PROVINCIA DI BOLOGNA C O P I A

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

COMUNE DI ANZOLA DELL'XXXXXX

PROVINCIA DI BOLOGNA C O P I A

APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI

NR. Progr. 64

PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE.

Data Seduta NR. Categoria

Classe

Sottoclasse

27/11/2003

9

Cod. Materia : 10 12 VARIE URBANISTICA E ATTIVITA' PRODUTTIVE

Adunanza ORDINARIA Seduta PUBBLICA di PRIMA convocazione in data 27/11/2003

Il SINDACO ha convocato il CONSIGLIO COMUNALE nella apposita sala del Municipio, oggi

27/11/2003

alle

ore

20:30

in adunanza

ORDINARIA

di PRIMA convocazione previo invio di invito scritto a domicilio

nei modi e termini di legge.

Fatto l'appello nominale risultano:

Cognome e Nome	Pre.	Cognome e Nome		Pre.	Cognome e Nome	Pre.
XXXXXX XXXX	S	XXXXXX XXXXX		N	XXXXXXXX XXXXXX	X
XXXXXXX XXXXXX	S	XXXXXXX XXXXXXXXX		S	XXXXXXX XXXXX	X
XXXXXX XXXXX	S	XXXXXXXX XXXXXXX		S	XXXXXXX XXXXXX	X
XXXXXXXXX XXXXXXX	N	XXXXXXXX XXXXX		X		X
XXXXXXX XXXXXX	S	XXXXXXXXX XXXXXXX		X		X
XXXXXXXX XXXXXXXXX	S	XXXXXXXX XXXXXXXX		X		X
XXXXXXXXXX XXXXXXX	N	XXXXX XXXX		X		X
XXXXXXX XXXXXXX	S	XXXXXXXX XXXXXXXX		X
XXXXXXXX XXXXXXXX	S	XXXXXXX XXXXXXX		X
TOTALE	Presenti	16	TOTALE	Assenti	5

Assenti Giustificati i signori :

XXXXXXXXX XXXXXXX, XXXXXXXXXX XXXXXXX, XXXXXX XXXXX, XXXXXXXX XXXXXXXX, XXXXXXX XXXXXXX

Sono presenti gli Assessori Extraconsiliari: XXXX XXXXXXXXXX, XXXXXXXXX XXXXXX, XXXXXX XXXXXXXX, XXXXXXXXX XXXXXX

Partecipa il SEGRETARIO GENERALE del Comune, DR.SSA XXXXXXXXX XXXXXXXX .

Constatata la legalità della adunanza, nella sua qualità di SINDACO la Sig.ra XXXXXX XXXX dichiara aperta la seduta invitando a deliberare sugli oggetti iscritti all'ordine del giorno.

Sono designati a scrutatori i Sigg.:

XXXXX XXXX, XXXXXXXX XXXXXX, XXXXXXXX XXXXXXXXX.

L'ordine del giorno, diramato ai Sigg. Consiglieri ai sensi della deliberazione consiliare n. 32/2000 nonché del Regolamento del Consiglio Comunale vigente, porta la trattazione dell'oggetto sopra indicato. Presso la Segreteria sono depositate da 24 ore le proposte relative con i documenti necessari.

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003

OGGETTO:

APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE.

Al punto 3, durante la trattazione dell’argomento, sono usciti i Consiglieri Fallica, Novelli, Pizzo e Facchini

Al punto 4 sono entrati i Consiglieri Facchini, Pizzo e Novelli

Al punto 6, durante la trattazione dell’argomento, sono usciti i Consiglieri Veronesi e Facchini

Al punto 7, durante la trattazione dell’argomento, è uscito il Consigliere Pizzo Al punto 8 entra il Consigliere Facchini pertanto i presenti sono n. 13

IL CONSIGLIO COMUNALE

Premesso che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 7 del 28.02.2001, esecutiva, è stato approvato lo schema di convenzione da stipulare con gli Enti gestori degli impianti di telefonia mobile che intendono installare stazioni radio base sul territorio di questo Comune mediante concessione in affitto di terreni di proprietà comunale già individuati specificatamente in PRG;

Considerato che in ragione dell’evoluzione normativa in materia e di più recenti sviluppi relativi ai rapporti di convenzione tra gli Enti gestori e Amministrazioni Comunali nell’ambito della realtà regionale di riferimento, si ritiene che non sia più opportuno e neppure conveniente prevedere l’acquisizione del traliccio in proprietà da parte del Comune così come originariamente stabilito nello schema di convenzione oggetto della deliberazione sopra menzionata ma di disporre la proprietà, la manutenzione e le incombenze riguardanti la cogestione direttamente in capo all’Ente proponente l’installazione;

Visto ed esaminato lo schema dell’atto di locazione dei terreni predisposto dalla competente Area Urbanistica e Attività Produttive contenente le norme per la realizzazione, la conduzione e la gestione degli impianti in parola e ritenutolo meritevole di approvazione;

Precisato che l’installazione dei manufatti relativi ad impianti fissi per la telefonia mobile rimane subordinata al rilascio del permesso di costruire, alla sottoscrizione del contratto di locazione del suolo ed al pagamento del relativo canone;

Uditi, sul punto, l’illustrazione da parte del Sindaco-Presidente e gli interventi dei Consiglieri Facchini (Capogruppo “Polo per le Libertà”) e Xxxxxxxx, per i quali si fa integrale rinvio alla registrazione in atti al n. 20.391;

Dato atto che è stato acquisito il parere favorevole espresso dal Direttore dell’Area Urbanistica e Attività Produttive in ordine alla regolarità tecnica;

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003

Con voti favorevoli unanimi resi per alzata di mano, presenti e votanti n.

13 componenti

D E L I B E R A

1) Di approvare lo schema dell’atto di locazione dei terreni necessari alla realizzazione degli impianti in premessa indicati, che si allega alla presente deliberazione per formarne parte integrante e sostanziale, dando atto che il medesimo sostituisce quello allegato alla propria deliberazione n. 7 del 28.02.2001, per i motivi di cui in premessa;

2) Di stabilire che il canone annuo relativo ai terreni dati in locazione sarà determinato con separato atto del Direttore d’Area competente;

3) Di autorizzare il Geom. Xxxxx Xxxxxxxxx, Direttore dell’Area Urbanistica e Attività Produttive, a procedere alla sottoscrizione, in nome e per conto del Comune di Anzola dell’Xxxxxx, del suddetto contratto dandogli mandato di inserire nell’atto stesso le integrazioni e precisazioni che si rendessero necessarie o utili a definire in tutti i suoi aspetti l’accordo medesimo;

4) Di dare atto che le spese inerenti e conseguenti alla sottoscrizione del suddetto atto sono a carico dei conduttori;

Successivamente con separata votazione e con voti favorevoli unanimi, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134 – 4° comma – del Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267.

COMUNE DI ANZOLA DELL’XXXXXX

Provincia di Bologna

ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI C.C. N. 64 DEL 27.11.2003

IL SINDACO IL SEGRETARIO GENERALE

X.xx (Xxxxxx Xxxx) X.xx (Dr.ssa Xxxxxxxxx Xxxxxxxx)

COMUNE DI ANZOLA DELL’XXXXXX

Provincia di Bologna

Rep. n°     

CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA’

COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE E ALLA

GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA

MOBILE.

L’anno duemilatre, il giorno   del mese di

      , nella Residenza Municipale, tra :

1) il COMUNE DI ANZOLA DELL’XXXXXX, con sede in Anzola

dell’Xxxxxx - Via Grimandi n° 1 - C.F. 80062710373 - nella persona

del Direttore Area Urbanistica e Attività Produttive Geom. Xxxxx

Xxxxxxxxx, secondo quanto previsto dall’art. 27 del vigente

Statuto comunale ed in esecuzione della deliberazione di   

n°    del        , esecutiva ai sensi di legge, (nel seguito

“locatore”);

2) la Società                     con sede legale in

iscritta presso il

Registro delle Imprese di         - C.F.            e

P. IVA n.   - in persona del

nato a   il

e domiciliato ai fini della carica in

         Via           n.    , in qualità di legale

rappresentante della Società medesima, (nel seguito

“Conduttore”); nel seguito ”le Parti” quando indicate

1

congiuntamente,

P R E M E S S O

- che il gestore          è risultato aggiudicatario della

licenza individuale per la prestazione di servizio radiomobile

pubblico;

- che in seguito all’aggiudicazione predetta         deve

provvedere alla realizzazione della propria rete attraverso la

realizzazione di una Stazione Radio Base o di altra installazione

necessaria alla fornitura del servizio di telecomunicazioni mobili;

- che la Società   ha manifestato il proprio

interesse rispetto alla possibilità di installare su terreni di proprietà

comunale apparati di telecomunicazioni per la realizzazione di una

porzione della predetta rete di telefonia radiomobile;

- che previo sopralluogo eseguito con l’assistenza del personale del

Comune di Anzola dell’Xxxxxx è stata individuata un’area nei

pressi di        che la Società

              ritiene idonea per installarvi un apparato

di telecomunicazioni in conformità alle norme di PRG;

- che il Comune di Anzola dell’Xxxxxx ha stabilito di affittare alla

suddetta Società il terreno di proprietà comunale indicato al

comma precedente identificato al Catasto Terreni al Foglio   

mappale      per complessivi mq.     , per l’installazione

di una stazione radio base per la telefonia mobile con il sistema

        alle condizioni di seguito riportate.

Tutto ciò premesso, tra le Parti, come sopra costituite, si conviene e

2

si sottoscrive quanto segue:

ART. 1 – Richiamo alle premesse

Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale

della presente locazione.

ART. 2 – Xxxxxxx

Xxxxxxx della presente scrittura privata sono i seguenti punti e le

relative descrizioni:

1. Realizzazione da parte della Società          , su terreno di

proprietà comunale, di un impianto adatto ad ospitare le antenne

necessarie per l’impianto radio base di telefonia mobile della

Società   e di altri gestori secondo quanto

descritto dalla Società medesima in apposita relazione tecnica

che formerà parte integrante degli elaborati del permesso di

costruire per la realizzazione dell’impianto medesimo. L’impianto

dovrà essere realizzato sulla base di un progetto edilizio a firma di

tecnico abilitato che assicuri l’idoneità statica della struttura

medesima e del complesso degli apparati installabili su di essa ed

il rispetto delle vigenti normative nazionali e regionali in materia di

contenimento dell’inquinamento elettromagnetico.

2. Dichiarazione di fine lavori e richiesta di conformità edilizia al

Comune di Anzola dell’Xxxxxx.

ART. 3 – Durata

1. La locazione avrà durata di anni 9 (nove) con decorrenza dalla

sottoscrizione della presente scrittura.

2. La locazione potrà essere rinnovata per egual periodo, alla

3

scadenza, esclusivamente con previa delibera del comune,

essendo escluso il tacito rinnovo. Per quanto riguarda la disdetta

del locatore, le parti convengono che, per la complessità degli

impianti che il conduttore collocherà nell’area oggetto del presente

contratto e le evidenti difficoltà al loro spostamento (che potrebbe

comportare una modifica di parte della rete di telecomunicazioni),

questa debba pervenire alla Conduttrice con un preavviso di

almeno 12 mesi dalla data di scadenza a mezzo lettera

raccomandata con avviso di ricevimento.

3. Il locatore consente che il conduttore possa recedere

anticipatamente dalla presente Scrittura privata in qualsiasi

momento, dandone comunicazione al locatore mediante lettera

raccomandata con avviso di ricevimento, con preavviso di 90

giorni.

4. Alla cessazione, per qualsiasi motivo, della locazione, il

conduttore provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici

necessari, a rimuovere le antenne, l’apparato per la trasmissione

e gli elementi di collegamento e al ripristino dell’area alle

condizioni preesistenti rispetto alle opere di cui al presente

contratto.

5. Fino alla data di riconsegna dell’immobile il conduttore sarà tenuto

a corrispondere il canone di locazione e a mantenere in essere

una fideiussione bancaria, da presentare all’atto del ritiro del

permesso di costruire per la realizzazione dell’impianto di telefonia

mobile, a garanzia del versamento del canone e del ripristino dei

4

luoghi alle condizioni di cui al precedente punto pari a una

annualità del canone il cui importo è stabilito al successivo art. 5.

Tale deposito cauzionale potrà essere costituito anche in

numerario mediante versamento presso la Tesoreria Comunale

(Cassa di Risparmio in Bologna - Filiale di Anzola dell’Xxxxxx).

ART. 4 – Condizione risolutiva

Qualora le Pubbliche Autorità competenti, entro 12 mesi dalla data di

sottoscrizione della presente scrittura privata, non rilasciassero le

necessaria autorizza zioni che legittimano l’installazione delle

apparecchiature di cui all’art. 7 e il loro utilizzo per la fornitura del

servizio di telefonia mobile cellulare, la presente scrittura privata potrà

essere risolta a tutti gli effetti dal conduttore senza che il locatore

abbia nulla da pretendere dal conduttore.

ART. 5 – Canone

1. Il canone è concordato e stabilito in €     

(         ) annue; tale importo comprensivo di spese

generali ed oneri accessori, sarà corrisposto anticipatamente con

rate annuali, pari a €           (         ) ciascuna,

mediante versamento presso l’istituto di

credito          CC     ABI     CAB intestato

a Comune di Anzola dell’Xxxxxx – Servizio Tesoreria.

2. Il canone decorrerà e sarà corrisposto dalla data di inizio lavori.

3. Il canone, come sopra determinato, sarà aggiornato annualmente

nella misura del 100% della variazione dell’indice ISTAT dei prezzi

al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, come accertato

5

dall’ISTAT e pubblicato in G.U. ai sensi della Legge n. 392/78 e

successive modifiche.

4. L’aggiornamento del canone è automatico senza necessità che il

locatore ne faccia formale richiesta

5. In caso di ritardato pagamento del canone e di ogni altro

eventuale corrispettivo, trascorsi 20 (venti) giorni di tolleranza

dalla data del sollecito, il locatore avrà diritto agli interessi legali di

mora maggiorati di 3 punti percentuali, calcolati dalla scadenza

della rata fino alla data di effettivo pagamento .

6. In ogni caso il mancato pagamento totale o parziale di 1(una) rata

del canone, decorsi 60 (sessanta) giorni dal ricevimento di lettera

raccomandata con avviso di ricevimento di diffida ad adempiere,

determina la risoluzione di diritto del contratto ai sensi dell’art.

1456 del Codice Civile; il suddetto termine di 60 (sessanta) giorni

è convenuto come essenziale.

ART. 6 – Cessione del Credito

E’ espressamente vietato da entrambe le parti la cessione dei crediti

di qualsivoglia genere derivanti dal presente contratto.

ART. 7 – Uso dell’area

1. Le parti convengono pertanto che il diritto di installazione e

mantenimento dell’impianto è condizione essenziale per tutta la

durata del contratto.

2. Il conduttore potrà se necessario, a sua cura e spese: eseguire

sul terreno gli occorrenti lavori di adattamento, manutenzione

(ordinaria e straordinaria) e gestione degli impianti; installare e

6

mantenere cavi elettrici e telefonici, sia aerei che sotterranei con

relativi appoggi e manufatti; apporre cartelli relativi all’attività

esercitata, nonché eseguire opere di protezione degli impianti

tecnici e degli arredi (come inferriate, sistemi di allarme, etc.);

realizzare recinzioni dell’area locata – previa acquisizione delle

eventuali autorizzazioni previste dalla legislazione vigente in

materia, da richiedere agli enti competent i.

La realizzazione delle opere sopra elencate non comporterà per il

conduttore alcun onere aggiuntivo. Al conduttore è garantito

l’accesso in ogni momento al terreno locato ed alle relative

strutture per ogni necessità di servizio.

ART. 8 – Impegni del conduttore

1. Il conduttore, nella realizzazione della stazione radio base e delle

altre attrezzature, nonché nel loro esercizio e gestione, si impegna

ad osservare scrupolosamente tutte le normative presenti e future

che saranno emanate in materia (anche se più restrittive), nonché

tutte le prescrizioni impartite dalle autorità preposte, al fine di

tutelare la pubblica incolumità.

2. Il locatore consegna l’immobile al conduttore, il quale lo accetta,

nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Il conduttore ha il

pieno e libero godimento dell’immobile nei limiti dell’uso

convenuto.

3. Il locatore non è responsabile della custodia dell’area e

dell’impianto e resta esonerato da qualsiasi responsabilità per i

danni che a chiunque possano derivare dall’utilizzo dell’area e

7

dell’impianto da parte del conduttore. A tal fine il conduttore

dichiara di essere coperto da idonea polizza assicurativa per

responsabilità civile verso terzi e responsabilità civile

professionale presso la Compagnia        ;

4. Il conduttore si impegna inoltre ad installare le proprie

apparecchiature per telecomunicazione in maniera tale da

assicurare ad un eventuale altro gestore, titolare di concessione

per servizio pubblico, analoga installazione. Le modalità saranno

concordate di comune accordo tra conduttore, locatore e nuovo

ente gestore, previa verifica della compatibilità tecnica dei nuovi

insediamenti e fermo restando il pagamento di un canone di

locazione che il nuovo ente gestore dovrà versare al Comune di

Anzola dell’Xxxxxx.

ART. 9 – Accesso all’area

Il conduttore assicura l’esecuzione di tutte le opere che si rendano

necessarie per garantire l'accesso all'area a mezzi carrabili. A tal fine

dovrà predisporre idoneo progetto da sottoporre all’esame dei

competenti uffici comunali.

ART.10 – Cessione contratto e sublocazione dell’immobile

Il locatore, consente sin d’ora al conduttore, la facoltà di cedere il

presente contratto o sublocare l’immobile a . In entrambi i casi la

cessione o la sublocazione saranno comunicati al locatore con lettera

raccomandata con avviso di ricevimento.

ART. 11 – Risoluzione anticipata

Il conduttore potrà risolvere il presente contratto qualora entro un

8

anno dalla sottoscrizione del medesimo essa non abbia potuto

conseguire la disponibilità dei locali, appartenenti a terzi ove

dovranno essere installate le apparecchiature finalizzate al corretto

funzionamento (apparecchiature elettriche, elettroniche ecc.). A tal

fine il conduttore darà comunicazione per iscritto al locatore con un

preavviso di 60 giorni mediante lettera raccomandata A/R.

ART.12 – Registrazione del contratto

Le spese del presente atto per bolli, diritti di segreteria, registrazione

ed ogni altra spesa inerente e conseguente sono a carico del

conduttore.

ART. 13 – Modifiche

Qualsiasi modifica al presente contratto sarà valida solo se risultante

da atto debitamente sottoscritto tra le Parti.

ART. 14 – Risoluzione

La presente locazione potrà essere revocata, in qualsiasi momento,

qualora si verifichi una delle seguenti circostanze:

a) revoca della concessione governativa richiamata in premessa;

b) utilizzo dell’area locata da parte del conduttore, per uso diverso da

quello previsto nel presente contratto.

c) morosità di pagamento secondo quanto previsto dal precedente

art. 5 comma 6.

ART. 15 – Disciplina applicabile

Per quanto non previsto e pattuito con il presente contratto, le parti si

richiamano alle disposizioni del Codice Civile, della Legge 27.07.1978

n° 392 e delle altre leggi vigenti in materia.

9

Letto, confermato e sottoscritto.

IL LOCATORE IL CONDUTTORE

Comune di Anzola dell’Xxxxxx  

(Geom. Xxxxx Xxxxxxxxx) (              )

Ai sensi e per gli effetti del Codice Civile, il locatore ed il conduttore

dichiarano di approvare tutte le clausole del contratto e, in particolare,

le seguenti: art. 3 (durata), art. 4 (canone), art. 7 (uso dell’area), art. 8

(impegni del conduttore), art. 10 (cessione del contratto).

ART.16 – Foro Competente

Per ogni controversia derivante dal presente accordo, sarà

esclusivament e competente il Foro di Bologna:

Letto, confermato e sottoscritto.

IL LOCATORE IL CONDUTTORE

Comune di Anzola dell’Xxxxxx   

(Geom. Xxxxx Xxxxxxxxx) (              )

10

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 64 DEL 27/11/2003

Xxxxx, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE

X.xx XXXXXX XXXX

IL SEGRETARIO GENERALE

X.xx XX.XXX XXXXXXXXX XXXXXXXX

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE.

Copia della presente deliberazione viene pubblicata all' Albo Pretorio dal 5/12/2003 al 20/12/2003

ai sensi e per gli effetti dell' Art. 124, comma 1, del Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267.

ANZOLA DELL'XXXXXX, Lì 5/12/2003 L'OPERATORE AMMINISTRATIVO

X.xx XXXXXXXXXX XXXXX

DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ.

È copia conforme all' originale. ANZOLA DELL'XXXXXX, Lì 5/12/2003

IL RESP. SERV. AFF. GEN./XXX.XX

XXXXXXXX XXXXXXX

ATTESTAZIONE DI ESECUTIVITÀ

La presente deliberazione, pubblicata nei termini sopraindicati, è divenuta esecutiva il 15/12/2003 dopo il decimo giorno di pubblicazione, ai sensi dell'art. 134 - comma 3 - del Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267.

Addì, ............................ IL SEGRETARIO GENERALE

COMUNE DI ANZOLA DELL'XXXXXX

PROVINCIA DI BOLOGNA

Numero Delibera

DELIBERAZIONE

64 Del 27/11/2003

DEL CONSIGLIO COMUNALE

Servizio :

DIRETTORE AREA URBAN. E ATT. PRODUTTIVE

OGGETTO

APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PER LA LOCAZIONE DI TERRENI DI PROPRIETA' COMUNALE DESTINATI ALLA REALIZZAZIONE ED ALLA GESTIONE DI IMPIANTI DI RIPETIZIONE PER LA TELEFONIA MOBILE.

PARERI DI CUI ALL' ART. 49 DEL DECRETO LEGISLATIVO 18.08.2000 N. 267

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO	Per quanto concerne la REGOLARITA' TECNICA esprime parere : FAVOREVOLE ........................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................ Data 22/10/2003 IL DIRETTORE AREA URBAN. E ATT. PRODUTTIVE X.xx GEOM. XXXXX XXXXXXXXX
	Per quanto concerne la REGOLARITA' CONTABILE esprime parere :
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO	........................................................................................................................................................
FINANZIARIO	........................................................................................................................................................
	Data IL
	X.xx