Corso di aggiornamento
IMMOBILI E CONTRATTI: COMPRAVENDITA, MUTUO, LOCAZIONE E RENT TO BUY
Il ruolo di mediatori, notai e banche nella prassi Evoluzioni giurisprudenziali e tutela giurisdizionale
Rimini, 18 settembre 2015
Obiettivi
La proprietà immobiliare costituisce la maggiore risorsa di cui dispongono le famiglie italiane. L’acquisto e il trasferimento degli immobili così come la creazione di rendite fondate sulla proprietà immobiliare richiedono la conclusione di appositi contratti, con caratteristiche del tutto peculiari. L’obiettivo del corso è quello di fornire ai partecipanti utili strumenti per affrontare le principali problematiche che si pongono nel contesto delle operazioni immobiliari.
L’approccio che verrà seguito è pratico e operativo. Si esamineranno diversi testi contrattuali, analizzando – con senso critico - le clausole in essi contenute. Verrà dato ampio spazio alle novità normative (come il rent to buy) e giurisprudenziali nonché ai profili di responsabilità delle parti coinvolte.
Il corso si indirizza soprattutto ad avvocati e commercialisti, ma anche ai legali d’impresa, ai mediatori immobiliari, ai funzionari di banca e ai notai.
Verrà messa a disposizione un’ampia dispensa sulle tematiche discusse nel corso dei lavori, consistente in particolare di testi contrattuali, giurisprudenza e articoli scientifici.
Docente
Avv. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, Componente del Collegio di Milano dell’Arbitro Bancario Finanziario, Avvocato in Milano
A chi è rivolto
Avvocati, Praticanti avvocati
Programma
Il contratto di compravendita immobiliare
- I mediatori immobiliari
- La proposta d’acquisto
- La caparra
- Il compromesso
- La provvigione del mediatore
- Il rogito e il ruolo del notaio
- Analisi di un contratto di compravendita
Il finanziamento degli acquisti immobiliari e i mutui bancari
- Forma e contenuto del mutuo fondiario
- La surrogazione e la rinegoziazione dei mutui
- Usura e altre patologie nel contratto di finanziamento
- Esame di un contratto di mutuo
Le diverse tipologie di contratti di locazione
- Il contratto di locazione in generale
- Il contratto a canone assistito
- Il contratto a canone libero
- Il contratto a uso transitorio
- I contratti di locazione a uso commerciale
- Studio di testi contrattuali
Il rent to buy
- Il decreto legge n. 133 del 2014 e l’introduzione del contratto di locazione con patto di futura vendita
- Trascrizione del preliminare e privilegio sull’immobile
- Il periodo di locazione e l’acquisto dell’immobile
- Le clausole penali e la risoluzione del contratto
Sede e orario
Rimini, 18 settembre 2015
Hotel Holiday Inn, Xxx Xxxxxxxx, 00
ore 14.30-18.30 (tot 4 ore) registrazione partecipanti 14.00-14.30
Accreditamento
Avvocati: è stata inoltrata richiesta di accreditamento all’Ordine degli Avvocati di Rimini
Quota di iscrizione per partecipante
€ 150,00 + IVA 22% listino
€ 130,00 + IVA 22% per iscrizioni anticipate entro il 18 agosto 2015, multiple (due o più partecipanti dello stesso Studio), ex partecipanti ad altri corsi Xxxxxxx Formazione
COME ISCRIVERSI
inviare la scheda di iscrizione
via mail all’indirizzo xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
xxx xxx xx xxxxxx 00 38089.580
on line xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
COORDINAMENTO DIDATTICO
Dott.ssa Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx - Tel. 02/38089.268 – e-mail xxxxxxx.xxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx
SCHEDA DI ISCRIZIONE
Corso: IMMOBILI E CONTRATTI: COMPRAVENDITA, MUTUO, LOCAZIONE E RENT TO BUY, RIMINI, 18 SETTEMBRE 2015
L’iscrizione si intende perfezionata al momento del ricevimento da parte di Xxxx. X. Xxxxxxx Editore S.p.A. della presente scheda di iscrizione – da inviare via fax al numero 02/00000000 o via mail all’indirizzo xxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx integralmente compilata e sottoscritta per accettazione. La Segreteria Organizzativa provvederà a inviare conferma dell’avvenuta iscrizione.
Il numero dei posti disponibili è limitato e la priorità d’iscrizione è determinata dalla data di ricezione della scheda.
E’ necessario compilare tutti i campi riportati nella presente scheda e barrare la casella corrispondente alla quota di partecipazione applicata
QUOTA DI ISCRIZIONE PER PARTECIPANTE
€ 150,00 + IVA 22%
€ 130,00 + IVA 22% per iscrizioni anticipate entro il 18 agosto 2015, multiple (due o più partecipanti dello stesso Studio), ex partecipanti ad altri corsi Xxxxxxx Formazione
DATI PARTECIPANTE
Nome e Cognome Tel. Fax E-mail _ Professione/Qualifica
Avvocato Dottore Commercialista Altro (Specificare) Iscritto ordine/collegio/registro dei di con il n° anno indispensabile per i crediti formativi)
DATI PER LA FATTURAZIONE
Ragione sociale Indirizzo Cap. Citta' Prov. Part.IVA/CF
MODALITA' DI PAGAMENTO
Quota di partecipazione € + IVA €
Totale fattura €
Il pagamento deve essere effettuato all’atto dell’iscrizione, secondo una delle seguenti modalità:
BONIFICO BANCARIO a favore di Xxxx. X. Xxxxxxx Editore S.p.A. IBAN XX00X0000000000000000000000 BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA - Filiale di Desio, MB (ABI 01030, CAB 33101, C/C 000061140462)
Importante: indicare nella causale il nome del partecipante, titolo del corso – anche abbreviato, x.xx “Immobili e contratti”, data e sede.
ADDEBITO SULLA CARTA DI CREDITO Mastercard Visa
n. | | | | | | | | | | | | | | | | | scadenza | | | | | intestata a………………………………………………………………………………………………………………………………
ATTESTATO DI PARTECIPAZIONE
Dopo la realizzazione dell’iniziativa verrà inviato all’indirizzo mail indicato nella sezione “Dati del partecipante” l’attestato di partecipazione, valido anche ai fini della Formazione Professionale Continua in caso di accreditamento dell’evento formativo.
DIRITTO DI RECESSO E MODALITÀ DI DISDETTA
Eventuale disdetta dovrà essere comunicata xxx xxx xxxxxx 0 giorni lavorativi antecedenti la data del corso. Nessun rimborso è previsto oltre tale termine. I nominativi dei partecipanti possono essere sostituiti in qualunque momento. L’Organizzatore si riserva il diritto di modificare, a proprio insindacabile giudizio, totalmente o parzialmente data, luogo, orario o relatori delle singole unità formative. Le eventuali variazioni saranno comunicate al partecipante via e-mail e pubblicate sul sito.
Nel caso in cui l’evento venisse annullato, per qualsivoglia motivo, Xxxxxxx Formazione restituirà interamente le quote versate, ovvero, su richiesta dell’iscritto, tali quote potranno essere utilizzate per la partecipazione ad altri corsi/convegni o convertite in altri prodotti Xxxxxxx.