CASINA REGGIO EMILIA
CASINA REGGIO EMILIA
Proposta di Accordo Operativo, Ambito ATR 17; xxx Xxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxx (XX) di Valli X. Xxxxxxxx
21P009545
Sintesi non tecnica
00 Dicembre 2021 Emissione Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
Geom. Xxxxxx Xxxxxxxx
Xxx Xxxxxxxxx, 0/0 00000 Xxxxxx (XX)
Direttore tecnico:
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx
Rapporto Ambientale: Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
INDICE
1 INQUADRAMENTO TERRITORIALE 3
2 INQUADRAMENTO PROGRAMMATICO 5
3 INQUADRAMENTO PROGETTUALE 6
4 INQUADRAMENTO AMBIENTALE 10
4.1 TRAFFICO E MOBILITÀ 10
4.2 .............................................................................................................. 10
4.3 RUMORE 10
4.4 RISORSE IDRICHE 10
4.5 SUOLO E SOTTOSUOLO 11
4.6 BIODIVERSITÀ E PAESAGGIO 11
4.7 RIFIUTI ED ENERGIA 11
5 CONCLUSIONI 12
PREMESSA
La presente Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale (ValSAT) accompagna la proposta di
R
15, localizzata a Beleo di Casina (RE), di proprietà del Sig. Xxxxxxxx Xxxxxxxx.
bifamiliari ad uso residenziale.
Gli Accordi Operativi sono i principali strumenti urbanistici attuativi degli interventi di riuso e rigenerazione del territorio urbanizzato e di nuova urbanizzazione previsti dal Piano Urbanistico Generale.
Nel proseguo del documento sarà verificata la compatibilità ambientale e territoriale delle opere e degli interventi previsti dal Piano.
Allo stato attuale le valutazioni saranno per lo più di tipo qualitativo in quanto il progetto è ancora nella fase embrionale di Piano Urbanistico e sono state definite, in via preliminare, solamente le volumetrie e le unità abitative che si andranno a realizzare.
1
R 17 del vigente RUE.
Il lotto in oggetto si presenta come un terreno caratterizzato da una discreta pendenza e da un solo albero,
sulla valle sottostante. Il terreno confina a nord con la viabilità esistente, a sud con un campo agricolo, a est e a ovest con due terreni dove sono presenti degli edifici.
Area in esame
Per quanto riguarda la carta di uso del suolo (Xxxxxx- Xx riportano nel seguito alcuni stralci di inquadramento geo-
Area in esame
Figura 1: Inquadramenti geo-
2
Il presente capitolo inquadra il comparto di intervento, con particolare riferimento agli strumenti di pianificazione urbanistica, ambientale e territoriale vigenti ai diversi livelli pianificatori.
Pianificazione | Coerenza | |
Pianificazione territoriale | Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTCP) della Provincia di Reggio Emilia | La tav. P2 mostra un estratto della Rete ecologica polivalente da cui si osserva boschivo
mobilità, territorio rurale, di cui alla tav. P3A del PTCP, è rilevata la presenza ad est del lotto Dal sito oggetto di Accordo Operativo non coinvolge direttamente alcun elemento/sistema di tutela paesistica. Il sito confina solamente a nord con -PTCP) e degli abitati da interessato, in . L denota la presenza di una cabina MT a circa 80 metri a nord-est del sito in esame. R non si rilevano elementi ostativi rispetto alla proposta di Accordo Operativo. |
Pianificazione urbanistica del Comune di Casina (PSC e RUE vigenti) | La cartografia del PSC del Comune di Casina alla Tavola E trasformazione per nuova edificazione a prevalente funzione residenziale da territorio urbanizzabile, rientra parzialmente nella fascia di rispetto stradale In entrambi i casi non si riscontrano elementi ostativi alla realizzazione del Piano. La cartografia del RUE del Comune di Casina alla carta territorio comunale periurbani di trasformazione per nuova edificazione a prevalente funzione
NTA vigenti. L Accordo Operativo, alla luce di quanto evidenziato dagli strumenti di ordinamento del territorio comunale vigenti (PSC, RUE), risulta coerente con i contenuti e le strategie di Piano individuate. | |
Pianificazione | Coerenza | |
Pianificazione settoriale | Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) |
riferimento al PAI. |
Piano di Gestione Rischio Alluvioni del Bacino del Po | esame non rientra in nessuna delle tre aree potenzialmente interessate da alluvioni (frequenti, poco frequenti e rare), pertanto, non si rilevano elementi di rischio correlati al presente tema. | |
Piano di qualità dell'aria (PAIR 2020) | L'area di indagine si trova nel territorio comunale di Casina (RE) che è compreso nei verd ossia quelli dove non si sono verificati superamenti. Per queste aree sono previste specifiche prescrizioni e azioni da mettere in atto per evitare xxxx. | |
Regime vincolistico e Aree protette | vincolistico né aree protette e/o aree della Rete Natura 2000. | |
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Nel presente previste nel Piano, desunte a partire dalla Relazione Tecnica redatta dal progettista.
Il terreno in oggetto, che presenta una superficie territoriale pari a circa 1.900 m2, risulta identificato al catasto terreni del Comune di Casina (RE) al Foglio n. 38 mappale n° 431, di proprietà del sig. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx.
Figura 2: Inquadramento catastale in esame
lotto in oggetto n. 1 abitazione unifamiliare/bifamiliare ad uso residenziale. Come si nota dagli elaborati grafici allegati alla relazione tecnica generale, la proposta progettuale prevede la costruzione di un unico edificio che sarà opportunamente ubicato al di là della fascia di rispetto stradale pari a 10 m.
volumetrico per fornire al fruitore una visione realistica dello spazio architettonico che si andrà ad occupare.
La proposta progettuale dovrà comunque rispettare tutti i limiti e le prescrizioni urbanistiche presenti nel vigente strumento urbanistico (altezza massima, distanza dai confini, ecc.) e tutti gli indici che sono
o del PSC vigente e del RUE.
Tale rappresentazione è da intendersi, quindi, di natura generale e non vincolante ai fini della presentazione del presente accordo operativo, purché in fase esecutiva vengano sempre rispettate le prescrizioni necessarie.
Figura 3: Vista 3D del lotto edificabile (proposta non vincolante)
Allo stato di fatto, è presente una sola alberatura, sarà necessario prevedere la piantumazione di nuove essenze arboree e arbustive secondo quanto specificato dallo strumento urbanistico. Si dovranno inserire essenze autoctone in linea con il contesto naturalistico nel quale ci si deve inserire. Gli spazi permeabili dovranno essere presenti in forma non inferiore al 50% della superficie territoriale, al fine di garantire un naturale assorbimento e smaltimento delle piogge.
Saranno garantiti spazi destinati a PU1 (parcheggi ad uso pubblico), alla viabilità e ai marciapiedi pedonali in misura adeguata a quanto previsto dal vigente strumento urbanistico; mentre per il verde pubblico (VP) è previ
Il lotto verrà allacciato alle linee tecnologiche esistenti passanti lungo la pubblica viabilità (energia elettrica, rete telefonica, rete idrica e gas metano).
La linea delle acque nere provenienti dall'abitazione verrà recapitata in pubblica fogna, sfociante nel depuratore di "Casina". La linea delle acque bianche verrà invece convogliata in una cisterna per la raccolta delle acque piovane da destinare a scopo irriguo, con troppo pieno e successivo sistema di drenaggio nel terreno di proprietà.
Il sistema nel suo complesso verrà realizzato nel rispetto delle vigenti normative di riferimento.
Figura 4: Planimetria urbanizzazione con indicazione delle aree di cessione
Figura 5: Planimetria delle reti
Figura 6: Legenda elaborati grafici
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Nel presente capitolo si riportano, per ciascuna matrice/componente ambientale ritenuta rilevante e
ambientali.
Per ogni argomento, accanto ad una descrizione dei possibili impatti e/o delle eventuali misure mitigative
contenuti (azioni del Piano) della variante con gli obiettivi di protezione ambientale pertinenti (criteri di sostenibilità condivisi a livello internazionale).
Gli Obiettivi di Sostenibilità sono messi in relazione alle pressioni ambientali e ai principali fattori di attenzione rilevati sul territorio.
4.1 TRAFFICO E MOBILITÀ
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
MOBILITÀ | M.1- Contenere la mobilità ad elevato impatto ambientale |
incremento rilevante del traffico indotto, trattandosi di Piano a vocazione esclusivamente residenziale e di poche unità. Gli interventi non modificheranno la viabilità esterna. |
M.2 - frequenza del trasporto pubblico, percorsi ciclopedonali, etc.) | ||
M.3 - Riequilibrio policentrico delle funzioni territoriali (finalizzato a ridurre la domanda di mobilità) |
4.2 ATMOSFERA E QUALITÀ
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
ARIA E ATMOSFERA | AR.1 - | atmosferico ritenute rilevanti. Le uniche nuove fonti inquinanti, infatti, sono quelle potenzialmente legate al traffico indotto e al riscaldamento domestico, entrambi trascurabili. |
AR.2 - Ridurre le emissioni di inquinanti atmosferici |
4.3 RUMORE
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
RUMORE | R.1 - | Il Piano non introduce alcuna nuova sorgente rilevante sotto il profilo acustico. La valutazione di clima acustico, che analizzerà il comfort dei nuovi edifici, sarà effettuata nelle successive fasi progettuali. |
R.2 - Ridurre le emissioni sonore |
4.4 RISORSE IDRICHE
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
ACQUE E RISORSE IDRICHE | AC.1 - Riduzione del consumo improprio di risorse idriche pregiate | Il Piano comporta incrementi contenuti della risorsa idrica (da acquedotto) esclusivamente finalizzati ad uso civile. |
AC.2 - Miglioramento della qualità dei corpi idrici superficiali | Quanto previsto nel Piano non prevede impatti negativi relativamente agli scarichi prodotti che saranno adeguatamente raccolti e trattati a monte del collettamento in pubblica fognatura. | |
AC.3 - Ridurre il rischio di inquinamento delle acque sotterranee |
4.5 SUOLO E SOTTOSUOLO
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
SUOLO E SOTTOSUOLO | S.1 - popolazione al rischio idrogeologico e idraulico | Il Piano proposto non determina incompatibilità di carattere idraulico. Il progetto, di modesta entità in termini di superficie coinvolta, rispetterà i coefficienti di permeabilità del terreno definiti dal RUE. |
S.2 - Riduzione delle cause di impoverimento, degrado del suolo (contaminazione, consumo e impermeabilizzazione) |
di possibile contaminazione del suolo. | |
S.3 - rischio sismico e geotecnico | Il progetto prevede interventi che hanno rilevanza di carattere dovuti approfondimenti di carattere geotecnico e sismico. |
4.6 BIODIVERSITÀ E PAESAGGIO
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
PATRIMONIO NATURALISTICO E TUTELA DEL PAESAGGIO | E.1 - Riduzione e progressiva esclusione di elementi di nuova intrusione e di processi di nuova urbanizzazione in aree di interesse naturalistico | I contenuti del Piano determineranno un impatto sul paesaggio assolutamente trascurabile dal momento che è prevista la piantumazione di specie arboree autoctone lungo i confini del lotto in modo da mitigare la presenza del nuovo fabbricato. Infine, il sito non risulta interferire con aree tutelate sotto il profilo naturalistico o paesaggistico. |
E.2 - Aumento e qualificazione degli spazi naturali e costruiti di fruizione pubblica | ||
E.3 - Riduzione ed esclusione di pratiche venatorie, agricole o industriali improprie | ||
E.4 Conservazione della biodiversità, controllo e riduzione delle specie naturali alloctone | ||
P.1 - Riduzione e progressiva esclusione di elementi di nuova intrusione e di processi di nuova urbanizzazione in aree di interesse paesistico | ||
P.2 - Conservazione e miglioramento dei beni paesistici e delle caratteristiche paesistiche locali | ||
P.3 - Tutela e valorizzazione del patrimonio storico, culturale e testimoniale |
4.7 RIFIUTI ED ENERGIA
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
EN.1 - rendimento energetico e contenimento Il Piano proposto comporterà la dotazione delle nuove dei consumi energetici abitazioni di alti standard di efficienza in termini di EN.2 - risparmio energetico e contenimento dei consumi. Si rinnovabili in sostituzione delle risorse prevede di realizzare abitazioni ad alta classe energetica fossili dotate di impianti di produzione di calore e acqua calda ENERGIA E CLIMA EN.1 - sanitaria ad alta efficienza e realizzate con materiali rendimento energetico e contenimento altamente performanti. dei consumi energetici CL.1 - Riduzione delle emissioni di gas a Si prevede la realizzazione di impianti fotovoltaici per la effetto serra produzione di energia elettrica come richiesto da CL.2 Adozione di misure di standard minimo normativo. adattamento climatico | ||
Tematica | Obiettivo di sostenibilità | Analisi di coerenza della Variante |
RIFIUTI | C.1 - Minimizzare la produzione di rifiuti | Tenuto conto delle dimensioni del Piano, lo stesso non andrà ad incidere sulla organizzazione della gestione comunale dei rifiuti. |
C.2 - Aumento della raccolta differenziata di RSU | ||
C.3 - Aumentare il recupero di materia |
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La presente Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale (ValSAT) accompagna la proposta di
R
17, localizzata in xxx Xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxxxx (XX), di proprietà del sig. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx.
contesto ambientale di riferimento per ciascuna componente ritenuta coerente con gli interventi in oggetto e valutati i si può