ASUR – AREA VASTA N. 2 CONTRATTO DI AFFITTO DI FONDO RUSTICO
Schema contratto di affitto
ASUR – AREA VASTA N. 2 CONTRATTO DI AFFITTO DI FONDO RUSTICO
(AI SENSI DELL’ EX ART. 45 DELLA LEGGE 203/1982)
L'anno DUEMILADICIANNOVE, addì del mese di presso la sede operativa di Fabriano, dell’Unità Operativa Complessa Patrimonio, Nuove Opere e Attività Tecniche dell’Area Vasta n. 2
TRA
L’Azienda Sanitaria Unica Regionale (A.S.U.R.) con sede in Ancona, via Oberdan n. 2 – C.F. e P.IVA n. 02175860424, rappresentata da (nel proseguo denominata “Locatore”), assistita da
il Sig
nato a
E
il
residente , assistito dal Sig.
(nel proseguo denominato “Affittuario”)
PREMESSO CHE
con Determina n. 550/DG del 09/10/2019 il Direttore Generale dell’ASUR ha approvato lo schema di contratto di affitto di fondi rustici di proprietà dell’Azienda;
ciò premesso le parti sopra individuate;
CONVENGONO E STIPULANO QUANTO APPRESSO:
ART. 1
Oggetto
1. Il Locatore cede in affitto all’affittuario , che accetta, il seguente fondo rustico (di cui i fabbricati rurali costituiscono mere pertinenze):
□ LOTTO A) Fondo rustico sito nel Comune di Filottrano (AN) in località Rovigliano, per una superficie complessiva di ha 18.44.87=, - sono esclusi gli immobili ubicati all’interno delle superfici che rimarranno in capo all’ASUR - distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 67 Mappali n. 106,39,48,55,56,61,80,87,6,79,81,22,73,75,77,82,84,85,86,88,78,76,83.
□ LOTTO B) Fondo rustico sito nel Comune di Filottrano (AN) in località Borsciano, per una superficie complessiva di ha 8.57.74=, - sono esclusi gli immobili ubicati all’interno delle superfici che rimarranno in capo all’ASUR - distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 41 Mappali n. 21,30,65,66,87,88,197,198,420,422.
□ LOTTO C) Fondo rustico sito nel Comune di Arcevia (AN) in località Prosano, per una superficie complessiva di ha 37.78.25=, distinto a Catasto Terreni al Fg. n. 98; Mapp. nn. 52,81,82,123,133,134,136,137,138,139,150,236,237,379 sub 1 – 2 – 3 e al Fg. n. 104; Mapp. nn. 2,3,4,5,21,22,33,127 sub 1 – 2.
□ LOTTO D) Fondo rustico sito nel Comune di Arcevia (AN) in località X. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, distinto a Xxxxxxx Xxxxxxx xx Xx. x. 00; Mapp. nn. 33, 34, 49, 51, 52, 126, 235; per una superficie complessiva di ha 06.17.13=.
□ LOTTO E) Fondo rustico sito nel Comune di Ostra (AN) in Xxx Xxx Xxxxxxxx Xxxxxxx/Xxx Xxxxxxxxx, distinto a Xxxxxxx Xxxxxxx xx Xx. x. 00; Mapp. nn. 15, 16, 17, 20, 29, 30, 31, 32, 48, 50, 201; per una superficie complessiva di ha 08.15.50=.
□ LOTTO F) Fondo rustico sito nel Comune di Senigallia (AN) in xxx Xxxxxxxxx x. 000, distinto a Catasto Terreni al Foglio
n. 127 particelle nn. 16, 17, 46, 239, 241 sub 1-2, per una superficie complessiva ha 13.35.06.
□ LOTTO G) Fondo rustico sito nel Comune di Ostra Vetere (AN) in località varie, per una superficie complessiva di ha.
06.46.00 individuati al Catasto Terreni come segue: in Xxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx x. 0 particelle nn. 62 e 63 di ha. 2.51.42=; Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxx xx Xxxxxx x. 0 particelle nn. 82, 83, 84 per ha. 1.59.18=; Xxxxxxxx X.xxx Xxxxxxxx Xxxxxx x. 00 particella n. 77 e Foglio n. 22 particella n. 33 di ha. 2.32.40=.
□ LOTTO H) Fondo rustico sito nel Comune di Ostra Vetere (AN) in Via Molino, distinto a Catasto Terreni al Fg. n. 28; Mapp. nn 38, 39; Fg. n. 33; Mapp. nn. 22, 23, 24, 25, 26, 340, 342 sub 1-2; per una superficie complessiva di ha 08.71.10=.
□ LOTTO I) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Argignano-Bassano, per una superficie complessiva di ha 39.86.16=, - sono esclusi gli immobili ubicati all’interno delle superfici che rimarranno in capo all’ASUR - distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 140 Mappali n. 86, al Foglio n. 157 Mappali n. 5,8,9,14,15,1617,21,22,27,30,31,34,40,41,48,51,32,33,38,42,43,50,63,64,88,101,165.
□ LOTTO L) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Argignano-Bivio Paterno, per una superficie complessiva di ha 6.45.40=, distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 179 Mappali n. 20,33, porzione Mappale n.34 e al Foglio n. 194 Mappali n. 75,101.
□ LOTTO M) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Argignano-Bivio Paterno, per una superficie complessiva di ha 1.90.20=, distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 194 Mappali n. 28,103,104.
□ LOTTO N) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Argignano-Bivio Paterno, per una superficie complessiva di ha 0.10.12=, distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 141 Mappale n. 341.
□ LOTTO O) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Nebbiano, per una superficie complessiva di ha 3.82.80=, distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 83 Mappali n. 106,107,33.
□ LOTTO P) Fondo rustico sito nel Comune di Fabriano (AN) in località Nebbiano, per una superficie complessiva di ha
0.32.74=, distinto a Catasto Terreni al Foglio n. 96 Mappali n. 1981,1874,1875.
Canone annuo: € l’affitto è a corpo e non a misura;
ART. 2
Durata
La durata dell'affitto è di 1 annualità agraria, con inizio dalla data di sottoscrizione del contratto e termine il 10.11.2020; l’Amministrazione Sanitaria ha opzione di proroga sino al triennio.
ART. 3
Obbligo di restituzione
1. L'affittuario si impegna, senza bisogno di richiesta e/o di disdetta, a restituire il terreno preso in affitto nella piena disponibilità del locatore alla scadenza fissata del 10.11.2020 in tale data lascerà libera l’intera proprietà terriera, secondo le norme vigenti, gli usi e le consuetudini locali.
2. L'affittuario si obbliga altresì a restituire il terreno qualora il locatore manifesti la volontà di rientrarne nel pieno possesso con apposita raccomandata con avviso di ricevimento avente preavviso di mesi sei senza che i concorrenti abbiano nulla a pretendere a termine.
ART. 4
Responsabilità e oneri fiscali
1. L'affittuario libera il locatore da ogni e qualsiasi responsabilità, anche nei confronti di terzi, derivante dalla stipula e dalla esecuzione del presente accordo, sottoponendosi ai danni derivanti anche da caso fortuito previsto e non previsto, e si impegna ad avvertire immediatamente il locatore delle usurpazioni e novità che si commettessero o avvenissero sulla cosa affittata. Il locatore si riserva la facoltà di controllare o far controllare, anche mediante accessi in luogo, se vengono rispettati gli obblighi tutti dell’affittuario.
2. Le tassazioni gravanti sugli immobili sono a carico delle parti contraenti come per legge.
ART. 5
Obblighi vari dell’affittuario
1. L'affittuario si impegna a non concedere il terreno in subaffitto, a non fare miglioramenti, addizioni o trasformazioni e a restituirlo nelle stesse condizioni in cui lo ha ricevuto; eventuali miglioramenti, addizioni o trasformazioni apportate al fondo affittato, non costituiscono titolo a pretendere indennità al termine della locazione o riduzioni del canone di affitto. Inoltre l'affittuario si impegna a non abbattere i soprassuoli attualmente esistenti;
2. Il mancato rispetto dei sopradetti impegni, oltre al mancato pagamento di almeno un anno di canone, è motivo di immediata risoluzione del contratto, con conseguente riconsegna dell’immobile e con risarcimento dei danni a favore del locatore, ciò in espressa deroga a quanto previsto dall’art. 21 della L. 203/82.
ART. 6 (escluso per il Lotto P) Deroga alla L. 203/1982
1. Il presente contratto agrario, ai sensi e per gli effetti dell'art. 45 della legge 3 maggio 1982, n. 203, contenendo accordi in deroga alle vigenti norme in materia di contratti agrari, viene stipulato tra le parti come sopra generalizzate con l'assistenza dei rappresentanti delle organizzazioni provinciali delle rispettive organizzazioni, professionali agricole maggiormente rappresentative a livello nazionale.
ART. 7
Approvazione espressa di clausole
1. In considerazione della natura derogatoria della clausole tutte e precisamente degli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 6 le parti, che congiuntamente stabiliscono il contenuto di tale scrittura, dichiarano di volere specificamente approvare ciascuna delle disposizioni stabilite.
ART. 8
Spese contrattuali e onere di registrazione
1. Le spese per la stipula e la registrazione del presente contratto, inerenti e conseguenti, sono a carico di entrambe le parti contrattuali ciascuna per metà importo. Il contratto è esente dall’imposta di bollo ai sensi del DPR 26/10/1972 n. 642, allegato “B”, punto 25.
ART. 9
Richiamo alla legislazione vigente
1. Per quanto non espressamente contenuto nel presente contratto le parti fanno riferimento alle leggi, alle consuetudini ed alle norme in vigore in tema di contratti di affitto dei fondi rustici.
Il Locatore ( )
Il Conduttore ( )
Le Organizzazioni Sindacali
Per approvazione distinta ed espressa degli articoli 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 di cui sopra :
Il Locatore ( )
Il Conduttore ( )
Le Organizzazioni Sindacali