Termini Imerese, ……………………….
Termini Imerese, ……………………….
Spett.le
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Oggetto : Lettera d’incarico per la ricerca di tetti per impianti fotovoltaici
Con la presente lettera d’incarico Le proponiamo di svolgere l’attività di procacciatore d’affari per la società Doctor Energy Srl con sede in Termini Imerese (PA), via F.D. Pandolfini n. 6, P. Iva n. 06016720820, per la ricerca di coperture su cui installare impianti fotovoltaici, alle condizioni riportate negli allegati.
In caso di accordo, la preghiamo di inviarci il presente debitamente sottoscritto in ogni sua parte, per accettazione piena ed incondizionata di tutto quanto il suo contenuto.
Allegati alla presente :
1. Condizioni Generali Promoter
2. Allegato Commerciale Promoter
3. Procedura operativa
4. Lettera Trattamento Dati Promoter
Cordiali saluti
Per Accettazione Doctor Energy SRL
Amministratore Unico Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx
A ) Condizioni Generali Promoter
Nel presente Contratto di Procacciatore (in breve Contratto) per “DE” e’ da intendersi la società Doctor Energy
s.r.l. con sede in Termini Xxxxxxx (Xx), xxx X.X. Xxxxxxxxxx, 0 P. Iva n. 06016720820 (in DE) da una parte e per “Promoter” è da intendersi i sigg. o la società a loro riconducibile …………………….., con sede in
………………….via………., P.Iva…………………………, (in breve Promoter), nelle persone dei rispettivi legali rappresentanti, muniti degli occorrenti poteri.
Art. 1 – OGGETTO
a) Il Promoter, svolgendo la propria attività sul territorio nazionale, senza vincolo di esclusiva, per tutta la durata del presente Contratto, si impegna a segnalare a DE, in via del tutto occasionale, soggetti terzi proprietari di immobili interessati a finalizzare con la stessa DE, rapporti di cessione di diritti di superficie per la durata di 25 anni delle coperture dei predetti immobili.
Ai fini e per gli scopi di cui sopra, il Promoter si impegna a far sottoscrivere a terzi potenziali clienti, apposite proposte aventi ad oggetto la cessione di diritti di superficie per la durata di 25 anni delle medesime coperture aventi le caratteristiche di cui all’Allegato 2) (dovendo in ogni caso il Promoter fornire la mappa google, il prospetto e la planimetria del capannone e delle coperture con relative foto) esclusivamente nel testo che verrà fornito e/o comunicato e/o che sarà comunque preventivamente approvato da DE (in breve l’Incarico).
b) Il Promoter si impegna ad eseguire l’Incarico come indicato nel presente Contratto in piena autonomia e senza alcun vincolo di dipendenza e/o di subordinazione, né di para subordinazione, né di rapporto stabile di collaborazione, né di agenzia, né di mediazione, restando convenuto che il Promoter non dispone di alcun potere di rappresentanza di DE e, conseguentemente, nessuna dichiarazione, scritta e/o verbale, nessun atto, documento e/o contratto e/o comportamento potrà vincolare in alcun modo DE nei confronti di xxxxx, impegnandosi il Promoter a manifestare, in via preventiva, nei confronti dei terzi tale suo status, ad ogni conseguente effetto. In proposito le Parti si rendono sin d’ora reciprocamente atto che, nessuna norma di legge o di contrattazione collettiva relativa al rapporto di agenzia, ivi compreso l’art. 1749 c.c., ed al rapporto di mediazione, potrà in alcun modo essere applicata al presente Contratto.
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c) Le proposte pervenute a DE dal Promoter in esecuzione dell’Incarico, non saranno in alcun modo vincolanti per DE fino a che quest’ultima non abbia manifestato la propria accettazione per iscritto entro 15 giorni dal ricevimento di ciascuna proposta. Decorso il predetto termine senza che sia giunta al Promoter l’accettazione scritta da parte di DE, la proposta formulata dal Promoter stesso deve intendersi definitivamente decaduta e priva di qualsivoglia efficacia.
Esplicitamente si pattuisce che la mancata accettazione non comporta per il Promoter alcun diritto verso DE per provvigioni, indennizzi di sorta o risarcimenti, rimossa sin d’ora qualsivoglia contestazione in proposito.
e) Nello svolgimento dell’Incarico il Promoter non potrà in nessun caso accettare denaro, mezzi di pagamento od altra utilità a proprio nome e/o a nome di DE, senza il preventivo consenso di DE.
f) Le Parti del presente Contratto si danno e rendono reciprocamente atto che lo svolgimento dell’Incarico comporterà uno scambio di informazioni tra le medesime Parti, la cui divulgazione potrebbe causare un danno grave per entrambe le parti. Il Promoter si impegna dunque a mantenere strettamente confidenziali e riservati i nomi dei clienti e/o partners e/o contatti di DE, nonché tutte le informazioni eventualmente ricevute da DE di cui venga a conoscenza in ragione dello svolgimento dell’Incarico, e/o ogni notizia avente carattere di riservatezza dei quali dovesse eventualmente venire in possesso, salvo l’ottemperanza a norme dell’ordinamento che ne autorizzino o ne impongano la rivelazione. Il Promoter è a tutti gli effetti incaricato del trattamento dei dati personali dei potenziali clienti e partners di DE e si impegna sin d’ora al pieno rispetto della normativa vigente, anche mediante sottoscrizione di quanto indicato nell’Allegato 3).
Art. 2 DURATA DEL CONTRATTO
Resta inteso e convenuto tra le Parti che il presente Contratto ha validità di n .12 mesi a decorrere dalla data della sua sottoscrizione da parte di entrambe le Parti, tacitamente rinnovabile.
Le Parti hanno in ogni caso diritto di recedere in ogni momento, per qualsivoglia motivo e/o ragione, dal presente Contratto, previa semplice lettera raccomandata A/R. inviata da una Parte all'altra con preavviso di 15 (quindici)
giorni, il tutto senza che ciò comporti alcun indennizzo o risarcimento o pagamento di alcunché da una Parte all'altra, fermo restando gli obblighi di pagamento dei compensi che, al momento dell’esercizio del diritto di recesso, risultino essere già definitivamente maturati a favore del Promoter in conformità a quanto previsto dal presente Contratto. Il Promoter, in ogni caso, si impegna a non perseguire alcuna attività professionale e non nei confronti dei contatti e dei partner di DE i cui nominativi siano stati comunicati al Promoter per l’esecuzione dell’Incarico, per una durata di 24 mesi successivi alla cessazione, per qualsivoglia motivo, del presente Contratto.
Art. 3 SPESE
Il Promoter svolgerà la propria attività autonomamente e ne sopporterà in via esclusiva ogni onere, costo e/o spesa, nessuna esclusa, null’altro avendo a pretendere da DE se non il compenso pattuito.
Art. 4 MATERIALE PROMOZIONALE
a) Per l’esecuzione dell’Incarico il Promoter dovrà utilizzare esclusivamente il materiale fornitogli da DE, consistente in stampati, modulistica, depliants, nonché i testi delle proposte aventi ad oggetto la cessione di diritti di superficie per la durata di 25 anni delle coperture.
b) Fermo restando quanto previsto al precedente art. 3) il Promoter potrà comunque utilizzare materiale pubblicitario proprio, solo sul presupposto che detto utilizzo non comporti alcuna violazione di diritti di terzi e, in ogni caso, previo ottenimento dell’espresso consenso scritto da parte di DE.
Art. 5 COMPENSO
a) Al Promoter avrà diritto di ricevere esclusivamente un compenso, commisurato con gli affari conclusi ed andati a buon fine, previa accettazione di DE, nei termini, alle condizioni e con le modalità indicate nell’Allegato 1.
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c) questo compenso verrà erogato nel momento in cui verranno ottenute tutte le autorizzazioni per la costruzione dell’impianto fotovoltaico e comunque non prima della firma del contratto definitivo da parte del proprietario del capannone con l’investitore ovvero DE, avente ad oggetto la locazione ovvero la cessione del diritto di superficie relativo alla copertura dell’immobile.
Art. 6 LIQUIDAZIONE e PAGAMENTO DEL COMPENSO.
Una volta maturato il compenso ai sensi del precedente art. 5 il Promoter si impegna ad emettere regolare fattura nei confronti di DE per l’importo corrispondente, maggiorato dell’Iva di legge. Il pagamento avverrà entro 30 giorni data fattura,
Art. 7 FORO COMPETENTE
Per qualunque controversia derivante dal presente incarico e/o sulla interpretazione dello stesso, si pattuisce espressamente l’esclusiva competenza del Foro di Termini Imerese (PA).
Data ………………………………….. Il Promoter ……………………………………………………
Nato a ……………………………………………. Il ………………………………………..
C.F. ………………………………………………. P. IVA ……………………………………………….
Sede o residenza ……………………………………………………………………………………….
e-mail ………………………………………………………………………………………
Tel. ………………………………… Cel. ……………………………………… Fax …………………………………
Firma …………………………………………………………………………
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c. il Promoter dichiara di aver attentamente esaminato, di conoscere ed accettare espressamente i seguenti articoli, ivi compresi i singoli capitoli contraddistinti dalle lettere alfabetiche:
art. 1 - Oggetto dell'incarico; art. 2 - Durata; art. 5 - Compenso; art. 6 - Liquidazione, pagamento e compensazioni, art. 7 - Foro competente.
Data ………………………….. Il Promoter ……………………………………….
Allegato n. 1
Commerciale Promoter
Le condizioni economiche di promozione affari sono regolate dalle seguenti condizioni che formano parte integrante del Contratto di Incarico di Promozione Affari.
Le provvigioni riconosciute al Promoter sono le seguenti indicate in tabella.
Taglia impianto | Compenso Promoter | |
da kW | a kW | €/kW |
100 | 500 | 15 |
600 | 1000 | 10 |
Il compenso indicato in tabella verrà riconosciuto al promoter sulla base della trattativa che verrà svolta con la proprietà dell’immobile sulla base della valutazione economica elaborata da Doctor Energy sulla base della producibilità dell’impianto fotovoltaico ipotizzato nella scheda di analisi che verrà comunicata al promoter.
In particolare:
- Il compenso indicato in tabella verrà riconosciuto al 100% nel caso in cui quanto corrisposto al proprietario dell’immobile fosse pari alla valutazione economica;
- Il compenso indicato in tabella verrà riconosciuto al 90% di quanto indicato in tabella se quanto corrisposto al proprietario dell’immobile fosse compreso fra la valutazione economica maggiorata del 5% e la valutazione economica stessa;
- Il compenso indicato in tabella verrà riconosciuto al 80% di quanto indicato in tabella se quanto corrisposto al proprietario dell’immobile fosse entro una maggiorazione compresa tra il 5 e il 10% della valutazione economica.
Allegato 2
Procedura Operativa
I Le coperture ricercate devono avere le seguenti caratteristiche :
Caratteristiche Tetti:
- Gli immobili o le porzioni di questi (per es. lastrico solare) interessati all’installazione dell’impianto fotovoltaico devono essere privi di vincoli dovuti da ipoteche o leasing in corso.
- Superfici maggiori di 1.000 mq, o comunque che consentano l’installazione di un impianto fotovoltaico di almeno 100 kWp.
- Devono avere una buona esposizione al sole non devono presentare ombreggiamenti, neanche da parte di edifici vicini.
- Le coperture possono essere preferibilmente a falda o piane.
- Eventualmente la metratura può essere suddivisa su diversi edifici posti a breve distanza (max 100 m) e appartenenti alla stessa zona industriale.
- Coperture senza vincoli giuridici (richiedere ispezioni ipotecarie).
Allegato 3
D) Trattamento dati Promoter
LETTERA DI INCARICO SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
DE , in qualità di titolare del trattamento dei dati personali raccolti dal produttore, conserverà ed archivierà tali dati e fornirà apposita modulistica di informativa e di consenso al trattamento. E’ onere del Promoteraccertarsi che i clienti prendano visione dei moduli stessi e che questi siano correttamente sottoscritti.
DE in qualità di titolare del trattamento dei dati personali acquisiti nell'esecuzione dell'incarico dal Promoter , conferisce incarico ex. art. 30 del d.lgs.196/03 allo stesso per l'espletamento di tali operazioni di trattamento dati.
Qualora il Promoter , per l’espletamento di tale incarico, si avvalesse di collaboratori, è tenuto a comunicare nome, cognome, indirizzo e mansioni degli stessi, nonché il titolo in base al quale gli stessi prestano la loro attività, affinchè DE possa conferire loro apposita lettera di incarico al trattamento dei dati personali.
Il Promoter si impegna pertanto ad ottemperare rigorosamente alla normativa vigente inerente il trattamento dei dati personali, con particolare riguardo alla sicurezza ed alla riservatezza degli stessi. A tal fine si impegna ad ottemperare alle direttive emanate dal titolare e/o dal responsabile del trattamento, delle quali dichiara di aver preso atto e visione.
In particolare, i dati personali dovranno essere trattati con l'esclusivo scopo di adempiere le obbligazioni scaturenti dal presente accordo, con l'obbligo di astenersi dal trasferire e/o comunicare i dati a soggetti diversi da DE, e di cancellare custodire e controllare i dati personali mediante l'adozione delle misure di sicurezza previste dal Titolare e/o dal Responsabile per evitarne la distruzione, perdita od accesso non autorizzato da parte di terzi.
Il presente incarico Le viene conferito esclusivamente ai sensi e per gli effetti della Legge non costituendo esso alcun riconoscimento, neppure indiretto, di un rapporto di lavoro subordinato.
Con preghiera di restituirci copia della presente da Xxx firmata per accettazione integrale di quanto sopra descritto.
IL RESPONSABILE
Data ………………………….. Il Promoter ……………………………………….
(per accettazione del presente incarico )