Milano, Hotel Scala giovedì 30 gennaio 2014

AGIDI

Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare

Milano, Hotel Scala giovedì 30 gennaio 2014

I CONTRATTI di LOCAZIONE

per il settore pubblico e privato

Flessibilità e trasparenza del mercato degli affitti: verso una riforma del quadro normativo

Coordina i lavori: Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, Presidente AGIDI, Avvocato STUDIO LEGALE DELLI SANTI

8.45 Registrazione dei Partecipanti

9.00 Apertura dei lavori e intervento introduttivo a cura del Coordinatore

9.15 FLESSIBILITÀ E TRASPARENZA

PER UN NUOVO MERCATO DEGLI AFFITTI

◗ Il mercato della locazione in Italia: trend recenti di contratti, domanda, offerta, quotazioni

◗ La composizione della domanda di locazione in Italia

◗ Le categorie emergenti: affitti brevi e rent-to-buy

◗ Housing sociale ed affitti: l’esperienza estera ed italiana a confronto

◗ L’incentivazione della locazione come volano

di trasparenza ed attrattività per gli investitori istituzionali

Xxxxxxx Xxxxxxx, MRICS, Director

T.R.E. – Tamburini Real Estate

9.45 IL QUADRO NORMATIVO DELLE LOCAZIONI

◗ L’inadeguatezza dell’attuale quadro normativo di riferimento

◗ Gli elementi più urgenti di una riforma delle locazioni in Italia

◗ I modelli contrattuali di riferimento e le nuove fattispecie da introdurre

◗ I riflessi dei mutamenti socio-economici sul sistema degli affitti

◗ Il sistema di garanzie e la definizione della durata dei contratti di affitto

◗ Le modalità di rescissione e le possibili evoluzioni del rapporto contrattuale

Xxxxxx Xxxxxxxx, Socio AGIDI Partner XXXXXX XXXXXXX GRIPPO CAPPELLI & PARTNERS

10.15 LE PROCEDURE ESECUTIVE PER IL RILASCIO DELL’IMMOBILE

◗ La procedura finalizzata alla risoluzione per inadempimento

◗ L’emissione e l’attuazione del decreto di convalida di sfratto

◗ Gli impedimenti all’uso della forza pubblica

◗ La necessità di una revisione degli equilibri contrattuali nell’attuale contesto socio-economico

Xxxxxxx Xxxxxxxxx, Socio AGIDI Partner AVVOCATI ASSOCIATI Of Counsel STUDIO DELLI SANTI

10.45 I CONTRATTI DI LOCAZIONE CON OPZIONE DI ACQUISTO

◗ I modelli contrattuali di riferimento

◗ Il sistema di garanzie dei contratti di locazione con opzione d’acquisto

◗ Possibili evoluzioni del rapporto contrattuale

◗ I vantaggi per i contraenti

◗ Le opportunità per gli operatori immobiliari

Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Socio AGIDI

Avvocato STUDIO LEGALE RESTA E ASSOCIATI

11.15 Coffee break

11.30 LA DIFFUSIONE DEI CONTRATTI DI AFFITTO TRANSITORIO

◗ I contratti a breve come espressione di nuove esigenze di mobilità: condizioni di applicazione, elementi e requisiti essenziali

◗ I vantaggi per locatore e locatario

◗ I contratti turistici di locazione come risposta alle nuove dinamiche del turismo

◗ Le differenze tra contratti turistici e transitori Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx, Socio AGIDI Avvocato PAVIA E XXXXXXX

12.00 I CONTRATTI DI LOCAZIONE

CON LA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE

◗ Le specificità dei contratti di locazione nel settore pubblico

◗ I vincoli e le deroghe per gli Enti pubblici

◗ Gli effetti del c. d. Decreto “Manovrina” sui contratti di locazione in essere

◗ Le procedure autorizzative preliminari alla stipula o al rinnovo dei contratti di locazione nella P. A.

◗ I piani di razionalizzazione della spesa dell’Agenzia del Demanio e gli effetti sulle locazioni passive

Xxxxxxx Xxxxx, Socia AGIDI

Counsel K&L XXXXX

12.30 Intervento conclusivo a cura del Coordinatore

12.45 Spazio riservato alle domande del pubblico

13.00 Chiusura dei lavori

Sotto la spinta della profonda trasformazione socio-economica in atto cresce e cambia la domanda di abitazioni in affitto, mentre il quadro normativo della locazione nel nostro Paese rischia di rivelarsi inadeguato alle attuali esigenze dell’economia e della spinta verso la mobilità del lavoro. Allo scopo di individuare gli elementi più urgenti di una riforma delle locazioni in Italia il convegno analizza le diverse fattispecie contrattuali, tra cui affitti brevi e temporanei, rent-to-buy, social housing e peculiarità dei contratti di affitto con la Pubblica Amministrazione. Attraverso il confronto con la legislazione di riferimento dei principali Paesi europei l’incontro evidenzia inoltre il potenziale dell’armonizzazione normativa per incentivare gli affitti in Italia e aumentare la capacità di attrazione degli investitori istituzionali.

M o d a l i t à di P a r t e c i p a z i o n e

QUANDO E DOVE

Giovedì 30 gennaio 2014

Hotel Milano Scala - Xxx xxxx'Xxxx 0 - Xxxxxx

QUOTA DI PARTECIPAZIONE

Conferenza € 146,40 (€ 120,00 + IVA 22%).

La quota di partecipazione comprende la partecipazione al con- vegno,il coffee break e gli atti che, costituiti dalle relazioni rese disponibili dai relatori entro i tempi tecnici previsti, verranno inviati in formato elettronico successivamente al convegno.

La partecipazione gratuita è riservata esclusivamente ai Soci AGIDI in regola con il pagamento della quota associativa per l’anno 2014.

SCHEDA DI ISCRIZIONE ONLINE

Per iscriversi cliccare qui:

xxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxx/xx00x0xx

MODALITÀ D’ISCRIZIONE

1) Compilare in ogni sua parte la scheda di registrazione online

2) Disporre il bonifico bancario

all’IBAN XX00X0000000000000000000000,

intestato a CDV CONFERENCE MANAGEMENT snc – BPM Ag. 27 Milano, indicando chiaramente nella causale:

• nome e cognome del Partecipante

• codice della conferenza: AGIDI 1/14

3) Inviare via mail la copia contabile del bonifico bancario a xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx

N.B. L’iscrizione deve pervenire entro le 13.00 del 29 gennaio 2014

COME RAGGIUNGERE L’HOTEL SCALA

MM1 – fermata Xxxxxxx XX0 – fermata Xxxxx

1

MM3 – fermata Motenapoleone Tram 2–12-14 Bus 6

MODALITÀ DI PAGAMENTO

La quota di partecipazione deve essere versata all’atto dell’iscrizione, effettuando il versamento secondo le modalità indicate. Conferma di accredito al convegno verrà trasmessa via mail dopo la compilazione della scheda di iscrizione online e l’invio della copia contabile attestante il bonifico bancario.

N.B. Non verranno accettate iscrizioni senza la copia del pagamento effettuato.

Eventuali modalità di pagamento diverse da quelle indicate dovranno essere preventivamente concordate con

CDV CONFERENCE MANAGEMENT per iscritto. Per informazioni: Tel. 00 00 00 000

RINVIO E CANCELLAZIONE

CDV CONFERENCE MANAGEMENT si riserva la facoltà di comunicare il rinvio o la cancellazione della Conferenza dandone comunicazione via e-mail ai partecipanti entro 3 giorni lavorativi dalla data del convegno.

In tal caso CDV CONFERENCE MANAGEMENT provvederà a rimborsare l’importo ricevuto senza ulteriori oneri a suo carico.

MODALITÀ DI DISDETTA

Le disdette di partecipazione pervenute via e-mail alla Segreteria Organizzativa (xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx) entro il 23 gennaio 2014 daranno diritto al rimborso integrale della quota. Trascorsa tale data dalla quota sarà detratto il 20% a titolo di rimborso per le spese amministrative sostenute.

È sempre ammessa la sostituzione del Partecipante.

Nessun rimborso è previsto per le disdette pervenute oltre le ore 13.00 del giorno 29 gennaio 2014.

PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI D. LGS. 196/2003 - INFORMATIVA

I dati personali raccolti saranno trattati anche con modalità automatizzate da CDV CONFERENCE MANAGEMENT, nel rispetto della vigente normativa e degli obblighi di riservatezza, nell’ambito delle proprie attività istituzionali, per finalità:

1) strettamente connesse e strumentali alla gestione del rapporto con l’interessato.

2) statistiche, di comunicazione commerciale, di promozione e vendita di prodotti e servizi

3) adempimento di obblighi previsti da leggi, regolamenti e normative comunitarie.

Il trattamento potrà essere effettuato per conto di CDV CONFERENCE MANAGEMENT anche da terzi che forniscono specifici servizi elaborativi o strumentali necessari per il raggiungimento di dette finalità. Il conferimento dei dati è facoltativo ma necessario per la gestione del rapporto di cui sopra. L’interessato potrà esercitare, in qualsiasi mo- mento e gratuitamente, i diritti di cui all’art. 7 e seguenti del d. lgs. 196/2003 (cancellazione, blocco, aggior- namento, rettificazione e opposizione, in tutto o in parte, al trattamento) rivolgendosi al Responsabile dei dati di CDV CONFERENCE MANAGEMENT X.xx Xxxxxx, 0 - 00000 Xxxxxx, presso la quale è disponibile l’elenco dei nomi- nativi dei Responsabili del Trattamento.

Segreteria Organizzativa Convegni AGIDI CDV Conference Management snc Xxxxxx Xxxxxx 0 - 00000 Xxxxxx

Partita IVA 07315390968

AGIDI- Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare

L’Associazione riunisce i professionisti del diritto che esercitano la propria attività prevalentemente in ambito immobiliare per favorire l’integrazione tra competenze e specializzazioni del diritto e garantire l’eccellenza dei servizi di consulenza e assistenza legale.

Costituita nel 2011 su iniziativa di un gruppo di avvocati e notai attivi nel settore immobiliare, AGIDI affianca le associazioni già attive nel real estate con l’intento di promuovere lo sviluppo sostenibile del sistema urbano attraverso l’adozione di norme e procedure innovative, semplici ed efficaci, la collaborazione tra soggetto pubblico e privato e la condivisione delle competenze in tutti i segmenti della filiera.

AGIDI intende in primo luogo fornire agli operatori e agli investitori italiani e internazionali, ai decisori pubblici e al legislatore un supporto basato sulla condivisione e valorizzazione delle esperienze.

Allo scopo di incentivare lo sviluppo e la diffusione di una vera e propria cultura giuridica immobiliare AGIDI offre inoltre a Soci e stakeholder uno spazio comune

di confronto attraverso la realizzazione di convegni e seminari sui temi più attuali e controversi.

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