Citta di Cinisello Balsamo
COPIA CONFORME
Citta di Cinisello Balsamo
Provincia di Milano
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Codice n. 10965 Data: 19/07/2010 GC N. 211
• DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
OGGETTO: ACCORDO TRA COMUNE DI CINISELLO BALSAMO E AGENZIA DI SVILUPPO MILANO METROPOLI PER LA RETROCESSIONE DAL CONTRATTO DI CONCESSIONE D’USO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE, SITO IN VIA A. DA GIUSSANO DA DESTINARE A LABORATORI E/O COMMERCIALI.
L’anno duemiladieci addì diciannove del mese di Luglio alle ore 22:15, si è riunita la Giunta Comunale presieduta dal Sig. Xxxxxxxxx Xxxxxxx.
Presenti gli Assessori comunali:
PRES. | ASS. | ||
1 - Xxxxxxxxx Xxxxxxx | Xxxxxxx | X | |
2 - Xxxx Xxxxxx | Vice Sindaco | X | |
3 - Xxxxxxxx Xxxxxxx Pileri | Assessore | X | |
4 - Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx | Assessore | X | |
5 - Nanda Natascia Magnani | Assessore | X | |
6 - Xxxxxx Xxxxxxx | Assessore | X | |
7 - Xxxxxx Xxxxx | Assessore | X | |
8 - Xxxxxx Xxxxxxxx | Assessore | X | |
9 - Riboldi Rosa | Assessore | X |
Assiste alla seduta il Segretario Generale Xxx. Xxxxx Xxxxx. Componenti presenti n. 5.
Il Presidente, riconosciuta la validità della seduta, invita la Giunta a deliberare sull’argomento in oggetto.
N° proposta: 37363
OGGETTO
ACCORDO TRA COMUNE DI CINISELLO BALSAMO E AGENZIA DI SVILUPPO MILANO METROPOLI PER LA RETROCESSIONE DAL CONTRATTO DI CONCESSIONE D’USO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE, SITO IN VIA A. DA GIUSSANO DA DESTINARE A LABORATORI E/O COMMERCIALI.
Relazione
Con D.M. 24/12/1997 del Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale, è stato approvato un programma di sviluppo per l’occupazione, localizzato nell’area della circoscrizione di Sesto S. Xxxxxxxx, comprendente i Comuni di Sesto S. Xxxxxxxx, Cologno Monzese, Bresso e Cinisello Balsamo, e, a tal proposito è stato stanziato il contributo di ex lire 00.000.000.000.= a carico del Fondo per lo Sviluppo.
In tale programma sono stati previsti interventi da realizzarsi nel territorio del Comune di Cinisello Balsamo pari ad un importo di ex lire 2.500.000.000.= (quota parte della misura 7 di cui alla L. 236/93).
A seguito di ciò, con atto n. 51 del 22/02/2001, esecutivo ai sensi di legge, la Giunta Comunale ha previsto, nell’ambito del Contratto di Quartiere 1, un investimento per la realizzazione di laboratori artigianali e/o commerciali per un importo complessivo di ex lire 1.800.000.000.= oltre IVA.
Successivamente, con delibera di G.C. n. 124 del 18/04/2001, è stata approvata la convenzione tra l’Aler, il Comune di Cinisello Balsamo e l’Agenzia di Sviluppo Nord Milano (oggi Milano Metropoli) che prevedeva, tra l’altro, la concessione a titolo gratuito al Comune di Cinisello Balsamo di un’area di proprietà Aler, per realizzare i suddetti laboratori.
Con atto n. 97 del 19/10/2001, il Consiglio Comunale ha deliberato l’accettazione della cessione dell’area da destinare alla realizzazione dei suddetti laboratori artigianali/commerciali, approvando l’individuazione di tale area nell’ambito del territorio interessato dal Contratto di Quartiere X. Xxxxxxx.
In data 10/12/2001, è stato sottoscritto il contratto Rep. n. 41, tra l’Agenzia di Sviluppo Nord Milano (oggi Milano Metropoli) e l’Aler, in cui è stata prevista, tra l’altro, la clausola relativa all’impegno del Comune a concedere in godimento gratuito a Milano Metropoli i citati laboratori artigianali per un arco di tempo di 25 anni.
Quindi, con delibera di G.C. n. 439 dell’11/12/2002, è stato approvato il Progetto esecutivo per l’edificazione da parte di Aler di n. 5 laboratori artigianali/commerciali in Via A. da Giussano.
Ad ultimazione dei lavori di realizzazione dei laboratori, con contratto Rep. N. 284 stipulato il 5/04/2007, il Comune di Cinisello Balsamo ha concesso ad Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli (già Nord Milano), la concessione d’uso della durata di 25 anni, con decorrenza dalla data di sottoscrizione del contratto stesso, dei siti in via A. Da Giussano.
Quindi, a seguito di ciò, l’Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli, ha allocato n. 3 dei cinque laboratori realizzati, sottoscrivendo contratti di locazione ad uso non abitativo, con la società Innoventions s.r.l. (contratto con scadenza il 30/04/2013) per n. 1 laboratorio, e con l’Azienda Municipalizzata Farmacie (contratto con scadenza il 31/03/2013) per n. 2 laboratori.
In questi ultimi tempi, durante le varie riunioni che si sono susseguite tra Milano Metropoli ed il Comune di Cinisello Balsamo, sono state evidenziate, da entrambe le parti, alcune necessità unite a problematicità che devono essere affrontate al più presto; Milano Metropoli ha più volte evidenziato la difficoltà incontrata, dovuta a varie circostanze, per riuscire a locare tutti i laboratori, infatti, allo stato attuale, risultano essere stati occupati solo
n. 3 spazi su 5.
Per il Comune, invece, ultimamente si è presentata una forte necessità di trovare spazi da destinare ad associazioni presenti sul territorio.
Con propria nota del 12/01/2010, Milano Metropoli, ha comunicato la volontà a riconsegnare all’Amministrazione comunale l’intero edificio, affinché nei laboratori rimasti liberi, possano essere ospitate le Associazioni suddette.
Pertanto, con propria nota del 5/02/2010, è stata inviata a Milano Metropoli una comunicazione in cui si evidenziava l’interesse da parte dell’Amministrazione comunale, per riprendere in consegna, nel più breve tempo possibile, l’intero edificio sito in Xxx X. Xx Xxxxxxxx, dove sono collocati i n. 5 laboratori artigianali/commerciali, e procedere ad assegnare immediatamente ad Associazioni attive sul territorio, gli spazi liberi, in modo da completare l’intervento di rivitalizzazione dell’area.
Successivamente, dagli incontri che sono stati effettuati tra le due parti per fissare le modalità di riconsegna dei laboratori è emerso che Milano Metropoli durante la realizzazione della struttura ha effettuato migliorie e per questo ha chiesto al Comune la somma di €. 35.000,00.= a compensazione delle maggiori spese sostenute nella realizzazione dell’intervento pari ad €. 43.215,98.= (differenza tra costi sostenuti €. 969.155,84 e contributo ricevuto €.925.939,86)
A tal proposito, l’ufficio Patrimonio, unitamente a Milano Metropoli e il responsabile del Contratto di Quartiere, hanno redatto una bozza di Accordo tra le due parti, che regola le modalità per la retrocessione dal contratto di concessione d’uso in essere, e definisce gli accordi vigenti per il futuro tra Milano Metropoli e Comune di Cinisello Balsamo.
Nel merito l’Ufficio Patrimonio fa presente che appare conveniente questa operazione di presa incarico del Laboratori, in quanto:
1. Il Comune potrà trarre un introito sia per quanto riguarda le locazioni già in essere con Azienda Municipalizzata Farmacie (il contratto prevede una durata sino al 31/03/2013) e Innoventions S.r.L. (il contratto prevede una durata sino al 30/04/2013). Attraverso questa operazione per il Comune si rileva un vantaggio economico che non si percepirebbe se i locali rimanessero in concessione a Milano Metropoli fino al 2032. (come da contratto Rep. n. 284 del 05.04.2007), così come da tabella allegata, dove vengono evidenziate le entrate e le uscite economiche.
2. All’interno degli spazi ancora vuoti (n. 2) si potranno collocare due Associazioni presenti sul territorio che rimarrebbero senza sede in virtù degli spostamenti derivanti dalle operazioni di alienazione di alcuni immobili.
Tutto ciò premesso, occorre quindi procedere ad approvare la bozza di Accordo tra il Comune di Cinisello Balsamo e l’Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli per la retrocessione, dal 01.08.2010, dal contratto di concessione d’uso dell’immobile di proprietà comunale, sito in Xxx X. Xx Xxxxxxxx destinato a laboratori e/o commerciali, parte integrante del presente atto, le cui condizioni principali vengono così riassunte:
1. Agenzia Sviluppo Milano Metropoli retrocede dal contratto di concessione d’uso dell’immobile di proprietà comunale (n. 5 laboratori) sito in Via A. da Giussano, dalla data della sottoscrizione dell’atto (01.08.2010), l’immobile verrà direttamente gestito dall’Amministrazione Comunale;
2. il Comune di Cinisello Balsamo subentrerà, quale locatore, nei contratti di locazione in essere con la società Innoventions s.r.l. (contratto con scadenza il 30/04/2013) per n. 1 laboratorio, e con l’Azienda Municipalizzata Farmacie (contratto con scadenza il 31/03/2013) per n. 2 laboratori;
3. il Comune di Cinisello Balsamo riconoscerà ad Agenzia Sviluppo Milano Metropoli, la somma di €. 35.000,00.= in via transattiva, da corrispondersi in tre quote annuali ripartite negli anni 2011, 2012 e 2013. a fronte di lavori di miglioria realizzati alla struttura in fase di realizzazione (€. 969.155,84.= in luogo del finanziamento pari ad €. 925.939,86.=) come evidenziato nella nota dell’8/07/2010 prot. n. MC A000313 (All. A) e scheda movimenti (All. B).
Cinisello Balsamo, li 07/06/2010
Il responsabile del procedimento
(Villa Antonella)
OGGETTO
ACCORDO TRA COMUNE DI CINISELLO BALSAMO E AGENZIA DI SVILUPPO MILANO METROPOLI PER LA RETROCESSIONE DAL CONTRATTO DI CONCESSIONE D’USO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE, SITO IN VIA A. DA GIUSSANO DA DESTINARE A LABORATORI E/O COMMERCIALI.
Vista la relazione del Responsabile del procedimento meritevole di approvazione per le motivazioni sopraccitate e concordando con quanto in essa contenuto;
Vista la nota Prot. n. dell’8/07/2010 prot. n. MC A000313 (All. A) e la scheda movimenti (All. B) inviate da Milano Metropoli Agenzia di Sviluppo;.
Vista la bozza di Accordo tra Comune di Cinisello Balsamo e Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli, inerente la retrocessione dal contratto di concessione d’uso in essere, dell’immobile di proprietà comunale (n. 5 laboratori), sito in via A. da Giussano, allegato quale parte integrante al presente atto;
Vista la convenienza economica che deriva dall’operazione di restituzione dei Laboratori, così come evidenziato dal quadro economico dimostrativo (All. C)
Visti:
• il DLgs. n. 267/2000 e s.m.i;
• lo Statuto Comunale;
• tutti gli atti comunali e le comunicazioni sopraindicati;
• la deliberazione C.C. n. 10 del 28.01.2010 con cui si approvava il bilancio di previsione per l’anno 2010;
• la deliberazione G.C. n. 34 del 23.02.2010 con cui si approvava il Piano esecutivo di gestione per l’anno 2010; VISTI gli artt. 15,16 e 17 del vigente Regolamento Comunale di Contabilità;
Visti gli allegati pareri resi ai sensi dell’art. 49, comma 1; n. 107; n. 151, comma 4; n. 183 comma 2 punto C del TUEL n. 267/18.08.2000;
Ad unanimità dei voti espressi nelle forme legali
DELIBERA
1. di approvare l’allegata bozza del contratto di Accordo con l’Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli, inerente la retrocessione, dal 01.08.2010, dal contratto di concessione d’uso dell’immobile di proprietà comunale, sito in Xxx X. Xx Xxxxxxxx, destinato a n. 5 laboratori artigianali e/o commerciali;
2. di dare atto che il Comune di Cinisello Balsamo subentrerà, quale locatore, nei contratti di locazione in essere così come segue:
a. con la Società Innoventions s.r.l. (contratto con scadenza il 30/04/2013) per n. 1 laboratorio, dando atto che la somma di euro 6.785,28.=, iva 20% compresa, relativa al periodo 01.08.2010 / 31.12.2010, verrà accertata con successiva Determinazione Dirigenziale, su apposito capitolo di Entrata del Bilancio 2010; per i futuri anni 2011/2013, le relative somme presunte in entrata verranno accertate, con successiva Determinazione Dirigenziale, così come segue:
i. anno 2011: euro 13.706,27.=
ii. anno 2012: euro 13.911,87.=
iii. anno 2013: euro 4.660,25.=
b. con l’Azienda Municipalizzata Farmacie (contratto con scadenza il 31/03/2013) per n. 2 laboratori, dando atto che la somma di euro 6.000,00.=, iva 20% compresa, relativa al periodo 01.08.2010 / 31.12.2010, verrà accertata con successiva Determinazione Dirigenziale, su apposito capitolo di Entrata del Bilancio 2010; per i futuri anni 2011/2013, le relative somme presunte in entrata verranno accertate, con successiva Determinazione Dirigenziale, così come segue:
i. anno 2011: euro 12.135,00.=
ii. anno 2012: euro 12.317,02.=
iii. anno 2013: euro 3.090,68.=
3. di dare atto che il Comune di Cinisello Balsamo riconoscerà ad Agenzia Sviluppo Milano Metropoli, in via transattiva, la somma di €. 35.000,00.= da corrispondersi in tre quote annuali ripartite negli anni 2011, 2012 e 2013. a fronte di lavori di miglioria realizzati alla struttura in fase di realizzazione (€. 969.155,84.= in luogo del finanziamento pari ad €. 925.939,86.=)
4. di impegnare la somma complessiva di € 35.000,00.= cosi come segue:
per l’anno 2011 -
- € 11.666,67.= sul codice 1010103, capitolo 911208001 “Gestione del patrimonio immobiliare: prestazione dei servizi “ del Bilancio preventivo 2011, disponibile tenendo conto degli impegni pluriennali ad oggi assunti;
per l’anno 2012 -
- € 11.666,67.= sul codice 1010103, capitolo 911208001 “Gestione del patrimonio immobiliare: prestazione dei servizi “ del Bilancio preventivo 2012, disponibile tenendo conto degli impegni pluriennali ad oggi assunti;
per l’anno 2013 -
- € 11.666,67.= sul codice 1010103, capitolo 911208001 “Gestione del patrimonio immobiliare: prestazione dei servizi “ del Bilancio preventivo 2013, disponibile tenendo conto degli impegni pluriennali ad oggi assunti
5. di dare atto che con la successiva variazione di bilancio sarà proposta l’iscrizione delle maggiori entrate derivanti dall’utilizzazione economica degli immobili ricostituendo in tal modo la disponibilità originaria dei capitoli sopra individuati.
6. dare mandato al Sindaco per la sottoscrizione dell’Accordo fra le parti.
Successivamente, ad unanimità di voti,
DELIBERA
Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del Testo Unico Enti Locali.
ACCORDO TRA COMUNE DI CINISELLO BALSAMO E AGENZIA DI SVILUPPO MILANO METROPOLI PER LA RETROCESSIONE DAL CONTRATTO DI CONCESSIONE D’USO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE, SITO IN VIA A. DA GIUSSANO DA DESTINARE A LABORATORI E/O COMMERCIALI.
Richiamati i sotto elencati atti
• Delibera della G.C. del Comune di Cinisello Balsamo n. 124 del 18/04/2001 di approvazione della convenzione tra l’Aler, il Comune di Cinisello Balsamo e l’Agenzia di Sviluppo Nord Milano (oggi Milano Metropoli) che prevede, tra l’altro, la concessione a titolo gratuito al Comune di Cinisello Balsamo di un’area di proprietà Aler.
• Delibera del Consiglio Comunale n. 97 del 19/10/2001 di accettazione della cessione dell’area da destinare alla realizzazione di laboratori artigianali/commerciali nell’ambito del Contratto di Quartiere X. Xxxxxxx.
• Delibera di G.C. del Comune di Cinisello Balsamo n. 439 del 11/12/2002 di approvazione del Progetto esecutivo per l’edificazione di Aler di laboratori artigianali/commerciali.
• Contratto a Repertorio 41 stipulato il 10/12/2001 tra il Comune di Cinisello Balsamo, L’agenzia di Sviluppo Nord Milano (oggi Milano Metropoli) e l’Aler che prevede l’impegno del Comune di concedere in godimento gratuito a Milano Metropoli i citati laboratori artigianali per 2L anni.
Premesso che
Con contratto a Repertorio n. 284 stipulato il 0L/04/2007 il Comune di Cinisello Balsamo concedeva a Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli (già Nord Milano) la Concessione d’uso della durata di 2L anni dalla data di sottoscrizione del contratto dei siti in Xxx X. Xx Xxxxxxxx da destinare alla realizzazione di laboratori artigianali/commerciali nell’ambito del Contratto di Quartiere X. Xxxxxxx.
Che alla data di predisposizione del presente accordo Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli ha allocato tre dei cinque laboratori componenti l’immobile in concessione d’uso, con la stipula di due contratti di locazione ad uso non abitativo, verso la società Innovetions Srl, scadente il 30 aprile 2013 per un laboratorio, e verso l’Azienda Municipalizzata Farmacie, scadente al 31 marzo 2013 per due laboratori. Rimango liberi due laboratori.
Considerato inoltre
Che con D.M. 24/12/1997 del Ministero del Lavoro e della Previdenza Sociale è stato approvato un programma di sviluppo per l’occupazione localizzato nell’area della circoscrizione di Sesto San Xxxxxxxx − comprendente i Comuni di Sesto San Xxxxxxxx, Cologno Monzese, Bresso e Cinisello Balsamo − a cui favore è stato stanziato il contributo di ex lire 13.7L7.000.000 a carico del Fondo per lo Sviluppo.
Che il programma di sviluppo per l’occupazione di cui sopra prevede interventi da realizzazione sul Comune di Cinisello Balsamo per un importo pari a ex lire 2.L00.000.000 (quota parte della misura 7 di cui alla L. 236/93).
Che la delibera del Comune di Cinisello Balsamo n. L1 datata 22/02/2001 prevede un investimento riferito ai laboratori artigianali e/o commerciali per un importo complessivo di L. 1.800.000.000 oltre IVA.
Che non sussistono vincoli da parte dell’ente erogatore il contributo sul Fondo per lo Sviluppo in quanto trattasi di immobile di proprietà pubblica e destinato ad attività in linea con lo sviluppo economico−sociale del territorio.
A tal fine
Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli SpA, con sede legale in Milano e sede operativa a Xxxxx Xxx Xxxxxxxx xx xxx Xxxxxxx 00 e iscritta al Registro delle Imprese di Milano n. 1438899, partita IVA 02370910966, qui rappresentata dal Xxxx. Xxxxx Xxx in qualità di Amministratore Delegato.
e
Comune di Cinisello Balsamo, (cod.Fisc. 019713L01L0), nella persona del Sindaco Xxxxxxx Xxxxxxxxx.
Sottoscrivono il seguente accordo
Articolo 1:
Le premesse costituiscono parte integrante del presente accordo.
Articolo 2:
Si concorda che Agenzia Sviluppo Milano Metropoli retrocede dal contratto di concessione d’uso dell’immobile di proprietà comunale, sito in via A Giussano, stipulato in data 1L/04/2007.
L’immobile verrà direttamente gestito dall’Amministrazione Comunale di Cinisello Balsamo.
Articolo 3:
I contratti di locazione ad uso non abitativo di cui alle premesse verranno ceduti al Comune di
Cinisello Balsamo, che subentrerà al contratto nella qualità di locatore.
Articolo 4:
Il Comune di Cinisello Balsamo riconoscerà ad Agenzia di Sviluppo Milano Metropoli, in via transitiva, a fronte di lavori di miglioria realizzati alla struttura in fase di realizzazione, la somma di
€ 3L.000,00= da corrispondere in tre quote annuali così ripartite : € 11.666,67= nel 2011, € 11.666,67= nel 2012, € 11.666,67= nel 2013.
Articolo L:
Eventuali controversie, relative al presente accordo, verranno risolte attraverso reciproche consultazione tra le parti.
Articolo 6:
Il presente accordo entra in vigore al momento della sottoscrizione.
Sesto San Xxxxxxxx, lì
L’Amministratore Delegato di Il Sindaco del Comune di Agenzia Sviluppo Milano Metropoli SpA Cinisello Xxxxxxx
Xxxxx Lio Xxxxxxx Xxxxxxxxx
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE DI G.C. N. 211 DEL 19/07/2010
OGGETTO: ACCORDO TRA COMUNE DI XXXXXXXXX XXXXXXX E AGENZIA DI SVILUPPO MILANO METROPOLI PER LA RETROCESSIONE DAL CONTRATTO DI CONCESSIONE D’USO DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’ COMUNALE, SITO IN VIA
A. DA GIUSSANO DA DESTINARE A LABORATORI E/O COMMERCIALI.
Ai sensi dell'art. 49, comma 1 del D.lgs n. 267 del 18/8/2000 si esprimono i seguenti pareri con riferimento alla deliberazione in oggetto:
Regolarità tecnica: IL DIRIGENTE DEL SETTORE
LAVORI PUBBLICI, PATRIMONIO IMMOBILIARE ARREDO URBANO E RIQUALIFICAZIONE URBANA
Arch. Xxxxx Xxxx
€€
€€.
€€.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE
(Xxxxxxxx Xxxxxxx)
Il Presidente Il Segretario Generale
X.xx Xxxxxxx XXXXXXXXX X.xx Xxxxx XXXXX
Si dichiara che questa deliberazione è pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell’articolo 124, 1° comma, del T.U. 18.08.2000 n. 267,
con decorrenza 05/08/2010
Cinisello Balsamo, 05/08/2010
Il Segretario Generale
X.xx Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxx
Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo. Cinisello Balsamo,
Il Segretario Generale
La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi di Xxxxx.
Cinisello Balsamo, 19/07/2010
Il Segretario Generale
X.xx Xxxx. Xxxxx XXXXX
La presente deliberazione è diventata esecutiva ai sensi di legge. Cinisello Balsamo,
Il Segretario Generale
Pubblicata all’Albo pretorio
dal 05/08/2010 al 20/08/2010 Visto: Il Segretario Generale