CONTRATTO D’APPALTO CON GLI ARTIGIANI

CONTRATTO D’APPALTO CON GLI ARTIGIANI

Parti:

a) ... (committente) evtl. rappresentato dalla direzione dei lavori ... (DL) e

b) ... (appaltatore).

Descrizione generale dell’opera da fornirsi: ...

Mappale su cui l’opera è prestata: ... RFD del Comune di ... (annesso: estratto del Registro fondiario)

Accordi tra le parti:

1.Fanno parte integrante di questo contratto i seguenti documenti:

x.xx capitolato d’appalto del ... con le condizioni particolari qui di sotto formulate: i. ...

ii....

b. il prezziario del ...

c. la relazione tecnica particolareggiata del ...

d.i seguenti piani: i. ...

ii....

e. le seguenti norme generali:

i. norma SIA-118 edita dalla Società Svizzera degli Ingegneri e Architetti (SIA);

ii. le seguenti ulteriori norme SIA o di altre associazioni professionali: ...

2. La remunerazione dell’appaltatore è fissata nel seguente modo (crociare una delle due opzioni):

a. A regia:

i. Offerta lorda: CHF ...

ii.Ribasso ... %: CHF ...

iii.IVA sull’offerta al netto del ribasso: CHF ...

iv. Totale complessivo dell’offerta: CHF ...

v.Sconto del ... % in caso di pagamento entro giorni dopo l’emissione della

fattura finale.

vi.Termine di pagamento: entro dall’emissione della fattura

vii.A corpo: il prezzo complessivo lordo è fissato in CHF ; a quest’importo si

aggiungerà l’IVA dovuta al giorno dell’emissione della fattura; sconto del %

in caso di pagamento entro giorni dopo l’emissione della fattura finale.

Termine di pagamento: entro dall’emissione della fattura.

3. Le parti pattuiscono i seguenti accordi speciali:

a. all’appaltatore è fatto divieto di subappaltare l’opera senza il consenso del committente;

b. ...

4. I termini di consegna delle opere sono qui di seguito descritti; in alternativa le parti sottoscrivono un piano particolareggiato delle tempistiche dell’opere, parte integrante al presente contratto:

a. Inizio dei lavori: ...

b. Fase 1 (descrizione e tempi): ...

c. Fase 2 (descrizione e tempi): ...

d. Consegna prevista dell’opera: ...

e. Margine di tolleranza per i termini qui descritti: +/- ... (giorni)

f. Penale per ogni giorno di ritardo oltre il margine di tolleranza: CHF ... / giorno

5. L’appaltatore informa il committente di aver stipulato un’assicurazione per danni a terzi e alle cose che copre anche le opere da fornirsi al committente nonché l’immobile del committente. L’appaltatore allega al presente contratto una copia della polizza assicurativa.

6. Le parti fissano le seguenti condizioni di pagamento:

a. CHF ... entro ... giorni prima dell’inizio dei lavori;

b. CHF ... entro il ...;

c. CHF ... entro il ...;

d. il saldo entro 30 giorni dal collaudo, dalla fornitura della garanzia assicurativa del 10% da parte dell’appaltatore (a garanzia dei difetti dell’opera) e dall’emissione della fattura.

e. Restano peraltro riservati eventuali accordi da prendersi con la banca creditrice ipotecaria del committente, ove faccia capo ad un credito di costruzione.

7. Le parti dichiarano che il foro competente per dirimere eventuali controversie dipendenti da questo contratto è presso il Tribunale ordinario competente per il luogo di situazione dell’immobile in cui sono state fornite le opere.

8. Il presente contratto è sottoscritto in ... copie originali, una per ciascuna parte.

Il committente (Luogo, data e firma):

La direzione lavori (Luogo, data e firma): Il committente (Luogo, data e firma):

La Banca creditrice: (Luogo, data e firma):