Contract
PROGETTO DI FATTIBILITA’ PER EFFICIENTAMENTO ENERGETICO DEL CENTRO AGRO ALIMENTARE LA VALLE PESCARA | |||||||
10-Bozza di Contratto | |||||||
2 | |||||||
1 | XXX.0000 | XXXXXXXXX | |||||
0 | NOV.2022 | EMISSIONE | |||||
REV. | DATA | DESCRIZIONE DELLA REVISIONE | ESEGUITO | ESEGUITO | APPROVATO | ||
SCALA | UM: ------- | FILE: | FIRMA Xxx. X. Xxxxxxxx | FIRMA | FIRMA Avv. X. Xxxxxxxx | ||
SCALA | UM: ------- | FILE: | FIRMA Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx | FIRMA | FIRMA Xxx. Xxxx Xxxxx | ||
Ai sensi della legge sul diritto d'autore (L. 633 del 22/04/1941) è vietata la riproduzione, duplicazione, consegna a Terzi, anche parziale, del presente elaborato senza preventiva autorizzazione scritta di A G S M AIM SpA. Tutti i loghi e i marchi utilizzati appartengono ai legittimi proprietari. | IL PROGETTISTA | PRATICA | |||||
AGSM AIM Smart Solutions S.r.l. Unità Organizzativa Mobilità ed Efficientamento Energetico Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx Xxxxxx 00, 00000 Xxxxxxx Tel. 0000.000000 xxxxxxxxxxxxxx@xxx.xxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx | RiESCoS.r.l. Energy Service Company xxx Xxxxxxx 00, 00000, Xxxxxxxx (XX) | ALLEGATO | |||||
ANNO ANNO: 2022 | |||||||
COMUNE | |||||||
Comune di Cepagatti
Progetto di Fattibilità per efficientamento energetico del Centro Agro Alimentare La Valle Pescara
10-Bozza di Contratto
Project per l’efficienza energetica del Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx (XXX) xx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx (XX) tramite molteplici interventi:
1. Nuovi gruppi frigoriferi per la refrigerazione nelle celle di conservazione e stoccaggio delle merci;
2. Nuova pompa di Calore da 400 kW per la climatizzazione invernale ed estiva dell’edificio Direzionale del CAA in so- stituzione delle due caldaie da ca. 200 kW presenti e del chiller per il condizionamento estivo da ca. 300 kW;
3. Coibentazione parziale della copertura dell’edificio Cen- tro ingressi;
4. Nuova pompa di calore da 80 kW in sostituzione della cal- daia da ca. 70 kW e del chiller da 70 kW per la climatizza- zione dell’edificio del Centro Ingressi del CAA;
5. Sostituzione di tutti i punti luce presenti con tecnologia a LED ad alta efficienza;
6. Installazione di impianto fotovoltaico da ca. 700 kW per produzione ed auto-consumo di energia elettrica;
7. Installazione di N.3 colonnine per la ricarica di veicoli elet- trici.
Sommario
1. PREMESSA 5
2. RIEPILOGO CONTRATTUALE 8
3. PARTI CONTRATTUALI E DEFINIZIONI 8
3.1. PREMESSE 9
3.2. Allegati e parte integrante del Contratto 10
3.3. DEFINIZIONI 10
4. INCENTIVI IN CONTO CAPITALE, CONTRIBUTO INTERESSI E FINANZIAMENTI AGEVOLATI 11
4.1. Titoli di efficienza energetica (TEE) 12
4.2. CONTO TERMICO 12
4.3. Crediti di Imposta per Eco Bonus 12
4.4. Crediti di Imposta per Transizione 4.0 e/o Beni Materiali 13
4.5. Contributo in conto interesse ex Xxxxx Xxxxxxxx 13
4.6. Fondo Nazionale Efficienza Energetica - Finanziamento agevolato 13
4.7. Fondo PNRR per la logistica agroalimentare per i mercati 13
5. OGGETTO DEL PROGETTO DI FINANZA 14
6. PROGETTO ESECUTIVO 14
7. IMPORTO DEL CONTRATTO 14
7.1. Liquidazione del prezzo 15
7.2. PAGAMENTI 15
8. PROGRAMMAZIONE ESECUTIVA DEI LAVORI 15
9. ORGANI DI CONTROLLO 16
10. CONTABILIZZAZIONE DEI LAVORI 16
11. MODIFICHE CONTRATTUALI 16
12. NATURA E OBBLIGHI 17
12.1. Obblighi del Concessionario 17
12.2. Metodologia per formazione ed informazione 17
12.3. Obblighi del Concedente 17
12.4. Attività fornite da Terzi 18
12.5. Sistema di monitoraggio delle Potenze e Consumi degli Impianti 18
13. PRESTAZIONI DEGLI IMPIANTI 18
13.1. Parametri di normalizzazione dei consumi 18
13.2. Stima dei Consumi attuali e dei Risparmi 18
13.3. Metodologia di calcolo dei risparmi stimati 18
14. SALDO LAVORI E CAUZIONE 19
14.1. Garanzia di funzionamento e di manutenzione 19
14.2. Garanzia di Risparmio 20
14.3. Metodologia di rendicontazione dei consumi e calcolo dei risparmi effettivi 20
14.4. Costi e Garanzie di Manutenzione 21
14.5. Verifiche al termine dell’Installazione dell’Impianto 22
15. TRACCIABILITÀ DEI FLUSSI FINANZIARI 22
16. TERMINE PER L'ESECUZIONE - PENALI 22
17. CAUZIONI E GARANZIE 22
18. SUBAPPALTO 24
19. FORZA MAGGIORE 24
20. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI 24
21. CESSIONE ATTIVITÀ DEL CONCEDENTE A CONTRATTO IN CORSO 24
22. COPERTURA ASSICURATIVA 24
23. STIPULAZIONE CONTRATTO E DOCUMENTI ALLEGATI 25
24. FORO COMPETENTE 25
1. Premessa
Il seguente documento descrive la bozza di contratto pubblico (di seguito “Contratto”) per il progetto di finanza dei lavori per l’efficienza energetica del Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx (XXX) xx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxx (XX) tramite molteplici sostituzioni:
1. Nuovi gruppi frigoriferi per la refrigerazione nelle celle di conservazione e stoccaggio delle merci;
2. Nuova pompa di Calore da 400 kW per la climatizzazione invernale ed estiva dell’edificio Direzionale del CAA in sostituzione delle due caldaie da ca. 200 kW presenti e del chiller per il condizionamento estivo da ca. 300 kW;
3. Coibentazione della copertura dell’edificio Centro Ingressi del CAA;
4. Nuova pompa di calore da 80 kW in sostituzione della caldaia da ca. 70 kW e del chiller da 70 kW per la climatizzazione dell’edificio del Centro Ingressi del CAA;
5. Sostituzione di tutti i punti luce presenti con tecnologia a LED ad alta efficienza;
6. Installazione di impianto fotovoltaico da ca. 700 kW per produzione ed auto-consumo di energia elettrica;
7. Installazione di N.3 colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
Codice CIG _.
Addì
_________________, in Cepagatti (PE) avanti a me Dott.
_________________,
Segretario Xxxxxxxx xxx Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx (XXX) xx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx, autorizzato, ai sensi dell’art. 97, comma 4, lett. c), del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i. e del Decreto sindacale
n. 3/2019, a rogare in forma pubblica amministrativa, gli atti in cui il CAA La Valle Pescara è parte, si sono personalmente presentati e costituiti i signori:
_________________ per Centro Agro Alimentare (CAA) la Valle della Pescara di seguito indicato come “Concedente” o “CAA La Valle Pescara”;
e
_________________ per l’Associazione Temporanea di Impresa (di seguito “ATI”) di seguito indicata come “Concessionario”;
(ciascuna singolarmente “Parte” e tutte congiuntamente “Parti”)
PREMESSO
che con deliberazione del Consiglio di Amministrazione del CAA n.
_________________ del , esecutiva a norma di legge, è stato
approvato il progetto di fattibilità dei lavori di “Intervento per l’efficienza energetica del Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx (XXX) xx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx” per un importo complessivo di IVA inclusa di cui € + IVA per
oneri della sicurezza non soggetti a ribasso oltre ad ________+ + IVA
per somme a disposizione dell'Amministrazione;
che la quota di ___________ saranno finanziati tramite Incentivi di cui al
paragrafo 4 del presente contratto. Gli incentivi saranno scontati in fattura dal Concessionario, girati al Concessionario tramite mandato irrevocabile dell’incasso oppure anticipati dal Concessionario come cauzione e restituiti dal
Concedente man mano che lo stesso compensa in F24, a seconda della tipologia di incentivo richiesta, come espresso all’art. 14.1 del presente Contratto. I rischi connessi al mancato ottenimento di detto incentivo sono esclusivamente in capo al Concessionario che non potrà rifarsi sul CAA La Valle Pescara in caso di mancano ottenimento;
che il Concessionario, oltre al ruolo di finanziatore, espleterà il ruolo di controllo durante il corso dei lavori;
che con lettera di invito da parte del CAA la Valle della Pescara prot. n.
_________________ - del _________________ si procedeva ad invitare le ditte
selezionate, alla procedura negoziata ai sensi dell’art. 36 – comma 2 lettera b) del D. Lgs 50/2016 e xx.xx. per l'affidamento dei lavori di “Intervento per l’efficienza energetica del Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx (XXX) xx Xxxxx xxxxx Xxxxxxx”
prevedendo un importo a base d’asta di 3.850.385,00 € (di cui € +
1.356.657,53 € non soggetti a ribasso d’asta in quanto rispettivamente oneri di sicurezza e cessione Incentivi);
che il giorno , come risulta dal verbale di gara, ad esito della
procedura di gara, è stata dichiarata provvisoriamente aggiudicataria del progetto di finanza l'impresa , che si è dichiarata disponibile
ad eseguire i lavori per € al netto dell'IVA compresi gli oneri
per la sicurezza di € oltre IVA, all’ottenimento di Incentivi per un
valore di 1.356.657,53 € per complessivi €. _________________
(l’impresa ha regolarmente indicato nella propria offerta gli oneri di sicurezza interna o aziendale e i costi della manodopera richiesti ai sensi dell’art. 95 comma 10 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i. per la verifica di congruità dell'offerta);
che sono stati acquisiti tutti i documenti necessari a comprovare la capacità giuridica, tecnica e finanziaria della citata impresa;
che le risultanze della gara e la relativa aggiudicazione, in ottemperanza agli oneri di pubblicità e di comunicazione di cui all’art.98 D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., sono state pubblicate all’Albo Pretorio on-line del Concedente dal
_________________ al _________________
che la comunicazione di cui all’art. 76 – comma 5, lettera a) del D.Lgs. 50/2016 e
s.m.i. è stata inoltrata a tutti i concorrenti che hanno presentato offerta
ammessa e agli eventuali esclusi con nota PEC n.
_________________;
_________________ in data
che ai sensi dell’art. 32, comma 10, lettera b) del D.lgs. n. 50/2016 il termine dilatorio, di trentacinque giorni dall’invio dell’ultima comunicazione del provvedimento di aggiudicazione definitiva, per la stipula del contratto di progetto di finanza non si applica per gli affidamenti effettuati ai sensi dell’art.36, comma 2, lettere a) e b);
che, ai sensi dell'art. 103 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., la compagnia assicuratrice
“_________________” – con sede legale alla Via _________________, n.
_________________ – si è costituita fideiussore con polizza n° ,
emessa in data _________________ nell’interesse dell’impresa esecutrice ed a
favore del CAA la Valle della Pescara, agli effetti e per l'esatto adempimento delle obbligazioni assunte dal Concessionario in dipendenza della esecuzione dei lavori oggetto del presente progetto di finanza. Con tale garanzia fideiussoria la compagnia assicuratrice “ ” si riterrà obbligata
in solido con l’impresa esecutrice fino all'approvazione del certificato di Regolare Esecuzione dei lavori di cui trattasi, obbligandosi espressamente a versare l’importo della garanzia su semplice richiesta del Concedente e senza alcuna riserva;
che l'importo garantito ai sensi del precedente punto è ridotto del
_________________%, così come previsto dall'articolo 93 comma 7 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., avendo l'impresa aggiudicataria prodotto almeno una delle seguenti certificazioni:
sistema di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000;
registrazione al sistema comunitario di ecogestione e audit (EMAS), ai sensi del regolamento (CE) n.1221/2009 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 25 novembre 2009;
certificazione ambientale ai sensi della norma UNI ENISO14001;
inventario di gas ad effetto serra ai sensi della norma UNI EN ISO 14064-1 o un'impronta climatica (carbon footprint) di prodotto ai sensi della norma UNI ISO/TS 14067.
Ovvero
che rientra tra una delle seguenti categorie: microimprese, piccole e medie imprese e dei raggruppamenti di operatori economici o consorzi ordinari costituiti esclusivamente da microimprese, piccole e medie imprese;
che la documentazione antimafia (comunicazione o informazione), ai sensi dell’art.83, comma 3, lettera e) del D.Lgs. 159/2011, come modificato dal D.Lgs. n.218/2012, è richiesta “per i provvedimenti gli atti, i contratti e le erogazioni il cui valore complessivo supera i 150.000,00 euro”;
che il Sig. _________________, nella già menzionata qualità, in data
_________________ (prot. _________________) ha dichiarato che per le cariche rivestite nei propri confronti e nei confronti della società sopracitata non sussistono le cause di decadenza, di sospensione o di divieto di cui all’art. 67 del D.Lgs. n. 159/2011 e, di non essere a conoscenza di cause di incapacità a contrarre con la CAA La Valle Pescara;
che il Responsabile unico del procedimento/Direttore dei Lavori e il Concessionario hanno sottoscritto il verbale di cantierabilità in data
_________________ depositato in atti;
che il Responsabile del Settore con la stipula del presente atto attesta l’avvenuta verifica positiva di ogni condizione di legge che ne consente la sottoscrizione.
TUTTO CIÒ PREMESSO
i comparenti, come sopra costituiti, mentre confermano e ratificano la precedente
narrativa di cui in premessa, che dichiarano parte integrante e sostanziale del presente Contratto, convengono e stipulano quanto segue:
2. Riepilogo contrattuale
3. Concedente Contratto CAA la Valle della Pescara
4. Partita I.V.A.: 01241350983
5. Sede Concedente, Città………………………………: Cepagatti (PE) Via: Xxx xxxxxxxxx X.X 000 xx 00
0. Indirizzo e-mail Concedente xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
7. Rappresentato da: .... .................................. ______ ..:nato/a il ______ a ______
8. Immobile posto in Località ……………................. ..: ______ Via/Piazza: ______
9. Durata Contratto n° 240 mesi = 20 anni
10. Costo Kilowattora di Energia Elettrica . €/kWh ..: 0,300 da PEF
11. Costo smc ................... ................................... €/smc ..: 1,200 da PEF
12. Ore Annue di Accensione Impianto (1).................. ..ore ........................................ 13. Potenza Termica Impianto Baseline Climatizzazione(1) kW 14. Potenza Termica Impianto Baseline Gruppi Frigo(1) kW | : ≥ ______ : ~ ______ : | ~ |
______ 15. Potenza Termica Impianto Baseline Illuminazione(1) kW | : | ~ |
______ 16. Consumo Energetico Baseline annuo Climat. (1) kWh | : | ~ |
______ 17. Consumo Energetico Baseline annuo Gruppi Frigo (1) kWh | : ~ ______ | |
18. Consumo Energetico Baseline annuo Illuminazione (1) kWh ______ 19. Costo Economico Baseline annuo Climat. (1) ...... ................................................. | : : ~ ______ | ~ |
20. Costo Economico Baseline annuo Proc. (1).......... ................................................. 21. Costo Economico Baseline annuo illuminazione (1) ............................................ ______ | : ~ ______ : | ~ |
22. Risparmio Energetico Totale Garantito ............ ................................................. 23. Risparmio Energetico Totale annuo (1) .............. ..kWh ...................................... 24. Risparmio Energetico Totale annuo (1) .............. ..TEP ....................................... 25. Risparmio Economico Totale annuo (1) ............... ................................................. 26. Canoni Concessionario su Risparmio Economico (1) .......................................... ______ ~ ______ | : ≥ ______ : ~ ______ : ~ ______ : ~ ______ : | ~ |
26.1 Canone-Iniziale .......................................... ................................................. 26.2 Xxxxxx Xxxxx su voce 26 x 20 anni (1) . ................................................. 27. Certificati Bianchi stimati (1) TEE/TEP risparmiati............................................ ______ 27.1 Cert. Bianchi retrocessi al Concedente (1) ........................................... 27.2 Cert. Bianchi trattenuti da Concessionario (1) .................................... | : ~ ______ : ~ ______ : ______x 20 anni : ______~ ______ : ______ ~ ______ | ~ |
28. Valore Impianto ai fini contrattuali ................... ................................................. 29. VAN a 20 anni – ciclo di vita degli impianti...... ................................................. 30. TIR a 20 anni – durata del contratto EPC.......... ................................................. 31. Località e data Cepagatti (PE) lì ______ | : ______ : ______ : ______ |
3. Parti Contrattuali e Definizioni
1. Concedente: CAA la Valle della Pescara, Partita I.V.A. 01241350983, con sede in Xxx xxxxxxxxx X.X 000 xx 00 Xxxxxxxxx (XX), e-mail xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx in per- sona del sig. ______ nato il ______ a , in seguito denominato Concedente da
una parte;
2. Concessionario: ______, Partita I.V.A. ______, sede legale in ______ ______, e-mail
______, in persona del ______ nato il ______ a ______, in seguito denominato
Concessionario, dall’altra parte;
3.1. Premesse
a) il Concedente è già conduttore dell’immobile posto in ove svolge la
propria attività di .
b) Negli immobili industriali sono presenti i seguenti impianti termici:
1. Edificio Direzionale;
2. Edificio Centro ingressi;
3. Edificio Celle frigo;
4. Illuminazione esterna e mercato grossisti.
c) Il consumo annuo di gas di metano al 2022 è ca. 15.000 mc (18.000,00 €)
mentre il consumo di energia elettrica è di ca. 1.290.000 kWh (387.000,00 €).
d) in fase di elaborazione dello studio di fattibilità, tali consumi, confrontati con i benchmark di riferimento, risultano essere elevati per ragioni prioritariamente legate all’obsolescenza tecnica delle macchine e alla mancanza di impianti di produzione di fonti rinnovabili;
e) In particolare, risultano essere presenti:
1. Caldaie a gas Metano per la climatizzazione invernale non a condensazione e senza bruciatore modulante;
2. Chiller per la climatizzazione estiva fuori servizio poiché soggetti a costi di manutenzione straordinaria troppo elevati; coefficienti di prestazione bassi rispetto alle attuali tecnologie disponibili;
3. Celle frigorifere soggette a manutenzione ordinaria costante durante tutto il periodo dell’anno, con l’intervento di n.3 operai specializzati (costo annuo
per CAA 96.000,00 € al ______2022) che si occupano solamente dei due
gruppi. Inoltre, poiché utilizzanti gas refrigerante a Freon, si ha difficoltà a reperire pezzi di ricambio e la tecnologia non permette rendimenti elevati. Annualmente, è possibile quantificare anche l’incidenza dei pezzi che ven- gono sostituiti in tutti i gruppi frigo per una cifra complessiva e forfettaria di 14.000,00 € al 2022.
4. Illuminazione prevalente non a LED, con orari di accensione che superano le 12 ore/giorno per quanto riguarda tutta l’illuminazione esterna e le zone di movimentazione merce, e pertanto soggetti a grandi consumi annui (Oltre
400.000 kWh).
5. Assenza di fonti rinnovabili e mancanza di auto-produzione di energia elet- trica, aumentando così la dipendenza da fattori esterni ed essendo soggetti alle oscillazioni di mercato dei prezzi di energia.
f) Il Concessionario ha redatto un’analisi energetica ed il progetto di efficienza energetica con i seguenti scopi:
1. aumentare l’indipendenza energetica da fonti esterne grazie all’installa- zione di impianti fotovoltaici per l’auto-produzione di energia elettrica;
2. installare le migliori tecnologie attualmente disponibili per le celle frigo- rifere, in modo tale da garantire prestazioni elevate usando meno energia;
3. diminuire le dispersioni verso l’esterno nel centro Direzionale attraverso la coibentazione della copertura;
4. installare LED ad alta efficienza in tutti gli ambienti del CAA la Valle della Pescara;
5. fornire servizio di ricarica per veicoli elettrici mediante installazione di co- lonnine di ricarica.
g) I Valori qui definiti potranno subire variazioni in fase di Addendum Contrattuale. Gli eventuali minori risparmi effettivi rispetto ai risparmi garantiti di cui all’art. 2 “Riepilogo contrattuale” che precede, per tutto il periodo contrattuale, sa- ranno a totale carico del Concessionario secondo l’EPC (Energy Performance Contract) di cui alla Direttiva 2012/27/UE art. 2 comma 27 e allegato XIII, con garanzia dei risultati.
3.2. Allegati e parte integrante del Contratto
1. Relazione illustrativa; (Allegato A)
2. Diagnosi energetica; (Allegato B)
3. Progetto preliminare (Allegato C)
4. PEF (Piano Economico Finanziario) comprensivo di Quadro Economico. (Allegato D)
5. Algoritmi di calcolo e rendicontazione dei risparmi (Allegato E)
Successivamente alla fase di installazione e alle Verifiche saranno parte integranti del Con- tratto anche i seguenti documenti:
6. Addendum Contrattuale;
7. Progetto As-Built;
8. Distinta del materiale installato;
9. Libretto di Impianto.
3.3. Definizioni
Per il significato dei termini e definizioni utilizzate nel presente Contratto, si fa riferimento ai D.Lgs 115/2008 e 102/2014 e alle definizioni seguenti, riportate in ordine alfabetico:
1. Addendum Contrattuale. Documento Finale che riporta la Verifica dell’impianto e dei Consumi, con i Risparmi effettivi di Energia Elettrica conseguiti. Sarà firmato dopo l’in- stallazione dell’Impianto e dopo le Verifiche del Concedente.
2. Concedente. Il Conduttore ed Utilizzatore dell’Impianto fornito dal Concessionario a servizio dell’Immobile, che beneficerà del Risparmio Energetico conseguito con l’Im- pianto.
3. Canoni Concessionario. Sono la quota di Risparmio Economico che spettano al Con- cessionario quale Compenso per i Servizi Energetici forniti con l’Impianto.
4. Certificati Bianchi. Titoli di Efficienza Energetica (TEE) per il Risparmio Energetico conseguito.
5. Conto Termico 2.0. Incentivo disponibile dal 2013 ed introdotto con il D.M.
28/12/2012; il contributo è erogato dal GSE.
6. Ecobonus. Agevolazioni sotto forma di credito d’imposta per interventi edilizi finaliz- zati all’efficienza energetica, alla riqualificazione degli edifici e alla loro conformità an- tisismica.
7. Contratto di Rendimento Energetico o Contratto o CRE. Il presente Contratto com- presi gli allegati. Definisce gli Accordi sugli Obiettivi di Risparmio Energetico, Tempi e Modalità, Obblighi e Diritti reciproci. Il presente CRE è conforme all’appendice B della norma UNI CEI 11352:2010.
8. Diagnosi Energetica o DE. Procedura per conoscere il consumo energetico dell’im- pianto preesistente e quantificare il Risparmio Energetico a seguito degli interventi di efficientamento, completa del profilo costi-benefici. È propedeutica al Contratto ed è costituita da: Analisi della Bolletta, Rilievi dell’Impianto Preesistente e stima dei Con- sumi; Progetto Impianto, Stima dei Consumi e calcolo dei Risparmi garantiti. La Dia- gnosi Energetica sarà redatta secondo le normative UNI EN CEI 16247-2, UNI TS 11300, UNI EN 128314, UNI EN 16212, UNI EN ISO 50216.
9. Durata Accensione Annua. Il Tempo di Accensione, espresso in Ore, dell’Impianto nell’anno.
10. Impianto. Denominazione attribuita, a titolo di sintesi, all’intero intervento realizzato e comprendente gli interventi descritti in premessa. L’impianto è fornito ed installato dal Concessionario, al fine di generare il Risparmio Economico concordato, per remu- nerare il Concessionario.
11. Impianto Preesistente: l’Impianto attuale.
12. Risparmio Concedente: la quota del Risparmio Economico spettante al Concedente.
13. Risparmio Economico: Risparmio Energetico valorizzato al costo del Kilowattora,
€/kWh 0,300 ed al costo dello standard metro cubo di gas, €/smc 1,200.
14. Risparmio Energetico: la quantità di Energia Elettrica risparmiata con l’Impianto ri- spetto all’Impianto Preesistente. È misurato a partire dal giorno .
14.1. Risparmio Garantito: è calcolato con la Diagnosi Energetica e garan- tito al Concedente.
14.2. Risparmio Verificato: è dato dalla differenza dei Consumi ante/post intervento, monitorati con i Contatori.
15. TEP: Tonnellate Equivalenti di Petrolio necessarie a produrre una determinata quan- tità di energia.
15.1. Per energia elettrica. 1 TEP = 5.347 kWh;
15.2. Per energia termica da gas metano. 1 TEP= 11.630 kWh
4. Incentivi in conto capitale, contributo interessi e finanziamenti agevolati
Il Concessionario ha diritto di richiedere gli incentivi inerenti ai lavori di riqualificazione energetica oggetto della Concessione e su eventuali altri interventi, approvati dal respon- sabile unico del procedimento, che dovessero rendersi necessari al fine di massimizzare il risparmio energetico. In riferimento a detti lavori sarà facoltà del Concessionario fatturare l’intero importo dell’intervento, o degli interventi, e rateizzare il pagamento all’interno del canone di Concessione. Nel caso di interventi definiti e realizzati durante l’esecuzione
del Contratto la rata andrà ad incrementare il canone già spettante per la Concessione. Di seguito, a titolo di esempio, alcune forme di incentivazione attualmente vigenti:
4.1. Titoli di efficienza energetica (TEE)
Ove ciò sia possibile, sarà onere e responsabilità del Concessionario certificare il Rispar- mio Energetico Complessivo Effettivo presso le autorità competenti e conseguire il rila- scio dei titoli di efficienza energetica (“TEE”) eventualmente cedendoli sul mercato, infor- mando il Concedente dei TEE ottenuti. Per tutta la durata della Concessione, spetteranno integralmente al Concessionario eventuali importi derivanti dalla vendita dei TEE, ricono- sciuti in quota unitaria per ogni TEP di risparmio conseguito negli usi finali di energia.
Il Concessionario assume integralmente il rischio relativo al rilascio e al valore dei TEE. Qualora per qualsiasi ragione – anche per eventuali mutamenti sopravvenuti della norma- tiva – Il Concessionario non riuscisse ad ottenere, in tutto o in parte, il rilascio dei TEE ovvero il valore degli stessi venisse ridotto in qualsiasi misura, non potrà vantare alcuna pretesa al riguardo né richiedere la modifica di alcuno dei termini del Contratto.
In nessun caso la richiesta da parte del Concessionario, di titoli di efficienza energetica, ovvero la richiesta di qualsiasi incentivo o vantaggio, riferito agli interventi di migliora- mento della efficienza energetica oggetto di questo Contratto, può avere come conse- guenza un incremento degli oneri, diretti o indiretti al netto degli incentivi, a carico del Concedente.
4.2. Conto Termico
Ove ciò sia possibile, sarà onere e responsabilità del Concessionario ottenere gli incentivi previsti dal “Conto termico”, che spetteranno al Concessionario per tutta la durata della Concessione. Il Concessionario è tenuto ad informare il Concedente dell’eventuale richiesta ed ottenimento. Il Concessionario assume integralmente il rischio relativo all’ottenimento dell’incentivo. Qualora per qualsiasi ragione – anche per eventuali mutamenti sopravvenuti della normativa – il Concessionario non riuscisse ad ottenere, in tutto o in parte, l’incentivo, non potrà vantare alcuna pretesa al riguardo né richiedere la modifica di alcuno dei termini del Contratto. In nessun caso la richiesta da parte il Concessionario, di incentivo riferito agli interventi di miglioramento della efficienza energetica oggetto di questo Contratto, può avere come conseguenza un incremento degli oneri, diretti o indiretti al netto degli incentivi, a carico del Concedente.
4.3. Crediti di Imposta per Eco Bonus
Ove ciò sia possibile, sarà onere e responsabilità del Concessionario ottenere gli incentivi previsti dal “Ecobonus”, che spetteranno al Concessionario per tutta la durata della Concessione. Il Concessionario è tenuto ad informare il Concedente dell’eventuale richiesta ed ottenimento. Il Concessionario assume integralmente il rischio relativo all’ottenimento dell’incentivo.
Qualora per qualsiasi ragione – anche per eventuali mutamenti sopravvenuti della normativa – il Concessionario non riuscisse ad ottenere, in tutto o in parte, l’incentivo, non potrà vantare alcuna pretesa al riguardo né richiedere la modifica di alcuno dei termini del Contratto. In nessun caso la richiesta da parte del Concessionario, di incentivo riferito agli
interventi di miglioramento della efficienza energetica oggetto di questo Contratto, può avere come conseguenza un incremento degli oneri, diretti o indiretti al netto degli incentivi, a carico del Concedente.
Il Concessionario si riserva la facoltà di cedere il credito a Terzi senza che questo incida sugli oneri a carico del Concedente.
4.4. Crediti di Imposta per Transizione 4.0 e/o Beni Materiali
Al Concessionario sarà consentito usufruire degli eventuali benefici fiscali del Concedente, connessi allo svolgimento degli interventi di efficientamento energetico individuati dalla normativa di volta in volta applicabile, qualora previsti anche a beneficio di siffatti interventi. In tal caso sarà onere del Concessionario richiedere e produrre gli eventuali documenti di qualsiasi natura, tecnici o fiscali, necessari per eseguire i vari adempimenti richiesti per ottenere i benefici fiscali a vantaggio dell’intervento, e senza aggravio alcuno per il Concedente.
In nessun caso il mutamento dei benefici fiscali connessi allo svolgimento degli interventi oggetto del presente Contratto potrà avere come conseguenza un incremento degli oneri, diretti o indiretti al netto degli incentivi, a carico del Concedente.
4.5. Contributo in conto interesse ex Xxxxx Xxxxxxxx
Il Concedente si rende disponibile a presentare la domanda di contributo in conto interesse ex Xxxxx Xxxxxxxx, per i nuovi impianti installati, inoltrando a proprio nome, a istituti bancari di propria fiducia, la relativa domanda di finanziamento. In tal caso, il Concessionario emetterà le fatture di vendita che saranno liquidate successivamente al riconoscimento del contributo, previo rilascio da parte del Concessionario, di adeguata cauzione monetaria a garanzia dei risultati di cui all’art. 14.
4.6. Fondo Nazionale Efficienza Energetica - Finanziamento agevolato
INVITALIA SpA, società del MEF, è concessionaria del Fondo Nazionale Efficienza Energetica (FNEE) che finanzia a condizioni agevolate tutti gli interventi di efficienza energetica di importo superiore a 357.150,00€, al tasso dello 0,25% per 10 anni, per importi fino a 4.000.000,00 €.
Il Concedente si impegna a presentare la relativa domanda, che sarà preparata ad onere interamente del Concessionario. In tal caso, il Concessionario emetterà le fatture di vendita che saranno liquidate, per la parte finanziata, successivamente al riconoscimento del finanziamento, previo rilascio da parte del Concessionario, di adeguata cauzione monetaria a garanzia dei risultati di cui all’art. 14 per l’importo complementare a quello finanziato.
4.7. Fondo PNRR per la logistica agroalimentare per i mercati
INVITALIA SpA, società del MEF, gestisce incentivi per l’ammodernamento dei mercati agroalimentari all’ingrosso e finanzia con 150 milioni di euro nell’ambito del PNRR per Investimento 2.1. “Sviluppo logistica per i settori agroalimentare, pesca e acquacoltura, silvicoltura, floricoltura e vivaismo” Missione 2 – “Rivoluzione verde e transizione ecologica”, Componente 1 – “Agricoltura sostenibile ed economia circolare”.
Il Concedente si impegna a presentare la relativa domanda, che sarà preparata ad onere interamente del Concessionario. In tal caso, il Concessionario emetterà le fatture di vendita che saranno liquidate, per la parte finanziata, successivamente al riconoscimento del finanziamento, previo rilascio da parte del Concessionario, di adeguata cauzione monetaria a garanzia dei risultati di cui all’art. 14 per l’importo complementare a quello finanziato.
5. Oggetto del progetto di finanza
CAA la Valle della Pescara affida all'impresa _________________, il progetto di finanza relativo ai lavori di cui in premessa e la redazione del Progetto Esecutivo ai sensi dell’art. 33 del D.P.R. 207/2010;
Il Concessionario si obbliga ad eseguire detti lavori alle condizioni previste nel presente Contratto e suoi allegati e dagli altri documenti facenti parte dell’offerta aggiudicatario. Ai fini dell'art. 3 comma 5 della Legge 136/2010 e s.m.i.: il Codice identificativo della gara
(CIG) relativo all’intervento è ;
6. Progetto esecutivo
Entro 30 giorni dall’Aggiudicazione Definitiva, il Concessionario si obbliga a presentare il Progetto Esecutivo dei lavori tramite professionista di sua fiducia. Il Progetto Esecutivo dovrà essere approvato dal RUP entro 15 giorni dalla sua ricezione.
Il Progetto Esecutivo e le eventuali varianti in corso d’opera non potranno in ogni caso alterare la natura complessiva del Contratto ed in particolare:
il risparmio per l’CAA La Valle Pescara dovrà essere sempre garantito e non potrà subire diminuzioni rispetto a quanto indicato nel Progetto di Fattibilità posto a base gara.
Le spese a carico del CAA La Valle Pescara, salvo fattori non prevedibili nel caso della redazione del Progetto di Fattibilità non potranno mai superare quelle indicate nel Progetto di Fattibilità posto a base di gara a salvaguardia dell’economicità dell’operazione per il CAA La Valle Pescara a meno che non siano equilibrate dai maggiori risparmi energetici garantiti da eventuali ulteriori interventi di variante non previsti del presente Contratto.
7. Importo del contratto
L'importo del Contratto ammonta ad €(euro in lettere / ) compreso gli oneri per la sicurezza pari ad € (euro xxxx/xx) oltre IVA, per
complessivi € (euro in lettere / ).
Il CAA La Valle Pescara conferma il fatto che tutti gli impianti sono accatastati e, qualora non lo fossero, lo stesso provvederà a farlo prima della stipula del Contratto. Il CAA La Valle Pescara conferma che i dati inviati al Concessionario riguardanti i consumi degli edifici sono reali.
Il Contratto è stipulato a misura.
I lavori saranno contabilizzati con i prezzi di elenco del Progetto Esecutivo depurati del ribasso offerto in sede di gara.
7.1. Liquidazione del prezzo
1. La cessione degli impianti sconterà i prezzi come meglio indicati nella tabella presente all’art. 7 del documento “01-Relazione Generale”, le Parti convengono che la cessione dei suddetti potrà essere frazionata essendo gli stessi funzionali anche in via autonoma e/o comunque integrati/integrabili con altri impianti di proprietà del Concedente.
2. La liquidazione del prezzo di fornitura degli impianti e/o parte di essi dovrà es- sere effettuata dal Concedente entro 5 (cinque) gg dalla data di collaudo e/o consegna dell’impianto e/o comunque nelle forme convenute tra le Parti a se- guito del quale verrà emessa regolare fattura.
3. È previsto altresì nella liquidazione del prezzo di fornitura degli impianti, in re- lazione alle forme di contributo/incentivi previsti dalle norme agevolative in corso e meglio indicati nella tabella all’art. 7 del documento “01-Relazione Ge- nerale”, che le Parti potranno scegliere, in accordo tra di loro le modalità che seguono:
a) se cedibili tramite lo sconto in fattura (Ecobonus e Conto Termico) questi sa- ranno scontati dal pagamento con l’emissione della fattura e ceduti al Con- cessionario nelle modalità e forme stabilite dalla legge;
b) se accreditabili come credito di imposta solo dal Concedente (Transizione 4.0 e Beni strumentali), l’importo compensato mensilmente in F24, sarà liqui- dato al Concessionario con la stessa periodicità. Lo stesso importo sarà ini- zialmente bonificato come cauzione a garanzia dei risultati dal Concessiona- rio al Concedente, di cui all’art. 14 del presente Contratto.
4. Le spese tecniche di progettazione, direzione lavori, gestione, etc. sono com- prese nel CRE a carico del Concessionario, come da Quadro Economico nell’alle- gato D. Qualora le Parti concordassero di affidarsi anche a professionisti scelti dal Concedente e la fatturazione fosse fatta direttamente allo stesso Conce- dente, quest’ultimo addebiterà i costi al Concessionario nella loro totalità.
7.2. Pagamenti
1. Il Concedente verserà l’importo di € come investimento iniziale ai fini dell’avviamento dei vari componenti dell’impianto.
2. La restante parte viene corrisposta in rate mensili per tutta la durata del Con- tratto (20 anni) come canone di performance sulla base del raggiungimento del risparmio inizialmente garantito.
8. Programmazione esecutiva dei lavori
In merito alla programmazione dell'esecuzione dei lavori si rimanda al cronoprogramma presente nel progetto Esecutivo fermo restando che i lavori dovranno concludersi entro 16 mesi dalla consegna degli stessi.
Al termine delle lavorazioni inizieranno le fasi successive:
1. Verifiche prestazionali
2. Addendum Contrattuale
3. Verifiche annuali dei consumi
9. Organi di controllo
Il CAA La Valle Pescara provvederà alla nomina del RUP (Responsabile del Procedimento) e del Collaudatore Tecnico Amministrativo.
Le spese del RUP e del Collaudatore, quantificate rispettivamente in € e
€ I.V.A. e Cassa Previdenziale incluse sono finanziate dal Contratto.
Per il coordinamento, la direzione ed il controllo tecnico-contabile dell’esecuzione di ogni singolo intervento il Concessionario, prima dell’inizio dei lavori, nomina il Direttore dei Lavori ed il Coordinatore per la Sicurezza;
Il Direttore dei Lavori cura che i lavori siano eseguiti a regola d’arte ed in conformità al progetto ed al presente Contratto.
Il Concessionario redige la Diagnosi Energetica, l’APE ed in generale tutti gli adempimenti necessari per l’accesso al Conto Termico.
Le spese tecniche relative a Direzione Lavori, Coordinatore per la Sicurezza, Diagnosi Energetica, APE e tutti gli adempimenti necessari per l’accesso agli incentivi sono quantificate in € I.V.A. inclusa non soggette a ribasso d’asta e sono a carico dell’CAA La Valle Pescara; detti importi saranno liquidati a fine lavori per intero.
10. Contabilizzazione dei lavori
Ai sensi dell'articolo 101 del Codice dei contratti e degli articoli 13 e 14 del d.m. 49/2018, gli atti contabili saranno redatti dal Direttore dei Lavori e saranno considerati atti pubblici a tutti gli effetti di legge, avendo ad oggetto l'accertamento e la registrazione di tutti i fatti producenti spesa.
La contabilità dei lavori potrà essere effettuata attraverso l'utilizzo di programmi informatici in grado di consentire la tenuta dei documenti amministrativi e contabili.
11. Modifiche contrattuali
Le eventuali modifiche, nonché le varianti, del presente Contratto potranno essere autorizzate dal Responsabile del Procedimento (RUP) con le modalità previste dall’ordinamento del Concedente cui il RUP dipende e potranno essere attuate senza una nuova procedura di affidamento nei casi contemplati dal Codice dei contratti all'art. 106, comma 1.
Varianti al Contratto potranno essere ammesse anche a causa di errori o di omissioni del progetto che pregiudicassero, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera o la sua utilizzazione, se il valore della modifica risulti al di sotto di entrambi i seguenti valori:
a) le soglie fissate all’articolo 175 del Codice dei contratti;
b) il 15 per cento del valore iniziale del Contratto per i contratti di lavori sia nei settori ordinari che speciali.
Tutto ciò fermo restando il principio generale di cui all’articolo 3.1.g del presente Contratto.
Nel caso in cui, il Concedente ottenesse finanziamenti ulteriori previsti al capitolo 4, l’importo del canone annuo verrà rivisto di conseguenza in fase di rendicontazione, in ottemperanza al comma 3 art. 182 del Codice degli Appalti.
12. Natura e Obblighi
Il Contratto regola gli Obiettivi dei Risultati di funzionamento per l’Impianto e i
Xxxxxxx energetici sopra riportati e di cui all’art. _______ed è obbligo del
Concessionario ottenerli a favore del Concedente. Per questo le scelte di progettazione ed installazione degli impianti comportano l’assunzione di responsabilità del Concessionario, escluse le cause di forza maggiore di cui all’art. 19 del presente Contratto.
È altrettanto una scelta e responsabilità del Concessionario quali incentivi richiedere.
12.1. Obblighi del Concessionario
Il Concessionario si impegna a dare piena attuazione alle misure del Contratto.\ Sono a carico del Concessionario tutti gli oneri e le spese necessarie per progettazione, fornitura materiali, installazione, oneri di sicurezza in cantiere, delle opere e lavori necessari alla realizzazione e al funzionamento degli impianti.
È inoltre a carico del Concessionario la formazione ed informazione del Concedente riguardo il funzionamento di tutti gli impianti oggetto del Contratto ed installati presso il sito di intervento, l’efficienza energetica raggiunta e l’uso razionale dell’energia.
12.2. Metodologia per formazione ed informazione
Il Concessionario s’impegna ad effettuare formazione ed informazione sul corretto utilizzo e gestione dell’impianto. La formazione sarà fatta nelle seguenti modalità:
1. formazione attraverso corso tenuto dal Concessionario sul funzionamento dell’impianto e l’impostazione dei parametri accessibili attraverso l’interfaccia utente di ciascun generatore;
2. informazione attraverso rilascio di documentazione tecnica, manuali di uso e manutenzione ed installazione per tutti i componenti dell’impianto;
3. comunicazione nei report annuali dei benefici ambientali generati dal presente Contratto (CO2, TEP risparmiati, etc.).
12.3. Obblighi del Concedente
Saranno a carico del Concedente tutte le spese necessarie agli allacciamenti delle forniture (elettrica, idrica, gas, telefonica/dati, etc..) e la nomina e l’onere per eventuale figura professionale preposta per la redazione della sicurezza di cantiere (redazione DUVRI, PSC, etc..). Per tutta la durata del Contratto sono obblighi del Concedente:
1. evitare l’accesso e la manomissione degli impianti realizzati dal Concessionario;
2. consentire l’accesso agli impianti al Concessionario e/o terze persone dallo stesso segnalate;
3. manutenere e verificare gli altri impianti periodicamente come indicato dalle ri- spettive norme tecniche e di sicurezza (ad esempio Antincendio, verifica disper- sione verso terra, verifica continuità, verifica illuminazione di emergenza etc..);
4. fornitura di energia elettrica e/o gas ai punti di consumo dell’impianto;
5. garantire la presenza di personale addetto ad interagire con l’impianto nei mo- menti in cui il Concessionario effettuerà formazione sul corretto utilizzo e sulla
corretta gestione;
6. garantire al Concessionario la collaborazione per lo svolgimento delle verifiche periodiche previste dal presente Contratto.
12.4. Attività fornite da Terzi
Il Concessionario si affiderà ed appalterà ad una o più imprese i lavori per la realizzazione e manutenzione futura di tutti gli impianti esplicitati in premessa. Al termine dell’installazione il Concessionario richiederà alle ditte installatrici la Dichiarazione di Conformità di cui al D.M. 37/08 dei lavori effettuati.
12.5. Sistema di monitoraggio delle Potenze e Consumi degli Impianti
Sarà installato il sistema di monitoraggio delle Potenza e Consumi di Energia Elettrica e Gas degli impianti, idoneo anche per la Verifica & Certificazione dei Risparmi, anche da parte del GSE S.p.A.
13. Prestazioni degli impianti
13.1. Parametri di normalizzazione dei consumi
In funzione dell’attività svolta dal Concedente, i parametri di normalizzazione utilizzati per il calcolo dei consumi riportati nel Piano Economico Finanziario sono pari a:
- tempo di accensione di ore/annue per impianto di illuminazione;
- Rapporto di Efficienza Energetica (EER) di per impianto frigorifero;
- Coefficiente di Prestazione (COP/EER) di
climatizzazione;
per impianto di
L’utilizzo degli impianti potrà subire delle variazioni sulla base delle necessità del Concedente e del ciclo produttivo che l’impianto dovrà sostenere. Tali variazioni comporteranno il ricalcolo dei Risparmi Energetici Garantiti al Concedente.
13.2. Stima dei Consumi attuali e dei Risparmi
I consumi ante e post-intervento e i risparmi stimati sono quelli riportati nella Diagnosi Energetica.
I relativi costi sono correlati ai costi unitari di Energia elettrica e Gas metano, così come indicato nel PEF allegato.
13.3. Metodologia di calcolo dei risparmi stimati
Grazie all’installazione di un impianto tecnologicamente avanzato rispetto all’impianto preesistente ed utilizzando fonti di energia rinnovabile si azzererà l’utilizzo di gas per la climatizzazione degli ambienti.
Il risparmio energetico garantito è stato stimato sulla base delle seguenti considerazioni:
1. L’Impianto Fotovoltaico ha una producibilità annua di ca. 732.000 kWh/anno e garantisce un beneficio economico quantificabile in ca. 134.000 €/anno rispar- miati al 2022.
2. Le pompe di calore permettono un risparmio di 15.000 m3/anno di gas metano,
ribaltando però i consumi sul vettore energia elettrica. Il risparmio effettivo ot- tenuto è nella misura del 25%, rispetto al consumo ante intervento, senza con- siderare l’energia prodotta dall’impianto fotovoltaico ed autoconsumata.
3. L’impianto LED genera un risparmio di oltre il 60% rispetto all’impianto di illumi- nazione dello stato ANTE a pari Ore di Accensione annue.
4. L’impianto frigorifero genera un risparmio del 25% rispetto a quello dell’im- pianto frigorifero dello stato ANTE a pari energia frigorifera generata.
5. Il Cappotto permette una riduzione del 70% dell’energia dispersa attraverso la parte di copertura coibentata.
Il consumo di energia elettrica considerato nel grafico presente nell’allegato D (Piano Eco- nomico Finanziario) potrebbe essere ulteriormente abbattuto considerando l’autocon- sumo da energia prodotta dal fotovoltaico ed attualmente immessa in rete.
Si stima che, con una corretta gestione del sistema, si possa ottenere fino ad un 20% di risparmio in più. Tale risparmio non viene garantito dal Concessionario poiché vincolato a fattori aleatori e difficili da prevedere.
14. Saldo lavori e cauzione
La garanzia dei risultati di funzionamento, Risparmio, Funzionalità si esplicherà nella procedura illustrata in appresso.
14.1. Garanzia di funzionamento e di manutenzione
Man mano che il Concessionario ultimerà gli impianti, le Parti controlleranno e certificheranno la regolarità del funzionamento degli stessi.
Il Concessionario è obbligato a ripristinare il funzionamento di tutti gli impianti e/o parti di essi, fino al funzionamento previsto. Nulla sarà dovuto allo stesso per modifiche e/o ripristini.
Le Parti convengono che il Concessionario, contestualmente all’incasso del prezzo della fornitura degli impianti e/o parte di essi dal Concedente, versi l’importo di €
(xxxxxxxxxx/00) al Concedente quale cauzione rilasciata a garanzia dei risultati di funzionamento e di performance energetici di cui agli art. 4.5, 4.6 e 4.7 che precedono, cauzione da rapportare sui prezzi degli impianti forniti. La cauzione sarà resa al Concessionario in 240 rate mensili di € di capitale, man mano che il Contratto si
realizza e contestualmente al verificarsi delle condizioni di risparmio garantite dal Concessionario. Sulla cauzione non decorrono interessi.
In aggiunta, le Parti convengono che il Concessionario versi l’importo di €
(xxxxxxxxx/00) al Concedente quale cauzione rilasciata a garanzia dell’ottenimento del credito d’imposta per Transizione 4.0. Tale cauzione sarà resa al Concessionario in 36 rate mensili di € man mano che il Concedente compensa l’importo dell’incentivo
in F24.
Nel caso in cui, il Concedente ottenesse finanziamenti ulteriori previsti al capitolo 4 (art. 4.5, 4.6, 4.7), lo stesso sarà tenuto a riversarli al Concessionario che ridurrà conseguentemente l’importo del canone annuo mediante revisione del PEF.
Qualora il Concessionario non provveda al ripristino del funzionamento degli impianti, il
Concedente è autorizzato a sospendere il reso della cauzione fino al ripristino completo del funzionamento. Nel caso in cui il Concedente sostenga in proprio tali costi, quest’ultimo è autorizzato a detrarli dal reso della cauzione sino a concorrenza.
In caso di inadempimento da parte del Concedente del pagamento anche di una sola rata, qualora l’ammontare superi i limiti previsti dall’art. 1525 c.c., il Concessionario avrà la facoltà di ritenere risolto di diritto il presente contratto ai sensi e con le modalità di cui all’art. 1456 c.c.. In tal caso, il Concessionario avrà facoltà di esigere l’immediato pagamento, in un’unica soluzione, del residuo valore dell’investimento così come risultante dal Piano Economico Finanziario e/o di rimuovere tutti gli impianti/componenti forniti ed installati, fatta salvo in ogni caso il risarcimento dell’eventuale maggior danno.
14.2. Garanzia di Risparmio
Realizzati gli interventi di efficienza energetica di cui al presente Contratto, si procederà al monitoraggio dei consumi così come risultanti dalla Diagnosi Energetica con periodicità semestrale. Alla fine di ogni anno sarà contabilizzato sia il consumo totale sia il costo correlato.
Il Concessionario garantisce un risparmio energetico annuo, a parità di ciclo produttivo, di ca. kWh/anno ed un risparmio economico annuo di €/anno, correlato ai costi unitari di Energia elettrica e Gas metano, così come indicati nel PEF allegato.
Se emergerà un Risparmio inferiore, a parità di ciclo produttivo al Minimo Garantito, l’intera minor quota di risparmio, sarà detratta dalla cauzione di cui al punto 14.1 che precede.
Se emergerà un risparmio superiore al minimo garantito, l’intera maggior quota di risparmio sarà suddivisa al 50% ciascuno tra il Concedente e Concessionario.
14.3. Metodologia di rendicontazione dei consumi e calcolo dei risparmi effettivi
I consumi dell’impianto preesistente riportati nella Diagnosi Energetica e nel Piano Economico Finanziario costituiscono i consumi di riferimento per il calcolo del risparmio garantito e risultano basati sui consumi energetici calcolati a partire dalla documentazione fornita dal Concedente(bollette) e da sopralluoghi effettuati dal Concessionario; gli stessi consumi sono riferiti alla data del 2022.
Tali consumi affinché possano essere utilizzati come baseline dovranno essere normalizzati in base:
- Alle ore di accensione per l’impianto di illuminazione a LED;
- Alle ore di accensione, all’energia termica erogata, ai gradi giorni per l’impianto di climatizzazione;
- Alle ore di accensione, all’energia termica erogata, ai gradi giorni per l’impianto frigo;
Tale esigenza di normalizzazione dei consumi scaturisce dal fatto che i risparmi di energia primaria e, di conseguenza quelli economici (ai prezzi di energia elettrica e gas imposti nel
calcolo del PEF) dovranno essere quantificati a parità di ciclo produttivo, cioè a parità di utilizzo degli impianti (ore di accensione, potenze in gioco, temperatura esterna, etc.).
Le modalità di normalizzazione sommariamente sono le seguenti e sono descritte in dettaglio nell’allegato E:
1. Mensilmente sarà fatta una lettura del consumo effettivo di energia elettrica grazie ai rispettivi contatori installati;
2. Saranno acquisiti i valori di energia termica forniti dall’impianto frigorifero e clima grazie ad opportuni contatori di energia termica e elettrica forniti ed in- stallati dal Concessionario sui vari generatori; nel dettaglio:
a. Contatore di energia termica in uscita dalle Pompe di Calore, in kWh; Uno per ogni Pompa di Calore;
b. Contatore di energia elettrica assorbita dalle Pompe di Calore, in kWh; Uno per ogni Pompa di Calore;
c. Contatore di energia elettrica prodotta dall’impianto FV, in kWh;
d. Contatore di energia elettrica immessa dall’impianto FV, in kWh;
e. Contatore di energia elettrica assorbita dall’impianto LED, in kWh; sarà pre- sente un contatore per ciascuna linea installata;
f. Contatore di energia elettrica assorbita dalle colonnine di ricarica per veicoli elettrici, in kWh; un contatore per colonnina;
g. Contatore di energia termica in uscita dai gruppi frigo, in kWh; Uno per ogni gruppo;
h. Contatore di energia elettrica assorbita dai gruppi frigo, in kWh; Uno per ogni gruppo.
Tali acquisizioni avranno cadenza mensile.
3. I consumi verranno Normalizzati in funzione al numero di ore previste;
4. Verrà effettuato il calcolo del consumo effettivo ed il confronto con il consumo di baseline per calcolo del risparmio ottenuto effettivo.
Come esposto in precedenza le misurazioni avranno cadenza mensile mentre la rendicontazione totale del risparmio conseguito sarà effettuata alla fine di ogni anno contrattuale.
14.4. Costi e Garanzie di Manutenzione
1. Per tutto il Contratto sono a carico del Concessionario gli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria delle opere realizzate.
2. Sono esclusi dalla Garanzia i danni causati da eventi terzi rispetto ai componenti (es. interventi di Xxxxx non autorizzati dalle parti, guasti all’Impianto Elettrico, scoppi, incendi, furti ecc.) e le cause di forza maggiore di cui all’art. 19 del pre- sente Contratto.
3. La manutenzione sarà affidata una ditta del territorio del Comune, se presente, e comunque individuata con il consenso del Concedente.
4. Il compenso riconosciuto al Concessionario per la manutenzione sopradescritta ammonta a € annui ed è comprensiva degli oneri per obblighi di
legge, quali libretto tenuta impianti etc.
Gli strumenti di monitoraggio installati saranno certificati MID e rispondenti alle norma- tive vigenti.
14.5. Verifiche al termine dell’Installazione dell’Impianto
Al termine dell’Installazione dell’Impianto, in contraddittorio le Parti verificheranno quanto segue:
1. Elenco Attrezzature dell’Impianto e Libretti di Istruzione;
2. Verifica della potenza LED installata sulle varie linee;
3. Verifica della potenza FV installata;
4. Verifica delle potenze generatori installati (Pompa di Calore; Cogeneratore, ecc..) grazie a verbali di collaudo, RCEE ed accatastamenti effettuati da parte di Terzi (Installatori, manutentori, impiantisti, ecc..)
Tutto ciò sarà verbalizzato nell’Addendum Contrattuale.
15. Tracciabilità dei flussi finanziari
Il Concessionario assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all'articolo 3 della legge 13 agosto 2010, n. 136 e succ. mod.
Il Concessionario si impegna a dare immediata comunicazione al Concedente ed alla prefettura-ufficio territoriale del Governo della provincia di Pescara della notizia dell'inadempimento della propria controparte subConcessionario/subcontraente agli obblighi di tracciabilità finanziaria. Il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni costituisce causa di risoluzione del Contratto.
16. Termine per l'esecuzione - penali
I lavori devono avere inizio entro 10 (dieci) giorni dalla consegna dei lavori.
Il tempo per l'esecuzione è fissato in giorni naturali e consecutivi, decorrenti dal verbale di consegna lavori, computati secondo le vigenti disposizioni normative.
Nel caso di mancato rispetto del termine indicato, salvo i casi di regolare sospensione dei lavori riconosciuti dalla Direzione Lavori per l'esecuzione delle opere, verrà applicata per ciascun giorno di ritardo una penale tra lo 0,3 per mille e l'1 per mille dell'ammontare netto contrattuale e di cui all’art. 113 bis D. Lgs. n. 50/2016 e complessivamente nel limite massimo del 10 per cento di detto ammontare netto contrattuale.
17. Xxxxxxxx e garanzie
A garanzia del puntuale ed esatto adempimento del presente Contratto, l’impresa ha prestato la garanzia definitiva di cui all'art. 103 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., richiamata in premessa, per l'importo di €. Si precisa che, ai sensi dell'art. 93 comma
7 del richiamato decreto, l'impresa ha fruito del beneficio della riduzione del
_________________% dell'importo garantito.
Nel caso si verifichino inadempienze contrattuali ad opera del Concessionario, il Concedente incamererà in tutto od in parte la garanzia di cui al comma precedente, fermo restando che l’impresa stessa dovrà provvedere, ove non sia attivata la procedura di risoluzione del Contratto, alla sua ricostituzione entro 15 (quindici) giorni dalla richiesta del Responsabile del Procedimento.
La garanzia resta vincolata fino al termine fissato dall'art. 103 comma 1 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.
È a carico del Concessionario la responsabilità di danni a persone e cose, sia per quanto riguarda i dipendenti ed i materiali di sua proprietà, sia per quelli che essa dovesse arrecare a terzi in conseguenza dell'esecuzione dei lavori e delle attività connesse, sollevando il Concedente da ogni responsabilità al riguardo. L'impresa produce, in relazione a quanto precede, polizza assicurativa per danni di esecuzione e responsabilità civile verso terzi, ai sensi dell'art. 103 comma 7 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i., emessa in data
_________________ con il – n _________________- dalla compagnia “ _.” –
con sede legale alla Via
_________________, n.
_________________, per un importo
garantito pari all’importo netto di Contratto corrispondente a € (euro
in lettere / ) così come previsto nel bando di gara, a garanzia dei danni eventualmente derivanti dall’esecuzione, ed 500.000,00 € (euro cinquecentomila/00) per quanto attiene la responsabilità civile verso terzi.
1. A garanzia dell’adempimento di tutte le obbligazioni del Contratto relative alla realizzazione dei lavori, del risarcimento dei danni derivanti dall’eventuale ina- dempimento delle obbligazioni stesse e del rimborso delle somme di cui all’ar- ticolo 22 eventualmente pagate in eccedenza, il Concessionario presta, conte- stualmente alla stipula del Contratto, la garanzia definitiva di cui all’articolo 103 del Codice, con le modalità di cui all’articolo 93, commi 2 e 3, del Codice.
2. La predetta garanzia, rilasciata da [ ], è pari al [10% ovvero, in caso di aggiudicazione con ribassi superiori al 10%, alla percentuale aumentata di tanti punti quanti sono quelli eccedenti il 10% ai sensi dell’art. 103, comma 1, terzo e quarto periodo del Codice] dell’importo totale dell’investimento complessivo oggetto del Contratto, eventualmente ridotto nei casi previsti dall’articolo 93, comma 7, del Codice.
3. Ai sensi dell’art. 183, commi 15 e 13, del D. Lgs. n. 50/2016, il Concessionario è tenuto a prestare una cauzione a garanzia delle penali relative al mancato o ine- satto adempimento di tutti gli obblighi contrattuali assunti in fase di gestione, da prestarsi nella misura del 10% dei costi operativi di esercizio e con le modalità di cui all’art. 103 del D. Lgs. n. 50/2016. Detta cauzione dovrà avere durata bien- nale, triennale o quinquennale con clausola di scadenza fissa e sarà rinnovata d one
4. Il Concessionario si impegna, in ogni caso, a versare tutte le altre cauzioni previ- ste dal Codice o comunque richieste ai sensi della normativa vigente, nelle forme e con le modalità ivi stabilite.
18. Subappalto
Il Concessionario potrà ricorrere al subappalto per l’esecuzione dei lavori nei limiti della normativa vigente.
19. Forza maggiore
Nessuna delle Parti sarà ritenuta responsabile di eventuali ritardi o inadempimenti derivanti da circostanze o cause al di fuori del rispettivo ragionevole controllo, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo, azioni, omissioni, epidemie e pandemie, incendi o altri sinistri, eventi straordinari, imprevedibili e inevitabili dovuti a cause naturali, epidemie, pandemie, scioperi o controversie sindacali, guerre o altro tipo di violenza, ovvero eventuali leggi, ordinanze o richieste di una qualunque agenzia o autorità pubblica.
20. Trattamento dei dati personali
Il CAA la Valle della Pescara informa l’Impresa aggiudicatrice che tratterà i dati, contenuti nel presente Contratto, esclusivamente per lo svolgimento delle attività e per l’assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai regolamenti comunali in materia.
Io sottoscritto, in qualità di legale rappresentante, attesto che i certificati di firma utilizzati dalle Parti sono validi. Richiesto, ho ricevuto il presente atto, formato e stipulato in modalità elettronica, è stato redatto da me con l’ausilio di persona di mia fiducia, mediante l’utilizzo ed il controllo degli strumenti informatici, tramite personale informatico di mia fiducia, che ho letto alle Parti, le quali, a mia richiesta, lo dichiarano conforme alla loro volontà e lo approvano, senza riserve e lo sottoscrivono con me ed alla mia presenza con firma digitale, ai sensi dell’art. 1 comma 1, lett. s), del D.Lgs. n. 82/2005, rinunciando alla lettura degli atti citati in premessa e degli allegati per averne già presa cognizione.
21. Cessione attività del Concedente a Contratto in corso
Qualora il Concedente cessasse e/o cedesse l’Attività durante il periodo di validità del Contratto, contestualmente alla cessazione e/o cessione, si obbliga a liquidare al Concessionario i residui Canoni Periodici contrattuali al Valore medio dei Canoni precedenti, attualizzati al tasso del 3,0%
In alternativa, previo consenso discrezionale ed esplicito del Concessionario, il Concedente potrà cedere il presente Contratto al Subentrante Cessionario dell’attività, il quale dovrà accettare per intero il presente Contratto.
22. Copertura assicurativa
Quale Conduttore dell’Immobile e dell’Impianto, il Concedente è responsabile dell’Impianto stesso, del suo utilizzo come da Libretto di Istruzione e da Furti, Incendi, Scoppi ecc. A tal fine si obbliga ad accendere assicurazione All-Risk, o ampliare quella già esistente, che ne copra il Valore di € (xxxxxxxxxxxxxxx/00).
23. Stipulazione contratto e documenti allegati
La stipulazione del Contratto avverrà secondo quanto stabilito dalla Legge in materia. Xxxxxxx parte integrante del Contratto, anche se non materialmente allegati:
1) il Bando ed il Disciplinare di Gara;
2) il Progetto Preliminare e l’Offerta integrale del Concessionario;
3) copia delle polizze R.C. N° _________________ rilasciata da e
polizza RC n° _________________ rilasciata da ;
4) cauzione definitiva n°_________________ rilasciata da ;
5) Piano Economico Finanziario asseverato;
6) Capitolato Speciale.
24. Foro Competente
Per eventuali controversie sull’interpretazione ed esecuzione del presente Xxxxxxxxx, o per quanto ivi non espressamente contemplato, è concordato tra le Parti che la competenza è attribuita al Foro di Pescara.
Xxxxx, approvato e sottoscritto in il
Ai sensi e effetti degli artt. 1341 e 1342 del codice civile, le Parti approvano ed accettano specificatamente ed espressamente le clausole di cui agli articoli Letto, approvato e sottoscritto in il