COMUNE DI BAZZANO

COMUNE DI BAZZANO

Provincia di Bologna CONTRATTO DI SUB LOCAZIONE

Rep.n.

Con la presente scrittura privata redatta in 3 (tre) originali, uno per ciascuna delle parti contraenti, ed uno per l’Ufficio del Registro,

tra

COMUNE DI BAZZANO, rappresentato dall’Arch. Xxxxxx Xxxxxxx, nata a Modena il 2.4.1968, Responsabile del 4^ Settore “Lavori Pubblici e Manutenzione Patrimonio”

e

La Società “H3G S.p.a.”, con sede in xxx Xxxxxxxx Xx Xxxxx, 0, 00000 Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxx (XX), codice fiscale e partita I.V.A. n. 13378520152, capitale sociale versato € 474.303.795,00 (quattrocentosettantaquattromilionitrecentotremilasettecentonovanta- cinque/00), iscritta presso il Registro Imprese di Milano al n. 109807/2001, in persona di , nato a il e

, nato a il , munito dei necessari poteri in forza di procura speciale rilasciata dal notaio Dr. in data

rep. n. ;

ART. 1 OGGETTO

Il Comune, nella sua qualità di titolare di contratto di Locazione concede in sub- locazione ad H3G spa (conduttrice), che accetta, porzione di area (nel seguito “l’immobile”) sito nel Comune di Bazzano via Calzolara, riportato nel N.C.T. di Bazzano, foglio12, mappale 291, il tutto come risulta dall’allegata planimetria che, sottoscritta dalle parti, si unisce alla scrittura (sub Allegato A) come parte integrante e sostanziale del presente atto.

L’immobile locato sarà utilizzato per l’installazione di una stazione radio per telecomunicazioni, secondo quanto meglio specificato al successivo art. 6.

Il Comune garantisce alla Subconduttrice la possibilità di accesso, in ogni momento e senza restrizioni, all’immobile sub-locato da parte del proprio personale dipendente o

personale da essa incaricato e munito di chiavi per compiere le opere necessarie all’installazione delle apparecchiature di cui sopra, nonché per ogni necessità di manutenzione o di servizio.

Il Comune conferma che sull’immobile di cui trattasi non insistono diritti, personali o reali, di terzi che possano in alcun modo limitarne la piena e completa disponibilità da parte della Subconduttrice, la quale resta pertanto manlevata da ogni evizione e pretesa a qualsivoglia titolo, comunque avente causa od occasione dalla fruizione della porzione locata.

ART. 2 DURATA

La sublocazione avrà scadenza al 30.06.2018 con decorrenza dal 01.07.2012.

Il presente contratto potrà essere rinnovato per periodi di 6 (sei) anni alla scadenza, esclusivamente con la previa delibera del Comune essendo escluso il tacito rinnovo se la Subconduttrice non avrà comunicato al Comune disdetta mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, inviata con preavviso di almeno sei mesi dalla data di scadenza. Per quanto riguarda la disdetta del Comune, le parti convengono che, per la complessità degli impianti che la Subconduttrice collocherà nell’immobile oggetto del presente Contratto e le evidenti difficoltà connesse al loro spostamento (che potrebbe comportare una modifica di parte della rete di telecomunicazioni), questa debba pervenire alla Subconduttrice con un preavviso di almeno dodici mesi dalla data di scadenza a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevimento.

.Il Comune consente che la Subconduttrice possa recedere anticipatamente dal presente Contratto in qualsiasi momento, dandone comunicazione al Comune mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, con un preavviso di 90 giorni .

ART. 3 CANONI

Il canone di locazione è convenuto in € 10.000,00 (diecimila/00) annui da corrispondere in rate semestrali anticipate di € 5.000,00 (cinquemila/00) ciascuna, da pagarsi entro la prima decade del mese presso l’Istituto di Credito Tesoreria Comunale

Unicredit Banca S.p.A., agenzia di Bazzano, Xxxxxx Xxxxxxxxx xx00, xxx conto corrente con IBAN XX00X0000000000000000000000 intestato al Comune di Bazzano.

Il canone di sublocazione decorrerà e sarà corrisposto a partire dalla data della sublocazione.

Il canone predetto potrà essere aggiornato annualmente in misura percentuale pari al 100% delle variazioni, verificatesi nell’anno precedente, dell’indice dei prezzi al consumo per famiglie di operai ed impiegati, come accertato dall’ISTAT e pubblicato in

G.U. ai sensi della Legge n. 392/78.

In caso di ritardato pagamento del canone superiore ai venti giorni dalla scadenza del pagamento, la Sublocatrice avrà diritto agli interessi legali di mora calcolati da tale scadenza fino alla data di effettivo pagamento.

ART. 4 CESSIONE DEL CREDITO

E’ espressamente vietato ad entrambe le parti la cessione dei crediti di qualsivoglia genere derivanti dal presente contratto.

ART. 5 MANUTENZIONE IMMOBILE

La Subconduttrice provvederà, a sua cura e spese, esclusivamente alla manutenzione ordinaria dell’immobile oggetto del presente contratto, nonché alla fornitura di tutti i servizi necessari per svolgere l’attività descritta all’articolo successivo.

ART. 6 DESTINAZIONE DELL’IMMOBILE

Il Comune prende atto che nella porzione di area sublocata la Subconduttrice ha realizzato e mantiene in esercizio una stazione radio-base per telecomunicazioni, comprensiva di tutte le necessarie strutture, antenne ed apparecchiature radio per la diffusione di segnali di telecomunicazioni (nel seguito “l’impianto”) per la fornitura di un servizio pubblico di telecomunicazioni.

La Subconduttrice, a proprie spese, potrà effettuare sull’immobile tutti i lavori necessari per la corretta installazione delle apparecchiature necessarie (a mero titolo esemplificativo potrà apportare modifiche all’impianto elettrico o effettuare scavi per l’appoggio dei cavi, o posare e mantenere cavi elettrici o telefonici anche all’esterno dell’immobile, etc.).

E’ concessa, inoltre, alla Subconduttrice la facoltà di eseguire, tutte le opere di protezione degli impianti tecnici e degli arredi (come inferriate, reti parasassi, sistemi di allarme ecc).

La Subconduttrice dichiara che l’impianto è realizzato in piena conformità a tutte le disposizioni di legge vigenti ed a regola d’arte.

Al termine della sublocazione dell’immobile, a richiesta del Comune, la Subconduttrice provvederà a propria cura e spese, nei tempi tecnici necessari, alla rimessione dell’immobile in pristino ed alla rimozione delle installazioni.

Il Comune concede alla Subconduttrice la facoltà di presentare istanze e domande alle competenti autorità per le autorizzazioni eventualmente necessarie all’esecuzione dei lavori summenzionati. Qualora però fosse necessario, il Comune si impegna a richiedere, in via diretta, le autorizzazioni in questione. In entrambi i casi, le relative spese saranno a carico della Subconduttrice.

ART. 7

CESSIONE CONTRATTO E SUBLOCAZIONE IMMOBILE

Il Comune consente sin d’ora alla Subconduttrice la facoltà di cedere il presente contratto dando un preavviso di quindici giorni. In caso di cessione la Subconduttrice si obbliga a trasferire tutti gli obblighi del presente contratto alla nuova Subconduttrice.

ART. 8 RISOLUZIONE ANTICIPATA

Nel corso della decorrenza del contratto, la Sublocatrice consente che la Subconduttrice possa recedere anticipatamente dal contratto in qualsiasi momento. A tal fine la Subconduttrice

darà comunicazione per iscritto alla Sublocatrice con un preavviso di 60 giorni mediante lettera raccomandata A/R.

ART. 9 REGISTRAZIONE

Le spese di registrazione del presente contratto, in quanto dovute, saranno sostenute dalla Subconduttrice.

Agli adempimenti relativi provvederà il Comune, cui verranno rimborsate le spese debitamente documentate

ART. 10 DOMICILI CONTRATTUALI

A tutti gli effetti del presente contratto le parti eleggono domicilio in: Il Comune di Bazzano Xxxxxx Xxxxxxxxx 0 – 00000 Xxxxxxx XX

H3G spa in Xxx Xxxxxxxx xx Xxxxx x.0 - Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxx(Xx)

Il domicilio del terzo al quale fosse eventualmente ceduto il presente contratto ai sensi dell’art. 7, verrà eletto contestualmente alla comunicazione della nomina o della cessione.

ART. 11

FORO COMPETENTE

Per ogni controversia derivante dal presente accordo sarà esclusivamente competente il Foro di Bologna.

Bazzano,

Il Comune La Conduttrice

Condizioni generali di contratto

Con riferimento al sopraesteso testo contrattuale la Subconduttrice, in relazione al disposto dell’art. 1341 C.C., dichiara di accettare e di approvare specificatamente gli articoli:

1) (Oggetto), 2) (Durata), 3) (Canoni), 4) (Cessione del credito), 5) (Manutenzione immobile), 6) (Destinazione immobile), 7) (Cessione e sublocazione immobile), 8) (Risoluzione anticipata), 11) (Foro competente), del presente testo contrattuale.

Per accettazione La Conduttrice