CONTRAENTE

POLIZZA DONAZIONE FACILE DIRITTO DI SUPERFICIE, LOCAZIONE E SERVITÙ

Polizza N. XXXXXXX/X/XXX

CONTRAENTE

Cognome/Nome - Ragione Sociale

Indirizzo			Località Comune	Prov.	CAP

Codice Fiscale	Partita IVA	Comune di Nascita	Prov.	Data di nascita

In qualità di:

DIRITTI SUL FONDO

N	TIPOLOGIA	SCADENZA

DATI FONDO ASSICURATO

INDIRIZZO	CAP	CITTA'	PROVINCIA

DATI DELLA COPERTURA

Prezzo del Diritto	Valore del Fabbricato

Massimale

Decorrenza contratto dalle ore 24:00 del	Scadenza contratto dalle ore 24:00 del
	Fino all'estinzione dei Diritti sul Fondo o, se precedente, sino alla prescrizione ovvero sino alla rinuncia al diritto di proporre una Richiesta dell'Erede o alla decadenza da tale diritto, ai sensi delle disposizioni di legge applicabili.

PREMIO

Importi in €	Premio Netto	Accessori	Imponibile	Imposte	Premio Lordo
Premio alla firma	xx,xx	xx,xx	xx,xx	xx,xx	xx,xx
Totale	xx,xx	xx,xx	xx,xx	xx,xx	xx,xx
Il premio deve essere pagato alla , la quale è autorizzata a riceverlo per conto degli Assicuratori. Il mezzo di pagamento è concordato con detta Società, nel rispetto della normativa vigente.

Data della Proposta	Condizioni Generali e Particolari
	Mod. Condizioni di Polizza - Ed. 01-21

Data

Xxxxxxx Title Limited

Firma qui

Il contraente dichiara di aver ricevuto e di accettare:

glossario e condizioni di assicurazione che regolano il presente Contratto, contenute nel Mod. "Condizioni di Polizza" - Edizione 01-21 e di aver preso atto che costituiscono parte integrante della presente Polizza; Mod. "DIP" - Edizione 01-21 e Mod. "DIP Aggiuntivo" - Edizione 01-21 componenti il set informativo come previsto dal Regolamento n. 41/2018 dell’IVASS al quale si chiede l'adesione, e di accettarne integralmente le condizioni;

informativa sugli obblighi di comportamento dell’intermediario, sull'intermediario stesso, sulle potenziali situazioni di conflitto di interessi e sugli strumenti di tutela degli assicurati allegato 3 e 4 di cui al Regolamento IVASS n. 40/2018 e s.m.i. ;

il Regolamento Europeo per il Trattamento dei Dati Personali contenuto all'interno delle Condizioni Contrattuali.

Data

Firma qui

CONDIZIONI DI POLIZZA

La Polizza Donazione Facile Diritto di Superficie, Locazione e Servitù è emessa da

Xxxxxxx Title Europe Ltd

Sede legale in Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, 0xx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xx Julian’s SWQ 3334 Malta e sede secondaria in Xxx X. Xxxxxxx 0, 00000, Xxxxxx, Xxxxxx (la “Compagnia”).

POLIZZA DONAZIONE FACILE DIRITTO DI SUPERFICIE, LOCAZIONE E SERVITÙ

(la "Polizza") Edizione 01/2021

Il Contraente ha versato alla Compagnia il premio e le sue eventuali integrazioni al fine di beneficiare dell'Indennizzo oggetto della Polizza. La Compagnia riconosce l'Indennizzo previsto nei termini, alle condizioni e con le esclusioni indicate in Polizza, come modificata ed integrata tempo per tempo.

Sottoscritto in nome e per conto di

XXXXXXX TITLE EUROPE LTD

Il Contraente

1. DEFINIZIONI

Ai fini della presente Xxxxxxx, i termini e le espressioni sotto riportate avranno il seguente significato:

(a) Assicurato: il soggetto titolare dei Diritti sul Fondo per la Durata e che li ha acquistati o ottenuti dal Donatario.

(b) Codice Civile o C.C.: Regio Decreto 16 marzo 1942, n. 262 e successive modifiche.

(c) Compagnia: Xxxxxxx Title Europe Ltd, sede legale Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, 0xx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xx Julian’s SWQ 3334 Malta, registrata a Malta al numero C 97240 la quale agisce tramite la propria succursale italiana.

(d) Contraente: il Donatario o l'Assicurato come indicato nell'Allegato A/Frontespizio.

(e) Costo di Rimozione del Fabbricato: spese sostenute dall'Assicurato per la rimozione del Fabbricato a seguito della perdita dei Diritti sul Fondo per effetto di una Richiesta dell'Erede.

(f) Data di notificazione: la data di notificazione al Donatario della Richiesta dell’Erede per la restituzione del Fondo.

(g) Data di Polizza: la data riportata nell'Allegato A/Frontespizio.

(h) Diritti sul Fondo: (a) il diritto reale sul Fondo costituito dal Donatario a favore dell'Assicurato ai sensi degli articoli 952 e seguenti del C.C. ("Diritto di Superficie") a titolo oneroso e per la Durata; e/o (b) i diritti dell’Assicurato rivenienti dal contratto di affitto o locazione del Fondo concluso dal Donatario a favore dell'Assicurato per un periodo superiore a 9 anni, trascritto nel Registro Immobiliare ai sensi dell'articolo 2643, n. 8) del X.X. ("Xxxxxxxxx"); x/x (x) xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx Xxxxx costituito dal Donatario a favore dell'Assicurato ai sensi dell'art. 1027 del C.C. ("Servitù").

(i) Donante: il soggetto indicato come disponente del Fondo nell'atto di donazione e il cui nominativo è riportato nel questionario parte della Polizza. .

(j) Donatario: il soggetto ricevente il Fondo nella Donazione e indicato nel questionario parte della Polizza.

(k) Donazione: l'atto di donazione indicato nel questionario parte della Polizza e intervenuto tra Xxxxxxx e Xxxxxxxxx. La dichiarazione di nullità, annullamento, risoluzione, revocazione della Donazione, nonché la retrocessione del Fondo al Donante da parte del Donatario e comunque in genere il venir meno della Donazione o dei suoi effetti – fuorché i casi derivanti da una Richiesta dell’Erede

– faranno venir meno la copertura della Polizza.

(l) Durata dei Diritti sul Fondo o Durata: termine contrattuale di efficacia dei Diritti sul Fondo come indicato nell'Allegato A/Frontespizio.

(m) Evento notificato: per la definizione si rinvia all'Articolo 3.

(n) Fabbricato: il manufatto, descritto o menzionato nell'Allegato A/Frontespizio, costruito o da costruire in buona fede sul Fondo a cura dell'Assicurato in forza dei Diritti sul Fondo sino alla Durata.

(o) Fondo: l'appezzamento di terreno oggetto della Donazione e descritto o a cui si fa riferimento nell'Allegato A/Frontespizio.

(p) Giorno Lavorativo: un giorno di apertura per lo svolgimento dell'ordinaria attività delle banche e delle imprese di assicurazione a Milano.

(q) Indennizzo: quanto dovuto dalla Compagnia ai sensi di Polizza, nei termini, alle condizioni e con le esclusioni indicati in Polizza, come modificata ed integrata tempo per tempo.

(r) Xxxxxxxxxxxx: il/i Legittimario/i – come definito/i dalle normative vigenti in rapporto al Donante – che possa o possano agire (“Richiesta dell'Erede”) nei confronti del Donatario nelle fattispecie indicate ex artt. 560 e 561 c.c. inerenti alla restituzione del Fondo e, come conseguenza, alla perdita dei Diritti sul Fondo.

(s) Massimale: il Massimale come specificato nell'Allegato A/Frontespizio, che non potrà essere superiore al Prezzo sommato al Valore del Fabbricato.

(t) Momento Obbligo di Indennizzo (MOI): il momento in cui la Compagnia riceve copia autentica della sentenza definitiva che, in accoglimento della Richiesta dell'Erede, ordina la restituzione del Fondo da cui consegua la perdita dei Diritti sul Fondo ai sensi dell'art. 561 C.C.

(u) Prezzo: l'importo totale convenuto tra il Donatario e l'Assicurato come corrispettivo per i Diritti sul Fondo, indicato nell'Allegato A/Frontespizio.

(v) Registro Immobiliare: i registri pubblici (conservatoria dei registri immobiliari) in cui sono depositati gli atti traslativi o costitutivi di diritti reali e, più in generale, gli atti inerenti a diritti immobiliari e le vicende connesse.

(w) Valore del Fabbricato: spese sostenute dall'Assicurato per la costruzione del Fabbricato di cui all'Allegato A/Frontespizio.

2. COPERTURA

Ferme restando le esclusioni dalla copertura previste, nonché i termini, le condizioni e le pattuizioni di cui alla Polizza, come modificata ed integrata tempo per tempo, la Compagnia indennizzerà l'Assicurato contro il rischio di perdita dei Diritti sul Fondo a seguito della sentenza definitiva che, in accoglimento della Richiesta dell'Erede, dichiari la riduzione della Donazione da cui consegua la restituzione del Fondo ai sensi dell’art. 561 C.C. e la perdita per l’Assicurato dei Diritti sul Fondo e del Fabbricato.

3. PAGAMENTO DELL'INDENNIZZO

Ai fini del pagamento dell'Indennizzo e fatti salvi gli altri requisiti di comunicazione di cui all'Articolo 7 della Polizza, il Contraente e/o l'Assicurato dovranno comunicare alla Compagnia, entro 15 Xxxxxx Xxxxxxxxxx, qualsiasi Richiesta dell'Erede avanzata nei confronti del Donatario e/o dell’Assicurato a norma dell'art. 560 c.c. e/o dell’art. 561 C.C. - (l’"Evento Notificato"), da parte di un Legittimario in relazione al Fondo, sia nell'ambito di una procedura giudiziale (ad esempio con atto di citazione) sia in altro modo (ad esempio per corrispondenza) e di cui siano comunque a conoscenza. A tale comunicazione, il Contraente e/o l'Assicurato dovranno allegare, qualora ne siano in possesso, copia della Richiesta dell'Erede, ogni altro documento correlato, e fornire ogni altra informazione utile alla valutazione della richiesta.

Entro 30 Giorni Lavorativi dal ricevimento della suddetta comunicazione (ovvero dal ricevimento della prima di tali comunicazioni, nel caso in cui la Compagnia riceva più di una comunicazione) e della documentazione correlata, la Compagnia effettuerà le opportune indagini al fine di stabilire se la fattispecie concreta rientri o meno nell'ambito di applicazione della Polizza.

Se, a seguito delle indagini di cui al paragrafo che precede, la Compagnia ha stabilito che l'Evento Notificato non risulta coperto dalla Polizza, ne dà tempestiva comunicazione all'Assicurato, specificandone i motivi.

Se, invece, la Compagnia ha stabilito che l'Evento Notificato risulta coperto dalla presente Polizza, la stessa Compagnia può alternativamente:

(i) se lo ritiene opportuno, procedere al pagamento dell'Indennizzo senza attendere il MOI; oppure

(ii) sospendere il pagamento dell'Indennizzo sino al MOI.

Nel caso in cui la Compagnia notifichi all'Assicurato l'intenzione di procedere al pagamento dell'Indennizzo senza attendere il MOI, la Compagnia verserà l'Indennizzo entro i 15 Giorni Lavorativi successivi.

In ogni caso, la Compagnia verserà l'Indennizzo entro 15 Xxxxxx Xxxxxxxxxx dal MOI, ovvero, qualora si fosse addivenuti a una transazione in relazione a una Richiesta dell'Erede, con il previo consenso scritto della Compagnia, entro 15 Xxxxxx Xxxxxxxxxx dal giorno in cui la Compagnia abbia avuto notizia della stipulazione della transazione

4. IMPORTO DELL'INDENNIZZO

L'importo dell'Indennizzo spettante ai sensi della presente Polizza sarà pari al minore tra:

1 il Massimale e

2 (a) il Valore del Fabbricato al NETTO dell’ammortamento maturato al MOI, PIÙ:

(b) se il Prezzo:

(i) non è stato ancora interamente pagato: le rate residue al MOI;

(ii) è stato interamente pagato: il pro - rata del Prezzo imputabile al periodo restante sino alla scadenza della Durata a partire dal MOI.

Resta inteso che l'importo di cui ai punti (i) o (ii) non può superare quanto già versato al Donatario a titolo di Prezzo.

L'Assicurato è tenuto a versare alla Compagnia ogni eventuale somma ricevuta dal Donatario, dal Legittimario o da terzi per risarcimento o indennizzo o ad altro titolo per la perdita dei Diritti sul Fondo, ivi compreso quanto eventualmente pagato dal Legittimario per ritenere il Fabbricato.

Il Costo di Rimozione del Fabbricato sostenuto dall'Assicurato - così come documentato - è anch'esso oggetto dell’Indennizzo fino al 3% del Valore del Fabbricato al netto dell’ammortamento maturato.

5. DURATA DELLA COPERTURA

La Polizza copre il rischio, in capo all'Assicurato, di perdita dei Diritti sul Fondo in conseguenza di una Richiesta dell'Erede, sino all’estinzione dei Diritti sul Fondo o, se precedente, sino alla prescrizione ovvero sino alla rinuncia al diritto di proporre una Richiesta dell'Erede o alla decadenza da tale diritto, ai sensi delle disposizioni di legge applicabili.

6. ESCLUSIONI

La copertura non troverà applicazione nelle seguenti circostanze, ove esistenti alla Data di Polizza:

(a) nel caso in cui risulti trascritto nei registri immobiliari un atto di opposizione alla Donazione, ex art. 563 c.c.;

(b) nel caso in cui l'Assicurato o il Contraente siano consapevoli che è stata minacciata o intrapresa un'azione legale che possa comportare la restituzione del Fondo ai sensi dell'art. 561 C.C.

7. COMUNICAZIONI A CARICO DELL'ASSICURATO E DEL CONTRAENTE

Il Contraente e l'Assicurato dovranno dare tempestiva comunicazione – e in ogni caso nel termine massimo di 15 Xxxxxx Xxxxxxxxxx - alla Compagnia nel caso vengano a conoscenza di una Richiesta dell'Erede o della minaccia di avanzare una Richiesta dell'Erede. Nell'effettuare tale comunicazione alla Compagnia, il Contraente e l'Assicurato dovranno allegare, qualora ne siano in possesso, copia della Richiesta dell'Erede, ogni altro documento correlato, e fornire ogni altra informazione utile alla valutazione della richiesta.

Ove l’Assicurato non abbia trasmesso tempestivamente alla Compagnia le suddette comunicazioni e/o documenti, la Compagnia potrà ritenersi sollevata dai propri obblighi, ai sensi di Polizza in relazione alle Richieste dell'Erede oggetto dell'omessa comunicazione ovvero eventualmente seguite all'omessa comunicazione, sempreché la non tempestiva comunicazione abbia causato un pregiudizio alla Compagnia e, in tal caso, esclusivamente nella misura di tale pregiudizio.

8. RESISTENZA IN GIUDIZIO, COLLABORAZIONE DELL'ASSICURATO

La Compagnia avrà il diritto di instaurare e proseguire, a proprie spese, qualsiasi azione o procedimento e compiere qualsiasi altro atto che ritenga, a proprio insindacabile giudizio, necessario o opportuno al fine di far fronte a una Richiesta dell'Erede ovvero a ridurre la perdita o il danno a carico dell'Assicurato. La Compagnia potrà adottare ogni azione opportuna, senza che ne possa derivare, a carico della stessa, alcuna responsabilità, e fermo restando che qualunque azione intrapresa non potrà essere interpretata come una rinuncia, né implicherà rinuncia, da parte della Compagnia, ad alcun diritto o all'applicazione di alcuna previsione di cui alla Polizza. Fermo restando l'onere di difesa del Contraente rispetto a una Richiesta dell'Erede di cui all'Articolo 3 che precede, la Compagnia potrà intervenire, anche mediante intervento adesivo, nel procedimento legale instaurato dal Legittimario nei confronti del Contraente, per resistere alla richiesta.

Ogniqualvolta la Compagnia dovesse instaurare un'azione o promuovere una difesa, come consentito dalle previsioni di Polizza, l'iniziativa intrapresa dalla Compagnia potrà proseguire sino alla decisione finale inappellabile del tribunale competente, con espressa riserva di impugnare, con gli strumenti previsti e a proprio insindacabile giudizio, qualsiasi sentenza o provvedimento avversi. In ogni caso, ove la Polizza consenta o richieda alla Compagnia di agire o provvedere a resistere in qualsiasi azione e procedimento, il Contraente e/o l’Assicurato garantiranno a tal fine alla Compagnia, nella misura consentita per legge, il diritto di agire o resistere all'azione e sottoscriveranno ogni opportuno documento richiesto dalla Compagnia per tale azione.

Ogniqualvolta fosse ragionevolmente richiesto dalla Compagnia, il Contraente e/o l’Assicurato presteranno alla Compagnia, a spese di quest'ultima, ogni ragionevole assistenza:

(a) in ogni azione e procedimento, fornendo prove, indicando testimoni, agendo o resistendo nell'azione e procedimento, oppure addivenendo a una transazione; e

(b) in ogni altra azione legittima che si renda opportuna o necessaria, a ragionevole giudizio della Compagnia, per far fronte alla richiesta.

Ove la Compagnia dovesse subire un pregiudizio dalla mancata prestazione della ragionevole collaborazione richiesta da parte dall’Assicurato, la Compagnia potrà ritenersi sollevata dai propri obblighi nei confronti dell'Assicurato ai sensi di Polizza, ivi inclusi ogni responsabilità ed obbligo di difesa, azione e prosecuzione di qualsiasi contenzioso, nella misura in cui la Compagnia abbia subito un pregiudizio da tale mancata collaborazione.

9. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITÀ

La Compagnia non risponderà di eventuali perdite o danni sofferti dall'Assicurato in conseguenza della decisione autonoma, da parte dell'Assicurato, senza il previo consenso scritto della Compagnia – il quale consenso non potrà peraltro essere negato senza un motivo ragionevole – di addivenire a una transazione in relazione a una Richiesta dell'Erede

10. RIDUZIONE

Tutti i pagamenti effettuati ai sensi della presente Polizza comporteranno una corrispondente riduzione del Massimale al quale sarà ancora possibile attingere per effettuare successivi pagamenti eventualmente dovuti ai sensi della stessa.

11. SURROGAZIONE E RIVALSA

Ogniqualvolta la Compagnia avesse provveduto al pagamento di somme ai sensi della presente Polizza, sarà fatto salvo il diritto della Compagnia di surrogarsi nei diritti dell'Assicurato e di agire in rivalsa nei confronti di terzi, del Donatario, di qualsiasi legittimario, ogni loro avente causa, non rilevando qualsiasi atto eventualmente posto in essere dall'Assicurato che possa aver ridotto i diritti e le facoltà esercitabili dalla Compagnia.

La Compagnia si surrogherà nei diritti e rimedi che sarebbero spettati all'Assicurato, nei confronti di qualunque soggetto se la presente Xxxxxxx non fosse stata emessa. L'Assicurato, su richiesta della Compagnia, trasferirà alla stessa tutti i diritti e i rimedi nei confronti di qualunque soggetto, o in relazione a qualsiasi immobile, che dovessero risultare necessari al fine di salvaguardare il diritto di surrogazione e/o rivalsa di cui al presente paragrafo. Qualora eventuali atti posti in essere dall'Assicurato dovessero comportare una perdita dei diritti di surrogazione e/o rivalsa, la validità della presente Polizza non sarà inficiata, ma in tal caso la Compagnia sarà tenuta ad effettuare il pagamento previsto nella presente Polizza solo in una misura corrispondente alla parte delle eventuali perdite oggetto di Indennizzo eccedente la perdita subita dalla Compagnia in conseguenza della perdita del diritto di surrogazione e/o rivalsa.

12. ESAUSTIVITÀ DEL CONTRATTO

La presente Polizza, unitamente a tutte le eventuali modifiche e integrazioni ad essa accluse da parte della Compagnia, documenta gli accordi intervenuti tra il Contraente e la Compagnia nella loro interezza. A fini interpretativi, la Xxxxxxx dovrà essere considerata nella sua interezza. Al fine di modificare la presente Xxxxxxx, la medesima dovrà essere debitamente sottoscritta dal Presidente, da un Vicepresidente, dal Segretario, da un Vicesegretario o da un funzionario o un firmatario debitamente autorizzati della Compagnia.

13. CLAUSOLA DI SALVAGUARDIA

Nel caso in cui una qualsiasi disposizione di cui alla presente Polizza dovesse risultare invalida o inefficace ai sensi delle leggi applicabili, la disposizione inficiata si considererà come non apposta, mentre ogni altra disposizione compatibile con la normativa applicabile rimarrà pienamente valida ed efficace. In tal caso, le parti negozieranno in buona fede per sostituire la disposizione invalida o inefficace con una disposizione/i o alternativa/e.

14. IMPOSTE E TASSE

Tutte le imposte e tasse, presenti e future, dovute in relazione alla presente Polizza saranno a carico del Contraente.

15. INVIO DI COMUNICAZIONI

Tutte le comunicazioni scritte da effettuarsi alla Compagnia ai sensi della Polizza dovranno recare il numero di riferimento della presente Xxxxxxx e dovranno essere inviate con raccomandata con avviso di ricevimento al seguente indirizzo:

- Heca Unipersonale S.r.l. Xxx Xxxx, 00/x 00000 Xxxxxx (XX).

All'attenzione del Legale Rappresentante e anticipati via email a Heca Unipersonale S.r.l. al seguente indirizzo: xxxxxxxxx@xxxxxxx.xx

16. LEGGE APPLICABILE

La presente Polizza è regolata dalla legge italiana.

17. DICHIARAZIONI DEL CONTRAENTE

Il premio e l'Indennizzo di cui alla presente Polizza sono calcolati sulla base delle dichiarazioni rese dal Contraente. Il Contraente, sottoscrivendo la presente Xxxxxxx, attesta che le dichiarazioni rese in relazione a qualsiasi fatto o circostanza alla Data della Polizza sono complete, veritiere e corrette e che il Contraente è responsabile della relativa completezza, veridicità e correttezza in conformità agli artt. 1892 e 1893 C.C.

Fatto salvo quanto precede e i rimedi esperibili dalla Compagnia ai sensi degli artt. 1892 e 1893

c.c. in caso di dichiarazioni inesatte, non saranno azionabili dalla Compagnia i rimedi previsti dall'art. 1898 c.c. in caso di aggravamento del rischio dovuto al verificarsi di un cambiamento delle circostanze successivamente alla Data di Polizza.

[Contraente] [data]

Le seguenti clausole della Polizza sono specificamente approvate dal Contraente ai fini degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile:

Articolo 6 (Esclusioni)

Articolo 7 (Comunicazioni a carico dell'Assicurato e del Contraente) Articolo 8 (Resistenza in giudizio, collaborazione dell'Assicurato) Articolo 9 (Limitazione di responsabilità)

Articolo 11 (Surrogazione e Rivalsa) Articolo 17 (Dichiarazioni del Contraente)

[Contraente] [data]

NOTA INFORMATIVA IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI

ai sensi dell'Art. 13 del Regolamento UE n. 679/2016 e delle applicabili disposizioni in materia di privacy

Ai sensi e per gli effetti del Regolamento UE n. 679/2016 (“Regolamento”) e di ogni altra disposizione e/o normativa, nazionale e/o comunitaria, applicabile in materia di protezione dei dati personali, Xxxxxxx Title Europe Ltd, con sede legale in Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx, 0xx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, Xx Julian’s SWQ 3334 Malta, tramite la Filiale italiana con sede in Xxx X. Xxxxxxx, x. 0, 00000 Xxxxxx, Xxxxxx, in qualità di titolare del trattamento (di seguito, "Xxxxxxx" o “Società” o “Titolare”), informa il cliente (“Cliente”) che i dati personali che verranno forniti al momento della conclusione del contratto di assicurazione con la Società potranno formare oggetto di trattamento nel rispetto di quanto segue.

1) Finalità e base giuridica del trattamento

Il trattamento dei dati personali del Cliente sarà effettuato per:

a) finalità strettamente correlate a e necessarie per la gestione dei rapporti precontrattuali e contrattuali con il Cliente (ad esempio, l'acquisizione di informazioni preliminari per la stipula di un contratto, la gestione del rapporto contrattuale, il riscontro ad eventuali richieste di informazioni, la gestione di reclami, ecc.).

La base giuridica del trattamento dei dati per il perseguimento di detta finalità è l’esecuzione di misure precontrattuali e la corretta gestione del contratto di assicurazione stipulato tra la Società e il Cliente.

b) l’adempimento di obblighi di legge, di regolamenti, di normative nazionali e/o comunitarie eventualmente applicabili.

La base giuridica del trattamento dei dati personali del Cliente trattati per questa finalità è l’adempimento di obblighi previsti dalla legge e dalle normative applicabili.

c) previo espresso consenso del Cliente, finalità strumentali alle attività di Xxxxxxx, del gruppo Xxxxxxx e di terzi e, in particolare, per:

- il rilevamento del livello di soddisfazione del Cliente in ordine alla qualità e alla tipologia dei servizi o prodotti offerti e, più in generale, alle attività svolte da Xxxxxxx, dalle società del gruppo Xxxxxxx e da terze società di consulenza, tramite interviste, in presenza o telefoniche, e la distribuzione o l'invio di questionari, ecc.;

- lo svolgimento di attività di public relation (ad es attraverso inviti ad eventi);

- l’invio, tramite mezzi ordinari e automatizzati (es. email), di aggiornamenti relativi a prodotti o servizi della Società.

La base giuridica del trattamento dei dati del Cliente per le predette finalità è il consenso dello stesso fornito in calce alla presente informativa.

d) la gestione del contenzioso, in caso di inadempimenti, contestazioni, controversie giudiziarie e/o transazioni e la prevenzione di possibili frodi.

La base giuridica è il perseguimento di un legittimo interesse della Società e/o di terzi (es. in caso di contenziosi), il quale, in forza delle valutazioni realizzate dal Titolare, non risulta lesivo dei diritti del Cliente.

2) Natura del conferimento dei dati e conseguenze del mancato conferimento

Per l’esecuzione delle finalità di cui alle lett. a), b) e d) del precedente art. 1, il conferimento dei dati da parte del Cliente è necessario e/o obbligatorio e il rifiuto a fornirli comporta l'impossibilità di eseguire le misure pre- contrattuali e di concludere e gestire correttamente il contratto di assicurazione con il Cliente.

In relazione, invece, alla finalità di cui alla lett. c) del precedente art. 1, il trattamento dei dati del Cliente è facoltativo e un eventuale rifiuto di fornirli non precluderà la possibilità di instaurare il rapporto contrattuale con il Cliente e di fornire lui i servizi richiesti.

3) Categorie di soggetti cui i dati potranno essere comunicati

Per le finalità illustrate, i dati del Cliente potranno essere comunicati:

a) a società appartenenti al medesimo gruppo societario del Titolare, site sia all’interno che all’esterno dell’Unione Europea (e.g. Xxxxxxx Title Limited United Kingdom, Xxxxxxx Title Guaranty Company Canadian Division, Xxxxxxx Title Guaranty, USA). Periodicamente, infatti, Xxxxxxx trasferisce i dati personali (anche in formato elettronico, e.g. via e-mail) alle predette società per fini amministrativi, di back- up, di trattamento (compresa la gestione dei reclami) e di riassicurazione (l’elenco dei riassicuratori è pubblicato sul sito web del Titolare,). Il trasferimento dei dati personali al di fuori dell’UE è autorizzato in base alle autorizzazioni generali approvate dalla Commissione UE o, ove mancanti, dalla sottoscrizione di apposite clausole contrattuali standard, anch’esse approvate dalla Commissione EU.

b) a taluni fornitori di servizi incaricati di svolgere attività di consulenza per conto di Xxxxxxx, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo, agenti, consulenti legali, fiscali, periti, geometri, costruttori e altri professionisti operanti nel settore immobiliare e delle transazioni immobiliari, o del settore finanziario;

c) soggetti esterni di cui la Società si avvale per l’invio di comunicazioni promozionali al Cliente.

d) a soggetti cui la facoltà di accedere ai dati sia riconosciuta da disposizioni di legge o da disposizioni impartite da autorità a ciò legittimate dalla legge.

Tali soggetti opereranno in qualità di autonomi Titolari, essendo estranei all’originario trattamento, ovvero quali Responsabili del trattamento, in quest’ultimo caso debitamente nominati dalla Società ai sensi dell’art. 28 del Regolamento.

I dati del Cliente, inoltre, saranno portati a conoscenza di nostro personale che li tratterà in qualità di incaricato del trattamento. L'elenco aggiornato dei soggetti individuati come "Titolari del trattamento" o "Responsabili del trattamento" esterni è disponibile presso la Società o richiedendolo al seguente indirizzo Xxxxx@xxxxxxx.xxx

4) Periodo di conservazione

I dati personali saranno conservati, in formato sia cartaceo che elettronico, per tutta la durata del rapporto contrattuale con il Cliente, dopodiché saranno conservati nel rispetto dei termini di prescrizione ordinaria individuati dal Codice Civile o da specifiche disposizioni di legge, per finalità di tipo amministrativo e/o per far valere o difendere un diritto o un interesse legittimo, e gli stessi verranno cancellati al venir meno degli scopi per i quali sono stati raccolti.

I dati personali eventualmente trattati per finalità di marketing, invece, saranno conservati fino al momento in cui Lei decida di revocare il consenso fornito all’invio delle comunicazioni commerciali.

La informiamo inoltre che i Suoi dati personali potranno essere conservati per periodi di tempo più lunghi rispetto a quelli descritti al precedente paragrafo per finalità di analisi e statistica, realizzate in modalità aggregata.

La documentazione societaria di carattere generale, ivi compresa quella relativa alle coperture assicurative in essere, è conservata presso la nostra sede principale.

5) Diritti

La Società informa il Cliente che, nei casi espressamente previsti dal Regolamento, potranno essere esercitati i diritti di cui agli artt. 15 e ss. del Regolamento ed, in particolare, il diritto di:

a) chiedere la conferma che sia in corso un trattamento dei dati personali e, in tal caso, chiedere l’accesso alle informazioni relative al trattamento medesimo;

b) chiedere la rettifica dei dati inesatti o incompleti;

c) chiedere la cancellazione dei dati;

d) chiedere la limitazione del trattamento dei dati;

e) chiedere di ricevere, in un formato di uso comune e leggibile da dispositivo automatico, i dati che la riguardano o ottenere la trasmissione diretta ad altro titolare, ove tecnicamente fattibile (c.d. “portabilità dei dati”);

f) revocare il consenso prestato, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prima della revoca.

Il Cliente ha, inoltre, il diritto di opporsi in tutto o in parte, per motivi legittimi, al trattamento dei dati che la riguardano, nonché il diritto di proporre reclamo all’Autorità Garante per la protezione dei dati personali (xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx).

I predetti diritti possono essere esercitati scrivendo a Xxxxx@xxxxxxx.xxx

Eventuali quesiti in ordine alla presente informativa privacy, alla prassi relativa alla gestione dei dati personali o a qualsiasi contestazione riguardante il rispetto della presente informativa privacy da parte di Xxxxxxx potranno essere indirizzati a Xxxxx@xxxxxxx.xxx

Maggiori informazioni in merito alla Politica europea in materia di protezione dei dati personali adottata da Xxxxxxx, sono disponibili nella Privacy Policy della Società; che può richiedere in qualsiasi momento rivolgendosi alla Società o scrivendo a XxxxxxxXX@xxxxxxx.xxx .

INFORMATIVA RELATIVA ALLA PROVENIENZA IMMOBILIARE DONATIVA DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ

DONAZIONE FACILE DIRITTO DI SUPERFICIE, LOCAZIONE E SERVITÙ

ATTENZIONE: Il coinvolgimento del notaio di fiducia e l’autentica amministrativa sono elementi necessari.

ISTRUZIONI DI COMPILAZIONE

Il Questionario dovrà essere redatto dal Contraente e andrà compilato nel rispetto delle presenti istruzioni sulla base dei dati desunti dai Registri Immobiliari, compresi i dati desumibili da eventuali certificati di successione trascritti nei registri immobiliari o sulla base di informazioni ricevute in altro modo dalle parti. Si ricorda che l’assunzione della responsabilità penale avviene solo in caso di volontarietà e consapevolezza della falsa attestazione.

Non è obbligatorio compilare le voci i cui dati non siano desumibili dai registri immobiliari, salvo quanto indicato di seguito con riferimento al Punto 3).

Punto 1): dovranno essere indicati gli estremi della Donazione e dovrà essere indicata la storia ipotecaria del Fondo sino al trasferimento antecedente venti anni dalla presente dichiarazione.

Punto 3): andrà sempre compilato anche se i dati richiesti non sono desumibili dai Registri Immobiliari.

Punto 5): andrà compilato come segue, sulla base di quanto risulta dalle visure effettuate nei registri immobiliari in via telematica.

Qualora il richiedente sia il donatario legittimario andranno inserite sia le donazioni immobiliari sia quelle donazioni mobiliari delle quali sia a conoscenza

Qualora il richiedente sia il titolare dei Diritti sul Fondo andranno inserite solo le donazioni immobiliari. Per donazioni mobiliari si intendono quelle stipulate per atto notarile. In ogni caso in cui il richiedente sia il donante andranno indicate le donazioni indirette evidenziate espressamente in atti notarili (es. risulta nell’atto di compravendita che il pagamento è stato fatto dai genitori dell’acquirente).

Punto 7): andrà compilato indicando i dati principali della dichiarazione di successione come si evincono dal certificato trascritto nei registri immobiliari con particolare riferimento alla data e luogo del decesso, al titolo in forza del quale si devolve l’eredità (testamento o legge), ai dati anagrafici dei beneficiari. L’eventuale testamento andrà indicato con gli estremi dell’atto notarile di pubblicazione. Andrà indicata l’eventuale legge applicabile alla successione diversa da quella italiana.

INFORMATIVA RELATIVA ALLA PROVENIENZA IMMOBILIARE DONATIVA DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETÀ

DONAZIONE FACILE DIRITTO DI SUPERFICIE, LOCAZIONE E SERVITÙ

Resa ai sensi dell'art. 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 Testo Unico in materia di documentazione amministrativa.

Il/la sottoscritto /a (dati anagrafici del richiedente, residenza, codice fiscale) ………………………………….........................

…………………………………………………………………………………………………………………………………………

in qualità di:

□ Donatario legittimario del Donante

□ Xxxxxxxxx non legittimario del Donante

□ Soggetto titolare dei Diritti sul Fondo

e (se presenti) i seguenti soggetti, in qualità di ulteriori contraenti:

Nome / Denominazione

Cognome

Data Nascita/ Luogo di

Nascita

Indirizzo

/Sede legale

Numero Registro

Imprese

CF/P.IVA

consapevole/i delle conseguenze penali cui è soggetto in caso di dichiarazioni false1 o reticenti, sotto la propria responsabilità

dichiara/no quanto segue.

La presente dichiarazione reca informazioni e dettagli inerenti:

(a) al Fondo (terreno donato, ad esempio terreno sito in Comune, via, con dati catastali e confini).

…………………………………………………………………………………………………………………………………………..

......………………………………………………………………………………………………………………………………………

……..……………………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………..… (b) al Fabbricato (descrizione)………………………………………………………………......................................................

Valore del Fabbricato (spese sostenute dall’Assicurato per la costruzione del Fabbricato)

……………………………………………………………………………………………………………………………..…

Piano di ammortamento (durata)……………………….........……………………......................................

……………………………………………………………………………………………………………………………..…

- Diritto di Superficie □ SI □ NO

Durata ……………………………………………………………………………………………………………………..

Estremi del contratto (ad esempio: data, valore, etc....)..................................................................................

1 Si ricorda che l’assunzione della responsabilità penale avviene solo in caso di volontarietà e consapevolezza della falsa attestazione.

……………………………………………..........................................………………………………………

…………………….……………………………………………………………………………….……………. Oggetto ……………………………………………………………….........................................................

………………………………………………………………………………………………………………….

- Locazione □ SI □ NO

Durata ………………………………………………………………………………………………………….....………..

Estremi del contratto (ad esempio: data, valore, etc....)..................................................................................

……………………………………………..........................................………………………………………

…………………….……………………………………………………………………………….……………. Oggetto ………………………………………………………………..........................................................................

……………………………………………………………………………………………………………...……

- Servitù □ SI □ NO

Durata ………………………………………………………………………………………………………………....……

Estremi del contratto (ad esempio: data, valore, etc....)..................................................................................

……………………………………………..........................................………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………...……

……………………………………………………………………………………………………………...…… Prezzo: (in genere, corrispettivo per aver ottenuto i Diritti sul Fondo compresi i complessivi eventuali canoni della Locazione per la Durata. Euro ....……..........................…………..................………

Somma assicurata/Massimale: (indicare il Prezzo più il Valore del Fabbricato) Euro ...............................................

1. PROVENIENZA DONATIVA

1.1 Il Fondo è di proprietà del Donatario poiché ad esso pervenuto dal Donante, in forza dell'atto di Donazione in data ………………………………………………....................... con numero di repertorio

…………....……….......................................................................................................................................…..

(descrizione oggetto) ..............................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................................

1.2 Storia ipotecaria

…………………………………………………………………………………………………………………..………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………..…

2. DATI DONANTE/I

………………………………………………………………………………………………………………………………………..…

.………………………………………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………………………………….. (Andranno indicati il nome e cognome, il luogo e data di nascita nonché il codice fiscale del donante come si può evincere dall’atto di donazione oppure da un documento di identità.)

2.1 Il Donante è in vita? □ SI □ NO □ Non è dato sapere. Il Donante è deceduto in data .................................

………………………………………………………………………………………………………………………….....

3. FAMIGLIA DEL DONANTE

3.1 Il Donante è sposato o è unito civilmente con: (in alternativa indicare la dicitura “di stato libero”)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………

3.2 Il Donante ha i seguenti discendenti: (se non ci fossero, inserire la dicitura “nessuno”)

………………………………………………………………………………………………………………………………………….

3.3 Il Donante ha quali genitori ancora in vita: (in caso fosse senza figli; se entrambi i genitori sono deceduti, inserire la dicitura “nessuno”)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………..

3.4 Il Donatario è legato al Donante dal seguente vincolo di parentela o coniugio o unione: (indicare rapporto di parentela, coniugio oppure di unione civile) ...............................................................................................................................

…………………………………………………………………………………………………………………………………………..

4. DATI DEL DONATARIO (da compilarsi se diverso dal Contraente)

Il/i Donatario/i è/sono:

Nome e Cognome	Luogo di nascita	Data di nascita	Codice Fiscale	Legame di parentela

5. ALTRE DONAZIONI DEL DONANTE

Il Donante ha effettuato in vita le seguenti donazioni: (descrizione delle donazioni, dati atto notarile, dati donatario, ove l’atto di donazione sia visionabile, valore indicato, indicazioni di eventuali clausole di imputazione alla legittima, esenzione da obbligo di collazione e o imputazione)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………..

…..………………………………………………………………………………………………………………………………………

..…………………………………………………………………………………………………………………………………………

6. OPPOSIZIONE ALLA DONAZIONE

Indicare eventuali atti di opposizione alla donazione trascritti nei Registri Immobiliari menzionando gli estremi degli atti (se esistenti).

………………………………………………………………………………………………………………………………………......

7. SUCCESSIONE DEL DONANTE

Qualora il Donante sia deceduto, indicare i dati principali della sua successione

……………………………………………………………………………………………………………………..……………………

………………………………………………………………………………………………………………………..…………………

8. ULTERIORI DICHIARAZIONI

8.1 Il sottoscritto dichiara altresì che, alla data del presente documento:

il Donatario è un legittimario ai sensi delle leggi italiane (coniuge, soggetto unito civilmente o figlio oppure – in assenza di figli - un genitore) □ SI □ NO

8.2 Si dichiara altresì che, alla data del presente documento:

8.2.1 è stata intrapresa un’azione legale che può comportare come sua conseguenza la restituzione del Fondo ai sensi dell'art. 561 c.c. □ SI □ NO

8.2.2 il diritto di opposizione alla Donazione è stato esercitato □ SI □ NO

8.3 Il sottoscritto è a conoscenza del fatto che sia stata minacciata un’azione legale che possa comportare la restituzione del Fondo ai sensi dell'art. 561 c.c. ? □ SI □ NO

9. ULTERIORI DICHIARAZIONI

9.1 Il Fondo donato è l'unico bene immobile del Donante? □ SI □ NO

9.2 Il sottoscritto è a conoscenza del fatto che il Xxxxxxx abbia un figlio o più figli o coniuge/soggetto unito civilmente (di seguito “Altri Legittimari”) oltre eventualmente al Donatario? □ SI □ NO

9.3 In caso di risposta positiva al punto 9.2): Il sottoscritto è a conoscenza del fatto che il Xxxxxxx ha disposto donazioni a ciascuno degli Altri Legittimari? □ SI □ NO

10. ULTERIORI ELEMENTI CHE IL SOTTOSCRITTO RITIENE UTILE INDICARE (come ad esempio se gli eventuali legittimari sono a conoscenza della donazione e se intendono opporsi o meno alla donazione oggetto della presente richiesta di copertura e se il sottoscritto è a conoscenza che la loro quota di legittima è stata lesa).

……………………………………………………………………………………………………………..……………………………

………………………………………………………………………………………………………………………..…………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………..………

…………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………….

Luogo, data Il richiedente

Firma.........................................

Segue autentica amministrativa (Notaio)

Xxxx Xxxxxx (inserire dati anagrafici e contatti)

….......................................................................................................................................................................…...............

........................................................................................................................................................…..................................

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CONTRAENTE

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