Contract

	COMUNE DI SALA CONSILINA
	(Prov. di Salerno)
	CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO
	L'anno duemilasedici, il giorno …….del mese di… in Sala Consilina, presso
	la residenza Municipale, con il presente. atto valido a tutti effetti di legge.
	TRA
	Comune di Sala Consilina con sede in Via Xxxxxxxxx, n.44, C.F. 00502010655, in
	persona dell’ing. Attilio De Nigris, nato a Polla (SA) il 19.10.1975, il quale
	previamente dichiara di agire in questo atto esclusivamente in nome e per conto e
	nell’interesse del Comune di Sala Consilina, che rappresenta nella sua qualità di
	dirigente dell’Area Tecnica del Comune,domiciliato per la carica presso la Sede
	Comunale e a ciò autorizzato in virtù della delibera della Giunta Comunale n.. del..;
	E
	Camera di Commercio di Salerno , con sede in Salerno , Via ………. n….., codice
	fiscale e partita Iva ………………, in persona del ………….., nella sua qualità di
	legale rapprersentante pro – tempore, autorizzato alla stipula del presente atto;
	PREMESSO :
	- che il Comune di Sala Consilina è proprietario dell’immobile di 5 piani sito
	in xxx Xxxxxxxxx x.00;
-	che il Comune di Sala Consilina risulta essere polo di servizi per l’intero
	territorio del Vallo di Diano e zone limitrofe;
-	che tra i servizi fondamentali forniti alle imprese e i cittadini vi sono quelli
	offerti dalla CCIAA di Salerno che da tempo ha un ufficio distaccato presso la
	sede municipale in Via Xxxxxxxxx al primo piano;
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-	-che l’intero primo piano con deliberazione della Giunta Comunale n.117 del
	27/6/2016 , integrata con deliberazione n. 124 del 18/7/2016, è stato concesso
	in comodato d’uso gratuito all’Agenzia delle Entrate per la sede dell’Ufficio
	Territoriale di Sala Consilina;
	- che , pertanto, è opportuno proprio per i servizi forniti alle imprese e ai
	cittadini continuare a concedere alla CCIAA di Salerno, a titolo gratuito,vista
	l’utilità di interesse comprensoriale, un diverso locale sempre all’interno della
	sede municipale in Via Xxxxxxxxx e precisamente quello ubicato al secondo
	piano, così come individuato nella planimetria allegata;
	- che lo sportello della CCIAA è stato sinora utilizzato non solo dai cittadini di Sala
	Consilina ma anche dai residenti degli altri paesi del Vallo di Diano che hanno
	evitato disagi di recarsi per informazioni e chiarimenti agli sportelli centrali della
	CCIAA;
	- che, a tal fine, questo Ente intende mettere a disposizione un locale di circa 13 mq
	ubicato al piano swecondo dell’edificio di proprietà comunale, sede della casa
	comunale, situato al centro abitato di Sala Consilina, alla Via Xxxxxxxxx, n.44;
	- che il Comune di Sala Consilina con deliberazione della Giunta Comunale
	n……….del………….…… ha approvato la concessione in uso gratuito del locale
	ubicato al piano secondo dell’edificio di proprietà comunale sito in Via Xxxxxxxxx,
	n.44 , approvando lo schema di contratto di comodato a titolo gratuito della durata di
	6 (sei) anni dalla data di consegna risultante da apposito verbale.
	Tutto ciò premesso, tra le parti come sopra costituite, si conviene e si stipula
	quanto segue:
	ART. 1 – Definizione delle parti
	Nel contesto del presente contratto:
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- la CCIAA di Salerno è d’ora in avanti, denominata “COMODATARIO”,

rappresentata nei modi prescritti dalle norme in vigore;

- l’Amministrazione Comunale di Sala Consilina, è d’ora in avanti denominata

“COMODANTE”, rappresentata dal Dirigente dell’Area Tecnica.

ART. 2- Premessa

Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto a tutti gli

effetti e vengono qui confermate.

ART. 3- Oggetto

Il Comune di Sala Consilina, come sopra rappresentato, concede in comodato, a

titolo gratuito, per sei anni, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1803 e seguenti del

Codice Civile, alla CCIAA di Salerno che, come sopra rappresentata, a tale titolo

accetta, il locale ubicato al piano secondo dell’edificio di proprietà comunale della

superficie complessiva di circa 13 mq sito in Via Xxxxxxxxx, n.44 , da adibire a sede

dello sportello informativo della CCIAA per notizie e chiarimenti connesse alle

funzioni e servizi offertito, quale risulta dalla allegata planimetria che, sottoscritta

dalle parti, si unisce alla presente scrittura privata sub lettera “A” costituendone parte

integrante e sostanziale. Detto locale fa parte dell’immobile rappresentato al Catasto

Fabbricati del Comune di Sala Consilina nel foglio di mappa …, particella …,

sub……….

Il comodatario dichiara di aver preso visione del suddetto locale in ogni sua parte e

di averne constatato il perfetto stato di conservazione e manutenzione e di averlo

trovato del tutto idoneo all’uso pattuito nel presente contratto ed immune da qualsiasi

vizio o imperfezione ed in tale stato si obbliga a restituirlo alla scadenza del

comodato, salvo il normale deterioramento a seguito dell’uso. La realizzazione di

eventuali interventi per adeguare funzionalmente il locale allo svolgimento delle

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attività cui esso è destinato sarà ad esclusivo carico del comodatario. Il comodatario

si impegna a non apportare alcuna innovazione, modifiche, migliorie, addizioni e

trasformazione al locale senza il preventivo necessario consenso scritto dell’Ente

proprietario , con espressa riserva di remissione in pristino qualora eseguita in

assenza. Il locale dovrà essere riconsegnato nelle medesime condizioni in cui il

comodatario lo ha ricevuto come risultante da apposito verbale che verrà redatto al

momento della consegna. Al termine del rapporto di comodato comunque il

comodatario non potrà avanzare alcuna richiesta per lavori o migliorie apportate al

locale. Nel caso di inadempimento del comodatario all'obbligo di ripristino di cui

sopra lo stesso si riconosce debitore delle spese che l’Ente proprietario sopporterà per

il ripristino medesimo quali risulteranno dalle relative fatture.

ART. 4 – Durata

Il presente contratto di comodato avrà decorrenza dalla data di consegna risultante

dal verbale di cui al successivo art. 5 e durerà per 6 (sei) anni. Alla scadenza il

presente contratto si intenderà tacitamente rinnovato di ulteriori 6 (sei) anni , salvo

disdetta a mezzo raccomandata con preavviso di almeno 3 (tre) mesi.

ART. 5 – Destinazione immobile

Il locale di cui sopra potrà essere utilizzato dal comodatario esclusivamente quale

sede dello sportello informativo della CCIAA, mantenendo un comportamento

conforme allo spirito istituzionale del luogo in cui il locale è inserito.

All’atto della consegna del locale sarà redatto un verbale di consegna descrittivo

dello stesso, con l’intervento di un rappresentante della CCIAA di Salerno ed uno

dell’ente proprietario.

ART. 6 – Gratuità del comodato

Nessun corrispettivo è dovuto per il presente comodato.

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Il comodatario si impegna ai sensi degli artt. 1804 e 1805 del Codice Civile a

custodire e a conservare l’unità immobiliare con la “diligenza del buon padre di

famiglia”.

ART. 7 – Obblighi del comodatario

Il comodatario si impegna a non apportare modifiche nel locale, oggetto del presente

atto, senza aver ottenuto il preventivo consenso scritto da parte della comodante.

Il comodatario è direttamente responsabile verso il comodante dei danni causati al

bene oggetto del comodato e di quelli causati verso i terzi.

A tale scopo si obbliga a stipulare opportuna assicurazione presso Compagnia

Assicuratrice di primaria importanza e per un congruo massimale contro tutti i rischi

che possano gravare sul locale concesso, e per responsabilità civile, a proprie spese, e

ad esibire la polizza e le ricevute di pagamento dei premi su richiesta del comodante.

La polizza dovrà prevedere l’obbligo a carico della Compagnia di risarcimento

diretto del comodante o del terzo danneggiato ai sensi dell’articolo 1917 del Codice

Civile.

Il comodatario solleva fin d’ora la comodante:

- da ogni responsabilità civile o penale per danni diretti o indiretti causati a propri

dipendenti o a terzi in conseguenza dell’uso del suddetto immobile;

- da ogni responsabilità per furti.

Il comodatario si impegna, altresì, a garantire l’apertura dello sportello informativo

almeno un giornio a settimana e per non meno di complessive 6 ore. Il giorno e

l’orario di apertura saranno concordati con l’Amministrazione Comunale all’atto del

verbale di consegna del locale e potranno essere successivamente modificati d’intesa

fra le parti.

ART. 8 – Responsabilità del comodatario

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Il comodatario si assume ogni responsabilità civile, penale e fiscale per quanto

concerne le attività svolte nel locale concesso in comodato. In particolare si impegna

a richiedere tutte le autorizzazioni necessarie per l’espletamento delle attività e ad

ottemperare alle disposizioni di legge in materia.

Il mancato rilascio anche di una sola delle predette autorizzazioni necessarie per lo

svolgimento dell’attività sarà causa di risoluzione del presente contratto.

ART. 9 – Spese a carico del comodatario

Il comodatario è costituito custode del locale in argomento e si impegna affinché

l’uso del medesimo sia di essere adibito esclusivamente quale sede dello sportello

informativo della CCIAA di Salerno. Pertanto il comodatario si obbliga a mantenere

inalterata la destinazione di quanto viene affidato e consegnato, conformemente a

quanto indicato nell’art. 5, nonché a pagare o rimborsare su richiesta del comodante

ogni gravame di tasse e imposte relative e inerente il locale; le parti espressamente

escludono che il predetto pagamento o rimborso costituiscano un corrispettivo per il

presente comodato. Senza che ciò possa essere considerato corrispettivo per il

presente comodato, sono a carico del comodatario le spese di manutenzione ordinaria

e quelle necessarie per l’utilizzo del locale. Non sono espressamente comprese

invece quelle di riscaldamento e quelle relative alle utenze (a titolo esemplificativo:

acqua, luce, gas) in quanto a carico dell’Ente comunale.

ART. 10 - Divieto di sub concessione.

Si stabilisce espressamente il divieto assoluto per il comodatario di concedere a terzi

(in comodato, locazione, o a qualsiasi altro titolo) anche solo parzialmente l’oggetto

del presente comodato e di cedere a terzi, a qualunque titolo, il presente contratto.

ART. 11 – Valore di stima del comodato

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Ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1806 del Codice Civile, le parti convengono

quale valore di stima dei locali dati in comodato, la somma complessiva di Euro

35.000,00 (euro tretacinquemila/00). Detta stima è effettuata unicamente al fine della

responsabilità del perimento del bene comodato, restando inteso che la proprietà del

medesimo permane come per legge in capo al comodante.

ART. 12 - Penalità

Il comodatario dovrà pagare una penale di Euro 70,00 (settanta/00) al giorno,

in caso di mancata riconsegna dei locali alla scadenza sopra stabilita, fatto salvo il

risarcimento del danno ulteriore.

ART. 13 – Risoluazione del contratto

L’inosservanza delle condizioni del presente contratto e in particolare di quelle

previste dagli artt. 5 e 10 produrrà la risoluzione di diritto del contratto per fatto e

colpa del comodatario.

ART. 14 – Modifica del contratto

Qualunque modifica del presente contratto può aver luogo ed essere approvata solo

mediante atto scritto.

ART. 15 – Oneri fiscali

Bollo e tasse di registrazione ed ogni altro onere e gravame fiscale inerenti al

presente accordo sono a totale ed esclusivo carico del comodatario.

ART. 16 – Norme di rinvio

Per tutto quanto non specificato ci si attiene agli articoli 1803 e seguenti del Codice

Civile che regolano il comodato.

Letto, confermato e sottoscritto.

Il Comodante Il Comodatario

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Ai sensi dell’articolo 1341, secondo comma, del Codice Civile si approvano

specificatamente le clausole di cui agli articoli nn. 3 (Oggetto), 4 (Durata), 5

(Destinazione immobile), 6 (Gratuità del comodato), 7 (Obblighi del

comodatario) , 8 (Responsabilità del comodatario), 9 (Spese a carico del

comodatario) , 10 (Divieto di sub concessione), 12 (Penalità), 13 (Risoluzione del

contratto), 14 (Modifica del contratto) e 15 (Oneri fiscali).

Sala Consilina, lì

Il Comodante Il Comodatario

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