ESTINZIONE SERVITÙ E COSTITUZIONE NUOVA SERVITÙ DI PASSAGGIO INGRESSO SECONDARIO EDIFICIO SCOLASTICO ALLA PIAZZA SS. ROSARIO “PLESSO FLOCCO”
Repertorio n. Raccolta n.
ESTINZIONE SERVITÙ E COSTITUZIONE NUOVA SERVITÙ DI PASSAGGIO INGRESSO SECONDARIO EDIFICIO SCOLASTICO ALLA PIAZZA SS. XXXXXXX “PLESSO FLOCCO”
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilaventidue, il giorno … del mese di … , in … (…), alla via … n…, ivi richiesto,
Innanzi a me Dott. ….., Notaio in …, iscritto al Ruolo dei Distretti Riuniti di …, residente in … con lo studio alla Piazza … n…., e alla presenza dei testimoni, idonei e a me noti signori:
-…………., nato ………… (…) il …….. e residente in …….. (…)via … …
n….;
sono presenti i signori:
- sig.………. dirigente dell'Ufficio Tecnico del Comune di Poggiomarino, in virtù di ordinanza sindacale n….del
…autorizzato alla stipula del presente atto in virtù dei poteri lui conferiti dal D.Lgs 267/00 nonchè da delibera di consiglio comunale n…. del Comune di Poggiomarino in data …
- XXXXXXXXX XXXXXXXXX, nato a POGGIOMARINO (NA) il 28/11/1961
cod.fisc.BNTSVT61S28G762B, residente in SAN XXXXXXXX XXXXXXXXX (NA) in Xxx XXXXX XXX XXXXXXXX x. 00;
- XXXXXXXXX XXXXX, nata a POGGIOMARINO (NA) il 22/10/1965,
cod.fisc.BNTMRA65R62G762Q, residente in POGGIOMARINO (NA) in
via ARCIVESCOVO D’XXXXXXXX n. 248;
- XXXXXXXXX XXXXXXXX, nata a POGGIOMARINO (NA) il 11/10/1963
cod.fisc.BNTLNR63R51G762K, residente in XXXXXXXXXXXX (XX) xx Xxx XXXXXXXXXXX X’XXXXXXXX x. 000;
- XXXXXXXXX XXXXXXX, nato a POGGIOMARINO (NA) il 11/08/1969
cod.fisc.BNTMHL69M11G762O, residente in POGGIOMARINO (NA) in
Via ARCIVESCOVO D’XXXXXXXX n. 246.
Dell'identità e qualità personale dei costituiti io Notaio sono certo.
Detti comparenti mi chiedono di ricevere il presente atto con il quale convengono e stipulano quanto segue:
PREMESSO
- il Comune di Poggiomarino è proprietario del fondo non agricolo prospiciente con piazza SS. Rosario, della superficie di circa metri quadrati 650 (seicentocinquanta), riportato nel Catasto del Comune di Poggiomarino (NA), al foglio 13 particella 784 sub. 5, categoria B/5 (Scuole e laboratori scientifici) dove è stato edificato l’edificio scolastico attuale sede della scuola elementare Piazza SS. Xxxxxxx “Plesso Flocco” del II Circolo didattico di Poggiomarino;
- tale immobile è pervenuto al Comune di Poggiomarino, in virtù dell'atto di acquisizione di suolo, a rogito del
Segretario Generale del Comune di Poggiomarino dottor Xxxxxxxx Xx Xxxx, in data 9 novembre 1974, repertorio n.114, registrato a Castellammare di Stabia il 7 gennaio 1975 al n.0092, per mano dei sig.ri Arpaia e Xxxx;
- in tale atto del 9 novembre 1974, fu costituita una servitù di passaggio in favore del Comune di Poggiomarino e gravante sulla residua proprietà dei sig.ri Arpaia e Xxxx, indicata e delimitata con la lettera "C" nella planimetria allegata al citato atto, dove il diritto di passaggio veniva esercitato dal Comune su una zona di terreno adiacente proprio il fabbricato di proprietà dei sig.ri Arpaia e Xxxx e con accesso da via Arcivescovo D'Ambrosio;
- che in data 15/11/2021 al prot. 26239, è stata inoltrata al Comune di Poggiomarino, istanza di estinzione della servitù costituita con atto del 9 novembre 1974 e costituzione di una nuova servitù, a firma dei sig.ri Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx e Xxxxxxx, nuovi proprietari in virtù dell’atto di compravendita del 06/10/2003 per notaio Xxxxx Xxxxxxx in Napoli Repertorio n. 155375 e registrato in data 27/10/2003 presso l’Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxx 0 n. 94635, Trascrizione n. 30640.1/2003 Reparto PI di Napoli 2 in atti dal 15/04/2004;
- la costituzione della nuova servitù, cosi come richiesto dai sig.ri Xxxxxxxxx, garantisce al Comune il diritto di passaggio
e accesso alla scuola, per la parte iniziale su una zona di terreno adiacente proprio il plesso scolastico, con accesso diretto da Piazza SS. Rosario, per una lunghezza di circa 11,00 mt e cioè fino a raccordarsi con la precedente zona C, e per una larghezza di circa 1,50 mt, e cioè nella nuova zona C2 come indicato nell’Allegato A;
- detta nuova servitù (zona C2), ricade nella zona di terreno dove già negli anni, è stato esercitato e tutt’ora è esercitato il diritto di passaggio da parte del Comune di Poggiomarino, infatti negli anni la servitù è stata già variata per agevolare l’uscita in sicurezza della platea scolastica direttamente su Piazza SS. Rosario;
- che le parti di comune accordo intendono estinguere tale servitù a favore del Comune di Poggiomarino a costituirne una nuova, a titolo gratuito, con accesso diretto da Piazza SS. Xxxxxxx, identificata catastalmente al foglio 13 particella …. nella zona di terreno identificate nell’Allegato A con la lettera C1 e C2;
TANTO PREMESSO
Articolo 1 - RICHIAMO
La premessa è patto e forma parte integrante e sostanziale del presente atto.
Articolo 2 - ESTINZIONE DI SERVITU'
Le parti, come intervenute, con il presente atto intendono a
tutti gli effetti di legge estinguere, gratuitamente, la servitù di passaggio a favore del Comune di Poggiomarino e contro la proprietà dei sig.xx Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx e Xxxxxxx, costituita con il citato atto di acquisizione del Segretario Generale del Comune di Poggiomarino in data 9 novembre 1974, innanzi citato come identificata nell’Allegato A con la lettera “C”.
Articolo 3 - COSTITUZIONE DI SERVITU'
I sig.ri Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx e Xxxxxxx costituiscono sul fondo di loro proprietà, come indicato nell’Allegato A con la lettera “C1” e “C2” e individuato con la particella … del foglio … (fondo servente), a favore della proprietà del Comune di Poggiomarino, individuata con la particella …… del foglio …(fondo dominante) che accetta, servitù di passaggio, a piedi e con ogni mezzo meccanico, sulla striscia di terreno della larghezza costante di metri lineari …
Tale servitù sarà esercitata con la precisazione descritta in premessa e come meglio individuata nel relativo allegato planimetrico.
Le costituite parti espressamente autorizzano il competente Conservatore dei RR.II. trascrivere il presente, con esonero per lo stesso da ogni responsabilità.
Le parti precisano che sia l'estinzione di servitù che la
nuova costituzione di servitù sono entrambe a titolo gratuito e che le spese per la stipula dell'atto di costituzione delle servitù, alla registrazione, trascrizione e voltura, ed ogni ulteriore onere futuro che ne dovesse scaturire, saranno a totale carico dei sig.ri Xxxxxxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx e Xxxxxxx, esonerando il Comune di Poggiomarino da qualsivoglia incombenza ed onere, come precisato nella nota di richiesta in data 15/11/2021 prot. 26239.
Articolo 4 - REGIME TRIBUTARIO
Per quest'atto si applica l'imposta di registro in misura del
…
Inoltre si applicano le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa.
Articolo 5 - SPESE E DICHIARAZIONI FINALI
Prendono in carico i germani Xxxxxxxxx:
-le imposte e tasse di registro;
- le spese notarili e di istruttoria legale.
Per il presente atto, l'imposta di bollo viene assolta ai sensi dell'articolo 3-quinquies del Decreto Legislativo 18 dicembre 1997 n.463, così come modificato dal Decreto Legislativo 18 gennaio 2000 n.9.
Sempre alla presenza dei testimoni le parti dispensano me Notaio dalla lettura di quanto allegato.