ATTO DI TRANSAZIONE TRA
TRA
COMUNE DI FRASCATI ………………in persona del Dirigente del II Settore Dott.ssa Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, domiciliata presso la casa comunale sita in Frascati Piazza X. Xxxxxxx n. 3
E
ATER della Provincia di Roma, Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Roma (già IACP della Provincia di Roma), in persona del legale rappresentante pro-tempore, Direttore Generale, Avv. Xxxxxxxx Xxxxxx, di seguito denominata ATER,
PREMESSO CHE
in data 21/06/2010, con atto rep. 12774 raccolta n. 7635 Notaio Francesca Giusto, registrato in data 16.7.2010, il Comune di Frascati e l’ATER della Provincia di Roma stipulavano la convenzione ex art. 35 della legge 865/71 per la concessione e la regolarizzazione del diritto di superficie sulle aree site nel Comune di Frascati, località Cocciano, sulle quali ai sensi dell’art. 15 della legge 14.02.1960 n. 60, è stato realizzato dall’ex IACP il complesso di Edilizia Residenziale Pubblica di Via X. Xxxxxxxxx /Piazza Morandi
.con tale convenzione l’ATER della Provincia di Roma si obbligava a versare al Comune di Frascati quale corrispettivo per la concessione la somma di € 727.925,70, da rivalutarsi secondo l’indice ISTAT maturato dalla data della comunicazione prot. 18505 del 31/05/2004 fino alla data della stipula della convenzione, secondo i termini e le modalità di cui all’art. 3 della convenzione.
l’ATER della Provincia di Roma, una volta sottoscritta la convenzione, non provvedeva ad adempiere l’obbligazione di pagamento del corrispettivo pattuito ma chiedeva con formale istanza del 26.10.2011 prot. n. 32897 una diversa dilazione dei pagamenti rispetto a quella contenute nell’art. 3 della convenzione. Nel novembre 2011 i due enti pubblici concordavano una diversa modalità di pagamento del summenzionato corrispettivo prevedendo il versamento di € 50.000,00 entro il 15 dicembre 2011 e 14 rate mensili consecutive di € 48.000,00 a far data 15 gennaio 2012 e con ultima rata a saldo per € 5.925,70 (e-mail del 25.11.2011 – 29.1.2011).
l’ATER della Provincia di Roma in un primo momento ottemperava al piano di rientro concordato ma, nel maggio del 2012 interrompeva i pagamenti;
il Comune di Frascati con nota del 12/06/2013, prot. 24271, metteva in mora l’Azienda e poi con nota prot. 33078 dell’1/08/2013, comunicava all’ATER l’intervenuta risoluzione dell’accordo transattivo.
il Comune di Frascati, in data 18/02/14, prot. 7125, ingiungeva - ai sensi dell’art. 2 del X.X. 00/0/0000, n. 639, all’ATER della Provincia di Roma, il pagamento del complessivo importo di € 537.847,61 e, conseguentemente, con atto di pignoramento di conto corrente bancario, prot. 1765, del 15/01/15, emesso ai sensi dell’art. 72 bis DPR 602/73, notificato a Poste Italiane SpA il 29/01/2015, pignorava le somme dovute e debende dal terzo debitore all’Ater della Provincia di Roma fino alla concorrenza di € 550.459,31 (importo dell’ingiunzione comprensivo di interessi maturati e spese accessorie di legge), oltre interessi e spese accessorie maturati e maturandi fino alla data dell’effettivo versamento.
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Avv. Xxxxxxxx Xxxxxxxx
Avv. Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx
Comune di Frascati
Avvocatura Comunale
n data 9/02/2015 l’ATER della Provincia di Roma depositava presso il Tribunale di Roma atto di opposizione a pignoramento presso xxxxx.Xx causa veniva iscritta al n. R.G. 80138/2015 ed assegnata al Dott. Argan il quale fissava per la discussione l’udienza del 22.4.2015, sospendendo l’esecuzione sino al 30.4.2015. Il Comune di Frascati si costituiva in giudizio eccependo la infondatezza delle eccezioni sollevate dall’ATER.La causa, stante le intervenute trattative volte ad un bonario componimento della lite, veniva rinviata al 23.09.15 e disposta la sospensione dell’esecuzione sino al 31.10.15. Successivamente la causa, stante il persistere delle trattative, veniva rinviata al 18.12.15 e disposta la sospensione della procedura esecutiva sino al 30.01.16.
L’ATER con nota del 23.09.2015 prot. N. 336, pervenuta agli atti del Comune in data 25.09.15, prot. N. 40522, avanzava una formale proposta volta a dirimere definitivamente la controversia insorta tra le parti;
Con deliberazione di Giunta Comunale n.____ del_______veniva approvato lo schema della presente transazione.
Il Comune di Frascati, con nota del______________, prot. n.__________,pervenuta agli atti dell’ATER in data_______ prot. N. ________, manifestava la volontà di accettare la proposta transattiva volta al pagamento della complessiva somma di € 550.459,31 secondo le modalità che specificate nell’atto di transazione.
Alla luce delle intercorse trattative tese ad una definizione bonaria, tra le parti
SI STIPULA E CONVIENE QUANTO SEGUE
La premessa forma parte integrante del presente accordo.
L’ATER propone di estinguere il complessivo debito come emerge dall’atto di pignoramento notificato in data 21.1.2015, interessi maturati e maturandi sino al soddisfo e successive occorrende spese del giudizio di opposizione, con il pagamento della somma complessiva di € 550.459,31, da corrispondersi come segue:
Corresponsione della somma di € 282.041,41, a titolo di acconto, nell’immediatezza dello svincolo delle somme pignorate in forza dell’atto di pignoramento notificato in data 21.1.2015 ex art. 72bis DPR 602/1973, presso il conto corrente della Poste Italiane S.p.A., ed opposto dall’Ater con atto di opposizione iscritto al n. R.G. 80138/2015;
Versamento del residuo, ammontante ad € 268.417,90, in n. 24 rate costanti e mensili da pagarsi entro il giorno 5 di ciascun mese, con decorrenza dal mese successivo a quello del pagamento di cui al punto A).
L’Ater della Provincia di Roma a garanzia del pagamento di cui al punto 2) promette di procedere, a propria cura e spese, entro un mese dalla sottoscrizione del presente atto, alla iscrizione di ipoteca volontaria su due immobili siti nel Comune di Frascati e precisamente:
- Via X. Xxxxxxxxx, foglio 20, part. 735, sub 2, cat. A/10, Sup. mq 54,52, rendita 1.007,09, valore stimato € 137.772,00;
- Via X. Xxxxxxxxx, foglio 20, part. 739, sub 2, cat. A/10, Sup. mq 51,70, rendita 1.174,94, valore stimato € 130.645,90.
4) Il Comune di Frascati, come rappresentato, dichiara di accettare, a totale soddisfo del proprio credito, quanto proposto dall’Ater della Provincia di Roma, a definizione totale del rapporto obbligatorio pendente tra le parti, ed in merito alle modalità di corresponsione del pagamento dell’importo pattuito, dichiara che ogni pagamento dovrà essere effettuato a mezzo bonifico bancario della Tesoreria comunale: IBAN IT-63-K-05696-39100-000015000X34 - C/C aperto presso Banca Popolare di Sondrio, Ag. Frascati. Al fine di agganciare tempestivamente i pagamenti dell’acconto e delle successive 24 rate, l’ATER dovrà indicare nella causale del bonifico “ATER transazione opposizione all’esecuzione” e dovrà trasmettere, anche a mezzo email all’indirizzo del Dirigente del II Settore del Comune di Frascati<xxxxxxxxxx@xxxxxx.xxxxxxxx.xx.xx>_, copia delle distinte di bonifico.
5) Il Comune di Frascati dichiara espressamente, con il presente atto, di rinunciare al pignoramento ex art. 72bis DPR 602/1973 presso il conto corrente della Poste Italiane S.p.A., notificato all’Azienda in data 21.1.2015, ed opposto con procedimento iscritto al n. R.G. 80138/2015, prestando la più ampia collaborazione necessaria alla estinzione della procedura esecutiva ed allo svincolo dell’intera somma presso la Poste Italiane S.p.A., in modo da consentire alla Ater della Provincia di Roma di effettuare il pagamento di cui al punto 2)A;
6) L’ATER della Provincia di Roma dichiara, dal canto suo, con il presente atto, di rinunciare al giudizio pendente dinanzi al Tribunale di Roma n. RG 80138/2015 e di impegnarsi allo svolgimento di ogni azione volta alla declaratoria di estinzione ed allo svincolo delle somme pignorate presso la Poste Italiane S.p.A..
7) Le parti convengono che il presente accordo transattivo si intenderà risolto di diritto in caso di mancato rispetto di quanto convenuto, e segnatamente in caso di mancato pagamento di tre rate consecutive. Le parti convengono altresì che il presente atto transattivo verrà risolto di diritto ove non venga iscritta l’ipoteca volontaria sugli immobili sopra indicati entro il termine previsto.
8) Con il regolare e puntuale pagamento delle rate sopra indicate da parte dell’ATER, il Comune di Frascati non avrà nulla più a che pretendere dalla stessa in virtù dei titoli predetti e comunque a qualsiasi titolo ad oggi.
Roma/Frascati lì
Ater della Provincia di Roma Comune di Frascati
Il Direttore Generale Il Dirigente del II Settore
Avv. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxx.ssa Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
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