Contract
I VARIANTE ALLA CONVENZIONE SOTTOSCRITTA IN DATA 22 APRILE 2015 REP.74629 DEL NOTAIO XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXXX DI TREVISO REGISTRATO A TREVISO IL 28/04/2015 PER L'ATTUAZIONE DEL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PRIVATA PRESENTATO DALL’ IMMOBILIARE EMMEBI S.RL. e XXXXXXXXXX XXXXX RELATIVO ALLA SCHEDA DI ACCORDO N. 10 DEL PIANO DEGLI INTERVENTI DI CUI ALL’ACCORDO DI PIANIFICAZIONE EX ART.6 DELLA LEGGE REGIONALE N.11/2004 E S.M.I. SOTTOSCRITTO IN DATA 16.12.2008 REP.COM.LE 3649 e REGISTRATO A TREVISO IL 05.01.2009 AL N.2 SERIE I
L'anno duemiladciotto, addì....(…………) del mese di ............ presso avanti a me,
................................................ in qualità di ufficiale rogante senza assistenza dei testimoni per espressa rinuncia fatta di comune accordo tra le Parti, che hanno i requisiti di legge, sono comparsi da una parte
• Arch. Xxxxxxxxxx Xxxxx, nato a Treviso il 5 Novembre 1962 e domiciliato in carica presso il Municipio, Xxx Xxxx, xx00, Xxxxxxx (XX), che interviene ed agisce e stipula nella sua qualità di Responsabile del Settore Tecnico in rappresentanza e nell'esclusivo interesse del Comune di Roncade con sede municipale in Xxx Xxxx x. 00 (Codice Fiscale 80009430267) ai sensi dell'art. 107, comma 3, e art. 109, comma 2 del decreto legislativo 18 agosto 2000,
n. 267 ed autorizzato alla firma del presente atto con Decreto del Sindaco n°8 del 28.05.2014 di qui in avanti indicato anche come "il Comune";
dall'altra parte
Sig.Xxxxxxx Xxxxx in qualità di legale rappresentante dell’Immobiliare Emmebi S.r.l. con sede in Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx 000 x Xxxxxxx –Xxxxxxxx (XX), c.f/p.iva ;
• Xxxxxxxxxx Xxxxx nato a Roncade (TV) il 25/11/1958 e residente in xxx Xxxxxxxx x. 00 x Xxxxxxx (XX) avente c.f.: PLLLGU58S25H523L aventi titolo in virtù della loro posizione di Proprietari da qui in avanti indicati anche come "Parte Privata";
PREMESSO CHE
1. In data 30 Novembre 2009 la Giunta Regionale del Veneto con Deliberazione n°3682 ha ratificato il Piano di Assetto del Territorio adottato con Deliberazione n°65 del 30 Dicembre 2008 dal Consiglio Comunale;
2. La Parte Privata è proprietaria dell'area - di qui in avanti indicata unitariamente come area - sita in Comune di Roncade (TV) avente una superficie complessiva di 23.861,00 mq ed identificata catastalmente al foglio 19, mappali n° 115, 116, 208, 799, 1253,1255,1256,1257,1258,1259, 1264,1265,1266,1268,1269,1270,1271,1272,1273,1302;
L'area sopra individuata ha la seguente destinazione urbanistica:
a) Piano di Assetto del Territorio: " Insediamenti residenziali " - art. 24 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.A.T.;
b) Piano degli Interventi - "Ambito degli accordi ai sensi dell'art 6 L.R. 11/2004 oggetto di scheda urbanistica n. 10";
• La Parte Privata ha sottoscritto con atto pubblico rep.com.le n. 3649/08 del 16/12/2008 un Accordo di Pianificazione ex art.6 della legge regionale n.11/2004 e s.m.i. , registrato a Treviso il 05.01.2009 al n.2 serie I,
• Il Comune di Roncade con deliberazione di Consiglio Comunale n°57 del 29.11.2010 ha approvato il Primo Piano degli Interventi con i contenuti di cui all'art. 17 della legge regionale del Veneto n. 11/2004 recependo il suddetto Accordo di Pianificazione;
• Il Comune di Roncade con Deliberazione di Consiglio Comunale n° 71 del 19.12.2011 ha approvato una modifica parziale al contenuto della scheda urbanistica n°10;
• Il Comune di Roncade con Deliberazione n.17 del 27.01.2014 di Giunta Comunale ha espresso parere favorevole in merito alla soluzione progettuale di Piano Attuativo proposta ai sensi dell’art. 3 delle Norme Tecniche Operative del Piano degli Interventi;
• La parte privata in data 09 luglio 2014 con atto rep.com.le n.3752, registrato a Treviso il 16/07/2014 al n.125 serie J, ha trasferito al Comune i mappali n°1263 e il n°1267 del Foglio 19 con superficie pari a 15.605,00 mq come previsto all’art.3 dell’Accordo rep.com.le n. 3649/08 di cui sopra;
• che con Delibera di Giunta Comunale n.161 del 17.11.2014 esecutiva è stato adottato il Piano Urbanistico di Iniziativa Privata presentato dalla “Parte Privata”;
• che con Delibera di Giunta Comunale n° 59 del 19.04.2017 esecutiva è stato approvato lo Strumento Urbanistico di Iniziativa Privata;
• in data 22 aprile 2015 con rep. 74629 del Notaio Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx di Treviso è stata sottoscritta la convenzione per l'attuazione del piano urbanistico attuativo di iniziativa privata sottoscritta dai sig.xx Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxxx Xxxxxx
,Xxxxxxxx Xxxx, Xxxxxxx Xxxxxx ,Xxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx;
• con Delibera di Giunta Comunale n°….del……..esecutiva è stata adottata la Prima Variante al Piano urbanistico Attuativo ora denominato “Borgo San Xxxxxxx”;
• con Delibera di Giunta Comunale n°….del……..esecutiva è stata approvata la Prima Variante al Piano urbanistico Attuativo ora denominato “Borgo San Xxxxxxx”;
• in data …………………… ha acquisito efficacia il presente Piano oggetto della presente convenzione;
TUTTO CIO’ PREMESSO
si conviene e stipula la modifica ai seguenti articoli:
ART. 1 - PREMESSA
Le premesse costituiscono parte integrante del presente atto.
ART. 2 - OGGETTO DELLA CONVENZIONE
Non modificato
ART. 3 - RAPPORTI TRA IL COMUNE E LA PARTE PRIVATA PER LA REALIZZAZIONE DELLE OPERE OGGETTO DELLA CONVENZIONE
Non modificato
ART. 4 - DICHIARAZIONE DI PROPRIETA'
La Parte Privata dichiara di essere proprietaria delle aree interessate dal Piano Urbanistico Attuativo, oggetto della presente convenzione, così identificate in Catasto:
1. Comune di Xxxxxxx - Xxxxxx 00 – mappali n°115, 116, 208, 799, 1253,1255,1256,1257,1258,1259,1264,1265,1266,1268,1269,1270,1271,1272,1273, 1302;
ART. 5 – CESSIONE DELLE AREE PER LE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA
La Parte Privata si impegna, a propria totale cura e spese, a cedere gratuitamente all’ Amministrazione Comunale le aree di sua proprietà destinate a:
a) Strada | mq. | 2268,00 |
b) Parcheggio | mq. | 426,00 |
c) Marciapiedi | mq. | 966,00 |
d) Area verde pubblico | mq. | 1554,00 |
e) Bacino di laminazione mq. 382,00
Totale mq. 5.214,00
Il tutto meglio individuato e descritto nella Tav. n° 1 e nella relazione tecnica.
Le aree di cui sopra potranno subire limitate variazioni dimensionali in relazione alla realizzazione delle opere, ma non potranno essere inferiori agli standard richiesti in base alla legislazione urbanistica e alle prescrizioni di P.I
Si precisa inoltre che le aree identificate catastalmente:
• quale canale privato al Foglio n.19 mappali n. 1255, 1256,1257,1272,1265, 1269 ;
• quale strada privata al Foglio n.19 mappali n. 1258, 1273, 1266, 1270;
per una superfice complessiva di mq. 729 pur ricadendo all’interno del perimetro dell’ambito non costituiscono oggetto di cessione e pertanto rimangono in proprietà della “parte privata”.
ART. 6 - ESECUZIONE DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA
Non modificato
ART. 7 - URBANIZZAZIONE PRIMARIA - QUOTA ONERI - SCOMPUTO
Non modificato
ART. 8 - URBANIZZAZIONE SECONDARIA - QUOTA ONERI -
Non modificato
ART. 9 - TEMPI DI REALIZZAZIONE DELLA CONVENZIONE E DISPONIBILITA' DELLE AREE
Non modificato
ART.10 - OBBLIGHI DELLA DITTA LOTTIZZANTE DI CUI ALL'ART.3 DELL'ACCORDO DI PIANIFICAZIONE SOTTOSCRITTO IN DATA 16.12.2008. - REP. COM.LE N. 3649
Non modificato
ART. 11 - GARANZIE DI CARATTERE FINANZIARIO
A garanzia del completo e puntuale adempimento della presente convenzione e dell'esecuzione a perfetta regola d'arte di tutte le opere previste, la Parte Privata:
1. ha costituito una idonea polizza fidejussoria €. 305.548,80 (settecentottantanovemilaseicentrocinquanotto/05) pari al 100% del costo delle opere di urbanizzazione di cui al precedente Art. 6, relative al Piano Urbanistico Attuativo comprensiva degli oneri fiscali.
La garanzia verrà svincolata solo dopo l'avvenuta cessione delle aree e delle opere a mezzo di atto notarile.
ART. 12 - COLLAUDO TECNICO-AMMINISTRATIVO
Non modificato
ART. 13 - MANUTENZIONE DELLE OPERE
Non modificato
ART. 14 - VIGILANZA
Non modificato
ART. 15 - TRASFERIMENTO DELLE AREE E DELLE OPERE
Non modificato
ART. 16 - TRASFERIMENTO A TERZI DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE
Non modificato
ART.17 - SANZIONI
Non modificato
ART. 18 - CONTROVERSIE
Non modificato
ART. 19 - REGIME FISCALE
Non modificato
ART. 20 - ONERI A CARICO DELLA PARTE PRIVATA
Non modificato
ART. 21 - ENTRATA IN VIGORE DELLA CONVENZIONE
Non modificato
ART. 21 – RINUNCIA ALL’IPOTECA LEGALE
Il presente atto sarà regolarmente trascritto nei Registri della Conservatoria Immobiliare territorialmente competente, esonerando il Conservatore dei registri stessi da ogni responsabilità al riguardo, e, per quanto possa occorrere, le parti rinunciano all’ipoteca legale. Del presente atto io ufficiale rogante ho dato lettura alle Parti che, a mia domanda, approvandolo e confermandolo, con me lo sottoscrivono dopo averne dispensato della lettura dell’allegato avendo esse confermato di conoscerne il contenuto. Questo atto è stato dattiloscritto da persona di mia fiducia e consta di n° facciate comprese le sottoscrizioni.
Sottoscrivono per conferma e accettazione PER LA PARTE PRIVATA
......................................................................
PER IL COMUNE
Il Responsabile del Settore Tecnico – Lillo arch. Xxxxxxxxxx
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