ACCORDO DI RISERVATEZZA, DI NON CIRCONVENZIONE e accordo per compenso

ACCORDO DI RISERVATEZZA, DI NON CIRCONVENZIONE

e accordo per compenso

San Benedetto del Tronto - li __/__/______

_____________________ - li __/__/______

TRA

• ________________________________ nato a __________________, residente in ________________________ alla Via ______________________ n. ___, C.F. ______________________________, email ________________________, tel ______________________________, in qualità di ____________________________, della Società _______________________________ con sede in ____________________________, per sé e/o ente a sé correlato o società a costituirsi, di seguito il Ricevente

• DiLeoImmobiliare con sede in San Benedetto del Tronto (AP) alla Xxx Xxxxxxx x. 00, tramite la Dott.ssa XXXXX XXXXX DI LEO, partita iva 01941740449, iscritta nell'ex Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione della CCIAA di Ascoli Xxxxxx al n. 501, Iscrizione al Registro delle Imprese n. AP-186058, codice fiscale XXX XXX 00X00 X000X, polizza assicurativa professionale n. 802003452 Amissima Assicurazioni scad. il 13/11/2020, xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx xxxxx.xx@xxxxx.xxx - di seguito l’Agente Immobiliare

Il Ricevente è interessato all’acquisto di Immobili e/o Alberghi siti in particolare in _______________________, che DiLeommobiliare segnalerà via mail all’indirizzo _________________________. Considerato che l’Agente Immobiliare e i suoi collaboratori forniranno al Ricevente alcuni documenti ed informazioni relativi all’Operazione, il Ricevente e gli ulteriori soggetti a sé collegati si impegnano con l’Agente Immobiliare nei termini ed alle condizioni di cui alla presente scrittura.

1. Il Ricevente conviene che tutte le Informazioni Confidenziali (come appresso definite), l’Operazione, i termini dell’Operazione, verranno mantenuti confidenziali dal Ricevente ed i suoi dipendenti, agenti, soci, consulenti e rappresentanti (congiuntamente i “Rappresentanti”) e non verranno rivelati a Xxxxx, senza il previo consenso scritto dell’Agente Immobiliare. Le Informazioni Confidenziali verranno utilizzate dal Ricevente e dai Rappresentanti esclusivamente in relazione all’Operazione. Il Ricevente si impegna a rivelare le Informazioni Confidenziali soltanto a quei Rappresentanti che hanno necessità di conoscere le Informazioni Confidenziali ai fini dell’Operazione e che, prima di ricevere qualsiasi Informazione Confidenziale, si impegnino (e tale impegno dovrà essere confermato dal Xxxxxxxxx) a ritenersi vincolati nei confronti dell’Agente Immobiliare dagli obblighi di riservatezza alle stesse condizioni previste dal presente accordo.

2. Le Informazioni Confidenziali verranno restituite all’Agente Immobiliare immediatamente dopo una richiesta in tal senso senza trattenere alcuna copia delle stesse. Quella parte delle Informazioni Confidenziali che consiste o è contenuta (in tutto od in parte) in analisi, elaborati, studi od altri documenti predisposti dal Ricevente, verrà distrutta dal Ricevente e suoi Rappresentanti.

3. Qualora il Ricevente, o qualsiasi soggetto al quale il Ricevente trasmetta le Informazioni Confidenziali in base al presente accordo, diventi legalmente obbligato a rivelare qualsiasi Informazione Confidenziale, il Ricevente ne darà immediato avviso all’Agente Immobiliare prima che tali Informazioni Confidenziali vengano rivelate, così che l’Agente Immobiliare possa prendere le misure appropriate senza pregiudizio ai rimedi di cui l’Agente Immobiliare dispone in base al presente accordo.

4. Qualsiasi richiesta relativa a Informazioni sarà esclusivamente indirizzata dal Ricevente all’Agente Immobiliare. Il Ricevente non contatterà i Proprietari degli immobili e/o delle attività oggetto dell’Operazione, i suoi consulenti o rappresentanti od i suoi dipendenti senza il previo consenso scritto dall’Agente Immobiliare. Resta peraltro inteso che l’Agente Immobiliare organizzerà appropriati contatti per scopi di due diligence, visite agli immobili, incontri per trattative con la Proprietà. Si conviene, inoltre, che tutte le comunicazioni concernenti l’Operazione, le richieste per ulteriori informazioni, le richieste per visitare gli immobili oggetto dell’Operazione, appuntamenti per incontri e le discussioni o domande concernenti le procedure, saranno indirizzate all’Agente Immobiliare in persona (xxxxxxxxxxxxxxxx@xxx.xx oppure xxxxx.xx@xxxxx.xxx) o ad altri soggetti all’uopo indicati per iscritto dall’Agente Immobiliare. Solo ed esclusivamente in caso di conclusione dell'affare ovvero di acquisto di uno degli immobili o attività segnalati dall'Agente Immobiliare, il Ricevente dovrà corrispondere all'Agente medesimo un compenso pari al _% (___%) del prezzo di vendita + iva di legge. In caso di mancata conclusione dell'affare, nulla sarà dovuto.

5. Nel presente accordo, “Informazioni Confidenziali” sono tutte le informazioni, analisi, elaborati, studi, documenti od altro materiale (comunicato sia verbalmente che per iscritto o con altri mezzi) ottenuti dal Ricevente attraverso l’Agente Immobiliare o qualsiasi suo rappresentante in relazione all’Operazione, insieme con qualsiasi analisi, elaborato, studio, documento, o altro materiale scritto od altrimenti predisposto dal Ricevente o dai suoi Rappresentanti, che rifletta od incorpori tali informazioni, fermo restando che Informazioni Confidenziali non includerà:

1. informazioni o materiali che al momento in cui sono rivelati sono, o successivamente diventino (diversamente che a seguito di un atto od un inadempimento del Ricevente o dei Rappresentanti) di dominio pubblico;

1. informazioni o materiali di cui il Ricevente possa dimostrare di essere in possesso al momento in cui sono rivelati, e che non siano stati acquisiti direttamente od indirettamente con un obbligo di confidenzialità.

6. L’Agente Immobiliare e i suoi collaboratori non avranno alcuna responsabilità in conseguenza dell’utilizzo delle Informazioni Confidenziali da parte del Ricevente dei Rappresentanti o di qualsiasi altro soggetto loro collegato.

7. La Parte Ricevente si impegna per sé e per suoi agenti, consulenti, società controllate e collegate, potenziali acquirenti interessati allo Scopo, successori ed aventi causa, a non sottoscrivere con i Proprietari degli immobili segnalati dalla DiLeoImmobiliare o loro aventi causa, alcun accordo o altro negozio giuridico, direttamente o indirettamente, avente lo scopo di acquisire, per sé o per terzi, in qualsiasi forma o mezzo, la proprietà, la locazione o altro diritto reale o obbligatorio di godimento o sfruttamento economico anche parziale sugli immobili, senza l’ausilio dell’Agente Immobiliare allo scopo di bypassarlo.

8. La presente scrittura costituisce l’intero accordo tra le parti in relazione al suo oggetto e nessun diritto od obbligo diversi da quelli qui espressamente previsti potrà essere desunto dallo stesso.

9. Le parti concordano la validità della sottoscrizione del presente documento a distanza trasmesso scansionato tra le parti tramite pec o posta elettronica ordinaria.

Si acconsente al trattamento dei dati personali di cui si riceve informativa di seguito.

Il Ricevente DATA E LUOGO

______________________ __________________________

Xxxxx Xxxxx Di Leo DATA E LUOGO

__________________________

INFORMATIVA SULLA PRIVACY ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 13 del D. X.xx. 196/2003 e agli artt. 14 e 15 del Regolamento UE n. 2016/679

Ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 13 del D. X.xx. 196/2003 (di seguito “Codice Privacy”) e agli artt. 14 e 15 del Regolamento UE n. 2016/679 (di seguito “GDPR”), l'Agenzia DiLeoImmobiliare con sede in San Benedetto del Tronto alla Xxx Xxxxxxx x. 0, desidera informare che i dati forniti dai Clienti saranno trattati nel rispetto della normativa sopra richiamata. Titolare del trattamento dati personali è la dott.ssa Xxxxx Xxxxx Di Leo in qualità di intestataria della Ditta individuale.

Si specifica quanto segue:

SITO INTERNET

Si può navigare all'interno del sito internet xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx senza dover comunicare dati personali. Durante la navigazione nel suddetto sito, in nessun momento sarà possibile identificare gli utenti salvo che non si decida di comunicare i propri dati e/o contattarci compilando il modulo nella pagina dei CONTATTI inserendo il proprio indirizzo e-mail e le altre informazioni personali. Si potrà salvare la presente informativa scaricandola dal sito usando le normali funzioni del browser ("Copia/Incolla" su foglio di testo). I cookie presenti sul sito xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx sono principalmente relativi a Google Analytics, allo script.addthis che serve per condividere una scheda immobile su di un social e la Cookie law. I c.d. cookies di sessione utilizzati evitano il ricorso ad altre tecniche informatiche potenzialmente pregiudizievoli per la riservatezza della navigazione degli utenti e non consentono l’acquisizione di dati personali identificativi dell’Utente. Ad ogni modo, l’utente potrà gestire, ovvero richiedere la disattivazione generale o la cancellazione dei cookie, modificando le impostazioni del proprio browser internet.

GESTIONE DEI DATI PERSONALI

1. I dati che il Cliente conferisce sono trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza al solo fine di adempiere al servizio di ricerca immobile o attività e ricezione proposte che ci richiederà o all'incarico di mediazione per acquisto/vendita/locazione relativo all'immobile o attività d'interesse. I dati del Cliente saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento delle finalità connesse ai servizi descritti. DiLeoImmobiliare non utilizzerà i dati forniti per fini diversi da quelli connessi ai servizi resi;

2. il conferimento dei dati (nome, cognome, telefono fisso e/o mobile, indirizzo email) è facoltativo ma necessario per usufruire delle prime prestazioni rese dall'Agenzia DiLeoImmobiliare. In relazione alla ricerca immobile, il Cliente riceverà gratuitamente e regolarmente mediante e-mail o contatti telefonici le proposte immobiliari conformi alla sua richiesta. È possibile interrompere l'invio dei messaggi email facendone richiesta a xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. E' altresì possibile richiedere l'interruzione alla prestazione di qualunque servizio e la cancellazione dei propri dati personali inviando una email a xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx;

3. il conferimento dei dati previsti dalla normativa in materia di antiriciclaggio è invece obbligatorio e l'eventuale rifiuto di rispondere preclude la prestazione professionale richiesta. Il trattamento dei dati personali connesso agli obblighi antiriciclaggio avrà luogo avendo riguardo alle specifiche modalità di esecuzione imposte dal Regolamento in materia di identificazione e conservazione delle informazioni previsto dall'art. 3 comma 2, del D.Lgs. n. 56/2004 ed adottato con D.M. n. 143/2006;

4. il trattamento dati personali sarà effettuato mediante elaborazione ed archiviazione con l'ausilio di strumenti elettronici inseriti in una banca dati raggiungibile online. Il trattamento può comportare le operazioni previste dall'art. 4, comma 1, letta) del D.Lgs. n. 196/2003 (raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, confronto, utilizzo, interconnessione, blocco, distruzione dei dati, cancellazione, ecc.). I dati personali del Cliente e le informazioni riguardanti l'interazione con la DiLeoImmobiliare (pervenuti da contatti telefonici ricevuti in Agenzia oppure tramite ricezioni di contatti email dal sito xxxxxxxxxxxxxxxx.xx o dai portali di annunci ove l'Agenzia Immobiliare pubblica le proposte immobiliari) vengono salvati nel database gestionale “AgimonLine” di proprietà di SSD srl con sede legale alla Xxx xxxxx Xxxx Xxxx. 0 xx Xxxxxxxxxxx Xxxxx (XX) e non sono liberamente accessibili per motivi di sicurezza;

SSD srl garantisce sotto la propria responsabilità alla DiLeoImmobiliare un accesso riservato al gestionale mediante password protette ed attua un accurato sistema di sicurezza sulla conservazione dei dati in vari server in grado di resistere a eventi imprevisti o atti illeciti o dolosi che compromettano la disponibilità, l'autenticità, l'integrità e la riservatezza dei dati personali conservati o trasmessi. I server su cui risiedono i dati sono configurati per effettuare automaticamente un backup di sicurezza giornaliero. Il Titolare del trattamento dei dati personali di SSD è: Consiglio di Amministrazione di SSD S.r.l. in persona del CEO Xxxxx Xxxxxx c/o SSD S.r.l. Xxx Xxxxx Xxxx Xxxx. 0 Xxxxxxxxxxx Xxxxx (XX) e-mail: xxxx@xxx.xx.

La DiLeoImmobiliare ha inoltre installato in sede un Firewall ovvero un dispositivo di protezione perimetrale della rete informatica aziendale che previene gli attacchi informatici, le intrusioni dall’esterno da parte di hacker, la protezione attraverso la cifratura dei dati, previene l’intrusione e l’infezione da parte di virus e malware;

5 I dati personali saranno raccolti dalla DiLeoImmobiliare in forma cartacea all'inizio di ogni trattativa di mediazione per compravendita o locazione ovvero al conferimento di un incarico di vendita, acquisto o locazione. La documentazione (copie di carta di identità, codice fiscale, eventuale documentazione dei redditi, documentazione catastale ed urbanistica degli immobili, certificazioni energetiche e degli impianti, atti di provenienza, bilanci aziendali, ecc) verrà correttamente conservata per tutto il tempo necessario al trattamento utilizzando specifiche misure di sicurezza per prevenirne la perdita, usi illeciti o non corretti ed accessi non autorizzati o di trattamento non conforme alle finalità della raccolta;

6. nell'ambito del trattamento, i dati vengono a conoscenza dei collaboratori dell'Agenzia che sono altrettanto obbligati al rispetto della normativa sulla privacy. Potranno essere altresì comunicati a soggetti iscritti all'albo dei commercialisti nonché ad istituti bancari e finanziari o altri professionisti dei quali l'Agenzia si serve ed ai quali il trasferimento dei dati risulti necessario per l'adempimento degli obblighi amministrativi, contabili e gestionali legati all'ordinario svolgimento dell'attività economica e in relazione all'assolvimento delle obbligazioni contrattuali assunte nei confronti dei Clienti;

7. i dati potranno essere comunicati, ove necessario, a soggetti iscritti nell'albo degli avvocati o a enti pubblici per informazioni richieste dagli stessi o pubbliche Autorità o enti similari in base a specifica normativa.

8 Il Cliente ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali sono i suoi dati esistenti presso l'Agenzia rivolgendosi, direttamente o per il tramite di un suo delegato, al Titolare del trattamento; ha inoltre il diritto di farli aggiornare, integrare, limitare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Si conserveranno obbligatoriamente solo i dati personali del Cliente necessari per ottemperare agli obblighi di legge ed alla normativa Antiriciclaggio.

9 Dettagli di contatto per assistenza ai Clienti: per eventuali domande relative alla presente Informativa sulla privacy o ai servizi forniti con la stessa, utilizzare i dettagli di contatto disponibili alla presente pagina xxxxx://xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxx/xxxxxxxx

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