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art. 1 - Sogg t i con i
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...................................... n. ..........., C.A.P. ......, (dati catastali:
............................................................), come da documentazione allegata,
e Nus Plan, xxxxx xxxxxx dell’Architetto Xxxxxxx Xxxxxx, iscritta all’Ordine degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Napoli, col numero 10377, nata a Napoli il 10/02/1984 ed ivi domiciliata con lo studio in xxx Xxxxxxx xx000, qui di seguito citata come “Professionista”,
il giorno ............................, del mese di ……………, dell’anno , ( / / ), con la firma
del presente contratto, fra i detti contraenti, come in precedenza riportati, si conviene quanto segue:
art. 2 - Oggetto dell’incarico
Il Committente affida al Professionista l’incarico di progettazione dei lavori di…………………………………….. del ...................................................... (edificio, appartamento, ecc.)
ubicato nel Comune di.......................................... Provincia di......................................., al
.............................. (piano ed indirizzo dell’edificio, mappale, ecc.), di cui il Committente xxxxxxxx di avere (o non avere) piena e completa disponibilità, relativamente alle opere qui commissionate, in quanto, come da documentazione allegata e da esso stesso dichiarato, ne è .............................................................. (Proprietario, affittuario, acquirente, ecc.).
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c) Restituzione grafica dello stato di fatto;
d) Prima preliminare stesura progettuale, anche in più soluzioni da sottoporre al Committente (progetti preliminari);
e) Elaborazione con maggiore approfondimento della soluzione prescelta (stesura progetto definitivo) corredandola di eventuali dettagli;
f) All’accettazione da parte del Committente del progetto definitivo, qualora previsto dal pacchetto scelto nel preventivo, stesura della progettazione esecutiva corredata di rendering e soluzioni grafiche dettagliate.
art. 3 - Documentazione di base fornita dal Committente
Il Committente, allo scopo di agevolare il compito del tecnico incaricato, offrirà la piena disponibilità, in quanto in suo possesso, della seguente documentazione:
- Planimetria catastale;
- Planimetria con quote di riferimento tali per xxx xxxx possibile portare in scala la planimetria fornita;
- Fotografie dell’immobile che riescano a dare idea al Professionista della consistenza degli ambienti;
- Indicazione di parti strutturali non evidenti nella planimetria;
- Indicazione per quanto possibile degli scarichi (fecali);
- Individuazione dei contatori acqua, xxxx, gas;
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- Segnalazione di qualunque tipo di impianto ed eventuali interferenze (riscaldamento condominiale, camini, montanti, ecc.)
art. 4 - Modalità di espl ta o dell in ico
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Le fasi relative alla stesura del progetto si svolgeranno secondo i seguenti tempi:
I. Accettazione del preventivo con invio da parte del Committente di tutta la documentazione. Scelta del pacchetto ed indicazione delle soluzioni grafiche desiderate;
II. Primo colloquio in videochiamata per la descrizione dettagliata delle proprie esigenze e aspettative;
III. Entro una settimana dal primo colloquio invio delle ipotesi progettuali. Qualora il tempo di 7 giorni lavorativi non fosse sufficiente per il Professionista per la
redazione delle ipotesi, allora verrà comunicata la nuova scadenza che ad ogni modo non supererà i 15 giorni lavorativi;
IV. Al momento dell’invio via mail del materiale si stabilisce l’appuntamento per la videochiamata. Il materiale può essere anche inviato in cartaceo (il costo è fissato secondo i singoli casi); in questo caso però l’appuntamento xxxx fissato all’xxxx xxxxx ricezione delle tavole;
X. Xxxxxxx il colloquio della durata di circa un’ora, vi xxxx un confronto atto alla descrizione da parte del Committente delle riflessioni generate a seguito della disamina dei progetti preliminari inviatigli.
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VI. Stabilite le caratteristiche del progetto definitivo, il Professionista a seconda delle richieste grafiche e dei servizi aggiuntivi richiesti, stabilisce un tempo per l’elaborazione del materiale definitivo. Se lo si ritenesse opportuno, il Committ d ebb dersi disponibil p d lloquio pr d e alla st sura d finitiv
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art. 5 - Caratteristiche e numero degli elaborati e determinazione dei compensi
Il costo del progetto nel suo complesso dovrà essere stabilito a seconda del caso specifico. Di xxxxx xx xxxxx di prezzo, xxxxxx xxxx quantità degli elaborati richiesti, hanno le seguenti caratteristiche generali:
a) pacchetto Matita 500,00€ (cinquecento,00 euro):
▪ Da uno a tre progetti preliminari (dipende dalle potenzialità dell’immobile):
- Piante 2D quotate, Piante 2D arredate
▪ Progetto definitivo con:
- Pianta 2D quotata, Pianta 2D arredata
- Indicazione degli arredi con spunti degli oggetti più significativi del progetto reperibili sul mercato
- Sezione (se necessario)
- Pianta demolizioni e ricostruzioni
- Relazione tecnico/descrittiva (possibilmente inserita nelle singole tavole)
b) pacchetto Righello 750,00€ (settecentocinquanta,00 euro):
▪ Da uno a tre progetti preliminari (dipende dalle potenzialità dell’immobile):
- Piante 2D quotate, Piante 2D arredate
▪ Progetto definitivo con:
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b) pacchetto Squadretta 1.000,00€ (mille,00 euro):
▪ Da uno a tre progetti preliminari (dipende dalle potenzialità dell’immobile):
- Piante 2D quotate, Piante 2D arredate
▪ Progetto definitivo con:
- Pianta 2D quotata, Pianta 2D arredata
- Indicazione degli arredi con spunti degli oggetti più significativi del progetto reperibili sul mercato
- Sezione (se necessario)
- Pianta demolizioni e ricostruzioni
- Relazione tecnico/descrittiva (possibilmente inserita nelle singole tavole)
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- Tour virtuale
I pacchetti sono calcolati per immobili di grandezza non superiore a 120 mq. Per superfici maggiori, xxxx valutato in base xx xxxx specifico. Il materiale inviato al Committente è in formato .pdf o .jpg non modificabile. Eventuali formati modificabili, possono essere richiesti al Professionista xxx xxxx ha la facoltà di non condividerli.
La pattuizione del pacchetto e del costo preventivo avvengono con l’accettazione del preventivo e quindi con la firma del presente contratto. Ad ogni modo, il Committente
può sempre richiedere un aumento delle prestazioni richieste. A seconda della richiesta verrà inviato un nuovo prezzo.
Tutte le prestazioni incluse nella sezione “Altri servizi” potranno essere richieste in qualunque momento. Anche queste hanno dei prezzi indicativi che andranno valutati in base al singolo caso specifico.
Relativamente a questo contratto tra il Committente sig. e Nus Plan, è
stato richiesto il pacchetto “Righello” con l’accordo dell’invio dei seguenti elaborati:
- Stato di Fatto: Pianta e sezione stato di fatto con indicazione dei coni ottici
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art. 6 - Pagamenti
Il Committente, sulla base della quantizzazione preventiva dei compensi così come in precedenza determinata, riconosce al Professionista l’importo di € 750,00 xxxxx compenso pattuito. Tale cifra viene così corrisposta:
1° acconto pari al 50% alla firma della presente convenzione, pari ad € 375,00 (trecentosettantacinque,00 €);
2° acconto pari al 50% successivamente al secondo colloquio, prima della presentazione del progetto definitivo, pari ad € 375,00 (trecentosettantacinque,00 €).
Il pagamento xxxx effettuato tramite bonifico bancario, le cui coordinate sono: IBAN XX00X0000000000000000000000 intestato a Xxxxxxx Xxxxxx. La fattura, xxxx intestata al Committente secondo i dati forniti nel presente xxxxxxxxx xx inviata successivamente al pagamento; prima del pagamento xxxx inviato un proforma.
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Per quanto il rapporto contrattuale sia sottoposto al diritto xx xxxxxxx, ciascuna delle parti ha in ogni momento la facoltà, rispettivamente, di revoca o di recessione. Se il Committente revoca il xxxxxxx, è xxxxxx a corrispondere al Professionista i compensi per le prestazioni svolte e contrattualmente definite fino al momento della revoca, come pure tutte le spese sostenute e documentate. Se il Professionista recede xxx xxxxxxx, per giusta causa, il Committente deve corrispondergli i compensi per le prestazioni svolte contrattualmente xxxx xxxx data xxxxx recessione e risarcire le spese documentate. Se il recesso avviene senza giusta causa, il Committente ha diritto al
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art. 7 - Obblighi delle parti
▪ Il Professionista tutela gli interessi del Committente secondo scienza e diligenza ed in piena autonomia, tenendo conto del livello scientifico raggiunto dalla sua professione, così come generalmente riconosciuto. Il Professionista xxxxx sempre edotto il Committente sulle scelte percorse; deve dissuaderlo dal prendere iniziative o formulare esigenze inadeguate, inattuabili o illegali. Se il Committente persiste xxxxx xxx pretese, il Professionista è xxxxxxxx da qualsiasi responsabilità per le conseguenze che ne dovessero derivare. Il Professionista non è responsabile
per le prestazioni fornite xx xxxxx, indipendenti, che sono in relazioni contrattuali dirette col Committente.
Il Professionista è tenuto ad elaborare un progetto congruo con le normative nazionali oltre che con le normali regole di buon senso. Eventuali specifiche regionali o comunali potranno essere esaminate se materiale di facile reperibilità. Qualora il Committente desideri un progetto definitivo che possa diventare un progetto esecutivo, dovrà richiederlo specificamente. Il Professionista, a seconda della complessità della materia, potrà richiedere un compenso ad hoc, eventualmente incluso nella redazione di pratiche amministrative.
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▪ Il Committente fornirà al Professionista quelle informazioni e prenderà quelle decisioni che sono necessarie per la corretta esecuzione delle prestazioni professionali concordate;
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Il Professionista ha diritto di pubblicare tipi e fotografie dell’opera di xxx x xxxxxx; in ogni caso, xxxx xxxx del Professionista garantire al Committente l’assoluta riservatezza dei dati relativi alla proprietà e alla ubicazione dell’intervento che non saranno in alcun modo resi noti, salva una sua esplicita autorizzazione.
Il Committente che intendesse rendere pubblica l’opera progettata dal Professionista è tenuto a citare il nome del progettista, salvo diversa disposizione dello stesso.
art. 9 - Efficacia del contratto e normativa applicabile e volontà delle parti
Per quanto non specificatamente convenuto nel presente Atto, si fa riferimento a tutte le leggi che riguardano le attività professionali ed alle circolari e direttive dei
Ministeri, agli atti di indirizzo degli Ordini degli Architetti P.P.C. e del Xxxxxxxxx nazionale Architetti P.P.C.
art. 10 Trattamento dei dati personali
Le parti dichiarano di essersi reciprocamente comunicate oralmente e prima della sottoscrizione del presente contratto le informazioni di cui all’articolo 13 del D.Lgs. 196/2003 recante “Codice in materia di protezione dei dati personali” circa il trattamento dei dati personali conferiti per l’esecuzione del contratto stesso e di essere a conoscenza dei diritti che spettano loro in virtù dell’art. 7 della citata normativa.
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Le parti si impegnano ad improntare il trattamento dei dati xx xxxxxxxx di correttezza, liceità e trasparenza nel pieno rispetto di quanto definito dal citato D.Lgs. 196/2003, con particolare attenzione a quanto prescritto con riguardo alle misure minime di
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In difetto di soluzione bonaria, per tutte le controversie che dovessero insorgere tra le parti in relazione alla interpretazione, esecuzione e risoluzione del presente xxxxxxxxx xxxx competente in via esclusiva il Foro di Napoli.
art. 12 - Disposizioni finali
Il Committente xxxxxxx di controfirmare il presente xxxxxxxxx xxx inviato firmato dal Professionista, ad ogni pagina e per esteso nelle ultime pagine, inviando apposita scansione ben prodotta al Professionista via mail. La firma del presente contratto poiché effettuata a distanza, verrà considerata ……………………
Per quanto non esplicitamente riportato nel presente contratto si fa riferimento a quanto previsto dal codice civile artt. 2222 e successivi e dalle altre disposizioni di xxxxx xxx risultino applicabili.
Ai fini del presente contratto, le parti eleggono domicilio:
a) Il Committente presso..............
b) Il Professionista presso: via Lepanto n°111, 80125 - Napoli
Si dà atto che la presente convenzione xxxx oggetto di registrazione esclusivamente in caso d’uso.
Letto, confermato e sottoscritto.
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Il Committente xxxxxxxx sotto la propria responsabilità che l’incarico oggetto del presente contratto d’opera intellettuale non è stato in precedenza affidato a soggetti o organismi professionali, ovvero che eventuali precedenti affidatari sono stati regolarmente risolti.
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Il tecnico incaricato: Il Committente: