Contract

C O M U N E D I C E R V I G N A N O D E L F R I U L I

PROVINCIA DI UDINE

Verbale di deliberazione del CONSIGLIO COMUNALE Registro delibere di Consiglio Comunale COPIA N. 69

OGGETTO: CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, LA COSTRUZIONE E LA

GESTIONE DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE - Concessione del diritto di superficie a favore della Societa' ALSA S.r.l.

L’anno 2013 il giorno 31 del mese di LUGLIO alle ore 20:00, nella sala del Consiglio Comunale, in seguito a convocazione disposta con invito scritto e relativo ordine del giorno notificato ai singoli Componenti si è riunito il Consiglio Comunale, in sessione ordinaria , seduta pubblica, di prima convocazione, con l’intervento dei Signori:

		Presente/Assente
XXXXXX Xxxxxxxxx	Xxxxxxx	Presente
XXXXXXXXX Xxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
BUDA XXXXXXXXX Xxxxxx	Vice Sindaco	Presente
XXXXXXXX Xxxxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXX Xxxxxxx	Componente della Giunta	Assente
XXXXXX Xxxxx	Xxxxxxxxxx della Giunta	Presente
XXXXXXX Xxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
D'XXX' Xxxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
DI MEGLIO Xxxxxxxx	Xxxxxxxxxx del Consiglio	Presente
XXXXXXXXXXX Xxxxxxxx	Componente del Consiglio	Assente
XXXXXXX Xxxxxxxx	Componente della Giunta	Presente
XXXXXX Xxxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXXX Xxxxxxxxxx	Componente della Giunta	Presente
XXXXX Xxxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXX Xxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXXX Xxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXXXX Xxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXXX Xxxx	Componente della Giunta	Presente
XXXXX Xxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
XXXXXX Xxxxxx	Componente del Consiglio	Presente
- XXXXXXXX Xxxxxxx	Componente del Consiglio	Presente

Assiste il Segretario sig. XXXXX - XXXXX XXXXXX.

Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza il sig. XXXXXX Xxxxxxxxx nella qualità di Sindaco ed espone gli oggetti inscritti all’ordine del giorno e su questi il Consiglio adotta la seguente deliberazione:

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 1

OGGETTO: CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, LA COSTRUZIONE E LA GESTIONE

DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE – Concessione del diritto di superficie a favore della Società ALSA S.r.l.

IL CONSIGLIO COMUNALE

PREMESSO che:

- in data 03.06.2009 è stato sottoscritto, ai sensi dell’art. 25 della L.R. 09.01.2006 n.1, l’accordo quadro tra la Regione Friuli Venezia Giulia ed i Comuni dell’Associazione Intercomunale “Cervignanese” per la realizzazione dell’intervento territoriale integrato, reputato di valenza strategica e programmatica, ammesso nel programma pluriennale di finanziamento, approvato dalla Giunta Regionale con deliberazione 1971/2008, per la realizzazione di un crematorio intercomunale;

- con determinazione n. 712 del 13.09.2011 la CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE – 1° LOTTO è stata

definitivamente aggiudicata, in seguito a procedura aperta, al costituendo R.T.I. CONSORZIO CO&GE con sede in Xxx Xxxxxxxxx, 00 - 00000 XXXXX (XX) ed altri;

- con deliberazione della Giunta Comunale n. 258 del 28.12.2011 è stato approvato il PROGETTO ESECUTIVO della CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL

CREMATORIO INTERCOMUNALE – 1° LOTTO, redatto dagli arch. Xxxxxxx Xxxxxx e xxx. Xxxx Xxxxxx di Archest Srl con sede in xxx Xxxxxxxxxx, 00 – 00000 Xxxxxxxxx (XX) in data 20.12.2011 che prevede una spesa di

€ 2.293.684,80 di cui €.2.099.184,80 per lavori ed €.194.500,00 per somme a disposizione dell’Amministrazione Comunale;

- che in data 07.12.2011 al n° di Rep. 7486 è stato sottoscritto l’atto di Concessione, registrato in Cervignano del Friuli in data 20.12.2011 al n. 190, Mod. I;

- che in data 25.01.2012 con atto rep. 123.710, raccolta 29.430 a Ministero Notaio Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx in Bologna, è stata costituita la società di progetto nella forma di società a responsabilità limitata, con denominazione “ALSA S.r.l.” con capitale sociale di € 250.000,00, che subentra come concessionaria al R.T.I. aggiudicataria, secondo quanto previsto dall’art. 156 del D.Lgs. 14 aprile 2006, n° 163.

VISTO che l’atto di concessione prevede, tra l’altro, all’art. 10, comma 1, lettera c) i seguenti oneri a carico del Concedente:

- “c) mettere ad integrale disposizione del Concessionario, ai sensi del comma 5 dell'articolo 143 del Codice dei contratti, le aree necessarie per la realizzazione delle opere entro il termine di inizio dei lavori, libere da ogni occupazione, da ogni opera e vincolo, e da ogni servitù e diritto di terzi che possano costituire un ostacolo alla realizzazione dei lavori;

.............

Le Parti convengono che, in conformità al disposto dell’art. 952, primo e secondo comma, del Codice Civile, il Concessionario, per tutta la durata del presente contratto diverrà proprietario di ogni opera che verrà realizzata sulle predette aree in esecuzione del presente contratto e che, fermo restando il divieto per il Concessionario di alienare le opere realizzate sulle aree nonché di cedere il diritto di godimento relativo ai terreni di cui sopra, potrà liberamente disporne anche con facoltà di costituire ipoteca e/o altri diritti reali in favore degli istituti finanziatori unicamente per i finanziamenti relativi all’opera.

Ove la Concessione dovesse interrompersi per eventi indipendenti dalla volontà delle Parti ovvero per l’avverarsi di una delle cause di risoluzione, recesso e revoca previste dal presente contratto, le aree e gli edifici in esse realizzati torneranno nella piena e indisturbata disponibilità al Concedente; in tal caso il diritto sulle aree costituito ai sensi del comma 5 art. 143 del Codice dei contratti, a favore del Concessionario si estinguerà, senza che lo stesso nulla abbia a che pretendere circa il possesso, l’uso, il godimento o la proprietà delle aree e degli edifici medesimi, fermo restando il riconoscimento, se dovuto, al Concessionario di quanto previsto dall’articolo 14.3 del presente atto escludendo qualsiasi valorizzazione incidente delle aree.”.

CONSIDERATO che, secondo quanto disposto dall'atto di concessione e dall'articolo 143, comma 5 del D.Lgs. 14 aprile 2006, n° 163, l'equilibrio economico finanziario della CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE – 1° LOTTO

è stato garantito mediante:

- la controprestazione a favore del concessionario consistente unicamente nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente tutti i lavori realizzati (Articolo 13, comma 4 dell'atto di concessione);

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 2

- la corresponsione di una somma in denaro pari ad €. 590.000,00, oltre all'I.V.A. di legge, (Articolo 13, comma 3 dell'atto di concessione);

- la proprietà ed il godimento del bene fino alla scadenza del periodo della concessione stessa (Articolo 10, comma 1, lettera c, dell'atto di concessione).

CONSIDERATO che, in adempimento dell'obbligo assunto nell'articolo 10 comma 1 lettera c) dell'atto di concessione sopra richiamato, si rende necessario procedere alla formale costituzione, con atto pubblico, del diritto di superficie a favore del Concessionario per la PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE – 1° LOTTO, al fine di dare compiutezza al procedimento di realizzazione del Crematorio Intercomunale e mettere il Concessionario nella condizioni di poter legittimamente e compiutamente proseguire nella gestione dell'impianto.

ACCERTATA la consistenza dei beni oggetto del diritto di superficie, contraddistinti come segue: UFFICIO TAVOLARE DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Comune Censuario di Muscoli:

- P.T. 1694, c.t. 1°

- p.c. 712/8, seminativo di mq. 304;

- p.c. 1/19, ente urbano di mq. 9.874.

CATASTO FABBRICATI DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Sezione B

- F.M. 11, p.c. 1/19, Via Xxxxx Xxxxxxx, piano T, z.c. U, categ. E/8, R.C. Euro 9.006,00; CATASTO TERRENI DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Sezione di Muscoli

- F.M.11, p.c. 1/19, ente urbano di are 98.74;

- F.M.11, p.c. 712/8, seminativi di classe 3°, are 03.04 (are tre e centiare quattro), R.D. 3,30, R.A. 1,57.

PRESO ATTO che il diritto di superficie sarà regolato da quanto stabilito dall'atto di concessione ed in particolare:

Durata:

- pari alla durata della concessione; Divieti per il Concessionario:

- di alienare le opere realizzate sulle aree oggetto dell'intervento;

- di cedere il diritto di godimento dei terreni oggetto dell'intervento; Facoltà a favore del Concessionario:

- di disporre liberamente delle opere realizzate;

- di costituire ipoteca od altri diritti reali a favore degli istituti finanziatori unicamente per i finanziamenti relativi all'opera;

Facoltà a favore del Concedente:

- al termine della concessione le opere realizzate sugli immobili oggetto del diritto di superficie diverranno in pieno diritto di proprietà del Comune;

- nel caso di interruzione della concessione per eventi indipendenti dalla volontà delle parti ovvero in caso di risoluzione, recesso e revoca le opere realizzate sugli immobili oggetto del diritto di superficie diverranno in pieno diritto di proprietà del Comune ed il diritto sulle aree si estinguerà senza che il Concessionario nulla abbia a che pretendere circa il possesso, l'uso, il godimento o la proprietà.

PRESO ATTO, che il Concessionario, in ossequio al disposto dell'articolo 26 dell'atto di concessione sopra richiamato, ha incaricato il Notaio Xxxxx Xxxxxxx in San Giorgio di Nogaro per la stipula dell'atto di costituzione del diritto di superficie.

VISTO, che il notaio ha predisposto la bozza dell'atto pubblico di costituzione del diritto di superficie.

RITENUTO doversi procedere in merito.

VISTO lo Statuto Comunale e successive modificazioni.

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 3

VISTO il Regolamento comunale di Contabilità.

VISTO il D. Lgs. 18 agosto 2000, n° 267 - “Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali”.

ACQUISITI i pareri di cui alla suddetta normativa, come risulta dall’allegato al presente atto.

DATO ATTO che gli interventi del Sindaco, degli Assessori e dei Consiglieri Comunali sono riportati nel supporto digitale allegato al presente atto, di cui forma parte integrante ai sensi dell’art. 59, comma 5, del vigente regolamento dei lavori consiliari (gli interventi vengono così di seguito sintetizzati).

Il sindaco pone in votazione:

favorevoli nr. 12

contrari nr. 7 ( Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxx, X’Xxx, Xxxxxxxx, Xxxxx, Xx Xxxxxx) CON VOTI FAVOREVOLI nr. 12 resi per alzata di mano

D E L I B E R A

1) DI COSTITUIRE, per i motivi espressi in premessa e facenti parte integrante del presente dispositivo, in adempimento dell'obbligo assunto nell'articolo 10 comma 1 lettera c) dell'atto di concessione di data 07.12.2011 al n° di Rep. 7486 per la CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL CREMATORIO INTERCOMUNALE – 1° LOTTO a favore alle ditta ALSA S.r.l., il diritto di superficie sui seguenti immobili, così contraddistinti:

UFFICIO TAVOLARE DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Comune Censuario di Muscoli:

- P.T. 1694, c.t. 1°

- p.c. 712/8, seminativo di mq. 304;

- p.c. 1/19, ente urbano di mq. 9.874.

CATASTO FABBRICATI DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Sezione B

- F.M. 11, p.c. 1/19, Via Xxxxx Xxxxxxx, piano T, z.c. U, categ. E/8, R.C. Euro 9.006,00; CATASTO TERRENI DI CERVIGNANO DEL FRIULI:

Sezione di Muscoli

- F.M.11, p.c. 1/19, ente urbano di are 98.74;

- F.M.11, p.c. 712/8, seminativi di classe 3°, are 03.04 (are tre e centiare quattro), R.D. 3,30, R.A. 1,57.

2) DI STABILIRE che il diritto di superficie sarà regolato secondo quanto pattuito nell'atto di concessione su richiamato;

3) DI APPROVARE la bozza dell'atto di costituzione del diritto di superficie, all'uopo predisposto dal Notaio Xxxxx Xxxxxxx in San Xxxxxxx xx Xxxxxx, incaricato dal Concessionario, in ossequio al disposto dell'articolo 26 dell'atto di concessione sopra richiamato;

4) DI AUTORIZZARE il Capo Settore Tecnico e Gestione del Territorio alla sottoscrizione dell'atto di costituzione del diritto di superficie.

Xxxxxxxxx l’urgenza, con voti unanimi e favorevoli resi con votazione palese ed accertati a norma di legge;

D E L I B E R A

di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 1, comma 19 della L.R. 21/2003.

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 4

C O M U N E D I C E R V I G N A N O D E L F R I U L I

PROVINCIA DI UDINE

Servizio Appalti Opere Pubbliche ed Espropri

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE: CONCESSIONE PER LA PROGETTAZIONE, LA COSTRUZIONE E LA GESTIONE DEL

CREMATORIO INTERCOMUNALE – Concessione del diritto di superficie a favore della Società ALSA S.r.l.

PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA

Ai sensi dell'art. 49, comma 1° del D.Lgs.n. 267/2000 del T.U.EE.LL., si esprime parere favorevole alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione.

Comune di Cervignano del Friuli, 24/07/2013

IL RESPONSABILE XXXX XXXXXXXXXX

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 5

Letto, confermato e sottoscritto,

IL PRESIDENTE IL Segretario

x.xx XXXXXX Xxxxxxxxx x.xx MIORI - XXXXX XXXXXX

Copia conforme all’originale, in carta libera ad uso amministrativo. Lì 01/08/2013

Il Responsabile del Procedimento XXXXX Xxxxxx

ATTESTAZIONE DI INIZIO PUBBLICAZIONE

Si attesta che la presente deliberazione oggi 05/08/2013 viene affissa all’Albo pretorio, ove vi rimarrà a tutto il 20/08/2013 .

Lì 05/08/2013

Il Responsabile della Pubblicazione x.xx XXXXX Xxxxxx

CERTIFICATO DI ESECUTIVITA`

La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell’ art. 1 , comma 19, della L.R. n. 21/2003

Lì 31/07/2013

Il Responsabile dell’esecutività x.xx XXXXX Xxxxxx

Comunicata ai Capi Gruppo consiliari in data 05.08.2013

Comune di Cervignano del Friuli – Deliberazione n. 69 del 31/07/2013 6

Repertorio N. Raccolta N.

ATTO DI COSTITUZIONE DI DIRITTO DI SUPERFICIE

Repubblica Italiana

Il **** ***** duemilatredici

= *** *** 2013 = In San Giorgio di Nogaro e nel mio studio.

Avanti a me dottoressa Xxxxx XXXXXXX, Notaio iscritto al Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di Udine e Tolmezzo, residente in San Giorgio di Nogaro, con studio alla Via Xxxxxxxx Xxxxx

n. 16, alla presenza delle signore:

testimoni note ed idonee

SONO INTERVENUTI

1) per la parte costituente il:

- "COMUNE DI CERVIGNANO DEL FRIULI", con sede in Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx, Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx x. 0, codice fiscale e Partita IVA 81000730309, in persona di:

- arch. DE XXXXXX Xxxxxxxx, nato a San Giorgio di Nogaro il 5 febbraio 1956, domiciliato per la funzione presso la sede so- ciale, nella qualità di Responsabile del Settore Tecnico Ge- stione del Territorio, tale nominato con Ordinanza Sindacale

n. 3 del 16 gennaio 2013, il quale interviene al presente atto

-- giusta le deliberazioni del Consiglio Comunale n. 67 del 30

settembre 2010, n. 93 del 22 dicembre 2010 e n. 52 del 29 ago- sto 2011, le deliberazioni della Giunta Comunale n. 42 del 21 febbraio 2011 e n. 242 del 12 dicembre 2011, la determinazione

n. 153 del 28 febbraio 2011 del Responsabile Servizio Appalti Opere Pubbliche ed Espropri, la determinazione n. 712 del 13 settembre 2011 del Responsabile del Servizio Lavori Pubblici e Manutenzioni, nonché la deliberazione del Consiglio Comunale

n. *** del 31 luglio 2013 con cui è stato approvato lo schema del presente atto di costituzione del diritto di superficie -- in esecuzione della CONVENZIONE stipulata fra lo stesso Comune di Cervignano del Friuli ed il "CONSORZIO CO&GE", con sede in Imola (BO), quale mandatario dell'ATI tra il medesimo CONSOR- ZIO e le società mandanti "SER.CIM. S.R.L." a socio unico, con sede in Bologna, "OFFICINE MECCANICHE CIROLDI S.P.A.", con se- de in Modena, "ARCHEST S.R.L.", con sede in Palmanova (UD), "I.C.I. IMPIANTI CIVILI INDUSTRIALI - SOC. COOP. A R.L.", con sede in Ronchi dei Legionari, a rogito del Segretario Generale xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx in data 7 dicembre 2011 Rep. n. 7486, registrata a Cervignano del Friuli il 20 dicembre 2011 al n.

190 Mod. I, avente ad oggetto la concessione per la progetta- zione, la costruzione e la gestione del crematorio intercomu- nale, ai sensi dell'articolo 143 e seguenti del D. Lgs. 163/2006 e successive modifiche ed integrazioni e delle Leggi Regionali Friuli Venezia Giulia n. 14/2002 e n. 20/1999, che in copia certificata conforme si allega al presente atto sotto

la lettera "A", di seguito anche chiamato "COMUNE";

2) per la parte acquirente la società:

- "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA", con sede in Bo-

logna, Xxx xxxx'Xxxxxxxxxx x. 00, xxxxxxxx sociale Euro 250.000,00 (duecentocinquantamila virgola zero zero) intera- mente sottoscritto e versato, iscritta al Registro delle Im- prese di Bologna al numero e codice fiscale 03182021208, iscritta al R.E.A. al numero BO-498527, in persona di:

-XXXXXXXXX Xxxxxxx, nato a Tresigallo (FE) il 4 dicembre 1961, nella qualità di Presidente del Consiglio di Amministrazione e Legale Rappresentante della società, domiciliato per la carica presso la sede sociale, il quale interviene al presente atto in esecuzione della delibera del Consiglio di Amministrazione di data ****, che in estratto da me autenticato in data odier- na Rep. n. ****, si allega al presente atto sotto la lettera "B".

Delle identità personali, qualifica e poteri dei costituiti io Notaio sono certa.

Le parti

PREMETTONO

---1) in data 3 giugno 2009 è stato sottoscritto l'Accordo quadro fra la Regione Friuli Venezia Giulia ed i Comuni dell'Associazione Intercomunale "Cervignanese", ai sensi dell'articolo 25 della Legge Regionale Friuli Venezia Giulia 9 gennaio 2006 n. 1, per la realizzazione dell'intervento terri-

toriale integrato, reputato di valenza strategica e programma- tica, ammesso al programma pluriennale di finanziamento, ap- provato dalla Giunta Regionale con deliberazione n. 1971/2008, per la realizzazione di un Crematorio Intercomunale;

---2) l'articolo 4 di detto Accordo prevede che l'Ente realiz- zatore è il Comune di Cervignano del Friuli;

---3) con delibera del Consiglio Comunale di Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx x. 00 del 30 settembre 2010 è stato approvato il Pro- getto preliminare per la costruzione del nuovo Crematorio In- tercomunale e conseguente adozione della variante n. 81 al vi- gente P.R.G.C.;

---4) con delibera del Consiglio Comunale di Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx x. 00 del 22 dicembre 2010 è stato istituito il servi- zio di cremazione e si è stabilito che l'intervento di realiz- zazione del Crematorio Intercomunale sarebbe stato effettuato mediante lo strumento della concessione di progettazione, co- struzione e gestione;

---5) con delibera della Xxxxxx Xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx x. 00 del 21 febbraio 2011 sono stati approvati gli elaborati integrativi del progetto preliminare previsti dall'articolo 15 del D. P. Reg. 5 giugno 2003 n. 0165/Pres., necessari per l'indizione della gara per l'affidamento in con- cessione;

---6) con determina a contrarre n. 153 del 28 febbraio 2011 è stata indetta la gara per l'affidamento della concessione in

oggetto e sono stati conseguentemente approvati il bando di gare, il disciplinare di gara e lo schema dell'atto di conces- sione;

---7) con delibera del Consiglio Comunale di Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxx x. 00 del 29 agosto 2011 è stata approvata la variante

n. 81 al P.R.G.C.;

---8) con determinazione n. 712 del 13 settembre 2011 del Re- sponsabile del Servizio Lavori Pubblici e Manutenzioni del Co- mune di Cervignano del Friuli, la Concessione per la progetta- zione, costruzione e gestione del Crematorio Intercomunale - 1° lotto è stata definitivamente aggiudicata al costituendo

R.T.I. "CONSORZIO CO&GE" ed altri (di seguito "Concessiona- rio"), con relativa assunzione degli impegni di spesa;

---9) con delibera della Giunta Comunale di Cervignano del Friuli n. 242 del 12 dicembre 2011 è stato approvato il pro- getto definitivo dei lavori di costruzione del Crematorio In- tercomunale - 1° lotto e dichiarata la pubblica utilità;

---10) con CONVENZIONE a rogito del Segretario Generale xxxx. Xxxxxxx XXXXXXX in data 7 dicembre 2011 Rep. n. 7486, regi- strata a Cervignano del Friuli il 20 dicembre 2011 al n. 190 Mod. I, allegata al presente atto sub. "A" (di seguito CONVEN- ZIONE), il Comune di Cervignano del Friuli ha affidato in via esclusiva al "CONSORZIO CO&GE", con sede in Imola [quale man- datario capogruppo dell'ATI tra il medesimo CONSORZIO e le so- cietà mandanti "SER.CIM. S.R.L." a socio unico, con sede in

Bologna, "OFFICINE MECCANICHE CIROLDI S.P.A.", con sede in Mo-

dena, "ARCHEST S.R.L.", con sede in Palmanova (UD), "I.C.I. IMPIANTI CIVILI INDUSTRIALI - SOC. COOP. A R.L.", con sede in

Ronchi dei Legionari], la concessione per la progettazione, la costruzione e la gestione del Crematorio Intercomunale, ai sensi dell'articolo 143 e seguenti del D. Lgs. 163/2006 e del- le Leggi Regionali Friuli Venezia Giulia n. 14/2002 e n. 20/1999, per la durata di anni 25 (venticinque) decorrenti dalla stipulazione del contratto, e pertanto sino al 7 (sette) dicembre 2036 (duemilatrentasei), ferma la facoltà di revoca o proroga ove ne ricorrano i presupposti ai sensi di legge e della medesima CONVENZIONE;

---11) il bando di gara e l'articolo 7 della CONVENZIONE pre- vedono espressamente la facoltà del Concessionario di costi- tuirsi in Società di progetto nelle forme e con le modalità di cui all'articolo 156 del D. Lgs. 163/2006, disponendo che le quote di partecipazione al capitale di detta società debbano essere detenute dal "CONSORZIO CO&GE", con sede in Imola, per il 55% (cinquantacinque per cento), dalla società "SER.CIM. S.R.L.", con sede in Bologna, per il 20% (venti per cento), dalla società "OFFICINE MECCANICHE CIROLDI S.P.A.", con sede in Modena, per il 3% (tre per cento), dalla società "ARCHEST S.R.L.", con sede in Palmanova (UD), per il 2% (due per cento) e dalla società "I.C.I. IMPIANTI CIVILI INDUSTRIALI - SOC.

COOP. A R.L.", con sede in Ronchi dei Legionari, per il 20%

(venti per cento);

---12) con atto a rogito del Notaio Xxxxxxxx Xxxxx XXXXXXX di Bologna in data 25 gennaio 2012 Rep. n. 123710/29430, regi- strato all'Agenzia delle Entrate Ufficio di Bologna 2 il 9 febbraio 2012 al n. 2538 Serie 1T, è stata costituita fra il "CONSORZIO CO&GE" e le società "SER.CIM. S.R.L.", "OFFICINE MECCANICHE CIROLDI S.P.A.", "ARCHEST S.R.L.", "I.C.I. IMPIANTI

CIVILI INDUSTRIALI - SOC. COOP. A R.L.", ai sensi dell'artico- lo 156 del D. Lgs. 163/2006, la società di progetto a respon- sabilità limitata "ALSA SOCIETÀ A RESPONSABILITÀ LIMITATA", in forma abbreviata "ALSA S.R.L.", con sede in Bologna, avente ad oggetto l'esecuzione del Contratto di "concessione per la pro- gettazione, costruzione e gestione dell'impianto di Cremazione Intercomunale - 1° lotto" con il Comune di Cervignano del Friuli, in qualità di Comune Capofila, nonchè di tutte le at- tività ed operazioni previste nella Concessione e nei documen- ti contrattuali ed eventuali atti aggiuntivi;

---13) che il capitale sociale della società "ALSA società a responsabilità limitata" è così ripartito:

- "CONSORZIO CO&GE" ------------------------- Euro 137.500,00

(centotrentasettemilacinquecento virgola zero zero) pari al 55% (cinquantacinque per cento);

- "SER.CIM. S.R.L." --------------------------- Euro 50.000,00

(cinquantamila virgola zero zero) pari al 20% (venti per cen- to);

- "OFFICINE MECCANICHE CIROLDI S.P.A." ------ Euro 7.500,00

(settemilacinquecento virgola zero zero) pari al 3% (tre per cento);

- società "ARCHEST S.R.L." ------------------- Euro 5.000,00

(cinquemila virgola zero zero) pari al 2% (due per cento);

- "I.C.I. IMPIANTI CIVILI INDUSTRIALI - SOC. COOP. A R.L." ---

Euro 50.000,00

(cinquantamila virgola zero zero) pari al 20% (venti per cen- to);

---14) l'articolo 156, comma 1, del D. Lgs. 163/2006 e l'arti- colo 9, comma 0, xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx

n. 20/1999 prevedono che la Società di progetto così costitui- ta "diventa la concessionaria subentrando nel rapporto di con- cessione all'aggiudicatario senza necessità di approvazione o autorizzazione. Tale subentro non costituisce cessione di con- tratto";

---15) l'articolo 10 della CONVENZIONE prevede che il Comune di Cervignano del Friuli si obblighi a "mettere ad integrale disposizione del Concessionario, ai sensi del comma 5 dell'ar- ticolo 143 del Codice dei Contratti le aree necessarie alla realizzazione dell'opera" (xx.xx. 1/10 e 712/8 del fol. 11 del Comune Censuario di Muscoli), sulle quali il Concessionario eserciterà il diritto di superficie, per tutta la durata della CONVENZIONE, divenendo proprietario di ogni opera che sarà realizzata sulle predette aree in esecuzione del predetto con-

tratto;

---16) con determinazione dirigenziale n. 1005 del 13 dicembre 2011 si è provveduto all'approvazione dell'accordo di cessione volontaria di quote parte degli immobili di proprietà del si- gnor Xxxxxx XXXXXX al Comune di Cervignano del Friuli (aree site in Comune Censuario di Muscoli distinte al fol. 11 xx.xx. 1/8 e 712/2 destinate alla costruzione del suddetto Crematorio Intercomunale) per una superficie totale di mq. 10.178 (dieci- milacentosettantotto);

---17) con foglio di notifica n. 395699/11 in atti tavolari sub pres. 28 novembre 2011 G.T. 2559/2011, la p.c. 1/8 del Co- mune Censuario di Muscoli è stata soppressa e sostituita dalle xx.xx. 1/10 e 1/11 e la p.c. 712/2 è stata soppressa e sosti- tuita con le xx.xx. 712/8 (oggetto della CONVENZIONE) e 712/9;

---18) con foglio di notifica n. 75966/2012 in atti tavolari sub pres. 26 marzo 2012 G.T. 593/2012, la p.c. 1/10 del Comune Censuario di Muscoli (oggetto della CONVENZIONE) è stata sop- pressa e sostituita dalle pp.c.c. 1/15 e 1/16;

---19) con atto a rogito del Segretario Generale xxxx. Xxxxxxx XXXXXXX in data 7 giugno 2012 Rep. n. 7497, registrato a Cer- vignano del Friuli il 21 giugno 2012 al n. 13 Mod. I, il Comu- ne di Cervignano del Friuli ha acquistato dal signor Xxxxxx Xxxxxx la piena proprietà delle xx.xx. 1/15 e 712/8 del fol.

11 del Comune Censuario di Muscoli, corrispondenti alle quote parte espropriate delle suddette particelle 1/8 e 712/2;

---20) con foglio di notifica n. 323534/2012 in atti tavolari sub pres. 19 dicembre 2012 G.T. 2388/12, la p.c. 1/15 del Co- mune Censuario di Muscoli è stata soppressa e sostituita dalla

p.c. 1/19, ente urbano;

---21) che con deliberazione del Consiglio Comunale di Cervi- gnano del Friuli di data 31 luglio 2013 n. ****, è stata quin- di approvata - in esecuzione degli obblighi assunti nell'articolo 10 della CONVENZIONE - la costituzione da parte del Comune di Cervignano del Friuli a favore della società "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA" del diritto di su-

perficie sugli immobili xx.xx. 712/8 e 1/19 (c.t. 1°) della

P.T. 1694 di Xxxxxxx, meglio descritti al successivo articolo

1 del presente atto;

---22) con il presente atto il COMUNE intende quindi adempiere all'obbligo come sopra assunto di costituzione del diritto di superficie;

---23) che la società "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITA-

TA" intende accettare la costituzione del predetto diritto;

TANTO PREMESSO

SI CONVIENE QUANTO SEGUE: ARTICOLO 1 - EFFICACIA DELLE PREMESSE

Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presen-

te contratto.

ARTICOLO 2 ± CONSENSO ED OGGETTO

Il "COMUNE DI CERVIGNANO DEL FRIULI", a mezzo del Responsabile

del Settore Tecnico Gestione del Territorio arch. Xxxxxxxx XX XXXXXX, in esecuzione della "CONVENZIONE" citata in epigrafe ed allegata al presente atto sotto la lettera "A"

COSTITUISCE

a favore della società "ALSA XXXXXXX' A RESPONSABILITA' LIMI- TATA" che, a mezzo del Presidente del Consiglio di Amministra- zione e legale rappresentante Xxxxxxx XXXXXXXXX,

ACCETTA ED ACQUISTA

il diritto di superficie, ai sensi dell'articolo 952 c.c., per la durata di cui al successivo articolo 4, sulle seguenti rea- lità immobiliari site

in Comune Amministrativo di Cervignano del Friuli

e Censuario di Muscoli

tavolarmente e catastalmente individuate come segue:

--- P.T. 1694, c.t. 1°

p.c. 712/8, seminativo di mq. 304 (trecentoquattro);

p.c. 1/19, ente urbano di mq. 9.874 (novemila ottocentosettan- taquattro).

AGENZIA DELLE ENTRATE

UFFICIO PROVINCIALE DI UDINE - TERRITORIO

Servizi Catastali

CATASTO FABBRICATI DI CERVIGNANO DEL FRIULI

-sez. B, fol. 11, p.lla 1/19, Via Xxxxx Xxxxxxx, piano T, z.c. U, categ. E/8, R.C. Euro 9.006,00;

CATASTO TERRENI DI CERVIGNANO DEL FRIULI

Sezione Di Muscoli

-fol. 11, p.lla 1/19, ente urbano di are 98.74 (are novantotto e centiare settantaquattro);

-fol. 11, p.lla 712/8, seminativi di classe 3°, are 03.04 (are tre e centiare quattro), R.D. 3,30 (tre virgola trenta), R.A. 1,57 (uno virgola cinquantasette).

ARTICOLO 3 - ART. 29 DELLA LEGGE 27.2.1985 N. 52

Ai sensi del comma 1 bis dell'art. 29 della Legge 27 febbraio 1985 n. 52, così come aggiunto dal D.L. 31 maggio 2010 n. 78, convertito con modificazioni nella Legge 30 luglio 2010 n. 122:

-le parti precisano che i dati di identificazione catastale dell'immobile (sez. B, fol. 11, p.lla 1/19) descritto al pre- cedente articolo 2 riguardano l'unità unità immobiliare urbana raffigurata nella planimetria depositata in Catasto che, in copia non autentica, previa visione ed approvazione, si allega a questo atto sotto la lettera "C";

-la parte costituente ed intestataria dichiara e la parte ac- quirente prende atto e conferma che i dati catastali e la pla- nimetria di cui sopra, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale, sono conformi allo stato di fatto dell'immobile medesimo;

-io Notaio do atto che l'intestazione catastale dell'unità im- mobiliare urbana descritta al precedente articolo 1 è conforme alle risultanze del Libro Fondiario.

ARTICOLO 4 ± DURATA

La durata del diritto di superficie, come sopra costituito, è convenuta pari a quella pattuita per la sopra richiamata Con- cessione di cui alla CONVENZIONE allegata sub. "A".

Per effetto di ciò il diritto di superficie ora costituito avrà scadenza il giorno 7 (sette) dicembre 2036 (duemilatren- tasei).

Alla scadenza di detto termine, tutti gli impianti, i manufat- ti, le opere fisse o mobili, le costruzioni e le pertinenze realizzate sugli immobili qui costituiti in diritto di super- ficie dalla società "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA" o dai suoi aventi causa, in forza dell'obbligazione a costrui- re scaturente dalla CONVENZIONE, diverranno di pieno diritto di proprietà del COMUNE, ai sensi del combinato disposto degli articoli 953 e 934 c.c. e come indicato nell'articolo 14 della CONVENZIONE, senza necessità di atti formali e senza titolo per essa società e/o suoi aventi causa, ad avanzare pretese, diritti, corrispettivi ed oneri di sorta.

ARTICOLO 5 ± RINUNZIA ALL'IPOTECA LEGALE

Il Comune, come in atto rappresentato, rinunzia all'ipoteca legale di cui all'articolo 2817 c.c.-

ARTICOLO 6 - POSSESSO

La società acquirente viene immessa fin d'ora nel legittimo possesso degli immobili sopra costituiti in diritto di super- ficie, con tutti i connessi diritti, accessori, accessioni e

pertinenze, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, ben noto alla società acquirente medesima, che di- chiara pertanto di non sollevare eccezioni al riguardo.

ARTICOLO 7 ± DISCIPLINA DEL RAPPORTO CONTRATTUALE

Atteso che il presente contratto di costituzione di diritto di superficie rinviene la sua causa nella CONVENZIONE avente ad oggetto la Concessione per la progettazione, la costruzione e la gestione economica e funzionale del Crematorio Intercomuna- le, le parti riconoscono reciprocamente che tutti i rapporti giuridici ed economici inerenti al contratto in oggetto sono altresì regolati, in modo integrante e sostanziale, dai patti, condizioni e termini contenuti nella CONVENZIONE allegata sub. A, alla quale fanno pieno riferimento senza riserva alcuna.

ARTICOLO 8 - GARANZIE

Il COMUNE presta le garanzie di legge in relazione al diritto di superficie ora costituito.

In particolare, la società acquirente prende atto della servi- tù a favore del Consorzio di Bonifica dell'Agro Cervignanese per la costituzione di una zona di rispetto lungo i canali ed altro, di cui agli articoli 4 e 5 del contratto, in atti tavo- lari sub. pres. 30 maggio 1942 G.T. 223/42, a peso delle xx.xx. 1/19, 1/13 e 1/14.

ARTICOLO 9 - IPOTECABILITA' DEL DIRITTO DI SUPERFICIE

Il COMUNE consente espressamente che la società "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA" costituisca ipoteca a peso degli

immobili oggetto del diritto di superficie, nei limiti della durata dello stesso e nel rispetto dei vincoli di destinazione degli immobili medesimi, in favore di istituti finanziatori a garanzia di finanziamenti relativi all'opera oggetto della CONVENZIONE allegata sub. A.

Si applicano al diritto di ipoteca di cui innanzi l'articolo 2808 del Codice Civile e le altre disposizioni in materia, con tutte le conseguenze di legge.

Come indicato all'articolo 10 della CONVENZIONE, le parti si danno atto che è vietato al Concessionario procedere all'alie- nazione volontaria delle opere realizzate nonché alla cessione volontaria del diritto di godimento sui terreni in oggetto.

ARTICOLO 10 - PRESTAZIONE ENERGETICA

Ai sensi del D.Lgs. 19 agosto 2005 n. 192 e successive modifi- che ed integrazioni:

- il COMUNE dichiara di aver dotato l'unità immobiliare in og- getto di attestato di prestazione energetica redatto in data dal tecnico abilitato ****, iscritto all'Ordine degli **** della Provincia di **** alla posizione n. ***, dal quale ri- sulta che l'unità immobiliare oggetto della presente vendita rientra in classe energetica "***";

- la società acquirente dichiara di aver ricevuto le informa- zioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in or- dine alla prestazione energetica degli edifici di cui alla normativa sopra citata.

ARTICOLO 11 - DICHIARAZIONI URBANISTICHE

In relazione a quanto previsto dalla legislazione urbanistica vigente il legale rappresentante del COMUNE, da me avvertito, ai sensi degli artt. 3 e 76 del D.P.R. 445/2000, sulle respon- sabilità cui può andare incontro in caso di dichiarazione fal- sa o reticente,

DICHIARA

---che i fabbricati oggetto di quest'atto sono stati costruiti in virtù ed in conformità della deliberazione della Giunta Co- munale n. 242 del 12 dicembre 2011, sostitutiva, in quanto opera pubblica, della concessione edilizia ai sensi dell'art.

00 xxx xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx n. 52/1991 e successive modifiche ed integrazioni e dell'articolo 11 del- la Legge Regionale Friuli Venezia Giulia n. 19/2009;

---che lo stato di fatto in cui gli immobili si trovano è quello risultante dal verbale di ricognizione e di inventario di data 7 dicembre 2012 (prot. gen. 36442 di data 10 dicembre 2012 del Comune di Cervignano del Friuli);

---che il certificato di collaudo finale è stato redatto dall'xxx. Xxxxxxxxx Xxxxxx in data 10 dicembre 2012, è stato sottoscritto dalla società "ALSA S.R.L." ed è stato approvato con determina n. 1064 di data 12 dicembre 2012 del Responsabi- le del Servizio Lavori Pubblici e Manutenzione del Comune di Cervignano del Friuli; detto certificato, ai sensi dell'art.

11 comma 3 Legge Regionale Friuli Venezia Giulia n. 19/2009,

sostituisce il certificato di agibilità.

In relazione a quanto previsto dall'art. 30 del T.U. approvato con D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 (già art. 18 della legge 47/85), il legale rappresentante del COMUNE mi esibisce il Certificato di destinazione urbanistica degli immobili oggetto del presente atto, rilasciato dal Responsabile del Servizio Urbanistica - Edilizia Privata - Ambiente del Comune di Cervi- gnano del Friuli in data 21 maggio 2013 Prot. gen. n. 14756 e mi dichiara che dalla data di rilascio ad oggi non sono inter- venute modifiche negli strumenti urbanistici di detto Comune. Tale certificato si allega a questo atto sotto la lettera "D".

ARTICOLO 12 - INTERMEDIARI

In relazione a quanto previsto dall'art. 35 comma 22 del De- creto Legge 4 luglio 2006 n. 223, le parti, da me avvertite ai sensi degli artt. 3 e 76 del D.P.R. n. 445/2000, sulle respon- sabilità cui possono andare incontro in caso di dichiarazioni false o reticenti, nonchè sui poteri di accertamento dell'Am- ministrazione Finanziaria e della sanzione amministrativa ap- plicabile in caso di omessa, incompleta o mendace dichiarazio- ne di dati, dichiarano di non essersi avvalse dell'opera di alcun mediatore per la conclusione del presente contratto.

ARTICOLO 13 - VALORE

Ai fini fiscali e repertoriali le parti dichiarano che il va- lore del diritto immobiliare costituito con il presente atto è di Euro ******** di cui:

-Euro *** riferiti al diritto di superficie sulla p.c. 712/8;

-Euro *** riferiti al diritto di superficie sulla p.c. 1/19.

ARTICOLO 14 - SPESE

Tutte le spese, gli oneri, le imposte e le tasse inerenti al presente contratto e sue conseguenziali, sono a carico della società "ALSA SOCIETA' A RESPONSABILITA' LIMITATA".

Le parti dichiarano concordemente di volersi avvalere delle disposizioni di cui all'art. 12 comma 2 bis del Decreto Legge

14 marzo 1988 n. 70, convertito con modificazioni nella legge

13 maggio 1988 n. 154. I comparenti precisano, infatti, che la rendita catastale della p.c. 1/19 si configura quale "rendita proposta", per gli effetti di cui al D.M. 19 aprile 1994 n. 701 (costituzione di data 7 dicembre 2012 protocollo n. XX0000000).

Le parti mi dispensano dalla lettura degli allegati, dichia- rando di avere esatta conoscenza del loro contenuto.

Di questo atto, in parte scritto con sistema elettronico da persona di mia fiducia ed in parte di mio pugno su fogli per facciate ho dato lettura, alla presenza delle testimoni, alle parti che lo approvano.

Sottoscritto alle ore