CONFERIMENTO DI INCARICO AL MEDIATORE
Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Tel: x00 0000000000 | x00 000000000
mail: xxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Venezia C.po X.Xxxx 2827
CONFERIMENTO DI INCARICO AL MEDIATORE
IN ESCLUSIVA DA PARTE DEL VENDITORE IN CAMBIO DI MEDIAZIONE A TITOLO GRATUITO.
Con la seguente scrittura privata tra la Sig. ra/il Sig…………………………………………………………….C.F…………………………………………………………….
nata/o a …………………….il… , residente
a……………………………(………..),Via……………………………………, n… ,
tel…………………………………, fax………………………., e-mail… ,
di seguito denominato venditore,
e l’agente Xxxxxxxx Xxxxxxxx, con sede in Venezia, S.Polo 2827, C.F. MSSGNN75T42L736W, P.IVA 04158290272, iscritta al n. R.E.A. 370522 nella sezione degli agenti immobiliari presso la C.C.I.A.A. di Venezia, di seguito denominata agente,
si conviene e stipula quanto segue:
Incarico
Il venditore, nella sua veste di…………………………………….conferisce all’agente L'incarico di reperire un acquirente dell’immobile posto in comune di………………………………………………………….……(… ),
loc./fraz………………………….., via… , n…,
di proprietà di… ,
costituito da… ,
confinante con… ,
destinazione d’uso…………………………………, dati catastali………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………………
Condizioni del’immobile
Il venditore dichiara e garantisce:
• La conformità edilizia ed urbanistica dell’immobile, ad eccezione……………………………………...
…………………………………………………………………………………………………………………………………
………….
• L’assenza di trascrizioni passive, oneri reali, vincoli e gravami qualsivoglia, privilegi, anche fiscali, ed ipoteche
ad eccezione …………………………………………………………………………………………
...................................................................................................................................................
• La conformità degli impianti alle normative vigenti, ad eccezione……………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………………………………
…………
Il venditore si obbliga a comunicare tempestivamente all’agente ogni eventuae variazione delle garanzie e delle condizioni dell’immobile.
Durata dell’incarico
Il presente incarico decorre da oggi, e terminerà automaticamente il… , senza necessità di
disdetta.
Facoltà di recesso
Entrambe le parti si riservano la facoltà di recedere in qualsiasi momento dal presente incarico di mediazione , verso corresponsione della somma di ,salvo gravi motivi.
Esclusività
Il venditore si impegna a concludere il contratto esclusivamente per mezzo dell'agente incaricato. Eventuali interessati all'acquisto reperiti dal venditore dovranno essere tempestivamente segnalati all'agente, affinche' sia lo stesso a seguire la trattativa e a portare a conclusione il contratto preliminare di compravendita.
Contenuto dell’incarico
Il venditore incarica l’agente di procurare proposte di acquisto dirette alla conclusione di un contratto di compravendita alle seguenti condizioni:
a) - Prezzo indicato dal venditore di €………………… (… )
b) - Altro................................................................................................................................
c)
Il venditore si impegna a rendere possibile, a semplice richiesta verbale, le visite dell’immobile da parte dell’agente o suoi incaricati, accompagnati da potenziali acquirenti.
A tale scopo:
• consegna all’agente copia delle chiavi dell’immobile
• non consegna all’agente copia delle chiavi dell’immobile
• Obblighi dell’agente
• L’agente, considerato l’incarico conferitogli, si impegna a proprie cura e spese:
• - a promuovere la locazione dell’immobile, secondo le modalità d’uso e l’ordinaria diligenza del professionista, servendosi dell’intera propria organizzazione e a pubblicizzare la locazione dell’immobile a mezzo pubblicazioni di settore e, in particolare, nei portali internet piu' visitati.
• - a fornire al venditore, a sua semplice richiesta, tutte le informazioni sull’attività svolta;
• - a provvedere con sollecitudine, per conto del venditore, alla comunicazione dell’avvenuta accettazione a chi
abbia effettuato una proposta d’acquisto, eventualmente anche a mezzo telefax, telegramma o raccomandata a/r.
• Documentazione
• Il locatore si obbliga a fornire o far produrre all’agente tutta la documentazione necessaria per l’espletamento del
presente incarico.
Compenso dell’agente
Eccezionalmente, e in virtù dell'esclusività del presente incarico, l'agente dichiara di offrire al venditore il servizio di mediazione a titolo gratuito. Xxxxx xxxx' dunque preteso da parte del venditore qualora l'agente porti a conclusione il contratto di compravendita.
Nel caso di conclusione della compravendita dell’immobile di cui trattasi in un momento successivo alla scadenza del presente incarico e/o suoi eventuali rinnovi, qualora la vendita venga conclusa direttamente dal venditore con un acquirente già contattato o segnalato dall’agente durante il periodo di validità dell’incarico, il venditore xxxx' tenuto a comunicarlo tempestivamente all'agente.
Clausola Penale
Il macato rispetto dell'esclusività del presente incarico, le mendaci ed incomplete indicazioni relative all'immobile fornite dal venditore all'agente, nonché l'inadempimento degli obblighi di cui ai punti 8 e 9 comporteranno l'obbligo da parte del venditore di corrispondere all'agente a titolo di penale una somma pari ad euro.....................(. ).
Conciliazione ed arbitrato
Tutte le controversie nascenti dal presente contratto verranno deferite al servizio di conciliazione della Camera Arbitrale di Venezia presso la Camera di Commercio di Venezia e risolte secondo il regolamento di conciliazione da questa adottato.
Qualora risulti impossibile esperire il tentativo di conciliazione od in caso di mancato raggiungimento di un accordo, le controversie verranno definite mediante arbitrato amministrato dalla Camera Arbitrale di Venezia, secondo il Suo regolamento, alla quale è demandata la nomina dell’arbitro unico.
Dati personali
Il venditore dichiara di avere ricevuto scheda informativa ai sensi dell’art. 13 del d. lgs. N. 196 del 30 giugno 2003 (codice in materia di protezione dei dati personali).
Conseguentemente, come indicato nella scheda informativa:
• consente al trattamento dei propri dati personali
• non consente al trattamento dei propri dati personali
Sottoscritto in ………………………, il ………………………………………..
Il venditore L’agente
……………………………………… ………………………………………
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 Codice civile, vengono specificamente approvate le clausole Facoltà di recesso,
Esclusività, Obblighi dell’Agente, Compenso dell’agente e Clausola penale.
Sottoscritto in Venezia, il ………………………………………..
Il venditore L’agente
……………………………………… ……………………………………