OPISAS Ltd.

CONTRATTO DI PROCACCIAMENTO D’AFFARI A CARATTERE OCCASIONALE

di seguito anche “Contratto”

tra

OPISAS Ltd.

con sede a Londra Suite 11 Penhurst House, 000-000 Xxxxxxxxx Xxxx Xxxx, Xxxxxx XX00 0XX compagnia registrata 6674398 in persona del legale rappresentante munito dei poteri di firma Xxxxxxxxx Xxxxxx –

di seguito anche “OPISAS o Proponente” e

Denominazione o Ragione sociale
Sede	Comune:			Cap:
	Via:
P.Iva		Codice Fiscale
Registro Imprese di – n. iscrizione
In Persona di
Sig. / Sig.ra
Riferimenti per le comunicazioni
Cell
Telefono
Fax
E - mail
Sito Web

di seguito anche “Procacciatore”

PREMESSE:

- OPISAS svolge attività di intermediazione immobiliare rivolta prevalentemente ai mercati esteri; l’attività consiste nell’individuazione di soluzioni di investimento immobiliari all’estero da proporre alla clientela locale, nonché della necessaria consulenza a supporto dell’acquisto dei beni;

- OPISAS svolge la propria attività rivolgendosi ad un target di clientela seria, informata e con un’adeguata

capacità patrimoniale;

- è intenzione di OPISAS avvalersi sul territorio nazionale anche di procacciatori d’affari di clientela;

- il Procacciatore dichiara di avere le competenze tecniche e professionali richieste da OPISAS per lo

svolgimento di detta attività e si dichiara, altresì, disponibile ad accettare l’incarico conferito;

Tutto ciò premesso,

SI CONVIENE E SI STABILISCE QUANTO SEGUE

1. PREMESSE

1. Le premesse fanno parte integrante del Contratto e sono qui richiamate integralmente;

2. OGGETTO DEL CONTRATTO

1. Il contratto regola esclusivamente un rapporto di segnalazione occasionale, pertanto, le parti dichiarano di non essere intenzionate ad instaurare qualsivoglia altra tipologia di collaborazione.

3. SVOLGIMENTO DELL’INCARICO

1. OPISAS, con la sottoscrizione dell’accordo de quo, conferisce al Procacciatore, che accetta, l’incarico di promozione e segnalazione in favore di OPISAS, dei propri servizi prestati in favore della Proponente e segnalare, successivamente, la clientela contattata per tale incarico.

2. L’incarico conferito ha i caratteri dell’occasionalità e, per espressa volontà delle parti contraenti, non implica la costituzione né di un rapporto di agenzia né di un rapporto di lavoro subordinato né di alcun altro rapporto tra le parti.

3. OPISAS nell’espletamento dell’incarico conferito si impegna a rispettare i limiti e contenuti del mandato e a non impegnarsi personalmente con il cliente finale in relazione alle informazioni di promozione e segnalazione fornite.

4. Entrambe le parti dovranno agire reciprocamente secondo il principio di lealtà e buona fede.

4. OBBLIGHI DEL PROPONENTE

1. OPISAS si impegna a mettere a disposizione del Procacciatore il materiale necessario per la corretta segnalazione dei servizi prestati.

2. OPISAS è tenuto a fornire al Procacciatore tutte le informazioni che gli dovessero essere necessarie per l’espletamento dell’incarico ed a coordinare l’incarico conferito secondo precise istruzioni e ordini che, il Proponente, si riserva anche di comunicare in un momento successivo alla stipula del Contratto tramite comunicazione diretta o attraverso informazione contenuta nell’apposita sezione dedicata “Area Agenti”.

3. OPISAS si impegna nei confronti del Procacciatore a corrispondere un compenso per l’attività di segnalazione occasionale di clientela interessata all’acquisto di immobili ed andata a buon fine. Per il buon fine dell’affare le parti, concordemente, intendono ed individuano la conclusione del contratto di compravendita dell’immobile ed il pagamento del prezzo da parte del cliente.

5. OBBLIGHI DEL PROCACCIATORE

1. Il Procacciatore si impegna a presentare i servizi di OPISAS utilizzando esclusivamente il materiale messo a disposizione dal Proponente e secondo le indicazioni o eventuali limitazioni dello stesso.

2. Il Procacciatore dovrà utilizzare quanto fornitogli da OPISAS al solo scopo della segnalazione e, quanto ai documenti riservati, dovrà custodirli con assoluta diligenza e riservatezza. Il Procacciatore sarà depositario di tali beni; il deposito si intende a titolo gratuito.

3. Il Procacciatore si impegna a non rivelare a terzi, neppure dopo la cessazione del Contratto, segreti commerciali o aziendali di OPISAS o altre notizie riservate di cui sia venuto a conoscenza attraverso o in occasione della sua attività per il Proponente.

4. Il Procacciatore non dovrà svolgere alcuna attività che sia in concorrenza con OPISAS ed è tenuto ad osservare rigorosamente le regole del segreto e della riservatezza in relazione ai fatti ed alle informazioni, notizie o altro di cui avrà comunicazione o prenderà conoscenza nello svolgimento dell’incarico ed è altresì obbligato a non divulgare e a non utilizzare all’esterno “opere intellettuali elaborate in occasione dell’incarico” se non preventivamente autorizzato.

5. Il Procacciatore si impegna, in caso di risoluzione anticipata dell’incarico di riconsegnare immediatamente ad

OPISAS tutta la documentazione ricevuta, che sia di natura materiale o digitale.

6. Il Procacciatore si obbliga a comunicare per iscritto e tempestivamente, o comunque non oltre il termine di 30 giorni lavorativi, ogni causa che non gli permetta di svolgere regolarmente l’attività di promozione e segnalazione di cui al Contratto.

7. Il Procacciatore accetta di rispettare gli standard e le procedure di OPISAS e di utilizzare esclusivamente email, skype ed altri mezzi forniti dal Proponente per qualsiasi comunicazione con clienti e altri.

6. CONTATTI

1. Il Procacciatore dovrà trasmettere alla sede di OPISAS, su propria carta intestata, l’elenco dei nominativi, con tutte le indicazioni anagrafiche necessarie per poter procedere alla stipula del contratto di compravendita dell’immobile.

2. OPISAS non avrà alcun obbligo di accettare i contatti di cui sopra, ma anzi si riserva la facoltà di rifiutare a propria assoluta discrezione detti contatti, senza che il Procacciatore possa invocare diritti o pretendere alcunché in relazione ai contatti procurati e non andati a buon fine.

7. CORRISPETTIVI E MODALITÀ DI PAGAMENTO

1. I compensi riconosciuti al Procacciatore per l’attività svolta ed andata a buon fine sono indicati nell’Allegato A

del presente Contratto.

2. In caso di cessazione del rapporto, OPISAS riconoscerà al Procacciatore i compensi maturati fino alla data di cessazione del rapporto.

3. Le provvigioni spettanti al procacciatore saranno liquidate, a mezzo bonifico bancario, entro il giorno 15 del mese successivo a quello in cui la compravendita è stata finalizzata.

8. ESCLUSIVA

1. Il Procacciatore non sarà soggetto al diritto di esclusiva, pertanto potrà svolgere la propria attività anche per conto di altri soggetti di qualsiasi natura e forma purché esse non confliggano con le attività svolte con OPISAS.

2. OPISAS, si riserva la facoltà di potersi avvalere, qualora lo ritenesse opportuno, di altri procacciatori d’affari.

9. DURATA DEL CONTRATTO

1. Il Contratto avrà decorrenza a partire dalla data di sottoscrizione e terminerà il 31.12.2016, scaduto tale termine il Contratto si intende tacitamente rinnovato di anno in anno.

10. RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

1. Ciascuna delle parti avrà diritto di risolvere il Contratto in qualsiasi momento mediante apposita lettera raccomandata A.R. da inviare all’altra parte con un preavviso di almeno 60 giorni rispetto alla data di efficacia della risoluzione stessa.

2. Resta inteso che il Procacciatore sarà obbligato durante i 60 giorni a effettuare un passaggio di consegna accurato e completo in ogni sua forma ad un nuovo incaricato indicato da OPISAS.

3. OPISAS potrà risolvere il Contratto con effetto immediato e senza alcun preavviso, in presenza di un grave motivo costituente giusta causa di risoluzione immediata, mediante dichiarazione scritta che deve essere inviata all’altra parte con lettera raccomandata A.R. Tra gli eventi che giustificano la risoluzione immediata del Contratto si citano, a titolo esemplificativo e non esaustivo: violazioni degli articoli 3 e 5 del Contratto; fallimento, concordato o qualsiasi procedura concorsuale cui sia sottoposto il Procacciatore; morte o sopravvenuta incapacità del Procacciatore; condanne civili e penali del Procacciatore o altre circostanze che possano pregiudicarne il buon nome od ostacolare lo svolgimento regolare ed efficace del suo incarico; inattività o irreperibilità del Procacciatore; appropriazione di somme spettanti ad OPISAS.

4. Il Contratto si intenderà risolto di diritto in caso di cessazione dell’attività da parte del Proponente per qualsiasi motivo essa sia determinata.

11. DIVIETO DI CESSIONE DEL CONTRATTO

1. Il Contratto non è cedibile, né in tutto né in parte, se non previo accordo tra le parti.

2. Il Procacciatore non ha alcun diritto di ritenzione sui beni del Proponente né su somme di pertinenza del Proponente da lui per qualsiasi ragione ricevute.

12. MODIFICHE E NULLITÀ DEL CONTRATTO

1. Qualsiasi modifica, aggiunta e/o variazione al Contratto potrà avvenire unicamente in forma scritta.

2. L’eventuale nullità di una o più clausole del Contratto non incide sulla validità del Contratto nel suo complesso.

13. PRIVACY

1. Ai sensi dell’art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, i dati personali relativi al Procacciatore saranno oggetto di

trattamento (manuale, elettronico ed informatico) nel rispetto della normativa vigente e per l’esecuzione degli obblighi assunti con il Contratto. In ogni caso il Procacciatore avrà i diritti previsti dall’art. 7 del D. Lgs. n.

196/2003.

14. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

1. Il Contratto è regolato dalla legge italiana.

2. Per ogni controversia che dovesse insorgere relativamente alla interpretazione, esecuzione del Contratto o ad esso collegata, il foro competente sarà in via esclusiva quello di Trieste.

15. ALLEGATO

1. L’Allegato A – Tabella Provvigionale fa parte integrante del Contratto.

………….………..………… , …………………..

Xxxxxxxxx Xxxxxx IL PROCACCIATORE

OPISAS LTD (timbro e firma per presa visione)

Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 cod. civ. italiano il Procacciatore, dopo attenta lettura, dichiara di approvare specificamente le seguenti clausole del Contratto: art. 3 svolgimento dell’incarico, art. 5 obblighi del Procacciatore, art. 7 corrispettivi e modalità di pagamento, art. 9 durata del contratto, art. 10 risoluzione del contratto, art. 12 modifiche e nullità del contratto e art. 14 legge applicabile e foro competente

………….………..………… , …………………..

Xxxxxxxxx Xxxxxx IL PROCACCIATORE

OPISAS LTD (timbro e firma per presa visione)