ATTI del DIRETTORE GENERALE dell’anno 2017 Deliberazione n. 0000558 del 22/03/2017 - Atti U.O. Provveditorato
ATTI del DIRETTORE GENERALE
dell’anno 2017
Deliberazione n. 0000558 del 22/03/2017 - Atti U.O. Provveditorato
Oggetto: CONTRATTO TRANSITORIO TRA L’ASST SANTI XXXXX E CARLO - PRESIDIO SAN PAOLO E L’ASSOCIAZIONE ONLUS CRAL - ARCOSP (CIRCOLO RICREATIVO E PROMOZIONALE DEI DIPENDENTI DELL’AZIENDA) PER LA LOCAZIONE DEI LOCALI PER LA GESTIONE DEL SERVIZIO “RISTORO BAR E DISTRIBUTORI AUTOMATICI” NELLE MORE DELLA STIPULA DEL NUOVO CONTRATTO CON LA SOCIETA’ SUBENTRANTE SIRIO SPA
IL COORDINATORE UNICO DI S.C. “PROVVEDITORATO ECONOMATO”
Premesso che con DGR n. X/4473 del 10.12.15, è stata costituita la “Azienda Socio-Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo” e che, pertanto, quest’ultima, ai sensi dell’art. 2, comma 8, lettera c), della Legge Regionale n. 23 del 11.08.15, a decorrere dal 01.01.16 è subentrata nei rapporti giuridici attivi e passivi facenti capo alle A.O. San Paolo e A.O. San Carlo;
Vista la propria Deliberazione n. 1 del 01.01.16, esecutiva ai sensi di legge, avente ad oggetto “presa d’atto della DGR n. X/4473 del 10.12.15 “attuazione L.R. 23/2015: costituzione Azienda Socio-Sanitaria Territoriale (ASST) Santi Paolo e Carlo”;
Ricordato
- che l’ex Azienda Ospedaliera San Paolo ha stipulato con l’Associazione Onlus CRAL-ARCOSP (Circolo Ricreativo e Promozionale dei dipendenti dell’Azienda) un contratto di locazione per i locali interni all’azienda preposti a uso commerciale con assegnazione “BAR”, dal 04.03.1996 al 31.03.04 e successivamente rinnovato di ulteriori anni sei fino al 31.03.10;
- che in seguito, il contratto è proseguito regolarmente secondo i termini stabiliti e senza manifestazioni di disdetta alcuna da entrambe le parti, venendo riconfermato per altri sei anni sino alla data del 31.03.16;
- che il corrispettivo annuo della locazione fino al 2010 era pari ad € 37.494,78= e soggetto ad aggiornamento annuale nella misura del 75% delle variazioni ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo;
- che con l’ulteriore rinnovo esennale cessante al 31.03.16, il canone di locazione è passato ad € 40.550,62=, revisioni Istat escluse;
Preso atto
- che nell’anno 2015 l’ex Azienda Ospedaliera X. Xxxxx aveva comunicato all’Associazione CRAL-ARCOSP formale disdetta del contratto di locazione per la scadenza prevista alla data del 31.03.16;
- che con Deliberazione n. 623 del 29.04.16 è stata aggiudicata la procedura di gara per l’affidamento in concessione del servizio gestione “Bar, Minimarket, Rivendita giornali e riviste e distributori automatici di bevande ed alimenti” suddivisa in due lotti: Lotto n. 1 Bar e Lotto n. 2 Distributori automatici, la cui decorrenza contrattuale doveva essere definita successivamente con altro provvedimento amministrativo;
- che con nota prot n. 3914 del 29/03/2016, agli atti d’ufficio, inviata all’Associazione CRAL e da questa sottoscritta per accettazione, è stato prolungato a condizioni immutate il servizio di gestione del Bar e dei Distributori Automatici e di conseguenza il vigente contratto di locazione dei locali e del servizio gestione attività commerciale, fino all’effettivo avvio del nuovo contratto;
Considerato:
- che la società IVS ITALIA spa ha presentato ricorso con contestuale richiesta cautelare per contestare i contenuti del disciplinare di gara al TAR Lombardia il 22/10/2015;
- che il TAR Lombardia nel mese di settembre 2016 ha respinto il suddetto ricorso,
- che la società IVS ITALIA ha effettuato ricorso in appello al Consiglio di Stato;
- che con istanza congiunta formulata dalle parti e depositata alla cancelleria del Consiglio di Stato il 13/12/2016 nell'ambito del giudizio di appello avviato da IVS per la riforma della sentenza di primo grado (1658/2016), la stessa IVS ha rinunciato all'appello, limitatamente al lotto 1 (concessione servizio Bar interno), con conseguente automatico passaggio in giudicato della sentenza di primo grado, dando quindi la possibilità all’A.S.S.T. Santi Xxxxx e Xxxxx di dare esecuzione alla delibera di aggiudicazione e alla stipula del contratto con la Società aggiudicataria Sirio spa;
- che sono in corso gli incontri con i referenti tecnici della Società aggiudicataria al fine di predisporre il progetto esecutivo e le pratiche autorizzative per l’esecuzione dei lavori di adeguamento dei locali del Bar come previsto dal bando di gara;
- che si prevede di avviare il nuovo contratto entro il mese di maggio 2017;
Atteso:
- che nelle more della stipula del nuovo contratto e dell’effettivo avvio dell’attività, risulta necessario stipulare un contratto di locazione integrativo - come da schema, allegato 1 - parte integrante, al fine di garantire la presenza del servizio Bar e annessi, come dei distributori automatici all’interno del Presidio San Paolo;
- che il contratto transitorio comporta lo stesso canone annuo del contratto precedente pari a € 40.550,62=, corrispondente ad un importo mensile pari ad € 3.379,22= che verrà contabilizzato sul conto di ricavo 4F010200 “locazione per attività commerciale” del Bilancio d’Esercizio degli anni 2016 e 2017, e gravante sul Centro di Costo n. 101010101 “costi generali dell’azienda costi comuni” - C.D.R. BIL;
Ritenuto opportuno procedere nel merito prevendendo un prolungamento del contratto di locazione dal 01/04/2016 al 31/05/2017 per un totale di € 47.309,08, e comunque sino all’avvio del nuovo contratto con la ditta subentrante, SIRIO SpA che verrà comunicato all’Associazione CRAL-ARCOSP con 30 gg di anticipo;
Preso atto della deliberazione del Direttore Generale n. 263 del 14 febbraio 2017 avente per oggetto: “Approvazione proposta di Bilancio Preventivo Economico Esercizio 2017. V1”;
tutto ciò premesso, propone l’adozione della seguente Deliberazione
IL DIRETTORE GENERALE
Acquisiti i pareri favorevoli del Direttore Amministrativo, del Direttore Sanitario e del Direttore Socio Sanitario;
DELIBERA
Per i motivi di cui in premessa, che qui si intendono integralmente trascritti:
1. di approvare lo schema di contratto di locazione transitorio, allegato 1 - parte integrante, tra l’ASST Santi Paolo e Carlo - Presidio San Paolo e l’Associazione Onlus CRAL-ARCOSP (Circolo Ricreativo e Promozionale dei dipendenti dell’Azienda) per i locali utilizzati dall’Onlus all’interno del Presidio San Paolo, a garanzia del prosieguo del servizio “Bar, Minimarket, Rivendita giornali e riviste e distributori automatici di bevande ed alimenti”;
2. di dare atto che il contratto scaduto al 31.03.16 verrà integrato alle medesime condizioni originarie, canone annuo € 40.550,62 oltre le revisioni istat dovute, come indicato dalla nota prot. 3914 del 29/03/2016 della S.C. Provveditorato Economato, agli atti d’ufficio, fino all’avvio del nuovo contratto con la ditta subentrante, SIRIO SpA, che verrà comunicata all’Associazione CRAL-ARCOSP con 30 gg di anticipo;
3. di considerare che i ricavi di competenza per il periodo di locazione annuale, pari a € 40.550,62=, corrispondenti a un importo mensile di € 3.379,22= iva 22% esclusa, verranno contabilizzati sul Conto di Ricavo 4F010200 denominato “locazioni per attività commerciale” attribuito al Xxxxxxxx x’Xxxxxxxxx dell’anno 2016 per € 30.412,98 e dell’anno 2017 per € 16.896,10, gravante sul Centro di Costo n. 101010101 “costi generali dell’azienda costi comuni” -C.D.R. BIL;
4. di dare atto che il presente provvedimento è assunto su proposta del Coordinatore Unico della Funzione di S.C. Provveditorato Economato in qualità di Responsabile del Procedimento, fermo restando la responsabilità del Coordinatore Unico della Funzione di S.C. Economico Finanziaria in merito alla contabilizzazione e all’incasso degli introiti derivanti dalla presente;
5. di dare atto che il presente provvedimento deliberativo è immediatamente esecutivo, in quanto non soggetto a controllo di Giunta Regionale, verrà pubblicato sul sito internet Aziendale, ai sensi dell’art. 17 comma 6 L.R. n. 33/2009 e ss.mm.ii.
Imputazione dei Conti - Introito
Importo (€) | N. di conto | CDC | Autorizzazione | Anno |
€ 30.412,98 S | 4F010200 - Locazioni Per Attivita Commerciali | 101010101 | 2016 | |
€ 16.896,10 S | 4F010200 - Locazioni Per Attivita Commerciali | 101010101 | 2017 |
Documento firmato digitalmente da: Direttore Amministrativo Dott.ssa Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx, Direttore Sanitario Xxxx. Xxxxx Xxxxxx, Direttore Socio Sanitario Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxx, Direttore Generale Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx ai sensi delle norme vigenti D.P.R. n.513 del 10/11/1997, D.C.P.M. del 08/02/1999, D.P.R. n. 445 del 08/12/2000, D.L.G. Del 23/01/2002
Pratica trattata da: Xxxxx Xxxxxxxxxx Responsabile dell’istruttoria: Xxxxx Xxxxxxxxxx
Dirigente/Responsabile proponente: Xxxx. Xxxxxxx Xxxxxxx'
Il presente atto si compone di n. 6 pagine, di cui n. 2 pagine di allegati che costituiscono parte integrante e sostanziale.
CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIO
L’anno 2017 il giorno del mese in Milano, negli Uffici dell’ASST SANTI XXXXX E CARLO - Presidio San Paolo Xxx X. xx Xxxxxx 0 - Xxxxxx
SONO PRESENTI
- XXXX Xxxxx Xxxxx e Xxxxx, C.F e P.I. 09321970965 rappresentata dal Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx, nato a Ponte San Xxxxxx (BG) il 11.12.1957- nella sua qualità di Direttore Generale (Locatore);
- CRAL-A.R.C.O.S.P., P.I. 12187590158 rappresentato dal Sig. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, nato a Melegnano (MI) il 19.10.1946, nella sua qualità di Presidente pro-tempore (Conduttore).
Le parti comparenti convengono e stipulano quanto segue:
1. L’ ASST, come sopra rappresentata, concede in locazione transitoria all’ Onlus CRAL-ARCOSP, come sopra rappresentata, gli spazi con accesso dall’atrio d’ingresso del presidio ospedaliero San Paolo, Xxx X. xx Xxxxxx 0, xxxxx X xxxxxx X;
2. Il Conduttore dichiara di detenere già i locali e di trovarli di suo gradimento nello stato di fatto in cui si trovano, esenti da vizi che ne diminuiscano l’idoneità all’uso convenuto. Il Conduttore solleva, pertanto, il Locatore da ogni responsabilità, sia per le condizioni generali sia per le condizioni manutentive dei locali, rinunciando a qualsiasi eventuale pretesa di risarcimento per danni a persone e cose dovuti ad incuria o comunque a carenze manutentive.
3. La locazione è ad uso esclusivo di attività di esercizio Bar.
4. Il canone mensile viene determinato in € 3.379,22= iva 22% esclusa (euro tremilatrecentosettantanove,ventidue) corrispondente ad un canone annuo di € 40.550,62.
5. Il contratto di locazione ha la durata di 12 (dodici) mesi con decorrenza dal 01.04.2016 e sarà tacitamente rinnovato sino all’effettivo inizio della nuova concessione, il tutto come concordato nell’allegata nota sottoscritta dal Coordinatore Unico S.C. Provveditorato Economato e dal Presidente del CRAL prot n. 3914 del 29/03/2016.
6. La finita locazione sarà comunicata con un anticipo di trenta giorni, come concordato in data
30.03.16 tra il Presidente del CRAL ed il Coordinatore Unico S.C. Provveditorato Economato.
7. Il conduttore è direttamente responsabile verso il Locatore ed i terzi dei danni causati per colpa sua o comunque di persone da lui dipendenti o autorizzate, da spandimento di acqua, fughe di gas, ecc., e da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso della cosa concessa.
8. Verificandosi danni allo stabile, agli impianti, alle tubazioni ed agli scarichi di uso comune, provocati da incuria, vandalismo o furto, senza che sia possibile identificarne l’autore, il Conduttore riconosce al Locatore il diritto di esigere il risarcimento della spesa “pro-quota” a tutti i Locatari e Concessionari ai quali possa essere attribuito in interesse al ripristino delle parti asportate, danneggiate o ingombrate.
9. Tutte le riparazioni, la manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie agli spazi concessi, compresi gli interventi di adeguamento alla normativa vigente, nonché quelle relative agli impianti ivi installati, per tutta la durata del presente atto, sono a totale carico del Conduttore senza onere alcuno per il Locatore.
10. Relativamente agli interventi di cui al precedente punto, il Locatore ha facoltà di sostituirsi al Conduttore qualora questi, sollecitato per iscritto, non vi provveda tempestivamente. Il relativo costo
dovrà essere rimborsato al Locatore entro 30 (trenta) giorni dal ricevimento di apposita richiesta da parte del Locatore. In caso contrario, l’importo corrispondente al costo sostenuto dal Locatore sarà prelevato dal deposito cauzionale, che dovrà essere immediatamente reintegrato dal Conduttore, pena la decadenza della locazione.
11. Le spese, importo e tasse relative al presente atto sono a totale carico del Conduttore
12. A garanzia degli obblighi assunti con il presente contratto, il conduttore ha costituito un deposito cauzionale fruttifero presso la tesoreria dell’Ente, pari ad una trimestralità del canone, che verrà restituito solo alla scadenza della locazione e solo a seguito di integrale adempimento di ogni obbligazione derivante dal contratto.
13. Per qualunque contestazione possa sorgere nella esecuzione del presente contratto, Xxxx competente in via esclusiva sarà quello di Milano.
Milano, 2017
Xxxxx, approvato e sottoscritto
per l’ASST SANTI XXXXX E XXXXX per il CRAL – A.R.C.O.S.P.
il DIRETTORE GENERALE il PRESIDENTE PRO-TEMPORE
(Xxxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx) (Sig. Xxxxxxxxx Xxxxxxx)
Il conduttore, previa lettura delle norme contenute nel presente atto, con particolare riguardo agli artt. 1,3,4,5,7,8,9,10,11,12,13 dichiara di approvarle espressamente.
per il CRAL – A.R.C.O.S.P.
il PRESIDENTE PRO-TEMPORE
(Sig. Xxxxxxxxx Xxxxxxx)