REGIONE PUGLIA – DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO 4
REGIONE PUGLIA – DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO 4
agosto 2022, n. 580
Avviso pubblico per l’affidamento in concessione del complesso immobiliare del Demanio Forestale di proprietà regionale, denominato “Torre Palermo” identificato catastalmente al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3 ricadente nell’agro del Comune di Vieste (Fg). Approvazione dell’Avviso e dei relativi allegati.
La Dirigente del Servizio Amministrazione del Patrimonio
Visti:
- gli articoli 4 e 5 della L.R. n. 7/97 (Separazione delle attività di gestione e di indirizzo politico);
- il D.P.G.R. n. 22 del 22/01/2021 avente ad oggetto “Adozione Atto di Alta Organizzazione Modello Organizzativo “MAIA 2.0””;
- la deliberazione di G.R. n. 3261 del 28/07/1998; (Definizione degli atti di gestione)
- gli artt. 4 e 16 del D.lgs. n. 165/01; (Funzioni e responsabilità dei Dirigenti);
- la Legge 241/90 e s.m.i.;
- l’A.D. del Direttore dell’Area Organizzazione e Riforma dell’Amministrazione giusta D.D. n. 9 del 04/03/2022, con il quale è stato affidato alla dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx l’incarico di direzione del Servizio Amministrazione del Patrimonio;
- l’articolo 32 della legge 18 giugno 2009 n.69, che prevede l’obbligo di sostituire la pubblicazione tradizionale all’Albo ufficiale con la pubblicazione di documenti digitali sui siti informatici;
- l’art. 18 del D.lgs. n. 196/03, Codice in materia di protezione dei dati personali, in merito ai Principi applicabili ai trattamenti effettuati dai soggetti pubblici;
- l’A.D. n. 9 del 04/03/2022 del Direttore del Direttore del Dipartimento Personale ed Organizzazione, con il quale è stato affidato alla dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx l’incarico di Dirigente del Servizio “Amministrazione del Patrimonio”;
Visti:
- la L. R. n. 27/1995, recante norme in materia di Disciplina del Demanio e del Patrimonio regionale;
- il Regolamento regionale 2 novembre 2011 n. 23, Regolamento per l’uso dei beni immobili regionali.
Visti altresì:
- la Legge Regionale n. 51 del 30/12/2021 “Disposizioni per la formazione del bilancio di previsione 2022 e bilancio pluriennale 2022-2024 della Regione Puglia -Legge di stabilità regionale 2022”;
- la Legge Regionale n. 52 del 30/12/2021 “Bilancio di previsione della Regione Puglia per l’esercizio finanziario 2022 e bilancio pluriennale 2022-2024”;
- la D.G.R. n. 2 del 20/01/2022 “Bilancio di previsione per l’esercizio finanziario 2022 e pluriennale 2022- 2024. Articolo 39, comma 10, del decreto legislativo 23 giugno 2011, n. 118. Documento tecnico di accompagnamento e Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx Gestionale. Approvazione”.
Premesso che:
- il Servizio Amministrazione del Patrimonio, con la D.D. n. 228/2020 ha provveduto all’individuazione di un primo elenco di beni immobili, liberi per i quali procedere alla valorizzazione e riqualificazione, ai sensi del richiamato Regolamento Regionale, che costituisce disciplina di dettaglio per l’uso beni immobili regionali;
- l’immobile di proprietà regionale denominato “Torre Palermo” sito nella Foresta Umbra, in agro del Comune di Vieste (Fg), rappresenta un complesso immobiliare per cui, in rapporto alle condizioni d’uso e alle finalità di pubblico interesse del bene stesso, è necessario provvedere alla pubblicazione di specifico avviso di valorizzazione che prevedano attività compatibili con le destinazioni d’uso;
- con D.D. n. 331 del 23.06.2020 era stato approvato un primo avviso con relativa modulistica per la manifestazione d’interesse finalizzata all’affidamento in concessione dell’immobile di proprietà della
Regione Puglia – Demanio Forestale – denominato “Torre Palermo” sito in agro del Comune di Vieste (Fg), identificato al Catasto Fabbricati al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3;
- con D.D. n. 501 del 28.10.2020, si è provveduto a concludere l’iter procedimentale con la pubblicazione degli esiti e a constatare che non è pervenuta alcuna istanza nei tempi prestabiliti ragion per cui il Servizio Amministrazione del Patrimonio ha ritenuto opportuno di avviare successivamente una nuova procedura di evidenza pubblica;
Dato atto che:
- con apposita istanza del 29.03.2021 è stata trasmessa alla Soprintendenza la richiesta di verifica dell’interesse culturale dell’immobile in questione, ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. n. 42/2004 e ss.mm.ii.;
- in esito a tale istanza di Verifica è pervenuta dichiarazione di non interesse n.58502943, con nota prot. MIC|MIC_SR-PUG_UO6|23/06/2022|0007060-P della Soprintendenza, acquisita in atti al prot. AOO_108/27/06/2022/0009151.
- l’immobile indicato in oggetto pertanto non presenta l’interesse culturale di cui all’art. 10, comma , del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.
- in considerazione di quanto sopra esplicitato e all’esito conclusivo del precedente avviso di manifestazione di interesse andato deserto è necessario approvare un nuovo avviso ad evidenza pubblica, da attuarsi tramite la piattaforma regionale EMPULIA, per la presentazione di proposte di valorizzazione e riqualificazione del compendio immobiliare di proprietà regionale denominato “Caserma Torre Palermo” sito in agro del Comune di Vieste (Fg) ai sensi del R.R. n. 23/2011;
- la stima del compendio immobiliare in questione fa riferimento al catalogo dei beni immobili regionali con un valore di mercato pari ad € 75.000,00 (euro settantacinquemila/00);
Considerato che:
- l’immobile in oggetto, di proprietà della Regione Puglia - Demanio Forestale, denominato “Torre Palermo”, sito in agro del Comune di Vieste (Fg), risulta identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3;
- a seguito di istruttoria relativa al presente procedimento si è accertato che sono state rispettate le condizioni di cui all’art. 2 c. 4 del R.R. 23/2011;
- il bene appartiene alla proprietà regionale e non soddisfa concrete ed immediate esigenze della Regione;
- il bene è attualmente libero;
- il canone annuale di concessione, stimato d’ufficio e congruo per la costituzione della base di gara, risulta stabilito in € 1.500,00 (euro millecinquecento/00);
Evidenziato che:
- occorre procedere attraverso una concessione migliorativa, che possa portare alla valorizzazione dello stesso dell’immobile regionale denominato “Torre Palermo” sito in agro del Comune di Vieste (Fg), che attualmente risulta libero;
- le finalità principali della concessione sono la manutenzione edilizia ed impiantistica del complesso in questione e la gestione dello stesso per lo svolgimento di attività economiche compatibili con l’attuale destinazione d’uso fissata dagli strumenti urbanistici comunali vigenti;
- le stesse opere da realizzare, per la complessiva valorizzazione del Bene, dovranno ottenere i preventivi permessi, pareri, nulla osta, autorizzazioni e quant’altro necessario, secondo la normativa vigente e tener conto di ogni eventuale prescrizione degli Enti ed Amministrazioni a tal fine preposti alla tutela del bene de quo e del contesto ambientale in cui si colloca, anche in esito alla conclusione dell’iter di verifica dell’interesse culturale, relativamente all’ istanza da trasmettere alla Soprintendenza, ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 e xx.xx. e ii;
- l’importo del canone annuo da porre a base di gara è pari a € 1.500,00 (euro millecinquecento/00) per una durata di anni 20 (venti) ed alle condizioni di cui allo schema di contratto allegato;
- l’eventuale concessione dell’utilizzo del suddetto bene regionale, a titolo oneroso, dovrà necessariamente contemplare finalità rispettose e compatibili con gli scopi pubblici attualmente perseguiti dall’Ente proprietario;
- l’immobile del demanio forestale regionale denominato “Torre Palermo”, collocato nell’ambito della riserva naturale della “Foresta Umbra – Parco Nazionale del Xxxxxxx” è stato ristrutturato nel 2019 e si presta per “attività compatibili” con le funzioni del Bene Demaniale, con la normativa regionale di settore e le norme di tutela dei Beni del Patrimonio storico-artistico e con le norme d’uso vigenti per l’area in oggetto, secondo il regolamento edilizio e la strumentazione urbanistica, vigenti nel Comune interessato.
TUTTO ciò premesso,
- si può, dunque, procedere con il presente atto all’approvazione dell’Avviso pubblico di gara e relativi allegati per la presentazione di istanze di Concessione per la valorizzazione dell’immobile appartenente al Demanio Forestale della Regione Puglia, denominato “Torre Palermo”, sito in agro del Comune di Vieste (Fg), secondo le procedure telematiche tramite il Portale di e-procurement EmPULIA, raggiungibile attraverso il sito informativo xxx.xxxxxxx.xx oppure direttamente dall’indirizzo xxxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxx/ LoginEsterno.asp, previa registrazione e comunque secondo la procedura di indicata nell’avviso.
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Garanzie alla riservatezza
La pubblicazione all’albo o sul sito istituzionale, salve le garanzie previste dalla legge 241/90 in tema di accesso ai documenti amministrativi, avviene nel rispetto della tutela alla riservatezza dei cittadini, secondo quanto disposto dal Regolamento UE n. 679/2016 in materia di protezione dei dati personali, nonché dal d.lgs. 196/2003 e ss.mm.ii. ed ai sensi del vigente regolamento regionale n.5/2006 per il trattamento dei dati sensibili e giudiziari in quanto applicabile. Ai fini della pubblicità legale, l’atto destinato alla pubblicazione è redatto in modo da evitare la diffusione di dati personali identificativi non necessari ovvero il riferimento alle particolari categorie di dati previste dagli articoli 9 e 10 del succitato Regolamento UE.
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ADEMPIMENTI CONTABILI AI SENSI DELLA L.R. 28/2001 e ss.mm.ii. |
Il presente provvedimento non comporta alcun mutamento qualitativo e quantitativo di entrata o di spesa a carico del bilancio regionale né a carico degli enti per cui i debitori e i creditori potrebbero rivalersi sulla Regione e che è escluso ogni ulteriore onere aggiuntivo rispetto a quelli autorizzati a valere sullo stanziamento previsto del bilancio regionale. |
Ritenuto pertanto di dover provvedere in merito con l’adozione della presente determinazione del dirigente, trattandosi di materia non ricadente in alcuna fattispecie delle competenze attribuite agli organi di direzione politica, ex art. 4 della l.r. 7/97, bensì in quella di cui all’art. 5 co. 1 lett. a) della richiamata l.r. 7/97, attribuita alla funzione dirigenziale.
D E T E R M I N A
per quanto esposto in narrativa, che qui si intende integralmente riportato, di:
- approvare, l’Avviso Pubblico per la presentazione di Istanze di concessione migliorativa per la Valorizzazione del complesso immobiliare, appartenente al demanio forestale regionale, denominato “Torre Palermo”, sito in agro del Comune di Vieste (FG) identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3;
- precisare che sono parte integrante del presente atto, n. 12 allegati composti da:
1) Avviso Pubblico per la concessione di valorizzazione, della “Torre Palermo”;
2) Mod. A/PF - Domanda di partecipazione (persone fisiche);
3) Mod. A/PG - Domanda di partecipazione (persone giuridiche);
4) Mod A1/PF - Dichiarazioni integrative (persone fisiche);
5) Mod A1/PG - Dichiarazioni integrative (persone giuridiche);
6) Mod. B) Offerta Tecnica;
7) Mod. C) Offerta economica;
8) FAC-SIMILE modello di delega al sopralluogo;
9) Visure e Mappe dell’immobile;
10) Elaborati riferiti all’immobile (Foto- Ortofoto- Scheda Catalogo);
11) Schema di contratto di Concessione Migliorativa;
12) Guida operativa per il pagamento della cauzione provvisoria.
- dare atto che la Regione si riserva di apportare le eventuali modifiche allo schema di contratto, qualora ritenute necessarie;
- stabilire che, ai fini dell’aggiudicazione del bene, è doverosa la presentazione dell’istanza attraverso la piattaforma EmPulia secondo le modalità riportate nell’avviso pubblico;
- fissare il termine per la presentazione dell’istanza di sopralluogo obbligatorio e di eventuali chiarimenti entro le ore 12:00 del 09 Settembre 2022 secondo l’art. 8 dell’Avviso;
- fissare il termine perentorio per la presentazione delle offerte di partecipazione entro e non oltre le ore 12:00 del 20 Ottobre 2022;
- stabilire che come riportato nell’avviso stesso per la partecipazione è necessario, a pena di esclusione, allegare dimostrazione di versamento della cauzione provvisoria con le modalità indicate all’art.9 di € 600,00 (euro seicento/00);
- fissare la prima riunione di seduta pubblica per il 03 Novembre 2022 alle ore 10:00, secondo quanto disposto e reso noto con successivo atto, in uno alla nomina del Seggio di gara attraverso il portale telematico;
- stabilire che il presente avviso sarà pubblicato sul sito telematico tramite il Portale di e-procurement EmPULIA, reso raggiungibile dal sito informativo xxx.xxxxxxx.xx oppure direttamente dall’indirizzo: xxxx://xxx.xxxxxxx.xx/xxx-x/xxxxxxx/XxxxXxxxx/Xxxx.xxxx, servizi di e-procurement – Bandi di Gara, nonché sul BURP della Regione Puglia e all’albo on-line del Comune in cui ricade l’immobile;
- dare atto che si assicureranno tutti gli adempimenti e le modalità connessi agli obblighi di pubblicità e informazione.
Il presente atto, composto da n. 6 facciate oltre l’avviso e relativa modulistica sopra descritti:
a) è unicamente formato con mezzi informatici e firmato digitalmente;
b) sarà pubblicato per 10 giorni lavorativi consecutivi a decorrere dalla data della sua adozione, ai sensi dell’Art. 20 comma 3 del DPGR n.22/2021, nelle pagine del sito xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx – sezione “Pubblicità legale” – sottosezione “Albo pretorio online”;
c) gli estremi identificativi dell’atto saranno pubblicati nelle pagine del Sito xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx – sezione
- “Amministrazione Trasparente” - sottosezione “Provvedimenti dirigenti Amministrativi”;
d) sarà conservato nell’archivio documentale dell’Ente (Diogene);
e) sarà pubblicato altresì nel sito xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx e reso disponibile altresì nella piattaforma online xxx.xxxxxxx.xx, nonché nella sezione Amministrazione Trasparente – sottosezione “Bandi di gara e contratti” – collegato a: Bandi di gara in corso pubblicati su Empulia;
f) sarà trasmesso, tramite piattaforma CIFRA, al Segretariato della Giunta Regionale;
g) sarà trasmesso alla Struttura proponente (x.xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxx.xx) (x.xxxxxxxxxxx@regione. xxxxxx.xx) e al responsabile dell’Albo pretorio online del Comune di Vieste (FG) esclusivamente tramite PEC: xxxxxxxxxx@xxx.xxxxxx.xxxxxx.xx.xx per la pubblicazione all’albo pretorio telematico del Comune stesso fino al 20.ottobre 2022, termine di scadenza dell’avviso stesso.
La Dirigente del Servizio
(dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx)
DIPARTIMENTO Bilancio, Affari Generali e Infrastrutture SEZIONE Demanio e Patrimonio
SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
ALLEGATO A.D. N. 580 del 04.08.2022
AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO”
La Dirigente del Servizio Amministrazione del Patrimonio
Dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx
- Vista la X.X. 00 xxxxxx 0000, x. 00 xx "Xxxxxxxxxx xxx Xxxxxxx e Patrimonio regionale";
- Visto il Regolamento regionale 2 novembre 2011 n. 23, "Regolamento per l'uso dei beni immobili regionali" (Regolamento);
PREMESSO CHE
- questo Servizio con il presente avviso intende avviare le procedure previste dal Regolamento Regionale n. 23/2011 per la Concessione migliorativa della Caserma Forestale denominata “Torre Parlermo” di proprietà regionale, sita in Foresta Umbra – Località Torre Palermo, Comune di Vieste
RENDE NOTO CHE
- è interesse della Regione Puglia procedere alla valorizzazione dell’immobile di proprietà della Regione Puglia ed in particolare intende assegnare in concessione migliorativa il complesso immobiliare Regionale denominato “Torre Palermo” per la realizzazione di attività compatibili con le destinazioni d’uso degli strumenti urbanistici vigenti e con le funzioni definite dalla Regione Puglia;
- il complesso immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3 ricadente nell’agro del Comune di Vieste (Fg);
- il bene appartiene alla proprietà regionale e non soddisfa concrete ed immediate esigenze della Regione e risultano rispettate le condizioni di cui all’art. 2 c. 4 del R.R. 23/2011;
- il canone annuale di concessione, come da stima effettuata, risulta annualmente pari a
€ 1.500,00 (euromillecinquecento/00);
- il rapporto tra Amministrazione concedente e il Concessionario sarà disciplinato dal contratto di Concessione, il cui schema viene allegato al presente avviso;
- la concessione non comporta alcuna traslazione, anche implicita, di podestà pubbliche al privato concessionario e che pertanto il compendio immobiliare rimane di proprietà regionale;
- le finalità principali della concessione sono il completo recupero strutturale, edilizio ed impiantistico del complesso in questione e la gestione dello stesso per lo svolgimento di attività economiche compatibili con l’attuale destinazione d’uso, fissata dagli strumenti urbanistici comunali vigenti;
- le stesse opere da realizzare, per il complessivo utilizzo del bene, dovranno ottenere i preventivi permessi, pareri, nulla osta, autorizzazioni e quant’altro necessario, secondo la normativa vigente;
DIPARTIMENTO Bilancio, Affari Generali e Infrastrutture SEZIONE Demanio e Patrimonio
SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
- gli interventi dovranno tener conto di ogni eventuale prescrizione degli Enti ed Amministrazioni preposti alla tutela del bene de quo e del contesto ambientale in cui si colloca, ai sensi della normativa di riferimento;
- alla presente procedura di evidenza pubblica non si applicano le disposizioni di cui al D.lgs. n. 50/2016 e ss. mm e ii., fermo restando l’applicazione degli articoli di seguito richiamati nel presente atto.
INDICE DELL’AVVISO:
13. Criterio aggiudicazione
14. Valutazione delle offerte
15. Svolgimento delle operazioni di gara
16. Aggiudicazione
17. Stipula del Contratto
18. Cauzione
19. Polizze Assicurative
20. Spese
21. Trattamento dei dati personali
22. Responsabile del Procedimento
23. Altre informazioni e chiarimenti
24. Controversie.
25. Elenco allegati
1. Ente concedente
2. Documentazione di gara
3. Comunicazioni
4. Individuazione del bene e superficie concedibile.
5. Durata della Concessione
6. Canone di Concessione
7. Soggetti ammessi alla gara e Requisiti di partecipazione
8. Sopralluogo
9. Garanzia Provvisoria
10. Termine e modalità di presentazione dell’offerta
11. Offerta- Documentazione da presentare
12. Cause di esclusione e Soccorso Istruttorio
Ai sensi dell’art.58 del D.Lgs. n.50/2016 e s.m.i. (in seguito: Codice), la presente procedura è interamente svolta tramite il sistema informatico per le procedure telematiche di acquisto (di seguito Piattaforma) accessibile all’indirizzo xxx.xxxxxxx.xx ed in linea con quanto disposto all’articolo 44 del Codice. Tramite il sito si accede alla procedura nonché alla documentazione di gara.
1. ENTE CONCEDENTE
Regione Puglia- Servizio Amministrazione del Patrimonio della Sezione Demanio e Patrimonio - Xxx Xxxxxxx x. 00 – 00000 Xxxx;
PEC: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxx@xxx.xxxxx.xxxxxx.xx; Mail: x.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxx.xx;
2. DOCUMENTAZIONE DI GARA
La documentazione integrale di gara (costituita dal presente avviso e dai relativi allegati) è disponibile sul sito xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx e sul sito xxx.xxxxxxx.xx alle rispettive sezioni bandi e Contratti.
DIPARTIMENTO Bilancio, Affari Generali e Infrastrutture SEZIONE Demanio e Patrimonio
SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
3. COMUNICAZIONI
Tutte le comunicazioni e gli scambi di informazioni inerenti alla presente procedura di gara eseguite utilizzando mezzi di comunicazione elettronici, ai sensi dell’art. 40 del D.Lgs 50/2016 e saranno inoltrate come “avviso” all’indirizzo di posta elettronica del legale rappresentante, così come risultante dai dati presenti inseriti in fase di registrazione sul Portale EmPULIA.
Le comunicazioni relative alla presente procedura di gara – comprese le comunicazioni di esclusione
- saranno comunicate agli operatori economici interessati tramite il Portale e saranno reperibili nell’area privata del Portale (ossia l’area visibile dopo l’inserimento dei codici di accesso) sia nella sezione DOCUMENTI COLLEGATI sia nella cartella COMUNICAZIONI. Le stesse saranno inoltrate, come avviso, all’indirizzo e-mail del legale rappresentante, così come risultante dai dati presenti sul Portale.
Le comunicazioni relative: a) all'aggiudicazione; b) all'esclusione; c) alla decisione di non aggiudicare l’appalto; d) alla data di avvenuta stipulazione del contratto con l'aggiudicatario; e) all’attivazione del soccorso istruttorio; f) al subprocedimento di verifica dell’anomalia dell’offerta; g) alla richiesta di offerta migliorativa; h) al sorteggio di cui all’articolo 20, avvengono utilizzando il domicilio digitale presente negli indici di cui agli articoli 6-bis e 6-ter del decreto legislativo n.82/05 o, per gli operatori economici transfrontalieri, attraverso un indirizzo di servizio elettronico di recapito certificato qualificato ai sensi del Regolamento eIDAS. Se l’operatore economico non è presente nei predetti indici elegge domicilio digitale speciale presso la stessa Piattaforma e le comunicazioni di cui sopra sono effettuate utilizzando tale domicilio digitale.
I concorrenti sono tenuti ad indicare e tenere aggiornato direttamente sul Portale l’indirizzo PEC quale domicilio digitale da utilizzare ai fini delle comunicazioni, in conformità a quanto previsto dagli artt.6-bis e 6-ter del CAD; gli operatori economici transfrontalieri devono indicare un indirizzo di servizio elettronico di recapito certificato qualificato ai sensi del Regolamento eIDAS.
In caso di raggruppamenti temporanei, aggregazioni di imprese di rete o consorzi ordinari, anche se
non ancora costituiti formalmente, la comunicazione recapitata al mandatario capogruppo si intende validamente resa a tutti gli operatori economici raggruppati, aggregati o consorziati.
In caso di avvalimento la comunicazione recapitata all’offerente si intende validamente resa a tutti gli operatori economici ausiliari.
Si invitano comunque tutte le imprese associate ad effettuare la registrazione sul Portale.
4. INDIVIDUAZIONE DEL BENE E DELLA SUPERFICIE CONCEDIBILE
4.1 DESCRIZIONE
Il complesso immobiliare è costituito da una ex-caserma denominata “Caserma Torre Palermo” ricadente in una distesa boschiva rientrante tra i beni del Demanio Forestale della Regione Puglia, ubicato nel Comune di Vieste (Fg) – “Foresta Umbra – Parco Nazionale del Xxxxxxx”, identificato al Catasto Fabbricati - Foglio n. 52, P.lla 3, per una superficie complessiva lorda pari a circa mq. 77,35.
4.2 DATI CATASTALI CONSISTENZA E SUPERFICIE CONCEDIBILE
Il complesso immobiliare in oggetto risulta censito in Catasto Fabbricati al Foglio n. 52, P.lla 3, subb. per una superficie lcomplessiva lorda pari a circa mq. 77,35 in agro del Comune di Vieste (Fg) –
DIPARTIMENTO Bilancio, Affari Generali e Infrastrutture SEZIONE Demanio e Patrimonio
SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
“Foresta Umbra – Parco Nazionale del Xxxxxxx”, i cui dati catastali sono meglio indicati nelle tabelle che seguono:
Catasto fabbricati:
Foglio | p.lla | Qualità | Zona Agricola | Superficie catastale Lorda - Mq | Superficie catastale Netta - Mq |
52 | 3 | Fabbr. Rurale | E4 | 90,00 | 55,84 |
N.B. Si rimanda alle planimetrie catastali allegate alla relazione tecnica per l’individuazione dei singoli elementi costituenti l’immobile in oggetto.
4.3 SUPERFICIE CONCEDIBILE E VINCOLO DI DESTINAZIONE
Sono oggetto di affidamento della concessione gli immobili indicati nel presente avviso e negli allegati tecnici.
Il complesso immobiliare dovrà rispettare la destinazione prevista dalle normative vigenti, mentre l’offerta di concessione da presentare dovrà prevedere un complessivo progetto di valorizzazione a cura del soggetto che si aggiudicherà la procedura di evidenza pubblica.
Il Servizio amministrazione del patrimonio ha richiesto al Ministero della Cultura – Segretario Regionale per la Puglia di Bari la Verifica dell’interesse culturale ex art 12 D.lgs. 42/04. VIESTE (FG) - Caserma “Xxxxx Xxxxxxx”, xxx. Xxxxx Xxxxxxx, X.X. 00 bis. (Foglio 52, p.lla 3 C.T.)
L’immobile indicato in oggetto non presenta l’interesse culturale di cui all’art. 10, comma , del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. così come da dichiarazione di non interesse n.58502943 pervenuta con nota prot. MIC|MIC_SR-PUG_UO6|23/06/2022|0007060-P della Soprintendenza, acquisita in atti al prot. AOO_108/27/06/2022/0009151.
4.4 STATO DI MANUTENZIONE
L'intera struttura è stata ristrutturata nel 2019 e si trova in condizioni generali buone. Inoltre non risulta esserci impianto di riscaldamento ma il riscaldamento può avvenire solo l’esistente camino a legna.
Le opere complementari e gli impianti idrico-fognario è minimale con approvvigionamento idrico dal pozzo ubicato nell’area pertinenziale esterna mediante pompa sommersa e smaltimento liquami in fossa imhoff posizionata anch’essa all’esterno.
La copertura è in buono stato a doppia falda con intradosso piano.
4.5 DESCRIZIONE URBANISTICA/EDILIZIA
Il complesso immobiliare denominato “CasermaTorre Palermo” è ubicato nella Foresta Umbra- Parco Nazionale del Xxxxxxx in xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxx Xxxxxx xx Xxxxxx (XX), inquadrato e ricadente nel Piano Urbanistico del Comune di Vieste in Zona Agricola E, sottozona E4 – radure boscate.
4.6 TIPOLOGIA GIURIDICA DEL BENE
Il complesso immobiliare denominato “CasermaTorre Palermo” sopra descritto fa parte del Demanio Forestale Regionale pervenuto con devoluzione dallo Stato, lo stesso risulta immerso nella “Foresta Umbra – Parco Nazionale del Xxxxxxx”.
DIPARTIMENTO Bilancio, Affari Generali e Infrastrutture SEZIONE Demanio e Patrimonio
SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
5. DURATA DELLA CONCESSIONE
La concessione dell’immobile in oggetto avrà una durata di anni 20 (venti) con decorrenza dalla data di sottoscrizione del contratto di concessione, ai sensi del comma 2 dell’art. 10.del R.R. n. 23 del 02/11/2011. La stessa durata dovrà essere indicata nel Piano economico- finanziario per la copertura degli investimenti previsti per gli interventi di recupero e di manutenzione, connessi alla gestione delle attività.
Il Piano economico Finanziario dovrà essere asseverato, a pena di esclusione del concorrente, dagli istituti di credito, dalle società di servizi costituite dalle stesse banche e dalle società di revisione che fanno riferimento all’articolo 1 della legge 1966/1939.
6. CANONE DI CONCESSIONE
Il canone annuo a base di gara è di € 1.500 (euromillecinquecento/00), sono ammesse solo offerte in aumento.
Il canone annuale dovrà essere corrisposto in misura anticipata, a iniziare dalla data di sottoscrizione del contratto di concessione.
Il Canone sarà aggiornato annualmente in misura pari al 75% della variazione Istat dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatisi nell’anno precedente.
Il canone annuo potrà eventualmente essere ridotto proporzionalmente in caso di interventi di recupero e riqualificazione edilizia nonché di adeguamento impiantistico.
In caso di richiesta di riduzione da parte del Concessionario per gli interventi suindicati, il Servizio Amministrazione del Patrimonio procederà alla valutazione degli investimenti effettuati sulla base dei relativi giustificativi e, in caso di esito positivo dell’istruttoria, disporrà la riduzione del canone, secondo quanto disposto dal R.R. 23/2011. Resta inteso che le migliorie e/o le addizioni sull’immobile sono già da intendersi acquisite alla proprietà regionale. Non si darà corso alle riduzioni in caso di investimenti rivenienti da finanziamenti pubblici, o da fondi comunque denominati.
7. SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA E REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
7.1 SOGGETTI AMMESSI
Alla procedura di gara potranno partecipare persone fisiche maggiorenni e persone giuridiche che non si trovino in situazioni che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione alla data di scadenza del termine per la presentazione della domanda.
Sono esclusi dalla gara gli operatori economici per i quali sussistono cause di esclusione di cui all’art. 80 del D.Lgs. 50/2016 e xx.xx. e ii.
Possono partecipare alla presente procedura tutti i soggetti che siano in possesso dei requisiti da comprovare con la presentazione della documentazione amministrativa di seguito riportata nel presente avviso. A titolo esemplificativo e non esaustivo è ammessa la partecipazione di persone fisiche, imprese individuali, società commerciali, società cooperative, consorzi, associazioni, fondazioni , consorzi ordinari di concorrenti costituiti o costituendi ex art. 2602 c.c., consorzi stabili costituiti anche in forma di società consortili ex art. 2615-ter c.c., consorzi fra società cooperative di produzione e lavoro costituiti ai sensi della L. m. 422/1909 e del d.lgs. 1577/1947, consorzi tra imprese artigiane ex L. n. 443/1985.
È ammessa la partecipazione in forma singola o in raggruppamento.
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Non è consentito a un medesimo soggetto di partecipare alla gara presentando più domande di ammissione come singolo e/o come concorrente in una delle forme associative di cui sopra, ovvero di avere rapporti di controllo e collegamento formale o sostanziale con altri operatori che partecipano alla gara singolarmente o nelle forme associative sopra elencate, a pena di esclusione di tutte le diverse domande presentate.
I consorzi stabili sono tenuti a indicare per quali consorziati il consorzio concorre; a questi ultimi è fatto divieto di partecipare, in qualsiasi altra forma, alla gara; in caso di violazione sono esclusi sia il consorzio che il consorziato.
7.2 REQUISITI GENERALI
Per partecipare alla procedura di gara i soggetti interessati, a pena di esclusione, dovranno dichiarare, in conformità alle disposizioni di cui al DPR 445/2000, di non trovarsi in alcuna delle circostanze ostative di cui all'articolo 80 del D.Igs. n.50/2016 e ss.mm.ii., , e di non aver riportato condanna per alcuno dei delitti di cui all'art. 32 bis, ter e quater codice penale, dai quali consegue l'incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione, utilizzando il modello A1/PG ovvero A1/PF Dichiarazioni integrative, allegato al presente Avviso.
Tali condizioni devono permanere per tutto lo svolgimento della procedura di gara nonché nella fase di esecuzione del contratto di concessione.
8. SOPRALLUOGO
II sopralluogo presso il compendio immobiliare è obbligatorio, pena l'esclusione dalla gara. La richiesta di sopralluogo dovrà avere quale contenuto minimo:
I dati del richiedente
-Se persona fisica: nome e cognome; luogo e data di nascita; Xxxxxx Xxxxxxx; residenza; indirizzo PEC presso cui ricevere le comunicazioni.
-Se persona giuridica: ragione sociale; sede legale; CF/X.Xxx; dati del rappresentante legale quali nome e cognome, luogo e data di nascita, Codice Fiscale; indirizzo pec presso cui ricevere le comunicazioni.
La richiesta di sopralluogo deve essere formalizzata, entro le ore 12:00 del 09/09/2022, direttamente dal Portale telematico EmPulia, utilizzare la stessa funzione “richiesta di” per l’inoltro e la ricezione delle istanze di sopralluogo. Tramite la stessa funzione, inoltre, la stazione appaltante può fornire risposta contenente i dati dell’appuntamento. Data, ora e luogo del sopralluogo saranno comunicati ai concorrenti.
Il sopralluogo potrà essere effettuato dall’interessato persona fisica, fornito di documento di riconoscimento, dal rappresentante legale in possesso del documento di identità, o da soggetto appositamente delegato, munito di delega con allegati i documenti di riconoscimento del delegante e del delegato con l’apposito FAC-SIMILE mod.di delega al sopralluogo allegato.
Il soggetto delegato ad effettuare il sopralluogo non può ricevere l’incarico da più concorrenti. L’Amministrazione regionale assicura la presenza di un proprio funzionario e rilascia attestazione di avvenuto sopralluogo.
L’attestazione della presa visione dello stato dei luoghi rilasciata dall’amministrazione deve essere inserita negli atti di gara, nella BUSTA N. 1) – Documentazione Amministrativa.
Con l'effettuazione del sopralluogo I'operatore nulla potrà eccepire circa la non conoscenza dello “stato dei luoghi.”
9. GARANZIA PROVVISORIA
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L’offerta deve essere inoltre corredata da una garanzia provvisoria di € 600,00 (euro seicento/00) pari al 2% del prezzo posto a base d’asta,rapportata alla durata della concessione, a copertura della mancata sottoscrizione del contratto dopo l’aggiudicazione dovuta ad ogni fatto riconducibile all’aggiudicatario. Sono fatti riconducibili all’aggiudicatario, tra l’altro, la mancata prova del possesso dei requisiti richiesti e dichiarati in sede di presentazione dell’offerta; la mancata produzione della documentazione richiesta e necessaria per la stipula della contratto; ovvero nel caso di esclusione dalla gara per dichiarazioni mendaci.
La garanzia provvisoria è costituita, a scelta del concorrente:
a. con Pagamento secondo le vigenti procedure della normativa cosiddetta “PagoPA” (articolo 5 del CAD di cui al D. Lgs 82/2005) utilizzando il portale dei pagamenti della Regione Puglia, secondo le modalità indicate nella guida operativa pagamento cauzione con PagoPA, allegata al presente Avviso;
b. fideiussione bancaria o assicurativa rilasciata da imprese bancarie o assicurative che rispondano ai requisiti di cui all’art. 93, comma 3 del D,lgs. 50/2016. In ogni caso, la garanzia fideiussoria è conforme allo schema tipo di cui all’art. 103, comma 9 del D.Lgs. 50/2016. Gli operatori economici, prima di procedere alla sottoscrizione, sono tenuti a verificare che il soggetto garante sia in possesso dell’autorizzazione al rilascio di garanzie.
In caso di prestazione di garanzia fideiussoria, questa dovrà:
1) contenere espressa menzione dell’oggetto e del soggetto garantito;
2) essere intestata a tutti gli operatori economici del costituito/costituendo raggruppamento temporaneo o consorzio ordinario o GEIE, ovvero a tutte le imprese retiste che partecipano alla gara ovvero, in caso di consorzi di cui all’art. 45, comma 2 lett. b) e c) del Codice, al solo consorzio;
3) essere conforme allo schema tipo approvato con decreto del Ministro dello sviluppo economico del 19 gennaio 2018 n. 31 (GU del 10 aprile 2018 n. 83) contenente il “Regolamento con cui si adottano gli schemi di contratti tipo per le garanzie fideiussorie previste dagli artt. 103 comma 9 e 104 comma 9 del d.lgs. 18 aprile 2016 n. 50”;
4) avere validità per 180 giorni dal termine ultimo per la presentazione dell’offerta;
5) prevedere espressamente:
a. la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all’art. 1944 del codice civile, volendo ed intendendo restare obbligata in solido con il debitore;
b. la rinuncia ad eccepire la decorrenza dei termini di cui all’art. 1957 del codice civile;
c. la loro operatività entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante;
6) contenere l’impegno a rilasciare la garanzia definitiva, ove rilasciata dal medesimo garante;
7) essere corredata dall’impegno del garante a rinnovare la garanzia, su richiesta dell’Amministrazione, per ulteriori 90 giorni, nel caso in cui al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l’aggiudicazione.
La garanzia fideiussoria e la dichiarazione di impegno devono essere sottoscritte da un soggetto in possesso dei poteri necessari per impegnare il garante ed essere prodotte in originale o in copia autentica ai sensi dell’art. 18 del d.p.r. 28 dicembre 2000, n. 445.
In caso di richiesta di estensione della durata e validità dell’offerta e della garanzia fideiussoria, il concorrente potrà produrre una nuova garanzia provvisoria di altro garante, in sostituzione della precedente, a condizione che abbia espressa decorrenza dalla data di presentazione dell’offerta.
È sanabile, mediante soccorso istruttorio, la mancata presentazione della garanzia provvisoria e/o dell’impegno a rilasciare garanzia fideiussoria definitiva solo a condizione che siano stati già
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costituiti prima della presentazione dell’offerta. È onere del concorrente dimostrare che tali documenti siano costituiti in data non successiva al termine di scadenza della presentazione delle offerte. È sanabile, altresì, la presentazione di una garanzia di valore inferiore o priva di una o più caratteristiche tra quelle sopra indicate (intestazione solo ad alcuni partecipanti al RTI, carenza delle clausole obbligatorie, etc.).
Non è sanabile - e quindi è causa di esclusione - la sottoscrizione della garanzia provvisoria da parte di un soggetto non legittimato a rilasciare la garanzia o non autorizzato ad impegnare il garante.
Non trovando applicazione alla presente procedura il D.Igs n. 50/2016, non è ammessa alcuna riduzione della garanzia provvisoria, nemmeno per I'ipotesi in cui il concorrente sia in possesso della certificazione di qualità.
Ai non aggiudicatari la garanzia provvisoria sarà svincolata entro trenta giorni dalla stipula del contratto.
10 TERMINE E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
L’offerta e la documentazione relativa alla procedura devono essere presentate esclusivamente tramite il Portale di eprocurement EmPULIA, raggiungibile attraverso il sito informativo xxx.xxxxxxx.xx oppure direttamente dall’indirizzo xxxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxx/XxxxxXxxxxxx.xxx, secondo la procedura;
Non sono considerate valide le offerte presentate attraverso modalità diverse da quelle previste nel presente disciplinare.
Al fine di partecipare alla gara gli operatori economici concorrenti, a pena di esclusione, devono
inviare, entro e non oltre le ore 12:00 del 20/10/2022 la propria offerta telematica tramite il Portale di e-procurement EmPULIA.
L’offerta e la documentazione prevista all’art.13 del presente Disciplinare deve essere sottoscritta con firma digitale o altra firma elettronica qualificata, o firma elettronica avanzata fermo restando la disciplina contenuta nel D.Lgs.n. 82/2005.
Le dichiarazioni sostitutive si redigono ai sensi degli articoli 19, 46 e 47 del decreto del Presidente della Repubblica n. 445/2000, l’utilizzo della firma digitale non richiede di allegare la copia del documento di identità del dichiarante.
La documentazione presentata in copia, ove ammessa, è accompagnata da dichiarazione di conformità all’originale ai sensi del decreto legislativo n. 82/05.
È onere del concorrente comunicare tempestivamente eventuali variazioni dei dati dichiarati in sede di gara.
La piattaforma telematica di negoziazione
Il funzionamento della Piattaforma avviene nel rispetto della legislazione vigente e, in particolare, del Regolamento UE n.910/2014 (di seguito Regolamento eIDAS - electronic IDentification Authentication and Signature), del D.Lgs. n.82/2005 (Codice dell’amministrazione digitale), del D.Lgs. n. 50/2016 e dei suoi atti di attuazione e delle Linee guida dell’AGID.
L’utilizzo della Piattaforma comporta l’accettazione tacita ed incondizionata di tutti i termini, le condizioni di utilizzo e le avvertenze contenute nei documenti di gara, nel predetto documento nonché di quanto portato a conoscenza degli utenti tramite le comunicazioni sulla Piattaforma.
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L’utilizzo della Piattaforma avviene nel rispetto dei principi di autoresponsabilità e di diligenza professionale, secondo quanto previsto dall’articolo 1176, comma 2, del codice civile ed è regolato, tra gli altri, dai seguenti principi:
- parità di trattamento tra gli operatori economici;
- trasparenza e tracciabilità delle operazioni;
- standardizzazione dei documenti;
- comportamento secondo buona fede, ai sensi dell’articolo 1375 del codice civile;
- comportamento secondo correttezza, ai sensi dell’articolo 1175 del codice civile;
- segretezza delle offerte e loro immodificabilità una volta scaduto il termine di presentazione della domanda di partecipazione;
- gratuità - nessun corrispettivo è dovuto dall’operatore economico e/o dall’aggiudicatario per il mero utilizzo della Piattaforma.
La Stazione appaltante non assume alcuna responsabilità per perdita di documenti e dati, danneggiamento di file e documenti, ritardi nell’inserimento di dati, documenti e/o nella presentazione della domanda, malfunzionamento, danni, pregiudizi derivanti all’operatore economico, da:
- difetti di funzionamento delle apparecchiature e dei sistemi di collegamento e programmi impiegati dal singolo operatore economico per il collegamento alla Piattaforma;
- utilizzo della Piattaforma da parte dell’operatore economico in maniera non conforme al Disciplinare e a quanto previsto nella documentazione, nelle Guide pratiche, nelle FAQ e nella Disciplina di Utilizzo disponibili direttamente sul Portale.
In caso di mancato funzionamento della Piattaforma o di malfunzionamento della stessa, non dovuti alle predette circostanze, che impediscono la corretta presentazione delle offerte, al fine di assicurare la massima partecipazione, la Stazione Appaltante può disporre la sospensione del termine di presentazione delle offerte per un periodo di tempo necessario a ripristinare il normale funzionamento della Piattaforma e la proroga dello stesso per una durata proporzionale alla durata del mancato o non corretto funzionamento, tenuto conto della gravità dello stesso, ovvero, se del caso, può disporre di proseguire la gara in altra modalità, dandone tempestiva comunicazione sul proprio sito istituzionale alla pagina della sezione Amministrazione Trasparente – sottosezione “Bandi di gara e contratti” – e selezionare il link: bandi di gara in corso pubblicati su Empulia;
La stazione appaltante si riserva di agire in tal modo anche quando, esclusa la negligenza dell’operatore economico, non sia possibile accertare la causa del mancato funzionamento o del malfunzionamento.
La Piattaforma garantisce l’integrità dei dati, la riservatezza delle offerte e delle domande di partecipazione. La Piattaforma è realizzata con modalità e soluzioni tecniche che impediscono di operare variazioni sui documenti definitivi, sulle registrazioni di sistema e sulle altre rappresentazioni informatiche e telematiche degli atti e delle operazioni compiute nell'ambito delle procedure, sulla base della tecnologia esistente e disponibile.
Le attività e le operazioni effettuate nell'ambito della Piattaforma sono registrate e attribuite all’operatore economico e si intendono compiute nell’ora e nel giorno risultanti dalle registrazioni di sistema.
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Il sistema operativo della Piattaforma è sincronizzato sulla scala di tempo nazionale di cui al decreto del Ministro dell'industria, del commercio e dell'artigianato 30 novembre 1993, n. 591, tramite protocollo NTP o standard superiore.
L’utilizzo e il funzionamento della Piattaforma avvengono in conformità a quanto riportato nella documentazione, nelle Guide pratiche, nelle FAQ e nella Disciplina di Utilizzo disponibili direttamente sul Portale, che costituiscono parte integrante del presente disciplinare.
L’acquisto, l’installazione e la configurazione dell’hardware, del software, dei certificati digitali di firma, della casella di PEC o comunque di un indirizzo di servizio elettronico di recapito certificato qualificato, nonché dei collegamenti per l’accesso alla rete Internet, restano a esclusivo carico dell’operatore economico.
La Piattaforma è accessibile sempre. Per informazioni relative alla gestione delle sospensioni, limitazioni di accesso e/o interruzioni per la manutenzione ordinaria della stessa, si rimanda all’ Art. 12-Manleva della Disciplina di Utilizzo disponibile direttamente sul Portale.
Dotazioni tecniche
Ai fini della partecipazione alla presente procedura, ogni operatore economico deve dotarsi, a propria cura, spesa e responsabilità della strumentazione tecnica ed informatica conforme a quella indicata nel presente disciplinare e nella documentazione, nelle Guide pratiche, nelle FAQ e nella Disciplina di Utilizzo disponibili direttamente sul Portaleche disciplinano il funzionamento e l’utilizzo della Piattaforma.
In ogni caso è indispensabile:
a) disporre almeno di un personal computer conforme agli standard aggiornati di mercato, con connessione internet e dotato di un comune browser idoneo ad operare in modo corretto sulla Piattaforma;
b) disporre di un sistema pubblico per la gestione dell’identità digitale (SPID) di cui all’articolo 64 del decreto legislativo 7 marzo 2005, n. 82 o di altri mezzi di identificazione elettronica per il riconoscimento reciproco transfrontaliero ai sensi del Regolamento eIDAS, fatto salvo quanto previsto dal paragrafo 1.3. del presente disciplinare;
c) avere un domicilio digitale presente negli indici di cui agli articoli 6-bis e 6 ter del decreto legislativo 7 marzo 2005, n. 82 o, per l’operatore economico transfrontaliero, un indirizzo di servizio elettronico di recapito certificato qualificato ai sensi del Regolamento eIDAS, fatto salvo quanto previsto dal paragrafo 2.3. del presente disciplinare;
d) avere da parte del legale rappresentante dell’operatore economico (o da persona munita di idonei poteri di firma) un certificato di firma digitale, fatto salvo quanto previsto dal paragrafo MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA E SOTTOSCRIZIONE DEI DOCUMENTI DI GARA (ART. 11) del presente disciplinare;
e) in corso di validità, rilasciato da:
- un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori tenuto dall’Agenzia per l’Italia Digitale (previsto dall’articolo 29 del decreto legislativo n. 82/05);
- un certificatore operante in base a una licenza o autorizzazione rilasciata da uno Stato membro dell’Unione europea e in possesso dei requisiti previsti dal Regolamento n. 910/14;
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- un certificatore stabilito in uno Stato non facente parte dell’Unione europea quando ricorre una delle seguenti condizioni:
1. il certificatore possiede i requisiti previsti dal Regolamento n. 910/14 ed è qualificato in uno stato membro;
2. il certificato qualificato è garantito da un certificatore stabilito nell’Unione Europea, in possesso dei requisiti di cui al regolamento n. 910/14;
3. il certificato qualificato, o il certificatore, è riconosciuto in forza di un accordo bilaterale o multilaterale tra l’Unione Europea e paesi terzi o organizzazioni internazionali.
Identificazione
Per poter presentare offerta è necessario accedere alla Piattaforma.
L’accesso è gratuito ed è consentito a seguito dell’identificazione online dell’operatore economico. L’identificazione avviene o mediante il sistema pubblico per la gestione dell’identità digitale di cittadini e imprese (SPID) o attraverso gli altri mezzi di identificazione elettronica per il riconoscimento reciproco transfrontaliero ai sensi del Regolamento eIDAS ovvero tramite il rilascio di specifiche credenziali; per eventuali modalità di identificazione digitale si rinvia a quanto previsto nella documentazione, nelle Guide pratiche, nelle FAQ e nella Disciplina di Utilizzo disponibili direttamente sul Portale.
Una volta completata la procedura di identificazione, ad ogni operatore economico identificato viene attribuito un profilo da utilizzare nella procedura di gara.
Presentazione dell’offerta sulla piattaforma EmPULIA
Si invitano gli operatori economici interessati a consultare le “linee guida” disponibili sul portale di EmPULIA nella sezione “Guide pratiche”.
Al fine di partecipare alla gara gli operatori economici concorrenti, a pena di esclusione, devono inviare, entro e non oltre le ore 12:00 del 20/10/2022 la propria offerta telematica, tramite il Portale di e-procurement EmPULIA, raggiungibile attraverso il sito informativo xxx.xxxxxxx.xx oppure direttamente dall’indirizzo xxxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/xxxxxxx/XxxxxXxxxxxx.xxx, secondo la procedura di seguito indicata:
1. Registrarsi al Portale tramite l’apposito link “Registrati” presente sulla home page del sito informativo di EmPULIA (xxx.xxxxxxx.xx): l’operatore economico deve inserire un indirizzo di posta elettronica certificata del legale rappresentante;
2. Accedere al Portale inserendo le tre credenziali, cliccando su “Login”;
3. Cliccare sulla sezione “BANDI”;
4. Cliccare sulla riga blu dove è riportata la scritta “BANDI PUBBLICATI”: si aprirà l’elenco di tutti i bandi pubblicati;
5. Cliccare sulla lente “VEDI” situata nella colonna “DETTAGLIO”, in corrispondenza del bando di gara oggetto della procedura;
6. Visualizzare gli atti di gara, gli allegati e gli eventuali chiarimenti pubblicati, presenti nella sezione “DOCUMENTI COLLEGATI”;
7. Cliccare sul pulsante “PARTECIPA” per creare la propria offerta (tale link scomparirà automaticamente al raggiungimento del termine di scadenza previsto per la presentazione delle offerte);
8. Denominare la propria offerta (“Titolo documento”);
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9. Busta “DOCUMENTAZIONE”: inserire i documenti richiesti utilizzando il comando “Allegato”; il concorrente può aggiungere ulteriore documentazione tramite il comando “Aggiungi allegato”; qualora il concorrente ritenesse di non dover inserire documentazione facoltativa, lo stesso è tenuto a cancellare le righe predisposte come non obbligatorie dalla stazione appaltante (documentazione facoltativa);
10. Preparazione “OFFERTA”: inserire i documenti e le informazioni richieste, presenti nell’“Elenco Prodotti”, afferenti all’offerta tecnica ed economica secondo le modalità indicate nei successivi paragrafi;
11. Verifica informazioni: funzione che permette di controllare il corretto inserimento dei dati;
12. Aggiorna Dati Bando: funzione che permette di ripristinare i campi predisposti dalla stazione appaltante che non si intende, ovvero non è possibile, modificare;
13. Creazione “Busta Tecnica/Conformità” e “Busta Economica”: tali sezioni vengono automaticamente compilate dal sistema, dopo aver perfezionato il corretto inserimento nella riga “Elenco Prodotti” dei dati e documenti così come richiesti nei paragrafi successivi;
14. Genera PDF della “Busta Tecnica/Conformità” e della “Busta Economica”: con tale funzione il sistema genererà, in formato.pdf, la busta tecnica e la busta economica che dovranno essere salvate sul proprio PC;
15. Apporre la firma digitale alle buste così generate;
16. Allegare il pdf firmato: utilizzare il comando “Allega pdf firmato”al fine di allegare il file .pdf della busta tecnica, firmato digitalmente, nella sezione “Busta tecnica/Conformità”, e il file
.pdf della busta economica, nella sezione “Busta Economica”. Il Sistema provvederà a effettuare una procedura di controllo della firma;
17. Invio dell’offerta: cliccare sul comando “INVIO”.
N.B. in caso di utilizzo del comando “Modifica offerta”, il sistema elimina il file riepilogativo della busta generata dalla piattaforma. Dopo aver eseguito tale azione, pertanto, l’utente dovrà ripetere le operazioni necessarie alla compilazione, come innanzi descritte a partire dal punto denominato “Preparazione OFFERTA”.
Credenziali d’accesso
La registrazione fornirà – entro le successive 6 ore – tre credenziali (codice d’accesso, nome utente e password), personali per ogni operatore economico registrato, necessarie per l’accesso e l’utilizzo delle funzionalità del Portale: tali credenziali saranno recapitate all’indirizzo di posta elettronica certificata del legale rappresentante, così come dichiarato all’atto della registrazione.
Tale operazione va effettuata almeno 48 ore prima della data di scadenza per la presentazione delle offerte, al fine di ottenere in tempo utile le suddette tre credenziali di accesso.
La mancata ricezione delle tre credenziali, che consentono la partecipazione alla procedura aperta, è ad esclusivo rischio del concorrente, nel caso in cui la registrazione al Portale fosse effettuata successivamente al termine temporale di 48 ore innanzi indicato.
In caso di smarrimento, è sempre possibile recuperare le citate credenziali attraverso le apposite funzioni “Hai dimenticato Codice di Accesso e Nome Utente” e/o “Hai dimenticato la password?” presenti sulla home page del Portale. II codice d’accesso ed il nome utente attribuiti dal sistema sono immodificabili; la password invece può essere modificata in qualunque momento tramite l’apposito link “opzioni”. La lunghezza massima della password è di 12 caratteri. Tutte le comunicazioni inerenti alla presente procedura di gara saranno inoltrate come “avviso” all’indirizzo
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di posta elettronica del legale rappresentante, così come risultante dai dati presenti sul Portale EmPULIA.
Verifica della presentazione dell’offerta sul portale
Inoltre, è possibile verificare direttamente tramite il Portale il corretto invio della propria offerta seguendo la seguente procedura:
a) inserire i propri codici di accesso;
b) cliccare sul link “BANDI A CUI STO PARTECIPANDO”;
c) cliccare sulla lente “APRI” situata nella colonna “DOC COLLEGATI”, posta in corrispondenza del bando di gara oggetto della procedura;
d) cliccare sulla riga blu dove è riportata la dicitura “OFFERTE”;
e) visualizzare la propria OFFERTA. Dalla stessa maschera è possibile visualizzare se l’offerta è solo salvata o anche inviata (in tale ultimo caso si potrà visualizzare anche il numero di protocollo assegnato).
Assistenza per l’invio dell’offerta
Si avvisa che i soggetti che desiderano essere eventualmente assistiti per l’invio dell’offerta, dovranno richiedere assistenza almeno 48 ore prima dalla scadenza nei giorni feriali – sabato escluso - dalle ore 9,00 alle ore 13,00 e dalle 14,00 alle 18,00, inviando una richiesta all’HELP DESK TECNICO EmPULIA all’indirizzo email: xxxxxxxx@xxxxxxx.xx, ovvero chiamando il numero verde 800900121.
Le richieste di assistenza devono essere effettuate nei giorni e negli orari di operatività del servizio di HelpDesk innanzi indicati; in ogni caso, saranno evase nelle ore di operatività dello stesso servizio.
Al fine di consentire all’operatore economico una più facile consultazione, nella sezione “BANDI A CUI STO PARTECIPANDO”, sono automaticamente raggruppati tutti i bandi per i quali abbia mostrato interesse, cliccando almeno una volta sul pulsante “PARTECIPA”.
Partecipazione in RTI/Consorzi
In caso di raggruppamenti temporanei di imprese e consorzi da costituirsi ai sensi dell’articolo 48 co.8 del d.lgs. 50/2016, l’offerta telematica deve essere presentata esclusivamente dal legale rappresentante dell’impresa, che assumerà il ruolo di capogruppo, a ciò espressamente delegato da parte delle altre imprese del raggruppamento/consorzio.
A tal fine le imprese raggruppande/consorziande dovranno espressamente delegare, nell’istanza di partecipazione, la capogruppo che, essendo in possesso della terna di chiavi di accesso alla piattaforma, provvederà all’invio telematico di tutta la documentazione richiesta per la partecipazione alla gara.
Nel caso RTI ovvero Consorzio occorre utilizzare il comando “Inserisci mandante” ovvero “Inserisci esecutrice”, al fine di indicare i relativi dati. La mandante ovvero l’esecutrice deve essere previamente registrata sul Portale.
Firma digitale
Per l’apposizione della firma digitale si rinvia a quanto previsto dal D.Lgs. n.82/2005 nonché dalle regole tecniche/linee guida e dai provvedimenti adottati dal DigitPA/Agenzia per l’Italia Digitale; in particolare, i concorrenti devono utilizzare a pena di esclusione un certificato qualificato non scaduto di validità, non sospeso o revocato al momento dell’inoltro. Si invita pertanto a verificarne
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la corretta apposizione con gli strumenti allo scopo messi a disposizione dal proprio Ente certificatore.
Il Gestore di Sistema non è un ente certificatore riconosciuto da AgID; pertanto, in nessun caso la verifica effettuata automaticamente dal portale, al momento del caricamento dei documenti, esonera la Stazione appaltante/l’Operatore economico dall’obbligo/onere di verificare la validità della firma mediante l’utilizzo di software messi a disposizione dagli Enti certificatori.
Nell’ipotesi di sottoscrizione multipla di uno stesso documento (es.: offerta in caso di RTI o coamministratori con firma congiunta), si precisa che l’utilizzo della controfirma non equivale a sottoscrizione. La funzione di controfirma, ai sensi dell’art. 24, comma 1 lettera b, della Deliberazione Cnipa (ora Agenzia per l’Italia Digitale – ex DigitPa) n. 45/2009 e successive Linee guida contenenti regole tecniche adottate dall’AGID, ha infatti la finalità di apporre una firma digitale su una precedente firma (apposta da altro sottoscrittore) e non costituisce accettazione del documento.
Indicazioni per il corretto invio dell’offerta
1) Per Portale si intende la piattaforma EmPULIA, raggiungibile tramite l’indirizzo Internet xxx.xxxxxxx.xx, dove sono resi disponibili agli utenti i servizi e gli strumenti tecnologici della Centrale di acquisto territoriale della Regione Puglia, denominata EmPULIA;
2) Per offerta telematica si intende l’offerta inviata attraverso il Portale e comprensiva dell’istanza di partecipazione alla gara e delle dichiarazioni, l’offerta tecnica, l’offerta economica e ogni ulteriore eventuale documento, come meglio dettagliati in premessa;
3) Attraverso il comando “Modifica offerta”, l’utente ha la possibilità di modificare il contenuto della busta “tecnica/conformità” e/o “economica”. Dopo aver eseguito tale azione, l’operatore deve necessariamente rigenerare il file .pdf riepilogativo delle stesse buste (come precedentemente descritto al punto “Preparazione OFFERTA” (Termini e modalità di presentazione delle offerte);
4) L’invio on-line dell’offerta telematica è ad esclusivo rischio del mittente: per tutte le scadenze temporali relative alle gare telematiche l’unico calendario e orario di riferimento sono quelli di sistema;
5) Allo scadere dei termini previsti sul bando, anche se il sistema consente ancora l’esecuzione di alcune azioni, l’invio dell’offerta sarà inibito dallo stesso;
6) Il sistema rifiuterà le offerte telematiche pervenute oltre i termini previsti per la presente procedura, informando l’operatore economico con un messaggio di notifica, nonché attraverso l’indicazione dello stato dell’offerta come “Rifiutata”;
7) La piattaforma adotta come limite il secondo 00: pertanto, anche quando negli atti di gara non sono indicati i secondi, essi si intenderanno sempre pari a 00;
8) Entro il termine previsto il sistema riterrà valida, ai fini della procedura, solo l’ultima offerta telematica pervenuta. La stessa verrà considerata sostitutiva di ogni altra offerta telematica precedente;
9) La presentazione delle offerte tramite la piattaforma EmPULIA deve intendersi perfezionata nel momento in cui il concorrente visualizza un messaggio del sistema che indica la conferma del corretto invio dell’offerta. In ogni caso, il concorrente può verificare lo stato della propria
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offerta (“In lavorazione”, ovvero “Salvato”, ovvero “Inviato”) accedendo dalla propria area di lavoro ai “Documenti collegati” al bando di gara, sezione “Offerta”;
10) Al fine di evitare problemi durante il caricamento dei file e per non compromettere, quindi, l’inoltro dell’offerta, si consiglia di inserire nel sistema file la cui dimensione massima non superi i 7 Mbyte.
Si evidenziano di seguito le seguenti prescrizioni vincolanti per ciascun fornitore:
1. non utilizzare file nel cui nome siano presenti accenti, apostrofi e caratteri speciali;
2. non utilizzare file presenti in cartelle nel cui nome siano presenti accenti, apostrofi e caratteri speciali;
3. utilizzare nomi brevi e senza accenti, apostrofi e caratteri speciali per nominare i documenti inviati o creati tramite il portale.
In caso di mancato rispetto delle prescrizioni evidenziate in merito all’estensione/nome/dimensione dei file, l’operatore economico si assume ogni responsabilità relativamente alla mancata visualizzazione dei file stessi.
Si precisa che tutti file allegati e/o costituenti l’offerta devono essere in formato pdf/A.
11. OFFERTA - DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE
II concorrente deve presentare, nei termini e con le modalità così come precisati al precedente art. 10, un unico plico telematico che dovrà contenere un numero di tre buste.
BUSTA N.1 - BUSTA “DOCUMENTAZIONE”
L’operatore economico dovrà inserire nella sezione del portale EmPULIA denominata “BUSTA DOCUMENTAZIONE” la documentazione di seguito indicata, in formato elettronico, cliccando sul pulsante ‘Allegato’ e caricando il documento sulla piattaforma; nel caso di documenti analogici devono essere forniti in copia informatica a norma dell’art. 22 del d.lgs. 82/2005 e/o dell’art. 23-bis del d.lgs. 82/2005 e nel rispetto delle regole tecniche di cui all’art.71 del medesimo d.lgs. 82/2005:
- La domanda di partecipazione alla procedura di gara e dichiarazioni sostitutive di cui al modello
A) allegato, con apposIta marca da bollo da € 16,00, datata e sottoscritta con firma leggibile, a pena di esclusione, dal concorrente o, nel caso di persona giuridica, dal/dai legale /i rappresentante/i del concorrente (dal titolare in caso di imprese individuali e da tutti i soci nelle società in nome collettivo, da tutti i soci accomodatari nelle società in accomandita semplice, da tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza in qualunque altro tipo di impresa). In alternativa, le istanze e le dichiarazioni potranno essere sottoscritte da un solo legale rappresentante con firma disgiunta; nella domanda deve essere specificata la forma di partecipazione; le principali attività da svolgere con l'uso del compendio immobiliare; l'indirizzo di posta elettronica certificata presso cui si desidera ricevere le comunicazioni inerenti la procedura di gara e ai sensi della Legge 241/90; le dichiarazioni del possesso dei requisiti generali; le informazioni utili ai fini dell'acquisizione d'ufficio del DURC/inarcassa e della certificazione antimafia; le dichiarazioni relative al possesso dei requisiti speciali circa la capacità economico- finanziaria e tecnico-organizzativa;
- L’attestato di avvenuto soprallugo rilasciato dall’Amministrazione attestante l’avvenuta constatazione dello stato dei luoghi;
- Le dichiarazioni integrative di cui alla Modulistica, allegata al presente avviso;
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- Documentazione attestante la garanzia provvisoria, nonché la dichiarazione di impegno descritta ai sensi del precedente art 9.
DOCUMENTO DI GARA UNICO EUROPEO (DGUE)
Predisposizione e trasmissione del DGUE e in formato elettronico da parte del concorrente
Il Documento di gara unico europeo (DGUE) consiste in un un’autocertificazione resa dall’impresa, ai sensi del DPR 445/2000, attestante l'assenza di situazioni che comportano motivi di esclusione dalla procedura previsti dalla normativa nazionale e comunitaria nonché il rispetto dei criteri di selezione definiti nel bando di gara, in capo all'operatore economico.
Il DGUE compilato sulla piattaforma EmPULIA è reso in conformità alle Linee guida emanate dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti e pubblicate in G.U. n. 170 del 22 luglio 2016.
La compilazione può essere eseguita da tutti i partecipanti anche se costituiti in raggruppamento temporaneo d’imprese (RTI).
Si invitano gli operatori economici a consultare le "linee guida", disponibili sul portale di EmPULIA nella sezione "Guide pratiche", inerenti alla compilazione del DGUE elettronico.
Si avverte che, a seguito delle modifiche normative intervenute (D.Lgs. n. 56/2017, D.L. n. 135/2018 conv. in Legge n. 12/2019, D.L. n. 32/2019, conv. in L. 14 giugno 2019, n. 55, e D.L. 76/2020, conv. in
L. 120/2020), fino all’adeguamento a tali modifiche da parte del MIT del modulo del DGUE (recepito a sistema), ciascun soggetto che compila il DGUE è tenuto ad allegare una dichiarazione integrativa redatta secondo la modulistica allegata all’avviso.
Modalità di compilazione del DGUE su EmPULIA
1. Ai sensi dell’art.85 del D.lgs.n.50/2016 l’operatore economico utilizza il DGUE (Documento di gara unico europeo) accessibile sulla piattaforma EmPULIA cliccando sulla funzione “Compila DGUE”. È possibile utilizzare la funzione “Copia da DGUE” per copiare i dati già disponibili nel Sistema nel caso sia già stato compilato un documento DGUE su un’altra procedura.
2. Il DGUE è strutturato in aree, alcune delle quali già precompilate dall’Ente, i campi obbligatori sono in grassetto e contrassegnati con asterisco. (Si precisa che l’e-mail recuperata automaticamente dal Sistema è quella indicata dall’utente in sede di registrazione come unica utilizzabile per tutte le comunicazioni, aventi valore legale, inviate tramite il portale).
3. Firma del Documento di Gara unico europeo: La “Firma del Documento” va eseguita solo a compilazione ultimata del modulo, secondo la procedura di seguito indicata:
- “Genera PDF” del DGUE: con tale funzione il sistema genererà, in formato .pdf, il DGUE che dovrà essere salvato sul proprio PC;
- Apporre la firma digitale al DGUE;
- Allegare il pdf firmato: utilizzare il comando “Allega pdf firmato” al fine di allegare il file .pdf del DGUE, firmato digitalmente. Il nome del documento correttamente inserito verrà visualizzato a video nel campo “File Firmato”.
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- Cliccare su “Chiudi” per tornare all’Offerta, dove verrà data evidenza dell’avvenuto inserimento del modulo DGUE firmato digitalmente dal dichiarante.
Per la MANDATARIA: richiesta di Compilazione del DGUE per le componenti del RTI
Nel caso sia stata richiesta la compilazione del DGUE da parte della Stazione Appaltante e la partecipazione avvenga in forma Associata (RTI), è obbligatorio per la Mandataria (Capogruppo) attivare la richiesta di compilazione del DGUE per tutte le componenti. (la mancata compilazione del modulo DGUE relativo alle Componenti non consentirà l’invio dell’offerta).
Per attivare la richiesta di compilazione per le Componenti dell’RTI, inserite nella busta Documentazione, attraverso la selezione “SI” sulla voce “Partecipa in forma di RTI” e con il comando “Inserisci Mandante” verrà creata una nuova riga che dovrà essere compilata inserendo il Codice fiscale della ditta Mandante ed il sistema compilerà in automatico le informazione anagrafiche; di seguito cliccare sul comando “Richiedi Compilazione DGUE”.
Il sistema indicherà nel campo “Stato DGUE” sulla griglia dell’RTI lo stato “Inviata Richiesta”. Contestualmente all’invio della Richiesta di compilazione, le componenti del RTI riceveranno un’e- mail di notifica, contenente l’invito a compilare il modulo richiesto.
Inserimento dei DGUE ricevuti dai componenti dell’RTI
La Mandataria riceverà un’e-mail di notifica ogni volta che un componente dell’RTI invierà il proprio DGUE compilato.
La Mandataria dovrà collegarsi in area privata, e collocarsi sulla busta documentazione dell’offerta salvata e cliccare sul comando “Scarica documenti ricevuti”.
Un messaggio a video confermerà l’avvenuto caricamento del DGUE e verrà reso visibile sulla griglia “RTI” nella colonna “DGUE”.
E’ possibile scaricare il DGUE in formato pdf cliccando sull’icona con il bollino rosso, mentre per scaricare il file firmato digitalmente occorre cliccare sul nome del file.
Per visualizzare il contenuto della risposta, cliccare sull’icona della lente nella colonna “Risposta”. Nel caso il DGUE ricevuto non sia stato compilato correttamente dal componente dell’RTI, la mandataria può rifiutarlo cliccando sul comando “Annulla”.
A questo punto cliccare su “Chiudi” per tornare all’offerta ed inviare una nuova richiesta di compilazione del DGUE alle componenti alle quali è stato annullato.
Per le Mandanti: DOCUMENTI RICHIESTI DA TERZI
I componenti dell’RTI che riceveranno l’e-mail di notifica per il sollecito alla compilazione del modulo DGUE, dovranno innanzitutto accedere al Portale e-procurement della Regione Puglia (xxxx://xxx.xxxxxxx.xx) cliccando sul comando “Log-in”.
Effettuato il Login, verrà mostrata la “Lista Attività” con la comunicazione relativa alla compilazione del DGUE richiesto dalla Mandataria.
È possibile cliccare sull’oggetto per accedere al dettaglio oppure sul tasto “Continua” per accedere alla funzione “Documentazione Richiesta da Terzi” e gestire la richiesta.
Il gruppo funzionale “Documentazione Richiesta da Terzi” permette di gestire la compilazione della documentazione di gara da parte delle componenti delle RTI.
Accesso alla Richiesta
- Cliccare sull’icona della lente nella colonna “Apri”;
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- “Prendi in Carico”: funzione che consente di procedere alla compilazione della richiesta;
Accesso al DGUE da compilare
Per accedere al documento di risposta, cliccare sul comando “Apri Risposta”. Compilazione del DGUE ricevuto dalla Mandataria
- Cliccare sull’omonimo comando “Compila DGUE” e compilare il DGUE come descritto in precedenza;
- “Genera PDF” del DGUE e apporre la firma digitale;
- Allegare il pdf firmato: utilizzare il comando “Allega pdf firmato” al fine di allegare il file .pdf del DGUE, firmato digitalmente. Il nome del documento correttamente inserito verrà visualizzato a video nel campo “File Firmato”. In alternativa, è possibile modificare le informazioni precedentemente inserite cliccando sul comando “Modifica dati”.
- Cliccare su “Chiudi” per tornare alla schermata precedente e procedere alla compilazione e, quindi, all’inoltro dell’Offerta.
Tutte le operazioni sopra descritte devono essere compiute dall'Impresa Singola e dalla Mandataria per la richiesta di compilazione del DGUE da parte delle proprie Imprese esecutrici di Lavori, Ausiliare o/e Subappaltatrici nonché per la compilazione del DGUE delle Imprese esecutrici di Lavori, Ausiliare o/e Subappaltatrici delle Mandanti.
INVIO DELL’OFFERTA CARENTE DI UNO O PIÙ DGUE STRUTTURATI
Si evidenzia che, nel caso di invio dell’offerta carente di uno o più DGUE “Strutturati” (da parte ad es., di mandatarie, mandanti, ausiliarie, esecutrici lavori, ecc.), l’eventuale ricorso al soccorso istruttorio è rimesso esclusivamente alle decisioni e valutazioni della stazione appaltante, adottate nel rispetto delle norme previste dal Codice degli Appalti e s.m.i, in linea con quanto stabilito all’art 12 “Manleva” della Disciplina di utilizzo della piattaforma, secondo cui: “Le procedure di gare telematiche, effettuate tramite la Piattaforma EmPULIA, si svolgono sotto la direzione e l’esclusiva responsabilità dell’Ente aderente”.
Tanto premesso, si invitano gli operatori economici a prestare la massima attenzione nella tempestiva compilazione telematica dei DGUE richiesti.
BUSTA N. 2 - BUSTA TECNICA
L’operatore economico nella sezione, “Offerta” direttamente sulla riga “Elenco Prodotti” nel campo del foglio denominato “Relazione tecnica” dovrà inserire la documentazione di seguito elencata, in formato elettronico, con l’apposizione della firma digitale del legale rappresentante ovvero del soggetto legittimato. Nel caso di documenti analogici, essi dovranno essere trasformati in copia informatica e, successivamente, firmati dal legale rappresentante della ditta partecipante ovvero da soggetto legittimato, nel rispetto dell’art. 22, comma 3, del d.lgs. 82/2005 (Copie informatiche di documenti analogici) e/o dell’art. 23-bis del d.lgs. 82/2005 (Duplicati e copie informatiche di documenti informatici), nonché delle “Regole tecniche” di cui all’art. 71 del d.lgs. 82/2005;
L’offerta tecnica dev’essere corredata dal progetto tecnico, con approfondimento non inferiore al livello di progetto di fattibilità tecnico-economica come da normativa vigente in materia di contratti pubblici, relativo agli interventi che l’offerente intende realizzare in caso di aggiudicazione; essa
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comprende, altresì, il piano delle manutenzioni ordinarie, programmate e straordinarie che saranno effettuate per tutta la durata della concessione, finalizzate a mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore economico del bene regionale.
Negli elaborati dell’offerta tecnica dovranno essere indicati gli interventi edilizio-impiantistici e l’installazione di macchinari e attrezzature necessari allo svolgimento dell’attività prevista.
Si riporta di seguito l’elenco della documentazione minima che i concorrenti dovranno allegare:
Modello B – Modello offerta tecnica:
- una relazione non superiore a 50 facciate A4, recante le proposte migliorative di cui agli elementi di valutazione riportati al paragrafo 14;
- progetto di fattibilità tecnico-economica degli interventi proposti, comprensivo a titolo esemplificativo e non esaustivo dei seguenti documenti minimi:
▪ elaborati descrittivi e grafici riportanti gli interventi edilizi ed impiantistici da realizzare sull’immobile in questione con livello di approfondimento di progetto di fattibilità tecnico- economica ( la cui stima sommaria non va inserita nella Busta 2 ma nell’offerta economica Busta 3);
▪ piano delle manutenzioni ordinarie, programmate e straordinarie che saranno effettuate per tutta la durata della concessione, finalizzate a mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore del bene regionale;
▪ computo metrico non estimativo degli interventi proposti;
▪ elenco prezzi in assenza dei prezzi relativi alle voci indicate.
▪ Altra documentazione tecnica.
- Attestazione a firma progettista, circa il rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia nazionale e regionale vigenti, e compreso le prescrizioni dei pareri e nulla osta acquisiti e/o da acquisire a cura del richiedente.
L'offerta tecnica, a pena di esclusione, deve essere firmata da un professionista abilitato ed iscritto all'albo professionale idoneo, nonché sottoscritta dal concorrente (persona fisica) o, nel caso di persona giuridica, dal/dai legale /i rappresentante/i del concorrente (dal titolare in caso di imprese individuali e da tutti i soci nelle società in nome collettivo, da tutti i soci accomodatari nelle società in accomandita semplice, da tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza in qualunque altro tipo di imprese).
È vietato, a pena di esclusione, inserire nei documenti che compongono l'offerta tecnica qualsiasi riferimento diretto o indiretto all'offerta economica presentata, che sarà aperta e valutata in seduta pubblica. Non dovrà pertanto essere indicato nell'offerta tecnica l’importo del canone, né il computo estimativo degli interventi.
Si precisa che, per allegare la documentazione precedentemente descritta, è possibile caricare più file premendo sul comando “Sfoglia” per ogni documento da inserire oppure utilizzando la funzione “Trascina qui il tuo file”.
N.B. Al fine di evitare eventuali problemi relativi al caricamento dei file caratterizzati da notevoli dimensioni (ad esempio progetti tecnici), si invitano gli operatori economici a:
- utilizzare l’estensione pdf con dimensioni ridotte ovvero, convertire la documentazione nel ridetto formato, nelle ipotesi in cui nasca con estensioni differenti;
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- caricare tali file nel sistema con congruo anticipo rispetto ai termini di scadenza.
Per allegare la documentazione precedentemente descritta, è possibile eseguire due modalità di caricamento:
- Unire la stessa in un unico file o in una cartella compressa;
- utilizzare il campo del foglio prodotti denominato “Ulteriore documentazione”;
BUSTA N. 3 — BUSTA ECONOMICA
L’operatore economico, a pena di esclusione, dovrà inserire nella sezione “Offerta”, direttamente sulla riga “Elenco Prodotti”:
- l’indicazione del “valore offerto” (canone di concessione), da applicarsi con riferimento all’importo a base d’asta, nell’omonimo campo definito a sistema posto accanto al campo denominato “Base asta complessiva”;
- nel campo denominato “Allegato economico” la propria dichiarazione d’offerta (.zip contenente tutti gli allegati richiesti e più avanti meglio dettagliati) - firmata digitalmente, in formato elettronico, contenente il medesimo valore, in cifre e in lettere, già inserito sul portale;
- nel suddetto campo denominato “Allegato economico” è possibile caricare più file premendo sul comando “Sfoglia” per ogni documento da inserire oppure utilizzando la funzione “Trascina qui il tuo file”.
- i costi della sicurezza ai sensi dell’art. 95, comma 10 del D.Lgs. n. 50/2016, anche se pari a zero;
- i costi della manodopera ai sensi dell’art. 95, comma 10 del D.Lgs. n. 50/2016 anche se pari a zero;
Si precisa quanto segue:
- L’offerta economica che dovrà essere compilata utilizzando il modello C) allegato, dovrà indicare l'ammontare del canone di concessione annuale offerto, in cifre e lettere (in aumento rispetto alla base d’asta di € 1.500,00 (euromillecinquecento/00) come da canone annuo stimato – agli atti), dovrà essere resa in bollo nelle forme di legge, datata e sottoscritta dall’offerente o dal legale rappresentante per le persone giuridiche;
- il piano economico — finanziario di copertura degli investimenti previsti, asseverato;
- la stima sommaria degli interventi di recupero, ovvero il C.M.E. degli interventi stessi.
- In caso di discordanza tra i dati in cifre e in lettere sarà considerata valida l'offerta espressa in cifre. Tutti i documenti dell'offerta economica non devono contenere riserve e/o condizioni alcuna e devono essere sottoscritti, a pena di esclusione, dal Legale Rappresentante o dal Legale Rappresentante di ciascuno dei componenti del raggruppamento.
- Non saranno ritenute valide le offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. Le stesse non dovranno recare, a pena di nullità, cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che non siano espressamente approvate con postilla firmata dall’offerente. In caso di discordanza tra il prezzo dell'offerta indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà ritenuta valida l'indicazione in lettere.
È consentito agli offerenti di svincolarsi dalla propria offerta dopo 180 giorni dalla presentazione della stessa in caso di mancata aggiudicazione entro detto termine.
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12. CAUSE DI ESCLUSIONE E SOCCORSO ISTRUTTORIO
Costituiscono cause di esclusione dalla presente procedura di selezione:
- il recapito della domanda oltre il termine previsto dal presente bando;
- il mancato possesso dei requisiti di partecipazione di cui al presente bando;
- l’incertezza assoluta sul contenuto o sulla provenienza dell’offerta;
- la mancata sottoscrizione della domanda o dell’offerta;
- inidoneità ed incongruità delle offerte presentate;
- la non integrità del plico contenente la domanda di partecipazione o l'offerta o altre irregolarità relative alla chiusura dei plichi, tali da far ritenere, secondo le circostanze concrete, che sia stato violato il principio di segretezza delle offerte;
- erroneo inserimento della documentazione nella busta prevista;
- altre ipotesi previste nel presente bando.
Nei casi diversi da quelli sopra elencati, è ammessa la procedura del soccorso istruttorio, ai sensi dell’art. 83, comma 9, D. Lgs. n. 50/2016.
Le carenze di qualsiasi elemento formale della domanda, con esclusione di quelle afferenti all’offerta economica, possono essere sanate attraverso la procedura di soccorso istruttorio.
L’irregolarità essenziale è sanabile laddove non si accompagni ad una carenza sostanziale del requisito alla cui dimostrazione la documentazione omessa o irregolarmente prodotta era finalizzata. La successiva correzione o integrazione documentale è ammessa laddove consenta di attestare l’esistenza di circostanze preesistenti, vale a dire requisiti previsti per la partecipazione e documenti/elementi a corredo dell’offerta.
Nello specifico valgono le seguenti regole:
- il mancato possesso dei prescritti requisiti di partecipazione non è sanabile mediante soccorso istruttorio e determina l’esclusione dalla procedura di gara;
- l’omessa o incompleta nonché irregolare presentazione delle dichiarazioni sul possesso dei requisiti di partecipazione e della domanda, ivi compreso il difetto di sottoscrizione, sono sanabili, ad eccezione delle false dichiarazioni;
- la mancata produzione dell’attestazione della visione dello stato dei luoghi in sede di sopralluogo rilasciata dall’amministrazione può essere oggetto di soccorso istruttorio;
- ai fini della sanatoria la stazione appaltante assegna al concorrente un congruo termine - non superiore a dieci giorni - perché siano rese, integrate o regolarizzate le dichiarazioni necessarie, indicando il contenuto e i soggetti che le devono rendere.
Ove il concorrente produca dichiarazioni o documenti non perfettamente coerenti con la richiesta, la stazione appaltante può chiedere ulteriori precisazioni o chiarimenti, fissando un termine perentorio a pena di esclusione.
In caso di inutile decorso del termine, la stazione appaltante procede all’esclusione del concorrente dalla procedura.
La stazione appaltante può richiedere tramite EmPULIA, ad ogni fornitore che partecipa alla gara, la documentazione integrativa che riterrà opportuna, cliccando sul corrispondente link “COMUNICAZIONE INTEGRATIVA”. Gli operatori economici interessati dalla richiesta di integrazione documentale saranno preventivamente informati della stessa a mezzo PEC, trasmessa dalla piattaforma all’indirizzo del legale rappresentate dell’operatore economico, da quest’ultimo fornito in sede di registrazione alla piattaforma.
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L’operatore economico potrà rispondere tramite portale (entro la scadenza dei termini indicati dalla stazione appaltante), alla richiesta di integrazione, anche con eventuale allegazione documentale, utilizzando il tasto “Crea risposta”.
Scaduti i termini per la presentazione della risposta, il tasto “Crea Riposta” verrà disabilito dal sistema e l’operatore economico non potrà più rispondere alla richiesta di integrazione.
Ogni diversa richiesta di integrazione documentale potrà essere trasmessa anche tramite la funzione di “COMUNICAZIONE GENERICA”: in tale ipotesi, l’operatore economico, seguendo lo stesso procedimento descritto per la ”Comunicazione Integrativa”, potrà ricevere comunicazioni, rispondere ed inviare documentazione aggiuntiva, tramite la funzione “Aggiungi allegato”.
13. CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Il concessionario sarà individuato con procedura di evidenza pubblica espletata mediante offerte vincolanti per l’offerente fino a 180 giorni successivi alla presentazione della stessa.
Il criterio di aggiudicazione è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa e, pertanto, il concessionario sarà individuato sulla base della migliore offerta pervenuta e cioè dell’offerta che, a insindacabile giudizio risultante dai verbali del Seggio di gara, risulterà tecnicamente ed economicamente sostenibile e più conveniente per l’amministrazione, secondo i criteri fissati nel presente avviso.
Si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida.
La Regione Puglia – Servizio Amministrazione del Patrimonio- si riserva comunque di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta pervenuta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto del presente avviso.
La Regione Puglia, inoltre, si riserva ogni decisione in merito alla eventuale procedura di aggiudicazione, nonchè di apportare le eventuali modifiche allo schema di contratto, se ritenute necessarie.
Le offerte saranno valutate complessivamente tenuto conto dei seguenti elementi di giudizio quali- quantitativi:
- offerta tecnica, definita dalla qualità del progetto di recupero architettonico ed impiantistico, come da criteri di valutazione di seguito indicati:
a) livello di approfondimento progettuale (architettonico e impiantistico) relativo alla qualità degli interventi di recupero;
b) livello di approfondimento progettuale riferito alla gestione delle funzioni/attività previste e al grado di compatibilità delle stesse con il contesto architettonico e di tutela paesaggistica, anche con riferimento alla possibilità di prevedere, l’affidamento a terzi della gestione di limitati servizi;
c) livello di fruibilità pubblica del complesso in relazione alle attività previste in progetto;
d) piano di manutenzione dell’immobile nel tempo.
- offerta economica, definita da due criteri: il primo calcolato automaticamente dalla piattaforma, il secondo sarà calcolato fuori piattaforma dalla commissione. Al termine la piattaforma eseguirà la sommatoria e genererà la graduatoria.
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14. VALUTAZIONE DELLE OFFERTE
Alle offerte potranno essere assegnati fino a un massimo di 100 punti, cosi distinti:
ELEMENTI DI VALUTAZIONE | PESI | SUB PESI |
1. ELEMENTI QUALITATIVI- DELL’OFFERTA TECNICA | Massimo punti 80 | |
1.1. Interventi per il recupero e riqualificazione architettonico-impiantistica | 20 | |
1.2. Grado di compatibilità delle funzioni/attività proposte rispetto al contesto di tutela architettonica e paesaggistica del complesso | 20 | |
1.3. Fruibilità pubblica delle strutture architettoniche e delle aree di pertinenza in relazione alle attività di interesse pubblico da espletare | 20 | |
1.4. Piano di manutenzione dell’immobile | 20 | |
2. ELEMENTI QUANTITATIVI DELL’OFFERTA ECONOMICA | Massimo punti 20 | |
2.1. canone annuo offerto | 10 | |
2.2 valore dell’investimento proposto | 10 | |
TOTALE PUNTI 100 | ||
Interventi per il recupero e riqualificazione architettonica e impiantistica
–Punteggio max 20
Il proponente dovrà presentare attraverso un progetto di fattibilità tecnica ed economica gli interventi architettonici ed impiantistici per il recupero e la valorizzazione del complesso immobiliare oggetto di concessione in coerenza con gli strumenti di pianificazione vigenti e nel rispetto della normativa di settore; a titolo esemplificativo e non esaustivo, per il criterio indicato verranno valutate positivamente soluzioni progettuali riguardanti:
- azioni di recupero volti al miglioramento delle superfici esterne degradate degli edifici attraverso interventi di deumidificazione e ripristino;
- interventi finalizzati al miglioramento delle capacità termo-igrometriche dell’involucro edilizio, all’adeguamento di impianti geotermici, elettrici e termo-idraulici nel rispetto della normativa tecnica vigente;
- l’adozione di sistemi volti a garantire una maggiore efficienza energetica e sostenibilità ambientale nonché interventi finalizzati al risparmio energetico.
Il proponente dovrà garantire la rispondenza degli interventi di recupero e riqualificazione a quanto contenuto nel piano economico-finanziario (quest’ultimo da allegare alla sola offerta economica).
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Grado di compatibilità delle funzioni/attività proposte rispetto al contesto di tutela architettonica e paesaggistica del complesso
– Punteggio max 20
Il proponente dovrà garantire delle attività che vadano a promuovere e valorizzare le vocazioni produttive locali, le bellezze storiche e paesaggistiche compatibilmente al contesto di tutela architettonica e paesaggistica del complesso.
A titolo esemplificativo e non esaustivo, saranno valutate positivamente iniziative che valorizzino gli elementi caratterizzanti il territorio anche nell’ambito di reti funzionali per lo sviluppo culturale, sociale e produttivo locale.
Fruibilità pubblica delle strutture architettoniche e delle aree di pertinenza in relazione alle attività di interesse pubblico da espletare
– Punteggio max 20
La proposta dovrà prevedere sistemi di fruizione dell’immobile oggetto di concessione da parte della collettività indicando le attività sociali, culturali, produttive, ricreative volte alla valorazzazione del territorio interessato. A titolo esemplificativo e non esaustivo, saranno valutate positivamente iniziative che valorizzino gli elementi caratterizzanti il territorio anche nell’ambito di reti funzionali per lo sviluppo culturale, sociale e produttivo locale.
Piano di manutenzione dell’immobile
– Punteggio max 20
Il proponente dovrà garantire un piano di manutenzione ordinaria e straordinaria per tutta la durata della concessione indicando nello specifico le attività di monitoraggio e la tempistica degli interventi programmati.
Il proponente dovrà garantire la rispondenza della programmazione degli interventi definiti nel piano di manutenzione a quanto contenuto nel piano economico-finanziario (quest’ultimo da allegare alla sola offerta economica).
Si procederà all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida, purché ritenuta adeguata; a tal fine sarà considerata tale la proposta che otterrà un punteggio complessivo relativamente agli elementi qualitativi non inferiore al valore soglia di punti 50 (cinquanta).
Per la valutazione degli elementi qualitativi, il punteggio conseguito dai concorrenti è dato dall sommatoria dei punteggi attribuiti da ciascun Commissario.
Ciascun Commissario potrà attribuire un punteggio ottenuto dividendo il punteggio massimo previsto per I'elemento in valutazione dei Commissari e al punteggio cosi ottenuto, applicando la percentuale corrispondente al giudizio espresso dal Commissario, come da tabella sottostante:
% da applicare al punteggio massimo spettante a ogni commissario | |
Totalmente inadeguato | 0% |
Insufficiente | 30% |
Sufficiente | 60% |
Discreto | 70% |
Buono | 80% |
Ottimo | 100% |
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Quanto al canone annuo offerto, non inferiore a quello base di € 1.500,00 (euromillecinquecento/00), sarà attribuito il punteggio massimo di 10 (dieci) punti all'offerta contenente il canone di importo più elevato, mentre alle altre offerte verranno attribuiti punteggi con criteri di proporzionalità.
II punteggio sarà assegnato sulla base della seguente formula matematica: Pi= Ci x p/Cmax Dove:
Pi= punteggio attribuibile all'offerta (i); Ci= importo del canone dell'offerta (i);
p= punteggio massimo attribuibile (subpeso 10); Cmax= importo canone più elevato offerto.
Quanto alla misura dell’investimento di recupero proposto sarà attribuito il punteggio massimo di 10 (dieci) punti all'offerta contenente l’investimento di importo più elevato, mentre alle altre offerte verranno attribuiti punteggi con criteri di proporzionalità.
II punteggio sarà assegnato, fuori piattaforma, sulla base della seguente formula matematica: Pi= Ci x p/Cmax
Dove:
Pi= punteggio attribuibile all'offerta (i);
Ci= importo dell’investimento dell'offerta (i);
p= punteggio massimo attribuibile (subpeso 10); Cmax= importo investimento più elevato offerto.
15. SVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI GARA
La prima seduta pubblica nel giorno di 03/11/2022 alle ore 10:00 (o in diversa data, che sarà eventualmente comunicata ai partecipanti), si svolgerà presso la Regione Puglia — Servizio Amministrazione del Patrimonio - Via Gentile n. 52 - Bari, alla presenza di un Seggio di gara, composto da un numero dispari di membri, di cui un componente con funzioni di Presidente e numero pari di membri nominati successivamente alla presentazione delle offerte, di cui uno anche con funzioni di segretario verbalizzante. Altresì vi sarà anche la possibilità di gestire la seduta da remoto attraverso la funzione “seduta virtuale” interna alla piattaforma EmPULIA.
Nella prima seduta il Seggio di gara procederà a verificare il tempestivo deposito e l’integrità dei plichi telematici inviati/depositati dai concorrenti e, una volta aperti, a controllare la presenza della BUSTA N. 1 – DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA, della BUSTA N. 2 – OFFERTA TECNICA,
della BUSTA N. 3 – OFFERTA ECONOMICA, nonchè all’apertura della BUSTA N. 1 - DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA con conseguente esame e verifica della correttezza formale dei requisiti per l'ammissione alla gara dei partecipanti.
In particolare procederà a:
a) verificare la conformità della documentazione amministrativa a quanto richiesto nel presente disciplinare;
b) attivare la procedura di soccorso istruttorio di cui al precedente punto 12;
c) redigere apposito verbale relativo alle attività svolte;
d) approvare il verbale che determina le esclusioni e le ammissioni dalla procedura di gara;
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SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
Successivamente, nella stessa seduta pubblica o in seduta pubblica successiva, il Seggio di gara procederà all’apertura della Busta n. 2 “OFFERTA TECNICA”, al solo fine di verificare la presenza dei documenti richiesti nel presente Avviso.
Alle sedute pubbliche potranno partecipare i legali rappresentanti/procuratori dei concorrenti oppure persone munite di specifica delega. In assenza di tali titoli, la partecipazione è ammessa come semplice uditore. Al termine di dette operazioni, di cui è redatto apposito verbale, il Seggio di gara in seduta riservata, valuterà le offerte tecniche e assegnerà ai singoli concorrenti il punteggio secondo i criteri previsti nel presente Avviso. Successivamente sarà data comunicazione agli interessati della data in cui il seggio pubblicamente procederà all’apertura della BUSTA n. 3 contenente l’OFFERTA ECONOMICA e quindi alla relativa valutazione.
Il Seggio di gara procederà dunque all’individuazione dell’unico parametro numerico di riferimento finale per la formulazione della graduatoria.
In caso di parità di punteggio tra due o più concorrenti, si aggiudicherà al concorrente che ha totalizzato un punteggio più alto per I'OFFERTA TECNICA; in caso di ulteriore parità di punteggio si procederà al sorteggio in seduta pubblica.
Con avviso sui siti web xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx e xxx.xxxxxxx.xx, nelle rispettive sezioni "bandi di gara/contratti", ovvero con comunicazione sulle PEC indicate dai singoli partecipanti, si comunicherà la data di convocazione delle sedute pubbliche di gara. Tale metodo di comunicazione sarà adottato anche nel caso di nuova aggiudicazione a seguito di decadenza o annullamento della precedente.
16. AGGIUDICAZIONE
All’esito delle operazioni di cui ai precedenti articoli, il Seggio di gara formulerà la proposta di aggiudicazione in favore del concorrente che abbia presentato la migliore offerta, e il cui piano economico finanziario risulti attendibile, chiudendo le operazioni di gara.
L’aggiudicazione sarà effettuata a favore del concorrente ammesso che otterrà il punteggio complessivo più elevato, e comunque, in caso di parità di punteggio secondo quanto stabilito nell’art. 15 rubricato “Svolgimento delle operazioni di gara”.
La proposta di aggiudicazione tiene conto della verifica di attendibilità del piano economico- finanziario (a cura del seggio anche in rapporto alla coerenza con il progetto presentato) e del possesso dei requisiti prescritti e dichiarati dal concorrente.
Prima dell’aggiudicazione l’Amministrazione proprietaria richiede al concorrente a cui ha deciso di aggiudicare il bene, di presentare i documenti necessari ai fini della prova dell’assenza dei motivi di esclusione di cui all’art. 80 D.Lgs. 50/2016 xx.xx. e ii.
L'aggiudicazione avverrà con separato atto amministrativo, e diverrà efficace all’esito positivo della verifica del possesso dei requisiti prescritti.
In caso di esito negativo delle verifiche, l’Amministrazione proprietaria procederà alla revoca dell’aggiudicazione.
17. STIPULA DEL CONTRATTO
Il contratto sarà stipulato secondo i termini fissati nell’atto di aggiudicazione, salvo il differimento espressamente concordato con l’aggiudicatario, e comunque non prima di 35 (trentacinque) giorni dall'invio dell’ultima comunicazione ai concorrenti del provvedimento di aggiudicazione.
Fino alla stipula del contratto di concessione, l'Amministrazione si riserva di non procedere all'aggiudicazione per motivate ragioni di interesse pubblico, mentre anche dopo la sottoscrizione
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dello stesso il Servizio Amministrazione del Patrimonio potrà procedere alla revoca o decadenza ai sensi del R.R. n. 23/2011.
Sono a carico del concessionario tutte le spese contrattuali , gli oneri fiscali quali imposte e tasse- ivi comprese quelle di registro ove dovute, relative alla stipulazione del contratto.
Qualsiasi documentazione presentata dai partecipanti, non sarà restituita e s'intenderà acquisita agli atti dalla Regione Puglia senza che i concorrenti possano avanzare pretese di risarcimenti, indennizzi o rimborsi di qualsiasi specie e genere.
La mancata sottoscrizione da parte dell'aggiudicatario del contratto di concessione determinerà la revoca dell'aggiudicazione e l’incameramento da parte dell’Amministrazione della garanzia provvisoria.
In caso di rinuncia o qualora l’aggiudicatario non dovesse presentarsi nel giorno fissato dalla Regione per la stipula, ovvero in caso di mancato possesso e/o falsa dichiarazione dei requisiti richiesti, decadrà da ogni diritto e la Regione procederà all’incameramento della garanzia provvisoria nonchè alla richiesta del risarcimento dell’eventuale maggior danno causato all’amministrazione regionale. In tale ultimo caso il Servizio si riserva la facoltà di designare, quale contraente, chi ha presentato la successiva nuova offerta in graduatoria o di attivare una nuova procedura di evidenza pubblica.
18. CAUZIONE DEFINITIVA
Contestualmente alla stipula dell'atto, il concessionario è tenuto a prestare una garanzia definitiva di tutti gli oneri derivanti dalla concessione, ivi compresi la corretta esecuzione degli interventi nei tempi previsti e il pagamento del canone.
La garanzia è prestata mediante deposito cauzionale non inferiore a due annualità di canone o mediante polizza fideiussoria bancaria o assicurativa ovvero equivalenti di legge con esclusione del beneficio della preventiva escussione del debitore principale e pagamento da effettuarsi entro 15 giorni dalla semplice richiesta scritta. La stessa dovrà avere validità per l’intera durata del contratto In particolare, tale cauzione definitiva potrà essere costituita con Pagamento secondo le vigenti procedure della normativa cosiddetta “PagoPA” (articolo 5 del CAD di cui al D. Lgs 82/2005)”causale deposito cauzionale”, secondo la piattaforma informatica della Regione Puglia, indicata nella guida per il versamento della cauzione provvisoria, ovvero attraverso fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da primario istituto di credito o assicurativo in possesso dei requisiti previsti dalla legge in materia, e dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 c.c., la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2, c.c., la sua operatività entro 15 giorni, su semplice richiesta scritta della Regione.
L'incameramento della garanzia avviene con atto unilaterale della Regione, senza necessità di dichiarazione giudiziale, fermo restando il diritto del concessionario di proporre azione innanzi l'autorità giudiziaria ordinaria.
La garanzia fideiussoria deve essere tempestivamente reintegrata qualora, in corso d'opera, essa sia stata incamerata, parzialmente o totalmente, dalla Regione concedente.
In caso di risoluzione del contratto di concessione disposta in danno del concessionario, prima del completamento dell'intervento, la Regione ha diritto di avvalersi della garanzia (deposito cauzionale/polizza fideiussoria) per le maggiori spese sostenute per il completamento dei lavori, nonché per eventuali ulteriori danni conseguenti.
19. POLIZZE ASSICURATIVE
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Contestualmente alla stipula dell'atto, il concessionario è tenuto a esibire oltre alla cauzione definitiva di cui al precedente articolo, con validità per tutta la durata del contratto, una ulteriore Polizza assicurativa che deve coprire, anche durante I'esecuzione degli interventi di recupero, ogni rischio da responsabilità civile nei confronti dei propri dipendenti e dei terzi, nonché del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesistenti, verificatisi nel corso dell'esecuzione dei lavori, la stessa deve specificamente prevedere l'indicazione che tra le "persone" s'intendono compresi i rappresentanti della Regione autorizzati all'accesso all’immobile oggetto di concessione.
La polizza assicurativa prestata dal concessionario deve inoltre coprire anche i danni causati dalle imprese subappaltatrici e subfornitrici e deve espressamente riportare la garanzia della copertura dei rischi per responsabilità civile verso terzi, nonché dei rischi di perimento totale o parziale, compreso scoppi, fulmini, atti vandalici e incendi, degli immobili, degli impianti e di ogni altra pertinenza per tutta la durata della concessione.
Tale polizza dovrà indicare espressamento la Regione Puglia, quale beneficiario in quanto parte proprietaria.
II massimale della polizza non deve essere inferiore al valore dell'immobile recuperato, calcolato applicando i criteri utilizzati dall’Agenzia delle entrate per le perizie tecnico-estimative, stimato in
€ 75.000,00 (eurosettantacinquemila/00), calcolato sulla base di un saggio pari al 5% al netto del 10% di spese sul canone annuale, eventualmente da aggiornare all’atto della stipula, ovvero in successiva fase a conclusione dei lavori.
20. SPESE
Tutte le spese contrattuali, inerenti e conseguenti l'atto di concessione, di registrazione e bollo, sono interamente a carico del concessionario.
21. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Per la presentazione dell’offerta è richiesto ai concorrenti di fornire dati ed informazioni, anche sotto forma documentale.
Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento (UE) 2016/679 si informa che i dati saranno trattati per le finalità di gestione della procedura di gara “misure precontrattuali” e per adempiere agli obblighi di legge disciplinati dal D.Lgs. n.50/2016. Si informa, altresì, che i diritti dell’interessato sono: diritto di revoca al consenso del trattamento dei dati personali (art. 7 comma 3 RGDP); diritto di ottenere l’accesso ai dati personali ed alle informazioni (art. 15 RGDP); diritto di rettifica (art. 16 RGDP); diritto alla cancellazione (Art.17 RGDP); diritto di limitazione del trattamento (art. 18 RGDP); diritto alla portabilità dei dati personali (art. 20 RGDP) ed il diritto di opposizione (art. 21 RGDP). Tali diritti potranno essere esercitati inviando una comunicazione al Responsabile della Protezione dei Dati (RPD), xxx@xxxxxxx.xxxxxx.xx - xxxx.xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx. La titolare del trattamento dei dati personali è la dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx.
Finalità del trattamento
I dati inseriti nelle buste telematiche vengono acquisiti ai fini della partecipazione ed in particolare ai fini della effettuazione della verifica dei requisiti di carattere generale, di idoneità professionale, di capacità economica-finanziaria e tecnico-professionale del concorrente all’esecuzione della fornitura nonché dell’aggiudicazione e, per quanto riguarda la normativa antimafia, in adempimento di precisi obblighi di legge.
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I dati del concorrente aggiudicatario verranno acquisiti ai fini della stipula e dell’esecuzione del contratto, ivi compresi gli adempimenti contabili ed il pagamento del corrispettivo contrattuale.
Dati sensibili
Di norma i dati forniti dai concorrenti e dall’aggiudicatario non rientrano tra i dati classificabili come “sensibili”, ai sensi della citata legge.
Modalità del trattamento dei dati
Il trattamento dei dati verrà effettuato in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza e potrà essere attuato mediante strumenti manuali, informatici e telematici idonei a memorizzarli, gestirli e trasmetterli.
Categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati
I dati inseriti nelle buste telematiche potranno essere comunicati a:
- soggetti esterni, i cui nominativi sono a disposizione degli interessati, facenti parte delle Commissioni di aggiudicazione;
- altri concorrenti che facciano richiesta di accesso ai documenti di gara nei limiti consentiti ai sensi della legge n. 241/1990.
Si precisa, altresì che:
- unitamente alla presentazione dell'offerta tecnica e/o delle giustificazioni a corredo dell’offerta economica, ciascun offerente potrà segnalare alla stazione appaltante, mediante motivata e comprovata dichiarazione, le parti che costituiscono segreti tecnici e commerciali;
- in caso di presentazione di tale dichiarazione, la stazione appaltante consentirà l'accesso nella forma della solo visione delle informazioni che costituiscono segreti tecnici e commerciali ai concorrenti che lo richiedono e previa notifica ai controinteressati della comunicazione della richiesta di accesso agli atti;
- in mancanza di presentazione della dichiarazione di cui al punto 1, la stazione appaltante consentirà, ai concorrenti che lo richiedono, l’accesso nella forma di estrazione di copia dell'offerta tecnica e/o delle giustificazioni a corredo dell'offerta economica;
- in ogni caso, l'accesso sarà consentito solo dopo la dichiarazione di efficacia dell’aggiudicazione (aggiudicazione definitiva).
22. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
II Responsabile del Procedimento è la dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx, Dirigente del Servizio “Amministrazione del Patrimonio”, tel. 000-0000000, PEC (posta elettronica certificata): xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxx@xxx.xxxxx.xxxxxx.xx - mail: x.xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxxxxx.xx.
23. ALTRE INFORMAZIONI E CHIARIMENTI
Eventuali informazioni complementari e/o chiarimenti sulla documentazione di gara, formulati in lingua italiana, dovranno essere trasmessi direttamente attraverso il Portale Telematico EmPULIA xxx.xxxxxxx.xx utilizzando l’apposita funzione “Per inviare un quesito sulla procedura clicca qui”, presente all’interno del bando relativo alla procedura di gara in oggetto e dovranno pervenire entro e non oltre le ore 12:00 del 09/09/2022.
La richiesta dovrà indicare necessariamente il riferimento al documento di gara (disciplinare di gara e capitolato speciale d’appalto), pagina, paragrafo e testo su cui si richiede il chiarimento.
Il sistema non consentirà l’invio di richieste di chiarimenti oltre il termine stabilito.
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SERVIZIO Amministrazione del Patrimonio
Le risposte ad eventuali quesiti in relazione alla presente gara saranno pubblicate sul Portale EmPULIA entro le ore 12:00 del 23/09/2022 e saranno accessibili all’interno dell’invito relativo alla procedura di gara in oggetto.
L’avvenuta pubblicazione del chiarimento richiesto sarà notificata, come avviso, all’indirizzo email del legale rappresentante della ditta che ha proposto il quesito, così come risultante dai dati dallo stesso forniti in sede di registrazione al Portale.
24. CONTROVERSIE
Contro il presente Avviso Pubblico di gara è ammesso ricorso al Tribunale Amministrativo Regionale della Puglia — Bari - entro 30 giorni dalla sua pubblicazione.
25. ELENCO ALLEGATI
Costituiscono parte integrante del presente avviso i seguenti allegati da consultare ed utilizzare ai fini della presentazione dell’istanza di partecipazione alla procedura in oggetto:
1. Mod. A/PF - Domanda di partecipazione (persone fisiche);
2. Mod. A/PG – Domanda di partecipazione (persone giuridiche);
3. Mod A1/PF - Dichiarazioni integrative (persone fisiche);
4. Mod A1/PG - Dichiarazioni integrative (persone giuridiche);
5. Mod. B) Offerta Tecnica;
6. Mod. C) Offerta economica;
7. FAC-SIMILE modello di delega;
8. Visura e Mappa dell’immobile;
9. Elaborati riferiti all’immobile (Foto- Ortofoto- Scheda Catalogo);
10. Schema di contratto di Concessione Migliorativa;
11. Guida operativa per il pagamento della cauzione – PagoPA;
La Dirigente del Servizio
dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
(Mod.A/PF Domanda di partecipazione Persona Fisica)
In Bollo
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE (persona fisica )
Alla REGIONE PUGLIA
Sezione Demanio e Patrimonio Servizio Amministrazione del patrimonio
Xxx Xxxxxxx, 00 00000 XXXX - XXXXX
Oggetto: DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO
“TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG) sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
Il/la sottoscritto/a
(nome) (cognome)
nato/a , il , residente a Prov. via/corso/piazza n.
C.F. _, Partita IVA
cell. e-mail Pec Ammonito in merito alle sanzioni previste dal D.P.R. 445/2000 – art. 76 e correlati - per chi sottoscrive dichiarazioni mendaci o esibisce atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità
CHIEDE
di partecipare alla presente procedura di gara:
□ in proprio, nella qualità di persona fisica
□ in proprio, nella qualità di persona fisica e coltivatore diretto
□ in proprio nella qualità di Titolare della Ditta Individuale denominata:
“ ”
A tal fine DICHIARA CHE
la partecipazione alla gara di cui all’Avviso pubblico/Rende Noto indicato in oggetto, è finalizzata a destinare il bene all’uso di , compatibile con la destinazione del bene.
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
Inoltre (barrare la casella che interessa)
□ dichiara di autorizzare, qualora un partecipante alla gara eserci - ai sensi della Legge 7 agosto 1990, n. 241– la facoltà di “accesso agli atti”, l’Amministrazione a rilasciare copia di tutta la documentazione presentata per la partecipazione alla gara.
Ovvero
□ dichiara di autorizzare l’Amministrazione a consenre l’accesso agli a, relavi alla documentazione presentata per la partecipazione alla gara in oggetto, nei casi di istanze di accesso civico “semplice” o “generalizzato”, ai sensi del Decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33, art. 5 commi 1 e 2, così come modificato dal D.Lgs. n. 97/2016 e nel rispetto dei limiti relativi alla tutela di interessi giuridicamente rilevanti, secondo quanto previsto dall’articolo 5-bis dello stesso X.Xxx n. 33/2013.
ovvero
□ dichiara di non autorizzare l’accesso agli a di gara in quanto coper da segreto tecnico/commerciale, prendendo atto che l’Amministrazione si riserva di valutare la compatibilità dell’istanza di riservatezza con il diritto di accesso dei soggetti interessati.
Trattamento dei dati personali
Il trattamento dei dati personali, compresi quelli particolari e giudiziari, da parte della Regione Puglia è effettuato esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura di gara nel rispetto delle disposizioni del Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs.196/2003 e
s.m.i. e del Regolamento UE 2016/679 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati).
Si informa che il trattamento dei dati personali sarà improntato ai principi di correttezza, liceità, trasparenza e di tutela alla riservatezza.
La sottoscrizione della presente dichiarazione ha valore di attestazione di consenso per il trattamento dei dati personali conformemente a quanto sopra riportato nonché a quanto previsto nell’Informativa al Trattamento dei Dati pubblicata unitamente all’Avviso Pubblico/Rende Noto in oggetto.
ALLEGA:
-Copia fotostatica leggibile di un documento d’identità del sottoscrittore;
-Attestato di avvenuto di Sopralluogo (obbligatorio);
- Ricevuta di versamento della Cauzione provvisoria;
- Altro (specificare).
(Luogo) , (Data)
Firma
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
(La DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA” e relativi allegati vanno inseriti nella BUSTA A)-DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA).
- ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE
-Compilare in stampatello con scrittura leggibile.
-Segnare con X o altro segno o annerire, le caselle che interessano.
-Depennare le parti che non interessano.
-Firmare per esteso con firma chiara e leggibile.
-Allegare documento di riconoscimento del sottoscrittore.
-La “DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA”, deve essere corredata di marca da bollo di
€ 16,00.
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(Mod. A/PG - Domanda di partecipazione Persona Giuridica)
In Bollo
DOMANDA
Alla REGIONE PUGLIA
Sezione Demanio e Patrimonio Servizio Amministrazione del patrimonio
Xxx Xxxxxxx, 00 00000 XXXX - XXXXX
Oggetto: DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO
“TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG) sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
Il/la sottoscritto/a
(cognome) (nome)
nato/a , il , residente in Prov. via/corso/piazza n.
C.F. , Partita IVA _ cell. e-mail _ Mail PEC:
Ammonito in merito alle sanzioni previste dal D.P.R. 445/2000 – art. 76 e correlati per chi sottoscrive dichiarazioni mendaci o esibisce atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità
CHIEDE
-di partecipare alla presente procedura di gara, nella qualità di :
□ rappresentante legale □ procuratore munito di regolare procura per ao pubblico o
scrittura privata autenticata
-nonché in nome e per conto
dell’IMPRESA (denominata):” ”
□ IMPRESA SINGOLA,
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□ COSTITUENDA/COSTITUITA ASSOCIAZIONE TEMPORANEA DI IMPRESA, formata dalle seguenti
Imprese / Società
( indicare denominazione sociale, forma giuridica, sede legale delle imprese): Denominazione Sociale Sede Legale
1
2
3
4
5
(in caso di ATI) Dichiara pertanto che:
a) l'IMPRESA SOCIETA' CAPOGRUPPO E'/XXXX’
b) PARTECIPA AL RAGGRUPPAMENTO CON LA SEGUENTE % _
Dichiara, inoltre, che le Imprese indicate parteciperanno/partecipano all’A.T.I. nella composizione di seguito riportata:
Nominativo Impresa | Qualifica nell’A.T.I. (Capogruppo, mandante) | % di partecipazione all’ATI |
Capogruppo | ||
Mandante | ||
Mandante | ||
Mandante | ||
Mandante |
(integrare all’occorrenza)
CONSORZIO
(indicare tipologia del Consorzio)
formato dalle seguenti Imprese / Società
(indicare denominazione sociale, forma giuridica, sede legale delle imprese)
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Denominazione Sociale | Forma Giuridica | Sede Legale |
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
4 |
|
|
5 |
|
|
6 |
|
|
Dichiara pertanto che il Legale Rappresentante del Consorzio è
dell’Impresa
□ AGGREGAZIONE DI IMPRESE aderenti al contratto di rete (ex art. 3 comma 4-ter e ss. d.l-5/2009 convertito in L.33/2009) (vedi paragr.8.2.1. pag.14 Documento preselezione)
formato dalle seguenti Imprese / Società
(indicare denominazione sociale, forma giuridica, sede legale delle imprese):
Denominazione Sociale | Forma Giuridica | Sede Legale |
1 |
|
|
2 |
|
|
3 |
|
|
Dichiara, altresì che: (barrare la voce che interessa)
□ la rete è dotata di organo comune con potere di rappresentanza ma priva di soggettività giuridica
□ la rete è dotata di organo comune con potere di rappresentanza e di soggettività giuridica
□ è una rete-contratto dotata di organo comune privo di potere di rappresentanza
□ la rete è priva di organo comune
il Legale Rappresentante dell’Aggregazione è
dell’Impresa
Il sottoscritto, inoltre, ammonito in merito alle sanzioni previste dal D.P.R. 445/2000 – art. 76 e correlati - per chi sottoscrive dichiarazioni mendaci o esibisce atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità
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DICHIARA
DATI GENERALI DELL’IMPRESA
RAGIONE/DENOMINAZIONE SOCIALE E FORMA GIURIDICA
con sede legale in
_ Via/Corso/Piazza
Codice Fiscale P.IVA
Tel.
mail Pec
REFERENTE PER L'AMMINISTRAZIONE Sig.
NUMERO
TELEFONO
PEC:
(OBBLIGATORIA)
POSTA ELETTRONICA:
CODICE FISCALE PARTITA IVA
Se concorrente residente in Italia:
N° ISCRIZIONE REGISTRO IMPRESE
N° ISCRIZIONE REGISTRO DITTE CAMERA DI COMM. I.A.A. DI
Data di costituzione:
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
Oggetto Sociale:
Se concorrente non residente in Italia:
registro professionale/
commerciale
n. iscrizione:
Note (eventuali) :
CHIEDE
di partecipare alla gara di cui all’Avviso pubblico/Rende Noto indicato in oggetto per destinarlo all’uso di , compatibile con la destinazione del bene.
Inoltre (barrare la casella che interessa)
□ dichiara di autorizzare, qualora un partecipante alla gara eserci - ai sensi della Legge 7 agosto 1990, n. 241– la facoltà di “accesso agli atti”, l’Amministrazione a rilasciare copia di tutta la documentazione presentata per la partecipazione alla gara.
□ dichiara di autorizzare l’Amministrazione a consentire l’accesso agli atti, relativi alla documentazione presentata per la partecipazione alla gara in oggetto, nei casi di istanze di accesso civico “semplice” o “generalizzato”, ai sensi del Decreto legislativo 14 marzo 2013, n. 33, art. 5 commi 1 e 2, così come modificato dal D.Lgs. n. 97/2016 e nel rispetto dei limiti relativi alla tutela di interessi giuridicamente rilevanti, secondo quanto previsto dall’articolo 5-bis dello stesso D.Lgs n. 33/2013. ovvero
□ dichiara di non autorizzare l’accesso agli atti di gara in quanto coperti da segreto tecnico/commerciale, prendendo atto che l’Amministrazione si riserva di valutare la compatibilità dell’istanza di riservatezza con il diritto di accesso dei soggetti interessati.
Trattamento dei dati personali
Il trattamento dei dati personali, compresi quelli particolari e giudiziari, da parte della Regione Puglia è effettuato esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura di gara nel rispetto delle disposizioni del Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs.196/2003 e s.m.i. e del Regolamento UE 2016/679 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati).
Si informa che il trattamento dei dati personali sarà improntato ai principi di correttezza, liceità, trasparenza e di tutela alla riservatezza.
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
La sottoscrizione della presente dichiarazione ha valore di attestazione di consenso per il trattamento dei dati personali conformemente a quanto sopra riportato nonché a quanto previsto nell’Informativa al Trattamento dei Dati pubblicata unitamente all’Avviso/Rende Noto in oggetto.
ALLEGA:
-Copia fotostatica leggibile di un documento d’identità del/dei sottoscrittore/i;
-Procura/Mandato (eventuale);
-Documentazione attestante i poteri del sottoscrittore (specificare) ;
- ricevuta di versamento della cauzione provvisoria;
-Attestato di avvenuto di Sopralluogo (obbligatorio);
- Altro (specificare).
(specificare).
, (luogo) (data)
Firma
(La DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA” e i relativi allegati vanno inseriti nella BUSTA A) - DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA)
- ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE
-Compilare in stampatello con scrittura leggibile.
-Barrare le caselle che interessano.
-Depennare le parti che non interessano.
-Firmare per esteso con firma chiara e leggibile.
-Nel caso di consorzi o r.t.i. già costituiti le persone sopra indicate devono essere riferite al consorzio o all’impresa capogruppo o mandataria; nel caso di r.t.i. o consorzi non ancora costituiti il sopralluogo va eseguito da ciascun soggetto concorrente che intenda consorziarsi o raggrupparsi.
-Allegare eventuale Delega/Procura/Mandato.
-Allegare documento di riconoscimento del sottoscrittore.
-La “DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA GARA”, deve essere corredata di marca da bollo di € 16,00, e ad essa va allegata copia -non autenticata- di un documento di riconoscimento in corso di validità del sottoscrittore.
-Se la “DOMANDA DI PARTECIPAZIONE ALLA PROCEDURA DI GARA” è presentata da persona giuridica, deve essere allegata documentazione che attesta i poteri del sottoscrittore.
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG
(Modello A1/PF – Dichiarazioni integrative Persona Fisica)
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE (PERSONA FISICA)
Oggetto: DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE
PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG) sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
****
Il/La sottoscritto/a
(nome e cognome)
nato/a il a
C.F. , residente in Prov.
Via/Corso/Piazza
consapevole delle responsabilità penali e degli effetti amministrativi previste per chi sottoscrive dichiarazioni mendaci o esibisce atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità (così come previsto dagli artt. 75 e 76 del D.P.R. n. 445 del 28.12.2000), ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 46 e 47 del medesimo D.P.R. n. 445 del 28.12.2000
DICHIARA
1. che non incorre nelle cause di esclusione di cui all’art. 80, comma 5 lett. f-bis) e f-ter) del Codice;
2. che l’offerta economica presentata è remunerativa giacché per la sua formulazione ha preso atto e tenuto conto:
a) delle condizioni contrattuali e degli oneri connessi allo stesso, compresi quelli relativi all’assicurazione, alla polizza fidejussoria e al deposito cauzionale;
b) di tutte le circostanze generali, particolari e locali, nessuna esclusa ed eccettuata, ivi compreso lo stato dei luoghi e i Pareri acquisiti e/o da acquisire per l’uso e le modifiche dell’immobile, che possono avere influito o influire sulla determinazione della propria offerta;
3. di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nel bando- Avviso pubblico/Rende Noto e nei relativi allegati compreso lo schema di contratto;
4. di indicare i seguenti dati: domicilio fiscale , codice
fiscale .............................………….............…, partita IVA ………………........................…..., indirizzo
PEC per ricevere comunicazioni;
5. di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato preventivo e di non avere procedimenti in corso per la dichiarazione di tali situazioni;
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG
6. di non incorrere in una delle cause di divieto, decadenza o sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs. N. 159/2011;
7. l’insussistenza in capo al/ai sottoscritto/i delle condizioni di incompatibilità di cui all’art. 53, comma 16 ter, D.Lgs. n. 165/2001;
8. che non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o applicata una pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale per uno dei reati indicati all’art. 80, comma 1 del D.Lgs. 50/2016 ss.mm.ii. L’esclusione in ogni caso non opera quando il reato è stato depenalizzato, ovvero quando è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna, ovvero in caso di revoca della condanna medesima;
9. di non aver commesso gravi violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o dello Stato cui sonostabiliti;
10. di non aver reso nell’anno antecedente la pubblicazione del bando false dichiarazioni in merito ai requisiti ed alle condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gara;
11. di non aver commesso gravi violazioni, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui il concorrente èstabilito;
12. che nei propri confronti non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’art. 9, comma 2, lett. C), del DLgs 231/2001 o altra sanzione che comporti il divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
13. di non aver riportato condanna per alcuno dei delitti richiamati dall’articolo 32 bis, ter e quater c.p., alla quale consegue l’incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
14. di non trovarsi in situazione di controllo e/o collegamento ai sensi dell’art. 2359 del c.c. con altri partecipanti alla gara;
15. di non risultare moroso nei confronti dell’Amministrazione Regionale;
16. di non aver occupato abusivamente altri immobili di proprietà regionale;
17. di essere consapevole che il trattamento dei dati personali, compresi quelli particolari e giudiziari, da parte della Regione Puglia è effettuato esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura di gara nel rispetto delle disposizioni del Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs.196/2003 e s.m.i. e del Regolamento UE 2016/679 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati); nonché di essere a conoscenza che la sottoscrizione della presente dichiarazione ha valore di attestazione di consenso per il trattamento dei dati personali conformemente a quanto sopra riportato nonché a quanto previsto nell’Informativa al Trattamento dei Dati pubblicata unitamente all’Avviso Pubblico/Rende Noto in oggetto.
18. di aver preso visione, aver compreso e di accettare tutte le disposizioni, condizioni e prescrizioni contenute nell’Avviso pubblico in oggetto senza alcuna riserva;
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG
19.di aver preso conoscenza del bene richiesto in concessione, di accettarlo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come visto nella sua consistenza, giusto verbale di Sopralluogo allegato e di destinarlo all’uso/ attività di ,
compatibile con le finalità e funzioni pubbliche del Bene;
20. di essere a conoscenza di tutte le condizioni contenute nel presente avviso e relativi allegati e di accettarle integralmente senza riserva alcuna;
21. di indicare, per comunicazioni della presente procedura, l’indirizzo PEC:…………………………………………………………………..
Allega: -copia fotostatica leggibile di un documento d’identità del/dei sottoscrittore/i;-(eventuale) procura; attestato di Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx.
, (luogo) (data)
Firma (per esteso e leggibile)
(Il presente modulo “Dichiarazioni integrative”, opportunamente sottoscritto e corredato dei relativi documenti di riconoscimento di ciascun soggetto, va inserito nella busta A-DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA)
Nota 1
Le dichiarazioni di cui ai numeri 1, 2, 3, 4 del presente facsimile devono essere rese anche dai seguenti soggetti:
o il titolare e direttore tecnico, se si tratta di impresa individuale;
o tutti i soci ed i direttori tecnici, per le società in nome collettivo;
o tutti i soci accomandatari e i direttori tecnici, per le società in accomandita semplice;
o tutti i membri del Consiglio di Amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, ivi compresi gli institori e i procuratori generali, tutti i membri di direzione o di vigilanza, tutti i soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di direzione o di controllo, il direttore tecnico, il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con numero di soci pari o inferiore a quattro, se si tratta di altro tipo di società o consorzio;
o soggetti cessati dalla carica nell’anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara.
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
(Modello A1/PG – Dichiarazioni integrative Persona Giuridica)
Alla REGIONE PUGLIA
Sezione Demanio e Patrimonio Servizio Amministrazione del patrimonio
Xxx Xxxxxxx, 00 00000 XXXX - XXXXX
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE (PERSONA GIURIDICA)
Oggetto: DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative a AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO
“TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG) sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
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Il/La sottoscritto/a
(nome e cognome)
nato/a il a
C.F. , residente in Prov.
Via/Corso/Piazza
AUTORIZZATO A RAPPRESENTARE LEGALMENTE L'IMPRESA/ LA SOCIETA':
consapevole delle responsabilità penali e degli effetti amministrativi previste per chi sottoscrive dichiarazioni mendaci o esibisce atti falsi o contenenti dati non più rispondenti a verità (così come previsto dagli artt. 75 e 76 del D.P.R. n. 445 del 28.12.2000), ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 46 e 47 del medesimo D.P.R. n. 445 del 28.12.2000
DICHIARA
1. che non incorre nelle cause di esclusione di cui all’art. 80, comma 5 lett. f-bis) e f-ter) del Codice;
2. che i soggetti di cui all’art. 80, comma 3 del D.Lgs 50/2016 sono i seguenti (vedi nota 1):
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
NOME - COGNOME | DATA E LUOGO DI NASCITA | CODICE FISCALE | RESIDENZA (INDIRIZZO COMPLETO) | QUALIFICA |
ovvero, di indicare la banca dati ufficiale o il pubblico registro da cui i medesimi possono essere ricavati in modo aggiornato alla data di presentazione dell’offerta è la seguente:
_
3. che l’offerta economica presentata è remunerativa giacché per la sua formulazione ha preso atto e tenuto conto:
a) delle condizioni contrattuali e degli oneri connessi allo stesso, compresi quelli relativi all’assicurazione, alla polizza fidejussoria e al deposito cauzionale;
b) di tutte le circostanze generali, particolari e locali, nessuna esclusa ed eccettuata, ivi compreso lo stato dei luoghi e i Pareri acquisiti e/o da acquisire per l’uso e le modifiche dell’immobile, che possono avere influito o influire sulla determinazione della propria offerta;
4. di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nel bando-Avviso pubblico/Rende Noto e nei relativi allegati compreso lo schema di contratto;
Per gli operatori economici non residenti e privi di stabile organizzazione in Italia
5. di indicare i seguenti dati: domicilio fiscale
…….........................…….............................................; codice fiscale
.............................………….............…, partita IVA ………………........................…...; l’indirizzo
PEC ,
oppure, solo in caso di concorrenti aventi sede in altri Stati membri, il seguente indirizzo di posta elettronica ………………..................., ai fini delle comunicazioni di cui all’art. 76, comma 5 del Codice;
Per gli operatori economici ammessi al concordato preventivo con continuità aziendale di cui all’art. 186 bis del X.X. 00 marzo 1942, n. 267
6. di indicare i seguenti estremi del provvedimento di ammissione al concordato e del provvedimento di autorizzazione a partecipare alle gare, rilasciati dal Tribunale di
, nonché dichiara di non partecipare alla gara quale mandataria di un raggruppamento temporaneo di imprese e che le altre imprese aderenti al raggruppamento non sono assoggettate;
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
7. di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato preventivo e di non avere procedimenti in corso per la dichiarazione di tali situazioni;
8. di non incorrere in una delle cause di divieto, decadenza o sospensione di cui all’art. 67 del D.Lgs. N. 159/2011;
9. l’insussistenza in capo al/ai sottoscritto/i delle condizioni di incompatibilità di cui all’art. 53, comma 16 ter, D.Lgs. n. 165/2001;
10. che non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o applicata una pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura che non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile o applicata una pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale per uno dei reati indicati all’art. 80, comma 1 del D.Lgs. 50/2016 ss.mm.ii. L’esclusione opera se la sentenza o il decreto sono stati emessi nei confronti: del titolare o del direttore tecnico se si tratta di impresa individuale; dei soci o del direttore tecnico se si tratta di società in nome collettivo; dei soci accomandatari o del direttore tecnico se si tratta di società in accomandita semplice; degli amministratori muniti di poteri di rappresentanza o del direttore tecnico o del socio unico persona fisica, ovvero del socio di maggioranza in caso di società con numero di soci pari o inferiore a quattro, se si tratta di altro tipo di società o consorzio. In ogni caso l’esclusione opera operano anche nei confronti dei soggetti cessati dalla carica nell’anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara, qualora l’impresa non dimostri che vi sia stata completa ed effettiva dissociazione dalla condotta penalmente sanzionata; l’esclusione in ogni caso non opera quando il reato è stato depenalizzato, ovvero quando è intervenuta la riabilitazione ovvero quando il reato è stato dichiarato estinto dopo la condanna, ovvero in caso di revoca della condanna medesima;
11. di non aver commesso gravi violazioni, definitivamente accertate, rispetto agli obblighi relativi al pagamento delle imposte e tasse, secondo la legislazione italiana o dello Stato cui sonostabiliti;
12. di non aver reso nell’anno antecedente la pubblicazione del bando false dichiarazioni in merito ai requisiti ed alle condizioni rilevanti per la partecipazione alle procedure di gara;
13. di non aver commesso gravi violazioni, definitivamente accertate, alle norme in materia di contributi previdenziali e assistenziali, secondo la legislazione italiana o dello Stato in cui il concorrente èstabilito;
14. che nei propri confronti non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’art. 9, comma 2, lett. C), del DLgs 231/2001 o altra sanzione che comporti il divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
DICHIARAZIONI INTEGRATIVE relative all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
15. di non aver riportato condanna per alcuno dei delitti richiamati dall’articolo 32 bis, ter e quater c.p., alla quale consegue l’incapacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
16. di non trovarsi in situazione di controllo e/o collegamento ai sensi dell’art. 2359 del c.c. con altri partecipanti alla gara;
17. di non risultare moroso nei confronti dell’Amministrazione Regionale;
18. di non aver occupato abusivamente altri immobili di proprietà regionale;
19. di essere consapevole che il trattamento dei dati personali, compresi quelli particolari e giudiziari, da parte della Regione Puglia è effettuato esclusivamente per lo svolgimento della presente procedura di gara nel rispetto delle disposizioni del Codice in materia di protezione dei dati personali (d.lgs.196/2003 e s.m.i. e del Regolamento UE 2016/679 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati); nonché di essere a conoscenza che la sottoscrizione della presente dichiarazione ha valore di attestazione di consenso per il trattamento dei dati personali conformemente a quanto sopra riportato nonché a quanto previsto nell’Informativa al Trattamento dei Dati pubblicata unitamente all’Avviso Pubblico/Rende Noto in oggetto.
, (luogo) (data)
Firma (per esteso e leggibile)
(Il presente modulo “Dichiarazioni integrative”, opportunamente sottoscritto e corredato dei relativi documenti di riconoscimento di ciascun soggetto, va inserito nella busta A- DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA)
Nota 1
Le dichiarazioni di cui ai numeri 1, 2, 3, 4 del presente facsimile devono essere rese anche in nome e per conto dei seguenti soggetti:
o il titolare e direttore tecnico, se si tratta di impresa individuale;
o tutti i soci ed i direttori tecnici, per le società in nome collettivo;
o tutti i soci accomandatari e i direttori tecnici, per le società in accomandita semplice;
o tutti i membri del Consiglio di Amministrazione cui sia stata conferita la legale rappresentanza, ivi compresi gli institori e i procuratori generali, tutti i membri di direzione o di vigilanza, tutti i soggetti muniti di poteri di rappresentanza, di direzione o di controllo, il direttore tecnico, il socio unico persona fisica, ovvero il socio di maggioranza in caso di società con numero di soci pari o inferiore a quattro, se si tratta di altro tipo di società o consorzio;
o soggetti cessati dalla carica nell’anno antecedente la data di pubblicazione del bando di gara.
ALLEGATO N. _ ALLA D.D. N. ......................DEL ......................
Modello B MODELLO OFFERTA TECNICA
Alla Regione Puglia Sezione Demanio e Patrimonio
BARI
Oggetto: AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG) sito in agro
del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
OFFERTA
La presente offerta (sottoscritta in ogni pagina e in ogni elaborato dal professionista abilitato e dal concorrente)1 è corredata in allegato dal progetto tecnico, con approfondimento non inferiore al livello di progetto di fattibilità tecnico-economica come da normativa vigente in materia di contratti pubblici, relativo agli interventi che l’offerente intende realizzare in caso di aggiudicazione; comprende altresì il piano delle manutenzioni ordinarie, programmate e straordinarie che saranno effettuate per tutta la durata della concessione, finalizzate a mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore economico del bene regionale.
Negli elaborati dell’offerta tecnica sono indicati gli interventi edilizi-impiantistici e i macchinari e attrezzature necessari allo svolgimento dell’attività proposta.
Si riporta di seguito l’elenco della documentazione allegata ala presente offerta tecnica:
o una relazione non superiore a 50 facciate A4, recante le proposte migliorative di cui agli elementi di valutazione riportati al paragrafo 13;
o progetto di fattibilità tecnico-economica degli interventi proposti, comprensivo a titolo esemplificativo e non esaustivo dei seguenti documenti minimi:
a. elaborati descrittivi e grafici riportanti gli interventi edilizi ed impiantistici da realizzare sull’immobile in questione con livello di approfondimento di progetto di fattibilità tecnico- economica;
b. piano delle manutenzioni ordinarie, programmate e straordinarie che saranno effettuate per tutta la durata della concessione, finalizzate a mantenere nel tempo la funzionalità, le caratteristiche di qualità, l'efficienza ed il valore del bene regionale;
c. computo metrico non estimativo degli interventi proposti;
d. elenco prezzi in assenza dei prezzi relativi alle voci indicate.
o Altra documentazione tecnica:
_
o Attestazione a firma progettista, circa il rispetto della disciplina urbanistica ed edilizia nazionale e regionale vigenti, e compreso le prescrizioni dei pareri e nulla osta acquisiti e/o da acquisire a cura del richiedente.
Tutti i documenti che costituiscono I'OFFERTA TECNICA sono forniti su supporto digitale.
L'offerta tecnica, è sottoscritta oltre che dal soggetto richiedente, dal progettista (……………………………….………….) iscritto all'albo professionale singolo/ ovvero in qualità di Legale
Pag. 1
Rappresentante dei componenti l’eventuale il raggruppamento.
Nella presente offerta non vi sono riferimenti diretto o indiretto all'offerta economica presentata, che sarà aperta e valutata in seduta pubblica. Non sono pertanto indicati nell'offerta tecnica nè la durata della concessione né l’importo del canone. Precisa che il concessionario presenta una sua proposta progettuale autonoma, nei limiti imposti dal PRGC vigente e dalla normativa vigente in materia edilizia.
Luogo e Data
Firme e timbro (leggibili per esteso)
Il Tecnico
Il Concorrente
Nota(1): L’offerta tecnica va sottoscritta in ogni pagina e in ogni tavola grafica dal professionista abilitato e dal concorrente (persona fisica o, nel caso di persona giuridica, dal/dai legale /i rappresentante/i del concorrente (dal titolare in caso di imprese individuali e da tutti i soci nelle società in nome collettivo, da tutti i soci accomandatari nelle società in accomandita semplice, da tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza in qualunque altro tipo di imprese).
Pag. 2
ALLEGATO N. _ ALLA DD. N. .............. DEL .......................................
MOD. C MODELLO OFFERTA ECONOMICA
Alla REGIONE PUGLIA
Sezione Demanio e Patrimonio Servizio Amministrazione del patrimonio
Xxx Xxxxxxx, 00 00000 XXXX - XXXXX
Oggetto: AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA –
VIESTE (FG) sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
Il/la sottoscritto/a nato/a
.............................................................................. il residente
a ………………………………………………………Prov..............Via……………………………………………………………………………
n……………… C.F/PartitaIVA……………………………………………………………………………Mail ………………………………….
……………………………………….......... Mail PEC ...................................................................................................
tel./cell.……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
in qualità di persona fisica e in proprio nome, per conto e nell’interesse proprio;
In qualità di Rappresentante legale della Società/Impresa/Cooperativa…………………. .
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… con sede legale in .......................................................................................................C.F/Partita IVA
Mail PEC...........................................................................................mail.........................................................
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….
O F F E R TA
Aumento percentuale del canone demaniale sull’importo a base d’asta di € 1.500,00, (euro millecinquecento/00) (come riportato nel Bando) | ……………………………………………..(%) (in cifre) ……………………………………………(%) (in lettere) Pertanto l’importo del canone di concessione annuo offerto sarà di [€ 1.500,00 (euro millecinquecento/00) (importo a base di gara) + € ( aumento offerto) = totale canone offerto in € ] = corrispondente alla percentuale in aumento del % |
…………………………………………….€ | |
Ammontare dell’investimento proposto (come | (in cifre) |
da stima sommaria/ COMPUTO METRICO | ……………………………………………(euro) |
ESTIMATIVO/PEF) | (in lettere) |
Allegati all’offerta economica (pena in mancanza l’esclusione):
-Piano Economico-Finanziario;
-Stima sommaria dell’investimento di recupero proposto, e/o computo metrico estimativo.
Si rammenta che sia l’offerta economica, sia gli allegati devono essere sottoscritti oltre che dai relativi professionisti abilitati, anche dal Concorrente o suo legale rappresentante.
In particolare la sottoscrizione dell’offerta economica e relativi allegati deve avvenire da parte:
- del legale rappresentante dell’operatore economico offerente, in caso di impresa singola;
- del legale rappresentante dell’operatore economico mandatario, in caso di riunione di concorrenti già formalizzata; Allegato documento/i di riconoscimento in corso di validità.
Luogo, Data Firma (leggibile per esteso)
…………………………………… ……………………………………………
DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
(facsimile Atto di delega)
ATTO DI DELEGA
AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – VIESTE (FG)
sito in agro del Comune di Vieste (FG) censito al Catasto Fabbricati al Foglio 52 p.lla 3.
Il/La
sottoscritto/a
(nome e cognome)
nato/a il a C.F. , residente in (Nazione) (Città)
Prov. Via/Corso/Piazza _ Email , PEC Telefono cellulare
(barrare la casella che interessa-depennare ciò che non interessa)
□ in proprio
□ in proprio nella qualità di Titolare della Ditta Individuale “
”
Ovvero
nella qualità di
□ rappresentante legale □ procuratore munito di regolare procura per ao pubblico o scriura
privata autenticata
dell’Impresa _ con sede legale in (città)
Via/Corso/Piazza
Stato C. Fiscale P.IVA Tel. Email Mail PEC:
DELEGA
il/la
sig./sig.ra
(nome e cognome)
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DOMANDA DI PARTECIPAZIONE relativa all’AVVISO PUBBLICO PER CONCESSIONE DI VALORIZZAZIONE DI BENE IMMOBILE DI PROPRIETÀ DELLA REGIONE PUGLIA DENOMINATO “TORRE PALERMO” – FORESTA UMBRA – IN AGRO DEL COMUNE DI VIESTE (FG)
nato/a il a
C.F. , residente in (Nazione)
(Città)
Prov. Via/Corso/Piazza
Email ,
PEC _
ad effettuare, in nome e per conto del delegante, il sopralluogo previsto dall’Avviso Pubblico sopra indicato relativo all’immobile, di proprietà della REGIONE PUGLIA, denominato “ ” sito in ITALIA nel Comune di ; ovvero
a presenziare, in nome e per conto del delegante, alla seduta di gara pubblica del
..............................................................
Allega:
□Documento di riconoscimento del Delegante;
□Documento di riconoscimento del Delegato.
, (luogo) (data)
Firma del delegante
ISTRUZIONI PER LA COMPILAZIONE
-Compilare in formato elettronico o in stampatello con scrittura leggibile.
-Barrare le caselle che interessano.
-Depennare le parti che non interessano.
-Firmare per esteso con firma chiara e leggibile.
-Nel caso di consorzi o r.t.i. già costituiti le persone sopra indicate devono essere riferite al consorzio o all’impresa capogruppo o mandataria e va allegata documentazione a comprova del consorzio o della r.t.i.; nel caso di r.t.i. o consorzi non ancora costituiti il sopralluogo va eseguito da ciascun soggetto concorrente che intenda consorziarsi o raggrupparsi e va allegata documentazione relativa alla r.t.i. o al consorzio costituendo.
-In caso di persona giuridica, allegare documentazione attestante i poteri del sottoscrittore.
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Data: 04/08/2022 Ora: 11.43.15 Segue
Bollettino Ufficiale della Xxxxxxx Xxxxxx - x. 00 del 11-8-2022
Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Visura storica per immobile
Situazione degli atti informatizzati al 04/08/2022
Visura n.: T112627
Pag: 1
Comune di VIESTE (Codice:L858) Provincia di FOGGIA
Foglio: 52 Particella: 3
Dati della richiesta
Xxxxxxx Xxxxxxx
XXXXXXXXX
0 | XXXXXXX XXXXXX XXXX | * | (1) Proprieta' 1000/1000 |
Unità immobiliare dal 23/02/2017
N. | DATI IDENTIFICATIVI | DATI CLASSAMENTO | DATI DERIVANTI DA | |||||||
Foglio | Particella | Sub | Porz | Qualità Classe | Superficie(m²) | Deduz | Reddito | |||
ha are ca | Dominicale | Agrario | ||||||||
1 | 52 | 3 | - | FABB DIRUTO | 2 16 | VARIAZIONE D'UFFICIO del 23/02/2017 Pratica n. XX0000000 in atti dal 23/02/2017 A.V.F. ATTIVITA` BONIFICA F.R. (n. 1069.1/2017) | ||||
Notifica | Partita | |||||||||
Annotazioni | di stadio: SI VARIA LA DESTINAZIONE PER ATTIVITA' DI BONIFICA DEI F.R. | |||||||||
Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanografico
N. | DATI IDENTIFICATIVI | DATI CLASSAMENTO | DATI DERIVANTI DA | |||||||
Foglio | Particella | Sub | Porz | Qualità Classe | Superficie(m²) | Deduz | Reddito | |||
ha are ca | Dominicale | Agrario | ||||||||
1 | 52 | 3 | - | FABB RURALE | 2 16 | Impianto meccanografico del 04/03/1977 | ||||
Notifica | Partita | 349 | ||||||||
52513
L'intestazione alla data della richiesta deriva dai seguenti atti:
52514
Data: 04/08/2022 Ora: 11.43.15 Fine
Bollettino Ufficiale della Regione Puglia - n. 89 del 11-8-2022
Direzione Provinciale di Foggia Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali
Visura storica per immobile
Situazione degli atti informatizzati al 04/08/2022
Visura n.: T112627
Pag: 2
Situazione degli intestati relativa ad atto del 10/09/1975 (antecedente all'impianto meccanografico)
N. | DATI ANAGRAFICI | CODICE FISCALE | DIRITTI E ONERI REALI |
1 | REGIONE PUGLIA BARI | * | (1) Proprieta' 1000/1000 |
DATI DERIVANTI DA | VERBALE DI TRASFERIMENTO del 10/09/1975 Pubblico ufficiale REGIONE PUGLIA Sede BARI (BA) - UR Sede BARI (BA) Registrazione n. 40007 registrato in data 26/07/1976 - Voltura n. 15083 in atti dal 01/04/1983 | ||
Situazione degli intestati dall'impianto meccanografico
N. | DATI ANAGRAFICI | CODICE FISCALE | DIRITTI E ONERI REALI |
1 | AZIENDA DI STATO PER LE FORESTE DEMANIALI | (99) Da verificare fino al 10/09/1975 | |
DATI DERIVANTI DA | Impianto meccanografico del 04/03/1977 | ||
Visura telematica esente per fini istituzionali
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria.
DIPARTIMENTO BILANCIO AFFARI GENERALI E INFRASTRUTTURE
SEZIONE DEMANIO E PATRIMONIO
SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO
ALLEGATO ALLA D.D. n. ................. del ...............................................
ELABORATI RIFERITI ALL’IMMOBILE
Denominato “Caserma Torre Palermo” Sito nella Foresta Umbra
DIPARTIMENTO BILANCIO AFFARI GENERALI E INFRASTRUTTURE
SEZIONE DEMANIO E PATRIMONIO
SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO
www. xxxxxxx.xxxxxx.xx
Elaborati Caserma Torre Palermo
DIPARTIMENTO BILANCIO AFFARI GENERALI E INFRASTRUTTURE
SEZIONE DEMANIO E PATRIMONIO
SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO
CATALOGO BENI IMMOBILI REGIONALI SCHEDA DI DETTAGLIO
DENOMINAZIONE IMMOBILE
CASERMA FORESTALE TORRE PALERMO
LOCALIZZAZIONE
CATALOGO BENI IMMOBILI REGIONALI
COORDINATE GEOGRAFICHE | |
Coord. E (UTM-WGS84 33N) | 586748.5128 |
Coord. N (UTM-WGS84 33N) | 4627728.1258 |
FOTO DELL'IMMOBILE | |
CATALOGO BENI IMMOBILI REGIONALI | |||||
QUADRO 1 - DATI GENERALI | |||||
Codice Identificativo Immobile | 2.c.2.2-29732 | ||||
Denominazione | Caserma Forestale Torre Palermo | ||||
Comune | Vieste | ||||
Località | Torre Palermo | ||||
Provincia | Foggia | ||||
Via/Piazza | - | ||||
Civico | - | ||||
Categoria Giuridica | Demanio | ||||
Destinazione d'uso | Immobile non utilizzato | ||||
Descrizione dell'immobile | Proprietà dell'edificio | null | |||
N. edifici | 1 | ||||
N. livelli fuori terra per edificio | 1 | ||||
N. livelli entro terra per edificio | - | ||||
Superficie | Edificio | Piano | Sup. Netta (mq) | Sup. Lorda (mq) | |
- | PT | 55,64 | 77,35 | ||
Destinazione urbanistica | Zona E4, Boscate con Radure - PRG | ||||
Valore attuale (€.) | - | ||||
Anno della stima | - | ||||
Annotazioni | - Il plesso forestale ricade in una distesa boschiva rientrante nei beni del Demanio Forestale della Regione Puglia - Foresta Umbra; - Necessaria regolarizzazione catastale, attualmente il cespite è censito al NCT del Comune di Vieste al Fg. 52 P.lla 3 in qualità di Fabbricato Rurale. | ||||
QUADRO 2 - DATI PATRIMONIALI | |||||
Anno di costruzione | - | ||||
CATALOGO BENI IMMOBILI REGIONALI | ||||||||
Titolo di proprietà | Verbale di consegna in data 10/09/1975, reg. in data 26/07/1976 al n. 40007 | |||||||
Ente di provenienza | Azienda dello Stato per le Foreste Demaniali | |||||||
Nota di trascrizione | - | |||||||
Verifica requisiti culturali (ai sensi dell'art. 10 comma 1 del D.lgs 42/2004) | Verifica requisiti | Non necessaria | ||||||
Decreto di vincolo | - | |||||||
Altri vincoli territoriali | COMPONENTI IDROLOGICHE: Vincolo Idrogeologico; COMPONENTI BOTASNICO VEGETAZIONALI: Boschi; COMPONENTI DELLE AREE PROTETTE E DEI SITI NATURALI: Parchi e Riserve, Siti di Rilevanza Naturalistica; COMPONENTI CULTURALI E INSEDIATIVE: Beni paesaggistici | |||||||
Classe energetica | Da determinare | |||||||
QUADRO 3 - DATI CATASTALI | ||||||||
Dati catastali (NCT) | Dati identificativi | Dati di Classamento e Consistenza | ||||||
Fg. | P.lla | Qualità | Ha | Are | Centiare | Reddito Dom.(€.) | Reddito Agr. (€.) | |
52 | 3 | FABB RURALE | 0 | 2 | 16 | 0,00 | 0,00 | |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
(Facsimile schema di contratto Concessione migliorativa) | ||
Atto di Concessione | ||
REGIONE PUGLIA | ||
DIPARTIMENTO RISORSE FINANZIARIE E STRUMENTALI, PERSONALE E ORGANIZZAZIONE | ||
SEZIONE DEMANIO E PATRIMONIO | ||
SERVIZIO AMMINISTRAZIONE DEL PATRIMONIO | ||
OGGETTO: Contratto di CONCESSIONE DELL’IMMOBILE DENOMINATO | ||
“...................” sito in agro di DD. | ||
../2022 | ||
TRA | ||
LA REGIONE PUGLIA, di seguito denominata Regione, cod. fisc. 80017210727, | ||
rappresentata in questo atto dalla dirigente del Servizio Amministrazione | ||
del Patrimonio, dott.ssa Xxxx Xxxxxxx xx Xxxxxxx, giusta D.D. n. 16 del | ||
31.3.2017, elett.te domiciliata per la carica presso la sede della Xxxxxxx | ||
Xxxxxx, xxx Xxxxxxx x. 00 – 70126 Bari | ||
E | ||
il Sig. ................., nato a ...............il , e resi- | ||
dente in ........................(..........) via/corso/piazza | ||
.................................................. - C. F. , | ||
identificato con rilasciato | ||
da.............il in corso di validità, che di seguito verrà | ||
Pag. 1 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
denominato “concessionario”, | ||
PREMESSO che: | ||
-con nota/e pervenuta/e in data .......... prot. n. | ||
AOO_108_........(il...................) /e in data ........................ | ||
prot. n. AOO_108_...... (il ) veniva presentata istanza di | ||
concessione in uso ........ dell’IMMOBILE riportato in oggetto | ||
.................................. | ||
-è stato pubblicato Avviso Pubblico/Rende Noto per la presentazione delle | ||
domande di concessione Migliorativa del bene de quo, sul sito istituzionale | ||
xxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx sezione Bandi e Contratti, su Empulia, all'Albo Preto- | ||
rio del Comune di e all'albo della Sezione Demanio e | ||
Patrimonio; | ||
-non sono/sono pervenute osservazioni, rilievi e/o contestazioni in merito | ||
alla procedura di affidamento in concessione; | ||
-sono pervenute domande rispetto all’immobile da affidare in concessione; | ||
-con A.D. ................... del ..............., il Servizio “Ammini- | ||
strazione del Patrimonio” ha nominato il seggio di gara, per la valutazione | ||
delle offerte pervenute; | ||
-con A.D. ................... del ..............., il Servizio “Ammini- | ||
strazione del Patrimonio” ha determinato l’affidamento in concessione in fa- | ||
vore di ................, in coerenza con la proposta del Seggio di gara, | ||
Pag. 2 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||||
conclusiva delle sedute di gara pubbliche e riservate, nonché ha effettuato | ||||
i controlli previsti ai sensi dell’art. 80 del D.Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii.; | ||||
Visto il Regolamento regionale n. 23/2011; | ||||
Vista la L.R. n. 27/1995; | ||||
Xxxxx quanto sopra premesso, tra le suddette parti | ||||
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: | ||||
Art. 1 PREMESSA | ||||
La premessa è patto e costituisce parte integrante e sostanziale del presen- | ||||
te contratto. | ||||
Art. 2 OGGETTO | ||||
La Regione concede a , ai sensi del Regolamento | ||||
Regionale n. 23/2011, a corpo e non a misura, l’immobile sito nel Comune di | ||||
....(..),identificato al C.F. al fg..plla/e...come segue: | ||||
FOGLIO P.lla SUB. DESCRIZ. CONSIST. XXX.xxxx.xx ..... .... ...... ... ..vani ,.. | ||||
L’uso è concesso per le finalità di pubblico , | ||||
compatibile con le funzioni del bene del Demanio Regionale de quo, con di- | ||||
vieto di qualsiasi altra utilizzazione. | ||||
Il Concessionario accetta che la concessione dell’immobile in oggetto avven- | ||||
ga nello stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova attualmente, | ||||
senza nulla a pretendere dalla Regione. | ||||
Pag. 3 | ||||
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
La concessione avviene secondo il modello di concessione migliorativa e per- | ||
tanto avviene condizionata al miglioramento del bene oggetto di concessione | ||
secondo quanto offerto in sede di gara, come da Offerta Tecnica. | ||
Il documento di Offerta Tecnica ed eventuali allegati, nonché l’Offerta eco- | ||
nomica sono considerati parte integrante del presente Contratto, anche se | ||
non materialmente allegati. | ||
Art. 3 DURATA | ||
La durata della concessione è stabilita in anni ( ), a far tempo | ||
dalla data di sottoscrizione del presente atto. | ||
Resta salva la facoltà di entrambe le parti di formale disdetta da comunica- | ||
re con lettera raccomandata almeno 6 (sei) mesi prima della scadenza. Il | ||
Concessionario non potrà avanzare domanda di disdetta nei primi due anni | ||
dalla sottoscrizione del presente contratto. | ||
ART. 4 CANONE | ||
Il canone di concessione è fissato in €............. ( /00), | ||
oltre aggiornamento ISTAT nella misura del 75% della variazione dei prezzi | ||
al consumi delle famiglie e degli operai dal secondo anno, al netto delle | ||
riduzioni previste ai sensi del R.R. 23/2011, ricorrendone i presupposti di | ||
legge. | ||
Il suddetto canone sarà corrisposto in rate annuali anticipate e versate en- | ||
tro il di ciascun anno. | ||
Pag. 4 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Il Canone annuo sarà aggiornato annualmente in misura pari al 75% della va- | ||
riazione Istat dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e | ||
impiegati verificatisi nell’anno precedente. | ||
Art.5 CONDIZIONI GENERALI | ||
Il concessionario ha dichiarato espressamente di conoscere e accettare tutte | ||
le condizioni, norme e prescrizioni, contenute nei documenti di seguito de- | ||
scritti e che, se pur non allegati, formano parte integrante e sostanziale | ||
del presente atto, in guisa che il rapporto contrattuale tra la Regione e il | ||
concessionario rimane disciplinato, in ogni suo aspetto, dal progetto tecni- | ||
co offerto in sede di gara e da tutta la restante documentazione di gara, | ||
oltre che dal presente contratto. | ||
Art. 6 PROROGHE E XXXXXXX | ||
Sono espressamente escluse le possibilità di proroghe e rinnovi del presente | ||
contratto. | ||
Art. 7 AGGIORNAMENTO I.S.T.A.T. | ||
Il canone di concessione verrà aggiornato, a far tempo dal secondo anno del- | ||
la concessione, nella misura pari alla variazione accertata dall'ISTAT | ||
dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati ve- | ||
rificatisi nell'anno precedente e comunque nella misura del 75%, automatica- | ||
mente, senza necessità di richiesta da parte del proprietario concedente. | ||
Art. 8 ADDIZIONI E MIGLIORIE | ||
Pag. 5 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Alla scadenza del contratto, le migliorie e le addizioni eseguite dal con- | ||
cessionario, resteranno acquisite gratuitamente alla Regione Puglia, senza | ||
obbligo di corrispettivo alcuno e/o indennizzo, in espressa deroga agli | ||
artt. 1492 e 1493 c.c.. Conseguentemente, il concessionario non potrà vanta- | ||
re alcuna pretesa nei confronti dell'Ente proprietario. | ||
Resta salva la facoltà dell’Amministrazione di chiederne, comunque, la ridu- | ||
zione in pristino a carico del concessionario, salvo patto contrario. | ||
Gli interventi non migliorativi, reputati dannosi, o quelli eseguiti in dif- | ||
formità delle norme o dell’autorizzazione, devono essere rimossi a cura e | ||
spese del concessionario nel termine assegnatogli, fatta salva ogni altra | ||
facoltà sanzionatoria prevista da leggi e regolamenti regionali. | ||
È onere del concessionario di acquisire i prescritti permessi, autorizzazio- | ||
ni, licenze, concessioni, certificazioni necessarie per la realizzazione | ||
dell’intervento per cui il bene viene concesso, obbligandosi a realizzare i | ||
suddetti interventi in conformità a tutte le disposizioni di legge vigenti | ||
e, in particolare, in materia di tutela dei Beni del patrimonio storico ar- | ||
tistico, del Paesaggio ecc., nonché in relazione ai vincoli del contesto in | ||
cui ricade l’immobile de quo, in materia di risparmio energetico, sicurez- | ||
za, eliminazione barriere architettoniche, installazione impianti e quanto | ||
altro necessario, e ad ottenere, a propria cura e spese, consegnandone alla | ||
Regione Puglia (Servizio Amministrazione del patrimonio), le relative certi- | ||
Pag. 6 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
ficazioni/ autorizzazioni / nulla Osta ufficiali, comunque denominati, ri- | ||
chiesti dalla normativa in vigore. | ||
Il concessionario si obbliga, inoltre, al rispetto delle prescrizioni e del- | ||
le modalità eventualmente stabilite dalle autorizzazioni/pareri rilasciate | ||
dagli organi/autorità competenti, notificati allo stesso concessionario o | ||
agli atti del Servizio Amministrazione del Patrimonio, con obbligo di avviso | ||
dell’inizio dei lavori. L’omessa ottemperanza agli impegni assunti comporta | ||
la risoluzione dell’atto senza nulla a pretendere da parte del concessiona- | ||
rio per le spese ed i costi sostenuti. | ||
Restano di proprietà del concessionario macchinari, attrezzature ed impianti | ||
dedicati allo svolgimento dell’attività (cfr. punto 1.3 del paragrafo 14 | ||
dell’Avviso), fatti salvi quelli per i quali il concessionario si sia avval- | ||
so della facoltà di cui all’art. 6 dell’Avviso che restano definitivamente | ||
acquisiti al patrimonio regionale. | ||
Il concessionario nulla potrà pretendere a titolo di rifusione delle spese | ||
sostenute per gli interventi di recupero e/o risanamento edilizio, di manu- | ||
tenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e degli involucri edilizi | ||
presenti nell’insediamento industriale (cfr. 1.1, 1.2 e 1.4 del paragrafo 14 | ||
dell’Avviso). | ||
Ogni bene/lavorazione ad oggetto dell’Offerta tecnica a base di gara è stato | ||
considerato ai fini della determinazione dell’importo del canone di conces- | ||
Pag. 7 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
sione e, pertanto, al termine del rapporto concessorio rimarranno acquisiti | ||
in proprietà della Regione Puglia, senza nulla a pretendere da parte del | ||
concessionario. | ||
Art. 9 DEPOSITO CAUZIONALE/POLIZZA FIDEJUSSORIA | ||
Contestualmente alla stipula dell'atto, il concessionario è tenuto a presta- | ||
re una garanzia definitiva di tutti gli oneri derivanti dalla concessione, | ||
ivi compresi la corretta esecuzione degli interventi nei tempi previsti e il | ||
pagamento del canone. | ||
La garanzia è prestata mediante deposito cauzionale non inferiore a due an- | ||
nualità di canone o mediante polizza fideiussoria bancaria o assicurativa | ||
ovvero equivalenti di legge con esclusione del beneficio della preventiva | ||
escussione del debitore principale e pagamento da effettuarsi entro 15 gior- | ||
ni dalla semplice richiesta scritta. | ||
In particolare, tale cauzione potrà essere costituita mediante versamento | ||
con le vigenti procedure di Pago PA intestato a “Regione Puglia, ovvero at- | ||
traverso fideiussione bancaria o polizza assicurativa rilasciata da primario | ||
istituto di credito o assicurativo in possesso dei requisiti previsti dalla | ||
legge in materia, e dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio | ||
della preventiva escussione del debitore principale di cui all'art. 1944 | ||
c.c., la rinuncia all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2, c.c., la sua | ||
operatività entro 15 giorni, su semplice richiesta scritta della Regione. | ||
Pag. 8 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
L'incameramento della garanzia avviene con atto unilaterale della Regione, | ||
senza necessità di dichiarazione giudiziale, fermo restando il diritto del | ||
concessionario di proporre azione innanzi l'autorità giudiziaria ordinaria. | ||
La garanzia fideiussoria deve essere tempestivamente reintegrata qualora, in | ||
corso d'opera, essa sia stata incamerata, parzialmente o totalmente, dalla | ||
Regione concedente. | ||
In caso di risoluzione del contratto di concessione disposta in danno del | ||
concessionario, prima del completamento dell'intervento, la Regione ha di- | ||
ritto di avvalersi della garanzia (deposito cauzionale/polizza fideiussoria) | ||
per le maggiori spese sostenute per il completamento dei lavori, nonché per | ||
eventuali ulteriori danni conseguenti. | ||
Art. 10 POLIZZA ASSICURATIVA | ||
Il concessionario, con effetto dalla data di sottoscrizione del contratto e | ||
da mantenere in vigore per tutta la durata dello stesso, presenta adeguata | ||
polizza assicurativa, idonea a coprire anche gli eventuali danni derivanti | ||
in caso di incendio, scoppio e danneggiamento, nonchè per la responsabilità | ||
civile verso terzi, esibita e depositata agli atti dell’Ente Proprietario | ||
all'atto della sottoscrizione. | ||
Contestualmente alla stipula dell'atto, il concessionario è tenuto a esibire | ||
e depositare adeguata polizza assicurativa stipulata, a proprie spese, con | ||
primaria compagnia a copertura e garanzia, oltre che del rispetto degli im- | ||
Pag. 9 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
pegni contrattuali (cauzione), con validità per tutta la durata del contrat- | ||
to, una ulteriore Polizza assicurativa che deve coprire, anche durante l'e- | ||
secuzione degli interventi di recupero, ogni rischio da responsabilità civi- | ||
le nei confronti dei propri dipendenti e dei terzi, nonché del danneggiamen- | ||
to o della distruzione totale o parziale di impianti ed opere, anche preesi- | ||
stenti, verificatisi nel corso dell'esecuzione dei lavori, la stessa deve | ||
specificamente prevedere l'indicazione che tra le "persone" s'intendono com- | ||
presi i rappresentanti della Regione autorizzati all’accesso all’immobile | ||
oggetto di concessione. | ||
La polizza assicurativa prestata dal concessionario deve inoltre copri- | ||
re anche i danni causati dalle imprese subappaltatrici e subfornitri- | ||
ci. La polizza assicurativa deve espressamente riportare la garanzia della | ||
copertura dei rischi per responsabilità civile verso terzi, nonché dei ri- | ||
schi di perimento totale o parziale, compreso scoppi, fulmini, atti vandali- | ||
ci e incendi, degli immobili, degli impianti e di ogni altra pertinenza per | ||
tutta la durata della concessione. | ||
II massimale della polizza non deve essere inferiore al valore dell'immobile | ||
recuperato, calcolato applicando i criteri utilizzati dall’Agenzia delle en- | ||
trate per le perizie tecnico-estimative, come provvisoriamente stimato in | ||
€. (euro /00), eventualmente da ag- | ||
giornare all’atto della stipula. | ||
Pag. 10 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Art. 11 CESSIONE E SUB-CONCESSIONE | ||
Il concessionario eserciterà direttamente la concessione. | ||
È fatto espresso divieto di cessione ad altri, in tutto o in parte. | ||
È vietata la sub-concessione. | ||
Art. 12 MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA | ||
Sono a carico del concessionario oltre agli interventi di recupero comples- | ||
sivo dell’immobile, di cui alla proposta progettuale presentata in sede di | ||
gara, gli interventi relativi alla manutenzione ordinaria dell’immobile, se- | ||
condo il Piano di manutenzione proposto con l’offerta stessa, che si intende | ||
qui riportato e che in particolare prevede, in sinte- | ||
si:....................................................................... | ||
Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento | ||
necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile concesso ed il ri- | ||
pristino di eventuali danni causati dagli utenti. Rientrano, nella manuten- | ||
zione ordinaria, tutte le riparazioni necessarie per cause diverse dalla ve- | ||
tustà. La custodia e la pulizia dell'immobile sono a totale onere e cura del | ||
concessionario. | ||
La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti in- | ||
stallati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità pre- | ||
viste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto | ||
elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, | ||
Pag. 11 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
idranti, ecc.) sono a carico del Concessionario. | ||
In relazione all’obbligazione assunta dal Concessionario di effettuare una | ||
buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garan- | ||
tisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strut- | ||
ture da parte del personale della Regione Puglia per opportune ispezioni, | ||
verifiche, sopralluoghi e controlli in tal senso. | ||
Il concessionario si assume altresì l’obbligo di provvedere a propria cura e | ||
spese a tutti gli interventi di manutenzione straordinaria che si rendessero | ||
necessari, compatibilmente con i vincoli relativi all’immobile, compresi gli | ||
oneri per l’esecuzione dei lavori, le connesse spese di progettazione e Di- | ||
rezione Lavori, inclusi eventuali oneri urbanistici, di adeguamento catasta- | ||
le, la predisposizione dell’APE (attestato di prestazione energetica) ed | ||
ogni altro onere connesso. In tal caso, al momento della chiusura lavori, è | ||
fatto obbligo al concessionario di comunicare all’Ente proprietario - Servi- | ||
zio Amministrazione del Patrimonio il protocollo identificativo della prati- | ||
ca edilizia presentata, la data d’inizio lavori e di chiusura degli stessi, | ||
nonché il nominativo del tecnico incaricato, specificando sinteticamente | ||
quali interventi sono stati eseguiti e le conformità impiantistiche ottenu- | ||
te, compreso eventuali collaudi ed agibilità degli stessi, corredato di tut- | ||
ta la documentazione ed adempimenti attuati compreso quella relativa agli | ||
aggiornamenti delle mappe/planimetrie catastali. | ||
Pag. 12 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Art. 13 RESPOSANBILITÀ DANNI A COSE O PERSONE | ||
Il concessionario si assume sin d’ora gli oneri e gli obblighi derivanti da- | ||
gli eventuali danni a cose e/o persone che dovessero derivare | ||
dall’inadempimento e/o dall’esercizio della concessione. Assume l’obbligo | ||
di tenere indenne la Regione da ogni azione che possa essere intentata nei | ||
suoi confronti da terzi in dipendenza del presente atto. | ||
Art. 14 OBBLIGHI DI CUSTODIA | ||
Il concessionario è custode delle aree concesse e su di esse è tenuto a vi- | ||
gilare, anche in ottemperanza alla legislazione nazionale e regionale e di | ||
tutela dell’Ambiente e del Paesaggio. Il concessionario è tenuto a consenti- | ||
re l’accesso al bene da parte di funzionari regionali, per gli accertamenti | ||
e i controlli che si ritenessero opportuni. | ||
Art. 15 REVOCA | ||
La concessione è revocabile in ogni tempo e ogni qualvolta l’Amministrazione | ||
regionale lo ritenga necessario, per sopravvenute esigenze di pubblico inte- | ||
resse, che non consentano il proseguimento del rapporto concessorio, quando | ||
non sia garantito l’ordinario svolgimento della funzione pubblica cui il be- | ||
ne è destinato. | ||
Art 16 RISOLUZIONE | ||
La presente Concessione è comunque subordinata alla condizione risolutiva, | ||
nel caso intervengano nei confronti del concessionario eventuali cause osta- | ||
Pag. 13 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
tive e/o informazioni interdittive alla stipula del Contratto con la Pubbli- | ||
ca Amministrazione. | ||
ART. 17 ESTINZIONE | ||
Il rapporto concessorio si estinguerà, ai sensi dell’art. 11 del R.R. | ||
23/2011 e ss.mm.ii., al ricorrere delle seguenti circostanze: | ||
a) morte del concessionario persona fisica, se gli eredi non abbiano chiesto | ||
nel termine il subingresso nella concessione; | ||
b) scioglimento della società, salva la facoltà dell’Amministrazione di pro- | ||
seguire il rapporto con il soggetto liquidatore, in presenza dei presupposti | ||
di legge; | ||
c) perdita della capacità giuridica del concessionario per interdizione; | ||
d) perdita della capacità giuridica del concessionario per fallimento, salva | ||
la facoltà dell’Amministrazione di proseguire il rapporto con la curatela | ||
fallimentare, in presenza dei presupposti di legge; | ||
e) il venir meno dell’oggetto materiale della concessione per fatto od atto | ||
dell’amministrazione, ovvero per cause naturali; | ||
f) cause di decadenza, provvedimento di revoca e recesso del concessionario, | ||
secondo la disciplina prevista nelle norme che seguono. | ||
Art. 18 DECADENZA | ||
L’Ente proprietario potrà dichiarare la decadenza del concessionario, a mez- | ||
zo determinazione dirigenziale, al verificatesi delle seguenti ipotesi: | ||
Pag. 14 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
a) mancata o difforme esecuzione delle opere prescritte nell’atto di conces- | ||
sione ovvero mancato inizio della gestione, nei termini assegnati; | ||
b) cattivo o discontinuo uso della concessione; | ||
c) mutamento sostanziale non autorizzato dall’Amministrazione regionale ri- | ||
spetto alla finalità e agli usi previsti nell’atto di concessione; | ||
d) omesso pagamento del canone per il numero di rate fissate nell’atto di | ||
concessione o degli altri oneri previsti; | ||
e) sostituzione di altri nel godimento della concessione; | ||
f) violazione del divieto di sub concessione e del divieto di cessione di | ||
cui all’art. 17 del presente regolamento; | ||
g) inadempienza degli obblighi derivanti dalla concessione, ovvero imposti | ||
da norme di legge e regolamenti; | ||
h) violazione di leggi o regolamenti inerenti l’attività esercitata sul bene | ||
concesso o i vincoli insistenti sullo stesso. | ||
In caso di inadempimento, è facoltà dell’Amministrazione regionale accordare | ||
al concessionario un congruo termine, alla scadenza del quale, in costanza | ||
di inadempimento, l’Amministrazione avvierà il procedimento di decadenza. | ||
Al concessionario decaduto non spetta alcun rimborso per le opere eseguite o | ||
le spese sostenute; il concessionario è responsabile per i danni o le spese | ||
eventualmente sopportate dall’Amministrazione regionale. | ||
Art. 19 RICONSEGNA DEL BENE | ||
Pag. 15 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Al termine della concessione, o nei casi di revoca o di decadenza il conces- | ||
sionario deve, a propria cura e spese, rimettere e riconsegnare il bene in | ||
pristino, salvo che, anche a seguito di sua domanda, la Regione non ritenga | ||
di esonerare il concessionario da detto adempimento, nel qual caso le opere | ||
realizzate restano di proprietà della Regione Puglia ed il concessionario | ||
non ha diritto ad alcuna indennità di sorta. | ||
Art. 20 FORO COMPETENTE | ||
Le parti concordano quale Xxxx competente esclusivo, in caso di controver- | ||
sie, il Foro di BARI, demandandogli competenza in via esclusiva ex art. 29, | ||
II comma del c.p.c. | ||
Art. 21 SPESE E ONERI | ||
Sono a carico del concessionario tutti gli adempimenti e gli oneri fiscali, | ||
contributivi e di qualsiasi altra natura gravanti sul bene concesso, ivi | ||
compreso IMU e quant’altro dovuto. | ||
Ogni onere concernente il presente atto, compreso le spese di bolli e regi- | ||
strazione, e resta a carico del concessionario. | ||
Art. 22 TRATTAMENTO DATI PERSONALI | ||
L’Amministrazione proprietaria, ai sensi dell’art. 13 del Reegolamento GDPR | ||
(UE) n. 216/679, informa il concessionario che tratterà i dati contenuti nel | ||
presente contratto esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per | ||
l’assolvimento degli obblighi previsti dalla legge e dai regolamenti in ma- | ||
Pag. 16 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
teria. | ||
Il trattamento dei dati sarà improntato ai principi di correttezza, liceità, | ||
trasparenza e tutela della riservatezza. | ||
L’Amministrazione informa, altresì, il concessionario che il Titolare del | ||
trattamento dei dati è la Xxxxxxx Xxxxxx - Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, | ||
00, Xxxx - Codice Fiscale n. 80017210727; il Designato del trattamento ai | ||
sensi della DGR n. 145/2019, con riferimento al presente contratto, è il Di- | ||
rigente p.t. dell Servizio Amministrazione del Patrimonio, mentre il Respon- | ||
sabile della Protezione dei Dati (DPO) è la dott.ssa Xxxxxxxx Xxxxxxx, in- | ||
dirizzo mail: xxx@xxxxxxx.xxxxxx.xx , i cui riferimenti sono indicati nella | ||
home page del sito istituzionale della Regione Puglia. In particolare, la | ||
Stazione Appaltante si impegna a compiere tutte le operazioni di trattamento | ||
di dati personali dell’Appaltatore necessari all’esecuzione del contratto, | ||
nel rispetto dei diritti alla riservatezza, alla libertà e ai diritti fonda- | ||
mentali dei terzi beneficiari. Per le attività di trattamento dati personali | ||
derivanti dal presente contratto, con successivo Accordo il concessiona- | ||
rio sarà nominato “Responsabile del trattamento” ai sensi dell’art. 28 del | ||
Regolamento UE 679/2016 (GDPR). In caso di violazione da parte del conces- | ||
sioanrio degli obblighi previsti dalla normativa in materia di protezione | ||
dei dati personali o qualora lo stesso, in qualità di Responsabile del trat- | ||
tamento, agisca in modo difforme dalle istruzioni impartitegli dal Titola- | ||
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ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
re, oppure adotti misure di sicurezza inadeguate rispetto al rischio del | ||
trattamento, risponderà integralmente del danno cagionato agli “interessa- | ||
ti”. In tale ipotesi, la Regione Puglia diffiderà l’affidatario anche ai | ||
sensi dell’art. 1454 C.C., assegnandogli un termine congruo per adeguarsi | ||
alle istruzioni impartite: in caso di mancato adeguamento la Regione, in ra- | ||
gione della gravità della violazione, potrà risolvere il contratto o escute- | ||
re la garanzia definitiva, salvo il risarcimento del maggior danno. | ||
L’Operatore economico si obbliga ad attribuire ai propri soci, dipendenti e | ||
collaboratori, che compiranno le operazioni di trattamento dei dati persona- | ||
li per l’esecuzione del presente contratto, il ruolo di Autorizzati al trat- | ||
tamento. Con la sottoscrizione del presente contratto il concessionario au- | ||
torizza il trattamento dati personali da parte della Regione Puglia per | ||
l’espletamento di tutte le attività connesse all’esecuzione del contratto, | ||
ivi compresa la comunicazione a Enti o terzi. | ||
Allegato: Visura catastale del cespite. | ||
Xxxx, xx.................... | ||
Letto, confermato e sottoscritto | ||
Il concessionario | ||
Sig............................. | ||
Per la Regione Puglia | ||
Pag. 18 |
ALLEGATO n…… ALLA D.D.. N ........ DEL............................................. | ||
Dirigente del Servizio Amministrazione del Patrimonio | ||
Dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx | ||
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., si approvano specificamente le se- | ||
guenti clausole: Art. 2 OGGETTO -Art. 3 DURATA -ART. 4 CANONE - Art. 7 | ||
AGGIORNAMENTO I.S.T.A.T. - Art. 8 ADDIZIONI E MIGLIORIE - Art. 9 DEPOSITO | ||
CAUZIONALE/POLIZZA FIDEJUSSORIA - Art. 10 POLIZZA ASSICURATIVA - Art. 11 | ||
CESSIONE E SUB-CONCESSIONE - Art. 12 MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA | ||
Art. 13 RESPOSANBILITÀ DANNI A COSE O PERSONE - Art. 14 OBBLIGHI DI CUSTODIA | ||
- Art. 15 REVOCA - Art 16 RISOLUZIONE - ART. 17 ESTINZIONE - Art. 18 | ||
DECADENZA - Art. 19 RICONSEGNA DEL BENE -Art. 20 FORO COMPETENTE - Art. 21 | ||
SPESE E ONERI – Art. 22 TRATTAMENTO DATI PERSONALI. | ||
Il concessionario | ||
Sig............................. | ||
Per la Regione Puglia | ||
Dirigente del Servizio Amministrazione del Patrimonio | ||
Dott.ssa Xxxx Xxxxxxx Xx Xxxxxxx | ||
Xxx. 19 |
GUIDA OPERATIVA PAGAMENTO CAUZIONE
Per il pagamento della cauzione, pari alla % del canone posto a base di gara e rapportato al periodo di durata della concessione (il cui importo è indicato all’art.9 dell’avviso), ai fini della partecipazione all’avviso pubblico, seguire la seguente procedura articolata in punti.
1- Collegarsi al sito xxxxx://xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xxxxxx.xx/
2- Selezionare “Servizio Pago PA”
3- Digitare “Regione Puglia” nella barra di ricerca
4- Cliccare sull’icona “Regione Puglia”
5 – Nella sezione “Altre tipologie di pagamento” cliccare su “DEPOSITI CAUZIONALI DA TERZI”
6 - Compilare i campi obbligatori che compaiono in relazione alla tipologia pagatore e selezionare nel campo “motivo deposito cauzionale” l’opzione “Altro ”
7 – Dopo aver flaggato “Altro”, compilare il campo “Motivo deposito” digitando “108/DIR/00580. Compilare i restanti campi obbligatori che compaiono.
8 - Effettuare il pagamento del bollettino generato ed allegare la QUIETANZA DI PAGAMENTO nella busta dell’offerta amministrativa