DETERMINAZIONE SERVIZIO URBANISTICA, EDILIZIA AMBIENTE
COMUNE DI PIOVENE ROCCHETTE
PROVINCIA DI VICENZA
DETERMINAZIONE
SERVIZIO URBANISTICA, EDILIZIA AMBIENTE
Num. 515 Data, 10-11-2017
OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PRELIMINARE PER LA PERMUTA DI AREE CON LA DITTA MARZOTTO E CESSIONE GRATUITA DI AREE ALLA PARROCCHIA DI ROCCHETTE
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA, EDILIZIA ED AMBIENTE
PREMESSO che:
• la ditta Marzotto Spa è proprietaria dello stabilimento produttivo catastalmente individuato in Comune di Piovene Rocchette al Fg. 2, mappale n. 23, ricadente prevalentemente in area destinata dal vigente Piano degli Interventi (PI) a zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento”;
• la Parrocchia di Rocchette è proprietaria della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette, censita catastalmente al Fg. 2, mappale n. 92, individuata dal vigente PI come “Aree per l'istruzione”;
• il Comune di Piovene Rocchette è proprietario di un terreno censito catastalmente al Fg. 2, mappali nn. 89 e 90 porzione e parte terminale di via M. Cengio per una lunghezza di 3 m circa, compreso tra la recinzione - lato nord - della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette e la recinzione dello stabilimento della ditta Marzotto Spa, avente superficie complessiva di mq 290 circa, classificato dal vigente PI come zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” ed in piccola parte come strada pubblica. Tale terreno risulta attualmente utilizzato come stradina di collegamento tra il Piazzale FTV e via M. Cengio;
• la ditta Marzotto Spa ha effettuato nel 2014 un intervento di ampliamento del piazzale per movimentazione automezzi a servizio della nuova zona di carico e scarico e modifiche interne del proprio stabilimento di Rocchette, comunicato tramite segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presentata in in data 18.04.2014;
• a seguito dell'effettuazione dell'intervento di ampliamento del piazzale suddetto, alla base del terrapieno realizzato è stata mantenuta un'area verde alberata della superficie di circa 1.500 mq; tale area verde è collegata alla soprastante via Monte Cengio ed al piazzale della scuola dell'infanzia da una scalinata in cemento.
DATO ATTO che, con delibera di Consiglio comunale n. 38 del 29.07.2016 avente per oggetto “Individuazione dei beni immobili da alienare (art. 58, Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni dalla Legge 6 agosto 2008 n. 133) – Variazione” è stato modificato il Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2016-2018, come da tabella allegato 1) alla predetta delibera. Tra le altre, al punto 3 dell'allegato è stata inserita nel Piano la predetta area compresa tra la recinzione-lato nord-della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette e la recinzione dello stabilimento della ditta Marzotto Spa, stabilendo che tale area, avente superficie complessiva di mq 290 circa, sarà in parte oggetto di una permuta con l'area verde posta alla base del terrapieno e la scalinata di proprietà della ditta Marzotto Spa, aventi superficie complessiva di 1.500 mq circa, ed in parte sarà ceduta gratuitamente alla Parrocchia di Rocchette;
CONSIDERATO che, a seguito degli accordi intervenuti tra la ditta Marzotto e la Parrocchia di Rocchette, nonché dei rilievi sul posto effettuati dalla ditta Marzotto Spa, rispetto alle previsioni inserite nella tabella allegato 1) del Piano delle Alienazioni, sono state precisate le superfici oggetto di permuta o cessione nel seguente modo:
• la superficie da cedere in permuta alla ditta Mazotto Spa, porzione del mappale 85, è stata definita in mq 143 circa. Alla ditta Marzotto verrà ceduta inoltre la parte terminale di via M. Cengio , per una superficie di mq 20 circa. La restante porzione del mappale 85, di mq 124 circa sarà ceduta gratuitamente alla Parrocchia di Rocchette. Il mappale 90 non è interessato dalla permuta con la ditta Marzotto Spa e verrà in parte ceduto gratuitamente, per una superficie stimata in mq 18 circa e previo frazionamento, sempre alla Parrocchia di Rocchette;
• la superficie dell'area verde posta alla base del terrapieno e la scalinata di proprietà della ditta Marzotto Spa da permutare è risultata complessivamente di 1402 mq circa, anche a causa delle esigenze connesse alla manutenzione della vegetazione della scarpata, comportanti la necessità di porre la futura recinzione ad un metro circa dal piede del terrapieno.
RILEVATO che la ditta Xxxxxxxx cederà in permuta senza conguaglio al Comune parte dell’area esterna di
pertinenza del proprio fabbricato industriale sito nel Comune di Piovene Rocchette (VI), censito al Catasto fabbricati al Foglio 2, mappale n. 23 - area verde alberata con scalinata in cemento di collegamento al soprastante xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx'xxxxxxxx (xxx Xxxxx Xxxxxx), avente superficie complessiva di circa mq 1.402, salvo dati più precisi a seguito di frazionamento;
CONSIDERATO che Il Comune a sua volta cederà in permuta senza conguaglio alla ditta Marzotto una porzione di circa mq 163, salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, del terreno di cui è proprietario (atto di compravendita n. 502 di Rep. del Segretario comunale in data 21.12.1988)compreso tra la recinzione
- lato nord - della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette e la recinzione dello stabilimento della ditta Marzotto Spa, censito al Catasto terreni, al Foglio 2, mappale n. 89 nonchè la parte terminale di via M. Cengio per una lunghezza di 3 m circa superficie di mq 20 circa;
TENUTO CONTO che l'Amministrazione comunale procederà inoltre alla cessione gratuita a favore della Parrocchia “S. Xxxxxxxx” di Rocchette di parte dell'area identificata al NCT foglio 2 mappale 89 di mq 124 circa e porzione del mappale 90 stimata in mq 18 circa, salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, al fine di di ampliare il cortile della scuola materna parrocchiale;
RILEVATO, come risulta delle indicazioni della predetta tabella allegato 1) alla delibera di Consiglio comunale n. 38 del 29.07.2016, che tutte le superfici sopra descritte saranno frazionate a cura e spese della ditta Marzotto Spa e che pertanto, in vista di tale adempimento, è opportuno stipulare un contratto preliminare di permuta;
VISTO lo schema di preliminare allegato sub A), con i relativi allegati grafici, Planimetria sub 1) e schema progettuale sub 2);
DATO ATTO che ai sensi dell’art. 58, 2° comma della legge 133/2008 e s.m.i., l’inserimento dei beni elencati nel Piano delle Valorizzazioni e delle Alienazioni approvato dal Consiglio Comunale ne determina la classificazione come patrimonio disponibile e ne dispone espressamente la destinazione d'uso urbanistica, in conformità con i vigenti strumenti urbanistici e normativa regionale di settore. In particolare, nella Variazione del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2016-2018, approvata con delibera di Consiglio comunale n. 38 del 29.07.2016, si è stabilito di modificare, nella variante urbanistica al PI in corso, la destinazione delle aree nel seguente modo:
• la porzione di terreno che sarà ceduta gratuitamente alla Parrocchia di Rocchette sarà riclassificata da zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” a zona “Aree per l'istruzione”.
• la parte terminale di via M.Cengio sarà classificata, per il tratto interessato dalla permuta, da “strada” a zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento”.
• l'area verde e la scalinata di collegamento al piazzale della scuola dell'infanzia, per la parte interessata dalla permuta, saranno riclassificate da zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” ad “area per attrezzature”.
RILEVATO che le spese relative alla stipulazione e registrazione del contratto preliminare nonché le spese di stipulazione, registrazione e trascrizione dell’atto definitivo, ivi compresi gli onorari notarili relativi o comunque connessi al contratto preliminare ed al contratto definitivo di permuta dei Terreni, saranno a carico della ditta Marzotto Spa;
VISTI
• il vigente Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 "Testo unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali";
• il decreto del Sindaco 30 dicembre 2016 n. 102 a mezzo del quale sono stati nominati i titolari delle aree delle posizioni organizzative ai sensi degli articoli 8 e seguenti del nuovo ordinamento professionale del 31 marzo 1999;
• la deliberazione di Consiglio comunale n. 8 del 15 marzo 2017 di approvazione del Documento Unico di Programmazione (D.U.P.) per il triennio 2017-2018-2019;
• la deliberazione di Consiglio comunale n. 18 del 22 marzo 2017 di approvazione del bilancio di
previsione per l’esercizio finanziario 2017-2018-2019 e le successive deliberazioni di variazione;
• la deliberazione di Giunta comunale n. 26 del 22 marzo 2017 di approvazione piano esecutivo di gestione per l’esercizio finanziario 2017-2018-2019 e le successive deliberazioni di variazione;
• il vigente regolamento di contabilità approvato con deliberazione di Consiglio comunale n. 51 del 14 dicembre 2016 e il vigente regolamento sull'ordinamento degli uffici e dei servizi approvato con deliberazione di Giunta comunale n. 17 del 28 marzo 2011 e le successive deliberazioni di variazione;
• il “Piano di Prevenzione della Corruzione e della Trasparenza 2017 - 2019”, approvato con deliberazione di Giunta comunale n. 10 del 27 gennaio 2017;
• il “Codice di comportamento dei dipendenti pubblici”, approvato con Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013 n. 62 nonché il “Codice di comportamento del personale comunale” integrativo approvato con deliberazione di Giunta comunale n. 122 del 30 dicembre 2013;
ACCERTATO che non sussiste alcun conflitto di interesse e quindi obbligo di astensione in riferimento alle disposizioni di cui all’art. 7 del Decreto del Presidente della Repubblica 16 aprile 2013, n. 62;
DATO ATTO della regolarità e correttezza del presente provvedimento ai sensi dell’art. 147 xxx, xxxxx 0, xxx Xxxxxxx Legislativo 18 agosto 2000 n. 267;
DETERMINA
1) di approvare, per le cusali di cui in premessa, lo schema di contratto preliminare di permuta (allegato sub A) con i relativi allegati grafici, Planimetria sub 1) e schema progettuale sub 2), al fine di dare attuazione, con precisazione delle superfici come specificato in premessa, a quanto disposto con delibera di Consiglio comunale n. 38 del 29.07.2016 (Variazione del Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2016-2018);
2) di dare atto che Responsabile del Servizio urbanistica edilizia ed ambiente, in fase di sottoscrizione del contratto preliminare di permuta in argomento, potrà apportare eventuali modifiche di dettaglio, irrilevanti sotto il profilo sostanziale, che si rendessero necessarie per la stipula;
3) di dare atto che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa in quanto le spese relative alla stipulazione e registrazione del contratto preliminare nonché le spese di stipulazione, registrazione e trascrizione dell’atto definitivo, ivi compresi gli onorari notarili relativi o comunque connessi al contratto preliminare ed al contratto definitivo di permuta dei Terreni, saranno a carico della ditta Marzotto Spa.
Allegato A)
CONTRATTO PRELIMINARE DI PERMUTA IMMOBILIARE
Tra
Marzotto S.p.A., con sede legale in Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx 0, codice fiscale, P. IVA ed iscrizione al Registro delle Imprese di Vicenza n. 00166580241, capitale sociale euro 40.000.000,00 interamente versato, società a socio unico soggetta ad attività di direzione e coordinamento da parte di Trenora s.r.l., in persona del suo Amministratore Delegato xxxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, munito dei necessari poteri a quanto infra (di seguito brevemente denominata “Marzotto”), da una parte,
e
COMUNE DI PIOVENE ROCCHETTE, con sede a Piovene Rocchette in xxx Xxxxxxx 00, CF 83000930244, Partita I.V.A. 00256820242, rappresentato dall'arch. Xxxx Xxxxxxx Xxx Xxxx, nella sua qualità di responsabile del servizio urbanistica edilizia ed ambiente, ai sensi dell’art. 107, comma 3 lett. c) del T.U. n. 267 del 18.08.2000, in forza del decreto del Sindaco n. 102 reg. ord. Del 30.12.2016 a mezzo del quale sono stati nominati i titolari delle aree delle posizioni organizzative ai sensi degli artt. 8 e seguenti del nuovo ordinamento professionale ed in esecuzione della propria determina n. del con la quale è stato approvato lo schema di contratto preliminare;
Premesso che:
a) con delibera di Consiglio comunale n. 38 del 29.07.2016 avente per oggetto “Individuazione dei beni immobili da alienare (art. 58, Decreto Legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni dalla Legge 6 agosto 2008 n. 133) – Variazione” è stato modificato il Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2016-2018, come da tabella allegato 1) alla predetta delibera. Tra le altre, al punto 3 dell'allegato è stata inserita nel piano l'area compresa tra la recinzione-lato nord-della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette e la recinzione dello stabilimento della ditta Marzotto Spa, stabilendo che tale area sarà in parte oggetto di una permuta con l'area verde posta alla base del terrapieno e la scalinata di proprietà della ditta Marzotto Spa e in parte sarà ceduta gratuitamente alla Parrocchia di Rocchette;
b) XXXXXXXX è proprietaria esclusiva, in forza di atto di fusione per incorporazione della Lanerossi SpA nella Manifattura Lane X. Xxxxxxxx e figli SpA Notaio Xxxxxxx Xxxxxx in data 17.12.1990 rep. 52.507, del fabbricato industriale con relativa area di pertinenza sito nel Comune di Piovene Rocchette (VI) censito al Catasto fabbricati al Foglio 2, mappale n. 23;
c) Il Comune è proprietario esclusivo, in forza di atto di compravendita n. 502 di Rep. del Segretario comunale in data 21.12.1988, di un terreno sito nel Comune di Piovene Rocchette (VI) censito al Catasto terreni, al Foglio 2, mappale n. 89 e parte terminale di via M. Cengio per una lunghezza di 3 m circa, compreso tra la recinzione - lato nord - della scuola dell'infanzia parrocchiale "S. Xxxxxxxx" di Rocchette e la recinzione dello stabilimento della ditta Marzotto Spa, avente superficie complessiva di circa mq 287 (superficie reale). Tale terreno risulta attualmente utilizzato come stradina di collegamento tra il Piazzale FTV e via M. Cengio;
d) Marzotto intende cedere a titolo di permuta parte dell’area esterna di pertinenza di cui alla precedente premessa a) - area verde alberata con scalinata in cemento di collegamento al soprastante xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx'xxxxxxxx (xxx Xxxxx Xxxxxx) avente superficie complessiva di circa mq 1.402 (superficie reale), salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, al Comune, che a tale titolo intende acquistarlo per sé e/o per enti che si riserva di designare, ai termini e condizioni di cui al presente contratto preliminare;
e) Il Comune intende cedere a titolo di permuta una porzione di circa mq 163 (superficie reale), salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, dei terreni di cui alla precedente premessa b) a Marzotto, che a tale titolo intende acquistarla per sé e/o per enti che si riserva di designare, ai termini e condizioni di cui al presente contratto preliminare.
Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano quanto segue:
ARTICOLO 1 - Oggetto
1.1 Fermo restando quanto previsto al successivo paragrafo1.2, ai termini ed alle condizioni previsti nel presente contratto preliminare Xxxxxxxx promette e si obbliga a cedere al Comune, che contestualmente promette e si obbliga ad acquistare a tale titolo per sé e/o per enti da designare, ai sensi degli articoli 1401 e seguenti del Cod. Civ., con comunicazione inviata a mezzo lettera raccomandata a.r. da far pervenire a Marzotto almeno 30 (trenta) giorni prima della data fissata per la sottoscrizione del contratto definitivo di permuta di cui al successivo articolo 5, l'area verde e la scalinata di collegamento al piazzale della scuola dell'infanzia per una superficie complessiva di circa 1.402 (millequattrocentodue) metri quadrati, salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, site nel Comune di Piovene Rocchette, porzione del complesso censito al Catasto fabbricati, Foglio 2, mappale n. 23 indicata con bordino giallo nella planimetria allegata sub 1, contrassegnata con lett. A, ed avente la destinazione urbanistica attuale in parte a zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” ed in parte ad “Area a parco ed attrezzature sportive” (di seguito “Terreno A”).
Parimenti, fermo restando quanto previsto al successivo paragrafo 1.2, ai termini ed alle condizioni previsti nel presente contratto preliminare il Comune promette e si obbliga a cedere a Marzotto, che contestualmente promette e si obbliga ad acquistare a tale titolo per sé e/o per enti da designare, ai sensi degli articoli 1401 e seguenti del Cod. Civ., con comunicazione inviata a mezzo lettera raccomandata a.r. da far pervenire al Comune almeno 30 (trenta) giorni prima della data fissata per la sottoscrizione del contratto definitivo di permuta di cui al successivo articolo 5, l’area, sita nel Comune di Piovene Rocchette censita al Catasto terreni, al Foglio 2, mappale n. 89 porzione e parte terminale di via M. Cengio per una lunghezza di 3 m circa avente una superficie complessiva di circa 163 (centosessantatre) metri quadrati, salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, indicata con bordino rosso nella planimetria allegata sub 1, contrassegnata con lett. B, ed avente la destinazione urbanistica di zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” (di seguito “Terreno B”).
Xxxxxxx A e Terreno B saranno di seguito congiuntamente definiti “i Terreni”.
In caso di designazione dei terzi, la parte designante rimarrà, comunque, solidalmente obbligata con detti terzi per l’esatto e puntuale adempimento delle obbligazioni tutte comunque nascenti dal presente contratto senza obbligo di preventiva escussione dei detti terzi da parte dell’altra parte. Resterà, comunque, responsabile in solido con il terzo designato per il puntuale ed esatto adempimento, da parte dello stesso terzo designato, delle obbligazioni tutte previste dal Contratto Definitivo di Permuta.
1.2 Il Comune di Piovene Rocchette, nella variante urbanistica al Piano degli Interventi (PI) in corso, provvederà a riclassificare l'area sopra indicata come “Terreno A” da zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” ad “area per attrezzature” in tempo utile affinchè la variante possa entrare in vigore prima della data fissata per il rogito.
Le Parti pattuiscono che qualora tale variante non entrasse in vigore entro il 30.04.2018, il presente contratto preliminare si intenderà automaticamente risolto.
ARTICOLO 2 –Stato dei Terreni - Servitù passive e pesi sui Terreni – Patti speciali
2.1 I Terreni oggetto del presente preliminare vengono promessi in permuta a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui essi attualmente si trovano e con tutti i diritti e le ragioni nonché le servitù attive e passive, apparenti e non, ad essi inerenti, annessi, connessi, accessori e pertinenze, fermo restando quanto previsto dall’ultimo comma del precedente art. 1 in merito alla riclassificazione del Terreno A; ciascuna parta dichiara di ben conoscere ed accettare l’attuale stato di fatto e di diritto dei Terreni che le vengono promessi in permuta e di ritenerlo idoneo ai propri scopi.
2.2 Ciascuna parte dichiara che i Xxxxxxx dalla stessa promessi in permuta sono liberi da oneri reali e ipotecari.
2.3 Le Parti pattuiscono fin da ora che Xxxxxxxx successivamente al rogito costruirà, a propri oneri e spese, previa apposita richiesta edilizia, un muro divisorio lungo il tracciato delineato in colore rosso nello schema progettuale allegato sub 2. In considerazione del fatto che il Comune ha indicato a Marzotto che l’area residua dei mappale n. 89 avente superficie complessiva di circa mq 124 (superficie reale), salvo dati più precisi a seguito di frazionamento, attualmente di proprietà del Comune su cui in parte verrà costruito tale muro, verrà ceduta gratuitamente da quest’ultimo alla Parrocchia “San Xxxxxxxx” con sede a Piovene Rocchette in xxx Xxxxx Xxxxxx 00, detta Parrocchia, rappresentata dal Parroco Xxx Xxxxx Presa, nato a Marostica (VI) il 9.12.1958, sottoscrive il presente contratto in segno di presa d’atto e accettazione
2.4 Il Comune riclassificherà, nella variante urbanistica al PI in corso, la porzione di terreno che sarà ceduta a quest’ultima, da zona “D1 produttiva industriale ed artigianale di completamento” a zona destinata ad “Aree per l'istruzione”.
2.5 Marzotto si impegna inoltre a procedere, a propria cura e spese, entro 3 mesi dalla firma del presente contratto preliminare, al frazionamento di tutti i terreni oggetto del presente accordo preliminare.
ARTICOLO 3 - Responsabilità
3.1 Ciascuna parte esonera l’altra da ogni e qualsiasi responsabilità connessa all’eventuale presenza o ritrovamento nei Terreni promessi in permuta di residuati bellici, di scorie industriali e di reperti archeologici e non potrà vantare alcuna pretesa, anche economica, per qualsiasi titolo, ragione o causa nei confronti della parte promissaria cedente nel caso in cui dovesse subire un danno o comunque un pregiudizio, di qualsiasi natura, dalla presenza o ritrovamento di detti residuati bellici, scorie industriali e reperti archeologici. Ciascuna parte, accettando i Xxxxxxx promessile in permuta nello stato di fatto in cui essi si trovano, si obbliga fin da ora a tenere manlevata e indenne la parte cedente da ogni e qualsiasi responsabilità e/o obbligazione in merito, anche in relazione alle attività di bonifica e/o ad altri interventi di manutenzione che la cessionaria riterrà opportuno e/o necessario effettuare, a propria cura e spese, sui Terreni successivamente alla sottoscrizione del Contratto Definitivo di Permuta.
ARTICOLO 4 – Conguaglio
4.1 Le Parti pattuiscono che nessun conguaglio sarà dovuto né dall’una né dall’altra a fonte della permuta di cui al presente.
4.2 Le parti danno atto che il valore del presente contratto è determinato in euro 17.290,00.
ARTICOLO 5 - Perfezionamento del contratto definitivo di permuta
5.1 Le parti si danno atto che il presente contratto ha natura puramente obbligatoria e non reale, pertanto, la proprietà del Xxxxxxx A e del Terreno B si trasferiranno rispettivamente al Comune e a Xxxxxxxx solo al momento della stipulazione del contratto definitivo di permuta. Il contratto definitivo di permuta dei Xxxxxxx sarà stipulato in data da concordarsi tra le Parti entro il termine del 31.05.2018, successivamente all'approvazione ed entrata in vigore della variante al PI in corso di cui all’art. 1 ultimo paragrafo.
ARTICOLO 6 - Consegna dei Terreni
6.1 Contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo di permuta di cui al precedente art. 5, il Comune e Marzotto verranno immessi nel possesso rispettivamente del Terreno A e del Terreno B, liberi da persone e cose.
ARTICOLO 7 - Oneri Fiscali ed altri costi
7.1 Le spese relative alla stipulazione e registrazione del presente contratto preliminare nonché le spese di stipulazione, registrazione e trascrizione dell’atto definitivo, ivi compresi gli onorari notarili relativi o comunque connessi al presente contratto preliminare ed al contratto definitivo di permuta dei Terreni, saranno a carico di Xxxxxxxx.
7.2 Le spese derivanti dall’uso di professionisti, anche legali, utilizzati dalle parti in relazione alla negoziazione e sottoscrizione del presente contratto preliminare e del contratto definitivo di permuta dei Terreni saranno a carico della parte che si sarà avvalsa dei medesimi professionisti.
7.3 Le Parti si danno altresì reciprocamente atto di aver concluso il presente contratto preliminare senza l’intervento di mediatori. Ciascuna parte pertanto terrà l’altra manlevata ed indenne da ogni pretesa di terzi, che assumano di aver ricevuto dalla stessa incarichi di mediazione concernenti i Xxxxxxx, la loro disponibilità ed utilizzo e la loro cessione, o che abbiano a tal fine con essa in qualsiasi modo collaborato.
ARTICOLO 8 – Miscellanea
8.1 Il presente contratto preliminare costituisce la manifestazione integrale degli accordi intervenuti tra le Parti in merito al suo oggetto e supera ed annulla ogni eventuale precedente accordo intervenuto tra le parti relativamente alla cessione dei Terreni.
8.2 Qualsiasi modifica od integrazione del presente contratto preliminare non sarà valida e vincolante ove non risulti da atto scritto successivo al presente atto sottoscritto dalla parte nei cui confronti tale modifica viene invocata.
8.3 A tutti i fini del presente contratto preliminare, le Parti eleggono domicilio presso la rispettiva sede legale/residenza indicata in premessa; tutte le comunicazioni, richieste o consentite dal presente contratto preliminare, dovranno essere effettuate per iscritto a mezzo lettera raccomandata a.r. e si intenderanno validamente eseguite al ricevimento delle stesse ai seguenti indirizzi:
A Marzotto
Xxxxxxxx S.p.A.
Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx x. 0 00000 Xxxxxxxx (XX) Geom. Xxxxxxxx Xxxxxxx Al Comune
Comune di Piovene Rocchette Via Libertà n. 82
36013 Piovene Rocchette Arch. Xxxx Xxxxxxx Xxx Xxxx
ovvero presso il diverso indirizzo, anche di posta elettronica certificata, che ciascuna delle Parti avrà precedentemente comunicato in conformità alle disposizioni di cui al presente punto.
ARTICOLO 9- Premesse e allegati.
9.1 Le Parti si danno atto che le premesse e gli allegati del presente contratto preliminare costituiscono parte integrante e sostanziale dello stesso.
ARTICOLO 10 - Tolleranza
10.1 L’eventuale tolleranza di una delle Parti di comportamenti dell’altra posti in essere in violazione delle disposizioni contenute in questo contratto preliminare non costituisce rinuncia ai diritti derivanti dalle disposizioni violate, né al diritto di esigere l’esatto adempimento di tutti i termini e le condizioni qui previsti.
ARTICOLO 11. Foro competente
11.1 Per qualsiasi controversia, comunque relativa al presente Contratto Preliminare, alla sua sottoscrizione, interpretazione, esecuzione o risoluzione, le Parti riconoscono espressamente la competenza esclusiva del Foro di Vicenza.
Il presente atto viene sottoscritto anche dalla Parrocchia “San Xxxxxxxx” di Rocchette, rappresentata dal Parroco Xxx Xxxxx Xxxxx, ai sensi di quanto previsto all’art. 2.3, nonché per presa d’atto e conferma che la determinazione delle aree oggetto di permuta sono in linea con gli accordi raggiunti anche tra quest’ultima ed il Comune in merito alla cessione dal Comune rispettivamente a Marzotto ed alla Parrocchia “San Xxxxxxxx” di Rocchette di parte dell’area indicata in colore marrone nella planimetria allegata.
Letto confermato e sottoscritto
Valdagno – Piovene Rocchette,
Xxxxxxxx S.p.A.
Comune di Piovene Rocchette
Parrocchia “San Xxxxxxxx” di Rocchette
Planimetria sub 1)
Planimetria sub 1)
Schema progettuale sub 2)
Schema progettuale sub 2)
Fatto, letto e sottoscritto
Il Responsabile del Servizio DAL XXXX XXXXXXXXXXX