CONTRATTO DI APPALTO PRIVATO

XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXXXX

0. Contraenti

Con il presente contratto d’appalto, la …............ con sede in …....................................................., in persona del legale rappresentante …...........................................d’ora in avanti denominato “il Committente”

affida

all’ Impresa ……………..., via ……………….. - Tel. ………………Fax ……………. – Cod. Fisc. P.I. ………………………. - Iscritta Registro Imprese di Torino n° …………………, in persona del legale rapprentante Sig. …………………..,

d’ora in avanti denominata “l’Appaltatore”,

che accetta, l’appalto per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione nel negozio ubicato in ….......via …............. presso Piazza …........., consistenti in opere interne di demolizione, rimozione e nuova realizzazione di pavimenti, pareti e rivestimenti, servizi igienici, nello smantellamento e nuova realizzazione degli impianti elettrico e idraulico e condizionamento , per la parte di competenza dell'appaltatore, il tutto come meglio specificato nell’allegato PREVENTIVO redatto in riferimento all'allegata DESCRIZIONE RIASSUNTIVA DELLE OPERE DA REALIZZARE

2. Oggetto del contratto

L’Appaltatore si obbliga ad eseguire “a regola d’arte”, cioè in conformità con la legislazione vigente e con le regole della tecnica, le opere descritte più dettagliatamente nell’Allegato PREVENTIVO , “Descrizione delle Opere da eseguire”, fornito dal Committente e facente parte integrante del Contratto d’appalto.

3. Forma dell’appalto

L’appalto si intende affidato e accettato a corpo. Nel prezzo contrattuale a corpo si intende quindi sempre compresa e compensata ogni spesa principale ed accessoria, ogni fornitura, ogni consumo di materiale, l'intera mano d'opera specializzata, qualificata e comune, ogni opera provvisionale necessaria (ponteggi, piani di servizio, trabattelli, puntellazioni, ecc.), ogni carico, trasporto e scarico, ogni lavorazione e magistero per dare i lavori completamente ultimati nel modo prescritto e ciò anche quando non sia stata fatta esplicita dichiarazione negli atti dell'appalto, tutti gli oneri ed obblighi derivanti, precisati nel presente Capitolato, ogni spesa generale nonché l'utile per l'Appaltatore, con l’esclusione della sola fornitura di energia elettrica e acqua, a carico del Committente e della tassa per occupazione del suolo pubblico, pure a carico del Committente.

Sarà a carico del Committente la fornitura dei soli materiali di finitura quali a: ….............................................. il tutto come meglio evidenziato nell’Allegato DESCRIZIONE RIASSUNTIVA DELLE OPERE DA REALIZZARE.

4. Termini di esecuzione dei lavori

I lavori avranno inizio a partire dal …........... e saranno portati a termine e ultimati in ogni loro parte entro il ….............

5. Importo dell’appalto e pagamenti

L’importo complessivo dell'appalto è di ____________+ iva al 20% e si intende fisso ed invariabile.

Tra le parti si conviene la seguente forma di pagamento:

• 30% acconto a inizio lavori

• 30% acconto a fine lavori

• 40% saldo a 30 giorno dal fine lavori

6. Penale

Ogni giorno di ritardo rispetto alla data di consegna prevista dal presente contratto, in relazione alle fasi di propria competenza, così come indicate nell'allegato GANTT LAVORI comporterà una penale di € ….............. a detrarre dall’importo complessivo dell’appalto previsto all’Art. 5 del presente contratto.

Nessuna penale è dovuta al committente per ritardi causati da lavori non prevedibili sulla base del sopralluogo effettuato, ritardo nella fornitura di energia elettrica ( a carico del committente ) definitiva o di cantiere, ritardo nella consegna in cantiere dei materiali a carico del committente o qualsiasi altro ritardo riconducibile al committente, eventuali blocchi per l’accesso al cantiere dovuti a cambiamenti di viabilità decisi dal Comune di …..... o enti similari.

7. Direzione tecnica di cantiere

L’appaltatore stesso si obbliga personalmente o attraverso personale qualificato di sua fiducia con le caratteristiche e qualifiche tecniche necessarie, a svolgere ogni attività necessaria di direzione tecnica di cantiere, di controllo della sicurezza dei suoi operai e di riferire inoltre qualsivoglia problematica tecnica al Committente o alla Direzione Lavori (D.L.), al fine di garantire la perfetta esecuzione dei lavori “a regola d’arte”.

8. Responsabilità in materia di sicurezza

In merito al D.Lgs. 81/2008 sulla “Sicurezza nei cantieri temporanei o mobili”, si precisa che, in caso di presenza di più imprese e/o artigiani nello stesso cantiere, sarà onere e cura dell’Impresa appaltatrice reperire i relativi i Piani operativi di sicurezza (POS) dei vari artigiani e comunicare alla Committenza il nominativo del professionista scelto per la realizzazione di apposito Piano di Coordinamento della sicurezza a carico della Committenza per la comunicazione di notifica preliminare, cosi come richiesto dalle attuali normative.

L’appaltatore dichiara di disporre di organizzazione propria di mezzi e di personale idoneo all’esecuzione delle opere e di osservare tutte le disposizioni vigenti in materia di sicurezza sul lavoro a cui è tenuto, secondo il D.P.R. 164/56 e il D.Lgs. 626/94 e D.Lgs. 81/2008.

Dichiara inoltre di adottare nell'esecuzione dei lavori, i provvedimenti che riterrà necessari per garantire l'incolumità degli operai, delle persone addette ai lavori e dei terzi comunque presenti nel cantiere, nonché per evitare danni ai beni pubblici e privati.

Le eventuali conseguenze, sia di carattere penale che civile e/o amministrativo, in caso di infortunio o di danno, ricadranno pertanto esclusivamente sull'Appaltatore, restandone completamente esonerati sia il Committente che la D.L.

9. Subappalto

L’appaltatore s’impegna ed obbliga a non cedere in subappalto il presente contratto, se non previa autorizzazione del committente.

10. Oneri previdenziali e assicurativi

L’Appaltatore si impegna a rispettare tutti gli obblighi contributivi, assistenziali e assicurativi ai dipendenti impiegati, secondo le norme di legge e contrattuali; si impegna inoltre a “manlevare” il Committente da ogni e qualsiasi responsabilità che ne derivasse in relazione con l’esecuzione del lavori.

L’Appaltatore dichiara ai sensi di quanto previsto dal D.Lgs 494/96 art.3 c.8 e succ. modifiche e integrazioni.

11. Legge applicabile e foro competente

Il Contratto è soggetto esclusivamente alla legge italiana.

Ogni controversia inerente il (o collegata al) presente contratto oppure alla sua esecuzione o interpretazione o validità/invalidità o efficacia/inefficacia o risoluzione o rescissione o recesso sarà rimessa alla cognizione esclusiva del Foro di Torino.

12. Rinvio

Per quanto non esplicitamente disposto nel presente contratto si applicano le norme del codice civile.

13. Registrazione

Il presente Contratto è soggetto a registrazione in caso d’uso. I costi di una eventuale registrazione graveranno sulla parte che intenderà usare il Contratto.

Torino,

Il Committente L'Appaltatore

Allegati: - “Descrizione Riassuntiva delle Opere da eseguire”

- Tav..........

- Preventivo Ditta …..........