Contract

CONTRATTO DI CONCESSIONE PUBBLICITARIA TRA FIRENZE PARCHEGGI

S.P.A. E …………- CIG 7571328983

tra

la società Firenze Parcheggi S.p.A., con sede in Firenze, Via Giorgio La Pira n.

21, Codice Fiscale Partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle

Imprese di Firenze 03980970481, capitale sociale Euro 25.595.157,50

interamente versato, indirizzo di posta elettronica certificata

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, in persona dell’Amministratore Delegato

Dr. Xxxxx Xxxxxxxxxx nato a Firenze il 14.10.1949 e domiciliato per la carica

in Firenze, via G. La Pira n. 21, in seguito anche “Firenze Parcheggi”,

“Concedente” o “Committente”

da una parte

e

la Società …………………….. con sede in ……….. (…………..), Via ,

Codice Fiscale e Partita IVA e numero di iscrizione al Registro

delle Imprese di ……………………., capitale sociale Euro ,00

interamente versato, indirizzo di posta elettronica certificata ……………………..

in persona del………………. nato a ……………. (………..) il e domiciliato

per la carica in Via ……………………. – …………… (…………..) , in seguito anche

“Concessionaria” o “………………” dall'altra (di seguito denominate anche

singolarmente “Parte” e congiuntamente “Parti”)

Premesso, a far parte integrante e sostanziale del presente atto

- che FIRENZE PARCHEGGI è titolare di impianti pubblicitari nei propri

parcheggi di struttura;

- che in data 19 luglio 2018 Firenze Parcheggi ha indetto una

procedura ad evidenza pubblica per la selezione di un soggetto che prenda

in concessione la gestione degli spazi pubblicitari nella sua disponibilità;

- che (…) ha partecipato alla procedura, che si è aggiudicato, in data (…);

- che le parti, come sopra costituite, intendono disciplinare il nascente

rapporto per la concessione degli spazi pubblicitari di Firenze Parcheggi

tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue

ART. 1) PREMESSE ED OGGETTO

Le premesse fanno parte del presente contratto.

1.1 FIRENZE PARCHEGGI concede in esclusiva a (…….)., che accetta, la

gestione, la 'promozione e la vendita della pubblicità da effettuarsi sugli

spazi e gli impianti disponibili e idonei all'utilizzo pubblicitario di sua

proprietà sotto elencati.

Le parti si danno reciprocamente atto e convengono che:

1.2 La concessione della gestione della pubblicità si intende relativa ad un

paniere di riferimento di n° 96 impianti pubblicitari. Le parti si danno atto

che Firenze Parcheggi potrà, con un preavviso di 90 giorni, procedere a suo

insindacabile giudizio alla eliminazione di alcuni impianti con conseguente

riduzione dal canone dovuto dal concessionario.

1.3 Nello svolgimento dell'attività oggetto della concessione, il

Concessionario opererà con propria organizzazione, anche avvalendosi

eventualmente dell'apporto di altre imprese svolgenti analoga attività,

finalizzata alla ricerca ed alla acquisizione degli ordini per la pubblicità, alla

stipulazione dei relativi contratti, alla fatturazione ed all'esazione ed incasso

dei corrispettivi. Resta inteso che lo stesso sarà direttamente responsabile

dell'attività svolta dalle imprese di cui si avvarrà eventualmente

nell'esercizio della propria attività.

1.4 FIRENZE PARCHEGGI si obbliga a comunicare a (…) i futuri spazi di

comunicazione pubblicitaria di qualunque natura che fossero creati o

acquisiti in futuro alla propria disponibilità, al fine di consentire a ( )

l'esercizio del diritto di prelazione per

la vendita della pubblicità come regolato dal punto 1.5.

1.5 L'esercizio del diritto di prelazione è regolato come segue: FIRENZE

PARCHEGGI comunicherà preventivamente a (......) i dati relativi agli spazi

pubblicitari oggetto di concessione, i termini economici nonché ogni altra

pattuizione necessaria al fine di consentire l'esercizio del diritto di

prelazione.

Entro il termine perentorio di 30 (trenta) giorni dalla data di ricevimento di

tale comunicazione, (.....), laddove interessata ad esercitare il diritto di

prelazione, dovrà comunicare a FIRENZE PARCHEGGI, a mezzo pec, la

propria volontà di esercitare il diritto di prelazione alle condizioni

comunicate da FIRENZE PARCHEGGI. In ogni caso, qualora il diritto di

prelazione non venga esercitato dal Concessionario nel termine sopra

indicato, FIRENZE PARCHEGGI avrà diritto di concedere gli spazi pubblicitari,

nei termini e alle condizioni indicate nella sua comunicazione, ad altri

soggetti terzi eventualmente interessati.

1.6 La Concessionaria dichiara di conoscere e si impegna a rispettare tutte le

leggi, i regolamenti e le prescrizioni nazionali e comunitarie che disciplinano

le attività oggetto del Contratto ed in particolare si impegna al rispetto delle

disposizioni in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.

1.7 La Concessionaria è inoltre obbligata alla osservanza di tutte le norme di

qualsiasi genere applicabili, siano esse governative, regionali, provinciali,

comunali, ovvero emesse dalle Amministrazioni pubbliche competenti,

restando contrattualmente convenuto che anche se tali norme o

disposizioni dovessero arrecare oneri e limitazioni nello sviluppo dei lavori,

non daranno luogo ad alcun diritto o ragione contro il Committente,

essendosi di ciò tenuto conto nello stabilire i patti ed il prezzo del presente

Contratto.

L’osservanza di tutte le norme sopra indicate si intende estesa a tutte quelle

già in vigore, o che dovessero entrare in vigore durante l’esecuzione delle

lavorazioni, se applicabili, ancorché qui non richiamate.

La Concessionaria è responsabile per vizi, difformità e rovina dei beni e delle

opere, ai sensi e per gli effetti delle previsioni di cui al Codice Civile in tema

di appalto, ivi comprese ed in particolare quelle di cui agli artt. 1667, 1668 e

1669.

1.8 La sottoscrizione del presente contratto e dei suoi allegati da parte della

Concessionaria equivale inoltre a sua dichiarazione di aver giudicato,

nell'effettuare l'offerta, i prezzi equi e remunerativi, sia in considerazione

degli elementi che influiscono sul costo dei beni, dei materiali, della mano

d'opera, dei noli e dei trasporti, sia in considerazione che in essi si

intendono compresi e remunerati gli oneri ed obblighi generali indicati nel

presente contratto.

La Concessionaria non può quindi eccepire, durante l'esecuzione, la

mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi ulteriori,

a meno che tali nuovi elementi appartengano alla categoria delle cause di

forza maggiore di cui al successivo art. 6.

La Concessionaria dichiara di conoscere e si impegna a rispettare tutte le

leggi, i regolamenti e le prescrizioni nazionali e comunitarie che disciplinano

le attività oggetto del Contratto ed in particolare si impegna al rispetto delle

disposizioni in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.

ART. 2) AMBIENTI

Gli ambienti interessati dal servizio sono quelli identificati e indicati nel

disciplinare.

La Concessionaria dichiara di ben conoscere detti ambienti anche in

considerazione del fatto di aver svolto il sopralluogo nel corso della

procedura descritta in premessa.

ART. 3) UTILIZZO

La Concessionaria si impegna espressamente a destinare gli spazi e le

superfici disponibili (fermo restando che, per queste ultime, sarà necessaria,

di volta in volta, un’autorizzazione scritta da parte di Firenze Parcheggi) per

l’esposizione di materiale pubblicitario da collocarsi in fregio alle pareti delle

strutture così da consentire la regolare fruizione dei parcheggi, e in ogni

spazio utile che sarà di volta in volta individuato ed autorizzato dal RUP del

presente contratto, anche per la pubblicità prodotto.

I nuovi manufatti pubblicitari installati, potranno essere di tipo elettronico

ed alimentati a corrente elettrica e verranno installati su piedistallo e/o a

muro mediante idonea tassellatura.

La Concessionaria garantisce ed assicura che l’installazione avverrà a

perfetta regola d’arte ed in conformità alla vigente normativa di riferimento,

oltre che con materiali, modalità e tecnologie tali da assicurare il decoro

delle strutture oggetto del presente contratto.

La Concessionaria, in caso di sostituzione o manutenzione, dovrà fornire e

posare impianti aventi tutte le caratteristiche (materiali, dimensioni, colore,

aspetti funzionali ed estetici, ecc.) dichiarate in sede di procedura di gara.

La Concessionaria ha l’obbligo di verificare eventuali ostacoli che

impediscano il posizionamento di nuovi impianti nei punti da esso

individuati, sollevando da ogni responsabilità la Firenze Parcheggi.

Qualora la concessionaria intendesse sostituire un impianto preesistente,

dovrà attendere l’espletamento delle procedure per la rimozione previste

dalla normativa vigente, laddove necessario.

Durante l’installazione e la gestione degli spazi pubblicitari, la concessionaria

dovrà prestare osservanza a tutte le norme di legge e di regolamenti vigenti

in materia, nonché a eventuali prescrizioni imposte alla Firenze Parcheggi.

La Concessionaria si impegna inoltre a non svolgere nei predetti spazi

attività di vendita ovvero di somministrazione, senza il previo consenso di

Firenze Parcheggi S.p.A. e, ottenuto questo consenso, si impegna ad

acquisire le necessarie ed eventuali autorizzazioni delle autorità competenti.

Ogni relativo onere e spesa (comprese le predisposizioni elettriche, con la

sola eccezione del consumo di energia elettrica che sarà a carico di Firenze

Parcheggi) resta comunque a carico esclusivo della Concessionaria, senza

alcuna possibilità per quest’ultima di chiedere la ripetizione ed il rimborso

alla Concedente.

Firenze Parcheggi si impegna ad assicurare il passaggio necessario per

l’installazione, l’utilizzo e la manutenzione degli spazi e dei manufatti

pubblicitari, nei limiti costruttivi e strutturali degli ambienti oggetto della

presente Concessione, a condizione che il passaggio e le attività ora citate si

svolgano con modalità compatibili con l’attività di Firenze Parcheggi.

ART. 4) IMPEGNI DEL CONCESSIONARIO

4.1 .(.....) è tenuta al rispetto di tutte le norme e disposizioni di legge e

regolamentari, in tutte le materie attinenti l'attività oggetto di concessione.

4.2 L'attività di (....) è indirizzata verso obiettivi di qualità dei messaggi e

degli impianti. (......) si impegna a non utilizzare gli spazi e gli impianti

concessi per campagne pubblicitarie che contrastino con le strategie

aziendali, con le attività, con l'immagine di FIRENZE PARCHEGGI, né qualsiasi

comunicazione che attenga a:

1) Propaganda di natura politica, sindacale, filosofica o religiosa;

2) Pubblicità diretta o collegata alla produzione o distribuzione di tabacco,

prodotti alcolici, materiale pornografico o a sfondo sessuale;

3) Messaggi offensivi, incluse le espressioni di fanatismo, razzismo, odio o

minaccia;

4) Armi;

5) Editoria e spettacoli vietati ai minori.

FIRENZE PARCHEGGI avrà, in ogni ulteriore caso che si manifesti, diritto di

rifiutare o di far rimuovere, a spese del concessionario, la pubblicità che, a

suo insindacabile giudizio, la stessa ritenesse pregiudizievole alla propria

attività e/o immagine o contraria ai propri interessi morali e materiali

ovvero in contrasto con le norme vigenti.

Il Concessionario è tenuto al rispetto del Codice di autodisciplina

pubblicitaria e si impegna ad osservare le sentenze del Giurì in materia.

4.3 Il concessionario, a propria cura e spese, provvede all'accurata

manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti concessi e alla

conservazione del loro impatto estetico. FIRENZE PARCHEGGI si riserva

comunque la possibilità di provvedere direttamente ad investimenti e a

migliorie degli impianti concessi nell'interesse della propria utenza,

componendo nei limiti del possibile e della ragionevolezza tale proprio

diritto con le esigenze del Concessionario.

4.4 .(....) provvede alla promozione ottimale degli spazi e degli impianti di

comunicazione messi a disposizione da FIRENZE PARCHEGGI, a sua cura e

spese. Entro il 31 gennaio di ogni anno, (.......) provvede a rendicontare a

FIRENZE PARCHEGGI sulle attività di promozione dello sfruttamento degli

spazi e impianti effettuati nel corso dell'esercizio precedente, evidenziando i

clienti acquisiti.

4.5 Sono ad integrale ed esclusivo carico del Concessionario tutte le imposte

e tasse di pubblicità erariali e comunali e qualsiasi altro onere relativo alla

pubblicità o ad essa conseguente.

4.6 Spetta al Concessionario provvedere alla fatturazione, al versamento

dell'IVA, all'incasso ed all'eventuale recupero dei corrispettivi dovuti dagli

utenti di pubblicità.

4.7 (......) è responsabile di qualsiasi danno arrecato a persone o cose

nell'esercizio dell'attività oggetto della concessione, restando inteso che

rimane a suo esclusivo carico l’integrale risarcimento dei danni arrecati,

sollevando e tenendo indenne FIRENZE PARCHEGGI da ogni e qualsiasi

responsabilità.

4.8 In caso di sostituzione degli impianti pubblicitari con impianti illuminati,

gli allacciamenti elettrici nei limiti dello spazio di 1,5 mt. intorno all’impianto

saranno a carico di ( ); mentre FIRENZE PARCHEGGI provvederà a propria

cura e spese all'allestimento delle idonee linee elettriche, qualora assenti,

oltre il perimetro dell'area di intervento di competenza di ( ), identificato

nel predetto spazio di m. 1,5 intorno all’impianto.

ART. 5) DIRITTI DI ( ) E CORRELATI IMPEGNI DI FIRENZE PARCHEGGI

5.1 FIRENZE PARCHEGGI dichiara e garantisce che laddove gli spazi e gli

impianti concessi siano liberi, saranno immediatamente disponibili per il

Concessionario, laddove occupati, si impegna a liberarli entro 15 giorni dalla

richiesta di utilizzo del Concessionario.

5.2 FIRENZE PARCHEGGI si impegna a comunicare a tutti i soggetti terzi che

gli ordini per la pubblicità sugli spazi concessi in esclusiva a ( ) debbono

essere indirizzati esclusivamente al Concessionario e/o alle sue filiali o

rappresentanze.

Qualora FIRENZE PARCHEGGI dovesse ricevere direttamente richieste di

effettuazione di pubblicità di ogni tipo, le trasmetterà tempestivamente al

Concessionario, impegnandosi a non dare corso, nemmeno a titolo gratuito,

alla effettuazione di pubblicità di qualsiasi genere senza previa

comunicazione al Concessionario.

5.3 Il Concessionario ha il diritto di avvalersi della qualifica di esclusivista per

la raccolta della pubblicità sui mezzi concessi da FIRENZE PARCHEGGI in

esclusiva.

ART. 6) SPESE

Sono interamente a carico della Concessionaria tutte le spese relative

all’installazione, alla costante manutenzione in perfetto stato (sia sotto il

profilo statico che funzionale ed estetico), allo smontaggio e/o comunque

connesse all’uso innanzi descritto dei manufatti e degli spazi pubblicitari di

cui al precedente art. 1; detti lavori saranno eseguiti da incaricati della

……………… ed a cura e spese di quest’ultima.

Sono altresì ad esclusivo onere e carico della Concessionaria tutti gli

adempimenti eventualmente necessari per le verifiche statiche e dinamiche

delle attrezzature ed impianti pubblicitari che dovranno essere installati in

conformità ai luoghi di installazione.

La Concedente si impegna a non eseguire alcun tipo di intervento diretto su

detti impianti, salvo il caso di necessità ed urgenza di evitare un danno grave

ed irreparabile alla pubblica e privata incolumità, fatto salvo il caso di

improrogabili e straordinarie esigenze di servizio. In tal caso, ogni onere e

spesa saranno addebitati dalla Firenze Parcheggi alla Concessionaria.

In caso di guasti o danneggiamenti, anche causati da atti vandalici imputabili

a terzi o a casi di forza maggiore, che abbiano reso inefficiente o indecoroso

uno spazio o un manufatto pubblicitario, la Concessionaria dovrà procedere

alla tempestiva riparazione e, se del caso, alla sostituzione dello stesso.

Qualora la Concessionaria, previo invito di Firenze Parcheggi, non dovesse

provvedere al ripristino dell’impianto danneggiato entro il termine massimo

di 10 (dieci) giorni lavorativi decorrente dalla segnalazione all’uopo

effettuata dalla Concedente alla Concessionaria, sarà applicata una penale

giornaliera pari all’1x1000 (unopermille) dell’intero importo contrattuale,

per ciascun impianto non ripristinato, fatto salvo il ricorrere di caso fortuito

o di forza maggiore che sarà di volta in volta individuato da Firenze

Parcheggi.

La Concessionaria ritiene congrui, e non riducibili dal giudice, gli importi

della penale prevista.

ART. 7) DURATA DEL CONTRATTO

Il contratto ha durata di 60 (sessanta) mesi dalla sua sottoscrizione, che

pertanto perderà efficacia alla scadenza ora indicata senza necessità di

preventiva comunicazione da una parte o dall’altra.

La Concessionaria si impegna a riconsegnare le superfici come sopra

concesse, libere e vacue da persone e cose di propria pertinenza entro e

non oltre novanta giorni successivi alla scadenza del contratto, obbligandosi

verso la Concedente al pagamento di una penale giornaliera pari all’1x1000

(unopermille) dell’intero importo contrattuale, per ogni giorno di ritardato

rilascio.

ART. 8) CANONE

8.1 Il Concessionario si obbliga a corrispondere a FIRENZE PARCHEGGI, a

titolo di canone annuo, oltre IVA, l’importo di euro mensili entro il 5°

giorno del mese successivo la stipula del presente contratto.

Detto canone costituisce il corrispettivo minimo garantito (di seguito il

"Minimo garantito") che il Concessionario corrisponderà a FIRENZE

PARCHEGGI.

8.2 In aggiunta al Minimo garantito di cui al precedente paragrafo 8.1,

................... corrisponderà annualmente a FIRENZE PARCHEGGI un importo

8.3 Le percentuali di fatturato annuo di cui al precedente paragrafo 8.2

vengono calcolate sui ricavi ottenuti al netto dell'IVA, delle imposte di

pubblicità e delle commissioni eventualmente ristornate - nei limiti degli

standard di mercato - alle agenzie per la raccolta pubblicitaria relativamente

agli impianti pubblicitari concessi da FIRENZE PARCHEGGI in base al

presente contratto.

L'importo come sopra determinato da riconoscere a FIRENZE PARCHEGGI si

intende oltre IVA in split payment/reverse charge ex art.17 co 6 ter lett.a,

ogni rata dovrà essere pagata dalla Concessionaria entro e non oltre 10

(dieci) giorni dalla data di emissione di fattura della Concedente a mezzo

bonifico bancario sul conto corrente n. 85188/00 intestato alla Firenze

Parcheggi S.p.A., CAB 02800 ABI 00000 XXXX

XX00X0000000000000000000X00 - Banca Intesa Sanpaolo S.p.A, Sede di

Firenze, Via Bufalini n. 1, ovvero su quello che sarà successivamente

comunicato.

Firenze Parcheggi S.p.A. essendo assoggettata al regime di Split Payment,

provvederà al versamento dell’imposta sul valore aggiunto direttamente

all’Erario.

I pagamenti non potranno comunque essere ritardati o sospesi per pretese

ed eccezioni della Concessionaria.

Per ogni giorno di ritardo nel pagamento del canone Firenze Parcheggi ha

diritto agli interessi moratori al saggio stabilito ai sensi dell’art. 5 del Decr.

Lgs. 9 ottobre 2002, n. 231.

Nel canone sopra citato non sono comprese eventuali imposte di

occupazione suolo pubblico, oneri di urbanizzazione e canone per le

esposizioni pubblicitarie, tasse, imposte e CIMP, essendo tutti questi costi a

carico della Concessionaria con espressa manleva di quest’ultima nei

confronti di Firenze Parcheggi; la Concessionaria si impegna altresì a

consegnare tempestivamente una copia delle ricevute di pagamento delle

suddette imposte, tasse e CIMP, al RUP nonché al Direttore della Corretta

Esecuzione della Firenze Parcheggi.

Nel caso in cui il Comune di Firenze conceda alla Firenze Parcheggi

l’abbattimento di imposte, tasse e CIMP rispetto a quanto attualmente

pagato, la Concessionaria riconoscerà alla Firenze Parcheggi il

corrispondente importo. Il pagamento di dette somme potrà avvenire

unitamente ai pagamenti dovuti in forza dei precedenti commi del presente

articolo.

Il versamento dello stesso verrà eseguito dalla Concessionaria 30 giorni

prima dell’ordinaria scadenza disposta dal Comune di Firenze

La Concessionaria dichiara di aver esaminato le aree oggetto della

Concessione e di averle trovate adatte al proprio uso, accettandole

espressamente nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, ed

obbligandosi espressamente ad utilizzarle, conservarle e custodirle, con cura

e massima diligenza del buon padre di famiglia.

La Concessionaria si impegna a riconsegnare gli spazi pubblicitari alla

scadenza del presente contratto entro il termine previsto art. 7, in buono

stato di manutenzione, salvo il normale deperimento d’uso, e si obbliga a

non eseguire alcuna opera, neppure migliorativa, salve quelle di cui all’art.

3, senza il preventivo consenso scritto da parte della Concedente. In ogni

caso, al termine della Concessione, la Concessionaria avrà diritto ad

asportare, nel termine come sopra pattuito, gli impianti, le strutture e tutto

quanto dalla medesima installato a propria cura e spese, senza diritto

alcuno di ritenzione in capo alla Concedente.

In presenza di motivate esigenze di pubblico interesse, è facoltà della

Firenze Parcheggi di recedere liberamente dal presente contratto in

qualsiasi momento dandone comunicazione scritta almeno 30 giorni prima

della data di efficacia del recesso medesimo. Sarà cura della Firenze

Parcheggi rimborsare l’eventuale rateo già pagato in favore della

comodataria.

8.4 I pagamenti di cui all’art.8 del Minimo saranno corrisposti a FIRENZE

PARCHEGGI contestualmente alla liquidazione della quota di Minimo

garantito relativa al primo mese dell'anno successivo.

ART. 9) DIVIETO DI CESSIONE

E’ fatto divieto alla Concessionaria, in difetto di autorizzazione scritta della

Concedente, di cedere in tutto o in parte a terzi il presente contratto e,

comunque, è fatto divieto alla Concessionaria, senza l’autorizzazione scritta

della Concedente, di trasferire a terzi – quale che sia lo strumento

contrattuale utilizzato – lo sfruttamento degli impianti e degli spazi e/o di

concedere in sub locazione o in subaffidamento a qualsiasi altro titolo gli

spazi, fatta salva la possibilità di gestione in partnership con altri operatori

del settore. In caso di cessione, previa autorizzazione scritta della

Concedente; la Concessionaria non è comunque liberata nei confronti della

medesima Concedente né ha diritto a risarcimento del danno per l’ipotesi di

cui all’art. 1408, 3° comma, c.c., cui comunque rinuncia.

In caso di inadempimento a tale divieto, è facoltà della Concedente

l’immediata risoluzione del contratto, fermo restando il suo diritto di

ottenere il risarcimento dei danni subiti.

ART. 10) CAUZIONE ED ASSICURAZIONE

A garanzia dell'esatto adempimento di tutte le obbligazioni assunte col

presente atto, la Concessionaria consegna a Firenze Parcheggi -

contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto - fideiussione

bancaria (o polizza assicurativa) rilasciata da ………… polizza n a

garanzia dell’adempimento di tutte le obbligazioni del contratto di importo

pari a € …………………………. ………………………. ai sensi dell’art. 103 del D.Lgs.

n.50/2016, con la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del

debitore principale ed all’eccezione di cui all’art. 1957, comma 2, c.c., e la

sua operatività entro quindici giorni a semplice richiesta della Committente,

valida fino al rilascio del certificato di regolare esecuzione;

In ogni caso di escussione - anche parziale - della garanzia, la Concessionaria

è obbligata a ricostituirla immediatamente, pena la risoluzione del presente

contratto ai sensi dell’art. 1456 cod. civ., senza necessità di costituzione in

mora e salvo il risarcimento del danno.

La Concessionaria si impegna inoltre a sottoscrivere una polizza di

assicurazione che tenga indenne la Concedente da tutti i rischi di esecuzione

da qualsiasi causa determinati, nella quale sia previsto anche una garanzia di

responsabilità civile per danni a terzi, contro i rischi di responsabilità civile

per danni comunque arrecati a persone (ivi compresi i dipendenti propri,

della Firenze Parcheggi o di imprese terze) o cose, anche se di proprietà

della (o comunque nella disponibilità della) Firenze Parcheggi o di terzi

derivanti dagli impianti, o dai manufatti pubblicitari, per un massimale di

almeno € 3.000.000,00.

La Concessionaria si impegna a fornire alla Concedente idonea

documentazione attestante la sottoscrizione della polizza e della relativa

quietanza entro e non oltre 10 giorni dalla sottoscrizione del presente

contratto di concessione.

ART. 11) RISPETTO DEL D.LGS. 9 APRILE 2008 , N. 81 E DELLA L.R. TOSCANA N.

38 DEL 2007

La Concessionaria è tenuta all’osservanza delle disposizioni del D. Lgs. 9

aprile 2008, n. 81.

La Concessionaria dovrà ottemperare alle norme relative alla prevenzione

degli infortuni dotando il personale di indumenti appositi e di mezzi di

protezione atti a garantire la massima sicurezza in relazione ai servizi svolti e

dovrà adottare tutti i procedimenti e le cautele atti a garantire l'incolumità

delle persone addette e dei terzi.

Al presente contratto è allegato il documento unico di valutazione rischi

interferenze (DUVRI), ai sensi del D.lgs n. 9 aprile 2008, n. 81 così come

modificato dalla legge n. 123 del 2007 al fine di cooperare all'attuazione

delle misure di prevenzione e protezione dai rischi sul lavoro incidenti.

La Concessionaria è tenuta ad informare e formare adeguatamente il

proprio personale circa i rischi specifici esistenti nell’ambiente in cui è

destinata ad operare, rilevabili dal documento di valutazione dei rischi di cui

all’articolo 16, comma 1, lettera c) della L.R. Toscana 13 luglio 2007 n. 38, ed

a comunicare alla Committente i rischi specifici derivanti dalla sua attività

che verranno introdotti nell’ambiente stesso.

Ai sensi dell’art. 23 della L.R. Toscana 13 luglio 2007 n. 38 la Concessionaria

è tenuta:

a) ad adottare efficaci sistemi di rilevazione per rendere documentabili in

tempo reale le presenze di tutti i lavoratori presenti a qualunque titolo negli

ambienti di lavoro, nonché a fornire la documentazione idonea a dimostrare

la regolarità dei rapporti di lavoro intercorrenti con i lavoratori stessi,

secondo modalità individuate dal regolamento di cui all’articolo 66, comma

1, lett. b) della legge regionale, qualora in vigore;

b) a svolgere momenti formativi mirati al singolo intervento oggetto della

Concessione ed alle specifiche problematiche sulla sicurezza emerse anche

in occasione degli incontri di cui al comma 2;

c) assicurare che gli interventi di formazione idonea e sufficiente siano

estesi altresì ad ogni soggetto che, a qualunque titolo, anche di lavoro

autonomo, si trovi ad operare nell’ambiente di lavoro.

Gli interventi formativi di cui sopra devono prevedere un modulo

informativo di ingresso per tutti i lavoratori operanti nelle strutture e/o i

parcheggi, elaborato con tecniche di comprensione adeguate al

superamento di eventuali barriere linguistiche, da implementare in

coincidenza di eventuali significative variazioni del ciclo produttivo.

La Concessionaria è tenuta ad informare immediatamente la Committente

di qualsiasi atto di intimidazione commesso nei suoi confronti nel corso del

contratto con la finalità di condizionarne la regolare e corretta esecuzione.

ART) 12 RESPONSABILITÀ

La Concessionaria si impegna ad installare i manufatti ed accessori nonché

la pubblicità nel rispetto delle normative vigenti.

La Concessionaria è l’esclusiva responsabile per i danni a persone, animali e

cose causati dagli impianti pubblicitari installati, restando esonerata la

Firenze Parcheggi da ogni obbligo e responsabilità al riguardo ed essendo la

Concessionaria obbligata a tenere indenne la Firenze Parcheggi da

qualsivoglia pretesa di terzi a tale titolo.

ART. 13) PUBBILICITÀ

La pubblicità dovrà essere quella consentita dalla normativa vigente e

conforme alle prescrizioni emanate dalle autorità competenti; non potrà

comunque tornare a pregiudizio dell’operato di Firenze Parcheggi, la quale,

peraltro, si riserva la facoltà di rifiutare l’applicazione di pubblicità

contrastante con le leggi o le norme vigenti in materia o che fosse ritenuta

inopportuna o sconveniente in quanto contrastante con il comune senso del

pudore o con le esigenze di servizio pubblico fornito da Firenze Parcheggi.

La Concessionaria è altresì l’esclusiva responsabile dell’affissione e del

contenuto dei messaggi pubblicitari, obbligandosi ad ogni opportuna verifica

ed a tenere indenne Firenze Parcheggi da ogni obbligo e responsabilità in

proposito.

E’ in facoltà della Firenze Parcheggi di eseguire in qualsiasi momento

ispezioni e controlli per verificare la legittimità dell’utilizzazione degli

impianti pubblicitari e delle affissioni pubblicitarie.

La Concessionaria, ferma la propria esclusiva responsabilità, è tenuta a

rimuovere i messaggi e gli impianti pubblicitari non conformi alle

prescrizioni su richiamate o abusivi lo stesso giorno della contestazione della

Firenze Parcheggi e, comunque, non oltre il termine di dieci giorni lavorativi

decorrente dalla contestazione della Concedente.

ART.14) IMPEGNI DELLA CONCEDENTE

La Concedente si impegna a sottoscrivere le eventuali richieste per le

autorizzazioni prescritte dalla legge e dai regolamenti vigenti per

l’installazione degli impianti pubblicitari, che dovranno essere predisposte,

redatte, presentate ed ottenute interamente a cura e spese della

Concessionaria.

ART. 15) DIVIETO DI ACCESSO

E’ fatto divieto al personale non autorizzato dalla Concessionaria ad

accedere agli impianti pubblicitari. La Concessionaria provvederà a munire

di tesserino di riconoscimento il proprio personale o la ditta esecutrice dei

lavori dalla stessa incaricata. La Concessionaria potrà effettuare in

partnership con altre aziende interessate a pubblicizzare i propri o altrui

marchi commerciali interventi promozionali che prevedano l’uso degli spazi

pubblicitari oggetto del presente contratto, stipulando con le stesse appositi

contratti di partnership, fermo restando che la Concessionaria sarà

responsabile di qualunque conseguenza negativa dovesse derivare da tali

attività e fermo restando che qualunque obbligo od onere al riguardo

graverà sulla Concessionaria medesima al pari di tutti gli adempimenti a

carico della Concessionaria di cui al D.Lgs. n. 81/2008.

ART. 16) RUP E DEC, RESPONSABILE DEL SERVIZIO DI PREVENZIONE E

PROTEZIONE DELLA COMMITTENTE - RESPONSABILE TECNICO DELLA

CONCESSIONARIA

La Responsabile Unica del Procedimento (RUP) del presente contratto è

Xxxxxxx Xxxxxxxx.

Il Direttore della corretta esecuzione (DEC) è Xxxxxxxx Xxxxxx.

Firenze Parcheggi inoltre designa quale Responsabile del servizio di

prevenzione e protezione l’Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx.

La Concessionaria designa quale Responsabile , che

sarà legittimato per conto della stessa Concessionariaa ricevere gli ordini di

servizio e le direttive impartite dal DEC nonché dal RUP, ed a sottoscrivere

atti e documenti che non comportino modifiche delle pattuizioni

contrattuali.

ART. 17) ESCLUSIVA

Il presente accordo non comporta vincoli di esclusiva a carico delle Parti.

ART 18) CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA

6.1 FIRENZE PARCHEGGI si riserva la facoltà di risolvere il presente

Contratto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1454 cod.civ., per fatto e colpa di

( ), ricorrendo una o più delle seguenti ipotesi:

• xxxxx, o gravi e ripetuti inadempimenti di (......) al presente

Contratto, assoggettamento di ( ) a procedure esecutive o concorsuali,

xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx'xxxxxxxx xx xxxxx xx ( );

• mancato pagamento, anche di una sola quota del corrispettivo

dovuto ad FIRENZE PARCHEGGI secondo le cadenze e modalità previste dal

paragrafo 8 del presente Contratto;

• reiterati inadempimenti agli obblighi di comunicazione a FIRENZE

PARCHEGGI previsti dai paragrafi 8.3 e 8.5 del presente Contratto;

• mancata osservanza degli obblighi e impegni gravanti su ...................

ai sensi degli a rtt..del presente Contratto;

• ( ). si riserva la facoltà di risolvere il presente Contratto, ai sensi

e per gli effetti dell'art. 1454 cod.civ., per fatto e colpa di FIRENZE

PARCHEGGI, ricorrendo una o più delle seguenti ipotesi:

• omessa rimozione dei messaggi e degli impianti pubblicitari entro 10

(dieci) giorni lavorativi dalla contestazione della Firenze Parcheggi ai sensi

del precedente articolo 13;

• immotivato abbandono degli impianti pubblicitari da parte della

Concessionaria;

• violazione del divieto di cessione, a qualunque titolo, anche parziale

a terzi;

• mutamento d’uso o destinazione degli impianti pubblicitari da parte

della Concessionaria;

7.3 La risoluzione opererà di diritto previa diffida ad adempiere con

assegnazione di un termine non inferiore a 30 giorni solari.

7.4 In caso di risoluzione del contratto la Parte adempiente avrà diritto

all'integrale risarcimento del danno ed alla rifusione dei minori ricavi, dei

maggiori oneri sopportati e delle spese affrontate conseguenti

all'inadempimento.

Nelle ipotesi previste ai precedenti commi il presente contratto si intenderà

risolto di diritto non appena la Concedente avrà dichiarato, a mezzo di pec,

di volersi avvalere della presente clausola risolutiva espressa.

Nel caso di risoluzione del contratto, ai sensi del presente articolo, la

Concessionaria è obbligata all’immediata riconsegna delle aree oggetto del

presente contratto salva la possibilità di rimuovere le proprie installazioni

entro e non oltre il termine di giorni 30 (trenta) dalla ricezione della pec di

cui al comma che precede. Nelle predette ipotesi, è fatto salvo il diritto della

Concedente di richiedere il risarcimento dei danni subiti e subendi in

ragione degli inadempimenti di cui si sarà resa responsabile la

Concessionaria e salva, in ogni caso, la corresponsione della penale

giornaliera come concordata tra le parti per il caso di ritardato rilascio.

La Concessionaria riconosce la congruità della penale sopra stabilita,

secondo l'importo e le cause che le determinano, rinunciando sin d’ora ad

ogni azione o eccezione per la sua riduzione.

La Concessionaria riconosce che rimangono ad esclusivo suo carico gli

eventuali ulteriori costi sostenuti o da sostenere in conseguenza della

risoluzione del contratto.

ARTICOLO 19) INCEDIBILITÀ DEI CREDITI

Xxx non espressamente consentito da Firenze Parcheggi, i crediti derivanti

dai contratti non possono formare oggetto di cessione o di delegazione o di

mandato all’incasso o di qualsiasi altro atto di disposizione verso terzi.

ART. 20) COMUNICAZIONI

Le comunicazioni tra la Firenze Parcheggi e l’Impresa - e viceversa potranno

- essere effettuate tramite PEC rispettivamente agli indirizzi

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx e xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx oppure tramite fax

000.0000000 e 000000.00000000

ART. 21) FORO COMPETENTE

In caso di controversia, foro competente, unico ed esclusivo sarà quello di

Firenze. E’ esclusa la clausola compromissoria.

ART. 22) REGISTRAZIONE. XXXXX E SPESE CONTRATTUALI

Il presente contratto verrà registrato solo in caso d’uso.

Ove dovute, sono a carico dell'Appaltatore tutte le spese di bollo e registro,

della copia del contratto e dei documenti e disegni di progetto. Sono altresì

a suo carico le spese di pubblicazione.

Se al termine dei lavori, per intervenute varianti o altra causa, il valore del

contratto risulterà maggiore di quello originariamente previsto, è obbligo

dell'Appaltatore provvedere all'assolvimento dell'onere tributario mediante

pagamento delle maggiori imposte dovute sulla differenza. Il pagamento

della rata di saldo e lo svincolo della cauzione da parte della Stazione

Appaltante saranno subordinati alla dimostrazione dell'eseguito versamento

delle maggiori imposte, dove dovute. Se al contrario al termine dei lavori il

valore del contratto risulterà minore di quello originariamente previsto, la

Stazione Appaltante rilascerà apposita dichiarazione ai fini del rimborso

secondo le vigenti disposizioni fiscali delle maggiori imposte eventualmente

pagate.

La liquidazione delle spese suddette è fatta, in base alle tariffe vigenti, dal

dirigente dell'ufficio presso cui è stato stipulato il contratto.

Inoltre, sono pure a carico dell'affidatario tutte le spese di bollo inerenti agli

atti occorrenti per la gestione dell'esecuzione.

ART. 23) NORME APPLICABILI

23.1 Ai sensi degli artt. 34 e 71 del Codice, l’esecuzione dell’appalto avviene

nel rispetto delle disposizioni di cui al d.m. 24 maggio 2012, recante “criteri

ambientali minimi per l’affidamento del servizio di pulizia e per la fornitura

di prodotti per l’igiene”.

La stazione appaltante procederà alle verifiche di cui al medesimo decreto

all’avvio e durante l’esecuzione del servizio. L’appaltatore dovrà adeguarsi

alle disposizioni di cui al suddetto decreto e produrre la documentazione ivi

richiesta.

23.2 Per quanto non diversamente disposto dal presente contratto trovano

applicazione il Decr. Lgs. 50/2016 ed il D.P.R. 207 del 2010.

L’Impresa inoltre dichiara:

- a) di aver ricevuto comunicazione dalla Firenze Parcheggi circa le

dettagliate informazioni sui rischi specifici (art. 26, comma 1, lett. b, del

D.lgs 81 del 2008) e di averne preso visione sul sito

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxx/xxxxx/xxxxx.xxx e ciò anche con

riferimento alle dettagliate informazioni sui rischi specifici connessi alle

prestazioni da espletarsi all'interno degli ambienti di Firenze Parcheggi;

- b) l’assenza di cause ostative alla partecipazione alle procedure di

affidamento di contratti pubblici di cui all’art.80 D.Lgs. n. 50 del 2016, fermo

restando che Firenze Parcheggi si riserva di verificare la sussistenza di tali

requisiti;

- c) di prendere atto che la Firenze Parcheggi è soggetto certificato SA8000 e

dichiara conseguentemente di uniformare il proprio comportamento ai

principi di responsabilità sociale stabiliti dalla norma XX 0000, fornendo

tutta la collaborazione necessaria per l’espletamento delle attività di audit

pianificate da Firenze Parcheggi e per implementare azioni correttive per

risolvere eventuali non conformità riscontrate.

- d) di prendere atto che, essendo Firenze Parcheggi soggetto certificato ISO

50001 sono previsti controlli accurati nella valutazione dei parametri legati

al consumo specifico di energia e la relativa classe di efficienza dei lavori

oggetto del contratto, ai fini di ridurre/limitare i consumi di energia.

ART. 24) ADEMPIMENTI IN MATERIA DI D.LGS. N. 231/2001 ED IMPEGNO AL

RISPETTO DEL MODELLO DI ORGANIZZAZIONE, GESTIONE E CONTROLLO E

DEL CODICE ETICO ADOTTATI DALLA SOCIETÀ

La Firenze Parcheggi S.p.A. ha adottato il proprio Modello di organizzazione,

gestione e controllo (di seguito anche “Modello 231”) ai sensi del D.Lgs. n.

231/2001 (di seguito anche “Decreto") ed ha nominato il proprio Organismo

di Vigilanza ex D.lgs. n. 231/2001 (OdV).

Firenze Parcheggi S.p.A., nell’esercizio delle proprie attività, si impegna a

non porre in essere, anche tramite propri dipendenti, collaboratori,

consulenti, nonché propri soci e amministratori, atti o comportamenti in

contrasto con le prescrizioni previste dal proprio Modello 231 e dal proprio

Xxxxxx Xxxxx, nonché atti o comportamenti in contrasto con le disposizioni

previste dal D.Lgs. n. 231/2001.

A tal riguardo, le Parti dichiarano di essere a conoscenza della normativa

prevista dal D.Lgs. n. 231/2001 relativa alla responsabilità amministrativa

degli enti, di avere preso atto, per quanto di propria competenza

nell’ambito delle attività previste nel rapporto contrattuale, dei principi e

contenuti del Codice Etico adottato da Firenze Parcheggi S.p.A., che è parte

integrante del Modello 231 adottato da Firenze Parcheggi S.p.A.

Le Parti, nell’ambito del rapporto contrattuale con Firenze Parcheggi S.p.A.

si impegnano a non porre in essere, anche tramite propri dipendenti,

collaboratori, consulenti, nonché propri soci e amministratori:

• atti o comportamenti in contrasto con le disposizioni del D.Lgs. n.

231/2001, ovvero che potrebbero determinare o agevolare la commissione

di reati contemplati dal Decreto a prescindere dalla loro effettiva

consumazione o punibilità;

• atti o comportamenti in contrasto con le prescrizioni previste dal

Codice Etico adottato da Firenze Parcheggi S.p.A. che è parte integrante del

Modello 231 adottato dalla Società;

Le Parti si impegnano ad ottemperare a richieste di informazioni o di

esibizione di documenti da parte di Firenze Parcheggi S.p.A. e

dell’Organismo di Vigilanza ex X.Xxx. 231/2001 della stessa Società.

Firenze Parcheggi S.p.A., inoltre, ha attivato uno specifico canale di

comunicazione ed una specifica procedura “Flussi informativi verso l’OdV”

che ha lo scopo di segnalare e trasmettere all’OdV eventuali violazioni del

Codice Etico, dei protocolli 231 ed in genere delle prescrizioni previste nel

Modello 231. Tali segnalazioni ed informazioni possono provenire anche da

terze parti. Pertanto la controparte si impegna a segnalare all’Organismo di

Vigilanza di Firenze Parcheggi S.p.A. casi di violazioni dei principi contenuti

in tutti i documenti sopra elencati di cui sia venuta a conoscenza, secondo le

modalità di seguito indicate: segnalazioni ed informazioni devono essere

indirizzate all’OdV 231 di Firenze Parcheggi S.p.A. al seguente indirizzo di

posta elettronica xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx oppure

recapitate allo stesso OdV al seguente indirizzo postale - Firenze Parcheggi

S.p.A., Via G. La Pira n. 21 – Firenze.

Nel caso di inadempimento, anche parziale, degli obblighi sopra enunciati,

Firenze Parcheggi S.p.A., avrà la facoltà di recedere dal presente contratto e,

nei casi più gravi, di risolverlo, di diritto e con effetto immediato ex art. 1456

del Codice Civile, fermo restando, anche indipendentemente dalla

risoluzione del rapporto contrattuale, l’obbligo per le Parti di sostenere ogni

danno e pregiudizio derivante dall’inadempimento, ivi compresa

l’obbligazione di manlevare e tenere indenne Firenze Parcheggi S.p.A. da

qualsivoglia azione di terzi derivante o conseguente da tale inadempimento.

ART. 25) GARANZIA DI PROTEZIONE E RISERVATEZZA DEI DATI

I dati personali saranno trattati in formato cartaceo ed elettronico solo per

le finalità relative all’invio delle informazioni richieste e/o per finalità

contrattuali, ad opera di soggetti impegnati alla riservatezza, con logiche

correlate alle finalità e comunque in modo da garantire la sicurezza e la

riservatezza dei dati. I Vostri dati non saranno oggetto di alcuna diffusione.

In qualsiasi momento potrete esercitare i diritti di cui al Regolamento

Europeo 679/2016.

Il Titolare del trattamento è Firenze Parcheggi S.P.A.

Indirizzo e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Per maggiori informazioni circa il trattamento dei dati personali:

xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxxxx/

Firenze Parcheggi S.p.A. L’Impresa