ACCORDO CON I PRIVATI

ACCORDO CON I PRIVATI

ai sensi dell’Art. 18 della legge regionale 24 marzo 2000 n. 20 tra

il COMUNE DI PIEVE DI CENTO

e

COOP RENO Soc. COOPERATIVA

L’anno ........................., il giorno ................ del mese di , tra:

Il Comune di PIEVE DI CENTO, con sede in Pieve di Xxxxx (XX), Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx x. 00, Codice Fiscale n. C.F. 00470350372, in persona del legale rappresentante, Xxxxxxx in carica, signor Xxxxxx Xxxxxxxxxx (cod. fisc. MCC SRG 80R03 C469Z), nato a Cento (FE) il 03.10.1980, come sopra domiciliato per la carica (nel seguito denominato “Comune”);

e

- il Signor Xxxxx Xxxxxxxx nato a Bologna il 25/6/1951, residente in Bologna, via Rivabella 2/4, Codice Fiscale XXX XXX 00X00 X000X, in qualità di Legale Rappresentante della COOP RENO Soc. COOPERATIVA con sede legale in Xxx Xxxxxxx xx Xxxxx (XX), Xxx Xxxxxxxxx 0, P.IVA:01781461205 e C.F. 0383060375 (nel seguito denominato “Soggetto Attuatore”),

PREMESSO

- che la legge regionale (L.R.) 24/03/2000, n. 20 (e successive modifiche e integrazioni) pre- vede che la pianificazione urbanistica comunale si articoli in PSC (Piano Strutturale Comu- nale), POC (Piano Operativo Comunale), RUE (Regolamento Urbanistico ed Edilizio), PUA (Piani Urbanistici Attuativi);

- che il Comune, ai sensi della L.R. n. 20/2000 e s.m.i. citata, si è dotato di PSC approvato in data 14/03/2011 con delibera C.C. n. 27, nonché di RUE approvato in data 14/03/2011 con delibera X.X. x. 00;

- xxx xxx XXX (Xxx. n. 1 – Schema di Assetto Territoriale), sono indicati:

• n° 6 "Ambiti di potenziale localizzazione dei nuovi insediamenti urbani”, apposita- mente indicati con i numeri 1, 2, 3, 8, 10, 11;

• n° 5 “Ambiti per nuovi insediamenti urbani derivanti da sostituzione edilizia” apposi- tamente indicati con le lettere A, B, D, E, F;

• n° 1 “Ambito territoriale per funzioni prevalentemente residenziali: Ambito da riquali- ficare” appositamente indicato con lettera C;

- che tali ambiti potranno realizzarsi parzialmente o totalmente con l’eventuale inserimento

nel 1°POC ovvero nei successivi POC che verranno approvati dal Comune;

- che l’attuazione delle previsioni del PSC avviene tramite il POC, quale strumento urbanisti- co, come definito all’art. 30 della L.R. 20/2000, che individua e disciplina, coordinandosi con il bilancio pluriennale, gli interventi di tutela e valorizzazione, di organizzazione e trasforma- zione del territorio da realizzare mediante “attuazione preventiva” tramite PUA e che costitui- sce strumento di indirizzo per il programma triennale delle opere pubbliche e per gli altri strumenti comunali settoriali.

- che il Comune con delibera di Giunta Comunale n. 83 del 19/09/2011 ha approvato un ap- posito “Avviso” al fine di sollecitare le proposte attuative per il perseguimento degli obiettivi del PSC, con il quale ha invitato soggetti interessati a presentare proposte attuative per l’eventuale inserimento nel 1° POC di ambiti e comparti di nuovo impianto inseriti negli "Am- biti di potenziale localizzazione dei nuovi insediamenti urbani" e “Ambiti per nuovi insedia- menti urbani derivanti da sostituzione edilizia” previsti dal PSC;

- che secondo quanto indicato nell’avviso medesimo, con il 1° POC il Comune intende dare attuazione alle proposte di sviluppo che, interessando uno o più ambiti e/o porzioni di essi, meglio rispondono ai seguenti indirizzi:

• dare avvio alla riqualificazione derivante da sostituzione edilizia

• dare avvio al completamento/saturazione dei “vuoti urbani” identificati all’interno del territorio già edificato

• dare avvio ad interventi di nuova urbanizzazione in continuità con le urbanizzazioni già attuate o in corso di attuazione

• assicurare una buona accessibilità/sostenibilità infrastrutturale dell’area oggetto di proposta, in termini di viabilità e di reti tecnologiche;

• dare attuazione agli Accordi già in essere tra il Comune e Soggetti privati;

- che relativamente agli alloggi da destinare all’ERS (Edilizia Residenziale Sociale), gli indi- xxxxx dell’Amministrazione sono:

• avere in proprietà lotti, anche non urbanizzati, con la relativa capacità edificatoria con accesso diretto dalla viabilità esistente;

• avere proposte per alloggi in affitto;

• interventi che contribuiscano concretamente, grazie ai meccanismi perequativi, alla realizzazione di ERS di proprietà pubblica.

- che il Comune ha inteso dare corretta e coerente attuazione alle suddette indicazioni ed al- le linee strategiche indicate nel PSC, in particolare nell’attuazione del primo POC, con gli ob- biettivi prioritari di destinare le risorse derivanti dalla perequazione verso temi infrastrutturali e/o sociali;

- che il Comune ha proceduto alla consultazione dei soggetti che hanno manifestato interes-

se all’attuazione degli ambiti indicati nel PSC al fine di redigere il 1°POC, ed ha esaminato le proposte pervenute, verificando prioritariamente il rispetto delle previsioni di PSC e delle prescrizioni e condizioni di sostenibilità ambientale e territoriale indicate nella relativa Valsat;

- che il Consiglio Comunale con delibera n. 53 del 22.07.2013 ha adottato il Piano Operativo Comunale ed espletato nei mesi successivi tutte le fasi del procedimento previsto dalla L.R. 20/2000;

- che il Consiglio Comunale con delibera n. 29 del 27.03.2014 ha approvato il Piano Operati- vo Comunale attuativo del PSC che avrà validità per un quinquennio e, quindi, determinerà le linee dello sviluppo urbanistico del territorio comunale nei prossimi 5 anni (2014-2019);

- che successivamente all’adozione del primo POC si è manifestato l’interesse di un ulteriore soggetto attuatore (prot. N. 414 del 18.01.2014, poi integrata con richiesta di Variante al POC con valore ed effetti di PUA e consegna degli elaborati del PUA medesimo, prot. N. 2358 del 20.03.2014) nei confronti dell’Ambito per nuovi insediamenti derivanti da sostituzio- ne edilizia individuato nel PSC come “Ambito E”, per l’insediamento di una medio-piccola struttura di vendita alimentare e non-alimentare con Superficie di Vendita (SV) fino a 800 mq.

CONSIDERATO

- che l’art. 18 - Accordi con i privati - della citata L.R. 20/2000 e s.m.i, prevede che:

<<1. Gli enti locali possono concludere accordi con i soggetti privati, nel rispetto dei principi di imparzialità amministrativa, di trasparenza, di parità di trattamento degli operatori, di pub- blicità e di partecipazione al procedimento di tutti i soggetti interessati, per assumere in tali strumenti previsioni di assetto del territorio di rilevante interesse per la comunità locale, con- divise dai soggetti interessati e coerenti con gli obbiettivi strategici individuati negli atti di pia- nificazione. Gli accordi possono attenere al contenuto discrezionale degli atti di pianificazio- ne territoriale e urbanistica, sono stipulati nel rispetto della legislazione e pianificazione so- vraordinata vigente e senza pregiudizio dei diritti di terzi.

2. L’accordo indica le ragioni di rilevante interesse pubblico che giustificano il ricorso allo strumento negoziale e verifica la compatibilità delle scelte di pianificazione concordate, se- condo quanto previsto dal comma 3 dell’articolo 3.

3. L’accordo costituisce parte integrante dello strumento di pianificazione cui accede ed è soggetto alle medesime forme di pubblicità e di partecipazione. La stipulazione dell’accordo é preceduta da una determinazione dell’organo esecutivo dell’ente. L’accordo è subordinato alla condizione sospensiva del recepimento dei suoi contenuti nella delibera di adozione del- lo strumento di pianificazione cui accede e della conferma delle sue previsioni nel piano ap- provato.>>

VERIFICATO IN PARTICOLARE

- che l’intervento oggetto del presente Accordo prevede, oltre all’intervento di recupero di un’area dismessa ai margini del Centro Storico, la realizzazione di una rotatoria stradale all’intersezione della Via Ponte Nuovo e la Circonvallazione Ponente, già prevista in sede di PGTU, a carico del Soggetto attuatore con totale scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e della monetizzazione delle quote di parcheggi pubblici e del verde pubblico di competenza del nuovo insediamento commerciale, meglio precisati all’art. 4 – Impegni del Comune;

- che il Comune ha ritenuto che la manifestazione di interesse per l’insediamento di una medio-piccola struttura di vendita alimentare e non-alimentare con la contestuale e completa riqualificazione di un’area oggi in abbandono e della progettazione e realizzazione della rota- toria stradale di cui anzidetto, costituisca rilevante interesse per la comunità locale configu- randosi l’interesse pubblico di cui al 2° comma dell’art. 18 della LR 20/2000 e s.m.i., ed in- tende pertanto dare attuazione alla proposta come di seguito formulata;

- che occorre quindi prospettare una linea di intervento condivisa con il Soggetto di cui sopra, al fine di ricercare sinergie fra pubblico e privato e individuare una disciplina dei suoli che consenta l’ottimizzazione per l’interesse pubblico secondo le indicazioni previsionali del PSC;

- che a tal proposito è opportuno procedere alla stipula di un accordo ex art. 18 della citata

L.R. n. 20/2000 e s.m.i, fra il Comune ed il Soggetto attuatore volto al soddisfacimento di un rilevante interesse urbanistico per la collettività, come sopraccennato e meglio specificato in seguito.

RITENUTO ALTRESÌ

- che siano state valutate positivamente la compatibilità urbanistica, la sostenibilità ambienta- le e la fattibilità economica dell’intervento di cui al presente accordo, che perseguirebbe un miglioramento sensibile alle condizioni urbanistiche del Comune in particolare in questa zona del Centro Storico e, più in generale, alla qualità della vita dello stesso in quanto rende con- creti gli obiettivi del POC, come evidenziato nella relazione illustrativa della Prima Variante al POC;

- che il presente accordo costituirà parte integrante della Prima Variante al POC cui accede;

Tutto ciò premesso, considerato e ritenuto

tra il COMUNE ed il SOGGETTO ATTUATORE, ai sensi e per gli effetti dell’art. 18 L.R.

n.20/2000 e s.m.i., si conviene e si stipula quanto segue.

Art. 1 - Conferma delle premesse

1. Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente accordo e si inten- dono integralmente richiamate.

Art. 2 - Assunzione degli obblighi e riconoscimento dei diritti

1. Il Comune ed il Soggetto Attuatore assumono gli obblighi di cui al presente accordo per sé e per i loro aventi causa, a qualsiasi titolo, obbligandosi ciascuna parte a rispettare il pre- sente accordo e far subentrare nei seguenti obblighi i rispettivi eventuali aventi causa.

2. Allo stesso modo, i diritti e le facoltà riconosciuti, per effetto del presente accordo, al Co- mune ed al Soggetto Attuatore si intendono riconosciuti anche ai loro aventi causa, a qualsiasi titolo.

3. Il Comune si obbliga a recepire il presente Accordo, dopo la sua sottoscrizione, con la de- libera di adozione della Prima Variante al POC Vigente, nonché a confermarne le previ- sioni nel medesimo piano approvato; l’Accordo costituisce parte integrante degli strumenti di pianificazione cui accede ed è soggetto alle medesime forme di pubblicità e di parteci- pazione.

Art. 3 - Oggetto del presente accordo

1. L’Ambito “E”, oggetto del presente accordo è, nel suo complesso, così individuato cata- stalmente:

- l’area distinta al foglio 18, mappali 228, la cui superficie è 2.340 mq, ed è di proprietà del Soggetto attuatore;

- l’area distinta al foglio 18, mappale 192 e mappale 3688 (parte) per complessivi mq 330 circa di superficie catastale, oltre a porzione di area stradale di mq 210 circa, è di proprietà del Comune di Pieve di Cento; il Comune si impegna ad alienare tali aree come previsto nel Vigente Regolamento dei Contratti;

- l’area distinta al foglio 18, mappale 3687 di mq 120, mappale 193 di mq 445, mappale 3689 (parte) di mq 80 circa, è di proprietà della Provincia di Bologna. Il soggetto at- tuatore ha già manifestato il suo interesse per l’acquisto alla Provincia di Bologna con raccomandata A.R. prot. 09 MC/mt del 14.01.2014, ricevuta il 15.01.2014;

- le aree di proprietà rispettivamente del Comune di Pieve di Cento e della Provincia di Bologna sopraelencate, devono essere nella disponibilità del soggetto attuatore prima della definitiva approvazione della Prima Variante al POC.

2. Nell’Ambito “E” è previsto l’insediamento di una medio-piccola struttura di vendita alimen-

tare e non-alimentare con le seguenti caratteristiche:

- Superficie di Vendita (SV): fino a 800 mq;

- Superficie Complessiva (SC): 1.397 mq;

- Altezza massima: m. 10,50;

- P4 (parcheggi pertinenziali): almeno 1.112 mq – ovvero 45 posti auto, conteggiati come da norme regionali e comunali vigenti;

- Standard Urbanistici da monetizzare (come da successivo art. 4, paragrafo B) Impe- gni del Comune;

- verde pubblico: 838,20 mq (60% di SC);

- parcheggi pubblici: 558,80 mq (40% di SC).

Art. 4 - Impegni delle parti

A) Impegni del Soggetto Attuatore:

1. Il Soggetto Attuatore, avendo richiesto per l’Ambito E una Variante al POC con valore ed effetti di PUA (ai sensi della l.r. 20/2000, Art. 30, comma 4), si impegna a presentare il PUA relativo all’Ambito E, completo di tutti gli elaborati previsti dal RUE, Tomo I°, all’art. 15.1, prima della sottoscrizione del presente Atto;

2. Il Soggetto Attuatore, assume l’obbligo di progettare e realizzare a propria cura e spesa, con totale scomputo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e della monetiz- zazione degli standard, la rotatoria viabilistica come prevista dal vigente Piano Generale del Traffico Urbano (PGTU) del Comune alla convergenza tra la Via Ponte Nuovo e la Circonvallazione Ponente, il cui progetto viene allegato al presente Accordo (Allegato 2 e Allegato 3) in quanto propedeutico alla definizione dei costi, ad oggi presunti di circa € 177.255,50 (Euro centosettantasettemiladuecentocinquantacinque/50), incluse le spese tecniche ed i costi della sicurezza, al netto dell’IVA e degli imprevisti e varianti, oltre ad altre spese quali frazionamenti e atti notarili. Rimane ferma la condizione che la spesa da sostenere a carico del Soggetto Attuatore non sia inferiore all’importo dovuto all’Amministrazione per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e della monetizza- zione degli standard, da monetizzare come precisato al paragrafo successivo “B) Impe- gni del Comune”;

3. Per quanto disposto al punto precedente, il Soggetto Attuatore assume l’obbligo di riser- vare a favore del Comune, l’eventuale economia che si potrebbe determinare a seguito della gara e della esecuzione dell’opera, in riferimento al valore scomputato dal Comune di cui al successivo paragrafo “B) Impegni del Comune”. Sarà compito del Comune indi- care su quali opere saranno trasferite tali economie;

4. Nel caso in cui il costo della rotatoria dovesse superare la somma stimata di euro

177.255,50, la somma eccedente sarà a totale carico del soggetto attuatore.

5. Il Soggetto Attuatore, assume l’obbligo di predisporre a propria cura e spesa, il progetto definitivo/esecutivo di detta infrastruttura ai fini della sua approvazione da parte degli Enti competenti (Comune e Provincia) prima dell’esecuzione dei lavori; l’esecuzione dei lavori dovrà avvenire contestualmente con la costruzione della nuova struttura di vendita;

6. Il Soggetto Attuatore assume l’obbligo di procedere all’individuazione dell’esecutore della rotatoria ai sensi dell’art 122, comma 8 del D.lgs n. 163/2006 e s.m.i. oltre agli adempi- menti collaterali previsti dal D.Lgs n. 163/2006 e s.m.i. che saranno meglio dettagliati nel- la convenzione urbanistica allegata al PUA.

7. Il Soggetto Attuatore si impegna a corrispondere al Comune gli oneri relativi al costo di costruzione;

8. il Soggetto Attuatore si obbliga a cedere, senza spesa per gli Enti, tutte quelle aree o porzioni di aree di sua proprietà interessate dalla realizzazione delle opere di urbanizza- zione e delle opere pubbliche di cui sopra, così come previsto in apposito elaborato con- tenuto nel PUA;

9. Gli effetti traslativi delle proprietà e quelli attivi e passivi naturalmente connessi, decorre- ranno dalla data di stipulazione del contratto di cessione gratuita delle aree;

10. Il Soggetto Attuatore garantisce la legittima provenienza delle aree, la piena proprietà e disponibilità nonché la libertà da persone e/o da cose, da trascrizioni ostative o pregiudi- zievoli, ipoteche, servitù, oneri reali, privilegi, diritti di terzi o altri gravami e vincoli in ge- nere, comunque denominati;

11. Il Soggetto Attuatore si impegna, con successivo atto da sottoscrivere in accordo con il Comune, a prevedere una regolamentazione della sosta pubblica sul parcheggio perti- nenziale privato.

B) Impegni del Comune

1. Il Comune si impegna ad approvare ai sensi di legge, la Prima Variante al POC con valo- re ed effetti di PUA, evidenziando negli atti deliberativi e in tutti gli altri atti di competenza, il rilevante interesse pubblico per la comunità locale dell’intervento, di cui al 2° comma dell’art. 18 della LR 20/2000 e s.m.i., come anche motivato in premessa;

2. Il Comune si impegna ad introdurre nella Variante al POC, l’adeguamento del PSC e del RUE, quale “puntuale definizione e specificazione” delle scelte operate in conformità all’Art. 28, comma 3 della l.r. 20/2000, fra le quali si cita la “declassificazione” del par- cheggio pubblico esistente tra le vie Taddia e Circonvallazione Ponente, in parcheggio pertinenziale al servizio del nuovo insediamento commerciale e una più specifica indica- zione normativa;

3. Il Comune si impegna, a fronte dell’assunzione dell’obbligo di realizzare la rotatoria viabi- listica da parte del Soggetto Attuatore a:

- scomputare il contributo relativo alle opere di urbanizzazione primaria (U1) e secon- daria (U2) calcolate secondo le quote di legge;

- monetizzare gli standard di parcheggio pubblico e di verde pubblico previsti per legge a carico dell’insediamento (si richiamano a questo proposito le Norme di attuazione del PSC per quanto riguarda la possibilità di monetizzare il verde pubblico – vedi art. 25.1, paragrafo 5), voce CAPOLUOGO – AMBITO E; si richiamano inoltre le norme regionali sul commercio – delibera n. 1253/1999 del Consiglio Regionale dell’Xxxxxx- Romagna modificata ed integrata dalla deliberazione n. 653/2005 della Giunta Regio- nale dell’Xxxxxx-Romagna, per quanto riguarda la possibilità di monetizzare le dota- zioni);

4. Il Comune si impegna a predisporre con sollecitudine la procedura di alienazione delle aree individuate al precedente Art. 3, come previsto dal Vigente Regolamento dei Con- tratti;

5. Il Comune si impegna, nelle more dell’approvazione definitiva della Prima Variante al POC con valore ed effetti di PUA, ad esaminare attraverso i propri servizi, il progetto fina- lizzato al rilascio del permesso di costruire, che sarà presentato a cura del Soggetto At- tuatore dopo l’adozione della variante al POC, onde comprimere i tempi istruttori. Resta inteso che il PC potrà essere rilasciato solo a seguito dell’avvenuta approvazione della variante al POC e del versamento di apposita garanzia fidejussoria di importo pari all’importo dei lavori della rotatoria come definito nel progetto esecutivo approvato.

Art. 5 - Documentazione tecnica di accordo

1. Al presente accordo è allegata la seguente documentazione tecnica:

1) scheda tecnica che riassuma i dati urbanistico/edilizi dell’intervento con planimetria in scala 1:500 raffigurante la proposta di massima dell’intervento

2) planimetria progetto rotatoria

3) progetto preliminare - computo metrico estimativo

Art. 6 - Recesso e/o revoca per ragioni di pubblica utilità

1. Il Comune potrà, revocare o recedere unilateralmente dal presente accordo, in ogni mo- mento, fino alla data di approvazione della Prima Variante al POC, per sopravvenuti mo- tivi di pubblico interesse, o comunque modificarlo in funzione di eventuali condizioni, ri- serve od integrazioni richieste da Enti gestori di reti infrastrutturali o di altri Enti sovraor- dinati.

2. Nell’ipotesi di cui al precedente comma, nulla è dovuto al Soggetto Attuatore.

Art. 7 - Condizioni di efficacia

1. Il presente accordo è efficace, ai sensi dell’art. 18, comma 3, L.R. n. 20/2000 e s.m.i., dalla conferma delle sue previsioni nel piano approvato (Prima Variante al POC).

Art. 8 - Spese derivanti dal presente accordo

1. Saranno a carico del Soggetto Attuatore tutte le spese tecniche derivanti dall’applicazione ed esecuzione del presente accordo. Saranno, altresì, a carico dello stesso tutte le spese relative al frazionamento ed trasferimento della proprietà delle aree, siano esse tecniche, amministrative, notarili, fiscali e di registrazione.

Art. 9 - Richiami normativi

1. Per quanto non espressamente previsto nel presente accordo, trovano applicazione le disposizioni dell’art. 18 L.R. n. 20/2000 e successive modifiche e integrazioni; le disposi- zioni contenute nei commi 2 e seguenti dell’art. 11 della L. n. 241/1990 e successive mo- difiche e integrazioni nonché, in quanto compatibili, i principi del Codice Civile in materia di obbligazioni e contratti.

Art. 10 - Norme Finali

1. Ogni comunicazione fra le parti dovrà avvenire in forma di raccomandata con avviso di ricevimento, inviata agli indirizzi indicati in premessa.

2. Resta facoltà del soggetto attuatore la nomina di un proprio tecnico o procuratore di fidu- cia, quale rappresentante per ogni questione nascente dal presente accordo. L’incarico, da conferirsi con mandato nelle forme di legge, diverrà efficace nei confronti del Comune dal momento della comunicazione a questi.

Art. 11 - Controversie - Foro competente

1. Per tutte le controversie che dovessero insorgere in relazione al presente accordo, sarà competente, in via esclusiva, l’Autorità Giudiziaria entro la cui circoscrizione ha la sede legale il Comune.

ALLEGATI:

Costituiscono allegati, quale parte integrante del presente accordo, i seguenti documenti: Allegato 1 - scheda tecnica che riassuma i dati urbanistico/edilizi dell’intervento con planime-

tria in scala 1:500 raffigurante la proposta di massima dell’intervento Allegato 2 - planimetria progetto rotatoria

Allegato 3 - progetto preliminare - computo metrico estimativo

Comune di Pieve di Cento

il Sindaco, Sig. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

........... ................

................................................................

Si approvano espressamente le clausole di cui agli articoli 2, 3, 4, 8, 11.

Comune di Pieve di Cento

il Sindaco, Sig. Xxxxxx Xxxxxxxxxx

........... ............

..................................................................

Attesto l’autenticità della firma apposta in mia presenza dal Sig , riconosciuto con

documento d’identità n. ....................... rilasciata il dal Comune di

..............................................

IL SEGRETARIO GENERALE

Dr. Xxxxx Xxxxx

ALLEGATO 1

ALLEGATO 2

COMUNE DI PIEVE DI CENTO REALIZZAZIONE NUOVA ROTONDA ILLUMINATA
COMPUTO METRICO ESTIMATIVO
Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
	ACCANTIERAMENTO		€ 4.250,00
1	IMPIANTO DI CANTIERE Impianto di cantiere con recinzione dell'area, predisposizione di tutti i locali richiesti dal piano di sicurezza (w.c. provvisori, baracca mensa, ufficio per coordinatore e D.L.) con predisposizione di tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento in sicurezza dell'opera (Gru edile, quadri elettrici, ponteggi, montacarichi, protezione, ecc.). Compresa la verifica dello stato degli immobili circostanti eseguita insieme alla D.L. VEDI SPECIFICHE PIANO DI SICUREZZA Misurazione a corpo.	a.c.	1,00	€ 4.250,00	€ 4.250,00
	OPERE EDILI		€ 127.984,50
2	DEMOLIZIONE DELLE PARTI INDICATE IN PROGETTO	a.c.	1,00	€ 15.000,00	€ 15.000,00
	Demolizione delle parti indicate in progetto eseguita con mezzi meccanici compreso l’accatastamento in sito dei materiali riutilizzabili e il trasporto in discarica delle restanti parti. Nel particolare: scarifica di pavimentazione in conglomerato bituminoso, dello spessore medio presunto di cm.10, preparatoria alle opere di scavo nella porzione di strada sede della futura rotonda	mq. 615
	demolizione porzioni di marciapiedi non mantenute	mq. 26
	asportazione paletti in ghisa	n.10
	asportazione cestini	n.1
	eliminazione impianti semaforici su palo	n.7
	eliminazione impianti rilevazione fotored	n.2
	cancellazione segnaletiche orizzontali	mq. 15
	rimozione segnaletiche verticali	n.11
	rimozione delle botole	n.9
	eliminazione di pozzeti esistenti	n.4
	demolizione delle canalizzazioni interferenti	ml.20
	demolizione isole pedonali esistenti	mq. 39
	demolizione spartitraffico	ml. 7
	demolizione porzione di cordolatura esistente	ml.46
	demolizione rampe pedonali	n.1
	asportazione alberature	n. 2
	e quant'altro necessario per predisporre le opere in progetto, nonché il corretto e sicuro accantieramento.
	VEDI TAVOLE INTERVENTI
	Misurazione a corpo.

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
3	SCAVO DI SBANCAMENTO A SEZIONE APERTA Scavo di sbancamento a sezione aperta eseguito con mezzi meccanici in terreno di qualsiasi natura e consistenza, escluso la roccia, i trovanti di dimensione superiore a m³ 0.50, gli oneri derivanti dall'acqua di falda e l'armatura delle pareti di scavo; compreso il trasporto a rifiuto ed oneri di discarica del materiale in eccedenza. Scavo in profondità nelle parti da sostituire completamente previsti in una quota massima di mt.1.00 di profondità tenendo conto delle difficoltà dovute alla presenza di terreni di riporto costituito da inerti da convogliare in discarica autorizzata. La scarifica dello strato superiore e relativo trasporto risultano comprese nella voce prededente. Misurazione del volume effettivamente scavato.	mc.	670,00	€ 7,45	€ 4.991,50
4	SCAVI DI FONDAZIONE A SEZIONE OBBLIGATA Scavo a sezione obbligata per opere eseguito con mezzi meccanici in terreno di qualsiasi natura e consistenza, compreso carico e trasporto a rifiuto dei materiali di risulta ed oneri di discarica, escluso: la roccia, i trovati di dimensione superiori ai m³ 0.50, gli oneri derivanti dalla presenza di acqua di falda e l'eventuale armatura delle pareti di scavo. Scavo per plinti e fondazioni Misurazione del volume effettivamente scavato.	mc.	6,00	€ 18,25	€ 109,50
5	FRESATURA E RIFACIMENTO MANTO STRADALE Fresatura superficiale di pavimentazione stradale esistente nelle aree di raccordo della rotatoria eseguita con macchina fresatrice a freddo per profondità variabile tra 0 e 10 cm max., con salvaguardia dei manufatti esistenti, compreso nel prezzo la perfetta pulizia meccanica/manuale del fondo prevedendo il parziale reimpiego del materiale o il trasporto, per la parte eccedente, in apposita discarica certificata. Compreso ogni onere per la eventuale regimentazione del traffico. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	1.037,00	€ 4,50	€ 4.666,50
6	REALIZZAZIONE NUOVO PACCHETTO STRADALE Realizzazione di nuovo pacchetto stradale completo insistente sul perimetro rotatorio con le caratteristiche proposte da verificare con le Normative stradali e le indicazioni della Provincia. L'altezza del pacchetto prevista variabile tra 1.00 e 1.15 mt risulterà definita in funzione dei sottoservizi rinvenuti e dei saggi da effettuare a carico dell'impresa prima di procedere con i lavori. Schema pacchetto: binder+usura cm 8/10 strato di base cm 8/10 strato di misto cementato cm 15 strato di stabilizzato cm 20 strato di sabbiella o ghiaia cm. 50/60 a compensazione eventuale tnt
6a	EVENTUALE STRATO DI TESSUTO NON TESSUTO Stesura di uno strato di tessuto non tessuto di polipropilene isotattico da gr. 300/m² prima di realizzare il sottofondo nel caso il terreno non sia sufficientemente compattato. Misura della supeficie effettiva in opera.	mq.	616,00	€ 2,10	€ 1.293,60

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
6b	SOTTOFONDO IN GHIAIONE sp. 50/60 cm. Sottofondo in pietrisco spaccato di pezzatura mm. 40/70 posto in opera con mezzi meccanici per uno spessore medio di cm. 50/60 steso rullato e livellato alle quote di progetto. Misura del volume effettivo in opera.	mc.	369,00	€ 39,50	€ 14.575,50
6c	SOTTOFONDO IN STABILIZZATO sp. 20 cm. Fornitura e posa di strato di stabilizzato fine per un'altezza compresa tra i 18 e 20 cm. Compreso oneri per spianamento, vibratura e rullatura al fine di ottenere una idonea superficie di posa. Misura del volume effettivo in opera.	mc.	123,00	€ 42,30	€ 5.202,90
6d	STRATO DI MISTO CEMENTATO sp. 15 cm. Fornitura e posa di strato di fondazione in misto cementato fine per un'altezza compresa tra 12 e 15 cm. costituito da miscela (inerti, acqua, cemento) di appropriata granulometria. Compreso oneri per spianamento, vibratura e rullatura al fine di ottenere una idonea superficie di posa. Misura del volume effettivo in opera.	mc.	92,50	€ 88,00	€ 8.140,00
6e	STRATO DI BASE sp. 8/10 cm. Fornitura e posa di strato di base bituminoso fine per un'altezza compresa tra 8 e 10 cm. costituito da materiale litoide proveniente da cave naturali, ovvero risultante dalla frantumazione di roccia calcarea, impastato a caldo con bitume semisolido di base in idonei impianti e con l'aggiunta di attivanti. Compreso oneri per la stesa in opera eseguita mediante spanditrice o finitrice meccanica e la costipazione a mezzo rulli di idoneo peso al fine di ottenere una corretta superficie di posa. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	616,00	€ 18,70	€ 11.519,20
6f	STRATO DI BINDER sp. 5/7 cm. Pavimentazione bituminosa esterna costituita da strato di collegamento (binder) formato con conglometrato bituminoso ottenuto con miscela di idonei materiali litoidi e bitume posto in opera a caldo con apposita macchina vibrofinitrice, compresa la successiva rullatura e compattazione di spessore cm. 5/7. Compresi marciapidi e rampe. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	652,00	€ 18,90	€ 12.322,80
6g	TAPPETINO DI USURA R sp. 3 cm. Applicazione di tappeto di usura di spessore cm. 3 steso con vibrofinitrice con le idonee pendenze verso i chiusini raccoglitori compresa la mano d'attacco con prodotto emulsionante. Tappetino applicato su tutta l'area e marciapiede. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	1.689,00	€ 8,90	€ 15.032,10

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
7	MAGGIORAZIONE PER ASFALTO COLORATO Maggiorazione per la realizzazione di porzioni di asfalto addittivato con ossidi di ferro per conferire una colorazione omogenea in spessore. Il conglomerato colorato sarà confezionato in adeguati impianti, posto in opera con idonee vibrofinitrici e compattato con opportuni rulli gommati e metallici, il tutto per dare il lavoro compiuto a perfetta regola d’arte. Spessore compresso circa cm. 3; colore a scelta della D.L. e Provincia tra quelli disponibili in commercio. Corona esterna carrabile della rotatoria. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	105,00	€ 3,00	€ 315,00
8	CORDOLATURA GIALLA ROTATORIA Fornitura e posa di cordolo trapezoidale tipo "Anas" idoneo per perimetro rotonda costituito da elementi prefabbricati di calcestruzzo pressovibrato e tinteggiato di colore giallo dato in opera, compreso lo scavo a sezione obbligata, la fondazione ed il rinfianco in calcestruzzo dosato a ql 2.00 di cemento R 32.5 ed ogni altro onere per stuccature, sfridi e pezzi speciali. Dimensioni indicative largh. 40 x h 30/15 lung 33 cm. Forma e profilo andranno concordati con la D.L. e sottoposti al vaglio della Provincia. Misura dello sviluppo lineare in opera.	ml.	18,85	€ 42,00	€ 791,70
9	CORDOLATURA MARCIAPIEDI E ISOLE SPARTITRAFFICO Fornitura e posa di cordolo stradale in granito sez cm. 15 x h 25, lunghezza di circa 1 mt., con smussatura dello spigolo lato strada, dato in opera compreso lo scavo a sezione obbligata, la fondazione ed il rinfianco in calcestruzzo dosato a ql 2.00 di cemento R 32.5 ed ogni altro onere per stuccature, sfridi e pezzi curvi. Dimensioni indicative largh. 15 x h 25 lung 100 cm. Forma e profilo andranno concordati con la D.L. e sottoposti al vaglio della Provincia. Misura dello sviluppo lineare in opera.	ml.	162,00	€ 28,00	€ 4.536,00
10	DOPPIA CORDONATURA PERCORSI PROTETTI Fornitura e posa di doppia cordonatura accostata o elemento speciale doppio a delimitazione dei percorsi, realizzata con cordoli in calcestruzzo pressovibrato e tinteggiato di colore giallo, dato in opera compreso lo scavo a sezione obbligata, la fondazione ed il rinfianco in calcestruzzo dosato a ql 2.00 di cemento R 32.5 ed ogni altro onere per stuccature, sfridi e pezzi speciali. Dimensioni indicative largh. complessiva 40/50 x h 15 cm. Forma e profilo andranno concordati con la D.L. e sottoposti al vaglio della Provincia. Misura dello sviluppo lineare in opera contato 1 sola volta	ml.	22,00	€ 45,00	€ 990,00
11	ISOLE RIALZATE Realizzazione della pavimentazione all'interno delle isole rialzate, comprensiva del pacchetto di fondazione costituito da massetto in cls con rete spessore 15/20 cm., letto di allettamento in sabbia e successiva posa manuale di pavimentazione in ciottoli di fiume levigati naturalmente in pezzature da 4/6 o 6/8 cm. per spessore complessivo di altri 10 cm. La pavimentazione, ad uso esclusivamente pedonale, si intende compresa di battitura con piastra vibrante, e sigillattura finale delle fughe. I ciottoli emergeranno dal piano di posa opportunamente pendenzato di circa 1 cm. Il lavoro si intende completo di ogni onere occorrente per la fornitura degli inerti, realizzazione di eventuali pendenze, tagli, sfridi e sigillatura degli interstizi con sabbia fine. La pavimentazione scelta sarà definita con la D.L. seguendo le prescrizioni della Provincia. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	59,70	€ 185,00	€ 11.044,50

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
12	CLS MAGRO PER SOTTOFONDAZIONE TORRE FARO Calcestruzzo magro in opera confezionato con 0,400 mc. di sabbia e 0,800 mc. di ghiaietto (pezzature di inerti nelle dovute proporzioni da 0-10, da 11-30 mm.), per sottofondazioni non armate, gettato con l'ausilio dei casseri, compreso eventuale aggottamento ed ogni altro onere. x.xx 2,00 di cemento R 32.5 spessore 10 cm Misura volume effettivo in opera.	mc.	0,50	€ 67,00	€ 33,50
13	CLS PER FONDAZIONE TORRE FARO Calcestruzzo in opera, con cemento tipo 425, confezionato con 0,400 mc. di sabbia e 0,800 mc. di ghiaietto (pezzature di inerti nelle dovute proporzioni da 0-10, da 11-30 mm.) per fondazioni armate o semiarmate (plinti, travi continue, travi rovesce, basamenti, platee) gettato con l'ausilio di casseri, non compresi nel prezzo sottoesposto, eseguito secondo le prescrizioni tecniche previste, compresi lo spargimento, la vibrazione e quant'altro necessario per dare un'opera eseguita a perfetta regola d'arte, esclusi i soli ponteggi e il ferro di armatura (valutato a parte). - R'ck non minore di 300 kg/cmq. a 28 giorni Misura volume effettivo in opera.	mc.	3,70	€ 150,00	€ 555,00
14	CASSERFORME PER GETTI IN CALCESTRUZZO Casseforme rette o centinate per getti di conglomerati cementizi semplici o armati compreso armo, disarmante, disarmo, opere di puntellatura e di sostegno, eseguite a regola d'arte e misurate secondo la superficie effettiva delle casseforme a contatto con il calcestruzzo. Casseforme in elevazione per travi, pareti, pilastri, solette, scale, piattaforme, ecc. Misurazione superficie reale in opera.	mq	16,00	€ 13,50	€ 216,00
15	ACCIAIO PER ARMATURE Acciaio in barre per armature di conglomerato cementizio prelavorato e pretagliato a misura, sagomato e posto in opera a regola d'arte, compreso ogni sfrido, legature, ecc.; nonché tutti gli oneri relativi ai controlli di legge; del tipo Fe 450 C in barre ad aderenza migliorata, del tipo controllato in stabilimento, compreso il rilascio delle idonee certificazioni. Misura peso effettivo in opera.	kg	450,00	€ 1,10	€ 495,00
16	RINTERRO PERIMETRALE ALLE QUOTE DI PROGETTO Rinterro perimetrale di strutture interrate e pareti contro terra con terreno proveniente dagli scavi, precedentemente depositato nell'area di cantiere, eseguito con idonei mezzi meccanici compreso ogni onere per la ripresa dal cumulo, per la stesura ed il livellamento alle quote di progetto e la necessaria costipatura fatta per strati successivi dello spessore massimo di 20 cm. costipati e livellati. Per palo e marciapiede Misura volume effettivo in opera.	mc.	25,00	€ 8,60	€ 215,00
17	STRUTTURA MARCIAPIEDE sp. 20 cm Realizzazione della struttura del marciapiede perimetrale eseguito con: formazione di soletta in c.a. spessore 15 cm con travetti di irrigidimento o congrua armatura; cemento rck 250 con rete Ø 8 maglia 20 x 20 cm interposta. Predisposizione di un magrone di fondazione sottostante (incluso nella voce). La pavimentazione sarà completata con successivo strato di Binder+ Usura in continuità con l'esistente (quota esclusa) Misurazione superficie reale in opera.	mq.	36,00	€ 66,70	€ 2.401,20

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
18	DISSUASORI IN FERRO CON CATENA Fornitura e posa in opera di dissuasori in ghisa sferoidale verniciati a polvere, corrispondenti per forma, misure e modanature a quelli esistenti, dotati di asole di testa per fissaggio di catena con base cementabile, compreso inoltre le opere di scavo, il dado di fondazione in cls e il ripristino della pavimentazione a lavoro ultimato; in alternativa si accetta il carotaggio della pavimentazione esistente e la posa con Emaco. Dimensioni indicative h fuori terra 95/105 cm., diam. 9 cm. Cadaun elemento in opera.	cad.	36,00	€ 180,00	€ 6.480,00
19	SEGNALETICA ORIZZONTALE - STRISCIE Segnaletica a terra orizzontale con l'impiego di speciale vernice spartitraffico rifrangente bianca o colorata ad alta resistenza all'usura e a forte intensità luminosa per la formazione di linee e segnali su asfalto. Linee di larghezza 10/12 cm Misura dello sviluppo lineare in opera.	ml.	1.200,00	€ 0,70	€ 840,00
20	SEGNALETICA ORIZZONTALE - ZEBRATURE Segnaletica a terra orizzontale con l'impiego di speciale vernice spartitraffico rifrangente bianca o colorata ad alta resistenza all'usura e a forte intensità luminosa per la formazione di linee e segnali su asfalto. Zone con riempimento a zebratura. Misurazione superficie reale in opera.	mq.	186,00	€ 8,00	€ 1.488,00
21	SEGNALETICA VERTICALE Fornitura e posa di segnaletica verticale composta da cartelli stradali montati su palo metallico, il tutto comprensivo di relativo plinto di fondazione, oneri per lo scavo ed il ripristino dell'asfalto circostante. Palo metallico h. max 200 cm. con cartello stradale. Segnale aggiuntivo. Cadaun elemento in opera.
		cad.	35,00	€ 130,00	€ 4.550,00
		cad.	4,00	€ 45,00	€ 180,00

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
FOGNATURE, POZZETTI e POLIFERE ESTERNE € 22.221,00
22	TUBAZIONI IN PVC PER FOGNE Realizzazione della linea interrata in tubi di PVC rigido normale UNI 302, con giunti ad anello di tenuta in gomma, comprensivo di saldature, imboccature terminali, adattamenti, tagli, innesti nei pozzetti, pezzi speciali di sezione opportuna in relazione all'esercizio. Compreso lo scavo, posto in opera (con adeguate pendenze) su letto di sabbia dello spessore di cm 20 e completamente ricoperto per tutto il suo perimetro con uno strato di sabbia di cm 20 minimo; il successivo riempimento con materiale a scelta della D.L. ed ogni altro onere per dare il lavoro finito e funzionante.
	Tubazione in PVC per fognature Ø 160	ml.	36,00	€ 45,00	€ 1.620,00
	Tubazione in PVC per fognature Ø 200	ml.	22,00	€ 50,50	€ 1.111,00
	Misurazione filo liquido.
23	CADITOIA IN CLS CON BOTOLA IN GHISA Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls con CADITOIA in ghisa sferoidale marcata per traffico pesante CLASSE 400, per un'altezza variabile secondo la quota della fognatura, compreso lo scavo, il rinterro con sabbiella, l'innesto alle tubazioni, la messa in quota della botola e quant’altro necessario, realizzato a regola d’arte. Caditoia ad asola in ghisa 60x 60 cm. Cadaun elemento in opera.	cad.	6,00	€ 200,00	€ 1.200,00
24	CADITOIA A BOCCA DI LUPO IN GHISA Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls con Griglia bocca di lupo in ghisa sferoidale: costruita secondo le norme UNI EN 124 classe C 250 (carico di rottura 25 tonnellate), ampia capacità di drenaggio, per un'altezza variabile secondo la quota della fognatura, compreso lo scavo, il rinterro con sabbiella, l'innesto alle tubazioni, la messa in quota della botola e quant’altro necessario, realizzato a regola d’arte. Caditoia Apribile in ghisa 45x 54 cm. Cadaun elemento in opera.	cad.	3,00	€ 360,00	€ 1.080,00
25	POZZETTI IN CLS CON BOTOLA IN CLS
	Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati in cls con relativa botolo in calcestruzzo per traffico leggero e sifonatura, per un'altezza variabile secondo la quota della fognatura, compreso lo scavo, il rinterro con sabbiella, l'innesto alle tubazioni, la messa in quota della botola e quant’altro necessario, realizzato a regola d’arte.
	Pozzetto dim. 40x40 int	cad.	4,00	€ 150,00	€ 600,00
	Pozzetto dim. 50x50 int	cad.	6,00	€ 170,00	€ 1.020,00
	Pozzetto dim. 60x60 int	cad.	3,00	€ 190,00	€ 570,00
	Cadaun elemento in opera.
26	COMPLETAMENTO LINEE ED INNESTO ALLA FOGNA PUBBLICA Compenso a forfait per innesto alla fogna pubblica compreso la fornitura e posa di pozzetto di ispezione con tappo 50 x 50 con botola di ispezione in ghisa sferoidale marcata per traffico pesante CLASSE 400. Il lavoro si intende completo di scavo, rinterro con sabbiella, l'innesto delle tubazioni, la messa in quota della botola e quant’altro necessario, realizzato a regola d’arte. A corpo.	cad.	1,00	€ 550,00	€ 550,00

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
27	POLIFERA INTERRATA ELETTRICA CORRUGATO Ø VARI Fornitura e posa di tubi corrugati di vari diametri per collegamenti a polifera o altro, dati in opera completi di raccordi ed innesti ai pozzetti. Nell'opera è compreso lo scavo, la posa su letto di sabbiella, il rinfianco in cls ove necessario ed il ricoprimento con un strato di sabbia di cm 20 minimo ed ogni altro onere per dare il lavoro finito e funzionante.
	diametro 80 mm	ml.	20,00	€ 25,00	€ 500,00
	diametro 125 mm	ml.	56,00	€ 30,00	€ 1.680,00
	diametro 140 mm	ml.	36,00	€ 35,00	€ 1.260,00
	diametro 160 mm	ml.	12,00	€ 40,00	€ 480,00
	Misura dello sviluppo lineare in opera.
28	INSTALLAZIONE TORRE FARO Fornitura e posa di torre faro costituita da palo conico tipo EN 12800/OR di altezza fuori terra ml 12,00 con base diam 242 mm sp. 4 mm sommità diam 114 mm.colore Ral 9003 bianco compreso ogni onere per dare il lavoro completo. Corpo illuminante con lampade sodio alta pressione o ioduri metallici; una o due lampade da 250W o 400W oppure al LED da 1,6W - colore bianco 4000K, 96lm/W. L'effettiva potenza in LUX sarà definita in base alle specifiche richieste dalla Provincia. Classificazione minima IP 68 e marchiatura CE. Calotta in pressofusione di alluminio di robusta costruzione verniciato bianco RAL 9003 con parte superiore amovibile per accesso vano lampade. Alimentazione incorporata in contenitore stagno. Cadaun elemento in opera.	cad.	1,00	€ 4.600,00	€ 4.600,00
29	MARKER STRADALI A LED Fornitura e posa in corrispondenza del passaggio pedonale creato su via Circonvallazione Ponente (vedi disegno) di segnalazioni a terra costituite da serie di Marker stradale a LED ad alimentazione solare, di tipo carrabile (massimo 10 tonnellate a mq.)con corpo in alluminio pressofuso, disponibile con luce bianca, gialla o rossa, il corpo di emissione luce in policarbonato antiriflesso e antiabbagliamento. Il funzionamento crepuscolare fa in modo che l'emissione della luce e quindi la segnalazione degli ostacoli o la delimitazione della carreggiata avvenga solo quando serve. Dimensioni conformi alle norme del codice della strada che richiede un altezza massima dalla sede stradale di 25 mm (Art.153 - Art. 40 C.d.s.). Caratteristiche minime: Classificazione IP 68 Dimensioni indicative ung. 122mm - Larg. 132mm - Alt. 20mm Autonomia senza sole: 13 giorni Cadaun elemento in opera.	cad.	30,00	€ 105,00	€ 3.150,00
30	IMPIANTO E QUADRI ELETTRICI PER ILLUMINAZIONE PUBBLICA E CONNESSIONE ALL'ESISTENTE Completamento a regola d'arte e nel rispetto delle normative tecniche (UNI 64/8 e ss mod.) e di sicurezza (Dlgs 81/2008) dell'impianto elettrico esistente con allacciamento alla fornitura pubblica in essere delle nuove utenze in progetto oltre alle esistenti. L'opera si intende completa di eventuali orologi programmatatori interruttori, differenziali magnetotermici non espressamente indicati nel presente computo ma successivamente individuati all'interno del progetto illuminotecnico esecutivo. A corpo.	a.c.	1,00	€ 2.800,00	€ 2.800,00

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
SPESE TECNICHE E SICUREZZA € 22.800,00
31	PROGETTAZIONE ESECUTIVA e D.L. Elaborazione tecnica del progetto della rotatoria correlata dalle analisi specifiche richieste, stesura del computo metrico, del progetto esecutivo, elaborazione dei piani di sicurezza in fase progettuale ed esecutiva, corodinamento e analisi in fase di assegnazione dei lavori, direzione lavori, assistenza al collaudo e svincoli pagamenti all'impresa esecutrice. A corpo.	a.c.	1,00	€ 16.500,00	€ 16.500,00
32	ONERI DI SICUREZZA Oneri relativi alla sicurezza per l'esecuzione dei lavori, comprensivo delle segnaletiche, protezioni, recinzioni, impianti per eventuale gestione del traffico stradale e degli accessi al cantiere, piani di sicurezza, incontri di coordinamento ed ogni altro onere previsto dalle normative vigenti. IN FUNZIONE DEL PSC NON SOGGETTI A SCONTO CONTRATTUALE	a.c.	1,00	€ 6.300,00	€ 6.300,00
	TOTALE OPERE				€ 177.255,50
EXTRA € 14.600,00
33	FRAZIONAMENTI Opere di topografo per la corretta rilevazione delle aree, creazione e soppressione di mappali, accatastamenti e frazionamenti necessari per poter sistemare correttamente le aree e definire i limiti tra le varie proprietà A corpo.	a.c.	1,00	€ 1.800,00	€ 1.800,00
34	ATTI NOTARILI Atti notarili per l'acquisizione delle aree attualmente di pertinenza di Provincia e Comune necessarie per poter dare luogo all'intervento Atti notarili per la cessione della area relativamente agli spazi pubblici creati con l'intervento quali lembo di rotatoria da cedere verso la Provincia e porzione di marciapiede realizzata con dignità di pista ciclabile al Comune, nonché la sistemazione di tutte quelle porzioni di suolo ancora al di fuori dell'ambito A corpo.	a.c.	1,00	€ 2.800,00	€ 2.800,00
35	IMPREVISTI E VARIANTI Eventiali variazioni richieste dagli enti o divute ad esigenze impiantistiche e di sottoservizi non emerse nella fase di progettazione e di richiesta informazioni reti a corpo.	a.c.	1,00	€ 10.000,00	€ 10.000,00
NOTE: le scelte operate nel presente capitolato devono essere tutte concordate con la Direzione Lavori e saranno sottoposte all'aprovazione da parte degli Enti gestori dell'opera nonché deputati al collaudo finale, i quali prima dell'inizio dei lavori nomineranno un UNICO REFERENTE per il presente appalto.

Art.	Descrizione delle Opere	Unita misura	Quantità	Prezzo Unit.	TOTALE
APPENDICE COMPUTO PREZZI UNITARI
ECONOMIE
A	COSTO ORARIO ORE IN ECONOMIA Costo orario di eventuali ore in economia per operaio specializzato o lavorazione con mezzo specifico. operaio specializzato escavatore con operatore da 20 ql. escavatore con operatore da 120 ql. bob cat con operatore autocarro con operatore dotato di gru ql 35 autocarro con operatore dotato di gru ql 120	costo/ora costo/ora costo/ora costo/ora costo/ora costo/ora		€ 30,00 € 55,00 € 75,00 € 65,00 € 55,00 € 70,00
B	MATERIALI IN ECONOMIA Costo materiali generici per lavori in economia. sabbia lavata grossa per malta cemento 32,5 R in sacchi malta in cemento mattoni multifori bolognesi cm. 5,7 x 13,5 x 28 blocchi forati in laterizio cm. 8 x 8 x 25 profili laminati in acciaio tipo S 275 acciaio in barre per c.a. tipo B 450C tavolame in legno di abete sottomisura xx. xx 00	xx. xx. xx. cad. cad. kg. kg. mc.		€ 3,00 € 17,40 € 166,00 € 0,50 € 0,40 € 2,20 € 0,65 € 480,00
	pozzetti prefabbricati in cemento cm. 50 x 50 int cordonati pref. in cemento cm. 12 x 25	cad. ml.		€ 21,00 € 9,00