La Finanza per l’Efficienza Energetica
La Finanza per l’Efficienza Energetica
| 5 novembre 2020 | Ore 9.30 – 13.00 | Italy - Rimini
Fiera, Expo Centre | Sala GARDENIA Hall Est |
Superbonus 110% e contratti EPC
Xxx. Xxxxxxx XXXXX –– Kairos Società di ingegneria srl
EGE certificato SECEM Civile e Industriale – CMVP - Direttivo Federesco
Kairos Ingegneria srl è una Società di Servizi Energetici (ESCo) indipendente, accreditata presso l’Autorità per l’Energia Elettrica ed il Gas ed il GSE dal 2011 e certificata secondo la norma UNI CEI 11352 dal 2013, che progetta e realizza interventi di Efficienza Energetica, integrando negli stessi anche le fonti rinnovabili, e che offre Servizi Professionali nel campo dell’Energy Management.
Qualifiche e certificazioni
✓ UNI CEI 11339: 2009 – EGE Settore Civile e Industriale – dal 2011 (N. 2 EGE interni)
✓ UNI CEI 11352: 2014 – dal 2013
✓ UNI ISO 9001: 2015 – dal 2016
✓ CMVP@ - Certified Measurement and Verification Professionals - dal 2016 (N. 2 risorse interne CMVP)
150+ Diagnosi ex Decreto 102/2014
– Settori civile, industriale, trasporti 65+ Clienti attivi (industria, terziario, P.A.) su tutto il territorio nazionale
Servizi erogati | |
• Audit energetici ex art. 8 Decreto 102/2014 • Monitoraggio Consumi Energetici • Sistemi Di Gestione dell’Energia ISO 50001 • Studi di fattibilità • Gestione incentivi: TEE, Conto Termico, Ecobonus-sisma bonus, Superbonus • Qualifiche CAR • Incarichi Energy Manager Ex Art. 19 L. 10/91 • Pratiche «energivori» • Contrattualistica e Bill checking • Perizie e consulenze per INDUSTRIA 4.0 • Crowdfunding per progetti ambito energia | • Interventi In Modalità Esco - Energy Performance Contract (EPC) • Servizio indipendente di misura dei risparmi per contratti EPC (protocollo IPMVP) • Servizi Finanziari (Noleggio Operativo, Leasing finanziario, crowdfunding) • Interventi Chiavi in Mano: • Fotovoltaico, LED, Cogenerazione • Bandi Europei Sull’energia (Horizon 2020) • Consulenza per la P.A.: bandi, SEAP • SUPERBONUS 110% con sconto in fattura • Assistenza integrata sul Superbonus per i grandi condomini, incluso contratto EPC |
Principali Associazioni e Partnership:
Superbonus 110% - Effetto «tzunami» sul settore civile
Con il
Superbonus al 110% non si parla più di:
Risparmio energetico
EGE - Esperto in gestione dell’energia
Tempo di ritorno dell’investimento
Esco
TIR
VAN/I
IPMVP
Con i «lavori gratis» sembrano non essere più necessari i professionisti dell’efficienza energetica (EGE, Esco, Energy managers)
E’ davvero così ?
Sono attività e competenze tutte (quasi) necessarie anche per i progetti associati al Superbonus 110%
Le Esco sono i partners naturali per gli interventi sul 110%
• Abitudine a ragionare sui risultati dei progetti, cioè innanzitutto sul risparmio energetico – (NO Risparmio -> NO Canone)
• Capacità di integrare tecnologie diverse
• Competenze trasversali e multidisciplinari: capacità organizzativa, diagnostica, progettuale, gestionale, economica e finanziaria, come indicate nella norma UNI CEI 11352:2014.
• Abitudine alla gestione del rischio
• Possibilità di avere una garanzia sul risultato. Avere un ritorno economico
«garantito» derivante da una riduzione dei risparmi strutturale e quindi costante nel tempo. Garanzie sotto forma di polizze assicurative ad hoc a copertura delle mancate performances del progetto.
• Evitare rischi tecnici grazie alla esperienza della Esco:
• Integrare interventi e tecnologie diversi implica innanzitutto valutare
anche le loro reciproche interrelazioni
• Capacità di gestione di incentivi e strumenti finanziari innovativi (es. comunità energetiche, noleggio operativo, crowdfunding)
• Monitoraggio nel tempo delle prestazioni
Questo si traduce in una GARANZIA DEL RISULTATO ENERGETICO ED ECONOMICO.
QUINDI: Non solo «lavori gratis» (o quasi), ma anche un «tesoretto», sotto
forma di risparmi economici, che accompagna l’intervento nel tempo
Per ottenere questo risultato, fatte le dovute personalizzazioni ed i dovuti aggiustamenti rispetto al Superbonus al 110%, lo strumento più efficace, e disponibile, è il CONTRATTO EPC (Energy Performance Contract)
«Il contratto di rendimento energetico (o Energy Performance Contract) è il contratto con il quale un soggetto “fornitore” (normalmente una ESCO) si obbliga al compimento - con propri mezzi finanziari o con mezzi finanziari di terzi soggetti - di una serie di servizi e di interventi integrati volti alla
riqualificazione e al miglioramento dell’efficienza di un sistema energetico (un impianto o un edificio) di proprietà di altro soggetto (beneficiario), verso un corrispettivo correlato all’entità dei risparmi energetici (preventivamente
individuati in fase di analisi di fattibilità) ottenuti in esito all’efficientamento del
sistema.»
Principali requisiti del contratto EPC:
✓ Remunerazione della Esco legata, ai risparmi effettivamente conseguiti
✓ Risparmi garantiti contrattualmente al Cliente
✓ Chiarezza sulle modalità di calcolo dei risparmi, incluse le modalità di
normalizzazione dei risparmi
✓ Formazione ed informazione al Cliente
Fasi ed attività di un contratto EPC
La Esco assume il ruolo di responsabile
unico dell’intero progetto e di unico interlocutore per la durata del contratto
Intervento Superbonus 110% per un piccolo condominio: (8 U.I. – Zona climatica D ) – in valutazione
Baseline dei consumi (cumulati per
gli 8 condòmini):
Energia elettrica: 26.428 kWh Gas metano: 13.250 mc
Interventi:
Risultati attesi:
• risparmio di energia elettrica prelevata dalla rete:
superiore al 50%
• Risparmio di gas metano: circa 56%
Contratto proposto:
• Interventi a costo zero con sconto in fattura
• risparmio minimo garantito del 50% rispetto ai consumi dell’ultimo anno.
• Valore del risparmio garantito: circa 7.000€/anno
• cappotto esterno
• Coibentazione tetto
• Sostituzione caldaie con caldaie a condensazione (4)
• Sostituzione caldaie con Pdc (4)
• FV per N. 4 condomini che installano la PdC + accumulo
• Colonnine di ricarica per veicoli
elettrici
Data la modesta entità dei risparmi non sono stati proposti fattori di normalizzazione
Parametri finanziari intervento efficienza energetica - N 20 | ||||||||||
Investment | years | Rate | ||||||||
I | N | R | VAN | Savings | TIR | TR | VAN/I | |||
€ 0 | 20 | 0,05 | € 81.004 | € 6.500 | #NUM! | 0,00 | #DIV/0! | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |
Cash flow | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 |
Energy savings | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 |
Mtz (delta) | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 |
Mtz extraordinary | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 |
End of life | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 |
11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | |
Cash flow | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 | € 6.500 |
Energy savings | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 | € 7.000 |
Mtz (delta) | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 | € 500 |
Mtz extraordinary | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 |
End of life cost | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 |
Ipotizzando N = 20 come valore medio pesato approssimato della vita tecnica dei vari interventi abbiamo un VAN di 81.000€, che rappresenta il valore attualizzato del beneficio economico dell’intervento.
Chiaramente i numeri sono molto superiori per i grandi condomini
Quello che le Esco qualificate possono offrire in più
(soprattutto sui condomini di grandi dimensioni) :
• Garanzia del risultato tramite contratti EPC (risparmi minimi
garantiti contrattualmente)
• Eventuale verifica di parte terza su tutte le fasi del progetto per maggiore tranquillità degli amministratori e dei condòmini
• Servizi di monitoraggio dei consumi energetici e servizio integrato di energy management
• Soluzioni di Building management (BMS)
• Gestione incentivi innovativi (es. comunità energetiche)
Abbinare le potenzialità del superbonus 110% alle competenze delle esco qualificate, e certificate, consente di amplificare, in modo inedito, il beneficio degli interventi di riqualificazione energetica.
“Non possiamo pretendere che le cose cambino, se continuiamo a fare le stesse cose.”
Xxxxxx Xxxxxxxx
La Finanza per l’Efficienza Energetica
| 5 novembre 2020 | Ore 9.30 – 13.00 | Italy - Rimini
Fiera, Expo Centre | Sala GARDENIA Hall Est |
Grazie per l’attenzione
Xxx. Xxxxxxx XXXXX
Mobile 335.1833113
Per maggiori informazioni: Kairos Società di ingegneria srl Sede Legale: Xxx Xxxxxxxxx 00 – 66050 – Roccaspinalveti (CH)
Uffici: Xxx Xxxxxxxxxxxx 000X - 00000 Xxxxxx (XX) - Xxx. 0000.000000 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx – xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx