SCRITTURA PRIVATA
SCRITTURA PRIVATA
PROPOSTA REVOCABILE DI ACQUISTO DI UNITA' IMMOBILIARE
Il/La sottoscritto nato a il , residente a in , indirizzo mail , indirizzo PEC
di seguito indicato anche come “Promissario Acquirente”
Premesso che:
La società Arras Group S.p.A., con sede in Milano, Xxxxx Xxxxxxxxxxx x. 0, codice fiscale, P.IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano 11311540964, numero REA MI – 2593794 (“Arras”), ovvero diversa società da quest’ultima controllata ai sensi dell’art. 2359 c.c., (il “ Promittente Venditore”) prevede di realizzare un intervento edilizio con destinazione d’uso residenziale su un’area di sua proprietà, denominato “CASTELSARDO FIVE” in Comune Di Castelsardo in Via Sant’Xxxxxxx n. 16???.
l’eventuale accettazione della presente proposta non determinerà effetti traslativi di proprietà, ma unicamente l’obbligo di stipulare il contratto preliminare di compravendita.
Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue 1.PREMESSE ED ALLEGATI
Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della presente proposta.
2.OGGETTO
Il sottoscritto, con la presente proposta revocabile, si impegna all’acquisto, per sé o persona da nominarsi, dell’unità immobiliare di futura costruzione identificata come “unità “Appartamento 2” (di seguito, l’ ” Unità Immobiliare”) del progetto “Castelsardo Five”, così come meglio individuata nella planimetria
allegata alla presente proposta sotto la lettera A, salvo miglior descrizione che verrà indicata nel contratto di compravendita definitivo.
Il prezzo offerto per l’Unità Immobiliare è pari ad Euro 222.000,00 oltre IVA di legge.
Il Promissario Acquirente dichiara di essere stato informato relativamente al capitolato ed ai progetti di costruzione del progetto “Castelsardo Five”, dell’Unità Immobiliare risultano pertanto di proprio gradimento. Il sottoscritto dichiara, inoltre, di essere a conoscenza del fatto che le indicazioni di natura tecnico-progettuale riportate nell’allegato A potrebbero subire variazioni sia a seguito di richieste avanzate dagli organi competenti, sia per necessità tecnico realizzative e/o di cantiere.
3.MODALITÀ DI PAGAMENTO
Il Prezzo sarà corrisposto, tramite bonifico bancario alle coordinate del Promissario Xxxxxxxxx:
Conto corrente intestato a:
ARRAS GROUP S.P.A
CREDIT AGRICOLE - SEDE DI MILANO DI XXX XXXXXXXX 0 - 00000 XXXXXX IBAN:XX00X0000000000000000000000
SWIFT: XXXXXX0X000
secondo i seguenti termini essenziali e una delle due modalità di seguito indicate:
Opzione 1
Euro 10.000,00, da corrispondere contestualmente all’invio della presente proposta a titolo di caparra confirmatoria in caso di accettazione della stessa; In caso di mancata accettazione della presente proposta ovvero in caso di revoca della presente proposta nei termini previsti all’art. 6 che segue.
Euro 55.500,00, pari al 25% del Prezzo (di cui Euro 10.000,00 già versati con la presente proposta revocabile), al momento della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, a titolo di
xxxxxxx confirmatoria, da imputarsi al prezzo al momento della stipula del contratto definitivo. Euro 166.500,00 , pari al 75% del Prezzo, oltre iva di legge al momento della consegna dell’Unità Immobiliare e del Posto auto secondo le tempistiche previste nel contratto preliminare di compravendita.
Opzione 2 - pagamenti a Stato avanzamento lavori con sconto pari a 3%
Euro 21.534,00, pari al 10% del Prezzo da effettuare contestualmente all’invio della presente proposta a titolo di caparra confirmatoria;
Euro 32.301,00 pari al 15% del Prezzo oltre IVA di legge, al momento della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita, a titolo di caparra confirmatoria, da imputarsi al prezzo al momento della stipula del contratto definitivo.
Euro 161.505,00, pari al 75% del Prezzo oltre iva di legge a stato avanzamento lavori come segue: Euro 43.068,00 pari al 20% del Prezzo oltre Iva al momento della realizzazione delle murature del piano terra, a titolo di acconto prezzo;
Euro 43.068,00 pari al 20% del Prezzo oltre Iva al momento della posa del primo solaio, a titolo di acconto prezzo;
Euro 43.068,00 pari al 20% del Prezzo oltre Iva al momento della predisposizione degli impianti, a titolo di acconto prezzo;
Euro 32.301,00 pari al 15% del Prezzo oltre Iva di legge come saldo prezzo al Rogito Notarile e consegna dell’Unità Immobiliare.
4.CONTRATTO PRELIMINARE
Il contratto preliminare, in caso di accettazione della presente proposta, dovrà essere stipulato entro 15 giorni. Tutte le spese di registrazione, di voltura, IVA ed ogni altra spesa inerente o comunque connessa al
contratto preliminare e definitivo di compravendita saranno ad esclusivo carico del Promissario Acquirente.
5.GRAVAMI
L’Unità Immobiliare e il Posto auto saranno ceduti liberi da pesi, persone o cose, ipoteche, iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, oneri di carattere urbanistico e fiscale e diritti di terzi in genere ed in regola con la normativa edilizia e urbanistica vigente.
6.REVOCABILITÀ DELLA PROPOSTA
La presente proposta potrà essere revocata entro 15 giorni dalla data di sottoscrizione della stessa da parte del Promissario Acquirente. Trascorso tale periodo, la proposta diverrà automaticamente irrevocabile.
7. FORO COMPETENTE
Per ogni controversia inerente alla presente proposta di acquisto sarà competente il Foro di Milano.
8.PRIVACY
I dati personali comunicati nel contesto della presente proposta verranno trattati in conformità al Regolamento UE n. 679/2016 (GDPR), al D. lgs. 196/2003 e ss.mm.ii, nonché dei provvedimenti e linee guida emessi dall’Autorità Garante per la protezione dei dati personali.
Allegati
Allegato A: documentazione tecnica (planimetria, capitolato)
Per accettazione
Il Promissario Acquirente Promittente Venditore
Città e data