Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro
Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro
PROMOZIONE DI ROMA A LIVELLO NAZIONALE ED INTERNAZIONALE - ATTIVITÀ DI INFORMAZIONE ED ACCOGLIENZA - GESTIONE DEL CONTRATTO DI SERVIZIO
Determinazione Dirigenziale
NUMERO REPERTORIO QA/811/2019 del 20/12/2019
NUMERO PROTOCOLLO QA/89556/2019 del 20/12/2019
Oggetto: Spazio adibito a Tourit Infopoint presso la Stazione Termini. Impegno fondi per il pagamento, in favore della Società Grandi Stazioni Retail S.p.A., del canone di locazione, oneri connessi e rivalutazione Istat dovuta sul canone. Importo € 26.840,00 (I.V.A. al 22% inclusa). Periodo: anno 2019 Smart CIG Z6E2AE6FB0
IL DIRETTORE XXXXX XXXXXXXX XXXXXXX
Responsabile procedimento: Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Determinazione Dirigenziale firmata digitalmente da:
XXXXX XXXXXXXX XXXXXXX
(D.lgs 267/2000) Visto di regolarità contabile e attestazione di copertura finanziaria. XXXXXXXXX XXXXXXX
PREMESSO CHE
Il Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro, attraverso il Contratto di affidamento dei servizi di cui alla Deliberazione della Giunta Capitolina n. 90/2017 con la società in house Zètema Progetto Cultura S.r.l., è competente nella gestione del sistema di informazione, accoglienza ed assistenza turistica di Roma Capitale, garantito anche attraverso la rete dei Tourist Infopoints, (già punti Punti di Informazione Turistica - PIT) dislocati sul territorio cittadino;
in data 18/12/2006 è stato stipulato il Contratto di locazione T33/2006 tra il Comune di Roma-Dipartimento XX (ora denominato Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro) e la società Grandi Stazioni S.p.A. avente ad oggetto il godimento di n. 4 postazioni attrezzate ubicate presso la Stazione Termini, Edificio F, piano ferro, da adibire esclusivamente a Tourist Infopoint;
l’art. 4 del suddetto Contratto stabilisce che: “Il presente contratto ha una durata di anni 6 (sei), con decorrenza dal 1 gennaio 2007 e sarà rinnovabile per un ulteriore periodo di 6 anni (sei), ai sensi dell’art. 28 della Legge n.392/78.”;
il successivo art. 8 dell'accordo prevede che: “Il canone di locazione annuo che il conduttore è tenuto a corrispondere a Grandi Stazioni è determinato in € 15.000,00 (Euro quindicimila/00), oltre i.v.a. Sono a carico del conduttore le spese per oneri accessori e quant’altro a carico del conduttore in base alla normativa vigente. Fra le parti resta convenzionalmente pattuito ed accettato che, alla scadenza di ogni anno contrattuale, il canone di cui sopra, senza bisogno di preventiva richiesta e ai sensi di legge, verrà aggiornato in misura pari alla variazione accertata dall’Istat dell’indice dei prezzi di consumo per le famiglie di operai e impiegati. La misura di tale aggiornamento sarà quella massima consentita dalla legge (attualmente il 75% della variazione)”;
l'art 10, invece, recita che: “Resta fin d’ora convenuto tra le parti che il conduttore provvederà al pagamento integrale di tutti gli oneri accessori di cui all’art. 9 della legge n. 392/78 ed ogni altro onere relativo al mantenimento in efficienza, alla pulizia smaltimento rifiuti, alla sorveglianza e alle specifiche attività di guardiania, vigilanza, antincendio, delle parti comuni e dei relativi impianti del complesso di stazione, funzionali all’utilizzo degli spazi locati, degli oneri di riscaldamento e condizionamento ad essi spettanti nonché delle utenze (esclusa quella telefonica) relative alle postazioni locate;
le Parti hanno determinato la misura dei suddetti oneri ed utenze nella misura forfettaria di € 50,00 (Euro cinquanta/00) mq/anno, oltre I.V.A., per un importo complessivo annuo di € 1.200,00 (Euro milleduecento/00) oltre I.V.A, restando inteso l'aggiornamento annuale della suddetta misura forfettaria in misura pari al 75% della variazione ISTAT;
alla scadenza dei 6 anni, nel 2013, il contratto di locazione T33/2006 stipulato si è rinnovato tacitamente per un ulteriore periodo di sei anni (art. 4 del Contratto );
l’ammontare del canone di locazione e degli oneri accessori, essendo soggetti a variazione ISTAT dell’indice dei prezzi di consumo per le famiglie di operai e impiegati (come da artt. 8, 9 e 10 del contratto stesso), è stato oggetto di aggiornamento rispetto a quello stabilito originariamente nel Contratto;
CONSIDERATO CHE
con la Determinazione Dirigenziale n. 361 del 22/06/2017 (prot. n. QA 25594), si è provveduto a prendere atto della scissione parziale della società Grandi Stazioni S.p.A. in Grandi Stazioni Retail S.p.A., con conseguente modifica del codice fiscale e del codice creditore;
in conseguenza, gli accordi contrattuali vigenti tra Grandi Stazioni S.p.A., ora Grandi Stazioni Retail S.p.A. e Roma Capitale, Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro sono stati riaffermati con nota prot. n. QA/31090 del 15/12/2015;
con le note QA/16046 e QA/16047 del 4/4/2018, Grandi Stazioni Retail S.p.A. ha comunicato la rivalutazione ISTAT degli importi del canone locazione e degli oneri accessori, aggiornati al tasso dello 0,9% per il periodo gennaio 2017/gennaio 2018, con decorrenza dei nuovi importi a partire dal gennaio 2018;
al fine di garantire la continuità del servizio di informazione, accoglienza e assistenza turistica del Tourist Infopoint presso la Stazione Termini, nell’anno 2018, con la Determinazione Dirigenziale n. 143 del 9/3/2018 (prot. n. QA/11763), è stata impegnata la somma di Euro 21.364,71 (IVA al 22% inclusa), ripartita nelle seguenti voci di costo:
- € 19.682,96 per il canone di locazione, I.V.A. al 22% inclusa, comprensiva nell'importo base (Euro 16.133,57), della rivalutazione ISTAT allo 0,9%;
- € 1.599,75 per gli oneri accessori, I.V.A. al 22% inclusa, comprensiva, nell'importo base (Euro 1.311,27), della rivalutazione ISTAT allo 0,9%;
- € 82,00 per l’imposta di registrazione annuale.
Atteso che:
l'art. 17 comma 1 lett. a) del Decreto Legislativo 50/2016 e ss.mm.ii. prevede come non applicabili le disposizioni del Codice dei Contratti agli appalti e alle concessioni di servizi aventi ad oggetto l'acquisto o la locazione, quali che siano le relative modalita' finanziarie, di terreni, fabbricati esistenti o altri beni immobili o riguardanti diritti su tali beni;
per quanto concerne, invece, l'assunzione del CIG, alla luce della Delibera ANAC n. 556 del 31/5/2017, avente ad oggetto la Determinazione n. 4 del 7 luglio 2011 recante Linee guida sulla tracciabilità dei flussi finanziari ai sensi dell’articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136, paragrafo 2.8, si applica la normativa in materia di tracciabilità dei flussi finanziari ex art. 3 della L. n. 136/2010 e ss.mm.ii. alle fattispecie ricomprese nell’alveo dell’art. 17 del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii., in quanto comportanti un esborso di risorse pubbliche;
il contratto di locazione T33/2006 è scaduto il 31/12/2018;
le parti, in previsione dell'imminente cambio di ubicazione del Tourist Infopoint della Stazione Termini presso un diverso immobile sito in Piazza dei Cinquecento, in data 19/12/2019, hanno concordato una proposta irrevocabile per lo sfruttamento commerciale della nuova unità immobiliare, preliminare alla prossima stipula del contratto di locazione tra le parti per il godimento della nuova struttura;
la detta proposta, approvata con Determinazione Dirigenziale n. 806 del 20/12/2019 (prot. n. QA/89532), disciplina transitoriamente il rapporto tra l'Amministrazione Capitolina e Grandi Stazioni Retail S.p.A. stabilendo che, ferma restando la scadenza del contratto T33/2006 al 31/12/2008, il Dipartimento Turismo, Formazione Professionale e Lavoro proseguirà temporaneamente ad utilizzare le vecchie postazioni del Tourist Infopoint fino alla data di apertura al pubblico della nuova struttura. Pertanto, troveranno applicazione tutte le previsioni (anche economiche) del contratto di locazione T33/2006, restando inteso che la detta disciplina transitoria non determina alcun effetto novativo e, pertanto, l'Amministrazione Capitolina rinuncia a qualsiasi pretesa;
è possibile, quindi, impegnare fondi per l'annualità 2019 al fine del pagamento del corrispettivo dovuto a Grandi Stazioni Retail S.p.A. per il godimento delle postazioni in cui è ancora attualmente allocato il Tourist Infopoint della Stazione Termini; ciò, garantendo la continuità del servizio di informazione, accoglienza ed assistenza turistica in un punto di fondamentale importanza per l’accoglienza dei flussi turistici della Città quale è la Stazione ferroviaria di Roma Termini, hub di collegamento, tra le altre, con gli aeroporti internazionali di Roma.
Rilevato che:
l’iniziativa rientra negli obiettivi programmatici dell’Amministrazione, inseriti nei documenti di programmazione 2018-2020, ma non è prevista nel programma biennale degli acquisti di beni e servizi 2018-2019, approvato con Deliberazione della Giunta Capitolina n. 296 del 28.12.2017: trattasi, infatti, di fattispecie non soggetta al Codice dei
Contratti ai sensi dell'art. 17, comma 1 lett. a) del Decreto Legislativo 50/2016 sopra citato e, comunque, di importo inferiore agli Euro 40.000;
partendo, quindi, dalla spesa storica sostenuta nell’anno 2018, è necessario, procedere all’impegno di Euro 26.840,00, di cui Ero 22.000,00 per imponibile ed Euro 4.840 per VA al 22%, per il pagamento, in favore della Società Grandi Stazioni Retail S.p.A., del canone di locazione, oneri connessi e rivalutazione ISTAT dovuta sul canone stesso;
su tale importo, si esprime parere di congruità in quanto lo stesso rientra tra i limiti minimi e massimi degli attuali valori del mercato;
Vista la seguente documentazione esibita in atti:
il Documento Unico di Regolarità Contributiva, risultante regolare;
l’accertamento dell’assenza di annotazioni da parte dell’ANAC ai fini della verifica dei requisiti generali di cui all’art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii.;
la verifica della posizione anagrafica presso l’archivio CCIAA;
la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi dell’art. 3 della L. n. 136/2010 e ss.mm.ii. ai fini della tracciabilità dei flussi finanziari;
il Modello 45 per la Ragioneria Generale (Richiesta di codificazione di debitore/creditore di Roma Capitale e modalità di riscossione);
l’indicazione del codice IBAN XX00X0000000000000000000000 – BNL PARIBAS S.P.A.;
il certificato del casellario giudiziale; la check list relativa al presente atto;
ogni altra documentazione citata ed allegata a questo provvedimento.
Dato atto che per il presente provvedimento è stato ottenuto lo Smart CIG Z6E2AE6FB0 ai fini della tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla L. n. 136/2010 e ss.mm.ii..
Visti:
gli artt. 107, 183 del D. Lgs 267/2000 (T.U.E.L); l’art. 3 della L. n. 136/2010 e ss.mm.ii.;
il D.Lgs. n. 118/2011;
il D.lgs. n. 33/2013 e ss.mm.ii.
l’art. 17 comma 1 lettera a) del D. Lgs. n. 50/2016 e ss.mm.ii.;
Delibera ANAC n. 556 del 31/5/2017, avente ad oggetto la Determinazione n. 4 del 7 luglio 2011 recante Linee guida sulla tracciabilità dei flussi finanziari ai sensi dell’articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136;
il Bilancio di previsione 2019-2021 di Roma Capitale di cui alla Deliberazione dell’Assemblea Capitolina n. 143 del 21/12/2018;
l'art. 34, comma 3, dello Statuto di Roma Capitale, approvato con Deliberazione dell'Assemblea Capitolina n. 8 del 7 marzo 2013.
DETERMINA
per i motivi espressi in narrativa e che xxx si intendono integralmente riportati:
• di impegnare, con riferimento all’anno 2019, la somma complessiva di Euro 26.840,00, di cui Euro 22.000,00 per
imponibile e Euro 4.840 per IVA al 22%, in favore della società Grandi Stazioni Retail S.p.A., P.IVA/C.F. 13925511001, con sede legale a Roma, in Xxx Xxxxxxxx x. 00 - 00000, codice creditore 95035, conto corrente dedicato IBAN XX00X0000000000000000000000 presso la BNL Filiale di Roma AG. 11, Xxx Xxxxxxx x. 0, per il pagamento dei canon di locazione, oneri accessori e rivalutazione ISTAT riferiti allo spazio adibito a Tourist Infopoint situato presso la Stazione Termini, Edificio F, di Via Giolitti;
• di regolare i rapporti contrattualiai sensi di quanto previsto dalla Convenzione di subconcessione tra Roma Capitale e ADR S.p.A. il 6/6/21005.
Alla liquidazione di quanto dovuto si provvederà con successiva Determinazione Dirigenziale, ai sensi dell’art. 4 del D.Lgs. 231/2002, entro 30 giorni dal ricevimento delle fatture emesse, previa verifica della regolarità di tutta la documentazione richeista.
La spesa complessiva di Euro 26.840, 00, I.V.A. al 22% inclusa, è finanziata dal Bilancio di previsione 2019-2021 di Roma Capitale, approvato con Deliberazione dell’Assemblea Capitolina n. 143 del 21/12/2018, CAPITOLO DI SPES 1301958, Centro di Responsabilità 0TT, già codifica SAP Posizione Finanziaria U.1.03.02.07.001 0TUR.
Movimenti contabili:
Tipo Movimento | Esercizio | Capitolo Articolo | Piano Finanziario | Missione Programma | Soggetto I | mporto | ||
Nuovo impegno | 2019 | 1301958 / 1468 FITTI E SPESE ACCESSORIE DI BENI IMMOBILI - EDIFICI DIVERSI DAGLI UFFICI (P.I.T.) - 0TT - MANIFESTAZIONI ED INIZIATIVE TURISTICHE | 1.03.02.07.001 | 07 01 | GRANDI STAZIONI RETAIL SPA | 26.840,00 | ||
CIG | Z6E2AE6FB0 | |||||||
CUP | ||||||||
Il presente provvedimento è soggetto a pubblicazione ai sensi del D.lgs. n. 33/2013 e ss.mm.ii..
Si attesta il preventivo accertamento dell'assenza di segnalazioni di conflitto di interessi in attuazione dell'articolo 6 bis della Legge 241/1990 ss.mm.ii. e degli artt. n. 6, comma 2 e n. 7 del D.P.R. 62/2013 (circolare del Segretariato Generale RC/2017/0019144).
Spazio Riservato alla Ragioneria Generale:
EMESSO IMPEGNO N. 29829/2019
IL DIRETTORE XXXXX XXXXXXXX XXXXXXX
Elenco Allegati
DESCRIZIONE |
QA31361 110619 documenti società.pdf |
QA31435 110619 annotazioni Anac.pdf |
8414997_KEY.pdf |
8414997.ZIP |
QA88855 2019 gsr CCIAA.pdf |
DURC Grandi Stazioni Retail 2019 fino al 31.12.2019.pdf |
doc07841720191223150420.pdf |