Comune di SAN GIOVANNI IN PERSICETO
X.xxx Xxxxxxxxx 00
00000 Xxxxxxxx (Xx)
tel 000 000000
e-mail xx.xxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Comune di SAN XXXXXXXX IN PERSICETO
ai sensi dell'art.4 della Legge Regionale n. 24.del 21/12/2017, relativamente ad un terreno
di nostra proprietà con estremi catastali, Foglio n. 101, mappali 1 e 3, identificato dal vigente P.S.C.
come ARS XVIb.
VIA X. XXXXXXX
VIA X. XXXXXXXX
5,50
31,76 m2
96,13 m2
179,11 m2
VIA FRATELLI XXXXXXXX
1,50
A
6,18
3,00
A
5,88
O FERMI
613,77 m2
89,07 m2
10,00
Scolo Romita
- Committenti Proprietari:
17,00
Società T.R. Costruzioni srl C.F., P.I. 03074491204
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx 00/0 00000 XXXXXXX
LIMITE DI PRIMA APPROSSIMAZIONE PER IL RISPETTO DELL'ELETTRODOTTO
DA 132 KV
10,00 5,00
FASCIA DI TUTELA
1.316,13 m2
VERDE PUBBLICO ATTREZZATO VP DEL COMPARTO
2.170,84 m2
LIMITE DEL COMPARTO URBANISTICO
VIA G. MASSARENTI
6,75
90,52 m2
XXX XXXXXXX XXXXXXX
XXX XXXXX XXXXXXX
0,00 6,13
5,50
VIA XXXXXXXX XXXXXXXXXX
131,88 m2
STUDIO di
PROGETTAZIONE BIOECOLOGICA XXXXXXX XXXXXX
- Progettista
Dott.Arch. XXXXXXX XXXXXX
codice fiscale XXXXXX00X00X000X
DI m 10 SCOLO ROMITA LINEA ALTA TENSIONE 132 kV
1,50 6,13
LOTTO 1
S.f 1.148,25 m2
S.U. 440 mq
649,52 m2
VIA X. XXXXXXXX
LIMITE DEL COMPARTO URBANISTICO
DOSSO ARTIFICIALE
5,00 5,00
5,00 5,00
VIA G. MASSARENTI
17,00
ESTENSIONE PISTA CICLABILE EXTRA-COMPARTO URBANISTICO
1.024,60 m2
470,06 m2
5,00
5,00
DISTANZA DI PRIMA APPROSSIMASSIONE DALLA LINEA DI ALTA TENSIONE DI 132 kV VERIFICATA CON TERNA ENTE GESTORE
Elab. n 010 | |
Planimetria di progetto Accordo operativo, ARS XVI/b | |
scala: 1:500, 1:50 | |
Data: Novembre 2020 | Revisione: |
5,00
S.f 748,64 m2
5,00
LOTTO 4
S.f 859,06 m2
S.U. 250 mq
10,00
5,00
4,50
Comparto ARS XVIb San Xxxxxxxx in Persiceto
PONTE CICLABILE IN LEGNO LAMELLARE
5,00
FASCIA DI TUTELA DI m 10 SCOLO ROMITA
LOTTO 2
S.f 965,83 m2
S.U. 418 mq
1,50
2,00
LOTTO 5
S.f 788,72 m2
S.U. 250 mq
5,00 2,00
VIA XXXXXX XXXXX
5,00 5,00
5,00
58,98 m2
5,21 m2
8,40
341,07 m2
5,00
VIA G. MASSARENTI
LOTTO ADIBITO
ALLA
COSTRUZIONE
DI ALLOGG E.R.S.
5,00
6,50 1,96
5,00 5,00
ESTENSIONE PISTA CICLABILE EXTRA-COMPARTO URBANISTICO
5,00
1,50
N
42,54 m2
4,68
LOTTO 3
S.U. 187 mq
5,00
5,00
2,00 6,50 1,50
5,00
5,00
1,50 1,75
5,00
43,62 m2
VIA X. XXXXXXXX
Scolo Romita
PREVISTO DAL PSC DI PROGETTO
S.T. Superficie Territoriale con vincoli di inedificabilità art.2 bis, 49, 50 NTdA PSC
Indice UT (Utilizzazione Territoriale) art.2 bis e art 32 NTdA PSC
S.U. (Superfice Uitile)= S.T. libera da vincoli di
inedificabilitàx U.T.
Altezza Xxxxxxx Fabbricati art 32 NTdA PSC
Parcheggi di Urbanizzazione (PU) art 32 NTdA PSC
Parcheggi di Urbanizzazione (PU), di PROGETTO ricavati all'interno del Comparto
Parcheggi di Urbanizzazione (PU), di PROGETTO ricavati al di FUORI del Comparto su via Terracini
mq | 618 | mq | 636,17 | AREA PARCEHGGI ESISTENTI |
n | 25 | n | 43 | |
mq | 1081,50 | mq | 1965,65 | |
2926,25 mq | NUOVI PARCHEGGI DI U1 | |||
Parcheggi di Urbanizzazione (PU), di PROGETTO ricavati al
mq 1.025 mq 1.025
> 0,1<0,25 0,20
mq 1.545 1545
m 13,50 m 13,50
- - - -
- - mq 98,5
- - mq 219,68
Sup. Parcheggi U1 98,50 mq
12,89
6,57
1 2 3
4 5 6 7
1,80
5,08
TRALICCIO
ALTA TENSIONE
Vasca di lamianzione esistente risagomata per accogliere le
9
VIA XXXXXXX XXXXXXXXX
acque meteoriche del novo comparto in oggetto
VIA G. MASSARENTI
NUOVI PARCHEGGI DI U1
35,75
XXX XXXXXXX XXXXXXXXX
0
13,23
AREA DI CONFERIMENTO RIFIUTI DIFFERENZIATI PER IL RITIRO PORTA A PORTA
N
VIA XXXXXXX XXXXXXXXX
S.T. Superficie Territoriale complessiva | mq | 8.750 | mq | 8.750 | TRALICCIO per LINEA ALTA TENSIONE 132 kV | ||
S.T. Superficie Territoriale libera da vincoli di inedificabilità | mq | 7.725 | mq | 7.725 | NUOVI PARCHEGGI DI U1 | PISTA CICLABILE ESISTENTE |
delimitazione comparto ARS XVI/b
11 10
Sup. Parcheggi U1 57,43 mq
LEGENDA
di FUORI del Comparto su via Massarenti nel NUOVO parcheggio vicino alla scuola
TOTALE Parcheggi di Urbanizzazione (PU) 40/100 x SU art 32 NTdA PSC
Parcheggi di Urbanizzazione (PU), Totale n. posti auto
Verde pubblico Attrezzato (VP). 70/100 x SU art 32 NTdA PSC
6
(verde pubblico + fascia di rispetto scolo Romita+ verde | mq | 2.625,00 | mq | corrispondente al | |
privato interno al comparto) art 32 NTdA PSC | 33,4% della ST | vasca di laminazione esistente per le acque meteoriche, oggetto di allargamento |
Aree permeabili interne al comparto (SP) > del 30% ST =
- - mq 317,99
limite fascia di tutela corsi d'acqua art. 49, 50 del PSC limite di prima approssimazione elettrodotto Terna 132 Kv zone a verde pubblico attrezzato VP
zone a verde privato interno al comparto
VIA XXXXXXX XXXXXXXXX
97,22 m2
verde fascia di tutela corsi d'acqua art. 49, 50 del PSC zone a verde pubblico fuori comparto
VIA XXXXXXX XXXXXX
VIA XXXXXXXX XXXXXXXXXX
Scolo Romita
mq
Cessione all'Amministrazione Comunale del 30% della ST; si monetizza la superficie dell'area da cedere
MADONNINA
2.625 mq 2625 mq da monetizzare
area potenziale di sedime utilizzata all'interno dei lotto
area potenziale di sedime utilizzata per la sola Sa (Superficie accessoria) all'interno dei lotto
LOTTO n.
S.f.
Superficie Fondiaria mq
S.U.
Superficie Utile mq
Tipologia Fabbricato
Altezza Massima m
parcheggi di urbanizzazione PU a servizio comparto parcheggi di urbanizzazione PU esistenti fuori comparto
1 | 1.148,25 | 440 | Unifamiliare/Schiera/Condominale | 13,5 | parcheggi di urbanizzazione PU esistenti fuori comparto eliminati |
2 | 965,83 | 418 | Unifamiliare/Schiera/Condominale | 13,5 | percorsi pedonali interni al comparto a gestione privata |
3 | 748,64 | 187 | Unifamiliare/Schiera/Condominale | 13,5 | percorsi pedonali esterni al comparto esistenti |
Sup. Parcheggi U1 162,38 mq
31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
4 | 859,06 | 250 | Unifamiliare/Schiera/Condominale | 13,5 |
5 | 788,72 | 250 | Unifamiliare/Schiera/Condominale | 13,5 |
TOTALE | 4.510,50 | 1545 |
percorsi ciclabile di connessione da cedere all'Amministrazione Comunale strada interna al comparto a gestione privata
13,47
accesso carraio interno al comparto