/2018 in esercizio provvisorio Pec: xxx000000@xxxxxxxxxxxx.xx
AVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DI AZIENDA
di servizi di natura contabile, fiscale, di tenuta paghe e
di ambiente, medicina e sicurezza sul lavoro e formazione
AVVISA
che è stata disposta la vendita senza incanto dell’Azienda ricaduta nel fallimento n. 49/2018 attualmente in esercizio provvisorio. Trattasi di azienda che eroga servizi di assistenza fiscale ed amministrativa alle imprese, quali: tenuta delle contabilità, adempimenti tributari, tenuta dei libri paga dei lavoratori dipendenti; assistenza fiscale ed amministrativa alle persone fisiche non titolari di partita IVA; servizi alle imprese nei settori ambiente, medicina, sicurezza del lavoro e formazione.
L’azienda ha sede principale in Asti e uffici periferici in Canelli, Nizza Xxxx.xx e Villanova d’Asti, in locali di proprietà di terzi condotti in locazione. I dipendenti attualmente in forza sono 17, di cui una dimissionaria con decorrenza dall’1/4/2019, oltre a due collaboratori esterni con partita IVA. Il fatturato medio annuo è nell’ordine di euro 1.250.000 circa.
Prezzo base d’asta: euro 197.000,00, come da perizia di stima, al netto di imposte, tasse, oneri di trasferimento, spese notarili, come per legge a carico dell’acquirente. Non saranno ritenute ammissibili offerte inferiori al prezzo base. E’ prevista la possibilità di pagamento rateale garantito da fideiussione.
Gli interessati dovranno depositare entro le ore dodici del giorno 27 marzo 2019, presso lo studio del Curatore, in Xxxx Xxx Xxxxxxx 00, le offerte in busta chiusa e sigillata, cauzionate con assegno circolare di importo pari al 10% del prezzo offerto.
Le buste verranno aperte dal Curatore lo stesso 27 marzo 2019 alle ore 16.00, presso il suddetto studio e qualora venissero presentate più offerte, si procederà subito ad una gara tra gli offerenti sull’offerta più alta ai sensi dell’art. 573 c.p.c.. Nel caso di unica offerta o in mancanza di offerenti in aumento, l’azienda sarà comunque aggiudicata all’unico o al maggior offerente anche se non comparso alla gara.
Le “condizioni e modalità di vendita”, sono meglio precisate nel Bando, cui si rimanda integralmente, pubblicato sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx e sul Portale delle vendite pubbliche. La perizia e i relativi allegati saranno messi a disposizione degli interessati che ne facciano richiesta via PEC all’indirizzo xxx000000@xxxxxxxxxxxx.xx, previa sottoscrizione di impegno alla riservatezza.
Per ogni ulteriore informazione rivolgersi al Curatore, Avv. Xxxxx Xxxxxxx, tel. 0000.000000, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx.
Questo annuncio non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 C.C. né sollecitazione al pubblico risparmio, in quanto la vendita avrà luogo nelle forme di legge e con le modalità fissate dal Giudice Delegato e di cui al Bando.
Il Curatore Avv. Xxxxx Xxxxxxx
Fallimento n. 49/2018 in esercizio provvisorio
Pec: xxx000000@xxxxxxxxxxxx.xx
Bando di vendita di Azienda
Il Curatore del Fallimento n. 49/2018 della CNA Servizi in liquidazione s.r.l., attualmente in esercizio provvisorio, avvia la procedura di vendita dell’Azienda della società fallita meglio descritta in appresso e negli allegati al presente Bando, secondo le essenziali premesse e condizioni di seguito previste.
1. L’azienda oggetto del presente Bando di vendita.
1.1. Con sentenza del 27/12/2018 il Tribunale di Asti ha dichiarato il fallimento di CNA Servizi in liquidazione s.r.l., di seguito anche “CNA Servizi”, disponendone l’esercizio provvisorio.
1.2. L’Azienda ricaduta nel fallimento svolge attività di assistenza fiscale ed amministrativa alle imprese, tenuta delle contabilità, adempimenti tributari, tenuta dei libri paga dei lavoratori dipendenti; nonché assistenza fiscale ed amministrativa alle persone fisiche non titolari di partita IVA; ed eroga servizi alle imprese nei settori ambiente, medicina e sicurezza del lavoro e formazione. Il fatturato medio annuo è nell’ordine di euro 1.250.000 circa.
1.3. L’azienda ha la sede principale in Asti, X.xx Alfieri 412 e, per quanto riguarda il “Settore medicina e sicurezza sul lavoro e formazione”, in Asti in X.xx Alfieri 381, e ha uffici periferici in Xxxxx Xxxxxxxxxx - Xxx Xxxxxxx 00, Canelli - Piazza Gioberti 27 e Xxxxxxxxx x'Xxxx - Xxx Xxxxxx 00 in immobili di proprietà di terzi.
Per quanto riguarda la sede di Asti, corso Alfieri n. 412 e gli uffici decentrati, esiste un contratto di locazione con la proprietaria dell’immobile, la CONFEDERAZIONE NAZIONALE DELL’ARTIGIANATO E DELLA PICCOLA E MEDIA IMPRESA – ASSOCIAZIONE PROVINCIALE
DI ASTI (cf 80002860056), della durata di anni 12 anni (6+6) con decorrenza dal 01/04/2013 e scadenza al 31/03/2025, con facoltà di recesso anticipato prevista per il solo conduttore, con preavviso di mesi sei. Il canone di locazione delle suddette unità immobiliari ammonta complessivamente ad euro 72.000,00 annui oltre IVA.
Per quanto riguarda la sede del “Settore medicina e sicurezza sul lavoro e formazione”, sita in Asti in X.xx Alfieri 381, esiste un contratto di locazione con l’Agenzia territoriale per la casa della provincia di Asti, della durata di anni 6, rinnovabile a ogni scadenza per uguale periodo, salvo disdetta con preavviso di 12 mesi da parte della Locatrice e con facoltà per il Conduttore di recesso in qualunque momento con preavviso di mesi 6, ai sensi dell’art. 27, comma 7, L.392/78. Il contratto ha avuto inizio in data 01/11/2007 e si rinnoverà alla scadenza del 30/10/2019, non essendo pervenuta disdetta da parte della locatrice. Il canone di locazione ha subito una modifica rispetto a quello inizialmente convenuto ed è attualmente pari ad euro 8.456,62 annui, oltre IVA.
1.4. L’azienda ha 17 dipendenti, ai quali applica il C.C.N.L. del Terziario, e due collaboratori esterni con partita IVA. Uno dei dipendenti attualmente in forza cesserà il rapporto di lavoro a decorrere dal 01/04/2019 per quiescenza, e altri 4 sono prossimi alla pensione. Rispetto all’anno 2018 l’organico si è ridotto di due unità a seguito della cessazione di due rapporti di lavoro, rispettivamente in data 30/09/2018 e 19/12/2018.
1.5. L’avvio della presente procedura di vendita è stato autorizzato dagli organi della procedura a seguito di deposito della Relazione di Stima dell’Azienda redatta dal xxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Loranzi.
1.6. Saranno messi a disposizione degli interessati, su preventiva richiesta da inviarsi alla PEC della procedura xxx000000@xxxxxxxxxxxx.xx, con indicazione del soggetto interessato, suoi dati di identificazione, sede e recapiti, ivi compreso quello di fax o di posta elettronica certificata e previa sottoscrizione di un impegno di riservatezza e impegni connessi, secondo il testo allegato sub A, le copie dei seguenti documenti:
1) Relazione di Stima dell’Azienda del xxxx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx Loranzi;
2) Tabella Occupazionale dell’Azienda CNA Servizi srl;
3) Elenco dei beni mobili e mobili registrati inventariati;
4) Contratto di locazione immobiliare tra CONFEDERAZIONE NAZIONALE DELL’ARTIGIANATO E DELLA PICCOLA E MEDIA IMPRESA – ASSOCIAZIONE PROVINCIALE DI ASTI e CNA Servizi s.r.l. del 01/04/2013 e Appendice integrativa del 12/04/2017 avente ad oggetto gli immobili Asti, X.xx Alfieri 412, Nizza Monferrato - Via Pistone 33, Canelli - Piazza Gioberti 27 e Xxxxxxxxx x'Xxxx - Xxx Xxxxxx 00;
5) Contratto di locazione immobiliare tra ATC di Asti e CNA Servizi s.r.l. dell’1/11/2007 e successive modifiche;
6) Bilanci 2014-2017 completi di dettagli;
7) Bilancio provvisorio, approssimativo e meramente indicativo, al 31/12/2018.
Per la visione dei locali in cui viene esercitata l’attività d’impresa sarà consentito agli interessati l’accesso, su appuntamento e preventiva richiesta al Curatore e previa sottoscrizione dell’impegno allegato sub A.
1.7. Il presente Xxxxx non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 Codice Civile, né sollecitazione del pubblico risparmio. Ciascun interessato ha l’onere di prendere visione dell'azienda posta in vendita nonché della documentazione sopra richiamata e a cui si rinvia al fine di una migliore identificazione dell’oggetto di vendita e di una corretta comprensione di modalità, patti e condizioni che la regolano.
2. Definizioni.
Nel presente testo i seguenti termini o espressioni hanno i significati definiti come segue:
Lotto Unico: significa l’Azienda composta dagli elementi della società fallita come descritti nel presente Bando all’art. 4.
Bando: significa il presente regolamento della procedura di vendita del Lotto Unico e di cui verrà pubblicata versione integrale sui siti xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xxxx.xxxxxxxxx.xx, xxx.xxxxxxxxx.xxxxxxxx.xx, nonché sul Portale delle vendite pubbliche (accessibile agli indirizzi xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxx.xx xxxxx://xxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxx.xx e xxxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx), e di cui sarà dato avviso sul quotidiano Il Sole24ore, edizione nazionale. Offerta: significa l'offerta irrevocabile di acquisto avente ad oggetto l’Azienda nel suo complesso, come meglio descritta infra, da formularsi, a pena di invalidità e irricevibilità, nel rispetto delle condizioni del presente Bando.
Offerente: significa il soggetto che formula l’Offerta di acquisto del Lotto Azienda CNA Servizi in liquidazione s.r.l.
Acquirente: significa il soggetto che, all’esito della procedura di vendita descritta nel Bando, risulterà aggiudicatario, sarà scelto come contraente e si renderà cessionario dell’Azienda.
Venditore: significa, nel caso di perfezionamento della cessione, il Fallimento CNA Servizi in liquidazione s.r.l., in persona del Curatore.
3. Requisiti dell’Offerente.
3.1. L’Offerta può essere formulata esclusivamente da imprese individuali o società di diritto comunitario e dovrà essere redatta, come i suoi allegati, in lingua italiana.
3.2. La partecipazione all’asta con offerta per persona da nominare è valida solamente per il tramite di procuratore legale ai sensi dell’art. 579, co. 3, c.p.c.. La dichiarazione di nomina della persona per la quale è stata fatta l’offerta si fa in cancelleria entro tre giorni dalla data dell’incanto, depositando il mandato (ai sensi dell’art. 583 c.p.c.). In mancanza, l’aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore.
4. Oggetto dell’Offerta
4.1 L’Azienda posta in vendita ha ad oggetto l’Attività di assistenza fiscale ed amministrativa alle imprese, quali: tenuta delle contabilità, adempimenti tributari, tenuta dei libri paga dei lavoratori dipendenti; assistenza fiscale ed amministrativa alle persone fisiche non titolari di partita IVA; servizi alle imprese nei settori ambiente, medicina, sicurezza del lavoro e formazione. L’Azienda è costituita, salva ogni miglior individuazione, descrizione ed eventuale aggiornamento in sede di contratto di cessione, da beni e diritti, attività, obblighi e rapporti contrattuali, ivi inclusi l'avviamento (positivo o negativo) come di seguito elencati e descritti, sub. 4.2,
L’ Azienda non è costituita, quindi, da ogni altro bene, diritto, attività, obbligo, passività, contratto e/o rapporto non espressamente previsto.
4.2 In particolare, l’Azienda è costituita dai seguenti elementi:
a) i rapporti di lavoro subordinato esistenti;
b) l’avviamento, positivo o negativo che sia;
c) i contratti di locazione degli immobili in cui l’azienda ha le proprie sedi;
d) tutti i beni descritti nell’elenco inventariale del Fallimento, rappresentati da attrezzature informatiche (pc completi di monitor, tastiere e mouse), attrezzature da ufficio (telefoni, calcolatrici, ecc.), arredi da ufficio e due autoveicoli Fiat Grande Punto, targati rispettivamente ER294CD e ER342CD
4.3. In particolare, oltre a tutto ciò che non è sopra indicato:
4.3.1 Sono espressamente esclusi:
- i conti correnti, i depositi, i titoli di credito, le azioni posseduti dalla società fallita;
- tutti i crediti e i debiti sorti anteriormente alla sentenza dichiarativa di fallimento, in quanto rimasti in capo alla CNA Servizi in liquidazione s.r.l. e quindi ora del Fallimento;
- tutti i debiti sorti durante l’esercizio provvisorio dell’azienda in Fallimento. Tra i debiti esclusi vi sono, quindi, anche il t.f.r., i ratei di retribuzione differita ed ogni altra spettanza maturati a debito;
- tutti i crediti sorti o maturati durante l’esercizio provvisorio dell’azienda in Fallimento. In particolare, con riferimento ai crediti derivanti dai contratti con i clienti resteranno in capo al Fallimento i corrispettivi annuali contrattualmente previsti, contabilizzati per dodicesimi e moltiplicati per il numero dei mesi o frazione di mese di durata dell’esercizio provvisorio;
- il marchio “CNA”.
4.3.2 sono esclusi tutti i contratti in corso stipulati per l’esercizio dell’attività di impresa diversi da quelli di cui sopra sub. 4.2., salvo diversi accordi tra le parti da formalizzarsi nel Contratto di Cessione Definitivo.
5. Prezzo Base per l’Acquisto dell’ Azienda e Deposito cauzionale
5.1 L’Azienda viene posta in vendita al Prezzo Base Euro 197.000,00 oltre imposte di legge a titolo di corrispettivo dei suoi componenti descritti sopra sub. 4.2), direttamente e per relationem.
5.2 Il Pagamento del Prezzo, al netto della cauzione, dovrà avvenire in una unica soluzione, alla stipula del Contratto di Cessione Definitivo, oppure in rate mensili, complessivamente non superiori a dodici, di uguale importo, di cui la prima da versarsi alla stipula del Contratto di Cessione Definitivo e le altre mensilmente, entro il giorno 30 di ogni mese. In quest’ultimo caso il pagamento dovrà essere garantito da fideiussione di primario istituto di credito italiano di gradimento della Procedura, escutibile a prima richiesta, autonoma, irrevocabile, secondo il modello Allegato sub B, da consegnarsi almeno due giorni lavorativi prima della stipula del contratto di cessione definitivo, e il mancato o ritardato pagamento anche di un solo rateo comporterà la decadenza dal beneficio del termine con diritto del Venditore di escutere immediatamente la fideiussione.
5.3 L’Offerta dovrà essere accompagnata, a pena di irricevibilità, da una Cauzione a mezzo assegno circolare n.t. emesso a favore di “Fall. n. 49/2018 Trib. Asti”, portante una somma in euro pari al 10% dell’importo complessivamente offerto. Il Curatore è autorizzato all’immediato incasso del titolo, salva la restituzione dell’importo, come previsto al successivo art. 10.2.
6. Contenuto dell’Offerta e allegati.
6.1. L’Offerta a pena di invalidità non potrà contenere condizioni o termini o qualunque clausola tesa a limitarne o escluderne in tutto o in parte l’efficacia ed è irrevocabile sino a 90 giorni successivi all’aggiudicazione definitiva. Essa, peraltro, non dà diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà del giudice delegato di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente.
6.2. L’Offerta dovrà essere formulata (pena l’inammissibilità) sulla base del testo allegato al presente Bando sub. C) e dovrà comunque avere i seguenti requisiti e contenere le seguenti indicazioni e/o documenti:
- essa dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante del soggetto Offerente nonché siglata in ogni sua pagina e parte dallo stesso, compresi gli allegati;
- sarà irrevocabile sino a 90 giorni successivi all’aggiudicazione definitiva, salva la stipulazione dell’atto notarile di Cessione Definitiva e trasferimento dell’Azienda presso notaio scelto dal Curatore;
- indicare il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base d’asta;
- indicare se il pagamento del prezzo, al netto della cauzione versata, avverrà in unica soluzione o in ratei mensili (che non potranno in ogni caso essere superiori a 12, compreso il primo da versarsi al momento della stipula del contratto definitivo di cessione e trasferimento dell’azienda, e dovranno essere consecutivi e di pari importo). L’offerente potrà corrispondere il prezzo secondo la Rateizzazione indicata a condizione che essa venga garantita da fidejussione bancaria a prima richiesta, conforme al modello che si allega sub B) al presente Bando di Gara, da rilasciarsi da primario istituto di credito
italiano, di gradimento della Procedura, e da consegnarsi al Curatore almeno due giorni lavorativi prima della stipula del Contratto di Cessione definitivo;
- precisare l’indirizzo pec al quale chiede di ricevere le comunicazioni relative alla presente procedura di vendita;
- all’Offerta deve essere allegato il Bando, sottoscritto in ogni sua pagina in segno di integrale accettazione delle condizioni in esso contenute;
- all’Offerta deve essere allegata visura CCIAA aggiornata dell’Offerente attestante i poteri di firma di chi sottoscrive l’Offerta o comunque il documento da cui emergono tali poteri (e.g.: delibera societaria di attribuzione dei poteri);
- all’offerta dovrà essere allegato assegno circolare n.t. intestato a “Fall.n.49/2018 Trib.
Asti”, di importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di cauzione.
6.3. L’Offerente, con la presentazione dell’Offerta, prende atto e accetta tutte le premesse e condizioni contenute nel presente Bando, nonché prende atto e accetta che la ricezione delle Offerte e il procedimento di scelta, sino al completamento dell'iter per la vendita - che comprende i previ adempimenti di cui all’art. 107, comma 5, Legge Fallimentare e l’inutile decorso del termine previsto dall’art. 108, comma 1, Legge Fallimentare - e la definitiva scelta dell’Acquirente, non comportano alcun impegno da parte del Curatore e, più in generale, del Fallimento, né alcun diritto a qualsiasi titolo in capo agli Offerenti se non alla restituzione della cauzione senza interessi, nei casi previsti.
6.4. L’Offerente, con la presentazione dell’Offerta, prende atto e accetta che il contenuto del Contratto Definitivo di cessione dell’Azienda venga redatto ad opera del Notaio scelto dalla Procedura.
7. Termini e modalità di presentazione dell’Offerta.
7.1. L’Offerta dovrà pervenire unitamente a tutti gli allegati e alla cauzione entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 27 marzo 2019 presso lo studio del Curatore, Avv. Xxxxx Xxxxxxx, in Xxxx, Xxx Xxxxxxx 00.
7.2. L’Offerta, con i relativi allegati, compresa la cauzione, dovrà essere contenuta, a pena di esclusione, in busta chiusa recante la dicitura “Offerta per l’acquisto dell’Azienda CNA Servizi - Fall n. 49/2018 di Asti”.
7.3. La consegna del plico contenente l’Offerta è a totale ed esclusivo rischio dell’Offerente restando esclusa qualsiasi responsabilità del Curatore ove, per qualunque motivo, il plico non pervenga entro il previsto termine perentorio di scadenza all’indirizzo di destinazione.
Non saranno in alcun caso presi in considerazione i plichi pervenuti oltre il termine e l’orario di scadenza anche se spediti prima. I plichi pervenuti in ritardo saranno considerati come non consegnati.
8. Condizioni della vendita
8.1 L’Offerente rinuncia sin d’ora a far valere nei confronti della Procedura qualsivoglia responsabilità per eventuali errori e/o omissioni contenute nelle perizie e/o negli elenchi inventariali e in ogni altro documento allegato da Curatore, relativamente alle componenti ed ai beni che costituiscono l’Azienda.
8.2 La cessione dell’ Azienda avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui essa si trova e in cui si trovano e si troveranno i beni che la compongono al momento della vendita, come visti e
piaciuti, a rischio e pericolo dell’Acquirente/Offerente, con esonero del Fallimento da qualsivoglia garanzia per vizi, per mancanza di qualità, evizione ed altresì per l’effettiva sussistenza e consistenza dei beni e/o dei rapporti giuridici trasferiti, ivi comprese le licenze e le autorizzazioni eventualmente necessarie per lo svolgimento dell’Attività, senza che alcuna eccezione, pretesa, contestazione, richiesta di riduzione di prezzo, possa essere sollevata nei confronti della Procedura, intendendosi la Procedura liberata da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo, anche in deroga all’art. 1494 c.c.
8.3. L’Acquirente/Offerente accetta sin d’ora incondizionatamente i beni che compongono l’Azienda, assumendo la sua piena ed esclusiva responsabilità per ogni rischio relativo all’effettivo e regolare loro funzionamento, per gli eventuali rischi connessi alla conformità dei beni mobili alle attuali prescrizioni normative ed alla loro idoneità a servire all’esercizio dell’impresa, con esonero del Fallimento da qualsivoglia responsabilità, impegnandosi sin d’ora l’Acquirente/Offerente a porre in essere tutte le attività necessarie per la messa a norma dei beni che lo necessitassero, prima del loro utilizzo, ovvero a dismettere i beni per i quali la messa a norma non risulti possibile e/o economica.
Eventuali oneri di adeguamento, voltura, messa a norma e/o dismissione saranno integralmente a carico dell’Acquirente/Offerente, con esonero del Fallimento da qualsivoglia responsabilità anche per il caso in cui tale adeguamento e/o messa a norma dei beni non sia per qualsivoglia motivo possibile e/o economico.
Analogamente, saranno integralmente a carico dell’Acquirente gli oneri relativi al rinnovo delle licenze e delle autorizzazioni eventualmente necessarie per l’esercizio dell’Attività, con espressa esclusione di qualsiasi responsabilità del Fallimento a riguardo.
8.4 L’Acquirente/Offerente, pertanto, rinuncia espressamente sin d’ora a far valere ogni eventuale diritto alla riduzione del corrispettivo, e/o al risarcimento del danno e/o alla risoluzione della vendita nei confronti del Fallimento, nel caso in cui uno o più beni dovessero risultare viziati o carenti di qualità e/o di proprietà di terzi e/o gravati, in tutto o in parte, da diritti reali e/o personali anche di garanzia e/o di godimento di terzi e/o tutti o alcuni degli eventuali rapporti giuridici trasferiti dovessero risultare invalidi, risolti, o comunque sciolti e non più sussistenti alla data dell’aggiudicazione.
8.5 Con la stipulazione del Contratto Definitivo di Cessione l’Acquirente/Offerente s’impegnerà a mantenere indenne e manlevare il Fallimento e suoi eventuali aventi causa da qualsivoglia responsabilità e/o richiesta e/o pretesa avanzata agli stessi da qualsivoglia soggetto terzo (pubblico o privato), relativamente ai beni formanti l’Azienda oggetto della vendita.
Gli eventuali costi e oneri di asporto, ritiro, voltura ed eventuale smaltimento dei beni acquistati saranno integralmente a carico dell’Acquirente, senza alcun diritto di rivalsa o regresso nei confronti del Fallimento.
8.6 L’Acquirente/Offerente accetta sin d’ora l’alea che uno o più dei beni e/o diritti componenti l’Azienda possa aver già formato o formare in futuro oggetto di domanda di rivendicazione, restituzione o separazione, rinunziando espressamente, in tali ipotesi, a far valere ogni eventuale diritto alla riduzione del prezzo e/o al risarcimento dei danni e/o alla risoluzione del contratto di cessione nei confronti della Procedura, nel caso in cui uno o più beni e/o diritti oggetto di cessione dovessero risultare di proprietà di terzi e/o gravati, in tutto o in parte, da diritti di terzi, restando esclusa ogni responsabilità della Procedura in proposito.
8.7 L’Offerente/Acquirente si obbliga a far fronte a tutti gli obblighi ed oneri inerenti l’esercizio dell’Attività, con assunzione delle relative responsabilità, anche verso pubbliche autorità, amministrazioni e terzi, per fatti comunque riferibili all’Azienda con impegno a richiedere
autorizzazioni, licenze, nulla osta, permessi complementari che si rendessero eventualmente necessari per l’esercizio dell’Attività, in virtù di norme e/o disposizioni in materia.
9. Rapporti di lavoro
9.1. I dipendenti attualmente in forza sono 17, di cui una dimissionaria per quiescenza a decorrere dal 1° aprile 2019, e altri quattro prossimi alla pensione.
L’Acquirente/Offerente si impegna a prendere in carico contestualmente alla stipula del Contratto Definitivo di Cessione dell’Azienda tutti i dipendenti in forza a tale data, che verranno da esso mantenuti e contrattualizzati all’esito della procedura di consultazione sindacale prevista dall’art. 47 della L. 29.12.1990 n. 428 e dall’art. 105 co.3, L.F. L’Acquirente/Offerente si impegna, infatti, ad avviare congiuntamente al Fallimento, e almeno 25 giorni prima dell’acquisto definitivo dell’Azienda mediante il Contratto di Cessione, le consultazioni sindacali di cui all’art. 47, l. 428/90 e ad espletare la relativa procedura. A questo riguardo si dà atto che le Organizzazioni sindacali FILCAMS CGIL di Asti e UILTUCS-UIL di Asti, nelle persone dei loro rappresentanti, hanno dichiarato la propria disponibilità a un confronto in sede sindacale finalizzato ad intese che garantiscano per il futuro il mantenimento dei livelli occupazionali in equilibrio con le esigenze economico-finanziarie dell’azienda a lungo termine.
9.2. I dipendenti che l’Acquirente/Offerente prenderà in carico contestualmente all’acquisto definitivo, alle condizioni contrattuali che saranno consentite dall’eventuale accordo sindacale di cui all’art. 47 legge 428/1990, passeranno, senza soluzione di continuità, alle dipendenze dello stesso Acquirente con effetto dalla data di sottoscrizione del Contratto di Cessione Definitivo. A far tempo da tale data, i dipendenti trasferiti alle dipendenze dell’Acquirente saranno da quest’ultimo interamente retribuiti.
A partire dalla medesima data sarà interamente a carico dell’Acquirente ogni ulteriore onere relativo ai rapporti di lavoro con i dipendenti trasferiti, ivi compreso il t.f.r., i ratei di retribuzione differita, i contributi previdenziali ed assistenziali previsti dalle vigenti norme di legge e/o di fonte riconducibile alla contrattazione collettiva, fermo quanto previsto all’art. 4.3.1.
9.3. Il Fallimento non sarà ritenuto in alcun modo responsabile, e sarà comunque manlevato e tenuto indenne dall’Acquirente/Offerente, con riguardo ad eventuali conseguenze pregiudizievoli che potessero derivargli da contenziosi sollevati da parte di uno o più dipendenti trasferiti e non, e/o da istituti terzi, aventi genesi in fatti, atti e/o circostanze contestuali e/o successivi alla data di sottoscrizione dell’atto notarile di Cessione Definitiva e di trasferimento dell’Azienda.
Si citano a titolo esemplificativo, contenziosi derivanti dalla mancata prosecuzione del rapporto con taluni dipendenti o dalla prosecuzione del rapporto in deroga all’art. 2112 c.c. come previsto dall’art. 105, comma 3, L.F. (i), da violazioni di legge commesse dall’Acquirente nella stipulazione e/o nell’esecuzione dell’eventuale accordo sindacale ex art. 47 l. 29.12.1990, n. 428 (ii), da atti o fatti derivanti e/o connessi al Contratto di Cessione imputabili all’Acquirente
(iii) da violazioni da parte dell’Acquirente degli impegni assunti in sede di eventuale accordo sindacale ex art. 47 l. 29.12.1990, n. 428 (iv), da violazioni da parte dello stesso Acquirente nell’adozione dei criteri per la determinazione ed individuazione dei dipendenti da assumere in forza del Contratto di Cessione (v).
10. Modalità di aggiudicazione.
10.1. L’apertura delle buste e l’esame delle Offerte formulate avrà luogo il giorno 27 marzo 2019 alle ore 16,00 avanti il Curatore, Avv. Xxxxx Xxxxxxx, presso il suo studio in asti, Xxx Xxxxxxx 00.
Nel caso di più offerte verrà disposta una gara immediata, con modalità che verranno contestualmente determinate, riservata agli Offerenti presenti, con prezzo base pari alla migliore offerta pervenuta e aumenti palesi e minimi di Euro 5.000,00.
In caso di più Offerte di pari importo senza aumenti da parte degli offerenti, risulterà aggiudicatario chi si sarà impegnato a pagare il prezzo entro il più breve termine ed in caso di ulteriore parità chi avrà depositato per primo l’Offerta.
10.2. Le offerte devono essere accompagnate, a pena di inammissibilità, da cauzione di importo pari al 10% del prezzo offerto incorporate in assegno circolare n.t. Intestato a “Fall.n.49/2018 Trib. Asti”.
Le cauzioni depositate dagli Offerenti non prescelti quali contraenti verranno restituite senza interessi entro trenta giorni successivi all’aggiudicazione definitiva.
La cauzione versata dall’Offerente che verrà scelto come contraente verranno trattenute dal Fallimento ed imputate, dopo la scelta definitiva, in conto prezzo di cessione.
La cauzione non verrà restituita e verrà acquisita dal Fallimento a titolo di penale, salvo il risarcimento del maggior danno, qualora risultasse inadempiente agli impegni indicati nell’Offerta e nel presente Bando, danno che, per il caso in cui l’Offerente scelto come contraente ed Aggiudicatario non procedesse all’acquisto, non potrà comunque essere inferiore all’eventuale differenza tra il prezzo di aggiudicazione all’esito di questa Procedura Competitiva e quello di effettivo realizzo.
10.3. L'esito del procedimento di scelta del contraente sarà oggetto di immediata informativa al Giudice Delegato e, ove nominato, al Comitato dei Creditori e l’Offerente potrà essere considerato Aggiudicatario Definitivo soltanto all’inutile scadere del termine di cui all’art.108, 1° co., L.F. e cioè trascorsi inutilmente dieci giorni dal deposito dell’informativa di cui all’art. 107, co. 5, L.F..
10.4. Resta facoltà del Fallimento sospendere le operazioni di vendita in qualsiasi momento senza che da ciò consegua alcun diritto risarcitorio e/o a qualsivoglia titolo o ragione in capo agli Offerenti, nella ipotesi prevista dall’art. 108 L.F.
11. Contratto di cessione e modalità di trasferimento.
11.1. Il Curatore invierà una comunicazione scritta a mezzo fax o PEC all’Offerente che risulterà Aggiudicatario Definitivo contenente la conferma dell’aggiudicazione.
11.2. L’offerente/Acquirente dovrà provvedere al pagamento del prezzo, al netto della cauzione versata, contestualmente alla stipula dell’atto notarile di Cessione Definitiva e di trasferimento dell’Azienda, da rogarsi davanti al Notaio scelto dalla Procedura entro 20 (venti) giorni dalla comunicazione di cui all’art. 11.1; oppure, in caso di opzione di pagamento dilazionato, come previsto al precedente articolo 5.2, l’offerente /Acquirente dovrà versare, al momento della stipula dell’atto notarile di Cessione Definitiva e di trasferimento dell’Azienda, la prima rata, e il residuo prezzo in ratei mensili consecutivi di pari importo, entro il giorno 30 di ogni mese. In tal caso l’offerente /Acquirente dovrà consegnare al Curatore, almeno due giorni lavorativi prima della stipula dell’atto notarile di Cessione Definitiva e di trasferimento dell’Azienda, fideiussione di primario istituto di credito italiano, di gradimento della procedura, escutibile a prima richiesta, autonoma e irrevocabile, come da modello Allegato sub B, a garanzia del pagamento del residuo
prezzo. In caso di pagamento dilazionato, il mancato o ritardato pagamento anche di una sola rata del prezzo comporterà la decadenza dal beneficio del termine e darà diritto al Venditore di escutere immediatamente la fideiussione.
La mancata comparizione all’atto notarile di cessione dell’Azienda che sarà fissato dal Curatore, il mancato versamento del prezzo o, in caso di pagamento dilazionato, il mancato versamento della prima rata di prezzo e la mancata consegna della fideiussione, comporteranno la decadenza dall’aggiudicazione, con le conseguenze previste all’art. 10.2. Inoltre, per tale ipotesi, la procedura si riserva il diritto di considerare quale aggiudicatario, in sostituzione dell’aggiudicatario inadempiente, e di convocarlo per la stipula dell’atto notarile definitivo di cessione dell’Azienda, l’Offerente che nella presente procedura competitiva di vendita avrà presentato l’offerta più alta dopo quella dell’Aggiudicatario inadempiente.
11.3. Ogni spesa od onere inerenti o conseguenti al trasferimento, ivi compresi gli oneri e onorari notarili attinenti alla Cessione Definitiva, saranno a carico dell'Acquirente, salvo quelli che facciano carico al Venditore per disposizione inderogabile di legge.
12. Legge applicabile. Foro competente.
12.1. La procedura di vendita ed ogni altro atto annesso e/o conseguente sono in ogni caso regolati dalla legge italiana.
12.2. Ogni eventuale controversia sarà comunque devoluta all'esclusiva competenza del Foro di Asti.
Allegati:
A. Impegno alla riservatezza e impegni connessi;
B. Testo fideiussione
C. Testo dell’Offerta Asti, 5 marzo 2019
Il Curatore
Avv. Xxxxx Xxxxxxx