TRA

CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO DI IMMOBILI FRA IL CONSORZIO INTERCOMUNALE DEI SERVIZI E INTERVENTI SOCIALI “VALLE DEL TEVERE” E IL COMUNE DI ------------ DA DESTINARE A SEDE DEI PROGETTI PNRR

TRA

…… nella sua qualità di …………., del Comune di ………., domiciliato per la carica presso la sede comunale in ……….. C.F. …………… /P. I.V.A. ……………. che interviene nel presente atto, esclusivamente in nome e per conto dello stesso, di seguito denominato “Comodante”

E

Il Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx, nella sua qualità di Direttore del Consorzio Intercomunale dei Servizi e Interventi Sociali “Valle del Tevere”, domiciliato per la carica presso la sede del Comune di Formello in Xxxxxx X. Xxxxxxx, 0 C.F. 97874100585, che interviene nel presente atto, esclusivamente in nome e per conto dello stesso, di seguito denominato “Comodatario”

PREMESSO

• Che l’articolo 15 della Legge 7 agosto 1990 n. 241 rubricata “Nuove norme sul procedimento amministrativo” prevede la possibilità per le Pubbliche Amministrazioni di concludere tra loro accordi per disciplinare lo svolgimento in collaborazione di attività di interesse comune;

• Che i Sindaci dei Comuni dell’ambito territoriale del Distretto Socio-sanitario RM 4.4: Campagnano di Roma, Capena, Castelnuovo di Porto, Civitella S. Xxxxx, Fiano Romano, Filacciano, Formello, Magliano Romano, Mazzano Romano, Morlupo, Nazzano, Ponzano Romano, Riano, Rignano Flaminio, X. Xxxxxx, Sacrofano, Torrita Tiberina, hanno costituito, per la realizzazione di un sistema integrato di interventi e servizi sociali, e per la realizzazione dei Piani di Zona, il Consorzio Intercomunale dei Servizi ed Interventi sociali “Valle del Tevere”, Ente dotato di personalità giuridica, ai sensi dell’art. 31 del Decreto Legislativo n. 267/00, nonché ai sensi della L. 328/00 e della DGR 136/14;

• Che il Consorzio è stato costituito con atto notarile Rep. n. 81.625 del 23.12.2015;

• Che con Decreto n. 5 del 15 febbraio 2022 del Direttore Generale del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali – Direzione generale per la Lotta alla povertà e per la programmazione sociale è stato adottato l' Avviso pubblico n. 1/2022 per la presentazione di Proposte di intervento da parte degli Ambiti Territoriali Sociali da finanziare

nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) finanziato dall’Unione Europea - Next generation Eu;

- Che l’Avviso punta a favorire le attività di inclusione sociale di determinate categorie di soggetti fragili e vulnerabili come famiglie e bambini, anziani non autosufficienti, disabili e persone senza dimora;

- Che nello specifico, la misura prevede interventi di:

▪ rafforzamento dei servizi a supporto delle famiglie in difficoltà;

▪ soluzioni alloggiative e dotazioni strumentali innovative rivolte alle persone anziane per garantire loro una vita autonoma e indipendente;

▪ servizi socio-assistenziali domiciliari per favorire la deistituzionalizzazione;

▪ forme di sostegno agli operatori sociali per contrastare il fenomeno del burn out;

▪ iniziative di housing sociale di carattere sia temporaneo che definitivo;

• che con Deliberazione di Assemblea n. 3 del 23.02.2022 si dà atto che il Consorzio Intercomunale dei Servizi e Interventi Sociali “Valle del Tevere”, in riferimento all’ Avviso pubblico n. 1/2022 per la presentazione di Proposte di intervento da parte degli Ambiti Territoriali Sociali da finanziare nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) finanziato dall’Unione Europea - Next generation Eu, ha manifestato l’interesse di aderire alle progettualità di Investimento 1.1, 1.2, 1.3 e contestualmente autorizza il Direttore alla stipula di accordi con altri Enti e Distretti per la progettazione delle Linee di Investimento;

• che nel Progetto di Investimento 1.2 (percorsi di autonomia per persone con disabilità) sono individuati gli obiettivi che si intendono raggiungere e i sostegni che si intendono fornire nel percorso verso l’autonomia abitativa e lavorativa, tramite accompagnamento e raccordo con i servizi territoriali, in una prospettiva di lungo periodo e previa valutazione multidimensionale e interdisciplinare dei bisogni della persona con disabilità, attraverso il coinvolgimento di professionalità diverse (assistenti sociali, medici, psicologi, educatori, ecc.), mediante la realizzazione di abitazioni in cui potranno vivere gruppi di persone con disabilità, mediante il reperimento e adattamento di spazi esistenti. Al fine di incoraggiare soluzioni diffuse sul territorio i progetti potranno essere attuati anche mediante:

- la destinazione a tale finalità di beni sequestrati e confiscati alla criminalità organizzata;

- specifici accordi con gli enti che amministrano l’edilizia residenziale pubblica;

- specifici accordi sul patrimonio immobiliare degli enti previdenziali;

- il reperimento di ulteriori risorse abitative sul mercato privato, attraverso bandi pubblici.

• che il Progetto di Investimento 1.3.1 (housing temporaneo) ha l’obiettivo di creare un sistema di accoglienza per le persone e i nuclei in condizioni di elevata marginalità sociale per le quali si attiva un percorso di autonomia attraverso un progetto personalizzato all’interno delle strutture di accoglienza stesse. I progetti nella componente investimenti devono: ove possibile privilegiare la realizzazione di alloggi diffusi di piccola dimensione

(composto da 2-4 appartamenti rivolti a circa 10-15 persone) nel territorio, possibilmente vicini a spazi collettivi e luoghi di vita cittadina; nel caso di riconversione di tradizionali strutture di accoglienza prevedere minialloggi e convivenze per un numero limitato di persone con spazi e servizi comuni; alloggi per comunità a spazi condivisi per persone non in grado nel breve, medio o lungo periodo di mantenere una sistemazione autonoma;

• che il Progetto di Investimento 1.3.2 (stazioni di posta) ha l’obiettivo di creare punti di accesso e fornitura di servizi, diffusi nel territorio, ben riconoscibili a livello territoriale dalle persone in condizioni di bisogno. I progetti devono seguire le indicazioni delle Linee di indirizzo per il contrasto alla grave emarginazione adulta e devono essere volti a garantire luoghi facilmente accessibili, integrati con i servizi di accoglienza e con le mense sociali, dove le persone in condizione di deprivazione materiale, di marginalità anche estrema e senza dimora possano ricevere assistenza e orientamento e le persone senza dimora ricevere la propria corrispondenza; i progetti possono prevedere interventi infrastrutturali per la realizzazione dei centri servizi per il contrasto alla povertà;

• che con Deliberazione n. 29 del 27.07.2022, contenente tra l’altro al suo interno l’elenco dei Comuni che hanno messo a disposizione degli immobili per la realizzazione degli interventi di cui sopra, e con la quale si conferisce al Direttore la delega a procedere alla presentazione e modulazione dei progetti, dei Piani Finanziari e del cronoprogramma per la ristrutturazione degli immobili;

• che con Deliberazione n. 39 del 19.10.2022 veniva approvato il crono programma per la realizzazione dei progetti di cui agli Interventi del PNRR, fino al mese di giugno 2026;

• che con Deliberazione n. 52 del 21.12.2022 si approva il nuovo prospetto redatto dal Direttore contenente l’elenco dei Comuni in cui insistono gli immobili che saranno oggetto di ristrutturazione per la realizzazione dei progetti finanziati dal PNRR, le dimensioni degli immobili, le caratteristiche relative agli immobili stessi, nonché la possibile destinazione progettuale, l’Ipotesi dell’impegno economico ed il computo metrico estimativo;

• che con Decreto Direttoriale del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali n. 98 del 9 maggio 2022 sono stati approvati gli elenchi degli Ambiti Sociali Territoriali ammessi ai finanziamenti PNRR, che vede il Consorzio ammesso alle Linee di Finanziamento di Investimento 1.2 (percorsi di autonomia per persone con disabilità); Investimento 1.3.1 (housing temporaneo); Investimento 1.3.2 (stazioni di posta);

• che il Comune di ……..ha espresso la propria disponibilità a destinare un immobile insistente sul proprio territorio al fine di realizzare il progetto di Investimento … anche mediante la ristrutturazione dell’immobile stesso e successivo avvio del progetto, per la durata di anni 20 (venti);

Tutto ciò premesso

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

Articolo 1 (Oggetto del contratto)

Il Comune di …… concede in comodato d’uso gratuito al Consorzio Intercomunale dei Servizi ed Interventi Sociali Valle del Tevere l’immobile sito in Via……….., distinto in catasto al foglio n. … mappale n. … sub …con una superficie complessiva di mq … così come meglio identificato nell'allegata planimetria (Allegato 1) che forma parte integrante del presente contratto che individua le aree di esclusiva competenza del Consorzio.

L’immobile oggetto del presente contratto sarà sottoposto a ristrutturazione nei modi e nelle modalità deliberate in sede di Assemblea Consortile (delibera n. XX del 21/12/2022).

Articolo 2 (Uso dell’Immobile)

L’immobile oggetto del contratto di comodato d’uso gratuito è destinato per l’attivazione e la realizzazione del progetto di Intervento … , finanziato dal PNRR, previa ristrutturazione dell’immobile stresso.

Il Consorzio si riserva la facoltà di affidare la gestione dei servizi da erogare nell’immobile de quo, a terzi, a seguito di attivazione di procedure di affidamento, nel rispetto della normativa vigente in materia.

Articolo 3

(Presa in carico e restituzione)

L’immobile è concesso in comodato d’uso nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da cose e persone, concedendone la piena disponibilità al Consorzio a decorrere dalla sottoscrizione del presente contratto.

Il Comodatario dichiara di conoscere l’immobile e di trovato adatto all'uso convenuto.

Il Comodatario si costituisce custode dell’immobile assegnato, impegnandosi ad utilizzare l’immobile secondo le modalità previste dal presente atto con diligenza e, al termine dell’uso, a riconsegnare l’unità immobiliare concessa.

Articolo - 4

(Innovazioni, migliorie, adeguamenti, additivi)

Il Comodatario, alla luce della programmazione e dei finanziamenti del PNRR, potrà apportare all’immobile i miglioramenti e le addizioni necessari per l’espletamento dell’attività istituzionale convenuta, anche mediante la ristrutturazione edilizia e l’arredamento dell’immobile stesso.

Il Comodante, autorizza sin d’ora il Comodatario ad effettuare i lavori di ristrutturazione edilizia.

Le parti di comune accordo e reciprocamente concordano che la scelta delle ditte edili per la ristrutturazione nonché la scelta del direttore dei lavori rimane in capo esclusivamente al Comodatario.

Il Comodante si impegna a:

Articolo 5 (Obblighi del Comodante)

• consentire senza turbative al Comodatario la realizzazione della programmazione e la realizzazione dei progetti finanziati dal PNRR;

• consentire senza turbative al Comodatario di procedere ai lavori di ristrutturazione dell’immobile;

• mettere a disposizione i propri uffici sociali e/o tecnici, qualora necessario, per agevolare le operazioni di programmazione e realizzazione di progetti;

• Autorizzare sin d’ora il Comodatario ad affidare il Progetto di Intervento ad eventuali Enti terzi per la gestione dei servizi;

• comunicare al Comodatario ogni variazione o fatto rilevante ai fini del presente contratto;

• provvedere alla manutenzione straordinaria dei locali i cui costi non siano normalmente spendibili dal comodatario per potersi servire dell’immobile, dandone tempestivamente comunicazione per iscritto al Comodatario;

• provvedere a propria cura agli eventuali adeguamenti degli impianti alle leggi vigenti configurabili come manutenzione straordinaria.

Articolo 6 (Obblighi del Comodatario)

Il Comodatario si impegna a:

• utilizzare la struttura per lo svolgimento delle progettualità previste dal PNRR, ed in particolare legate alla realizzazione del Progetto di Investimento… , fatti salvi altri ulteriori progetti consortili;

• Individuare uno o più ditte per procedere alla ristrutturazione dell’immobile interessato, nel rispetto della progettazione tecnica approvata e finanziata;

• Individuare un direttore dei lavori che sovraintenda alla realizzazione degli stessi;

• Individuare uno o più Enti terzi per la gestione di progetti relativi all’ Intervento di riferimento;

• sostenere le spese per lavori di ordinaria manutenzione inerenti l’immobile e gli oneri per gli interventi conservativi, riferiti a componenti impiantistiche ed edilizie, richiesti per garantire al Comodatario il pieno godimento degli ambienti locati, in conformità alla destinazione dedotta in contratto, fermo restando l’applicazione dell’art.1808 c.c., secondo comma;

• sostenere le spese di manutenzione ordinaria dell’immobile o parte dell’immobile conferito in comodato;

• provvedere a propria cura agli eventuali interventi sugli impianti compresi nella manutenzione ordinaria dell’immobile;

• tenere sollevato il Comodante da responsabilità per furti di materiale di proprietà del Comodatario custoditi nell’immobile e così pure per i danni a qualsiasi titolo a persone e cose per tutta la durata della concessione a causa dell’utilizzo del bene stesso, ad eccezione dei danni cagionati da difetti di costruzione o della mancata effettuazione dei necessari interventi di manutenzione straordinaria;

• mantenere in perfetto stato il locale concesso in comodato, fatti salvi eventi non imputabili al Comodatario;

• riconsegnare i locali alla cessazione dell'utilizzo nello stato in cui sono stati consegnati o comunque in uno stato di fatto migliorativo a seguito di ristrutturazione, salvo la normale usura derivante dall'utilizzazione ordinaria e dagli interventi migliorativi autorizzati;

• far ispezionare al Comodante l’immobile in comodato, concordandone con lo stesso i tempi e le modalità, al fine di verificare lo stato di conservazione del bene.

Articolo 7

( Utenze Comuni)

Le utenze necessarie al funzionamento dell’immobile per la realizzazione del progetto PNRR saranno a carico del Comodatario.

Articolo 8

(Obblighi di custodia del Comodatario)

Il Comodatario si impegna a custodire e conservare l’immobile di proprietà del Comodante con la maggior diligenza, prevista dall’art. 1804 c.c., al fine di non pregiudicarne l’uso. Si impegna altresì a non servirsene che per gli usi a cui è destinata.

Articolo 9

(Divieto di cessione del contratto)

Salvo il consenso scritto da parte del Comodante, è fatto espresso divieto al Comodatario di cedere il presente contratto.

È inoltre vietato al Comodatario di servirsi dell'immobile per un uso diverso da quello determinato dalle Parti, o comunque per scopi che non rientrino nell’ambito socio-sanitario.

Articolo 10 (Modifica al contratto)

A pena di nullità, qualunque modifica al presente contratto dovrà essere inderogabilmente apportata con atto scritto, sottoscritto da entrambe le Parti.

Articolo 11 (Durata del contratto)

Il presente contratto avrà la durata di anni 20 (venti) dall’immissione in possesso dell’immobile da parte del Comodatario e potrà essere rinnovato.

Alla scadenza naturale del contratto l’immobile tornerà nella piena disponibilità del Comodante, con le migliorie e ristrutturazioni che sono state apportate allo stesso.

Qualora il Comodante risolva anticipatamente il contratto, rispetto al termine di cui sopra, lo stesso sarà tenuto ad eventuali indennizzi e/o risarcimenti del danno che dovessero emergere in ragione di un eventuale affidamento del servizio erogato da parte del Consorzio ad Enti gestori terzi.

Sarà inoltre tenuto ad eventuale risarcimento nei confronti del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali, qualora richiesto, in ragione dei lavori di ristrutturazione effettuati.

Articolo 12

(Spese, foro Competente e Norme Finali)

Il presente contratto è esente dall’imposta di bollo ai sensi dell’art. 1 del D.P.R. 26/10/1972 n. 642.

Per quanto non espressamente stabilito e contemplato nel presente contratto si applicheranno le norme del Codice Civile, in particolare dall’articolo 1803 all’articolo 1812, e le altre leggi vigenti in materia di comodato.

Per ogni controversia derivante dal presente contratto è competente il Foro di Tivoli.

Il presente atto è sottoscritto in forma digitale, dopo aver verificato che i certificati di firma digitale di…. e del Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx sono validi e conformi al disposto dell’art. 1 comma 1 lett. f) del D.lgs. n. 82/2005.

Art. 13

Per quanto attiene le spese di registrazione del Contratto le parti stabiliscono reciprocamente, di comune accordo, che saranno sostenute dal Consorzio.

Articolo 14 (Allegati)

Formano parte integrante del presente contratto: All. 1) Planimetria

All. 2)

All. 3)

                lì            

Xxxxx, approvato e sottoscritto

Per il Comune di ……..

Per il Consorzio Valle del Tevere

Xxxx. Xxxxxxxx Xxxxx