Contract

COMUNE DI SALA CONSILINA

(Prov. di Salerno)

CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO

L'anno duemilasedici, il giorno …….del mese di… in Sala Consilina, presso

la residenza Municipale, con il presente atto valido a tutti effetti di legge.

TRA

il Comune di Sala Consilina SA, Partita IVA 00502010655, rappresentato

dall’ing.Attilio De Nigris, Dirigente Area Tecnica - Servizio Demanio-Patrimonio

E

il Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS, con sede in Xxxxxxx Xxxxx

Xxxxxxxx Xxxxxxxx x.00, c.f. 91036230653, rappresentato dal sig. Xxxxxxxx Xxxxx

nella qualità di Presidente .

Premesso :

che tra i servizi forniti alle associazioni di volontariato del terzo settore vi sono quelli

offerti dal Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS che da alcuni anni

ha avuto la disponibilità di un locale all’interno del Segretariato di Zona del Piano

Sociale di Zona S10 presso la sede municipale in Via Xxxxxxxxx al primo piano;

che l’intero primo piano con deliberazione della Giunta Comunale n.117 del

27/6/2016 , integrata con deliberazione n. 124 del 18/7/2016, è stato concesso in

comodato d’uso gratuito all’Agenzia delle Entrate per la sede dell’Ufficio

Territoriale di Sala Consilina;

che, conseguentemente, con delibera della Giunta Comunale n.193 del 21/11/2016

sono stati concessi in comodato d’uso gratuito al Piano Sociale di Zona Ambito S10 i

locali corrispondenti all’ex abitazione del custode della superficie complessiva di mq

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113,00 situata al piano rialzato della struttura dell’ex Tribunale in Via Tressanti per

la durata di anni 6;

che pertanto il Piano Sociale di Zona Ambito S10 non può rinnovare , per carenza di

spazi presso la nuova sede, al Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS

la disponibilità di un locale;

che con nota del 19/10/2016 prot.n.458/16, assunta agli atti in data 26/10/2016

prot.n. 19741, il Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS ha richiesto

di avere in comodato d’uso gratuito nuovi locali in modo da continuare a poter

operare direttamente sul territorio migliorando e potenziando le attività svolte sino ad

oggi;

che SODALIS CSVS svolge diverse attività offerte alle associazioni di volontariato

in modo completamente gratuito, in particolare:

• sostiene l'attività del volontariato, erogando prestazioni gratuite, sotto forma di

servizi, a favore delle Organizzazioni di Volontariato iscritte e non iscritte nei

Registri Regionali;

• promuove iniziative finalizzate a favorire la crescita della cultura della

solidarietà e del volontariato;

• offre consulenza ed assistenza qualificata, nonché strumenti per la progettazione,

l'avvio e la realizzazione di specifiche attività;

• assume iniziative di formazione e qualificazione a favore degli aderenti alle

Organizzazioni di Volontariato;

• fornisce informazioni, notizie, documentazioni e dati sulle attività di

volontariato, nazionale e locale.

che questo Ente, anche in qualità di comune Capofila del Piano Sociale di Zona S10,

intende continuare a concedere,a titolo di comodato d’uso gratuito, vista l’utilità di

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interesse comprensoriale, una nuova sede al Centro Servizi per il Volontariato di

Salerno SODALIS all’interno della sede dell’ex Tribunale di Sala Consilina e,

precisamente, in due locali della superficie complessiva di mq 45,00 circa situati al

piano primo;

che con delibera della Giunta Comuanle n….del…… è stato approvato il presente

schema di contratto di comodato d’uso gratuito relativo ai locali siti al piano primo

della sede dell’ex Tribunale di Sala Consilina ed autorizzato il Dirigente dell’Area

Tecnica alla sua sottoscrizione.

Tutto ciò premesso, tra le parti come sopra costituite, si conviene e si stipula

quanto segue:

ART. 1 – Definizione delle parti

Nel contesto del presente contratto:

- il Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS è d’ora in avanti,

denominata “COMODATARIO”, rappresentato nei modi prescritti dalle norme in

vigore;

- l’Amministrazione Comunale di Sala Consilina, è d’ora in avanti denominata

“COMODANTE”, rappresentata dal Dirigente dell’Area Tecnica.

ART. 2- Premessa

Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto a tutti gli

effetti e vengono qui confermate.

ART. 3- Oggetto

Il Comune di Sala Consilina, come sopra rappresentato, concede in comodato, a

titolo gratuito, per sei anni, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1803 e seguenti del

Codice Civile, al Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS, di cui

attualmente è comune capofila, che, come sopra rappresentato, a tale titolo accetta, i

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due locali della superficie complessiva di mq 45,00 situati al piano primo della

struttura dell’ex Tribunale in Via Tressanti, quale risulta dalla allegata planimetria

che, sottoscritta dalle parti, si unisce alla presente scrittura privata sub lettera “A”

costituendone parte integrante e sostanziale. Detti locali fanno parte dell’immobile

rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Sala Consilina nel foglio di

mappa …, particella …, sub……….

Il comodatario dichiara di aver preso visione dei suddetti locali in ogni sua parte e di

averne constatato il perfetto stato di conservazione e manutenzione e di averlo

trovato del tutto idoneo all’uso pattuito nel presente contratto ed immune da qualsiasi

vizio o imperfezione ed in tale stato si obbliga a restituirlo alla scadenza del

comodato, salvo il normale deterioramento a seguito dell’uso. La realizzazione di

eventuali interventi per adeguare funzionalmente il locale allo svolgimento delle

attività cui esso è destinato sarà ad esclusivo carico del comodatario. Il comodatario

si impegna a non apportare alcuna innovazione, modifiche, migliorie, addizioni e

trasformazione al locale senza il preventivo necessario consenso scritto dell’Ente

proprietario , con espressa riserva di remissione in pristino qualora eseguita in

assenza. Il locale dovrà essere riconsegnato nelle medesime condizioni in cui il

comodatario lo ha ricevuto come risultante da apposito verbale che verrà redatto al

momento della consegna. Al termine del rapporto di comodato, comunque, il

comodatario non potrà avanzare alcuna richiesta per lavori o migliorie apportate al

locale. Nel caso di inadempimento del comodatario all'obbligo di ripristino di cui

sopra lo stesso si riconosce debitore delle spese che l’Ente proprietario sopporterà per

il ripristino medesimo quali risulteranno dalle relative fatture.

ART. 4 – Durata

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Il presente contratto di comodato avrà decorrenza dalla data di consegna risultante

dal verbale di cui al successivo art. 5 e durerà per 6 (sei) anni. Alla scadenza il

presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato di ulteriori 6 (sei) anni , salvo

disdetta a mezzo raccomandata con preavviso di almeno 3 (tre) mesi. Resta inteso

che in caso di ripristino della sede del Tribunale in Sala Consilina il Centro Servizi

per il Volontariato di Salerno SODALIS dovrà riconsegnerà senza eccezione alcuna

l'immobile nel tempo stabilito dall’Ente.

ART. 5 – Destinazione immobile

I locali di cui sopra potranno essere utilizzati dal comodatario esclusivamente quale

sportello del Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS, mantenendo un

comportamento conforme allo spirito istituzionale del luogo in cui il locale è inserito.

All’atto della consegna del locale sarà redatto un verbale di consegna descrittivo

dello stesso, con l’intervento del Presidente del Centro Servizi per il Volontariato di

Salerno SODALIS o suo delegato e un rappresentante dell’ente proprietario.

ART. 6 – Gratuità del comodato

Nessun corrispettivo è dovuto per il presente comodato.

Il comodatario si impegna ai sensi degli artt. 1804 e 1805 del Codice Civile a

custodire e a conservare l’unità immobiliare con la “diligenza del buon padre di

famiglia”.

ART. 7 – Obblighi del comodatario

Il comodatario si impegna a non apportare modifiche nel locale, oggetto del presente

atto, senza aver ottenuto il preventivo consenso scritto da parte della comodante.

Il comodatario è direttamente responsabile verso il comodante dei danni causati al

bene oggetto del comodato e di quelli causati verso i terzi.

Il comodatario solleva fin d’ora la comodante:

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- da ogni responsabilità civile o penale per danni diretti o indiretti causati a propri

dipendenti o a terzi in conseguenza dell’uso del suddetto immobile;

- da ogni responsabilità per furti.

Il comodatario si impegna a garantire l’apertura dello sportello informativo del

Segretariato Sociale almeno cinque giorni a settimana e per non meno di complessive

36 ore. I giorni e gli orari di apertura devono essere immeditamente comunicati

all’Amministrazione Comunale e potranno essere successivamente modificati su

proposta di una delle parti.

ART. 8 – Responsabilità del comodatario

Il comodatario si assume ogni responsabilità civile, penale e fiscale per quanto

concerne le attività svolte nel locale concesso in comodato. In particolare si impegna

a richiedere tutte le autorizzazioni necessarie per l’espletamento delle attività e ad

ottemperare alle disposizioni di legge in materia. Il mancato rilascio anche di una

sola delle predette autorizzazioni necessarie per lo svolgimento dell’attività sarà

causa di risoluzione del presente contratto.

ART. 9 – Spese a carico del comodatario

Il comodatario è costituito custode del locale in argomento e si impegna affinché

l’uso del medesimo sia di essere adibito esclusivamente quale sede dello sportello

informativo del Centro Servizi per il Volontariato di Salerno SODALIS. Pertanto il

comodatario si obbliga a mantenere inalterata la destinazione di quanto viene affidato

e consegnato, conformemente a quanto indicato nell’art. 5, nonché a pagare o

rimborsare su richiesta del comodante ogni gravame di tasse e imposte relative e

inerente i locali; le parti espressamente escludono che il predetto pagamento o

rimborso costituiscano un corrispettivo per il presente comodato. Senza che ciò possa

essere considerato corrispettivo per il presente comodato, sono a carico del

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comodatario le spese di manutenzione ordinaria e quelle necessarie per l’utilizzo dei

locali nochè le spese delle utenze a rete quali acqua, energia elettrica, gas, nonché

telefoniche sono a carico del Centro Servizi per il Volontariato di Salerno

SODALIS; tutte le spese per le riparazioni straordinarie eventualmente da effettuarsi

nell'immobile nel xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxx, xxxxxxx a totale carico del Comune di

Sala Consilina.

ART. 10 - Divieto di sub concessione.

Si stabilisce espressamente il divieto assoluto per il comodatario di concedere a terzi

(in comodato, locazione, o a qualsiasi altro titolo) anche solo parzialmente l’oggetto

del presente comodato e di cedere a terzi, a qualunque titolo, il presente contratto.

ART. 11 – Valore di stima del comodato

Ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1806 del Codice Civile, le parti convengono

quale valore di stima dei locali dati in comodato, la somma complessiva di Euro

44.000,00 (euro quarantaquattromila/00). Detta stima è effettuata unicamente al fine

della responsabilità del perimento del bene comodato, restando inteso che la

proprietà del medesimo permane come per legge in capo al comodante.

ART. 12 - Penalità

Il comodatario dovrà pagare una penale di Euro 70,00 (settanta/00) al giorno, in caso

di mancata riconsegna dei locali alla scadenza sopra stabilita, fatto salvo il

risarcimento del danno ulteriore.

ART. 13 – Risoluazione del contratto

L’inosservanza delle condizioni del presente contratto e in particolare di quelle

previste dagli artt. 5 e 10 produrrà la risoluzione di diritto del contratto per fatto e

colpa del comodatario.

ART. 14 – Modifica del contratto

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Qualunque modifica del presente contratto può aver luogo ed essere approvata solo

mediante atto scritto.

ART. 15 – Oneri fiscali

Bollo e tasse di registrazione ed ogni altro onere e gravame fiscale inerenti al

presente accordo sono a totale ed esclusivo carico del comodatario.

ART. 16 – Norme di rinvio

Per tutto quanto non specificato ci si attiene agli articoli 1803 e seguenti del Codice

Civile che regolano il comodato.

Letto, confermato e sottoscritto.

Il Comodante Il Comodatario

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