Contratto di Assicurazione Multirischi per il Fabbricato Modello 7264 - Ed. 15/03/2018

FASCICOLO INFORMATIVO

UNIPOLSAI CONDOMINIO&SERVIZI - Plurifamiliari

IL PRESENTE FASCICOLO INFORMATIVO CONTENENTE

a) Nota Informativa comprensiva del Glossario

b) Condizioni di assicurazione

c) Informativa privacy

DEVE ESSERE CONSEGNATO AL CONTRAENTE PRIMA DELLA SOTTOSCRIZIONE DEL CONTRATTO.

Prima della sottoscrizione leggere attentamente la Nota Informativa.

UnipolSai Assicurazioni S.p.A. - Xxx Xxxxxxxxxxx, 00 - 00000 Xxxxxxx - xxx.xxxxxxxxx.xxx - xxx.xxxxxxxxx.xx

UnipolSai CONDOMINIO & SERVIZI

PLURIFAMILIARI

Ed. 15.03.2018

Gentili Clienti,

“Grazie” nell’aver scelto UnipolSai per assicurare le Vostre abitazioni.

Oggi, grazie alla fiducia accordata da Voi e da tantissimi altri Clienti, consolidatasi nel corso degli anni, siamo lieti di presentare UnipolSai CONDOMINIO&SERVIZI, la nuova soluzione a tutela delle Case Plurifamiliari, il cui presente Fascicolo Informativo illustra tutte le garanzie e i servizi a Vostra disposizione, personalizzabili in accordo alle Vostre esigenze.

Come avrete modo di osservare, abbiamo inserito all’interno delle Condizioni Contrattuali, che rappresentano l’unico riferimento a definizione degli impegni contrattuali fra UnipolSai e il Cliente, alcuni pratici box *di consultazione, che Vi forniranno un’immediata risposta ai Vostri “perché” e Vi guideranno, qualora occorresse, nel “da farsi” in caso di necessità.

Oggi chi entra nel mondo UnipolSai con CONDOMINIO&SERVIZI non solo acquisisce un’Assicurazione per tutelare l’intero fabbricato dai rischi più classici, ma anche una gamma di garanzie e servizi dedicati appositamente alla protezione della vita “in famiglia”.

Fra questi Unibox Condominio, un sistema hi-tech di ultima generazione, che protegge il Vostro fabbricato rilevando situazioni di pericolo, attraverso i suoi sensori.

Per tutte le risposte e gli approfondimenti su UnipolSai CONDOMINIO&SERVIZI abbiamo messo a Vostra disposizione la più grande e capillare rete di Agenzie d’Italia.

Cordialmente

UnipolSai Assicurazioni S.p.A.

1 Che cosa sono i box di consultazione?

I box di consultazione sono degli appositi spazi contrassegnati da simboli, facilmente individuabili all’interno delle condizioni contraWuali. In essi sono indicati: risposte in caso di dubbi o indicazioni da seguire in caso di necessità ? , punti su cui porre particolare aWenzione ! , recapiti a cui

rivolgersi .

E’ bene precisare che tali spazi non hanno alcun valore contraWuale ma ne costituiscono, in alcuni casi, solo una esempliflcazione. Per questo, è bene quindi porre, sempre, la dovuta aWenzione alle condizioni a cui si riferiscono.

Per i servizi di Assistenza, qualora acquistati, legati a:

• Riparazione Diretta / Pronto Rientro

• Assistenza Plus (Unibox Condominio)

il Cliente può contattare la Centrale Operativa nei seguenti modi:

• Numero verde-valido solo per territorio italiano: 800 070270

• Numero dall’estero: + 39 011 6523200

Per tutti i dettagli il Cliente può consultare le Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri.

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

NOTA INFORMATIVA

PAGINE

A • INFORMAZIONI SULL’IMPRESA DI ASSICURAZIONE	2 di 19
1. Informazioni generali	2 di 19
2. Informazioni sulla situazione patrimoniale dell’Impresa	3 di 19
B • INFORMAZIONI SUL CONTRATTO	3 di 19
3. Coperture assicurative offerte – Limitazioni ed esclusioni	3 di 19
4. Dichiarazioni dell’Assicurato in ordine alle circostanze del Rischio	7 di 19
5. Aggravamento e diminuzione del Rischio	7 di 19
6. Premi	7 di 19
7. Adeguamento del Premio e delle Somme Assicurate. Revisione del Premio alla scadenza	8 di 19
8. Rivalse	8 di 19
9. Diritto di Recesso	8 di 19
10. Prescrizione e decadenza dei diritti derivanti dal contratto	9 di 19
11. Legge applicabile al contratto	9 di 19
12. Regime fiscale	9 di 19
C • INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI RECLAMI	9 di 19
13. Sinistri - Liquidazione dell’Indennizzo	9 di 19
14. Riparazione diretta	10 di 19
15. Reclami	10 di 19
16. Perizia contrattuale e Arbitrato	11 di 19
GLOSSARIO	12 di 19
2 CONDIZIONI DI ASSICURAZIONE	PAGINE
1. NORME CHE REGOLANO IL CONTRATTO IN GENERALE	2 di 67
2. SEZIONE DANNI AI BENI	8 di 67
3. SEZIONE DANNI A TERZI	16 di 67
4. SEZIONE EVENTI CATASTROFALI	22 di 67
5. SEZIONE DANNI DA ACQUA	26 di 67
6. SEZIONE TUTELA LEGALE	31 di 67
7. SEZIONE ASSISTENZA	36 di 67
8. SEZIONE FAMIGLIE	43 di 67
9. NORME CHE REGOLANO LA LIQUIDAZIONE DEI SINISTRI	51 di 67
NORME DI LEGGE RICHIAMATE IN POLIZZA	62 di 67
3 INFORMATIVA PRIVACY	PAGINE
Informativa al Cliente sull’uso dei Suoi dati e sui Suoi diritti	1 di 4

1 di 19

NOTA INFORMATIVA

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

NOTA INFORMATIVA

Nota informativa relativa al contratto di assicurazione danni “UnipolSai CONDOMINIO&SERVIZI – PLURIFAMILIARI” (Regolamento Isvap n. 35 del 26 maggio 2010)

Gentile Cliente,

siamo lieti di fornirLe alcune informazioni relative a UnipolSai Assicurazioni S.p.A. ed al contratto che Lei sta per concludere.

Per maggiore chiarezza, precisiamo che:

- la presente Nota informativa è redatta secondo lo schema predisposto dall’IVASS, ma il suo contenuto non è soggetto alla preventiva approvazione dell’IVASS;

- il Contraente deve prendere visione delle Condizioni di Assicurazione prima della sottoscrizione della Polizza.

Le clausole che prevedono oneri e obblighi a carico del Contraente e dell’Assicurato, nullità, decadenze, esclusioni, sospensioni e limitazioni della garanzia, rivalse, nonché le informazioni qualificate come “Avvertenze” sono stampate su fondo colorato, in questo modo evidenziate e sono da leggere con particolare attenzione.

Per consultare gli aggiornamenti delle Informazioni sull’Impresa di assicurazione contenute nella presente Nota informativa, si rinvia al link xxxx://xxx.xxxxxxxxx.xx/Xxxxxx/Xxxxxxxxxxxxx_Xxxxxxxxx_Xxxxxxxxxxx.xxxx.

UnipolSai Assicurazioni S.p.A. comunicherà per iscritto al Contraente le altre modifiche del Fascicolo informativo e quelle derivanti da future innovazioni normative.

Per ogni chiarimento, il Suo Agente/Intermediario assicurativo di fiducia è a disposizione per darLe tutte le risposte necessarie.

La Nota informativa si articola in tre sezioni:

A. INFORMAZIONI SULL’IMPRESA DI ASSICURAZIONE

B. INFORMAZIONI SUL CONTRATTO

C. INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI RECLAMI.

A. INFORMAZIONI SULL’IMPRESA DI ASSICURAZIONE

1. Informazioni generali

a) UnipolSai Assicurazioni S.p.A., in breve UnipolSai S.p.A., società soggetta all’attività di direzione e di coordinamento di Unipol Gruppo S.p.A. e facente parte del Gruppo Assicurativo Unipol iscritto all’Albo delle società capogruppo presso l’IVASS al n. 046.

b) Sede Legale: Xxx Xxxxxxxxxxx 00 – 00000 Xxxxxxx (Xxxxxx).

c) Recapito telefonico: 051.5077111

- telefax: 051.7096584

- siti internet: xxx.xxxxxxxxx.xxx - xxx.xxxxxxxxx.xx

- indirizzo di posta elettronica: xxx x-xxxxx@xxxxxxxxx.xx.

d) È autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa con D.M. del 26/11/1984 pubblicato sul supplemento ordinario n. 79 alla G.U. n. 357 del 31/12/1984 e con D.M. dell’8/11/1993 pubblicato sulla G.U. n. 276 del 24/11/1993; è iscritta alla sezione I dell’Albo delle Imprese di Assicurazione presso l’IVASS al n. 1.00006.

2. Informazioni sulla situazione patrimoniale dell’Impresa

In base all’ultimo bilancio approvato, relativo all’esercizio 2016, il patrimonio netto dell’Impresa è pari ad € 5.528.469.295,01, con capitale sociale pari ad € 2.031.456.338,00 e totale delle riserve patrimoniali pari ad

€ 3.117.825.796,04. L’indice di solvibilità al 31 dicembre 2016, determinato ai sensi della normativa in materia di adeguatezza patrimoniale delle imprese di assicurazione (cosiddetta Solvency II) entrata in vigore dal 1° gennaio 2016, è pari a 2,43 volte il requisito patrimoniale di solvibilità (SCR). I requisiti patrimoniali di solvibilità sono calcolati sulla base del Modello Interno Parziale, al cui utilizzo la compagnia è stata autorizzata dall’IVASS, a decorrere dal 31 dicembre 2016.

B. INFORMAZIONI SUL CONTRATTO

Il contratto viene offerto con tacito rinnovo annuale, con possibilità però per il Contraente e la Società di escludere il tacito rinnovo.

Avvertenza: in caso di stipulazione con tacito rinnovo la disdetta deve essere comunicata almeno 30 giorni prima della scadenza, dalla parte recedente all’altra parte con lettera raccomandata oppure mediante fax o PEC (posta elettronica certificata), se l’Assicurato o Contraente ne è in possesso, diretta all’Agenzia alla quale è assegnata la Polizza o alla Direzione della Società. A seguito della suddetta comunicazione l’Assicurazione cessa alla scadenza di cui sopra.

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto dall’Art. 1.3 “Proroga del contratto, tacito rinnovo, non rinnovabilità e revisione del Premio alla scadenza”.

3. Coperture assicurative offerte – Limitazioni ed esclusioni

Le coperture offerte dal contratto relativamente al Fabbricato assicurato, con le modalità, i limiti e le esclusioni specificate in Polizza e nelle Condizioni di assicurazione e differenziate in base alle scelte effettuate dal Contraente, sono le seguenti:

- DANNI AI BENI. La Società, nella forma a Valore intero, indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da Incendio, fulmine, Esplosione, Implosione, Scoppio, sviluppo di fumi, gas e vapori, nonché da tutti gli altri eventi indicati all’Art. 2.1 “Garanzia base” e seguenti, cui si rinvia per gli aspetti di maggiore dettaglio. La copertura può altresì essere personalizzata con l’acquisto delle Garanzie Supplementari (a pagamento)

• Garanzia Plus

• Fenomeni elettrici

• Eventi atmosferici

• Atti vandalici e dolosi

• Vetri e cristalli

• Contenuto delle singole Unità immobiliari

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 2.3 “Garanzie Supplementari (a pagamento)” e seguenti.

- DANNI A TERZI. La Società si obbliga a tenere indenne gli Assicurati di quanto questi siano tenuti a pagare, quali civilmente responsabili ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitale, interessi e spese) di danni involontariamente causati a terzi per morte, per lesioni personali e per danneggiamenti a Cose, in conseguenza di un fatto verificatosi nell’ambito dei Rischi - inerenti la proprietà del Fabbricato e la conduzione delle parti comuni - per i quali è stipulata l’Assicurazione. Per Assicurati si intendono: il Condominio; i singoli Condòmini, i loro Familiari e dipendenti; il proprietario del fabbricato indicato in polizza; i conduttori delle sole parti comuni del fabbricato assicurato; i conduttori delle singole unità abitative, se operante l’apposita Garanzia Supplementare; l’Amministratore relativamente alla sua attività di amministratore del Condominio, se operante l’apposita Garanzia Supplementare. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 3.1 “Garanzia base” e seguenti. La copertura può altresì essere personalizzata con l’acquisto delle Garanzie Supplementari (a pagamento)

• Garanzia Plus

• Responsabilità civile verso Prestatori di lavoro (R.C.O.)

• Responsabilità civile per la committenza

• Responsabilità civile dell’Amministratore

• Responsabilità derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 3.4 “Garanzie Supplementari (a pagamento)” e seguenti.

- EVENTI CATASTROFALI. La Società, nella forma a Valore intero, indennizza l’Assicurato per i Danni materiali e diretti subiti dal Fabbricato, causati da Terremoto (nonché da Incendio, Esplosione e Scoppio ad esso conseguente) e/o da Alluvione, Inondazione e Allagamento. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 4.1.1 “Garanzia base” del TERREMOTO e all’Art. 4.2.1 “Garanzia base” di ALLUVIONE, INONDAZIONE E ALLAGAMENTO.

Non è consentita la sottoscrizione della Sezione EVENTI CATASTROFALI in assenza dell’attivazione della Sezione DANNI AI BENI.

- DANNI DA ACQUA. La Società, nella forma a Valore intero, indennizza l’Assicurato per i Danni materiali e diretti subiti dal Fabbricato a seguito di fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi conseguente a guasto o rottura accidentale di impianti idrici, igienici, di riscaldamento, di condizionamento, di pluviali o di grondaie al servizio del Fabbricato, nonché a seguito di gelo con conseguente rottura di impianti idrici, igienici o tubazioni in genere installate nel Fabbricato ed al servizio dello stesso e di rigurgiti e/o trabocco della rete fognaria. La Società si obbliga altresì a tenere indenne l’Assicurato di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitale, interessi e spese) di danni involontariamente causati a terzi per morte, per lesioni personali e per danneggiamenti a Cose, in conseguenza del verificarsi di una delle medesime ipotesi sopra esposte. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 5.1 “Garanzia base” e seguenti. La copertura può altresì essere personalizzata con l’acquisto delle Garanzie Supplementari (a pagamento)

• Garanzia Plus

• Ricerca del guasto

• Tubi interrati

• Perdite occulte d’acqua

• RC da spargimento d’acqua derivante dalla conduzione delle Unità Immobiliari ad uso civile

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 5.3 “Garanzie Supplementari (a pagamento)” e seguenti.

Non è consentita la sottoscrizione della Sezione DANNI DA ACQUA in assenza dell’attivazione delle Sezioni DANNI AI BENI e DANNI AI TERZI.

- TUTELA LEGALE. La Società si obbliga ad assumere a proprio carico l’onere delle spese per l’assistenza giudiziale e stragiudiziale, sia civile che penale, per la tutela dei diritti degli Assicurati in conseguenza di fatti relativi alla proprietà del Fabbricato. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 6.1 “Garanzia base” e seguenti. La copertura può altresì essere personalizzata con l’acquisto delle Garanzie Supplementari (a pagamento)

• Garanzia Plus

• Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro (ex X.Xxx. 81/2008 e successive modifiche e/o integrazioni)

• Tutela della Privacy (ex X.Xxx. 196/2003 e successive modifiche e/o integrazioni)

• Tutela dell’ambiente (ex X.Xxx. 152/2006 e successive modifiche e/o integrazioni)

• Impugnazione delle delibere assembleari

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 6.3 “Garanzie Supplementari (a pagamento)” e seguenti.

Non è consentita la sottoscrizione della Sezione TUTELA LEGALE in assenza dell’attivazione della Sezione DANNI A TERZI.

- ASSISTENZA. La Società si obbliga a mettere a disposizione dell’Assicurato, per il tramite della

Centrale Operativa e nei limiti e con le prestazioni di Assistenza Fabbricato previste nelle Condizioni di assicurazione, un aiuto nel caso in cui questi venga a trovarsi in difficoltà a seguito del verificarsi di uno degli eventi previsti dall’Art. 7.1 “Garanzia base”, cui si rinvia per gli aspetti di maggiore dettaglio. La copertura può altresì essere personalizzata con l’acquisto della Garanzia Supplementare (a pagamento)

• Assistenza Plus

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 7.4 “Garanzie Supplementari (a pagamento)” e seguenti.

La Sezione ASSISTENZA è sempre operante, a condizione che sia stata acquistata la Sezione DANNI AI BENI; è facoltativa in caso di acquisto di altre Sezioni o in presenza di vincolo nella Sezione DANNI AI BENI.

- SEZIONE FAMIGLIE.

• PACK PROTEZIONE PATRIMONIO. La Società, nella forma a Primo Rischio Assoluto, indennizza i Danni materiali e diretti al contenuto, anche se di proprietà di terzi, delle Unità immobiliari ad uso civile costituenti il Fabbricato assicurato indicato in Polizza e causati da Incendio, fumo, Esplosione, Scoppio e da acqua (per fuoriuscita dovuta a guasto o rottura di impianti idrici e per altre ipotesi); sono altresì inclusi i Danni materiali e diretti ad impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici per effetto di correnti, scariche ed altri fenomeni elettrici da qualunque causa originati. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 8.1.1 “Garanzia base” e seguenti.

• PACK PROTEZIONE FURTO. La Società, nella forma a Primo Rischio Assoluto, indennizza i Danni materiali e diretti al contenuto delle Unità immobiliari ad uso civile costituenti il Fabbricato assicurato causati da Furto commesso all’interno delle Unità immobiliari ad uso civile, Furto commesso dall’esterno senza introduzione nei locali contenenti i beni assicurati, Rapina e/o estorsione avvenuta nei locali contenenti le cose assicurate e Furto di Fissi ed infissi delle singole Unità immobiliari ad uso civile. La Società si obbliga altresì a rimborsare le spese mediche sostenute dall’Assicurato e dai suoi Familiari a causa di Infortunio subìto a seguito di evento indennizzabile tra quelli sopra riportati. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 8.2.1 “Garanzia base Furto e Rapina” e seguenti.

• PACK PROTEZIONE PERSONA. La Società si obbliga a tenere indenne gli Assicurati di quanto questi siano tenuti a pagare, quali civilmente responsabili ai sensi di legge, a titolo di risarcimento (capitale, interessi e spese) di danni involontariamente causati a terzi per morte, per lesioni personali e per danneggiamenti a Cose, in conseguenza di Incendio del contenuto e di fatti della vita privata inclusa la conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile. La Società si obbliga altresì a rimborsare le spese mediche sostenute dall’Assicurato e dai suoi Familiari a causa di Infortunio subito all’interno delle aree condominiali ad uso comune durante lo svolgimento di attività strettamente legate alla manutenzione ordinaria delle parti comuni del Fabbricato. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia all’Art. 8.3.1 “Garanzia base Responsabilità Civile verso Terzi” e seguenti.

Avvertenza: le coperture assicurative sopra elencate hanno limitazioni ed esclusioni di operatività o condizioni di sospensione delle stesse che possono comportare la riduzione o il mancato pagamento dell’Indennizzo. Riguardo alle esclusioni si rinvia per gli aspetti di dettaglio ai seguenti articoli delle Norme che regolano le singole Sezioni e i Pack: Art. 2.2, 3.3, 4.1.3, 4.2.3, 5.2, 6.2, 7.3, 8.1.2, 8.2.3 e 8.3.3. Riguardo alle limitazioni temporali si rinvia ai seguenti articoli delle Norme che regolano le singole Sezioni: Art. 4.1.7 “Decorrenza della garanzia”.

Segnaliamo che le coperture assicurative restano sospese ai sensi del primo e del secondo comma dell’articolo 1901 del Codice Civile in caso di mancato pagamento del Premio; per gli aspetti di maggior dettaglio in materia di sospensione in corso di contratto si rinvia a quanto previsto agli Art. 1.1 “Decorrenza dell’Assicurazione”, 1.5 “Frazionamento del Premio” e 1.6 “Pagamento frazionato del Premio tramite servizio S.D.D.”.

Avvertenza: le suddette coperture sono prestate con specifiche Franchigie, Scoperti e minimi e limiti di Indennizzo per il dettaglio dei quali si rinvia agli articoli delle Condizioni di assicurazione delle singole Sezioni e/o alla Polizza. Per facilitarne la comprensione, di seguito si illustra il meccanismo di funzionamento di Franchigie, Scoperti e minimi e limiti d’Indennizzo mediante esemplificazioni numeriche.

Es. n°1 - Meccanismo di funzionamento della Franchigia con Danno accertato inferiore all’importo massimo di Indennizzo/Risarcimento:

- Limite d’Indennizzo/Risarcimento: € 50.000,00

- Danno accertato: € 40.000,00

- Franchigia: € 250,00

- Applicazione della Franchigia al danno: danno € 40.000,00 - Franchigia € 250,00 = € 39.750,00

- Indennizzo/Risarcimento riconosciuto: € 39.750,00 (in quanto l’importo del danno dedotta la Franchigia è inferiore al massimo indennizzabile in base al limite d’Indennizzo/Risarcimento).

Es. n°2 - Meccanismo di funzionamento della Franchigia con Danno accertato superiore all’importo massimo di Indennizzo/Risarcimento:

- Limite d’Indennizzo/Risarcimento: € 50.000,00

- Danno accertato: € 60.000,00

- Franchigia: € 250,00

- Applicazione della Franchigia al danno: danno € 60.000,00 - Franchigia € 250,00 = € 59.750,00

- Indennizzo/Risarcimento riconosciuto: € 50.000,00 (in quanto l’importo del danno dedotta la Franchigia è superiore al massimo indennizzabile in base al limite d’Indennizzo/Risarcimento).

Es. n° 3 - Meccanismo di funzionamento dello Scoperto con il minimo con Danno accertato inferiore all’importo massimo di Indennizzo/Risarcimento:

- Limite d’Indennizzo/Risarcimento: € 50.000,00

- Danno accertato: € 40.000,00

- Scoperto: 10% con il minimo di € 500,00

- Applicazione dello Scoperto al danno: danno € 40.000,00 - Scoperto € 4.000,00 [10% di 40.000,00]

= € 36.000,00

- Indennizzo/Risarcimento riconosciuto: € 36.000,00 (in quanto l’importo del danno dedotto lo Scoperto è inferiore al massimo indennizzabile in base al limite d’Indennizzo/Risarcimento).

Es. n°4 - Meccanismo di funzionamento dello Scoperto con il minimo con Danno accertato superiore all’importo massimo di Indennizzo/Risarcimento:

- Limite d’Indennizzo/Risarcimento: € 50.000,00

- Danno accertato: € 60.000,00

- Scoperto: 10% con il minimo di € 500,00

- Applicazione dello Scoperto al danno: danno € 60.000,00 - Scoperto € 6.000,00 [10% di 60.000,00]

= € 54.000,00

- Indennizzo/Risarcimento riconosciuto: € 50.000,00 (in quanto l’importo del danno dedotto lo Scoperto è superiore al massimo indennizzabile in base al limite d’Indennizzo/Risarcimento).

Assicurazione parziale: nella forma a Valore intero, la Somma assicurata deve corrispondere al valore delle Cose assicurate. Se la Somma assicurata risulta inferiore, l’Indennizzo pagato dalla Società sarà parziale, a norma dell’articolo 1907 del Codice Civile.

Poiché la Società riconosce una tolleranza pari al 20%, la suddetta Regola proporzionale è applicabile soltanto quando il valore delle Cose assicurate al momento del Sinistro supera le Somme assicurate di oltre il 20%. In questo caso la Regola proporzionale sarà applicata alla sola parte eccedente la Somma assicurata maggiorata della percentuale di cui sopra. Non è ammessa compensazione tra Somme assicurate con le diverse partite.

Esempio relativo alla garanzia Incendio che non prevede applicazione della Regola proporzionale:

- Somma assicurata per il Fabbricato: € 100.000,00

- Valore del Fabbricato: € 110.000,00 (entro il limite di tolleranza del 20%)

- Danno: € 90.000,00

- Indennizzo: € 90.000,00

Esempio relativo alla garanzia Incendio che prevede applicazione della Regola proporzionale:

- Somma assicurata per il Fabbricato: € 100.000,00

- Valore del Fabbricato: € 240.000,00 (oltre il limite di tolleranza del 20%)

- Danno: € 90.000,00

- Valore utilizzato per il conteggio € 120.000,00 (+20% di € 100.000,00)

L’Indennizzo è pari all’ammontare del danno moltiplicato per il rapporto tra la Somma assicurata maggiorata del 20% ed il valore del Fabbricato al momento del Sinistro:

Indennizzo: € 90.000,00 x (€ 120.000,00 / € 240.000,00) = € 90.000,00 x 0,50 = € 45.000,00

Si rinvia all’Art 9.2 “Criterio di valutazione del danno” delle NORME CHE REGOLANO LA LIQUIDAZIONE DEI SINISTRI per gli aspetti di maggiore dettaglio.

4. Dichiarazioni dell’Assicurato in ordine alle circostanze del Rischio

Avvertenza: Si avverte il Contraente che eventuali dichiarazioni inesatte o reticenti relative a circostanze del Rischio, se influenti sulla corretta valutazione dell’entità del Rischio da parte della Società, possono comportare la perdita o la riduzione della somma spettante in caso di Sinistro e la cessazione dell’Assicurazione, ai sensi degli articoli 1892, 1893 e 1894 del Codice Civile.

Si avverte il Contraente che le dichiarazioni inesatte e le reticenze, da lui rese in sede di conclusione del contratto, relative a circostanze che, se conosciute dalla Società, l’avrebbero indotta a valutare più grave il rischio assicurato e maggiore il premio per coprirlo, possono determinare la riduzione, la perdita dell’indennizzo, la cessazione dell’assicurazione, secondo quanto previsto dagli articoli 1892, 1893 e 1894 del Codice Civile. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 1.9 “Dichiarazioni relative alle circostanze del Rischio”.

5. Aggravamento e diminuzione del Rischio

L’Assicurato/Contraente deve comunicare in forma scritta alla Società ogni aggravamento del Rischio, pena la possibile perdita del diritto all’Indennizzo o sua riduzione o la cessazione del contratto stesso ai sensi dell’articolo 1898 del Codice Civile. E’ altresì possibile comunicare l’avvenuta diminuzione del Rischio: in tal caso la Società è tenuta a ridurre il Premio a decorrere dalla scadenza del Premio o della rata successiva alla comunicazione dell’Assicurato o del Contraente, ai sensi dell’articolo 1897 del Codice Civile. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto dagli Art. 1.10 “Diminuzione del Rischio” e Art. 1.11 “Aggravamento del Rischio”.

Esempio relativo ad aggravamento del Rischio per la garanzia Danni ai beni

Al momento della stipulazione del contratto il Contraente ha dichiarato che il Fabbricato assicurato è stato costruitoinmuraturaeconutilizzonelleparetiesterneenelmantodeltettodimaterialicombustibiliinmisura non superiore al 25% del loro totale. A seguito di ristrutturazione dei locali vengono applicati rivestimenti in materiali combustibili, aumentandone la percentuale fino a superare il limite sopra indicato, per cui sarebbe dovuto un Premio maggiore. Se il Contraente non comunica alla Società questo aggravamento di Rischio, in caso di Sinistro la Società ridurrà l’Indennizzo in proporzione all’aumento del Premio che avrebbe avuto diritto di esigere se avesse conosciuto tale situazione fin dall’inizio.

Esempio relativo a diminuzione del rischio per la garanzia Danni da acqua

Al momento della stipulazione del contratto il Contraente ha dichiarato che gli impianti idrici sono stati realizzati 20 anni prima in occasione della costruzione del Fabbricato. In seguito però il Contraente decide di operare un completo rifacimento degli stessi e lo comunica alla Società. La Società applicherà una corrispondente riduzione del Premio a decorrere dalla scadenza del Premio o della rata di Premio successiva alla comunicazione ricevuta.

6. Premi

La periodicità di pagamento del Premio è annuale. Il Premio può essere corrisposto in contanti, nei limiti previsti dalla normativa vigente e dall’articolo 47 del Regolamento ISVAP n°5/2006, e con gli altri mezzi di

pagamento consentiti dalla legge e attivati presso l’intermediario. Previo accordo della Società il Premio annuo può essere frazionato in rate mensili con addebito diretto su conto corrente tramite procedura automatica (previo pagamento anticipato di una somma pari a tre dodicesimi - più eventuale frazione di mese - del Premio annuo lordo all’atto del perfezionamento del contratto). In alternativa il Premio annuo può essere frazionato in rate semestrali, quadrimestrali o trimestrali senza addebito diretto su conto corrente, oppure può essere corrisposto in un’unica soluzione al momento della stipulazione e successivamente ad ogni scadenza annuale.

L’eventuale frazionamento è indicato in Polizza.

Avvertenza: Sono concedibili sconti di Premio in relazione alla durata del contratto. Se il contratto è stipulato con durata poliennale il Premio viene calcolato con applicazione di una riduzione, che sarà indicata in Polizza, rispetto a quello previsto per la durata annuale (articolo 1899, 1° comma, del Codice Civile).

7. Adeguamento del Premio e delle Somme assicurate. Revisione del Premio alla scadenza.

Salvo il caso in cui in Polizza sia pattuita la rinuncia all’Adeguamento automatico, le Somme assicurate e il Premio vengono adeguati ad ogni rinnovo annuale sulla base dell’Indice generale nazionale del costo di ricostruzione di un fabbricato residenziale pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT). Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 1.7 “Indicizzazione”.

Relativamente alla Sezione DANNI DA ACQUA è altresì previsto un adeguamento del Premio annuale in base alla vetustà del Fabbricato assicurato. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 1.8 “Adeguamento del premio per vetustà del Fabbricato”.

E’ altresì possibile – in caso di modifiche nella tariffazione dei Rischi oggetto del contratto – la proposta, da parte della Società, della revisione del Premio a scadenza di contratto con cessazione di efficacia di quest’ultimo se il Contraente non paga il nuovo Premio proposto. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 1.3 “Proroga del contratto, tacito rinnovo, non rinnovabilità e revisione del Premio alla scadenza”.

8. Rivalse

Il contratto assicurativo prevede, per la garanzie di cui alle Sezioni DANNI AI BENI (E PACK PROTEZIONE PATRIMONIO), EVENTI CATASTROFALI e PACK PROTEZIONE FURTO (per la garanzia Furto) la rinuncia alla rivalsa da parte della Società, salvo il caso di dolo, nei confronti dei Condomini, degli inquilini, dell’amministratore, delle persone ospitate dal Contraente e/o dall’Assicurato e dei familiari che hanno in uso l’Abitazione, a condizione che l’Assicurato non eserciti azione di rivalsa verso il responsabile. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 9.10 “Rinuncia alla rivalsa”.

9. Diritto di Recesso

Avvertenza: in caso di Sinistro il Contraente e la Società possono recedere dal contratto, nel rispetto dei termini e delle modalità di cui all’Art. 1.14 “Recesso in caso di Sinistro”.

Se il contratto è stato stipulato con durata poliennale, il Contraente ha la facoltà di recedere - qualora il contratto abbia durata superiore a cinque anni - soltanto dopo i primi cinque anni di durata contrattuale, senza oneri e con preavviso di trenta giorni (articolo 1899, 1° comma, del Codice Civile). Se la durata è uguale o inferiore, il Contraente non potrà recedere in anticipo dal contratto e dovrà attendere la naturale scadenza. Relativamente alla Sezione Eventi Catastrofali, il Contraente e la Società possono esercitare la facoltà di Recesso anche se il contratto ha durata poliennale, comunicandolo almeno trenta giorni prima della data di scadenza annuale della Polizza.

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 1.3 “Proroga del contratto, tacito rinnovo, non rinnovabilità e revisione del Premio alla scadenza”.

10. Prescrizione e decadenza dei diritti derivanti dal contratto

Ai sensi dell’articolo 2952 del Codice Civile i diritti derivanti dal contratto di Assicurazione, diversi da quello relativo al pagamento delle rate di Premio, si prescrivono in due anni dal giorno in cui si è verificato il fatto su cui il diritto si fonda. Per le assicurazioni di responsabilità civile, il termine decorre dal giorno in cui il danneggiato ha richiesto il risarcimento del danno all’Assicurato o ha promosso contro questo l’azione. Per l’assicurazione di tutela legale il termine decorre dal momento in cui sorge il debito per le spese legali.

L’Assicurato deve dare avviso scritto del Sinistro a pena di decadenza entro dieci giorni da quando ne è venuto a conoscenza, pena la perdita del diritto all’Indennizzo o la sua riduzione ai sensi dell’articolo 1915 del Codice Civile.

11. Legge applicabile al contratto

Ai sensi dell’articolo 180 del D. Lgs. N. 209/2005 il contratto sarà soggetto alla legge italiana se il Rischio è ubicato in Italia.

E’ facoltà delle parti convenire di assoggettare il contratto ad una legislazione diversa da quella italiana, salvi comunque i limiti derivanti dall’applicazione di norme imperative nazionali e salva la prevalenza delle disposizioni specifiche relative alle Assicurazioni obbligatorie previste dall’ordinamento italiano.

12. Regime fiscale

Gli oneri fiscali e parafiscali relativi all’Assicurazione sono a carico del Contraente.

Il contratto prevede diverse garanzie, per ciascuna delle quali il relativo Premio è soggetto all’imposta sulle assicurazioni secondo le seguenti aliquote attualmente in vigore (salvo quanto previsto dal comma 769 della Legge n. 205/2017 che introduce il nuovo art. 11 bis nella tabella allegato C annessa alla Legge n. 1216/1961 concernente i premi per assicurazioni aventi per oggetto il rischio di eventi calamitosi stipulate relativamente a unità immobiliari ad uso abitativo):

a) Incendio, Responsabilità Civile, Furto, Terremoto e Alluvione: 21,25% (oltre 1% quale addizionale antiracket);

b) Infortuni: 2,50%;

c) Tutela Legale: 21,25%;

d) Assistenza: 10%

C. INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI RECLAMI

13. Sinistri – Liquidazione dell’Indennizzo

Avvertenza: In caso di Sinistro il Contraente o l’Assicurato devono comunicare entro dieci giorni per iscritto all’Agenzia alla quale è assegnato il contratto o alla Società la data, ora, luogo dell’evento, le modalità di accadimento e la causa presumibile che lo ha determinato, le sue conseguenze e l’importo approssimativo del danno, allegando alla denuncia tutti gli elementi utili per la rapida definizione delle responsabilità e per la quantificazione dei danni. In caso di Sinistro grave i contenuti della denuncia devono essere anticipati con una comunicazione fax o e-mail.

Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 9.1 “Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato” nonché - più in generale sull’intera procedura liquidativa – alla Sezione NORME CHE REGOLANO LA LIQUIDAZIONE DEI SINISTRI.

Avvertenza: la gestione dei Sinistri relativi alla Sezione TUTELA LEGALE è affidata ad ARAG SE, Rappresentanza e Direzione per l’Italia, con sede e Direzione Generale in Xxxxx xxx Xxxxxxxxx 00 - 00000 Xxxxxx (Xxxxxx), in seguito denominata ARAG. In caso di sinistro il fatto deve essere denunciato immediatamente per iscritto all’Agenzia alla quale è assegnato il contratto, alla Società o ad ARAG. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 9.1 “Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato”, all’Art. 9.15 “Modalità per richiedere le prestazioni” e all’Art. 9.16 “Libera scelta del legale”.

Avvertenza: la gestione dei Sinistri relativi alla Sezione ASSISTENZA è affidata a Pronto Assistance Servizi Società consortile a r.l., Xxxxx Xxxxxxx X’Xxxxxxx 00, 00000 Xxxxxx. In caso di necessità, l’Assicurato deve contattare la Struttura Organizzativa di Pronto Assistance Servizi Società consortile a r.l.. Per gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto all’Art. 9.1 “Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato” e all’Art. 9.21 “Modalità per richiedere le Prestazioni di Assistenza”.

14. Riparazione diretta

Avvertenza: Per alcune tipologie di garanzie previste dalle Sezioni DANNI AI BENI (Eventi atmosferici, Vetri e cristalli e Furto di Fissi ed infissi/pluviali e grondaie) e DANNI DA ACQUA, limitatamente a talune ipotesi di danni al Fabbricato - e con esclusione dei pannelli solari e/o fotovoltaici – relativamente a Sinistri in cui l’importo presumibile del danno risulti non superiore a € 5.000,00, l’Assicurato può scegliere di avvalersi della modalità di gestione del Sinistro denominata “Riparazione diretta”, grazie alla quale ha la possibilità, al momento del Sinistro, di usufruire dell’intervento di una rete di artigiani messi a disposizione dai periti incaricati dalla Società, i quali procederanno direttamente alla riparazione del danno senza applicazione di Franchigie e/o Scoperti ove previsti. Se la scelta viene effettuata già al momento della stipula della Polizza il Contraente beneficia di uno sconto. Per gli aspetti di maggiore dettaglio sulle modalità operative sopra elencate si rinvia a quanto previsto all’Art. 9.12 “Riparazione diretta”.

15. Reclami

Eventuali reclami aventi ad oggetto (i) la gestione del rapporto contrattuale, segnatamente sotto il profilo dell’attribuzione di responsabilità, dell’effettività della prestazione, della quantificazione ed erogazione delle somme dovute all’avente diritto, ovvero (ii) un servizio assicurativo, ovvero (iii) il comportamento dell’Agente (inclusi i relativi dipendenti e collaboratori), devono essere inoltrati per iscritto a:

UnipolSai Assicurazioni S.p.A. - Reclami e Assistenza Specialistica Clienti Via della Unione Europea n. 3/B, 00000 Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx (XX)

Fax: 00.00000000 e-mail: xxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

Oppure utilizzando l’apposito modulo di presentazione dei reclami disponibile sul sito xxx.xxxxxxxxx.xx

I reclami relativi al comportamento dell’Agente, inclusi i relativi dipendenti e collaboratori, possono essere inoltrati per iscritto anche all’Agenzia di riferimento.

Per poter dare seguito alla richiesta, nel reclamo dovranno essere necessariamente indicati nome, cognome e codice fiscale (o partita IVA) del contraente di polizza.

Ireclami relativi al comportamento degli intermediari iscritti alla sezione B (Broker) e D (Banche, Intermediari Finanziari ex art. 107 del TUB, SIM e Poste Italiane – Divisione servizi di banco posta) del Registro Unico Intermediari, devono essere inoltrati per iscritto direttamente alla sede dell’Intermediario e saranno da esso gestiti dando riscontro al reclamante entro il termine massimo di 45 giorni.

Qualora l’esponente non si ritenga soddisfatto dall’esito del reclamo o in caso di assenza di riscontro nel termine massimo di 45 giorni, potrà rivolgersi all’IVASS, Servizio Tutela del Consumatore, Xxx xxx Xxxxxxxxx 00 - 00000 Xxxx, telefono 06.42.133.1. Se il reclamo riguarda il comportamento dell’Agente (inclusi i relativi dipendenti e collaboratori), il termine massimo di riscontro è di 60 giorni.

I reclami indirizzati per iscritto all’IVASS, anche utilizzando l’apposito modello reperibile sul sito internet dell’IVASS e della Società , contengono:

a) nome, cognome e domicilio del reclamante, con eventuale recapito telefonico;

b) individuazione del soggetto o dei soggetti di cui si lamenta l’operato;

c) breve ed esaustiva descrizione del motivo di lamentela;

d) copia del reclamo presentato alla Società o all’Intermediario e dell’eventuale riscontro fornito dalla stessa;

e) ogni documento utile per descrivere più compiutamente le relative circostanze.

Si evidenzia che i reclami per l’accertamento dell’osservanza della vigente normativa di settore vanno presentati direttamente all’IVASS.

Per la risoluzione della lite transfrontaliera di cui sia parte, il reclamante avente il domicilio in Italia può

presentare il reclamo all’IVASS o direttamente al sistema estero competente, individuabile accedendo al sito internet xxxx://xx.xxxxxx.xx/xxxxxxxx_xxxxxx/xxx-xxx/xxxxxxx_xx.xxx chiedendo l’attivazione della procedura FIN-NET.

Si ricorda che nel caso di mancato o parziale accoglimento del reclamo, fatta salva in ogni caso la facoltà di adire l’Autorità Giudiziaria, il reclamante potrà ricorrere ai seguenti sistemi alternativi per la risoluzione delle controversie:

• procedimento di mediazione innanzi ad un organismo di mediazione ai sensi del Decreto Legislativo 4 marzo 2010 n. 28 (e successive modifiche e integrazioni); in talune materie, comprese quelle inerenti le controversie insorte in materia di contratti assicurativi o di risarcimento del danno da responsabilità medica e sanitaria, il ricorso al procedimento di mediazione è condizione di procedibilità della domanda giudiziale. A tale procedura si accede mediante un’istanza da presentare presso un organismo di mediazione tramite l’assistenza di un avvocato di fiducia, con le modalità indicate nel predetto Decreto;

• procedura di negoziazione assistita ai sensi del Decreto Legge 12 settembre 2014 n. 132 (convertito in Legge 10 novembre 2014 n. 162); a tale procedura si accede mediante la stipulazione fra le parti di una convenzione di negoziazione assistita tramite l’assistenza di un avvocato di fiducia, con le modalità indicate nel predetto Decreto;

• procedura di arbitrato di cui al punto seguente prevista dalle Condizioni di Assicurazione all’Art. 9.18 “Gestione del Sinistro” relativamente alla Sezione TUTELA LEGALE.

16. Perizia contrattuale e Arbitrato

Il contratto prevede che, per le Sezioni DANNI AI BENI e PACK PROTEZIONE PATRIMONIO, EVENTI CATASTROFALI e PACK PROTEZIONE FURTO (per la garanzia Furto), in difetto di accordo tra la Società ed il Contraente e previa richiesta scritta di uno di essi, la quantificazione del danno e dell’eventuale Indennizzo debbano essere effettuate da un collegio di periti secondo la procedura definita all’Art. 9.3 “Procedura per l’accertamento del danno” e all’Art. 9.4 “Mandato dei periti”.

Relativamente alla Sezione TUTELA LEGALE è invece previsto che la Società ed il Contraente in caso di conflitto di interesse o di disaccordo in merito alla gestione dei casi assicurativi possono demandare la decisione ad un Arbitro secondo la procedura definita all’Art. 9.18 “Gestione del Sinistro”.

Avvertenza: resta salva la facoltà di ricorrere a sistemi conciliativi e di rivolgersi all’Autorità giudiziaria nei casi previsti dalla legge.

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

GLOSSARIO

I seguenti termini integrano a tutti gli effetti il contratto e le parti attribuiscono loro il significato di seguito precisato:

Allagamento: eccesso o accumulo d’acqua in luogo normalmente asciutto

Alluvione e Inondazione: Allagamento di un territorio causato da straripamento, esondazione, tracimazione o fuoriuscita di acqua dagli argini di corsi naturali ed artificiali, da laghi, bacini e dighe, anche se derivanti da eventi atmosferici.

Anno: periodo di tempo pari a 365 giorni, o a 366 giorni in caso di Anno bisestile.

Anno di costruzione: è determinato da almeno uno dei seguenti documenti:

• dichiarazione del Direttore dei lavori per l’iscrizione dell’immobile al Registro catastale;

• certificato di agibilità;

• certificato di abitabilità.

Alla costruzione a nuovo è equiparata la ristrutturazione del Fabbricato con integrale rifacimento delle tubazioni degli impianti idrici e di riscaldamento.

Assicurato: soggetto il cui interesse è protetto dall’Assicurazione.

Assicurato (per la Sezione Assistenza): la persona fisica che abbia la residenza presso l’Unità ad uso civile sita all’interno del Fabbricato, proprietaria o locataria della stessa; i suoi Famigliari conviventi; l’amministratore e i rappresentanti del Condominio, nominati dall’assemblea dei condòmini ai sensi dell’art. 1129 del Codice Civile.

Assicurazione: contratto d’assicurazione, come definito dall’Art. 1882 del Codice Civile, e/o la garanzia prestata con il contratto.

Assistenza giudiziale: attività di patrocinio che ha inizio quando si attribuisce al giudice la decisione sull’oggetto della controversia.

Assistenza stragiudiziale: attività svolta al fine di comporre qualsiasi vertenza, prima del ricorso al giudice e per evitarlo.

Atto di terrorismo: azione intenzionalmente posta in essere o anche solo minacciata da una o più persone espressione di gruppi organizzati, al fine di intimidire, condizionare o destabilizzare uno Stato, la popolazione o una parte di essa.

Caratteristiche costruttive del Fabbricato:

• Cemento armato:

Fabbricato in buone condizioni di statica e manutenzione con:

- strutture portanti verticali in cemento armato;

- pareti esterne e manto del tetto in materiali incombustibili;

- strutture portanti del tetto, solai, soffittature, rivestimenti interni e/o esterni, coibentazioni anche in materiali combustibili.

È tollerato che:

- vi sia la presenza di materiali combustibili nelle pareti esterne e nel manto del tetto in misura rispettivamente non superiore al 15% del loro totale.

• Muratura:

Fabbricato in buone condizioni di statica e manutenzione con:

- strutture portanti verticali, pareti esterne e manto del tetto in materiali incombustibili;

- strutture portanti del tetto, solai, soffittature, rivestimenti interni e/o esterni, coibentazioni anche in materiali combustibili.

E’ tollerato che vi sia:

- lapresenzadimaterialicombustibilinelleparetiesterneenelmantodeltettoinmisurarispettivamente non superiore al 25% del loro totale;

- il manto esterno di copertura del tetto totalmente in tegole bituminose o materiali catramati.

Relativamente ai Fabbricati tipo Cemento armato e Muratura è tollerato che:

- le Dipendenze siano costruite anche in materiali combustibili, purché la loro area coperta non superi il 15% dell’area coperta dell’intero Fabbricato assicurato.

• Bioedilizia: Fabbricato in buone condizioni di statica e manutenzione con:

- Strutture realizzate con elementi portanti verticali ed orizzontali incombustibili o in linea con quanto previsto dalla UNI 1995 1-2 ed elementi di collegamento non protetti dotati di una resistenza al fuoco pari ad almeno 20 min (Rif. Eurocodice 5). La capacità portante degli elementi primari e meccanica e degli elementi secondari è garantita per un tempo minimo di 30 minuti (R/REI30) per costruzioni ad un solo piano fuori terra, senza piani interrati. Per tutte le altre tipologie (altezza < 32 m) gli elementi costruttivi di cui sopra è garantita una resistenza pari a R/REI 60 (nel rispetto del D.M. 16 maggio 1987 n.246) . Tutti gli elementi non portanti (disimpegni e vani scala) sono in possesso di una certificazione di reazione al fuoco secondo quanto previsto dalla EN 13501-1 (D.M. 15 MARZO 2005 ) e impiegati secondo le norme di buona tecnica. Le connessioni tra elementi verticali ed orizzontali garantiscono l’interruzione di cavedi ed intercapedini. Gli elementi costruttivi contenenti elementi combustibili sono protetti con isolanti classificati in A1 come previsto dal D.M. 15 marzo 2005.

- Le coperture in materiale con isolante più esterno (A1 D.M. 15 MARZO 2005) , legno lamellare o massello.

- Gli impianti elettrici sono conformi a quanto previsto dal D.M. 37/2008 (ex 46/90). Per strutture realizzate in solo legno in completa assenza di elementi incombustibili si fa riferimento al quanto previsto dalla CEI 64-8;

- In presenza di impianti termici superiori ai 35 kW gli stessi sono conformi a quanto previsto dal D.M.

12 aprile 1996; e a quanto previsto al punto 74 del D.P.R. 151/2011 per impianti superiori ai 116 kW;

- Gli impianti fotovoltaici devono essere conformi a quanto previsto dalla Circolare del Ministero dell’Interno n. 5158 26/2010.

• Legno: Fabbricato comunque costruito, in buone condizioni di statica e manutenzione.

Relativamente alla Sezione Eventi catastrofali – xxxxxxxx Xxxxxxxxx:

• Antisismico: Fabbricato conforme ai principi definiti nell’Ordinanza Pres. Cons. Min. n. 3274 del 20/03/2003 o nel Decreto del Ministero delle infrastrutture del 14 gennaio 2008 contenente “Approvazione delle nuove norme tecniche per le costruzioni” e successive modifiche e integrazioni.

Le Caratteristiche costruttive vengono indicate in Polizza.

Carenza: è ilperiododitempo, riferibile alla solaprima Annualitàassicurativaedimmediatamentesuccessivo alla data di decorrenza dell’Assicurazione, durante il quale le coperture assicurative non sono operanti.

Centrale Operativa (per la Sezione Assistenza): parte della Struttura Organizzativa di Pronto Assistance Servizi S.c.r.l. deputata a ricevere le richieste di assistenza, organizzare l’erogazione delle Prestazioni, erogare direttamente alcune Prestazioni.

Combustibile: nafta, gasolio, kerosene, gas metano, gpl, ad uso degli impianti di riscaldamento o condizionamento al servizio del Fabbricato.

Condòmino: persona fisica o giuridica titolare di un diritto di proprietà su una porzione di immobile costituito

in condominio con designazione di un mandatario per l’amministrazione delle parti, impianti, luoghi comuni dell’edificio.

Condominio: particolare forma di comunione nella quale coesistono parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà comune.

Contenuto Condominiale: il mobilio, l’arredamento in genere e le attrezzature di proprietà esclusiva del condominio e riposte nei locali di uso comune quali ripostigli, cantine, boxes, portineria. Sono esclusi i veicoli a motore, i natanti e/o loro parti.

Contenuto delle singole Unità immobiliari: l’insiemedeibeniripostiall’internodellesingole Unitàimmobiliari (comprese le Dipendenze), ad uso domestico, personale e professionale; per le unità immobiliari artigianali o commerciali si intendono inoltre comprese le apparecchiature (esclusi i beni in leasing) nonché le merci in essi contenute.

Contenuto delle singole Unità immobiliari ad uso civile (per la Sezione Famiglie): l’insieme dei beni riposti all’interno delle singole Unità immobiliari ad uso civile (comprese le Dipendenze), ad uso domestico, personale e professionale.

Contraente: il soggetto che stipula l’Assicurazione, assumendosene i relativi obblighi tra i quali è preminente il pagamento del Premio.

Controversia contrattuale: la controversia inerente l’inadempimento o la violazione di una obbligazione assunta tramite un contratto scritto o verbale.

Cose: oggetti materiali.

Cose (per la Sezione Danni a Terzi): oggetti materiali e animali.

Danno accertato: danno il cui ammontare viene determinato in base alle Condizioni di Assicurazione, senza tenere conto di Franchigie e Scoperti né di limiti e sottolimiti massimi di Indennizzo/Risarcimento eventualmente previsti.

Danno extracontrattuale: danno ingiusto conseguente a fatto illecito.

Danni indiretti: conseguenze di un danno materiale che si manifesta producendo altri effetti dannosi, non direttamente causati dall’evento garantito, ma da esso derivanti.

Danni materiali e diretti: danni inerenti la materialità della cosa assicurata, che derivano dall’azione diretta dell’evento garantito.

Delitto colposo: è solo quello espressamente previsto come tale (e a tale titolo contestato) dalla legge penale e commesso per negligenza, imperizia, imprudenza inosservanza di leggi, ma senza volontà né intenzione di causare l’evento lesivo.

Delitto doloso: qualsiasi delitto all’infuori di quelli espressamente previsti dalla legge come colposi o preterintenzionali.

Destinazione d’uso: il Fabbricato assicurato deve essere adibito prevalentemente, e comunque per almeno il 51% delle superfici complessive di tutti i piani, a civile abitazione, uffici, studi professionali, oppure per la sua totalità a box privati per auto.

Dipendenze/Pertinenze: locali anche posti in corpi separati, purché negli spazi adiacenti o pertinenti al Fabbricato (esempio: box, cantine, soffitte)

Esplosione: sviluppo di gas o vapori ad alta temperatura e pressione, dovuto a reazione chimica che si autopropaga con elevata velocità.

Fabbricato: complesso delle opere edili identificato nel contratto, costituenti l’intero immobile o porzione di esso, escluso solo il valore dell’area.

Sono compresi:

• le opere murarie e di finitura, compresi fissi ed infissi;

• le opere di fondazione od interrate;

• gli impianti e le installazioni al servizio del Fabbricato considerati immobili per natura o destinazione quali: ascensori e montacarichi, impianti elettrici ed elettronici, idrici ed igienici, gli impianti di allarme, di riscaldamento (incluse le caldaie di riscaldamento e/o produzione di acqua calda) e condizionamento d’aria, anche autonomi, purché fissi e stabilmente installati, i Pannelli solari e/o fotovoltaici anche se di proprietà di società erogatrici di servizi, le antenne e parabole radiotelericeventi e satellitari solo se centralizzate e stabilmente installate;

• le tende esterne, comprese le tende frangisole purché installate su strutture fisse;

• le centrali termiche;

• gli affreschi, le statue, le decorazioni, i mosaici che non abbiano valore artistico;

• le Dipendenze e/o Pertinenze, anche se poste in corpi separati, i muri di cinta e di contenimento, le recinzioni fisse e le cancellate, i cancelli anche elettrici, i campi e le attrezzature sportive e da gioco, le piscine, le strade private, i cortili, i giardini e gli alberi;

• gli allacciamenti e contatori di proprietà delle società che forniscono servizi.

Familiari: le persone risultanti dallo stato di famiglia dell’Assicurato e/o che convivono in modo continuativo con l’Assicurato stesso, nonché i figli minorenni di quest’ultimo anche se non conviventi, esclusi i Lavoratori domestici.

Fatto illecito: inosservanza di una norma di legge posta a tutela della collettività o comportamento che violi un diritto assoluto del singolo. Determina responsabilità ed obbligo al Risarcimento. Non è inadempimento, ossia violazione di norme contrattuali.

Fissi ed infissi: manufatti per la chiusura dei vani di transito, per l’illuminazione e l’aerazione delle costruzioni (ad es. porte, finestre, serramenti, lucernari) e in genere ciò che è stabilmente ancorato alle strutture murarie, rispetto alle quali ha funzione di finitura o protezione.

Franchigia: la parte di danno, espressa in cifra fissa, che rimane a carico dell’Assicurato. Qualora nel contratto siano previsti importi massimi di Indennizzo/Risarcimento, si procede alla liquidazione sottraendo la Franchigia al Danno accertato prima di applicare a quest’ultimo i suddetti limiti.

Franamento/Frana: rapido spostamento di una massa di roccia o di terra il cui centro di gravità si muove verso il basso e verso l’esterno.

Furto: sottrazione della cosa mobile altrui, a chi la detiene, al fine di trarne ingiusto profitto.

Implosione: repentino dirompersi o cedere di contenitori o corpi cavi per eccesso di pressione esterna e/o carenza di pressione interna di fluidi.

Incendio: combustione con sviluppo di fiamma di beni materiali al di fuori di appropriato focolare, che si può autoestendere e propagare.

Incombustibili: sostanze e prodotti che alla temperatura di 750° C non danno luogo a manifestazioni di fiamma né a reazione esotermica. Il metodo di prova è quello adottato dal Centro Studi Esperienze del Ministero dell’Interno.

Indennizzo/Risarcimento: somma dovuta dalla Società in caso di sinistro.

Infortunio: evento dovuto a causa fortuita, violenta ed esterna, che produca lesioni fisiche oggettivamente constatabili.

INGV: Istituto Nazionale di Geofisica e Vulcanologia.

IVASS: Istituito per la vigilanza sulle Assicurazioni, denominazione assunta da ISVAP dal 1° gennaio 2013.

Lavoratore domestico: colui che presta un’attività lavorativa continuativa per le necessità della vita familiare del datore di lavoro come, ad esempio, colf, assistente familiare, baby-sitter, governante.

Mezzi di custodia: sono le casseforti o gli armadi corazzati, entrambi con pareti e battenti in acciaio; se di peso inferiore a 200 kg devono essere ancorati rigidamente alle pareti o al pavimento.

Occlusione : ostruzione che comporta l’interruzione o la riduzione di un flusso determinata da corpi estranei, escluse incrostazioni e sedimentazioni.

Oggetti speciali: pellicce, tappeti, orologi (esclusi quelli anche solo parzialmente d’oro o di platino e quelli con pietre preziose), quadri, dipinti, arazzi, sculture e simili, oggetti d’arte, oggetti d’antiquariato, raccolte scientifiche, d’antichità o numismatiche, oggetti e servizi d’argento, armi, cose che abbiano valore artistico.

Pannelli solari e/o fotovoltaici: impianto costituito da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e/o pannelli a cellule fotovoltaiche per la produzione di energia elettrica, compresi gli inverter, contatori e relativi cavi di collegamento al servizio di impianti facenti parte del Fabbricato assicurato. L’impianto fotovoltaico deve essere progettato ed installato a regola d’arte, fissato agli appositi sostegni, collaudato e connesso alla rete elettrica, dotato di pannelli certificati dal produttore secondo le norme CEI vigenti e testati alla grandine.

Partita: insieme di Cose o eventi garantiti, assicurati con un’unica somma.

Perdite patrimoniali: pregiudizio economico non conseguente a danni corporali o a danni materiali.

Periodo assicurativo - Annualità assicurativa: in caso di polizza di durata inferiore a un Anno, è il periodo che inizia alle ore 24 della data di effetto della polizza e termina alla scadenza della polizza stessa. In caso di polizza di durata superiore a un Anno, il primo periodo inizia alle ore 24 della data di effetto della polizza e termina alle 24 del giorno della prima ricorrenza annuale. I periodi successivi avranno durata di un Anno.

Pertinenze: vedi Dipendenze

Polizza: il documento che prova l’Assicurazione, ai sensi dell’articolo 1888 del Codice Civile.

Premio: somma dovuta dal Contraente alla Società a corrispettivo dell’assicurazione.

Prestatore di lavoro: è la persona che, in base ai documenti previsti dalla legge, presta la propria opera per il Fabbricato indicato in polizza e per la quale sussiste l’obbligo dell’assicurazione contro gli infortuni sul lavoro (INAIL); non rientrano gli addetti delle imprese cui sono appaltati lavori inerenti il Fabbricato assicurato in base a regolare contratto.

Prestazione di assistenza o Prestazione (per la Sezione Assistenza): l’aiuto che la Società mette a disposizione dell’Assicurato quando, in conseguenza di un evento fortuito, questi viene a trovarsi in una situazione di difficoltà.

Preziosi: gioielli, oggetti d’oro e/o di platino (anche solo parzialmente), pietre preziose e perle naturali o di coltura comprese le relative montature.

Primo Rischio Assoluto: forma di assicurazione in base alla quale l’Indennizzo viene corrisposto sino a concorrenza della Somma Assicurata, senza applicazione della Regola proporzionale, prevista dall’Art. 1907 del Codice Civile, qualunque sia al momento del Sinistro il valore complessivo dei beni assicurati.

Procedimento penale: inizia con la contestazione di presunta violazione di norme penali che viene notificata alla persona usualmente mediante informazione di garanzia. Questa contiene l’indicazione della norma violata ed il titolo (colposo - doloso - preterintenzionale) del reato ascritto.

Rapina/estorsione: impossessamento della cosa mobile altrui mediante violenza o minaccia alla persona, quand’anche sia la persona minacciata a consegnare le cose stesse.

Reato: violazione di norme penali. I reati si distinguono in delitti o contravvenzioni e comportano pene diverse, detentive e/o pecuniarie (per delitti: reclusione, multa; per contravvenzioni: arresto ammenda). I delitti si dividono poi, in base all’elemento soggettivo, in delitti dolosi, delitti preterintenzionali, delitti colposi, mentre nelle contravvenzioni la volontà è irrilevante.

Reato colposo: quello così definito dalla legge penale, commesso senza volontà o intenzione, ma a seguito di negligenza, imperizia, imprudenza o inosservanza involontaria di leggi.

Recesso: scioglimento unilaterale del vincolo contrattuale previsto dalla legge o dal contratto.

Regola proporzionale: qualora risulti assicurata solamente una parte del valore che le cose avevano al momento del sinistro, viene corrisposto un indennizzo ridotto in proporzione della parte suddetta, così come previsto dall’art. 1907 del Codice Civile.

Responsabilità contrattuale: riguarda la violazione di diritti relativi, in quanto fanno capo solo a coloro che hanno stipulato un contratto.

Responsabilità extracontrattuale: responsabilità derivante da un fatto illecito, ossia da qualunque fatto doloso o colposo che cagiona ad altri un danno ingiusto.

Rigurgito: riflusso di liquidi nelle condutture con verso contrario al flusso naturale.

Riparazione diretta (per la Sezione Danni ai beni): modalità di gestione del Sinistro che prevede per determinate e specifiche garanzie una forma di liquidazione del danno alternativa a quella dell’Indennizzo ordinario e che tramite la Centrale Operativa di Pronto Assistance Servizi Società consortile a r.l. mette a disposizione dell’Assicurato una rete di artigiani convenzionati con i periti incaricati dalla Società che provvederanno al ripristino dei danni. La scelta della procedura di Riparazione diretta consente all’Assicurato, per danni fino a € 5.000,00, di non vedersi applicare Franchigie e/o Scoperti e di non dover anticipare il costo della riparazione.

Rischio: probabilità che si verifichi un Sinistro.

Scasso: forzatura o rottura di serrature o dei mezzi di chiusura dell’Abitazione tali da causarne l’impossibilità successiva di un regolare funzionamento senza adeguate riparazioni.

Xxxxxx: sottrazione della cosa mobile altrui strappando la cosa stessa di mano o di dosso alla persona che la detiene.

Scoperto: la parte di danno, espressa in percentuale, che rimane a carico dell’Assicurato. Qualora nel contratto siano previsti importi massimi di Indennizzo/Risarcimento, si procede alla liquidazione sottraendo lo Scoperto al Danno accertato prima di applicare a quest’ultimo i suddetti limiti.

Scoppio: improvviso dirompersi di contenitori a causa dell’eccessiva pressione interna di fluidi. Ai fini delle

garanzie prestate non si considerano Scoppio gli effetti del gelo e dell’onda di pressione che si forma quando un flusso liquido è ostacolato dalla chiusura repentina di una valvola (“colpo d’ariete”).

Sinistro: il verificarsi del fatto dannoso per il quale è prestata l’Assicurazione.

Smottamento, cedimento del terreno: movimento di materiale (terreno) superficiale incoerente o reso tale dalla presenza di acqua.

Società: l’impresa assicuratrice, UnipolSai Assicurazioni S.p.A.

Solai: complesso degli elementi che costituiscono la separazione orizzontale tra i piani del Fabbricato, escluse pavimentazioni e soffittature.

Somma Assicurata/Massimale: la somma indicata in Polizza che rappresenta il limite massimo di Indennizzo/Risarcimento in caso di Sinistro.

Spese di giustizia: spese del processo che in un procedimento penale il condannato deve pagare allo Stato. Nel giudizio civile, invece, le spese processuali vengono pagate da ognuna delle Parti; a conclusione del giudizio il soccombente può essere condannato a rifonderle.

Spese peritali: somme spettanti ai periti nominati dal Giudice (C.T.U. Consulenti Tecnici d’Ufficio) o dalla Parte (Consulenti Tecnici di Parte).

Struttura Organizzativa (per la Sezione Assistenza): il complesso di responsabili, personale, sistemi informativi, attrezzature ed ogni presidio o dotazione, centralizzato o meno, di Pronto Assistance Servizi

S.c.r.l. destinato alla gestione dei Sinistri del ramo assistenza.

Terremoto: movimento brusco e repentino della crosta terrestre dovuto a cause endogene.

Tetto: complesso degli elementi destinati a coprire e proteggere il Fabbricato dagli agenti atmosferici, costituito dal manto di copertura e dalle relative strutture portanti e non portanti (comprese orditure, tiranti, catene).

Trabocco: fuoriuscita di liquidi dal colmo di grondaie, pluviali o condutture di scarico, non dovuta ad occlusione, causata da incapacità degli stessi di smaltire le acque in eccesso rispetto alla loro portata massima prevista nella medesima unità di tempo.

Transazione: accordo con il quale le parti, facendosi reciproche concessioni, pongono fine ad una lite tra di loro insorta o la prevengono.

Tubo interrato: la conduttura collocata nel suolo sotto uno strato di terra, parzialmente o completamente a diretto contatto con il terreno o comunque non interamente protetta da strutture murarie.

Unibox Condominio (per la Sezione Assistenza): dispositivo elettronico per la segnalazione degli allarmi, fornito in comodato d’uso e installato presso il Fabbricato assicurato in Polizza e necessario per l’attivazione delle Prestazioni di Assistenza Plus Safety.

Unità immobiliare: Unità ad uso civile o destinata ad attività commerciale/artigianale comprese le parti comuni pro quota.

Unità immobiliare ad uso civile: parte di fabbricato destinata esclusivamente ad uso abitazione, ufficio, studio professionale comprese le parti comuni pro quota.

Valore a nuovo: tipo di garanzia in base alla quale il valore delle cose assicurate è determinato stimando

le spese necessarie per ricostruirle, o rimpiazzarle con altre nuove, uguali o equivalenti per uso, qualità, caratteristiche e funzionalità.

Valore allo stato d’uso: tipo di garanzia in base alla quale il valore delle cose assicurate è determinato tenendo conto del deprezzamento stabilito in relazione a: grado di vetustà, ubicazione, tipo, uso, qualità, funzionalità, stato di conservazione.

Valore intero: forma di assicurazione che copre la totalità del valore dei beni assicurati. Quando, al momento del Sinistro, venga accertato un valore superiore a quello assicurato, salvo deroghe, è applicato il disposto dell’Art. 1907 del Codice Civile (Regola proporzionale).

Valori: denaro, carte valori, titoli di credito in genere, valori bollati.

Vetro antisfondamento: vetro stratificato costituito da almeno due lastre con interposto uno strato di materiale plastico di spessore complessivo non inferiore a 6 millimetri, oppure quello costituito da un unico strato o da più lastre di materiale sintetico (policarbonato) di spessore complessivo non inferiore a 6 millimetri.

UnipolSai Assicurazioni S.p.A. è responsabile della veridicità e della completezza dei dati e delle notizie contenuti nella presente Nota Informativa.

Ed. 15/03/2018 Il rappresentante legale

UnipolSai Assicurazioni S.p.A. Direttore Generale

Xxxxxx Xxxxxxx

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CONDIZIONI DI ASSICURAZIONE

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

Per i termini di seguito utilizzati valgono le definizioni riportate nel Glossario.

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

NORME CHE REGOLANO IL CONTRATTO IN GENERALE

Quando non risultino espressamente derogate, valgono le seguenti Condizioni di Assicurazione:

Art. 1.1 - Decorrenza dell’Assicurazione

L’Assicurazione ha effetto dalle ore 24 del giorno indicato in Polizza, se il Premio o la prima rata di Premio sono stati pagati; altrimenti ha effetto dalle ore 24 del giorno del pagamento.

Se il Contraente non paga il Premio o le rate di Premio successive, l’Assicurazione resta sospesa dalle ore 24 del quindicesimo giorno dopo quello della scadenza e riprende vigore dalle ore 24 del giorno del pagamento, ferme le successive scadenze ed il diritto della Società al pagamento dei Premi scaduti, ai sensi dell’articolo 1901 del Codice Civile.

Art. 1.2 - Durata del contratto e sconto per poliennalità 1

Il Periodo assicurativo è stabilito nella durata di un Anno, salvo che l’Assicurazione sia stipulata per una minor durata, nel qual caso coincide con la durata del contratto.

Se l’Assicurazione è stipulata per una durata poliennale (quindi pari ad almeno 2 anni) il Premio, per ciascuna Annualità assicurativa, viene calcolato con applicazione della riduzione tariffaria percentuale indicata in Polizza. Il Premio esposto in Polizza è già comprensivo della suddetta riduzione. Nel caso in cui l’Assicurazione sia soggetta ad indicizzazione, anche l’importo della riduzione varierà di conseguenza.

Art. 1.3 - Proroga del contratto, tacito rinnovo, non rinnovabilità e revisione del Premio alla scadenza 2

Il contratto è prorogato per un Anno e così successivamente se è stipulato con tacito rinnovo e in mancanza di disdetta comunicata da una delle parti almeno 30 giorni prima della scadenza dell’Assicurazione con lettera raccomandata, mediante fax oppure mediante PEC (posta elettronica certificata), se l’Assicurato o Contraente ne è in possesso, diretta all’Agenzia alla quale è assegnata la Polizza o alla Direzione della Società.

Se il contratto è stipulato con tacito rinnovo, la Società, alla scadenza del Contratto, qualora intervengano modifiche nella tariffazione dei rischi oggetto del contratto, metterà a disposizione del Contraente le nuove condizioni di Premio attraverso comunicazione inviata almeno 30 giorni prima della scadenza al Contraente

1 Quale durata può avere l’Assicurazione?

L’ o poliennale. Con la durata poliennale viene riconosciuto

Assicurazione può avere una durata annuale

uno sconto sul Premio per ogni anno di durata. La percentuale di sconto applicato rispetto al Premio che il Cliente pagherebbe se l’Assicurazione avesse durata annuale viene indicata in Polizza ed è tanto più alta quanto maggiore è la durata stabilita in sede di conclusione del contratto. Se la durata poliennale è superiore a cinque anni il Cliente potrà recedere dal contratto soltanto dopo i primi cinque anni di durata.

2 La copertura assicurativa termina automaticamente alla scadenza indicata in Polizza o prosegue? Dipende da cosa è stato pattuito al momento della conclusione del contratto. Se il contratto è stato concluso “senza tacita proroga” la copertura assicurativa cesserà di avere eflcacia alla scadenza indicata senza bisogno di alcuna comunicazione tra le parti; ciò significa però che il Cliente dovrà prestare molta attenzione al fatto che alla scadenza si troverà privo di copertura. Se invece l’Assicurazione è stata stipulata “con tacita proroga” la copertura prosegue alla scadenza per un ulteriore Anno e così successivamente, fino a quando il Cliente o la Società non decideranno di dare disdetta con preavviso di almeno 30 giorni rispetto alla scadenza.

In caso di stipula “con tacita proroga”, inoltre, a seguito di variazioni tariffarie dei Rischi assicurati la Società può proporre al Cliente – comunicandoglielo almeno 30 giorni prima della scadenza – un nuovo Premio: se il Cliente non accetta è suflciente che non paghi il nuovo Premio e il contratto risulterà cessato alla scadenza.

stesso. Il pagamento da parte del Contraente del nuovo Premio proposto equivale ad accettazione e comporta il rinnovo del contratto che viene variato solo in tale elemento. Nel caso in cui il Contraente non intenda accettare il nuovo Premio e non provveda al pagamento, la Società rinuncia ad agire per la sua riscossione e il contratto si intende cessato per disdetta alla data di scadenza.

Se il contratto ha una durata superiore ai 5 anni il Contraente può esercitare la facoltà di Recesso dal contratto solo dopo i primi 5 anni di durata contrattuale, ai sensi dell’articolo 1899, 1° comma del Codice Civile; anche in tal caso la disdetta va comunicata almeno 30 giorni prima della scadenza dell’Assicurazione. Se la durata è uguale o inferiore, il Contraente non potrà recedere in anticipo dal contratto e dovrà attendere la naturale scadenza.

Relativamente alla Sezione Eventi Catastrofali, il Contraente e la Società possono esercitare la facoltà di Recesso anche se il contratto ha durata poliennale, comunicandolo almeno 30 giorni prima della data di scadenza annuale della Polizza.

Quando è concordata la non rinnovabilità, il contratto cessa alla scadenza contrattuale, senza obbligo di disdetta.

Art. 1.4 - Pagamento del Premio 3

I Premi devono essere pagati presso l’intermediario al quale è assegnata l’Assicurazione oppure alla Società. Gli oneri fiscali relativi all’Assicurazione sono a carico del Contraente.

Art. 1.5 - Frazionamento del Premio 4

Premesso che il Premio annuo è indivisibile, la Società può concedere il pagamento frazionato.

In caso di mancato pagamento delle rate di Premio, trascorsi 15 giorni dalla rispettiva scadenza, la Società è esonerata da ogni obbligo ad essa derivante, fermo ed impregiudicato ogni diritto al recupero integrale del Premio. L’Assicurazione riprenderà effetto dalle ore 24 del giorno in cui verrà effettuato il pagamento del Premio arretrato.

Art. 1.6 - Pagamento frazionato del Premio tramite servizio S.D.D. (operante se indicato in Polizza il frazionamento mensile)

La Società e il Contraente possono convenire di adottare, in relazione al pagamento del Premio, la procedura di seguito descritta.

a) Adesione al servizio di pagamento mensile del Premio SEPA Direct Debit

1. La Società consente che il Premio annuale convenuto venga pagato dal Contraente in modo frazionato, senza oneri di frazionamento e con le modalità indicate ai punti successivi.

2. All’atto del perfezionamento del contratto assicurativo, il Contraente dovrà (i) provvedere al pagamento anticipato in Agenzia di una somma pari a tre dodicesimi (più eventuale frazione di mese) del Premio convenuto, (ii) obbligarsi a pagare il Premio residuo di importo pari a nove dodicesimi mediante rate mensili di importo pari a un dodicesimo ciascuna, nonché (iii) obbligarsi a pagare le successive rate mensili, nel caso in cui il contratto si sia tacitamente rinnovato, sottoscrivendo

3 Cos’è e come si calcola il Premio?

Premio, in un’Assicurazione, è il “prezz

o” che occorre pagare alla Società per attivare la copertura

assicurativa sottoscritta. Esso viene determinato, al momento della sottoscrizione del contratto, sulla base della tariffa in vigore in quel momento, ossia sulla base dei parametri di “Rischio” presi in considerazione per il suo calcolo (ad es: valore di ricostruzione del Fabbricato, ubicazione del Rischio).

4 Quando deve essere pagato il Premio?

pagamentodel Premio, siaperinterooinparteincasodirateizzazione, ècondizionenecessariaaflnché

l’Assicurazione abbia una reale validità e decorrenza. Diversamente, il contratto, anche se sottoscritto, non potrà essere operante. Pertanto, se in Polizza è prevista una rata unica, il pagamento deve avvenire al momento della sottoscrizione; se il Premio è frazionato, al saldo di ogni rata, viene rilasciato un documento, la cosiddetta “quietanza”, in cui si attesta l’avvenuto pagamento e la prosecuzione della copertura assicurativa.

apposito mandato SEPA Direct Debit (S.D.D.) e autorizzando quindi la propria Banca ad accettare i corrispondenti ordini di addebito della Società.

3. Il pagamento alla scadenza di ogni rata mensile sarà accettato dalla Società con riserva di verifica e salvo buon fine.

4. La Società provvederà comunque alla notifica del pagamento delle rate mensili e della copertura delle garanzie previste in Polizza, mediante invio al Contraente del seguente messaggio, che sostituirà l’emissione dell’atto di quietanza: «Abbiamo ricevuto il pagamento tramite addebito S.D.D. di € xxxx,xx per la rata del [GG mese AAAA] su pol n. xx/xx/xxxx. Confermiamo copertura assicurativa. UnipolSai Assicurazioni S.p.A.». Tale messaggio sarà inviato dalla Società:

- mediante SMS al seguente numero di cellulare [*].

b) Mancato addebito del pagamento di Premi

1. Entro dieci giorni dalla scadenza della rata, la Banca del Contraente comunicherà alla Società l’eventuale mancato addebito dell’importo dovuto qualora, in fase di addebito, il conto sia risultato privo di fondi.

2. In tal caso la Società provvederà contestualmente a notificare al Contraente l’esito negativo del pagamento e la conseguente sospensione della copertura assicurativa, mediante invio di messaggio con le modalità indicate al punto 4 della lettera a): «L’addebito S.D.D. di € xxxx,xx per la rata del GG/ mm/AAAA della pol xxx/ xxxxxxxxx è stato rifiutato dalla sua Banca; pertanto le garanzie prestate in pol sono sospese dal GG/mm/AAAA. Si rechi in Agenzia per regolarizzare il pagamento. UnipolSai Xxx.xx».

c) Revoca/modifiche del servizio di addebito S.D.D.

1. Per consentire il buon esito delle disposizioni di addebito e il regolare pagamento del Premio, il Contraente si impegna a comunicare tempestivamente alla Società eventuali variazioni delle proprie coordinate bancarie o revoche del servizio di addebito S.D.D. eventualmente disposte dallo stesso.

2. In caso di sostituzione del contratto assicurativo, qualora il Contraente intenda continuare ad avvalersi del pagamento tramite S.D.D. anche sul contratto sostitutivo ed il contratto sostitutivo preveda tale modalità di pagamento, questi dovrà contestualmente sottoscrivere un nuovo mandato di adesione al servizio S.D.D.

3. ln caso di cessazione o sostituzione del contratto assicurativo, la Società invierà al Contraente, con le modalità indicate al punto punto 4 della lettera a), ilseguente messaggio: «Comunichiamo cessazione/ sostituzione poI n° xx/xx/xxxx e revoca addebito S.D.D. del pagamento del Premio a decorrere da [GG mese AAAA]. Si rechi in Agenzia per regolarizzare la sua posizione UnipolSai Assicurazioni S.p.A.».

4. In caso di revoca del servizio di addebito S.D.D. disposta dal Contraente, la Società invierà allo stesso, con le modalità indicate al punto 4 della lettera a), il seguente messaggio: «Seguito revoca addebito

S.D.D. del pagamento del Premio da lei disposta per la pol n xxx/xxxxxxxxx, le garanzie prestate in pol sono sospese. Si rechi in Agenzia per regolarizzare il pagamento del Premio a decorrere da GG/ mm/AAAA. UnipolSai Xxx.xx».

5. In ogni ipotesi di revoca o di modifica del servizio di addebito S.D.D., il Contraente dovrà provvedere al pagamento delle rate di Premio dovute presso l’Agenzia e dovrà concordare con la stessa una diversa modalità di pagamento optando fra quelle previste dalla normativa vigente e attivate presso l’Agenzia. A tale proposito si precisa che il beneficio del frazionamento mensile del Premio è concesso dalla Società solo nel caso di pagamento tramite addebito S.D.D..

Il Contraente deve autorizzare espressamente la Società alla trasmissione di comunicazioni contrattuali e di servizio all’indirizzo di posta elettronica o al numero di cellulare indicati, impegnandosi a comunicare tempestivamente eventuali variazioni.

Art. 1.7 - Indicizzazione

Salvo che non sia diversamente convenuto in Polizza, il contratto è soggetto ad adeguamento automatico per indicizzazione secondo le regole seguenti.

Le Somme assicurate, i Massimali, i limiti di Indennizzo espressi in cifra assoluta e i Premi sono collegati all’”indice generale nazionale del costo di ricostruzione di un fabbricato residenziale” pubblicato dall’Istituto Nazionale di Statistica (ISTAT), come segue:

• alla Polizza è assegnato come riferimento iniziale l’indice del mese di giugno dell’anno solare antecedente quello della sua data di effetto;

• alla scadenza di ciascuna Annualità assicurativa si effettua il confronto fra l’indice iniziale di riferimento (o quello dell’ultimo aggiornamento) e l’indice del mese di giugno dell’anno solare precedente quello della scadenza. Se si verifica una variazione in aumento o in diminuzione, le Somme assicurate, i Massimali, i limiti di indennizzo espressi in cifra assoluta e i Premi vengono adeguati in proporzione;

• l’aumento o la riduzione decorrono dalla scadenza della rata annua dietro rilascio al Contraente di apposita quietanza aggiornata in base al nuovo indice di riferimento.

Non sono soggetti ad adeguamento le Franchigie espresse in cifra assoluta, i minimi e massimi di Scoperto e i valori espressi in percentuale nonché tutte le prestazioni delle Sezioni Assistenza, Tutela legale e Famiglie.

Art. 1.8 - Adeguamento del premio per vetustà del Fabbricato

Per la Sezione Danni da acqua è previsto l’adeguamento del Premio in ragione del maggior Rischio causato dalla vetustà del Fabbricato assicurato.

Tale aumento opererà:

• ad ogni ricorrenza annua per il contratto di durata poliennale;

• in occasione di ogni eventuale rinnovo annuale per il contratto di durata annuale

applicando al Premio della Sezione Danni da acqua la percentuale di incremento corrispondente all’anno di vetustà del Fabbricato in base alla tabella sotto riportata, e prima del calcolo di quanto previsto all’Art. 1.7 “Indicizzazione”, se operante.

Vetustà Fabbricato (anni)	Incremento % di premio annuo garanzie acqua	Vetustà Fabbricato (anni)	Incremento % di premio annuo garanzie acqua	Vetustà Fabbricato (anni)	Incremento % di premio annuo garanzie acqua	Vetustà Fabbricato (anni)	Incremento % di premio annuo garanzie acqua
Da 0 a 10	0,00000%	23	2,92887%	36	2,12121%	49	1,66271%
11	4,51613%	24	2,84553%	37	2,07715%	50	1,63551%
12	4,32099%	25	2,76680%	38	2,03488%	51	1,60920%
13	4,14201%	26	2,69231%	39	1,99430%	52	1,58371%
14	3,97727%	27	2,62172%	40	1,95531%	53	1,55902%
15	3,82514%	28	2,55474%	41	1,91781%	54	1,53509%
16	3,68421%	29	2,49110%	42	1,88172%	55	1,51188%
17	3,55330%	30	2,43056%	43	1,84697%	56	1,48936%
18	3,43137%	31	2,37288%	44	1,81347%	57	1,46751%
19	3,31754%	32	2,31788%	45	1,78117%	58	1,44628%
20	3,21101%	33	2,26537%	46	1,75000%	59	1,42566%
21	3,11111%	34	2,21519%	47	1,71990%	60	1,40562%
22	3,01724%	35	2,16718%	48	1,69082%	Oltre 60	0,00000%

Nel caso in cui la scadenza annua di Xxxxxxx ricorra nello stesso anno solare dell’effetto di Polizza, l’incremento per vetustà non verrà applicato.

Art. 1.9 - Dichiarazioni relative alle circostanze del Rischio

La Società presta la copertura assicurativa sulla base delle circostanze del Rischio dichiarate dal Contraente al momento della stipula del contratto. Se la dichiarazione non è corretta, in quanto caratterizzata da informazioni errate o incomplete, la Società può essere indotta a sottovalutare il Rischio che, diversamente,

avrebbe giudicato non assicurabile o assicurabile a condizioni di Premio più alte. In questo caso, se il Contraente rilascia tali dichiarazioni erronee o incomplete con coscienza e volontà - o se lo fa anche solo con colpa grave - la Società può rifiutare il pagamento del Sinistro e chiedere l’annullamento del contratto. Se invece il Contraente ha agito senza dolo o colpa grave, la Società può pagare il Sinistro riducendolo in proporzione al minor Premio percepito e può recedere dal contratto (ad esempio, se la Società ha percepito il 50% del Premio che avrebbe chiesto valutando correttamente il Rischio, liquiderà solo il 50% dell’importo del Sinistro).

Art. 1.10 - Diminuzione del rischio

Nel caso di diminuzione del Rischio, la Società è tenuta a ridurre il Premio o le rate di Premio successive alla comunicazione dell’Assicurato o del Contraente, ai sensi delle disposizioni dell’articolo 1897 del Codice Civile e rinuncia al relativo diritto di Recesso.

Art. 1.11 - Aggravamento del rischio

Il Contraente o l’Assicurato deve dare comunicazione scritta alla Società dei mutamenti che aggravano il Rischio. Gli aggravamenti non conosciuti o non accettati dalla Società possono comportare la perdita totale o parziale del diritto all’Indennizzo nonché la stessa cessazione dell’Assicurazione ai sensi delle disposizioni dell’articolo 1898 del Codice Civile. 5

Art. 1.12 - Modifiche dell’assicurazione

Le eventuali modifiche dell’Assicurazione devono essere provate per iscritto.

Art. 1.13 - Forma delle comunicazioni

Tutte le comunicazioni alle quali l’Assicurato, il Contraente e la Società sono tenuti devono essere fatte con lettera raccomandata, mediante fax oppure mediante PEC (posta elettronica certificata) se l’Assicurato o il Contraente ne è in possesso, diretta all’Agenzia alla quale è assegnata la Polizza o alla Direzione della Società.

Art. 1.14 - Recesso in caso di Sinistro

Dopo ogni Sinistro, e fino al sessantesimo giorno dal pagamento o rifiuto dell’Indennizzo, ciascuna delle Parti può recedere dall’Assicurazione dandone preventiva comunicazione scritta all’altra Parte.

La relativa comunicazione, effettuata con lettera raccomandata, mediante fax oppure mediante PEC (posta elettronica certificata) se l’Assicurato o Contraente ne è in possesso, diventa efficace:

• dopo 30 giorni dalla data di invio quale risultante dal timbro postale se spedita dalla Società;

• dalla data del timbro postale o del rapporto fax o della PEC se inviata dal Contraente.

Entro 30 giorni dalla data di efficacia del Recesso, la Società rimborsa la parte di Premio, al netto degli oneri fiscali, relativa al periodo di Rischio non corso.

L’eventuale incasso di Premi venuti a scadenza dopo la denuncia del Sinistro e il rilascio della relativa quietanza non potranno essere interpretati come rinuncia della Società ad avvalersi della facoltà di Recesso.

Art. 1.15 - Assicurazioni obbligatorie

La presente Assicurazione non è sostitutiva di eventuali Assicurazioni obbligatorie per legge ma opera in aggiunta ad esse.

5 Come faccio a sapere cosa prevede l’Art. 1898 del Codice Civile riguardo a ciò che accade in caso

aggravamento del Rischio in corso di contraWo?

Per poter facilmente consultare il contenuto degli articoli del Codice Civile - nonché di quelli del Codice Penale, del Codice di Procedura Penale e dello Statuto dei lavoratori - citati nel contratto, al fondo delle Condizioni di Assicurazione è stata inserita la sezione “NORME DI LEGGE RICHIAMATE IN POLIZZA”, nella quale è riportato il testo integrale dei suddetti articoli.

Art. 1.16 - Altre assicurazioni

Il Contraente e/o l’Assicurato sono tenuti a dichiarare alla Società l’eventuale esistenza o la successiva stipulazione, presso altri assicuratori, di assicurazioni riguardanti lo stesso Xxxxxxx e le medesime garanzie assicurate con il presente contratto, indicandone le Somme assicurate.

L’omessacomunicazionedicuisopra, secommessacondolo, determinaladecadenzadeldirittoall’Indennizzo. In caso di Sinistro il Contraente, o l’Assicurato, deve darne avviso a tutti gli assicuratori, indicando a ciascuno il nome degli altri, ai sensi dell’articolo 1910 del Codice Civile.

Il Contraente, o l’Assicurato, è esonerato dall’obbligo di comunicare l’esistenza o la successiva stipula di altre assicurazioni per la Sezione Assistenza.

In particolare, in caso di Sinistro relativo alle Sezioni Danni ai beni, Xxxxx a terzi, Eventi catastrofali e alla Sezione Famiglie, l’Assicurato è tenuto a richiedere a ciascun assicuratore l’Indennizzo dovuto secondo il rispettivo contratto autonomamente considerato, purché le somme complessivamente riscosse non superino l’ammontare del danno.

Art. 1.17 - Ispezione delle cose assicurate

La Società ha sempre il diritto di ispezionare le cose assicurate e l’Assicurato ha l’obbligo di fornirle tutte le occorrenti indicazioni e informazioni.

Art. 1.18 - Foro competente

Per ogni controversia il foro competente è quello del luogo di residenza o domicilio elettivo del Contraente o dell’Assicurato oppure quello della sua sede legale se persona giuridica o associazione.

Art. 1.19 - Rinvio alle norme di legge

Per tutto quanto non è qui diversamente regolato, valgono le norme di legge.

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SEZIONE DANNI AI BENI

Cosa assicura

Art. 2.1 - Garanzia base

La Società indennizza, entro le Somme Assicurate e nei limiti indicati in Polizza, i Danni materiali e diretti al

Fabbricato, causati dai seguenti eventi:

a) Incendio;

b) fulmine;

c) Esplosione, Implosione, Scoppio;

d) fumo, gas e vapori;

e) urto di veicoli stradali o natanti, anche se di proprietà dell’Assicurato o del Contraente;

f) onda sonica prodotta da mezzi aerei a velocità supersonica;

g) urto e/o caduta di aeromobili e veicoli spaziali, di loro parti o di cose da essi trasportate, caduta di satelliti e meteoriti;

h) caduta di ascensori, montacarichi e simili per guasto o rottura improvvisa dei relativi congegni di comando o di controllo, compresi i danni agli stessi;

i) caduta di antenne o parabole radiotelericeventi, compresi i danni alle stesse;

j) caduta di alberi di pertinenza del Fabbricato oppure non di pertinenza. Nel caso di alberi di pertinenza del Fabbricato sono compresi i danni agli stessi, a condizione che sulle piante sia effettuata una manutenzione periodica;

k) guasti causati ai beni assicurati per impedire o limitare i danni nonché le spese di salvataggio;

l) mancata od anormale produzione o distribuzione di energia elettrica, termica od idraulica, mancato od anormale funzionamento di apparecchiature elettriche ed elettroniche o di impianti di riscaldamento o condizionamento, da colaggio o fuoriuscita di liquidi, purché conseguenti agli eventi indennizzabili ai termini della presente Sezione.

La Società rimborsa, se conseguenti agli eventi garantiti dalla Polizza:

m) le spese sostenute per demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro alla più vicina discarica autorizzata. La garanzia è prestata fino al raggiungimento del 20% dell’Indennizzo per il Fabbricato con il massimo di € 200.000,00 per Sinistro, anche in eccedenza alle Somme assicurate;

n) entro le Somme Assicurate, le spese per la riprogettazione del Fabbricato, la direzione dei lavori e gli oneri dovuti per la ricostruzione del Fabbricato assicurato in base alle disposizioni vigenti al momento del Sinistro escluse multe, ammende e sanzioni amministrative.

Cosa NON assicura Art. 2.2 - Esclusioni

Sono esclusi i danni:

a) causati da Terremoto, eruzione vulcanica, Alluvione, Inondazione e Allagamento, piene, mareggiate, maremoti, Franamenti, cedimenti, smottamenti del terreno, valanghe, slavine, caduta sassi, penetrazione di acqua da falda, salvo quanto previsto all’Art. 2.3.3 Eventi atmosferici, se operante;

b) causati da guerra, insurrezione, occupazione militare, invasione;

c) causati direttamente o indirettamente da emanazione di calore, radiazioni, esplosioni, provenienti da trasmutazioni del nucleo dell’atomo;

d) causati da correnti, scariche ed altri fenomeni elettrici ad impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici, da qualunque causa originati, anche se conseguenti a fulmine o altri eventi per i quali è prestata l’assicurazione, salvo quanto previsto all’Art. 2.3.2 Fenomeni elettrici, se operante;

e) di Furto, Rapina ed estorsione, saccheggio, appropriazione indebita, truffa, smarrimento, malversazione, concussione o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere, salvo quanto previsto all’Art. 2.3.1 Garanzia Plus, se operante;

f) causati da atti dolosi di terzi, commessi individualmente o in associazione, vandalici, di terrorismo, di sabotaggio organizzato o compiuti da persone che prendano parte a scioperi, tumulti popolari o sommosse, salvo quanto previsto all’Art. 2.3.4 Atti vandalici e dolosi, se operante;

g) verificatisi nel corso di confisca, sequestro e requisizione delle cose assicurate per ordine di qualunque Autorità di diritto o di fatto;

h) indiretti, salvo quelli esplicitamente previsti;

i) causati con dolo dell’Assicurato, del Contraente, dei suoi Familiari, eccetto quelli di cui l’Assicurato deve rispondere e, nel caso in cui il Contraente non sia una persona fisica, dei rappresentanti legali, degli amministratori e dei soci a responsabilità illimitata;

j) relativamente all’evento Esplosione, Implosione, Scoppio di cui agli Artt. 2.1 Garanzie base lettera c) e 2.3.6 Contenuto delle singole Unità immobiliari, i danni causati da ordigni esplosivi, tranne quelli riposti nel Fabbricato all’insaputa dell’Assicurato.

Come personalizzare 6

Art. 2.3 - Garanzie Supplementari (a pagamento)

Il Contraente può scegliere di acquistare una o più tra le Garanzie Supplementari di seguito proposte; la garanzia sarà operante solo se indicata in Polizza e se ne sia stato pagato il relativo Premio.

Art. 2.3.1 – Garanzia Plus

La Società, entro le Somme Assicurate e nei limiti indicati in Polizza, rimborsa le spese:

a) sostenute a seguito di Xxxxx:

• di Fissi ed infissi dei vani di uso comune e delle porte di ingresso delle singole Unità immobiliari ad uso civile e relative Dipendenze fino al raggiungimento di € 2.500,00 per Sinistro con il massimo di € 10.000,00 per Annualità assicurativa;

• di pluviali e grondaie fino al raggiungimento di € 2.500,00 per Sinistro con il massimo di € 10.000,00 per Annualità assicurativa

compresi i danni agli stessi, causati durante il Furto o nel tentativo di commetterlo. Si intende compreso il ripristino delle parti di muro a contatto con gli infissi stessi.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 150,00 per Sinistro.

b) sostenute per sostituire le serrature delle parti comuni del Fabbricato e delle singole Unità immobiliari ad uso civile comprese le relative Dipendenze a seguito di Scippo o Rapina subiti da condòmini o inquilini.

La garanzia è prestata a condizione che la sostituzione sia effettuata entro 5 giorni dalla data della sottrazione risultante dalla denuncia alla Pubblica Autorità competente.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 500,00 per Sinistro con il massimo di € 2.500,00 per Annualità assicurativa.

La Società rimborsa le spese, se conseguenti agli eventi indennizzabili ai termini della presente Sezione ed entro le Somme Assicurate e nei limiti indicati in Polizza:

c) per la riparazione e/o rimpiazzo di impianti telefonici o di apparecchi per la erogazione di servizi

6 Posso personalizzare la mia copertura assicurativa?

Si, poiché ogni Cliente ha la propria sensibilità e le proprie esigenze assicurative. C’è chi preferisce una copertura essenziale, suflcientemente ampia ma più economica e c’è chi desidera invece arricchire la copertura acquistando ulteriori garanzie.

A tal fine nell’area “Come personalizzare” (presente anche in altre Sezioni) è possibile scegliere tra Garanzie Supplementari che ampliano la copertura assicurativa e consentono di modellare alcuni sottolimiti e Franchigie / Scoperti.

quali energia elettrica, acqua e gas al servizio comune del Fabbricato, comprese quelle per i relativi allacciamenti. La garanzia è operante a condizione che le spese siano state addebitate all’Assicurato dalle imprese fornitrici dei servizi.

d) per la perdita del canone di locazione o per il mancato godimento del Fabbricato, locato o abitato dall’Assicurato proprietario, per il periodo strettamente necessario al ripristino dello stesso, con il limite di 1 anno.

La garanzia è prestata fino alla concorrenza del 15% del valore che, rispetto a quello assicurato, compete ad ogni singola Unità immobiliare.

Sono comunque esclusi i danni causati da ritardi nel ripristino dei locali danneggiati, anche se dovuti a cause eccezionali.

e) per gli onorari dei periti nominati dal Contraente secondo quanto stabilito dalle Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri.

La garanzia è prestata, qualora il danno sia Indennizzabile a termini di Polizza ed il suo ammontare sia presumibilmente superiore al 10% della Somma Assicurata per il Fabbricato, fino al raggiungimento del 10% dell’Indennizzo con il massimo di €5.000,00 per Sinistro.

La Società indennizza, inoltre, se conseguenti agli eventi di cui all’Art 2.1 Garanzia base:

f) i Danni materiali e diretti al Contenuto Condominiale riposto nei locali di uso comune.

La garanzia viene prestata nella forma a Primo rischio assoluto 7 fino alla concorrenza di € 10.000,00 per Annualità assicurativa.

Art. 2.3.2 - Fenomeni elettrici

La Società indennizza i Danni materiali e diretti ad impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici al servizio del Fabbricato per effetto di correnti, scariche ed altri fenomeni elettrici da qualunque causa originati.

La garanzia viene prestata nella forma a Primo rischio assoluto nei limiti della Somma Assicurata riportata in Polizza.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia per Sinistro pari a: a) € 150,00;

b) € 250,00

a seconda della scelta effettuata dal Contraente e indicata in Polizza.

Sono esclusi i danni:

a) causati da difetti di materiale e di costruzione;

b) dovuti ad usura, manomissione o manutenzione insufficiente;

7 Cosa si intende per assicurazione a Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx?

Si intende la forma di assicurazione in base alla quale l’Indennizzo avviene sino alla concorrenza della Somma Assicurata pattuita in Polizza, senza tener conto del reale valore dei beni assicurati e senza applicazione della Regola proporzionale prevista dall’articolo 1907 del Codice Civile (quindi l’Indennizzo viene calcolato senza effettuare la proporzione tra la Somma Assicurata e il valore complessivo dei beni assicurati al momento del Sinistro).

Un esempio aiuterà a comprendere meglio:

- Somma Assicurata per il Contenuto Condominiale = € 10.000,00

- Danno causato dall’Incendio (valore del Contenuto distrutto) = € 20.000,00

- Valore totale accertato del Contenuto al momento del Sinistro = € 50.000,00

In questo caso è stato assicurato solo 1/5 del Contenuto Condominiale (€ 10.000,00 / € 50.000). Di conseguenza se si applicasse la Regola proporzionale anche l’Indennizzo corrisponderebbe a 1/5 del danno e cioè a € 4.000,00 (€ 20.000,00 : 5).

Dato però che nella forma a Primo Rischio Assoluto tale regola non si applica, verrà liquidata comunque l’intera Somma Assicurata pattuita in Polizza pari a € 10.000,00 (contro gli € 4.000,00 che il cliente avrebbe ricevuto invece in base alla Regola proporzionale).

c) causati da imperizia e negligenza degli addetti (professionisti nel settore elettrico ed elettronico);

d) avvenuti durante le fasi di montaggio, prova e manutenzione;

e) a lampade, fusibili o valvole;

f) ai trasformatori elettrici, ai generatori di corrente;

g) agli impianti di erogazione di energia elettrica e telefonici di proprietà delle aziende erogatrici;

h) ad apparecchi elettrici ed elettronici del Contenuto Condominiale e del Contenuto delle singole Unità immobiliari.

Art. 2.3.3 - Eventi atmosferici

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da:

a) precipitazioni atmosferiche, trombe d’aria, uragani, tempesta, vento e cose da essi trasportate o fatte crollare;

b) acqua penetrata all’interno del Fabbricato attraverso rotture, brecce, lesioni del Tetto, delle pareti, dei soffitti, dei serramenti, purché chiusi al momento del Sinistro, causate dagli eventi atmosferici sopra indicati.

c) sovraccarico di neve sui Tetti, compresi quelli che si verificassero all’interno del Fabbricato purché avvenuti esclusivamente a seguito di crollo totale o parziale del Tetto.

La garanzia è operante solo se il Fabbricato risulta conforme alle norme relative ai sovraccarichi di neve in vigore all’epoca della costruzione o del più recente rifacimento delle strutture del Tetto.

d) valanghe, caduta di sassi, slavine.

Le garanzie a), b), c) e d) sono prestate fino al raggiungimento della Somma Assicurata per il Fabbricato per uno o più Sinistri avvenuti nella stessa Annualità assicurativa.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 300,00.

Relativamente ai danni a:

e) tende frangisole esterne installate su strutture fisse, verande, tettoie e porticati aperti da uno o più lati (escluso il relativo contenuto), Pannelli solari e/o fotovoltaici, installazioni esterne quali cancelli, muri di cinta e recinzioni, serbatoi ed impianti fissi per natura o destinazione;

f) lastre in cemento amianto o fibrocemento e manufatti in materia plastica per effetto della grandine le garanzie sono prestate fino al raggiungimento di € 30.000,00 per Annualità assicurativa. Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 300,00.

Sono inoltre esclusi i danni causati:

• da rottura, rigurgito o mancato funzionamento dei sistemi di scarico delle acque, fatta eccezione per i danni da intasamento di pluviali e grondaie;

• da gelo;

• da scivolamento delle tegole dal Tetto in caso di sovraccarico di neve;

• a coperture pressostatiche, serre e loro contenuto, gazebo e cose mobili all’aperto o poste all’interno di fabbricati aperti da uno o più lati o incompleti nelle coperture o nei serramenti;

• a fabbricati in corso di costruzione o in corso di ristrutturazione;

• a strade private;

• al Contenuto Condominiale e al Contenuto delle singole Unità immobiliari.

Art. 2.3.4 - Atti vandalici e dolosi

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da atti dolosi di terzi, commessi individualmente o in associazione, compresi quelli vandalici, di terrorismo, di sabotaggio organizzato, anche se avvenuti in occasione di Furto, rapina o tentato Furto o compiuti da persone che prendano parte a scioperi, tumulti popolari o sommosse.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento della Somma Assicurata per il Fabbricato e nei limiti indicati in Polizza ad eccezione degli Atti di terrorismo per i quali viene prestata con il limite del 50% della Somma Assicurata per il Fabbricato per Annualità assicurativa.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di:

a) uno scoperto 10% del danno con un minimo non indennizzabile di € 100,00;

b) nessuno scoperto/xxxxxxxxxx

a seconda della scelta effettuata dal Contraente e indicata in Polizza.

Relativamente ai danni di deturpamento ed imbrattamento delle parti esterne del Fabbricato, la garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 5.000,00 per Annualità assicurativa e il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00 per Sinistro.

Art. 2.3.5 - Vetri e cristalli

La Società indennizza le spese sostenute per la sostituzione di:

• specchi, lampadari e plafoniere;

• lastre di vetro, cristallo, policarbonato, sia fisse che mobili

stabilmente installati nelle parti comuni del Fabbricato, a causa di una rottura accidentale, di eventi atmosferici, di atti vandalici e dolosi compreso il Furto o il tentato Furto.

Non sono indennizzabili:

• i danni avvenuti in occasione di riparazioni e/o lavori in genere al Fabbricato, da crollo del Fabbricato o distacco di parti di esso;

• le rigatura e le segnature, le screpolature e scheggiature.

La garanzia è prestata nella forma a Primo Rischio Assoluto e nel limite della Somma Assicurata indicata in Polizza.

Art. 2.3.6 - Contenuto delle singole Unità immobiliari

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Contenuto delle singole Unità immobiliari, causati da

Incendio, Fumo, Esplosione e Scoppio.

La presente estensione è prestata a Primo Rischio Assoluto e con il limite di Indennizzo per ciascuna Unità immobiliare di € 5.000,00 per Annualità assicurativa.

La garanzia è prestata purché siano assicurate tutte le Unità immobiliari costituenti il Fabbricato.

Se al momento del Sinistro il numero delle unità immobiliari risulta superiore a quello indicato in Polizza la Società risponderà del danno di ogni singola unità immobiliare in proporzione al rapporto tra il numero di unità immobiliari indicato in Polizza ed il numero di unità immobiliari effettive.

Non sono indennizzabili:

• i danni causati da scioperi, tumulti popolari, sommosse, atti di sabotaggio, Atti di terrorismo;

• i danni causati da atti vandalici o dolosi. Si intendono esclusi i Preziosi e Valori.

Come assicura

Art. 2.4 - Forma dell’Assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma:

• a Valore intero 8 per il Fabbricato;

• a Primo rischio assoluto per il Contenuto Condominiale e/o delle singole Unità immobiliari, Fenomeni elettrici, Vetri e Cristalli.

Art. 2.5 - Operatività delle garanzie

L’assicurazione vale per il Fabbricato indicato in Polizza.

E’ condizione essenziale per l’operatività delle garanzie che il Fabbricato assicurato:

a) rientri nella definizione di Fabbricato indicata nel Glossario;

b) abbia le Caratteristiche costruttive e di Destinazione d’uso definite nel Glossario.

Art. 2.6 - Dolo e colpa grave

Le garanzie previste operano anche per i danni causati da colpa grave del Contraente o dell’Assicurato

nonché da dolo e colpa grave delle persone di cui essi devono rispondere ai sensi di legge.

8 Cosa si intende per assicurazione a Valore intero?

Si intende la forma di assicurazione in base alla quale la Somma Assicurata indicata in Polizza copre la totalità del valore dei beni assicurati. Se al momento del Sinistro il valore accertato dei beni risulta superiore alla Somma Assicurata trova applicazione la Regola proporzionale prevista dall’articolo 1907 del Codice Civile, secondo cui se la Somma Assicurata copre solo una parte del valore complessivo dei beni assicurati la Società corrisponde l’Indennizzo in proporzione a tale parte. Per il calcolo viene pertanto utilizzata la seguente formula:

Indennizzo = (“Somma Assicurata” / “valore delle cose assicurate al momento del Sinistro”) x “ammontare del danno”

Un esempio aiuterà a comprendere meglio:

- Somma assicurata per il Fabbricato = € 100.000,00

- Danno causato dall’Incendio (valore del Fabbricato distrutto) = € 200.000,00

- Valore totale accertato del Contenuto al momento del Sinistro = € 500.000,00

- Indennizzo = (€ 100.000,00 / € 500.000,00) x € 200.000,00 = € 40.000,00

SINTESI DEI LIMITI DI INDENNIZZO

SEZIONE DANNI AI BENI

Garanzie

Descrizione

Limiti/Sottolimiti

Franchigie/Scoperti

Garanzia base

Spese: demolizione, sgombero, smaltimento e trasporto dei residui del Sinistro

Fino al 20% dell’Indennizzo massimo

€ 200.000 anche in eccedenza alla Somma assicurata

Garanzie supplementari

Garanzia Plus

Furto fissi ed infissi:

fino ad € 2.500 per Sinistro

massimo € 10.000 per Annualità assicurativa

Furto di pluviali e grondaie:

fino ad € 2.500 per Sinistro

massimo € 10.000 per Annualità assicurativa

€ 150

Spese per la sostituzione di serrature a seguito di Scippo o Rapina:

fino ad € 500 per Sinistro,

massimo € 2.500 per Annualità assicurativa

Perdita del canone di locazione:

15% del valore di ogni singola Unità immobiliare col limite di 1 anno

Spese onorari periti:

fino al 10% dell’Indennizzo massimo

€ 5.000 per Sinistro

Danni al Contenuto Condominiale:

massimo € 10.000 per Annualità assicurativa

Fenomeni elettrici

€ 150 / € 250

Garanzie

Descrizione

Limiti/Sottolimiti

Franchigie/Scoperti

Eventi Atmosferici

Precipitazioni atmosferiche, acqua penetrata nel FA, sovraccarico neve, valanghe, caduta sassi e slavine: nel limite della SA.

Fino ad € 30.000 per Annualità assicurativa: Tende frangisole esterne, verande, tettoie e porticati aperti, Pannelli solari e/o fotovoltaici, installazioni esterne

Grandine su lastre (cemento amianto, ecc)

Scoperto 10%

minimo € 300

Atti vandalici e dolosi

Nessuno scoperto

/ scoperto 10%

minimo € 100

Atti di terrorismo fino al 50% della Somma Assicurata per Annualità assicurativa

Danni di deturpamento ed imbrattamento parti esterne fino ad € 5.000 per Annualità assicurativa

€ 250

Vetri e cristalli

Contenuto delle singole Unità immobiliari

Fino ad € 5.000 per Annualità assicurativa

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

SEZIONE DANNI A TERZI

Cosa assicura

Art. 3.1 - Garanzie base 9 (R.C.T.)

La Società, entro il Massimale e nei limiti indicati in Polizza, tiene indenne l’Assicurato della somma (capitali, interessi, spese) che questi deve risarcire, se civilmente responsabile ai sensi di legge, per i danni involontariamente causati a terzi, compresi i locatari, per:

• morte

• lesioni personali

• danneggiamenti a Cose

in conseguenza di un fatto verificatosi nell’ambito dei Rischi connessi alla proprietà del Fabbricato e alla conduzione delle parti comuni.

Si intendono compresi, a titolo esemplificativo e non limitativo, i danni derivanti da:

a) proprietà degli spazi di pertinenza del Fabbricato, recinzioni, cancelli anche elettrici, muri di cinta, parchi, giardini e alberi, strade private, cortili, piscine, campi ed attrezzature sportive e da gioco;

b) mancata rimozione di neve e ghiaccio dai tetti, dai marciapiedi e da altre superfici;

c) svolgimento di attività di manutenzione ordinaria del Fabbricato, restando inteso che, ove la manutenzione fosse affidata a terzi la garanzia opererà per la responsabilità civile dell’Assicurato nella sua qualità di committente di tali lavori;

d) Incendio, fumo, Esplosione o Scoppio del Fabbricato, del Contenuto Condominiale solo se acquistata la Garanzia Plus della Sezione Danni ai beni, del Contenuto delle singole Unità immobiliari solo se acquistata la Garanzia Supplementare Contenuto delle singole Unità immobiliari della Sezione Danni ai beni o del Contenuto delle singole Unità immobiliari ad uso civile solo se acquistato il Pack Protezione patrimonio;

e) caduta di antenne/parabole radio telericeventi centralizzate;

f) dolo dei Prestatori di lavoro del Condominio o dei loro sostituti occasionali.

L’Assicurazione opera anche in caso di fatti colposi o dolosi di persone delle quali l’Assicurato deve rispondere a norma di legge.

Si intendono comprese in copertura le azioni di rivalsa esperite dall’INPS (ai sensi dell’articolo 14 della Legge 12.06.1984 n. 222).

Gli Assicurati sono:

1) il Condominio;

2) i singoli Condòmini, i loro Familiari e dipendenti;

3) il proprietario del Fabbricato indicato in Polizza;

4) i conduttori delle sole parti comuni del Fabbricato assicurato;

5) i conduttori delle singole unità abitative, se operante la garanzia di cui all’Art. 3.4.5 Responsabilità derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile;

6) l’Amministratore relativamente alla sua attività di amministratore del Condominio, se operante la garanzia di cui all’Art. 3.4.4 Responsabilità Civile dell’Amministratore.

Sel’assicurazioneèstipulatadaun Condominioodauncondòminoperl’interaproprietàsonoconsideratiterzi anche i singoli condòmini ed i loro Familiari e dipendenti ed è compresa nell’Assicurazione la responsabilità di ciascun condòmino come tale verso gli altri condòmini e verso la proprietà comune.

9 In ambito di responsabilità civile sono assicurato solo relativamente a faWi riguardanti la proprietà del Fabbricato?

No, la copertura assicurativa comprende anche i fatti relativi alla conduzione delle parti comuni e, fra gli altri, alla manutenzione ordinaria del Fabbricato espressamente previsti dalla Garanzia base.

Cosa NON assicura

Art. 3.2 - Persone non considerate “terzi”

Non sono considerati terzi:

a) il Contraente/Assicurato e i suoi Familiari;

b) i Prestatori di lavoro del Condominio per i danni subìti in servizio, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.2 Responsabilità civile verso prestatori di lavoro (R.C.O.), se operante;

c) quando il Contraente non sia una persona fisica, il legale rappresentante, i soci a responsabilità illimitata, l’amministratore e i loro Familiari;

d) quando il Contraente non sia una persona fisica, le società che rispetto all’Assicurato e al Contraente siano qualificabili come controllanti, controllate o collegate, ai sensi dell’articolo 2359 del Codice Civile e gli amministratori delle stesse;

e) l’amministratore del Condominio esclusivamente quando subisca un danno per responsabilità a lui imputabile.

Art. 3.3 – Esclusioni

L’Assicurazione non comprende i danni:

a) causati da atti dolosi dell’Assicurato, salvo se compiuti da persone delle quali debba rispondere per legge;

b) da Furto o rapina;

c) a cose che l’Assicurato abbia in consegna o custodia o detenga a qualsiasi titolo; si intendono inclusi i danni ai veicoli all’interno delle aree di pertinenza del Fabbricato assicurato. Al Risarcimento si farà luogo previa detrazione di una Franchigia di € 150,00 per ciascun veicolo e con il limite di Risarcimento di

€ 50.000,00 per Annualità assicurativa;

d) conseguenti all’esercizio di attività commerciali, artigianali, industriali, professionali e comunque retribuite;

e) subiti dai Prestatori di lavori, anche di fatto, durante lo svolgimento delle loro attività, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.2 Responsabilità civile verso prestatori di lavoro (R.C.O.), se operante;

f) derivanti da inadempimenti di natura contrattuale salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.4 Responsabilità Civile dell’Amministratore, se operante;

g) derivanti da interruzioni o sospensioni totali o parziali di attività industriali, artigianali, commerciali, agricole o di servizi, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.1 Garanzia Plus lettera a), se operante;

h) derivanti da lavori rientranti nel campo di applicazione del D.Lgs. 81/2008 nonché quelli derivanti da lavori di manutenzione straordinaria, ampliamento, sopraelevazione o demolizione, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.3 Responsabilità Civile per la committenza, se operante;

i) derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.5 Responsabilità derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile, se operante;

j) da umidità o stillicidio, da insalubrità dei locali;

k) derivanti dalla proprietà ed uso di esplosivi e/o sostanze radioattive;

l) derivanti dalla presenza, uso, contaminazione, estrazione, manipolazione, lavorazione, vendita, distribuzione e/o stoccaggio di amianto e/o di prodotti contenenti amianto;

m) conseguenti o derivanti dall’emissione o generazione di onde e campi elettromagnetici;

n) derivanti da prodotti geneticamente modificati;

o) derivanti da caduta di antenne non centralizzate;

p) da spargimento di acqua e rigurgito di fogna indipendentemente dalla causa salvo quanto previsto agli Artt. 5.1 Garanzia base lettera a), 5.3.3 Tubi interrati, 5.3.5 Responsabilità civile da spargimento d’acqua derivante dalla conduzione delle Unità Immobiliari ad uso civile, se operanti;

q) derivanti da inquinamento, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.1 Garanzia Plus lettera b), se operante;

r) derivanti alle merci contenute negli esercizi commerciali presenti nel Fabbricato assicurato, salvo quanto previsto dall’Art. 3.4.1 Garanzia Plus lettera c), se operante.

Come personalizzare

Art. 3.4 - Garanzie Supplementari (a pagamento)

Art. 3.4.1 - Garanzia Plus

La garanzia comprende la responsabilità dell’Assicurato:

a) per i danni derivanti da interruzioni o sospensioni, totali o parziali, di attività industriali, artigianali, commerciali, agricole o di servizi, purché conseguenti a Sinistri indennizzabili a termini di polizza;

b) per i danni derivanti da inquinamento dell’aria, dell’acqua e del suolo a seguito di rottura accidentale di cisterne e relative tubazioni di pertinenza degli impianti di riscaldamento e/o condizionamento, purché stabilmente fissi;

c) per i danni alle merci contenute negli esercizi commerciali presenti nel Fabbricato assicurato;

d) per danni verso terzi e ai condòmini procurati dal custode dello stabile condominiale o da eventuale condòmino, nelle manovre di riallineamento dell’ascensore in caso di emergenza.

La garanzia è prestata fino alla concorrenza del 20% del massimale di Responsabilità civile verso terzi con il massimo di € 300.000,00 per Annualità assicurativa.

Il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 500,00.

Art. 3.4.2 - Responsabilità civile verso Prestatori di lavoro (R.C.O.)

La Società, entro il Massimale e nei limiti indicati in Polizza, tiene indenne l’Assicurato per i danni causati ai Prestatori di lavoro del Fabbricato soggetti all’assicurazione obbligatoria contro gli infortuni:

a) per gli infortuni sofferti dai dipendenti stessi, ai sensi degli artt. 10 e 11 del D.P.R. 30 Giugno 1965 n. 1124 e dell’articolo 13 del D.Lgs. 38 del 23/2/2000 e successive modifiche ed integrazioni. Sono comunque escluse le malattie professionali.

La Società si obbliga a rifondere all’Assicurato le somme richieste dall’I.N.A.I.L. a titolo di regresso nonché gli importi richiesti a titolo di maggior danno dall’infortunato e/o dagli aventi diritto sempreché l’azione di regresso dell’I.N.A.I.L. sia stata esperita e quest’ultima si riferisca all’erogazione di un capitale o di una rendita per postumi invalidanti;

b) per gli infortuni sofferti dai dipendenti stessi dai quali sia derivata morte od una invalidità permanente, ai sensi del Codice Civile nonché del D.Lgs. 81 del 09/04/2008 e successive modifiche ed integrazioni a titolo di risarcimento di danni non rientranti nel precedente punto a). Tale garanzia è prestata con una Franchigia fissa di € 2.500,00 per ciascuna persona infortunata e con riferimento a ciascun evento. Sono comunque escluse le malattie professionali.

La garanzia è operante a condizione che al momento del Sinistro l’Assicurato sia in regola con gli obblighi per l’assicurazione di legge e con le altre disposizioni normative in tema di occupazione e mercato del lavoro.

Xxxxx i massimali indicati in Polizza resta confermato che la Società, in caso di Sinistro che interessi contemporaneamente sia la garanzia Responsabilità civile verso terzi che quella R.C.O., non risarcirà somme superiori complessivamente a € 1.500.000,00.

La presente assicurazione vale anche per le azioni di rivalsa esperite dall’INPS ai sensi dell’articolo 14 della Legge 12.6.1984 n. 222.

La Società si obbliga inoltre a tenere indenne l’Assicurato, ai sensi di quanto previsto dai precedenti punti a) e b), di quanto è tenuto a pagare (capitale, interessi e spese) quale civilmente responsabile verso i sostituti occasionali dei Prestatori di lavoro addetti al Fabbricato per gli infortuni da loro subiti, anche se non assicurati presso l’INAIL, che abbiano come conseguenza la morte o lesioni gravi o gravissime, come definite dall’articolo 583 Codice Penale, purché ne derivi una responsabilità conseguente a reato perseguibile d’ufficio.

Art. 3.4.3 - Responsabilità civile per la committenza

La garanzia riguarda la responsabilità civile derivante all’Assicurato per danni causati a terzi in relazione:

a) alla committenza di lavori di straordinaria manutenzione, ampliamento, sopraelevazione, demolizione. Tale estensione di garanzia opera sempreché:

• l’Assicurato abbia designato il responsabile dei lavori, il coordinatore per la progettazione ed il coordinatore per l’esecuzione dei lavori, conformemente a quanto disposto dal D.Lgs. 81/2008;

• dall’evento siano derivati in capo al danneggiato la morte o lesioni personali gravi o gravissime così come definite dall’articolo 583 del Codice Penale.

b) alla committenza auto:

intendendosi per tale la responsabilità civile derivante all’Assicurato ai sensi dell’articolo 2049 del Codice Civile per danni causati a terzi dai suoi Prestatori di lavoro in relazione alla guida di autovetture, motocicli e ciclomotori (esclusi natanti a motore e aeromobili) purchè non di proprietà o in usufrutto all’Assicurato stesso o allo stesso intestati al P.R.A. ovvero a lui locati.

La garanzia vale anche per i danni corporali causati alle persone trasportate su veicoli abilitati per legge a tale trasporto, fatto salvo in ogni caso il diritto di surrogazione della Società nei confronti dei responsabili.

La presente garanzia opera solo dopo l’esaurimento di ogni altra copertura o garanzia di cui benefici il proprietario e/o il conducente del veicolo che abbia cagionato il danno.

La garanzia è valida a condizione che al momento del sinistro il veicolo sia guidato da persona abilitata alla guida ai sensi di legge.

La presente garanzia opera nei limiti territoriali dello Stato Italiano, della Città del Vaticano e della Repubblica di San Marino.

La garanzia è prestata nei limiti del Massimale indicato in Polizza.

Art. 3.4.4 - Responsabilità civile dell’Amministratore

La Società, entro il Massimale e nei limiti indicati in Polizza, tiene indenne l’amministratore del Fabbricato assicurato di quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsabile per danni e Perdite patrimoniali involontariamente causati a terzi, compresi i condòmini, nell’esercizio del suo mandato di amministratore pro tempore del Fabbricato assicurato, svolto nei termini della legge.

La garanzia comprende i danni e le perdite patrimoniali:

a) relative a sanzioni, multe e ammende inflitte ai condòmini per errori imputabili all’amministratore stesso. La garanzia viene prestata fino al raggiungimento di € 100.000,00 per Annualità assicurativa;

b) derivanti da appalti di lavori o di forniture relative alla manutenzione ordinaria o straordinaria dello stabile;

c) derivanti dall’errato trattamento (raccolta, registrazione, elaborazione, conservazione, utilizzo, comunicazione e diffusione) dei dati personali di terzi (regolato dal D.Lgs. 196/2003 e successive modificazioni e integrazioni).

La garanzia opera a condizione che:

1) l’amministratore abbia rispettato gli obblighi e le prescrizioni minime di sicurezza disposte dalla legislazione;

2) l’attività di trattamento dei dati sia limitata a quella strettamente strumentale allo svolgimento dell’attività esercitata. Restano quindi esclusi i trattamenti di dati aventi finalità commerciali.

Questa garanzia viene prestata nell’ambito del Massimale indicato in Polizza, fino al raggiungimento di € 50.000 per Annualità assicurativa;

d) a seguito di Incendio, smarrimento, distruzione o deterioramento di atti, documenti, titoli non al portatore, supporti informatici e atti di archivio in genere. Questa garanzia viene prestata nell’ambito del Massimale indicato in Polizza, fino al raggiungimento di € 50.000,00 per Annualità assicurativa;

e) derivanti da interruzione o sospensione totale o parziale, mancato o ritardato avvio, di attività di qualsiasi genere e di servizi, a condizione che siano conseguenza di un Sinistro risarcibile a termini di Polizza. Questa garanzia viene prestata nell’ambito del Massimale indicato in Polizza, fino al raggiungimento di € 50.000,00 per Annualità assicurativa;

f) derivanti dallo svolgimento dell’attività di amministratore in qualità di sostituto d’imposta, così come previsto dalla Legge 449/1997 e successive modifiche o integrazioni;

g) derivanti dalla responsabilità civile dell’amministratore per fatto colposo o doloso dei suoi prestatori di

lavoro, limitatamente all’attività svolta in nome e per conto dello stesso amministratore.

Sono inoltre compresi i danni involontariamente provocati a terzi in occasione di visite di lavoro nello stabile condominiale.

Qualora il comportamento colposo si protragga attraverso più atti successivi, esso si considererà avvenuto nel momento in cui è stata posta in essere la prima azione od omissione colposa.

Non sono indennizzabili i danni e le perdite patrimoniali derivanti da:

• incendio, smarrimento, distruzione e deterioramento di denaro, preziosi o titoli al portatore, nonché quelli derivanti da furto o rapina;

• errori od omissioni nella stipulazione o nella modifica di assicurazioni private, o a ritardi nel pagamento dei relativi premi salvo quanto previsto relativamente alla responsabilità civile dell’Amministratore per il mancato pagamento del Premio relativo alla presente Polizza;

• difetti e/o errori del software utilizzato per l’elaborazione dati e realizzato dall’amministratore o da società di cui sia titolare, amministratore o socio;

• multe, ammende e sanzioni imputate direttamente all’amministratore, o delle quali lo stesso sia coobbligato o obbligato solidalmente al pagamento;

• infedeltà dei prestatori di lavoro o appropriazione indebita;

• inosservanza del D.Lgs: 81/2008 e successive modifiche o integrazioni;

• responsabilità volontariamente assunte dall’Assicurato e che non gli derivino direttamente dalla legge;

• dolo della persona incaricata all’amministrazione del Fabbricato e/o dei suoi collaboratori;

• rimborsi ai condòmini di quanto pagato all’amministratore a titolo di compenso per l’attività svolta.

L’assicurazione vale per le richieste di indennizzo conseguenti ad atti o fatti verificatisi e denunciati durante il periodo di validità del contratto.

Il pagamento del Risarcimento verrà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto del 10% con il minimo di

€250,00 per Sinistro.

Si intende inoltre compresa in garanzia la responsabilità dell’amministratore per il mancato pagamento del Premio relativo alla presente Polizza alle scadenze convenute.

Premesso che la rata di Premio scaduta è comunque dovuta, a parziale deroga all’Art. 1.1 Decorrenza dell’Assicurazione, nel caso di mancato pagamento della rata di Premio annuale o frazionata, le garanzie prestate dal contratto saranno operanti per un massimo di 90 giorni dopo quello della scadenza.

Gli eventuali Sinistri avvenuti nel periodo a partire dal sedicesimo e fino al novantesimo giorno saranno liquidati, ferma l’applicazione delle condizioni previste dal contratto per ciascuna garanzia, nell’ambito del Massimale indicato in Polizza e fino alla concorrenza di € 60.000,00 per Annualità assicurativa . La liquidazione è in ogni caso condizionata al pagamento della rata di Premio scaduta contestualmente alla denuncia del Sinistro.

Rimane fermo ogni diritto della Società di riscuotere Premi scaduti e non pagati.

Art. 3.4.5 - Responsabilità derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile

La garanzia opera per la responsabilità civile derivante all’Assicurato e/o ai conduttori delle Unità immobiliari ad uso civile del Fabbricato, per danni involontariamente causati a terzi (esclusi quelli causati dallo spargimento di acqua), in conseguenza della conduzione delle unità del Fabbricato nonché dello svolgimento delle normali attività della vita privata all’interno delle Unità immobiliari ad uso civile e nelle parti comuni.

La garanzia è prestata nei limiti del Massimale indicato in Polizza.

Qualora sia stata stipulata dal conduttore una analoga copertura assicurativa relativamente allo stesso Xxxxxxx, la presente garanzia si intende prestata a secondo rischio e cioè per la parte di risarcimento eventualmente eccedente il Massimale assicurato dall’altra specifica copertura e comunque nei limiti dei Massimali indicati in Polizza.

Come assicura

Art. 3.5 - Massimale per Sinistro

L’assicurazione è prestata entro il Massimale stabilito per la responsabilità civile e indicato in Polizza, restando inteso che il Massimale per Sinistro rappresenta il limite globale di esposizione della Società anche nel caso di evento che interessi contemporaneamente più estensioni o limitazioni di garanzia.

Il Massimale stabilito in Polizza ed i limiti di Risarcimento previsti per le singole garanzie sono, per ogni effetto, unici anche nel caso di corresponsabilità di più Assicurati tra loro.

SINTESI DEI LIMITI DI INDENNIZZO

SEZIONE DANNI AI TERZI
Garanzie	Descrizione	Limiti/Sottolimiti	Franchigie/Scoperti
Garanzia base R.C.T.	Proprietà del Fabbricato	Danni ai veicoli nelle aree di pertinenza del Fabbricato: fino ad €50.000 per Annualità assicurativa	€ 150 per veicolo
	Conduzione delle parti comuni
	Danni a Terzi da Incendio
	Garanzia Plus	Interruzioni di attività, inquinamento accidentale, danni alle merci, danni da manovre di riallineamento dell’ascensore in caso di emergenza: 20% del massimale col massimo di € 300.000 per Annualità assicurativa	Scoperto 10% minimo € 500
	Responsabilità civile verso i Prestatori di lavoro (RCO)	In caso di Sinistro congiunto R.C.T .+ R.C.O. : massimo € 1.500.000	Per la lettera b) Franchigia € 2.500 per persona ed evento
Garanzie Supplementari		Sanzioni, multe e ammende: fino ad € 100.000 per Annualità assicurativa
	Responsabilità civile dell’Amministratore (danni + perdite patrimoniali)	Errato trattamento dei dati (ex Lg. 196/2003): fino ad € 50.000 per Annualità assicurativa Incendio, smarrimento, distruzione o deterioramento di atti e documenti: fino ad € 50.000 per Annualità assicurativa	Scoperto 10% minimo € 250 per Sinistro.
		Interruzioni di attività: fino ad € 50.000 per Annualità assicurativa

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

SEZIONE EVENTI CATASTROFALI 10

4.1 TERREMOTO Cosa assicura

Art. 4.1.1 - Garanzia base

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da:

a) Terremoto;

b) Incendio, Esplosione e Scoppio conseguente a Terremoto.

La Società rimborsa, se conseguenti ad evento indennizzabile, anche:

c) in eccedenza alle Somme assicurate, le spese sostenute per demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro alla più vicina discarica autorizzata.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento del 10% dell’Indennizzo con il massimo di € 20.000,00;

d) entro le Somme Assicurate, le spese sostenute per la riprogettazione del Fabbricato, la direzione dei lavori, gli oneri dovuti per la ricostruzione del Fabbricato assicurato in base alle disposizioni vigenti al momento del Sinistro, escluse multe, ammende e sanzioni amministrative.

Le scosse registrate nelle 72 ore successive ad ogni evento che ha dato luogo al Sinistro indennizzabile sono attribuite ad un medesimo episodio tellurico ed i relativi danni sono considerati pertanto “singolo Sinistro”.

Art. 4.1.2 - Delimitazioni

A seconda della scelta effettuata dal Contraente la garanzia è prestata con i seguenti limiti di Indennizzo:

• fino al raggiungimento del 50%; oppure

• fino al raggiungimento del 70%; oppure

• fino al raggiungimento del 100%

della Somma Assicurata per il Fabbricato come indicato in Polizza. Tali limiti sono operanti per Annualità assicurativa.

Cosa NON assicura

Art. 4.1.3 - Esclusioni

Sono esclusi i danni:

a) causati da eruzione vulcanica, Alluvione, Inondazione, Allagamento, mareggiata, xxxxxxxx, marea, umidità, stillicidio, trasudamento, infiltrazione;

b) causati direttamente o indirettamente da emanazione di calore, radiazioni, esplosioni, provenienti da trasmutazioni del nucleo dell’atomo, anche se i fenomeni medesimi risultassero originati da terremoto;

c) causati da mancata od anormale produzione o distribuzione di energia elettrica, termica o idraulica, salvo che tali circostanze siano connesse al diretto effetto del Terremoto sul Fabbricato;

d) di Furto, smarrimento, Rapina, saccheggio o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere;

e) indiretti, salvo quelli esplicitamente previsti;

f) a Fabbricati considerati abusivi ai sensi delle vigenti norme di legge in materia urbanistico-edilizia,

10 Come viene determinato il Premio relativo alle garanzie previste nella Sezione EVENTI

ATASTROFALI?

Il Premio è calcolato in base all’ubicazione dei beni assicurati e per la garanzia Terremoto anche sulla base della tipologia costruttiva del Fabbricato.

nonché a quelli dichiarati inagibili con provvedimento dell’autorità al momento della sottoscrizione della presente Polizza;

g) a strade private.

Art. 4.1.4 - Scoperti

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto del 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 20.000,00.

Come assicura

Art. 4.1.5 - Forma dell’ assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma a Valore intero.

Art. 4.1.6 - Operatività delle garanzie

L’assicurazione vale per il Fabbricato indicato in Polizza.

E’ condizione essenziale per l’operatività delle garanzie che il Fabbricato assicurato:

a) rientri nella definizione indicata nel Glossario;

b) abbia le Caratteristiche costruttive e di Destinazione d’uso definite nel Glossario.

Art. 4.1.7 - Decorrenza della garanzia

A parziale deroga di quanto previsto all’Art. 1.1 Decorrenza dell’Assicurazione, limitatamente all’ipotesi in cui si sia verificata nella provincia a cui appartiene il comune di ubicazione del Rischio una scossa di magnitudo pari o superiore a 3,5 gradi della scala Xxxxxxx registrata dalla rete sismica nazionale dell’INGV nei 30 giorni antecedenti le ore 24 della data di effetto del contratto, la garanzia è prestata per i Sinistri verificatisi trascorsi 60 giorni dalla decorrenza dell’Assicurazione.

Qualora la presente Assicurazione sia emessa senza alcuna interruzione della copertura assicurativa rispetto ad un’Assicurazione precedente stipulata con la Società a garanzia del medesimo Rischio, la Carenza di 60 giorni non opera per tutte le prestazioni e le Somme Assicurate già previste con il contratto precedente, mentre si intende operante a tutti gli effetti per le nuove prestazioni e le maggiori Somme Assicurate inserite con il presente contratto.

4.2 ALLUVIONE, INONDAZIONE E ALLAGAMENTO Cosa assicura

Art. 4.2.1 - Garanzia base

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da:

a) Alluvione e Inondazione;

b) Allagamento a seguito di formazione di ruscelli o accumulo esterno di acqua causato da eventi atmosferici;

c) Incendio, Esplosione, Scoppio conseguente a Inondazione, Alluvione e Allagamento; anche se tali eventi sono causati da Xxxxxxxxx.

La Società rimborsa, se conseguenti ad evento indennizzabile, anche:

d) in eccedenza alle Somme assicurate ed ai massimi Indennizzi previsti all’Art. 4.2.2 Delimitazioni le spese sostenute per demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro alla più vicina discarica autorizzata.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento del 10% dell’Indennizzo con il massimo di € 20.000,00.

e) entro le Somme Assicurate, le spese sostenute per la riprogettazione del Fabbricato, la direzione dei lavori, gli oneri dovuti per la ricostruzione del Fabbricato assicurato in base alle disposizioni vigenti al momento del Sinistro, escluse multe, ammende e sanzioni amministrative.

In caso di Alluvione e Inondazione verificatesi nelle 168 ore successive ad ogni evento che ha dato luo- go al Sinistro indennizzabile, le stesse sono attribuite ad un medesimo episodio e i relativi danni sono considerati pertanto “singolo Sinistro”.

Art. 4.2.2 – Delimitazioni

A seconda della scelta effettuata dal Contraente la garanzia è prestata con i seguenti limiti di Indennizzo:

• fino al raggiungimento del 30%; oppure

• fino al raggiungimento del 50%;

della Somma Assicurata per il Fabbricato come indicato in Polizza con il massimo di € 50.000,00 in caso di Allagamento.

Tali limiti sono operanti per Annualità assicurativa.

Cosa NON assicura Art. 4.2.3 - Esclusioni

Sono esclusi i danni:

a) causati da mareggiata, marea, maremoto, umidità, stillicidio, trasudamento, infiltrazione, franamento, cedimento o smottamento del terreno;

b) causati da mancata od anormale produzione o distribuzione di energia elettrica, termica o idraulica, salvo che tali circostanze siano connesse al diretto effetto dell’Inondazione, dell’Alluvione o dell’Allagamento sul Fabbricato;

c) a Fabbricati considerati abusivi ai sensi delle vigenti norme di legge in materia urbanistico-edilizia, nonché a quelli dichiarati inagibili con provvedimento dell’autorità al momento della sottoscrizione della presente Polizza;

d) ad enti mobili all’aperto;

e) a strade private.

Relativamente alla garanzia Allagamento, sono esclusi anche i danni:

f) connessi al diretto effetto di eruzioni vulcaniche, penetrazioni di acqua marina, valanghe, slavine;

g) causati da crollo e collasso strutturale;

h) causati da rottura di impianti automatici di estinzione, idrici, igienici e termici.

Art. 4.2.4 - Scoperti

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al:

• 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 10.000,00 in caso di Inondazione o Alluvione;

• 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 2.500,00 in caso di Allagamento.

Come assicura

Art. 4.2.5 - Forma dell’ assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma a Valore intero.

Art. 4.2.6 - Operatività delle garanzie

L’assicurazione vale per il Fabbricato indicato in Polizza.

E’ condizione essenziale per l’operatività delle garanzie che il Fabbricato assicurato:

• rientri nella definizione indicata nel Glossario;

• abbia le Caratteristiche costruttive e di Destinazione d’uso definite nel Glossario.

SINTESI DEI LIMITI DI INDENNIZZO

SEZIONE EVENTI CATASTROFALI

Garanzie

Descrizione

Limiti/Sottolimiti

Franchigie/Scoperti

Garanzie Base

Terremoto

Delimitazioni

Massimo 50% oppure

70% oppure 100% della Somma assicurata per Annualità assicurativa

Scoperto 10%

minimo € 20.000

Demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro

10% dell’Indennizzo

massimo € 20.000 (anche in eccedenza alle Somme assicurate)

Alluvione, Inondazione e Allagamento

Delimitazioni

Massimo 30% oppure

50% della Somma assicurata per Annualità assicurativa

Massimo € 50.000 per Allagamento

Se Inondazione o Alluvione: Scoperto 10%

minimo € 10.000

Se Allagamento: scoperto 10%

minimo € 2.500

Demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui del Sinistro

10% dell’Indennizzo

massimo € 20.000 (anche in eccedenza alle Somme assicurate)

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SEZIONE DANNI DA ACQUA 11

Cosa assicura

Art. 5.1 - Garanzia base

La Società:

• indennizza, entro la Somma Assicurata del Fabbricato della Sezione Danni ai beni e nei limiti indicati in Polizza, i Danni materiali e diretti al Fabbricato

• tiene indenne l’Assicurato, entro il Massimale della garanzia base (R.C.T.) della Sezione Danni a terzi e nei limiti indicati in Polizza, della somma (capitali, interessi, spese) che questi deve risarcire, se civilmente responsabile ai sensi di legge, per i danni involontariamente causati a terzi per morte, lesioni personali e danneggiamenti a Cose

causati da:

a) fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi a seguito di guasto o rottura accidentale di impianti idrici, igienici, di riscaldamento, di condizionamento, di pluviali o di grondaie al servizio del Fabbricato.

Si intendono inoltre compresi i danni causati da:

b) gelo con conseguente rottura di impianti idrici, igienici o tubazioni in genere installate nel Fabbricato ed al servizio dello stesso;

c) rigurgiti e/o trabocco della rete fognaria, escluse quelle pubbliche.

Per i Xxxxx materiali e diretti al Fabbricato la garanzia è prestata per ciascuno degli eventi sopra descritti ai punti b) e c) fino alla concorrenza dell’1% della Somma Assicurata per il Fabbricato con il massimo di

€ 30.000,00 per Annualità assicurativa.12

Il pagamento dell’Indennizzo per i punti a), b), c) sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di

€ 250,00.

Nell’ambito della Responsabilità civile dell’Assicurato, per le fattispecie sotto indicate, la garanzia è prestata:

• limitatamente ai danni a cose di terzi inerenti attività industriali, artigianali, commerciali, professionali, agricole o di servizi poste in locali interrati o seminterrati fino al raggiungimento di € 150.000,00 per Annualità assicurativa;

• limitatamente ai danni derivanti da interruzioni o sospensioni totali o parziali di attività industriali, artigianali, commerciali, agricole o di servizi, fino al raggiungimento del 20% del Massimale della garanzia base (R.C.T.) con il massimo di € 300.000,00 per Annualità assicurativa

ed il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 500,00.

Cosa NON assicura Art. 5.2 - Esclusioni

Sono esclusi i danni:

a) da corrosione e usura, umidità e stillicidio, difetto di materiali;

11 Xxxxx assicurare esclusivamente le garanzie previste nella Sezione DANNI DA ACQUA? No, le garanzie presenti nella Sezione DANNI DA ACQUA sono acquistabili solo in abbinamento alle Sezioni DANNI AI BENI e DANNI A TERZI.

12 Come faccio a ricordarmi le delimitazioni e isoWolimiti presenti nelle Condizioni di Assicurazione?

er avere un quadro chiaro e completo su delimitazioni e sottolimiti, ma anche su Scoperti e Franchigie

se presenti, è suflciente consultare l’apposita tabella di sintesi che si trova al fondo di ogni Sezione delle Condizioni di Assicurazione.

b) da gelo di condutture installate all’esterno del Fabbricato, anche se interrate;

c) da gelo ai locali sprovvisti di impianto di riscaldamento;

d) da rottura di condutture interrate salvo quanto previsto all’Art. 5.3.3 Tubi interrati, se operante;

e) da rottura di impianti di irrigazione in genere;

f) da infiltrazioni di acqua piovana e disgelo non conseguenti a rotture di condutture, salvo quanto previsto dall’Art. 5.3.1 Garanzia Plus lettera a) acqua piovana e disgelo se operante;

g) da traboccamenti e rigurgiti della rete fognaria non di esclusiva pertinenza del Fabbricato;

h) da occlusione delle condutture di impianti idrici, igienici, di riscaldamento, condizionamento, pluviali e grondaie o condutture di scarico salvo quanto previsto all’Art. 5.3.1 Garanzia Plus lettera b) occlusione delle condutture, se operante; restano comunque esclusi i danni conseguenti ad occlusione della rete fognaria pubblica;

i) con dolo dell’Assicurato, del Contraente, dei suoi Familiari, eccetto quelli di cui l’Assicurato deve rispondere e, nel caso in cui il Contraente non sia una persona fisica, dei rappresentanti legali, degli amministratori e dei soci a responsabilità illimitata;

j) da spargimento di acqua derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile salvo quanto previsto all’Art. 5.3.5 Responsabilità civile da spargimento d’acqua derivante dalla conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile, se operante.

k) alle cose in consegna o custodia o che l’Assicurato detenga a qualsiasi titolo.

Sono escluse le spese di ricerca e riparazione del guasto salvo quanto previsto dall’Art. 5.3.2 Ricerca del guasto, se operante.

Come personalizzare

Art. 5.3 - Garanzie Supplementari (a pagamento)

Art. 5.3.1 – Garanzia Plus

La Società indennizza i Danni materiali e diretti al Fabbricato causati da:

a) acqua piovana e disgelo in quanto l’acqua sia penetrata dal Tetto e abbia determinato un danno al Fabbricato assicurato, escluso quanto previsto dall’Art. 2.3.3 Eventi atmosferici della Sezione Danni ai beni;

b) occlusione delle condutture di impianti idrici, igienici, di riscaldamento o condizionamento. L’Assicurazione è estesa ai danni derivanti da acqua piovana infiltrata nel Fabbricato in seguito ad occlusione o traboccamento di gronde, pluviali o condutture di scarico;

Per ciascuno degli eventi sopra descritti la garanzia è prestata fino alla concorrenza dell’1% della Somma Assicurata per il Fabbricato nella Sezione Danni ai beni con il massimo di € 30.000,00 per Annualità assicurativa.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

La Società entro le Somme Assicurate e nei limiti indicati in Polizza rimborsa:

c) le spese sostenute per il rimpiazzo del combustibile in caso di spargimento conseguente ad una rottura accidentale o ad un guasto degli impianti di riscaldamento o condizionamento al servizio del Fabbricato. La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 5.000,00 per Annualità assicurativa.

d) le spese sostenute per la ricerca del guasto e per la riparazione di condutture del gas di pertinenza del Fabbricato assicurato, in caso di dispersione accertata dall’azienda di distribuzione o certificata da Tecnico specializzato ed autorizzato ad effettuare i necessari controlli. Sono comprese le spese strettamente necessarie per demolire e ripristinare le parti del Fabbricato direttamente interessate. Qualora a seguito del ripristino delle parti murarie del Fabbricato non fossero reperibili materiali di rivestimento di pavimenti e/o pareti conformi a quelli originariamente installati, la Società corrisponderà comunque un supplemento non superiore alle altre spese liquidate, fermo restando il limite di Indennizzo per Sinistro.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 5.000,00 per Annualità assicurativa.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

Art. 5.3.2 – Ricerca del guasto

In caso di Sinistro indennizzabile ai termini delle garanzie di cui all’Art. 5.1 Garanzia base e Art. 5.3.1 Garanzia Plus lettera b), se operante, la Società rimborsa le spese sostenute per:

a) ricercare, riparare, sostituire le parti di condutture del Fabbricato che hanno dato origine al danno, anche in caso di danno causato solo a terzi;

b) demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui delle parti del Fabbricato assicurato, necessariamente sostenute per lo scopo di cui al precedente punto a);

c) eliminare le occlusioni che hanno originato il danno da acqua, tramite tecniche di “canal jet” ovvero mediante l’utilizzo di getti d’acqua ad alta pressione, esclusi eventuali danni ad essa riconducibili e fino al limite massimo di € 1.000,00 per Sinistro e € 3.000,00 per Annualità assicurativa.

Qualora a seguito del ripristino delle parti murarie del Fabbricato non fossero reperibili materiali di rivestimento di pavimenti e/o pareti conformi a quelli originariamente installati, la Società corrisponderà comunque un supplemento non superiore a quello delle spese liquidate a termini di polizza, fermo restando i limiti di Indennizzo per Sinistro.

La garanzia è prestata con i seguenti limiti di indennizzo, a seconda della scelta effettuata dal Contraente e indicata in Polizza:

• 1% della Somma Assicurata relativa al Fabbricato e con il massimo di € 10.000,00

• 1% della Somma Assicurata relativa al Fabbricato e con il massimo di € 20.000,00

• 1% della Somma Assicurata relativa al Fabbricato e con il massimo di € 50.000,00 per Annualità assicurativa.

Art. 5.3.3 - Tubi interrati

La garanzia di cui all’Art. 5.1 Garanzia base lettera a) fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi viene estesa ai Danni materiali e diretti al Fabbricato e alla responsabilità civile dell’Assicurato derivanti da spargimento di acqua od altri liquidi a seguito di rottura accidentale di Tubi interrati di pertinenza del Fabbricato.

Tale garanzia viene estesa anche al rimborso delle spese necessariamente sostenute per ricercare il guasto, demolire e ripristinare parti del Fabbricato assicurato allo scopo di individuare la rottura delle tubazioni interrate e/o per ripristinare o sostituire le tubazioni interrate nelle quali ha avuto origine la rottura stessa anche in assenza di Danno materiale e diretto al Fabbricato assicurato.

La garanzia è prestata con i seguenti limiti di Indennizzo, a seconda della scelta effettuata dal Contraente e indicata in Polizza:

• € 2.500,00 per Annualità assicurativa;

• € 5.000,00 per Annualità assicurativa.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

Art. 5.3.4 - Perdite occulte d’acqua

La Società, in seguito ad accertamento del perito incaricato, rimborsa le spese di fatturazione sostenute per i maggiori consumi conseguenti a perdita occulta d’acqua come rilevabili alla prima fatturazione attestante l’eccedenza e derivanti da:

a) qualsiasi fatto od omissione accidentale, fortuito ed involontario, compresa colpa dell’utente;

b) qualsiasi fatto od omissione colposo o doloso di terzi (fatta salva la facoltà di rivalsa da parte della Società);

c) da Incendio, Esplosione, Scoppio, Implosione, colpo d’ariete e simili fenomeni, eventi atmosferici e naturali;

d) vetustà e/o degrado dei materiali;

e) rottura.

La garanzia opera purché l’eccedenza superi il 10% del consumo medio, intendendosi per tale la media aritmetica dei consumi registrati nei due anni precedenti rapportata ai giorni indicati nella fattura oggetto

di eccedenza. Qualora si tratti di utenza attivata da meno di due anni si farà riferimento al consumo medio riferito al periodo intercorso dall’attivazione dell’utenza o, in caso di prima fattura, al consumo di utenti analoghi per tipologia d’uso e fascia di consumo.

L’Indennizzo verrà corrisposto fino alla concorrenza di € 12.000,00 per Annualità assicurativa. La presente garanzia viene prestata nella forma a Primo rischio assoluto.

La Società non indennizza le perdite:

1) derivanti da impianti per irrigazione;

2) derivanti da difettoso funzionamento di rubinetti, elettrodomestici, sanitari;

3) derivanti dagli impianti a vista (non interrati o annegati in conglomerato cementizio);

4) provenienti dall’interno di pozzetti o del pozzetto ove è ubicato il contatore, dal contatore stesso e sue connessioni;

5) conseguenti a dolo dell’Assicurato o quelle che siano conseguenza di casi preesistenti alla data di decorrenza della copertura e noti all’Assicurato;

6) causate da Xxxxxxxxx, eruzione vulcanica, Alluvione, Inondazione e Allagamento;

7) causati da guerra, insurrezione, occupazione militare, invasione

8) verificatesi in occasione di atti vandalici e dolosi di terzi, Atti di terrorismo o sabotaggio organizzato, tumulti popolari o sommosse, scioperi.

Non è rimborsabile la maggior eccedenza di consumo notificata dall’ente erogante successivamente alla prima fatturazione attestante l’eccedenza medesima.

E’ in ogni caso escluso l’Indennizzo di qualsiasi Danno indiretto.

Art. 5.3.5 - RC da spargimento d’acqua derivante dalla conduzione delle Unità Immobiliari ad uso civile La garanzia opera per la responsabilità civile derivante all’Assicurato e/o ai conduttori delle Unità immobiliari ad uso civile del Fabbricato, per danni involontariamente causati a terzi a seguito di spargimento di acqua in conseguenza della conduzione delle unità del Fabbricato.

La garanzia è prestata nei limiti del Massimale indicato in Polizza.

Limitatamente ai danni a cose di terzi inerenti attività industriali, artigianali, commerciali, professionali, agricole o di servizi poste in locali interrati o seminterrati la garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 150.000,00.

Il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

Come assicura

Art. 5.4 - Forma dell’Assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma a Valore intero.

Art. 5.5 - Massimale per Sinistro

Il Massimale stabilito in Polizza ed i limiti di Risarcimento previsti per le singole garanzie sono, per ogni effetto, unici anche nel caso di corresponsabilità di più Assicurati tra loro.

SINTESI DEI LIMITI DI INDENNIZZO

SEZIONE DANNI DA ACQUA
Garanzie	Descrizione	Limiti/Sottolimiti	Franchigie/Scoperti
Garanzia base	Fuoriuscita liquidi a seguito di rottura impianti idrici, igienici…	Fino a Somma Assicurata	€ 250
	Gelo delle tubature Rigurgiti e/o trabocco della rete fognaria	Per ciascuno degli eventi 1% della Somma Assicurata massimo € 30.000 per Annualità assicurativa	€ 250
	RC spargimento Fabbricato: Danni a Cose di terzi in locali interrati e/o seminterrati	Fino ad € 150.000 per Annualità assicurativa	Scoperto 10% minimo € 500
	Interruzioni di attività	20% del massimale col massimo di € 300.000 per Annualità assicurativa	Scoperto 10% minimo € 500
Garanzie Supplementari	Garanzia Plus	Acqua piovana e disgelo Occlusione delle condutture: Per ciascuno degli eventi 1% della Somma Assicurata massimo € 30.000 per Annualità assicurativa	€ 250
		Rimpiazzo del combustibile: fino ad € 5.000 per Annualità assicurativa	-
		Ricerca del guasto e per la riparazione di condutture del gas: fino ad € 5.000 per Annualità assicurativa	€ 250
	Ricerca del guasto	Spese per: • ricercare, riparare, sostituire le parti di condutture • demolire, sgomberare, smaltire e trasportare i residui 1% della Somma Assicurata massimo a scelta: € 10.000/€ 20.000/€ 50.000 per Annualità assicurativa Spese per eliminare le occlusioni (“canal jet”) • € 1.000 per Sinistro e € 3.000 per Annualità assicurativa	-
	Tubi interrati	Limite Indennizzo a scelta: € 2.500 / € 5.000 per Annualità assicurativa	€ 250
	Perdite occulte di acqua	Fino ad € 12.000 per Annualità assicurativa	-
	RC da Spargimento acqua delle Unità Immobiliari ad uso civile	Spargimento da conduzione: nel limite del Massimale R.C.T.	€ 250
		Danni a Cose di terzi in locali interrati e/o seminterrati fino a € 150.000	€ 250

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SEZIONE TUTELA LEGALE

Cosa Assicura

Art. 6.1 - Garanzia base

La Società assicura le spese legali, peritali, di giustizia, processuali e di indagine, non ripetibili dalla controparte, occorrenti all’Assicurato per la difesa dei suoi interessi nei limiti della Massimale indicato in Polizza e nell’ambito dei casi indicati nella presente Sezione per i fatti relativi alla proprietà del Fabbricato. 13 Sono garantite le spese per l’intervento di un unico legale per ogni grado di giudizio e le eventuali spese di soccombenza poste a carico dell’Assicurato.

Sono inoltre garantite le spese:

• legali anche quando la vertenza venga trattata mediante convenzione di negoziazione assistita o tramite il coinvolgimento di un organismo di mediazione; 14

• dell’organismo di mediazione, nei casi di mediazione obbligatoria, e dell’arbitro eventualmente sostenute dall’Assicurato;

• per le operazioni di esecuzione forzata, nel limite di 2 tentativi per sinistro.

• per la proposizione della querela solamente qualora sia instaurato un procedimento penale nel quale la controparte sia rinviata a giudizio.

L’Assicurato è tenuto ad assumere a proprio carico gli oneri fiscali, le imposte, le tasse e tutti gli altri oneri stabiliti per legge, relativi al Sinistro, al Premio e/o alla Polizza.

Non sono oggetto di copertura assicurativa i patti quota lite conclusi tra l’Assicurato ed il legale.

Per l’erogazione delle prestazioni, la Società si avvale di ARAG SE Rappresentanza e Direzione per l’Italia, in seguito denominata ARAG.

Prestazioni garantite

La garanzia assicurativa riguarda la tutela dei diritti dell’Assicurato (ed opera a favore del Condominio nella persona dell’amministratore in carica) riferita ai seguenti casi:

a) Xxxxx subiti, controversie per le richieste di risarcimento danni extracontrattuali al Fabbricato subiti per Fatti illeciti di terzi, compresa la costituzione di parte civile nel procedimento penale a carico di terzi. La garanzia viene estesa all’Amministratore ed ai Condòmini per i casi che riguardano le rispettive Unità immobiliari;

b) Xxxxx causati, controversie per resistere a pretese di risarcimento avanzate da terzi per danni da fatto extracontrattuale provocati ad altri soggetti per fatti illeciti dell’Assicurato (Condominio);

c) Difesa penale colposa, per la difesa in procedimenti penali per Delitti colposi e/o contravvenzioni, comprese le violazioni in materia fiscale e amministrativa. La garanzia è operante anche prima della

13 Cosa devo fare per usufruire delle prestazioni previste dalla garanzia TUTELA LEGALE?

Deve presentare denuncia scritta all’Agenzia che ha in carico il contratto, oppure alla Società o ad ARAG SE (società cui è afldata la gestione dei Sinistri di Tutela Legale). I recapiti di quest’ultima per le nuove denunce sono: via FAX al numero 045.8290557oppure tramite E-MAIL a xxxxxxx@xxxx.xx Per i dettagli vedasi più avanti in “Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri” – “Norme per la

Sezione TUTELA LEGALE”.

14 Posso farmi assistere da un legale di mia flducia o devo affidarmi ad un legale scelto da ARAG SE? La scelta del legale è libera e pertanto potrà farsi assistere da un professionista di Sua fiducia oppure, soltanto qualora non ne avesse, da un legale selezionato appartenente al network ARAG.

Per i dettagli vedasi più avanti in “Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri” – “Norme per la Sezione TUTELA LEGALE”.

formulazione ufficiale della notizia di reato. La garanzia viene prestata all’Amministratore ed ai condòmini per le responsabilità connesse alle singole Unità immobiliari.

d) Difesa in procedimenti penali per delitti dolosi commessi dalle persone garantite in polizza in qualità di assicurati, compresi quelli derivanti da violazioni in materia fiscale ed amministrativa, nei casi di assoluzione o derubricazione del reato da doloso a colposo (ex art. 530 comma 1 c.p.p.) o nei casi in cui sia intervenuta archiviazione per infondatezza della notizia di reato o perché il fatto non è previsto dalla legge come reato. Sono esclusi i casi di estinzione del reato per qualsiasi altra causa.

Cosa NON assicura Art. 6.2 - Esclusioni

L’Assicurazione non è operante:

a) per vertenze concernenti il diritto di famiglia, delle successioni e delle donazioni;

b) per vertenze in materia amministrativa, fiscale e tributaria, salvo quanto previsto agli Artt. 6.3.2 Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro lett. c), e 6.3.3 Tutela della Privacy lett. b), se operanti;

c) per fatti conseguenti a tumulti popolari (assimilabili a sommosse popolari), eventi bellici, Atti di terrorismo, atti vandalici, Terremoto, sciopero e serrate, detenzione od impiego di sostanze radioattive;

d) per fatti conseguenti ad eventi naturali per i quali venga riconosciuto lo stato di calamità naturale o lo stato di allarme;

e) per vertenze concernenti diritti di brevetto, marchio, autore, esclusiva, concorrenza sleale, rapporti tra soci e/o amministratori;

f) per il pagamento di multe, ammende e sanzioni pecuniarie in genere;

g) per le spese liquidate a favore delle parti civili costituite contro l’Assicurato nei procedimenti penali (Art. 541 Codice di Procedura Penale);

h) per controversie derivanti dalla proprietà o dalla guida di veicoli, aeromobili, imbarcazioni da diporto, navi da diporto e natanti da diporto (ai sensi dall’Art. 3 del D. Lgs. 171/2005);

i) per fatti dolosi delle persone assicurate, salvo il caso di fatti compiuti da persone di cui l’assicurato debba rispondere ai sensi di legge;

j) per fatti non accidentali relativi ad inquinamento dell’ambiente;

k) per i casi di adesione a class action;

l) per i casi connessi alla circolazione stradale;

m) per vertenze con la Società;

n) per le operazioni di trasformazione e/o di ristrutturazione comportanti ampliamento di volume del Fabbricato, salvo quanto previsto all’Art. 6.3.2 - Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro;

o) per le controversie relative alla compravendita o permuta di immobili;

p) per le vertenze con Istituti od Enti di assistenza o previdenza;

q) per controversie tra Assicurati diversi dal Contraente;

r) per le controversie inerenti all’Art. 28 dello Statuto dei lavoratori;

s) nel caso sia necessaria la domiciliazione del legale, per le indennità di trasferta ed ogni duplicazione di onorari.

Come personalizzare

Art. 6.3 - Garanzie Supplementari (a pagamento)

Art. 6.3.1 - Garanzia Plus

La garanzia assicurativa riguarda la tutela dei diritti dell’Assicurato (ed opera a favore del Condominio nella persona dell’amministratore in carica) riferita ai seguenti casi:

a) Controversie per inadempienze contrattuali, per presunte inadempienze contrattuali, proprie o di controparte, relative al Condominio, purché il valore in lite sia di almeno € 300,00 e non sia superiore a € 50.000,00;

b) Controversie in materia di lavoro, per controversie individuali di lavoro relative a rapporti di lavoro tra il Contraente ed i Prestatori di lavoro;

c) Recupero quote condominiali, controversie per il recupero di quote condominiali nei confronti dei condòmini morosi, purché il valore in lite sia di almeno € 300,00 e non sia superiore a € 50.000,00. ARAG, attraverso i legali fiduciari, accertata la regolarità della denuncia del Sinistro, svolgerà in via stragiudiziale ogni azione intesa al recupero dei crediti promuovendo, se necessario, un procedimento di ingiunzione e/o esecutivo purché sussistano oggettive possibilità di recupero;

d) Violazioni del regolamento condominiale o norme di legge, controversie nascenti da violazioni, da parte dei Condòmini o conduttori, delle disposizioni del regolamento condominiale o norme di legge;

e) Controversie in materia di diritti reali: per controversie relative a luci, vedute, confini, distanze, servitù, relative alla proprietà del Condominio. La garanzia viene estesa anche ai singoli Condòmini.

Art. 6.3.2 - Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro (ex X.Xxx. 81/2008 e successive modifiche e/o integrazioni)

La garanzia è prestata a favore del Contraente, qualora rivesta la qualifica di committente dei lavori, e dei suoi addetti in qualità di:

• Responsabile dei lavori;

• Coordinatore per la progettazione;

• Coordinatore per l’esecuzione dei lavori;

• Legali rappresentanti;

• Dirigenti

• Preposti;

• Medico competente;

• Responsabili dei Servizi di Prevenzione;

• Prestatori di lavoro

per le controversie relative a contestazione d’inosservanza degli obblighi ed adempimenti di cui al D.Lgs. n. 81/2008 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro e dalle disposizioni integrative e correttive contenute nel D. Lgs. 106/2009.

La garanzia vale per:

a) sostenere la difesa nei procedimenti penali per delitti colposi e/o contravvenzioni;

b) sostenere la difesa in procedimenti penali per omicidio colposo e/o lesioni personali colpose (articoli 589–590 Codice Penale;

c) proporre l’opposizione e/o impugnazione avversi i provvedimenti amministrativi , le sanzioni amministrative non pecuniarie e le sanzioni amministrative pecuniarie di importo determinato in misura non inferiore ad € 250,00.

Ad eccezione dei Legali Rappresentanti, i suelencati Assicurati sono garantiti se ed in quanto dipendenti del Contraente.

Art. 6.3.3 - Tutela della Privacy (ex D.Lgs. 196/2003 e successive modifiche e/o integrazioni)

Le prestazioni garantite operano a tutela dei diritti degli assicurati in qualità di:

• Titolare al trattamento dei dati;

• Responsabili e gli Incaricati del trattamento. Le garanzie valgono anche per:

a) la difesa in procedimenti penali dolosi previsti dal D. Lgs. n. 196/03 nelle modalità previste al punto 6.1 Garanzia Base comma d) del presente articolo.

b) la difesa dinanzi al Garante nel caso di reclami, segnalazioni e ricorsi.

c) la difesa avanti le competenti Autorità giurisdizionali civili nel caso in cui siano adempiuti gli obblighi dell’Assicuratore di responsabilità civile ai sensi dell’art. 1917 Codice Civile.

Pertanto la prestazione opera a secondo rischio, ovvero dopo l’esaurimento del massimale dovuto dall’assicuratore di responsabilità civile per spese legali di resistenza e soccombenza su fattispecie copertedallapolizzadiresponsabilitàcivile. Intuttiglialtricasi, ovveroquandolapolizzadi Responsabilità Civile non esiste, o non opera, o per qualunque motivo non fornisce copertura totale o parziale alle spese legali di resistenza, la presente garanzia non opera.

Art. 6.3.4 - Tutela dell’ambiente (ex D.Lgs. 152/2006 e successive modifiche e/o integrazioni)

La garanzia è prestata a favore del Contraente - intendendosi per tale il Condominio, i singoli Condòmini o l’Amministratore di Condominio - per i casi di contestazione d’inosservanza degli obblighi ed adempimenti di cui al D.Lgs. 152/2006.

La garanzia vale per:

a) sostenere la difesa nei procedimenti penali per delitti colposi e/o contravvenzioni previsti dal X.Xxx. 152/2006;

b) proporre l’opposizione e/o impugnazione avverso i provvedimenti amministrativi, le sanzioni amministrative non pecuniarie e le sanzioni amministrative pecuniarie di importo superiore ad € 250,00.

Art. 6.3.5 - Impugnazione delle delibere assembleari

L’assicurazione è estesa, a difesa del Condominio nella persona dell’Amministratore, alle controversie per resistere in caso di impugnazione di delibere assembleari da parte uno o più Condòmini dissenzienti.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 2.000,00 per Sinistro e con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00 per Sinistro.

Sono escluse le impugnazioni di delibere condominiali relative alle operazioni di straordinaria amministrazione.

Come assicura

Art. 6.4 - Decorrenza della garanzia

La prestazione assicurativa viene garantita per i Sinistri che siano insorti:

a) durante il periodo di effetto della Polizza, se si tratta di danno o presunto danno extracontrattuale causato o subito dall’Assicurato o di violazione o presunta violazione della norma di legge penale o amministrativa;

b) trascorsi 3 mesi dalla data di effetto della Polizza, in tutte le restanti ipotesi.

Qualora la presente Assicurazione sia emessa senza alcuna interruzione della copertura assicurativa rispetto ad un’Assicurazione precedente di tutela legale, la carenza dei 3 mesi non opera per tutte le prestazioni già previste con la Polizza precedente, mentre si intende operante a tutti gli effetti per le nuove prestazioni inserite con il presente contratto. Sarà pertanto onere del Contraente, in sede di denuncia di Xxxxxxxx, fornire idonea documentazione atta a comprovare l’esistenza di un’Assicurazione precedente di tutela legale.

Art. 6.5 - Insorgenza del Sinistro

Ai fini della presente Polizza, per insorgenza del Sinistro si intende la data in cui si verifica l’evento dannoso inteso, in base alla natura della vertenza, come:

a) il danno o presunto danno extracontrattuale subìto o causato dall’Assicurato;

b) la violazione o presunta violazione del contratto;

c) la violazione o la presunta violazione della norma di legge.

In presenza di più eventi dannosi della stessa natura, per il momento di insorgenza del Sinistro si fa riferimento alla data del verificarsi del primo evento dannoso.

Relativamente alle garanzie di cui agli Artt. 6.3.1 Tutela della salute e sicurezza sul posto di lavoro, 6.3.2 Tutela della privacy e 6.3.3 Tutela dell’ambiente, per insorgenza del Sinistro si intende:

• il compimento da parte della competente Autorità del primo atto di accertamento ispettivo o di indagine, amministrativo e/o penale;

• il momento in cui l’Assicurato abbia o avrebbe cominciato a violare le norme di legge, nel caso di procedimento penale per omicidio colposo e/o lesioni personali colpose.

In presenza di più violazioni della stessa natura, per il momento di insorgenza del Sinistro si fa riferimento alla data della prima violazione.

La garanzia comprende i Sinistri che siano insorti durante il periodo di validità del contratto e che siano stati

denunciati alla Società o ad ARAG, nei modi e nei termini dell’Art. 9.1 Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato e dell’Art. 9.16 Libera scelta del Legale delle Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri, entro 2 anni dalla cessazione del contratto stesso.

Siconsideranocomeunico Sinistro, atuttiglieffetti, unoopiùeventidannositralorocollegatioconsequenziali o riconducibili ad un medesimo contesto, anche quando coinvolgono una pluralità di soggetti. La data di insorgenza corrisponde a quella del primo evento dannoso.

In caso di pluralità di Assicurati coinvolti in un unico Sinistro, la prestazione viene garantita con un unico massimale per Sinistro che viene equamente ripartito tra tutti gli Assicurati a prescindere dagli oneri da ciascuno sopportati. Se al momento della definizione del Sinistro il Massimale per Sinistro risulta non esaurito, il residuo viene ripartito in parti uguali tra agli Assicurati che hanno ricevuto solo parzialmente il rimborso delle spese di cui all’Art. 6.1 Garanzia base.

Art. 6.6 - Massimale

La garanzia si intende prestata fino al raggiungimento del Massimale indicato in Polizza, senza limite di denunce per Annualità assicurativa.

Art. 6.7 - Persone assicurate

L’Assicurazione è operante, con le limitazioni previste dagli articoli di questa sezione che precedono, per:

a) il Condominio Contraente;

b) l’Amministratore;

c) i singoli Condòmini;

d) i Prestatori di lavoro.

Nel caso di controversie tra Assicurati, le garanzie vengono prestate unicamente a favore del Contraente.

Art. 6.8 - Validità territoriale

L’Assicurazione vale per i Sinistri che siano insorti che debbano essere trattati presso l’Ufficio Giudiziario competente che si trovi nei territori di seguito indicati:

a) nei paesi dell’Unione Europea, nel Regno Unito, nello Stato della Città del Vaticano, nella Repubblica di San Marino, nel Principato di Monaco, in Svizzera e nel Liechtenstein, per la difesa penale, per la richiesta di risarcimento danni a terzi, per la resistenza alla richiesta di risarcimento di natura extracontrattuale avanzate da terzi e per la chiamata in causa della Compagnia di assicurazione di Responsabilità Civile;

b) in Italia, nella Repubblica di San Marino e nello Stato della Città del Vaticano per tutte le altre ipotesi.

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SEZIONE ASSISTENZA

Cosa assicura

Art. 7.1 - Garanzia base

La Società si obbliga a mettere a disposizione dell’Assicurato una prestazione di immediato aiuto nel caso in cui esso venga a trovarsi in difficoltà a seguito del verificarsi di uno degli eventi indicati nelle condizioni che seguono, con i limiti e secondo le disposizioni in esse contenuti. 15

Per le prestazioni previste, l’Assicurazione è prestata per il Fabbricato identificato in Polizza.

Gestione dei Sinistri ed erogazione delle Prestazioni

La Società, per la gestione e liquidazione dei Sinistri relativi alla presente Sezione, nonché per l’erogazione delle Prestazioni di assistenza, si avvale dell’impresa Pronto Assistance Servizi S.c.r.l., e della sua Struttura Organizzativa.

Assistenza Fabbricato

Le Prestazioni di seguito elencate operano in caso di evento fortuito, occorso al Fabbricato che abbia provocato Xxxxx materiali e diretti al Fabbricato e che renda necessaria l’erogazione di un aiuto immediato. La Società per il tramite della Centrale Operativa provvede:

a) a fornire informazioni su artigiani convenzionati (elettricisti, falegnami, idraulici, xxxxxx, muratori, vetrai, termoidraulici) relativamente alle attività svolte, indirizzi e recapiti telefonici, nel caso siano necessari per interventi di riparazione e/o manutenzione ordinari.

La Società tiene a proprio carico i relativi costi; sono esclusi i costi delle consulenze e degli interventi eventualmente richiesti dall’Assicurato all’artigiano indicato dalla Centrale Operativa;

b) a fornire una consulenza telefonica in materia legale con professionisti abilitati nell’ambito:

• della conduzione delle abitazioni dei Condòmini;

• dell’operato dei Prestatori di lavoro regolarmente assunti;

qualora dall’evento occorso ne consegua una responsabilità civile dell’Assicurato nei confronti di xxxxx. La Società tiene a proprio i carico i costi della consulenza telefonica. Sono esclusi i costi delle successive consulenze eventualmente concordate tra l’Assicurato/Contraente e il professionista incaricato dalla Centrale Operativa;

c) ad inviare presso il Fabbricato uno o più artigiani, tra le professionalità di seguito elencate: 16

• idraulico, in caso di allagamento, infiltrazione, mancanza d’acqua o mancato scarico delle acque nere causati da rottura, otturazione, guasto a componenti fissi dell’impianto idraulico del Fabbricato;

• elettricista, in caso di mancanza di corrente elettrica nel Fabbricato causata da guasti agli interruttori

15 Cosa devo fare per utilizzare la garanzia di ASSISTENZA?

Per l’erogazione delle garanzie e dei servizi di Assistenza previsti sul contratto occorre sempre rivolgersi preventivamente alla Centrale Operativa richiedendo l’aiuto necessario mediante:

chiamata al Numero Verde 800 070270 (non valido dall’estero) o al numero x000000000000 (dall’estero) o via FAX al numero x000000000000 oppure tramite E-MAIL a pas.areaassistenza@ xxxxxxxxx.xx

Per i dettagli vedasi più avanti in “Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri” – “Norme per la Sezione ASSISTENZA”

16 Posso chiedere in caso di urgenza l’intervento di un artigiano di xxx xxxxxxx e poi farmi rimborsare dalla Società?

No, in quanto è la Società a provvedere - tramite l’impresa Pronto Assistance Servizi S.c.r.l. – all’invio immediato di un artigiano convenzionato, tenendo indenne l’Assicurato dai costi di uscita e di manodopera fino all’importo esplicitamente indicato nella Garanzia base.

di accensione, alle prese di corrente o agli impianti di distribuzione;

• fabbro, in caso di furto, tentato furto, smarrimento o rottura delle chiavi, malfunzionamento delle serrature o di impossibilità di chiusura degli accessi delle parti comuni del Fabbricato nonché a serramenti ed infissi delle parti comuni se causati da effrazione o tentata effrazione;

• vetraio, in caso di rottura dei vetri dei serramenti ed infissi esterni delle parti comuni conseguente a effrazione o tentata effrazione;

• muratore/falegname/decoratore, al fine di realizzare le opere di ripristino resesi necessarie a seguito degli eventi occorsi;

• termoidraulico, in caso di blocco della caldaia a servizio del Fabbricato.

La Società tiene a proprio carico i costi d’uscita e della manodopera fino ad un importo massimo complessivo di € 600,00 per evento, con un massimo di € 300,00 per artigiano intervenuto; sono esclusi i costi per gli interventi di riparazione relativi agli impianti domotici nonché i costi dei pezzi di ricambio e dei materiali di consumo in genere;

d) ad inviare presso il Fabbricato personale di vigilanza, qualora sia compromessa l’efficienza e la sicurezza degli accessi ed esista l’oggettivo rischio di Furto o atti vandalici.

La Società tiene a proprio carico i costi relativi fino ad un massimo di 16 ore, anche non consecutive, per evento;

e) a trasferire il Contenuto Condominiale riposto nel Fabbricato presso un deposito provvisorio individuato e indicato dall’Assicurato alla Centrale Operativa, qualora il Fabbricato sia reso inagibile dall’evento.

La Società tiene a proprio carico i relativi costi fino ad un importo massimo di € 1.000,00 per evento; sono esclusi i costi di deposito e custodia.

Art. 7.2 - Delimitazioni

La Società:

• non si assume responsabilità per danni conseguenti ad un suo ritardato o mancato intervento dovuto a caso fortuito, causa di forza maggiore o a inesatte o incomplete informazioni fornite dall’Assicurato;

• non riconosce rimborsi né importi compensativi relativi a coperture delle quali l’Assicurato non ha usufruito per sua scelta o perché non ne ha avuto la necessità;

• non riconosce rimborsi, né indennizzi compensativi, per prestazioni organizzate da altre compagnie di assicurazione o da altri enti o che non siano state richieste, in fase di erogazione dell’assistenza, alla Centrale Operativa e da queste organizzate;

• non risponde dei fatti dolosi o colposi di professionisti dalla stessa incaricati di erogare le consulenze telefoniche ed è estranea ad ogni eventuale controversia che insorgesse tra l’Assicurato e tale professionista;

• effettua gli interventi presso il Fabbricato, a condizione che presso il Fabbricato medesimo sia presente l’amministratore o persona da lui designata, che la Centrale Operativa abbia potuto identificare;

• effettua interventi che richiedano l’accesso o che interessino materialmente unità immobiliari abitative o commerciali poste all’interno del Fabbricato o ad esso adiacenti, a condizione che ci sia il preventivo consenso scritto da parte dei terzi proprietari delle unità immobiliari interessate.

Cosa NON assicura Art. 7.3 - Esclusioni

La Centrale Operativa non eroga:

a) le Prestazioni non necessarie e non funzionali ad affrontare la situazione di difficoltà;

b) alcun aiuto in alternativa, nemmeno a titolo di compensazione con quanto non goduto, se l’Assicurato, per sua libera scelta o per sua negligenza, non usufruisce o usufruisce solo parzialmente delle Prestazioni.

Salvo che non sia diversamente previsto dalle singole Prestazioni di Assistenza, le stesse non vengono erogate se la situazione di difficoltà è conseguenza:

• di dolo dell’Assicurato o delle persone di cui egli deve rispondere a norma di Legge;

• di eventi naturali di carattere eccezionale per intensità e delimitazione geografica (quali a titolo meramente esemplificativo: uragani, tempeste, trombe d’aria, grandine, inondazioni, mareggiate, frane, smottamenti, caduta di neve, valanghe, slavine, alluvioni, movimenti tellurici, eruzioni vulcaniche) laddove non sia materialmente ed oggettivamente possibile intervenire;

• di atti di guerra, insurrezioni, tumulti popolari, nonché di aggressioni o di atti violenti che abbiano movente politico e sociale ed ai quali l’Assicurato abbia partecipato attivamente;

• di interruzione della fornitura di elettricità, acqua e gas da parte degli enti erogatori, in quanto gli interventi necessari possono essere effettuati esclusivamente da soggetti autorizzati da tali enti;

• di corrosione, usura, gelo, stillicidio, umidità, infiltrazioni, rigurgiti, straripamenti, causati da incuria o lavori ai xxxxx xxxx.

Non sono inoltre erogate le Prestazioni che comportano l’intervento su impianti domotici e su impianti non a norma o per i quali l’Assicurato non abbia provveduto alle operazioni di manutenzione periodica previste dalle norme in vigore.

Come personalizzare

Art. 7.4 - Garanzie Supplementari (a pagamento)

Il Contraente può scegliere di acquistare la Garanzia Supplementare di seguito proposta; la garanzia sarà operante solo se indicata in Polizza.

Art. 7.4.1 - Assistenza Plus Safety 17

Assistenza al Fabbricato

La Società per il tramite della Centrale Operativa provvede:

a) ad inviare presso il Fabbricato uno o più artigiani come previsto all’Art. 7.1 Garanzia base lettera c), tenendo a proprio carico i costi di uscita e della manodopera fino ad un importo massimo complessivo di

€ 1.200,00 per evento, con un massimo di € 600,00 per artigiano intervenuto;

b) a fornire consulenze telefoniche con professionisti abilitati in materia di norme vigenti in tema di sicurezza degli impianti, a servizio del Fabbricato, il cui funzionamento sia stato compromesso da uno degli eventi previsti dalle condizioni di assicurazione.

La Societàtieneaproprioicaricoicostidellaconsulenzatelefonica; sonoesclusiicostidegliadempimenti e delle consulenze successivamente richiesti al professionista incaricato dalla Centrale Operativa.

c) ad inviare personale specializzato in tecniche di asciugatura qualora, a seguito di danni causati da spargimento d’acqua, si renda necessario un intervento di salvataggio o risanamento del Fabbricato e del relativo Contenuto Condominiale.

La prestazione è erogata per i seguenti casi:

• allagamento o infiltrazione nelle parti comuni del Fabbricato, provocato da una rottura, un’otturazione

17 Come faccio ad accorgermi che qualcosa non va nel Fabbricato e a chiedere quindi aiuto in tempo utile a evitare o almeno a limitare i danni?

Per garantire una protezione “attiva” dei locali assicurati, il prodotto UnipolSai Condominio&Servizi prevede la possibilità di acquisto della Garanzia Supplementare Assistenza Plus Safety, la quale offre mediante il dispositivo Unibox Condominio il servizio di rilevazione allarmi in caso di allagamento, rilevamento di fumo o interruzione di corrente, con segnalazione alla Centrale Operativa. A seconda della tipologia di allarme rilevato e con le modalità descritte nelle Condizioni di Assicurazione, il Cliente verrà contattato. La Centrale Operativa sarà così pronta ad intervenire erogando le prestazioni di Assistenza previste dal contratto.

o un guasto di tubature fisse dell’impianto idraulico;

• mancato scarico delle acque nere degli impianti igienico-sanitari del Fabbricato provocato da otturazione delle tubature di scarico fisse dell’impianto idraulico;

La Società tiene a carico i relativi costi fino ad un importo massimo di € 800,00 per evento;

d) a segnalare all’Assicurato mediante il dispositivo Unibox Condominio una possibile situazione di allarme presso il Fabbricato, a seguito di allagamento, rilevamento di fumo o interruzione della corrente, rilevati e segnalati dal dispositivo secondo le modalità riferibili allo specifico modello, come precisato nel paragrafo che segue. Nei casi di allarmi scaturiti da esalazioni di fumo o allagamenti, la Centrale Operativa si attiva contattando direttamente i numeri di telefono comunicati alla Società.

Unibox Condominio e invio segnali di allarme Unibox Condominio in comodato

Per l’intera durata dell’Assicurazione la Società concede al Contraente, in comodato d’uso gratuito e nel rispetto degli Artt. 1803 e seguenti del Codice Civile, il dispositivo Unibox Condominio e presta anche i servizi connessi di seguito descritti nonché esposti nei manuali tecnici d’uso e di installazione forniti insieme al dispositivo.

Il contratto di comodato d’uso e i servizi connessi al dispositivo sono accessori rispetto all’Assicurazione e ne hanno la medesima durata. Con la sottoscrizione dell’Assicurazione, il Contraente accetta espressamente i termini e le condizioni d’uso del dispositivo descritte nel presente articolo e nei manuali d’uso ed installazione forniti insieme al dispositivo. Alla cessazione per qualunque causa del contratto di Assicurazione il Contraente è obbligato a restituire il dispositivo (vedi manuali d’uso ed installazione forniti insieme al dispositivo).

La Società non si assume responsabilità per:

• danni causati a Unibox Condominio da terzi non autorizzati alla sua installazione o riparazione

• mancato o limitato funzionamento della rete di telecomunicazione mobile (GSM, GPRS, UMTS, ecc) o della rete fissa

Versioni offerte di Unibox Condominio

Il dispositivo viene proposto in 2 kit differenti, a scelta del Contraente:

a) Unibox Condominio SAFETY – EASY:

• Centralina composta da: sensore interruzione e ripristino corrente e sirena integrata. All’interno della stessa è alloggiata una SIM GSM con tecnologia “roaming automatico” per l’invio dei segnali di allarme;

• 2 sensori fumo;

• 2 sensori acqua;

• 2 radiocomandi;

• 1 ripetitore di segnale.

b) Unibox Condominio SAFETY – TOP:

• 4 sensori fumo;

• 4 sensori acqua;

• 2 radiocomandi;

• 2 ripetitori di segnale.

Spedizione, utilizzo e riconsegna del dispositivo Unibox Condominio

Il dispositivo sarà consegnato per mezzo del tecnico inviato dalla Società che provvederà alla prima installazione gratuitamente.

Il tecnico si metterà in contatto con il Contraente entro 10 giorni dalla sottoscrizione per fissare un

appuntamento in cui avverrà l’installazione del dispositivo, nella versione scelta dal Contraente al momento della stipula dell’ Assicurazione, all’indirizzo indicato in Polizza.

L’invio e l’utilizzo del dispositivo elettronico non comportano per l’Assicurato spese di:

• spedizione;

• canone annuo per l’utilizzo.

In caso di cessazione per qualunque causa dell’Assicurazione, cessano anche il contratto di comodato e i servizi connessi al dispositivo, con conseguente obbligo per il Contraente, entro 30 giorni dalla data di cessazione dell’Assicurazione, di restituire il dispositivo elettronico integro e funzionante, salvo i casi di Sinistro che ne abbiano comportato la distruzione, Furto o deterioramento dovuto al normale uso. All’infuori di tali ipotesi, qualora il Contraente non provveda alla restituzione, dovrà rimborsare alla Società a titolo di risarcimento danni i seguenti importi:

• dispositivo Unibox Condominio SAFETY EASY: € 200,00

• dispositivo Unibox Condominio SAFETY TOP: € 250,00

Gli importi sopra indicati rappresentano anche la stima del valore del dispositivo ai sensi e per gli effetti dell’Art. 1806 del Codice Civile.

Installazione e supporto tecnico al dispositivo Unibox Condominio 18

La prima installazione completa di Unibox Condominio sarà eseguita da un tecnico professionista in forma gratuita; il tecnico provvederà anche alla consegna del dispositivo scelto dal Contraente al momento della stipula dell’Assicurazione. Il tecnico professionista per procedere all’installazione del dispositivo, seguirà le medesime istruzioni contenute nel manuale di installazione presente all’interno di Unibox Condominio. La mancata installazione o il non funzionamento del dispositivo per cause riconducibili all’Assicurato, implicano l’impossibilità di erogare le Prestazioni di Assistenza “Invio segnali di allarme”. In tali circostanze, la Società non è tenuta a rendere tali Prestazioni e non potrà essere ritenuta in alcun modo responsabile.

A seguito dell’acquisto di ulteriori sensori tramite il sito di e-commerce da parte dell’Assicurato, lo stesso potrà eseguire autonomamente l’installazione seguendo le istruzioni contenute all’interno del manuale d’installazione ricevuto insieme all’Unibox Condominio. Qualora per l’installazione di tali sensori l’Assicurato intenda avvalersi dell’ausilio di personale specializzato, i relativi costi saranno a suo carico.

Per qualunque richiesta di “supporto tecnico” relativo alla consegna o al corretto funzionamento del dispositivo elettronico, l’Assicurato potrà rivolgersi senza oneri alla Centrale Operativa nei seguenti orari:

- Lun.-Ven. 08:00 -20:00

- Sabato 08:00 – 14:00

Invio segnali di allarme Unibox Condominio

Il dispositivo, una volta attivato, consente di rilevare e segnalare, con una notifica di avviso ai numeri di telefono comunicati alla Società, situazioni di potenziale allarme nei luoghi in cui è installato, come descritto alla successiva voce “Funzionalità del dispositivo Unibox Condominio”, e di rilevare e segnalare eventuali anomalie relative alla sua mancata e/o errata installazione o cattivo funzionamento.

Condizioni essenziali per la rilevazione e l’invio dei segnali di allarme nonché per le Prestazioni di Assistenza connesse al dispositivo Unibox Condominio sono:

• la preventiva e corretta installazione del dispositivo Unibox Condominio nel Fabbricato:

• il regolare funzionamento del dispositivo e la relativa attivazione da parte dell’Assicurato;

• la presenza di copertura GSM nei locali del Fabbricato assicurato;

• la fornitura di almeno due numeri di telefonia mobile da parte dell’Assicurato alla Società.

18 Quanto costa l’acquisto e l’installazione del dispositivo Unibox Condominio?

dispositivo Unibox Condominio viene concesso dalla Società in comodato d’uso gratuito, con consegna

al recapito indicato al momento della conclusione del contratto e senza spese di spedizione. Il dispositivo sarà consegnato per mezzo del tecnico installatore inviato dalla Società e anche per l’installazione il Cliente non dovrà sopportare alcun costo.

Funzionalità del dispositivo Unibox Condominio

• Allagamento

Qualora gli specifici sensori del dispositivo riscontrassero la presenza di acqua al suolo nei locali del Fabbricato assicurato in cui sono installati, l’Assicurato riceverà una notifica di avviso.

La Centrale Operativa provvederà, inoltre, a contattare tempestivamente l’Assicurato (24 ore su 24 tutti i giorni dell’anno) ai numeri di telefono comunicati, per avvertirlo della possibile situazione di allarme.

La Centrale Operativa, ove necessario, potrà erogare le Prestazioni di Assistenza previste in Polizza, nei limiti e secondo le condizioni di operatività precisate nelle specifiche Prestazioni.

• Fumo

Qualora i sensori specifici del dispositivo riscontrassero la presenza di fumo nei locali del Fabbricato assicurato in cui sono installati, l’Assicurato riceverà una notifica di avviso. La Centrale Operativa provvederà, inoltre, a contattare tempestivamente l’Assicurato (24 ore su 24 tutti i giorni dell’anno) ai numeri di telefono comunicati, per avvertirlo della possibile situazione di allarme.

La Centrale Operativa, ove necessario, potrà erogare le Prestazioni di Assistenza previste in Polizza, nei limiti e secondo le condizioni di operatività precisate nelle specifiche Prestazioni.

• Interruzioni di corrente

Qualora il dispositivo riscontrasse l’assenza di corrente elettrica all’interno locali del Fabbricato assicurato in cui è installato, l’Assicurato riceverà una prima notifica trascorsi i primi 5 minuti dal momento di rilevazione dell’interruzione e una seconda notifica di avviso al momento della riattivazione dell’erogazione di corrente elettrica. L’Assicurato, verificata la causa del segnale di allarme, potrà mettersi in contatto con la Centrale Operativa affinché questa possa erogare, ove necessario, le Prestazioni di Assistenza previste in Polizza, nei limiti e secondo le condizioni di operatività precisate nelle specifiche Prestazioni.

Come assicura

Art. 7.5 - Pagamento delle Prestazioni

La Società sostiene i costi delle sole Prestazioni indispensabili ad aiutare l’Assicurato ad affrontare la situazione di difficoltà che si è verificata, fino al momento in cui tale difficoltà cessa e comunque entro i limiti e nel rispetto dei Massimali di spesa stabiliti dal contratto.

I costi eccedenti i limiti di spesa che la Società si impegna a tenere a proprio carico gravano sull’Assicurato che deve pagarli direttamente al soggetto che eroga materialmente la Prestazione o alla Società, nel caso che li abbia per suo conto anticipati.

Se l’Assicurato non accetta di corrispondere l’eccedenza, la Società eroga la Prestazione solo nei limiti di quanto reso possibile dal Massimale previsto. In alternativa, la Società rimborsa la spesa da lui sostenuta per procurarsi autonomamente la Prestazione precedentemente richiesta alla Centrale Operativa, entro i limiti e i Massimali previsti da ciascuna Prestazione. In tal caso l’Assicurato deve produrre l’originale dei documenti fiscali a dimostrazione che ha effettivamente sostenuto la spesa.

La Società rimborsa esclusivamente le spese che l’Assicurato abbia sostenuto se:

• siano state preventivamente autorizzate dalla Struttura Organizzativa;

• siano conseguenti ad interventi disposti dalle pubbliche autorità;

• lo stesso non abbia potuto richiedere immediatamente la Prestazione per cause di forza maggiore;

• le procedure da seguire per la sua attivazione impediscono alla Società di pagarle direttamente al fornitore incaricato.

A tal fine la Struttura Organizzativa fornirà all’Assicurato tutte le indicazioni necessarie per l’istruzione della relativa pratica.

Art. 7.6 - Mancato pagamento del Premio e sospensione della Garanzia Supplementare Assistenza Plus Safety

In caso di mancato pagamento del Premio o delle rate successive di Premio, secondo le modalità indicate

all’Art. 1.1 Decorrenza dell’Assicurazione delle Norme che regolano il contratto in generale, le Prestazioni di cui alla presente garanzia sono automaticamente sospese dalle ore 24 del quindicesimo giorno successivo alla scadenza dell’ultima rata di Premio pagata. A partire dal medesimo termine sono sospesi anche i servizi descritti nel paragrafo “Unibox Condominio e invio segnali di allarme”.

Art. 7.7 - Validità territoriale

L’Assicurazione opera in Italia, nella Repubblica di San Marino e nello Stato della Città del Vaticano.

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

SEZIONE FAMIGLIE 19

8.1 PACK PROTEZIONE PATRIMONIO Cosa assicura

Art. 8.1.1 - Garanzia base

La Società indennizza, nella forma a Primo Rischio Assoluto e nel limite della Somma Assicurata indicata in Polizza, i Danni materiali e diretti al Contenuto, anche se di proprietà di terzi, delle singole Unità immobiliari ad uso civile costituenti il Fabbricato assicurato indicato in Polizza e causati da:

a) Incendio, fumo, Esplosione, Scoppio;

b) Danni da acqua per:

• fuoriuscita di acqua condotta ed altri liquidi a seguito di guasto o rottura accidentale di impianti idrici, igienici, di riscaldamento, di condizionamento;

• occlusione delle condutture di impianti idrici, igienici, di riscaldamento o condizionamento, nonché

rigurgiti e/o trabocco della rete fognaria, esclusa quella pubblica;

• acqua piovana e disgelo in quanto l’acqua sia penetrata dal Tetto e abbia determinato un danno alla Unità immobiliare ad uso civile; sono compresi anche i danni derivanti da acqua piovana infiltrata in seguito ad occlusione o traboccamento di gronde, pluviali o condutture di scarico;

• fuoriuscita di acqua da apparecchiature di uso domestico collegate a condutture d’acqua, dalle relative tubazioni di collegamento agli impianti idrici della Unità immobiliari ad uso civile, se dipendente da guasto, rottura, difetto, occlusione, rigurgito e trabocco o da fatto di terzi;

• gelo con conseguente rottura di impianti idrici, igienici o tubazioni in genere installate nell’ Unità immobiliare ad uso civile ed al servizio della stessa.

Il pagamento dell’Indennizzo verrà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

c) correnti, scariche ed altri fenomeni elettrici da qualunque causa originati limitatamente ad impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 1.000,00 per Annualità assicurativa per Unità immobiliare ad uso civile. Il pagamento dell’Indennizzo verrà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 150,00 per ciascuna Unità immobiliare ad uso civile.

Cosa NON assicura Art. 8.1.2 – Esclusioni

Sono esclusi i danni:

b) causati da guerra, insurrezione, occupazione militare, invasione;

c) causati direttamente o indirettamente da emanazione di calore, radiazioni, esplosioni, provenienti da

19 Xxxxx acquistare solo alcune delle garanzie presenti nella Sezione CASE PLURIFAMILIARI?

Sì, è possibile: la Sezione è suddivisa in PACK PROTEZIONE PATRIMONIO, PACK PROTEZIONE FURTO e PACK PROTEZIONE PERSONA e, a seconda delle necessità del cliente, sarà possibile acquistarne solo una, oppure due, o tutte e tre insieme, ma sempre in abbinamento alle garanzie presenti nelle Sezioni DANNI AI BENI per il PACK PROTEZIONE PATRIMONIO, DANNI AI BENI e Garanzia Plus per il PACK PROTEZIONE FURTO e DANNI A TERZI per il PACK PROTEZIONE PERSONA.

La Sezione prevede una copertura assicurativa pensata sulle esigenze tipiche di chi vive in una casa plurifamiliare. Vengonoassicurati- adesempio- idanni diretti al Contenutodellesingole unità immobiliari, il Furto del Contenuto medesimo e la responsabilità civile per i fatti della vita privata. Le garanzie scelte sono operanti per tutte le unità abitative assicurate.

trasmutazioni del nucleo dell’atomo;

d) di Furto, Rapina ed estorsione, saccheggio, appropriazione indebita, truffa, smarrimento, malversazione, concussione o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere;

e) causati da atti dolosi di terzi, commessi individualmente o in associazione, vandalici, di terrorismo, di sabotaggio organizzato o compiuti da persone che prendano parte a scioperi, tumulti popolari o sommosse;

f) verificatisi nel corso di confisca, sequestro e requisizione delle cose assicurate per ordine di qualunque Autorità di diritto o di fatto;

g) indiretti;

h) causati con dolo dell’Assicurato, del Contraente, dei suoi Familiari, eccetto quelli di cui l’Assicurato deve rispondere e, nel caso in cui il Contraente non sia una persona fisica, dei rappresentanti legali, degli amministratori e dei soci a responsabilità illimitata;

i) relativamente all’evento Esplosione e Scoppio di cui all’Art. 8.1.1 Garanzie base lettera a) i danni causati da ordigni esplosivi, tranne quelli riposti nel Fabbricato all’insaputa dell’Assicurato.

Con riferimento all’Art. 8.1.1 Garanzia base lettera b) Danni da acqua non sono indennizzabili i danni causati da:

l) corrosione e usura, umidità e stillicidio;

m) gelo di condutture installate all’esterno delle Unità immobiliari ad uso civile;

n) gelo nei locali delle Unità immobiliari ad uso civile sprovviste di impianto di riscaldamento;

o) rottura di condutture interrate o di impianti di irrigazione in genere che non abbiano causato un danno al Fabbricato.

Con riferimento all’Art. 8.1.1 Garanzia base lettera c) Fenomeni elettrici non sono indennizzabili i danni:

p) causati da difetti di materiale e di costruzione;

q) dovuti ad usura, manomissione o manutenzione insufficiente;

r) causati da imperizia e negligenza degli addetti (professionisti nel settore elettrico ed elettronico);

s) avvenuti durante le fasi di montaggio, prova e manutenzione;

t) alle lampade, fusibili o valvole;

u) ai trasformatori elettrici, ai generatori di corrente.

Come assicura

Art. 8.1.3 – Forma dell’Assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma a Primo rischio assoluto.

8.2 PACK PROTEZIONE FURTO Cosa assicura

Art. 8.2.1 – Garanzia base Furto e Rapina

La Società indennizza, nella forma a Primo Rischio Assoluto e nel limite della Somma Assicurata indicata in Polizza, i Danni materiali e diretti al Contenuto delle singole Unità immobiliari ad uso civile costituenti il Fabbricato assicurato, anche se di proprietà di terzi, causati da:

a) Furto commesso all’interno delle Unità immobiliari ad uso civile, a condizione che l’autore del Furto si sia introdotto nei locali contenenti i beni assicurati:

1) con Scasso o rimozione delle difese esterne dei locali;

2) praticando aperture nei tetti, nelle pareti, nei solai;

3) con uso di chiavi false, grimaldelli o arnesi simili;

4) con uso di chiavi vere che siano state smarrite o sottratte al Contraente, ai suoi Familiari o ad altre persone alle quali siano state temporaneamente affidate; la garanzia opera dalla data di smarrimento o sottrazione delle chiavi, risultante dalla denuncia alla Pubblica Autorità competente, fino alle ore 24

dell’ottavo giorno successivo;

5) mediante apertura di serrature elettroniche, senza rottura o Scasso, utilizzando tessere dotate di banda magnetica con microchip o microprocessore non originali, purché dette serrature siano collegate ad una centralina di controllo tramite un mezzo trasmissivo, fisico o wireless, e dotate di dispositivi atti a registrare le aperture e i tentativi di apertura;

6) mediante scalata o per via diversa da quella ordinaria facendo uso di particolare agilità personale od impiego di mezzi quali corde, scale o simili;

7) clandestinamente, cioè introducendosi all’interno delle Unità immobiliari ad uso civile all’insaputa del Contraente e dei suoi Familiari, a condizione che la refurtiva venga asportata successivamente a locali chiusi;

8) senza Scasso, attraverso aperture situate in linea verticale ad almeno 4 metri dal suolo, da superfici acquee o da ripiani accessibili e praticabili dall’esterno per via ordinaria, oppure in qualsiasi altro modo, a condizione che all’interno dei locali ci sia presenza di persone di età superiore a 12 anni.

b) Furto commesso dall’esterno senza introduzione nei locali contenenti i beni assicurati, attraverso aperture nelle inferriate o nei serramenti con rottura del vetro retrostante;

c) Xxxxxx e/o estorsione avvenuta nei locali contenenti i beni assicurati anche nel caso in cui le persone sulle quali viene fatta violenza o minaccia vengano prelevate all’esterno e siano costrette a recarsi nei locali stessi.

L’Assicurazione comprende inoltre:

d) il Furto di Fissi ed infissi delle singole Unità immobiliari ad uso civile, compresi i danni agli stessi causati durante il Furto, la Rapina o nel tentativo di commetterli, fino al raggiungimento di € 1.000,00 per Annualità assicurativa.

La presente garanzia opera in aggiunta a quanto previsto nella Sezione Danni ai beni all’Art. 2.3.1 Garanzia Plus lettera a) Furto di Fissi ed infissi.

Art. 8.2.2 Garanzia base Infortunio in conseguenza di Furto/Rapina

La Società rimborsa inoltre, se conseguente ad eventi indennizzabili di cui all’Art. 8.2.1 Garanzia base Furto e Xxxxxx, le spese mediche sostenute dall’Assicurato e dai suoi Familiari a causa di Infortunio fino al raggiungimento di € 1.000,00 per Sinistro, per:

• gli accertamenti diagnostici;

• gli onorari per le visite con medici generici e/o specialisti;

• i trattamenti fisioterapici rieducativi;

• le rette di degenza;

• l’acquisto o il noleggio di carrozzelle ortopediche o altri presidi e/o tutori prescritti dai sanitari per agevolare il processo di guarigione;

• il rimborso delle spese delle protesi dentarie, limitatamente agli elementi dentari effettivamente persi o danneggiati e sempreché la protesi sia applicata entro e non oltre due anni dalla data del Sinistro. Resta comunque inteso che rimane sempre escluso il rimborso delle spese per le cure odontoiatriche e le parodontopatie.

Cosa NON assicura Art. 8.2.3 – Esclusioni

Sono esclusi i danni:

a) avvenuti in occasione di Terremoto, eruzione vulcanica, Alluvione, Inondazione e Allagamento, piene, mareggiate, maremoti, franamenti, cedimenti, smottamenti del terreno a condizione che il Sinistro sia avvenuto in relazione a tali eventi;

b) avvenuti in occasione di guerra, insurrezione, occupazione militare, invasione a condizione che il Sinistro sia avvenuto in relazione a tali eventi;

c) avvenuti in occasione di Atti di terrorismo o sabotaggio, sciopero, rivolta, sommossa, tumulto popolare,

a condizione che il Sinistro sia avvenuto in relazione a tali eventi;

d) avvenuti in occasione di Incendi, Esplosioni anche nucleari, Scoppi, radiazioni o contaminazioni radioattive, a condizione che il Sinistro sia avvenuto in relazione a tali eventi;

e) commessi o agevolati con dolo dal Contraente, dall’Assicurato o dai loro Familiari;

f) commessi o agevolati con dolo o colpa grave dalle persone delle quali il Contraente o l’Assicurato deve rispondere a norma di legge, esclusi i figli minori, e dalle persone incaricate della sorveglianza dei beni assicurati o dei locali che li contengono.

g) ai beni mobili posti all’aperto, su balconi e terrazze, corridoi e pianerottoli o altri spazi di uso comune;

h) ai Pannelli solari e fotovoltaici;

i) ai Preziosi e Valori;

j) riferiti a valori di affezione o che non riguardano la materialità dei beni assicurati;

k) indiretti.

Relativamente alla garanzia di cui all’ Art. 8.2.2 Garanzia base Infortunio in conseguenza di Furto/Rapina l’Assicurazione non rimborsa:

l) le spese per i medicinali.

Come assicura

Art. 8.2.4- Forma dell’assicurazione

L’Assicurazione è stipulata nella forma a Primo rischio assoluto.

Art. 8.2.5 - Operatività delle garanzie

L’Assicurazione vale per le Unità immobiliari ad uso civile facenti parte del Fabbricato indicato in Polizza.

È condizione essenziale per l’operatività delle garanzie che il Fabbricato assicurato abbia le Caratteristiche costruttive e di Destinazione d’uso definite nel Glossario e che per il Furto commesso all’interno dei locali delle Unità immobiliari ad uso civile assicurate i mezzi di chiusura e protezione siano quelli usualmente installati nelle abitazioni private di adeguata resistenza e robustezza, chiusi con serrature, lucchetti o altri idonei congegni manovrabili solo dall’interno.

Se l’introduzione all’interno dei locali delle Unità immobiliari ad uso civile avviene violando mezzi di chiusura e protezione diversi da quelli descritti o con la sola rottura del Vetro non antisfondamento, l’Indennizzo sarà effettuato con uno Scoperto del 20%.

Art. 8.2.6 - Persone assicurate

Relativamente alla garanzia di cui all’Art. 8.2.2 Garanzia base Infortunio in conseguenza di Furto/Rapina l’Assicurazione è operante per l’Assicurato e i suoi Familiari.

8.3 PACK PROTEZIONE PERSONA Cosa assicura

Art. 8.3.1 - Garanzia base Responsabilità Civile verso Terzi

• morte

• lesioni personali

• danneggiamenti a Cose

in conseguenza di un fatto verificatosi nell’ambito dei Rischi connessi alle garanzie che seguono:

a) danni a terzi da Incendio del contenuto;

b) vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile

La garanzia opera per ogni Unità immobiliare ad uso civile per l’Assicurato ed i suoi Familiari. L’Assicurazione opera anche in caso di fatti colposi o dolosi di persone delle quali l’Assicurato deve rispondere a norma di legge.

a) Xxxxx a terzi da Incendio del contenuto

La garanzia opera entro il Massimale e nei limiti indicati in Polizza, per la responsabilità civile derivante all’Assicurato per danni causati a terzi da Incendio, fumo, Esplosione e Scoppio del contenuto di proprietà dell’Assicurato o da lui detenuto, anche quando sia stato portato in alberghi o in analoghe strutture.

b) Vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile

La garanzia opera, entro il Massimale e nei limiti indicati in Polizza, per la responsabilità civile derivante all’Assicurato per i danni verificatisi nell’ambito della vita privata. Si intendono compresi, a titolo esemplificativo e non limitativo, i danni derivanti da:

Fatti relativi alla vita di tutti i giorni:

1) la conduzione delle Unità immobiliari ad uso civile e il loro Contenuto, compresa la manutenzione ordinaria;

2) lo spargimento d’acqua e altri liquidi, anche se conseguente a rottura accidentale di apparecchi e macchine ad uso domestico.

Il pagamento dell’Indennizzo sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00.

3) la caduta di antenne o parabole radio telericeventi;

4) l’intossicazione o l’avvelenamento causati da cibi o bevande preparati o somministrati dall’Assicurato;

5) la proprietà, il possesso e l’uso di veicoli non soggetti all’assicurazione obbligatoria secondo le vigenti disposizioni di legge, quali velocipedi anche a pedalata assistita, carrozzine per disabili, golf cars;

6) in qualità di trasportato su veicoli o natanti di proprietà altrui;

7) la guida, con patente scaduta, di veicoli a motore e natanti di proprietà dell’Assicurato, limitatamente all’azione di rivalsa dell’assicuratore del veicolo stesso;

8) la guida di veicoli di terzi qualora la validità della patente di guida risulti sospesa per aver omesso di richiederne il rinnovo. La presente garanzia opera limitatamente all’azione di rivalsa dell’assicuratore del veicolo, purché entro 180 giorni dal Sinistro venga rinnovata la relativa abilitazione a condurre.

Fatti relativi alla famiglia e ai figli:

9) i figli minorenni dell’Assicurato e altre persone delle quali l’Assicurato deve rispondere a norma di legge, anche quando gli stessi sono affidati temporaneamente a persone non conviventi.

Nel caso in cui l’affidamento a terzi venga fatto a titolo gratuito e di cortesia la garanzia copre anche la responsabilità civile delle persone cui vengono affidati i figli minori dell’Assicurato per la sorveglianza/ vigilanza momentanea;

10) i minori temporaneamente affidati all’Assicurato;

11) la partecipazione dell’Assicurato, in qualità di genitore, ad attività scolastiche dei figli, come gite, manifestazioni sportive e ricreative autorizzate dalla scuola;

12) i figli minorenni dell’Assicurato, privi dei requisiti previsti dalla legge, alla guida di veicoli a motore e natanti, qualora tale guida sia avvenuta all’insaputa dei genitori. La garanzia vale anche per l’azione di regresso eventualmente svolta dall’assicuratore del veicolo stesso;

13) la proprietà, il possesso, l’uso o la custodia di animali. E’ compresa la responsabilità delle persone che abbiano per conto dell’Assicurato temporaneamente ed occasionalmente in uso, consegna o custodia gli animali a titolo gratuito e di cortesia. Relativamente ai cani a rischio potenziale elevato iscritti nel registro dei Servizi veterinari ai sensi dell’Ordinanza del Ministero del Lavoro, della Salute e delle Politiche Sociali pubblicata il 23/03/2009 e successive modifiche e integrazioni, il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 250,00; per ogni altro animale il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di una Franchigia di € 100,00. Le previste Franchigie si applicano ai soli danni a cose.

Fatti relativi al tempo libero:

14) la partecipazione ad attività sociali e di volontariato limitatamente alla responsabilità personale, con esclusione delle attività sanitarie;

15) la pratica di sport, compresa la partecipazione a gare o raduni, svolti sia individualmente che in squadra a livello non professionistico e senza alcuna forma di remunerazione di natura ricorrente (in denaro), salvo i rimborsi delle spese sostenute;

16) la pratica di attività svolte nel tempo libero non a scopo di lucro, come il bricolage, il giardinaggio, la pesca, il modellismo (anche a motore purché praticato in conformità alle norme tecniche di impiego), compreso l’utilizzo di droni quando questi si configurino come aeromodelli in base a quanto previsto dal regolamento ENAC vigente al momento del Sinistro;

17) la proprietà, il possesso e l’uso di attrezzature sportive e ludiche nonché giocattoli anche a motore;

18) la proprietà, il possesso, l’uso o la navigazione di natanti (di lunghezza massima non superiore a 10 metri) con o senza motore non soggetti all’assicurazione obbligatoria secondo le vigenti disposizioni di legge, comprese le lesioni ai terzi trasportati;

19) l’uso di camere d’albergo o di analoghe strutture;

20) la proprietà, il possesso, l’uso e la custodia di armi per scopo di difesa, tiro a segno, tiro a volo e pesca subacquea, a condizione che l’Assicurato sia in regola con le leggi vigenti al momento del Sinistro.

Nell’ambito della vita privata, l’Assicurazione comprende:

21) i danni conseguenti ad inquinamento accidentale dell’aria, dell’acqua o del suolo.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento del 20% del Massimale indicato in Polizza per Annualità assicurativa;

22) I danni derivanti da interruzioni o sospensioni totali o parziali di attività industriali, artigianali, commerciali, agricole o di servizi, la garanzia è prestata fino al raggiungimento del 20% del Massimale indicato in Polizza per Annualità assicurativa.

Il pagamento del Risarcimento sarà effettuato con l’applicazione di uno Scoperto pari al 10% del danno con un minimo non indennizzabile pari a € 500,00.

Art. 8.3.2 – Garanzia base Infortunio condominiale

La Società si obbliga a rimborsare le spese mediche sostenute dall’Assicurato e dai suoi Familiari a causa di Infortunio subito all’interno delle aree condominiali ad uso comune durante lo svolgimento di attività strettamente legate alla manutenzione ordinaria delle parti comuni del Fabbricato, nonché delle comuni operazioni finalizzate a conservarne funzionalità ed efficienza.

La garanzia è prestata fino al raggiungimento di € 1.000,00 per Sinistro, ed opera per i seguenti rimborsi:

• accertamenti diagnostici;

• onorari per le visite con medici generici e/o specialisti;

• trattamenti fisioterapici rieducativi;

• rette di degenza;

• acquisto o noleggio di carrozzelle ortopediche o altri presidi e/o tutori prescritti dai sanitari per agevolare il processo di guarigione;

• spese delle protesi dentarie, limitatamente agli elementi dentari effettivamente persi o danneggiati e sempreché la protesi sia applicata entro e non oltre due anni dalla data del Sinistro. Resta comunque inteso che rimane sempre escluso il rimborso delle spese per le cure odontoiatriche e le parodontopatie.

Cosa NON assicura Art. 8.3.3 - Esclusioni

Relativamente alle garanzie di cui all’Art. 8.3.1 Garanzia base Responsabilità Civile verso Terzi, l’Assicurazione non comprende i danni:

a) causati da atti dolosi dell’Assicurato, salvo se compiuti da persone delle quali debba rispondere per legge;

b) da Furto o rapina;

c) alle cose in consegna o custodia o che l’Assicurato detenga a qualsiasi titolo;

d) conseguenti all’esercizio di attività commerciali, artigianali, industriali, professionali e comunque retribuite salvo quanto previsto all’Art. 8.3.1 lettera b) Vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile nell’ambito della vita privata 22);

e) derivanti dallo svolgimento di stage e tirocini presso enti pubblici o privati;

f) causati a terzi dai Lavoratori domestici, i danni fisici subiti dagli stessi durante lo svolgimento delle loro attività nonché le malattie professionali contratte dagli stessi;

g) derivanti dalla proprietà, possesso e uso di veicoli e natanti a motore soggetti all’assicurazione obbligatoria secondo le vigenti disposizioni di legge, salvo quanto previsto all’Art. 8.3.1 lettera b) Vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile;

h) derivanti dalla proprietà, possesso e uso di aeromobili, ultraleggeri, deltaplani e dalla pratica di parapendio;

i) derivanti dalla partecipazione a gare, competizioni e relativi allenamenti di tutti gli sport svolti a livello professionistico o con forme di remunerazione di natura ricorrente in denaro, salvo i rimborsi delle spese sostenute;

j) derivanti da lavori di manutenzione straordinaria, ampliamento, sopraelevazione o demolizione;

k) relativamente alla garanzia conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile di cui all’Art. 8.3.1 lettera b) punto 1), l’eventuale maggiore onere derivante da obblighi solidali con gli altri condòmini per quanto attiene le parti comuni;

l) da umidità o stillicidio, da insalubrità dei locali;

m) derivanti dall’esercizio dell’attività venatoria;

n) derivanti dalla proprietà ed uso di esplosivi e/o sostanze radioattive;

o) derivanti dalla presenza, uso, contaminazione, estrazione, manipolazione, lavorazione, vendita, distribuzione e/o stoccaggio di amianto e/o di prodotti contenenti amianto;

p) conseguenti o derivanti dall’emissione o generazione di onde e campi elettromagnetici;

q) derivanti da prodotti geneticamente modificati;

r) derivanti da inquinamento salvo quanto previsto all’Art. 8.3.1 lettera b) Vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile nell’ambito della vita privata 21).

Relativamente alla garanzia di cui all’ Art. 8.3.2 Garanzia base Infortunio condominiale l’Assicurazione non rimborsa:

s) le spese per i medicinali.

Come assicura

Art. 8.3.4 - Massimale per Sinistro

L’assicurazione è prestata entro il Massimale stabilito per la responsabilità civile indicato in Polizza, restando inteso che il Massimale per Sinistro rappresenta il limite globale di esposizione della Società anche nel caso di evento che interessi contemporaneamente più estensioni o limitazioni di garanzia.

Il Massimale stabilito in Polizza ed i limiti di Risarcimento previsti per le singole garanzie sono, per ogni effetto, unici anche nel caso di corresponsabilità di più Assicurati tra loro.

Art. 8.3.5 - Persone assicurate (per la garanzia Infortunio condominiale)

L’assicurazione è operante per l’Assicurato e i suoi Familiari.

Sono esclusi i lavoratori domestici che prestano servizio all’interno dell’Unità immobiliare ad uso civile.

Art. 8.3.6 - Validità territoriale

La garanzia opera in tutto il mondo.

Limitatamente alle garanzie di cui agli Art. 8.3.1 lettera a) Xxxxx a terzi da Incendio del contenuto e Art. 8.3.1 lettera b) relativamente alla conduzione, la garanzia opera per le Unità immobiliari ad uso civile ubicate in Italia, nella Repubblica di San Marino e nello Stato della Città del Vaticano.

Per quanto riguarda la garanzia di cui all’Art. 8.3.1 lettera b) Vita privata e conduzione delle singole Unità immobiliari ad uso civile, quando il Contraente trasferisce la propria residenza all’estero, la stessa cessa di

avere validità alla fine dell’Annualità assicurativa.

Relativamente agli USA, Canada e Messico, la garanzia è limitata ai danni materiali alle cose e alle lesioni personali, restano pertanto esclusi i risarcimenti a carattere punitivo e/o sanzionatorio.

SINTESI DEI LIMITI DI INDENNIZZO

SEZIONE FAMIGLIE
Garanzie	Descrizione	Limiti/Sottolimiti	Franchigie/Scoperti
Pack Protezione Patrimonio	Danni al contenuto da incendio	Fino alla Somma assicurata	-
	Danni al contenuto da acqua	Fino alla Somma assicurata	€ 250
	Fenomeni elettrici	€ 1.000 per Annualità assicurativa	€ 150
Pack Protezione Furto	Furto / Rapina all’interno dell’abitazione	€ 1.000 per furto/guasto di fissi ed infissi Esclusi preziosi e valori	Scoperto 20% se mezzi chiusura difformi
Pack Protezione Furto	Infortunio in conseguenza di Furto / Rapina all’interno dell’abitazione	Spese mediche € 1.000 per Sinistro	-
Pack Protezione Persona	Garanzia R.C.T.	Spargimento di acqua massimo € 150.000 per danni a cose inerenti attività industriali poste in locali interrati Inquinamento accidentale fino a 20% massimale Interruzione/sospensione attività fino a 20% massimale	Per spargimento d’acqua Franchigia € 250 Per animali Franchigia € 100 Per cani pericolosi Franchigia € 250 Danni da inquinamento e sospensione attività Scoperto 10% minimo € 500
Pack Protezione Persona	Infortunio condominiale	Spese mediche € 1.000 per Sinistro	-

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

NORME CHE REGOLANO LA LIQUIDAZIONE DEI SINISTRI

Art. 9.1 - Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato

In caso di Sinistro il Contraente o l’Assicurato deve:

• fare quanto è possibile per evitare o diminuire il danno;

• comunicare per iscritto all’Agenzia alla quale è assegnata la Polizza o alla Direzione della Società la data, ora e luogo dell’evento, la causa presumibile che lo ha determinato, le sue conseguenze immediatamente note, le modalità di accadimento e l’importo approssimativo del danno, entro 10 giorni dalla data dell’avvenimento o dal momento in cui ne sono venuti a conoscenza, nonché nome e domicilio delle persone danneggiate e degli eventuali testimoni del Sinistro;

• anticipare i contenuti della comunicazione scritta con una comunicazione fax o e-mail diretta all’Agenzia alla quale è assegnata la Polizza o alla Direzione della Società, in caso di Sinistro grave o di lesioni gravi a persona o decessi;

• trasmettere, appena sia noto, una comunicazione con indicazione del danno subito e con il dettaglio delle Cose danneggiate, distrutte, della loro qualità e quantità e valore;

• inoltrare denuncia del Sinistro alle Autorità competenti e trasmetterne copia all’Agenzia o alla Direzione della Società, in caso di Furto, Rapina o quando si ipotizzi un reato doloso; 20

• conservare le tracce ed i residui del Sinistro, fino al primo sopralluogo del perito incaricato dalla Società per l’accertamento del danno e comunque per un massimo di 30 giorni dalla data della denuncia, senza avere, per tale titolo, diritto ad alcuna indennità; sono consentite le modifiche dello stato delle cose nella misura strettamente necessaria al ripristino delle normali condizioni di sicurezza e agibilità;

• mettere a disposizione della Società e del perito incaricato ogni documento utile e ogni altro elemento che possa comprovare il danno;

• fare tempestiva denuncia anche al debitore ed esperire, se la legge lo consente, la procedura di ammortamento, in caso di distruzione di titoli di credito. Le relative spese saranno a carico della Società.

Relativamente alle Sezioni Danni ai beni e Danni da acqua il Contraente o l’Assicurato deve contattare la Centrale Operativa di Pronto Assistance Servizi S.c.r.l. nel caso in cui decidesse di avvalersi della prestazione di cui all’ Art. 9.12 Riparazione diretta o di cui all’Art. 9.13 Pronto rientro, fornendo una preliminare descrizione del danno subito e della sua presumibile entità e costituendo così regolare denuncia del Sinistro, ai sensi dell’articolo 1913 del Codice Civile, e accettazione del relativo servizio.

Relativamentealle Sezioni DanniaiTerzie DannidaacquailContraenteol’Assicuratodeveinoltrecomunicare tempestivamente le notizie, richieste od azioni avanzate, relativamente al Sinistro, dall’infortunato, dal danneggiato o dagli aventi diritto, adoperandosi per l’acquisizione di ogni elemento utile.

Relativamente alla Sezione Eventi catastrofali il Contraente o l’Assicurato deve inoltre mettere a disposizione della Società e del perito incaricato la documentazione comprovante la tipologia costruttiva del Fabbricato (Antisismica, Cemento armato, Muratura, Bioedilizia, Legno).

Relativamente alla Sezione Tutela legale il Contraente o l’Assicurato deve:

• immediatamente denunciare per iscritto all’Agenzia alla quale è assegnata la polizza o alla Società o ad ARAG qualsiasi Sinistro nel momento in cui si è verificato e/o ne abbia avuto conoscenza;

• fare pervenire alla Direzione della Società o ad ARAG notizia di ogni atto a lui notificato.

20 In caso di Sinistro Furto è sufficiente avvisare la mia Agenzia di riferimento?

Nel caso avvenga un Sinistro Furto avvisare l’Agenzia è una condizione necessaria ma non suflciente aflnché si possa procedere con le pratiche di liquidazione. E’ obbligatorio denunciare il Sinistro anche alle Autorità competenti e inviare la relativa denuncia in Agenzia o direttamente alla Direzione della Società.

Relativamente alla Sezione Assistenza l’Assicurato, al momento della richiesta di assistenza, deve comunicare alla Centrale Operativa:

• gli elementi per la sua identificazione e per la verifica del diritto alla prestazione (generalità, eventuale indirizzo o recapito temporaneo, estremi identificativi del contratto, ecc.);

• tutte le informazioni e i documenti necessari ad attestare l’effettivo verificarsi dell’evento e a individuare le Prestazioni da erogare e i mezzi idonei con cui erogarle (tipologia dell’evento, ora e luogo dell’accadimento, numero persone presenti sul luogo dell’assistenza, presenza di eventuali animali, ecc.).

L’inadempimento degli obblighi sopra indicati può comportare la perdita totale o parziale del diritto all’Indennizzo ai sensi dell’articolo 1915 del Codice Civile.

NORME PER LE SEZIONI DANNI AI BENI, DANNI DA ACQUA ,EVENTI CATASTROFALI, PACK PROTEZIONE

PATRIMONIO, PACK PROTEZIONE FURTO (per la garanzia Furto)

Art. 9.2 - Criterio di valutazione del danno

L’ammontare del danno indennizzabile viene determinato in base al Valore a nuovo, ossia, in caso di Sinistro, fermi i limiti e le garanzie previsti in polizza:

• per il Fabbricato vengono liquidate le spese necessarie per ricostruire le parti distrutte o ripristinare quelle danneggiate;

• per il Contenuto vengono liquidate le spese per riparare, o se economicamente conveniente, rimpiazzare i beni distrutti o danneggiati con cose nuove uguali o equivalenti per uso, qualità, caratteristiche e funzionalità.

In entrambi i casi viene dedotto l’eventuale valore dei recuperi.

Per il Fabbricato le Somme Assicurate sono determinate in base alla forma di assicurazione prestata a Valore intero: se, al momento del Sinistro, la Somma Assicurata risulta inferiore al valore stimato, il danno viene liquidato dalla Società applicando la proporzione tra la Somma Assicurata e l’effettivo valore del Fabbricato assicurato;

Per il Contenuto le Somme Assicurate sono determinate in base alla forma di assicurazione prestata a Primo rischio assoluto: indipendentemente dal valore del bene al momento del Sinistro il danno viene liquidato sino alla concorrenza della Somma Assicurata senza applicazione della Regola proporzionale.

La determinazione del danno indennizzabile è inoltre effettuata secondo gli specifici seguenti criteri relativamente a:

a) Alberi:

1. in caso di morte o di lesione che ne compromettano irreversibilmente la stabilità, le spese necessarie per la sostituzione delle piante con altre della stessa specie, idonee al trapianto e di età non superiore ai cinque anni;

2. in caso di lesioni che compromettano la stabilità e/o sicurezza per persone e cose, le spese per la sistemazione delle piante mediante specifici interventi di cura, potatura, sostegno.

b) beni anche parzialmente elettrici ed elettronici, eccetto quelli acquistati nuovi nei 24 mesi precedenti il Sinistro, l’Indennizzo non può superare il triplo del valore che avevano al momento del Sinistro;

c) capi di vestiario e biancheria della casa eccetto quelli acquistati nuovi nei 24 mesi precedenti il Sinistro, Xxxxxxx speciali, Preziosi, oggetti fuori uso ed inservibili, per i quali la garanzia è prestata in base all’effettivo valore al momento del Sinistro senza l’applicazione del criterio del Valore a nuovo.

d) Raccolte e collezioni in caso vengano asportate o danneggiate parzialmente, verrà riconosciuto soltanto il valore dei singoli pezzi danneggiati o rubati, escluso qualsiasi conseguente deprezzamento della raccolta o collezione o delle rispettive parti.

e) specchi, insegne, lastre di vetro, cristallo, policarbonato, le spese sostenute per la sostituzione con altri nuovi (uguali o equivalente per caratteristiche), compreso il costo del trasporto e dell’installazione.

f) Valori

• per il denaro, le carte valori, i valori bollati si considera il valore nominale indicato sugli stessi;

• per i titoli di credito:

- la Società corrisponde l’Indennizzo solo dopo le loro eventuali scadenze;

- se è ammessa la procedura di ammortamento, l’ammontare del danno è dato dalle sole spese sostenute dall’Assicurato per la procedura stabilita dalla legge per l’ammortamento;

• per gli effetti cambiari l’Assicurazione vale soltanto per gli effetti per i quali sia possibile l’esercizio dell’azione cambiaria.

In ogni caso, per ogni Sinistro, la Società non riconoscerà somme superiori a quelle assicurate, salvo quanto previsto dall’articolo 1914 del Codice Civile per le spese di salvataggio nonché ove esplicitamente previsto dal contratto (valutando il deprezzamento correlato al grado di vetustà, allo stato d’uso e di conservazione).

L’Indennizzo viene erogato inizialmente secondo il criterio del Valore allo stato d’uso; il versamento del supplemento d’indennità a nuovo, pari alla differenza tra la stima dell’Indennizzo effettuata col criterio del Valore a nuovo e la stima dello stesso effettuata col criterio del Valore allo stato d’uso, verrà corrisposto allorché l’Assicurato proceda nel termine di 24 mesi dalla data dell’atto di liquidazione amichevole o verbale definitivo di perizia al ripristino o alla ricostruzione del Fabbricato e/o al rimpiazzo del Contenuto, salvo ritardi per legittimi impedimenti. In caso contrario, non si procederà al versamento del supplemento d’indennità a nuovo ed il danno resterà determinato ed indennizzato secondo il criterio del Valore allo stato d’uso.

In alternativa alla ricostruzione del Fabbricato, l’Assicurato potrà optare per l’acquisto di altro analogo fabbricato, fermo restando che l’esborso a carico della Società per detto acquisto non potrà essere superiore al danno indennizzabile determinato secondo il criterio del Valore a nuovo.

Deroga alla proporzionale

Quando l’Assicurazione è stipulata nella forma a Valore intero, la Regola proporzionale è applicabile soltanto quando il valore stimato delle Cose assicurate al momento del Sinistro supera le Somme Assicurate di oltre il 20%

Se tale limite viene superato, la Regola proporzionale sarà applicata alla sola parte eccedente la Somma Assicurata maggiorata della percentuale dicuisopra. Non è ammessa compensazione tra Somme Assicurate con le diverse Partite.

Art. 9.3 - Procedura per l’accertamento del danno

L’ammontare del danno e la determinazione dell’Indennizzo può essere concordato direttamente dalle Parti, oppure, di comune accordo tra di esse, mediante periti nominati uno dalla Società ed uno dal Contraente con apposito atto unico.

I periti ne eleggeranno un terzo nel caso in cui non trovassero l’accordo e le decisioni saranno prese a maggioranza.

Ciascun perito ha la facoltà di farsi assistere e coadiuvare da altre persone, le quali potranno intervenire nelle operazioni di perizia, senza però avere alcun voto deliberativo. Se i periti non si accordano sulla nomina del terzo, la scelta verrà fatta, su domanda della Parte più diligente, dal Presidente del Tribunale nella cui giurisdizione il Sinistro è avvenuto.

Se non è diversamente convenuto, ciascuna delle Parti sostiene la spesa del proprio perito; mentre quella del terzo sono a carico della parte soccombente.

Tale procedura è facoltativa e resta salva la possibilità di ricorrere all’Autorità Giudiziaria.

Art. 9.4 - Mandato dei periti

I periti devono:

a) accertare la causa, la natura e le modalità del Sinistro;

b) verificare l’esattezza delle indicazioni e delle dichiarazioni risultanti dalla Polizza e stabilire se al momento del Sinistro esistevano circostanze aggravanti il Rischio non dichiarate nonché verificare se l’Assicurato o il Contraente ha adempiuto agli obblighi riportati nell’Art. 9.1 Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato;

c) verificare separatamente, per ciascuna Partita colpita da Sinistro, l’esistenza, la qualità, la quantità delle Cose assicurate, determinandone il valore al momento del Sinistro secondo i criteri di valutazione previsti dalla forma di assicurazione (Valore intero o Primo rischio assoluto) e dal tipo di garanzia risultanti dalla Polizza, nonché secondo le condizioni tutte di polizza;

d) procedere alla stima del danno secondo i criteri previsti dal tipo di garanzia prescelta.

I risultati delle suddette operazioni peritali devono essere raccolti in apposito verbale, da redigersi in doppio esemplare, uno per ognuna delle Parti.

I risultati delle valutazioni di cui ai precedenti punti c) e d) sono vincolanti per le Parti che rinunciano a qualsiasi impugnativa salvo i casi di violenza, dolo, errore o violazione di patti contrattuali, impregiudicata in ogni caso qualsivoglia azione ed eccezione inerente all’indennizzabilità del danno.

La perizia collegiale è valida anche se un perito si rifiuta di sottoscriverla; tale rifiuto deve essere attestato dagli altri periti nel verbale definitivo di perizia. I periti sono dispensati dall’osservanza di ogni formalità giudiziale.

Art. 9.5 - Pagamento dell’Indennizzo

Entro 30 giorni da quello in cui è stato concordato l’ammontare dell’Indennizzo con atto di amichevole liquidazione o con verbale di perizia definitivo, la Società paga quanto dovuto, salvo che:

a) il Contraente o l’Assicurato non sia in grado, per qualunque motivo, di dare quietanza alla Società per il pagamento;

b) alla Società venga notificato un atto di opposizione nei modi stabiliti dalla legge o un atto di cessione;

c) in caso di Incendio, sia stato aperto un procedimento penale sulla causa del Sinistro, dal quale risulti che ricorrono alcuni dei casi di esclusione previsti dalla relativa sezione di garanzia;

d) in caso di Xxxxx, si evidenzino dei casi di esclusione dalla documentazione attestante il risultato delle indagini preliminari relative al reato.

Art. 9.6 - Anticipo sull’Indennizzo

Fermo il disposto dell’Art. 9.5 Pagamento dell’Indennizzo - e a richiesta del Contraente - l’Assicurato ha diritto ad ottenere un acconto, sulla base delle stime preliminari effettuate dalla Società, pari al 50% dell’ammontare presumibile del danno con il massimo di € 1.000.000,00, a condizione che:

• l’Assicurato/Contraente abbia adempiuto agli obblighi previsti dall’Art. 9.1 Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato - e che ne faccia esplicita richiesta;

• non esistano dubbi e/o non siano state formalizzate contestazioni sulla indennizzabilità del danno;

• l’Indennizzo presumibile non sia inferiore a € 30.000,00 per la Sezione Danni ai beni e per la Sezione Eventi catastrofali;

• non esistano impedimenti contrattuali (vincoli, interessi di terzi, ipoteche).

La Società corrisponderà l’anticipo dopo 60 giorni (90 giorni per la Sezione Eventi catastrofali) dalla data di denuncia del Sinistro sempreché siano trascorsi almeno 30 giorni dalla richiesta dell’anticipo.

L’acconto non potrà comunque superare € 250.000,00 in caso di Sinistro relativo alle Sezioni Danni ai beni ed Eventi catastrofali qualunque sia l’entità del danno stimato.

La liquidazione finale avverrà con saldo attivo o passivo, vale a dire decurtata dell’Anticipo sull’Indennizzo già versato.

Art. 9.7 - Recupero delle Cose rubate 21

Se le Cose rubate vengono recuperate in tutto o in parte, l’Assicurato deve darne comunicazione alla Società appena avutane notizia. Le Cose recuperate divengono di proprietà della Società se il danno è stato indennizzato integralmente; se, invece, il danno è stato indennizzato solo in parte, il valore delle Cose recuperate sarà ripartito nella stessa proporzione tra l’Assicurato e la Società.

È facoltà dell’Assicurato trattenere i beni recuperati rimborsando alla Società l’importo riscosso a titolo di indennizzo per i beni medesimi.

L’Assicurato ha il diritto di lasciare alla Società le Cose rubate che vengano ritrovate dopo 60 giorni dalla data di avviso del Sinistro.

21 Se dopo aver denunciato un Sinistro Furto il bene che mi è stato rubato viene ritrovato, posso riprendermelo?

Sì e senza alcun onere se il Sinistro non è ancora stato liquidato. Se invece la Società ha già pagato il Sinistro è possibile trattenere il bene ritrovato rimborsando alla Società l’Indennizzo liquidato.

Art. 9.8 - Esagerazione dolosa del danno

Il Contraente o l’Assicurato che dolosamente esagera l’ammontare del danno dichiarando distrutte o rubate cose che non esistevano al momento del Sinistro, che occulta, sottrae o manomette cose non rubate, che adopera a giustificazione mezzi o documenti menzogneri o fraudolenti, che altera le tracce o gli indizi materiali del reato ed i residui del Sinistro, perde il diritto all’Indennizzo.

Art. 9.9 - Buona fede

L’omissione da parte dell’Assicurato o del Contraente di circostanze aggravanti il Rischio e/o le inesatte o incomplete dichiarazioni rese all’atto della stipulazione del contratto o durante il corso dello stesso non pregiudicano il diritto all’integrale indennizzo dei danni sempreché tali omissioni o inesattezze siano avvenute in buona fede, senza dolo o colpa grave.

Alla Società spetterà ilmaggior Premio, proporzionale all’eventuale maggior Rischio emerso, con decorrenza dal momento in cui la circostanza si è verificata o manifestata.

Art. 9.10 - Rinuncia alla rivalsa

La Società rinuncia, salvo il caso di dolo, al diritto di rivalersi nei confronti:

• dei Condòmini, degli inquilini, dell’amministratore;

• delle persone ospitate dal Contraente e/o dall’Assicurato;

• delle persone di cui il Contraente e/o l’Assicurato deve rispondere a norma di legge, compresi i dipendenti;

• dei familiari del Contraente e/o dell’Assicurato annoverati dall’art. 1916 del Codice Civile che abbiano in uso l’Abitazione a qualsiasi titolo;

a condizione che il Contraente e/o l’Assicurato non eserciti l’azione di rivalsa verso il responsabile.

Art. 9.11 - Titolarità dei diritti nascenti dall’Assicurazione

L’Assicurazione deve intendersi stipulata dal Contraente in nome proprio e anche nell’interesse di chi spetta; le azioni, le ragioni e i diritti nascenti dal contratto non possono essere esercitati che dal Contraente e dalla Società. L’accertamento dei danni e dell’Indennizzo è vincolante anche per i terzi interessati, restando esclusa ogni loro facoltà di impugnativa.

L’indennità che, a norma di quanto sopra, sarà stata determinata in contraddittorio non potrà essere versata se non con l’intervento, all’atto del pagamento, dei terzi interessati.

NORME PER LA SEZIONE DANNI AI BENI E DANNI DA ACQUA

Art. 9.12 - Riparazione diretta 22

L’Assicurato, limitatamente alle garanzie prestate nella Sezione Danni ai beni agli Artt. 2.3.1 Garanzia Plus lettera a), 2.3.3 Eventi atmosferici lettere a), b), c), e) ed f), 2.3.5 Vetri e cristalli, e nella Sezione Danni da acqua agli Artt. 5.1 Garanzia base, 5.3.1 Garanzia Plus lettere a), b), 5.3.2 Ricerca del guasto, relativamente ai danni al Fabbricato con l’esclusione dei Pannelli solari e/o fotovoltaici,23 per Sinistri in cui l’importo presumibile del danno risulti non superiore a € 5.000,00, potrà liberamente scegliere all’atto della stipula dell’Assicurazione (beneficiando di uno sconto) o al momento della denuncia del Sinistro, di usufruire del servizio di “Riparazione diretta”. 24

La scelta della procedura di Riparazione diretta consente all’Assicurato, per danni fino a € 5.000,00, di non vedersi applicare Franchigie e/o Scoperti e di non dover anticipare il costo della riparazione.

In particolare:

a) almomentodel Sinistrol’Assicurato, tramitel’Agenzia pressocuièincorsoilcontrattoovverotelefonando al numero verde 800 070270 (dall’estero x00 000 0000000), o xxx xxx xx numero x00 000 0000000 o via e-mail all’indirizzo xxx.xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx, dovrà contattare Pronto Assistance Servizi S.c.r.l. per richiedere la Riparazione diretta;

b) Pronto Assistance Servizi S.c.r.l. invierà un perito per verificare il danno e fornire un preventivo che descriva e quantifichi gli interventi di riparazione necessari;

c) se il danno preventivato non supera l’importo di € 5.000,00:

− l’Assicurato potrà incaricare il riparatore scelto tra quelli suggeriti dal perito al fine di effettuare gli interventi di ripristino indicati nel preventivo, conferendo all’artigiano riparatore mandato di incassare l’Indennizzo dovuto dalla Società e autorizzando la stessa a pagare tale Indennizzo direttamente al riparatore;

− al termine dei lavori di ripristino, il riparatore emetterà la relativa fattura nei confronti dell’Assicurato; la Società, valutata l’indennizzabilità del danno, pagherà l’Indennizzo dovuto al riparatore, fino all’importo massimo di € 5.000,00, senza alcun esborso a carico dell’Assicurato, neanche a titolo di

22 Che vantaggio ho se al momento di denunciare il Sinistro scelgo la Riparazione direWa del danno

posto dell’Indennizzo ordinario?

Se il Cliente sceglie di avvalersi della modalità di Riparazione diretta del danno (attivabile solo relativamentealle Sezioni DANNIAIBENIe DANNIDAACQUA)- qualoral’importodeldannoindennizzabile sia contenuto nei 5.000 € - ottiene un triplice vantaggio:

- non deve preoccuparsi di reperire un artigiano qualificato per riparare il danno, dato che potrà scegliere un artigiano riparatore tra quelli suggeriti dal perito;

- non deve anticipare alcun compenso all’artigiano (né per chiamata e mano d’opera, e neanche per il materiale utilizzato) essendo previsto il pagamento in favore di quest’ultimo da parte della Società su mandato del Cliente;

- al Sinistro non vengono applicati Scoperti o Franchigie eventualmente previsti per la tipologia di danno che ha subìto.

23 Se un Incendio danneggia il contenuto di proprietà condominiale, interviene la Riparazione direWa?

No, La Riparazione Diretta opera per i danni al Fabbricato in caso di fuoriuscita di liquidi a seguito di rottura di impianti, danni dovuti a eventi atmosferici e danni a vetri e cristalli. Per il Contenuto Condominiale invece la garanzia Xxxxx ai beni interviene secondo la modalità di Indennizzo ordinario.

24 Quando posso scegliere di avvalermi della Riparazione direWa?

La scelta è possibile sia al momento della conclusione del contratto - ottenendo uno sconto sul Premio - che al momento della denuncia del Sinistro.

Franchigia e/o Scoperto;

− tale pagamento estinguerà il debito dell’Assicurato verso il riparatore per le riparazioni effettuate, nonché quello della Società verso l’Assicurato per l’Indennizzo dovuto, con effetto liberatorio nei confronti dell’Assicurato;

d) se l’importo preventivato supera il limite di € 5.000,00, non potrà essere utilizzata la Riparazione diretta, per cui il Sinistro verrà gestito dalla Società secondo i criteri dell’Indennizzo ordinario, con applicazione al Danno accertato delle Franchigie e/o Scoperti previsti;

e) qualora non possa essere garantita la fattibilità degli interventi in Riparazione diretta (ad esempio in caso di indisponibilità della rete di artigiani riparatori) la Società si riserva il diritto di procedere alla liquidazione con la modalità dell’Indennizzo ordinario: in questi casi resta comunque confermata l’eliminazione di Franchigie e/o Scoperti (pertanto senza loro applicazione al Danno accertato).

Per quanto qui non espressamente disciplinato valgono le norme della presente sezione “Norme che regolano la liquidazione dei Sinistri”.

In alternativa a quanto sopra descritto, l’Assicurato potrà liberamente optare per la modalità di Indennizzo ordinario senza avvalersi del servizio di Riparazione diretta. In questo caso la Società pagherà quanto eventualmente dovuto direttamente all’Assicurato, con l’applicazione di eventuali Franchigie e/o Scoperti al Danno accertato.

La Riparazione diretta opera in Italia e nello Stato della Città del Vaticano.

Art. 9.13 – Pronto rientro

Fermo quanto disposto dall’Art. 9.1 Denuncia del Sinistro e obblighi del Contraente o dell’Assicurato, la Società, in caso di Sinistro indennizzabile a termine delle Sezioni Danni ai beni e Danni da acqua e del PACK Protezione Patrimonio, per il quale l’Indennizzo complessivo sia prevedibile in almeno € 5.000,00 e fino ad un massimo di € 50.000,00 (IVA esclusa), potrà proporre al Contraente e/o Assicurato di avvalersi dell’intervento di tecnici specializzati nell’attività di assistenza post-sinistro volti a limitare o evitare l’aggravamento del danno, in seguito all’accordo tra UnipolSai Assicurazioni S.p.A. e la società incaricata, azienda in grado di garantire un pronto ed efficace piano di emergenza in caso di Sinistro.

L’attività della società incaricata si articola in:

a) operazioni tempestive di pronto intervento e attività di “salvataggio” (Art. 1914 del Codice Civile);

b) riparazioni e sostituzioni di beni danneggiati.

Nel corso dell’intervento, la società incaricata identificherà e coordinerà, con la collaborazione del Con- traente e/o Assicurato, tutte le azioni necessarie per limitare l’entità del danno.

Nel caso in cui, dopo l’intervento della società incaricata e fatta salva la buona fede di entrambe le parti, il Sinistro risulti non indennizzabile a termini di polizza, UnipolSai Assicurazioni S.p.A. rimborserà tale intervento alla società incaricata fino ad un massimo di spesa di € 1.000,00 (XXX xxxxxxx) a titolo di spese di perizia.

Nel caso in cui i costi complessivi di tali interventi su sinistri non indennizzabili superino nell’arco dell’anno solare la cifra di € 3.000,00 (IVA esclusa) resta inteso che la società incaricata non avrà titolo per recuperare da UnipolSai Assicurazioni S.p.A. altro importo in eccedenza a tale somma.

Il Pronto rientro opera in Italia e nello Stato della Città del Vaticano.

I servizi di Pronto rientro possono essere attivati tramite Pronto Assistance Servizi Società consortile a r.l., utilizzando:

• il numero verde 800 070270

• numero per l’estero x00 000 0000000,

oppure rivolgendosi all’Agenzia presso la quale il contratto è stato stipulato.

NORME PER LA SEZIONE DANNI AI TERZI

Art. 9.14 - Gestione delle vertenze e spese di difesa

La Società assume a nome dell’Assicurato la gestione delle vertenze, avvalendosi di tutti i diritti ed azioni spettanti all’Assicurato stesso e con facoltà di designare legali, periti, consulenti o tecnici:

• in sede stragiudiziale e in sede giudiziale civile, fino alla definizione del danno;

• in sede giudiziale penale fino alla conclusione del grado del procedimento in corso al momento della definizione del danno.

Sono a carico della Società le spese sostenute per resistere all’azione promossa contro l’Assicurato entro il limite di un importo pari al quarto del Massimale assicurato indicato in Polizza.

Qualora la somma dovuta al danneggiato superi detto massimale, le spese vengono ripartite tra la Società e il Contraente e/o Assicurato in proporzione del rispettivo interesse.

La Società non riconosce le spese sostenute dall’Assicurato per legali o tecnici che non siano da essa designati e non risponde di multe od ammende né delle spese di giustizia penale.

L’Assicurato è tenuto a comparire personalmente in giudizio nei casi in cui le leggi lo prevedano o la Società lo richieda.

NORME PER LA SEZIONE TUTELA LEGALE

Art. 9.15 - Modalità per richiedere le prestazioni di tutela legale

La gestione dei Sinistri tutela legale è stata affidata dalla Società a:

ARAG SE - Rappresentanza e Direzione per l’Italia con sede e Direzione Generale in Xxxxx xxx Xxxxxxxxx, 00 - 00000 Xxxxxx, in seguito denominata ARAG, alla quale l’Assicurato può rivolgersi direttamente.

Principali riferimenti:

• telefono centralino: 000.0000000;

• fax per invio nuove denunce di Sinistro: 045 8290557;

• e-mail per invio nuove denunce di Sinistro: xxxxxxx@XXXX.xx;

• fax per invio successiva documentazione relativa alla gestione del Sinistro 045 8290449.

La Società ha la facoltà di cambiare la società alla quale è affidata la gestione dei Sinistri tutela legale, dandone tempestivo avviso al Contraente e senza che ciò comporti la variazione delle prestazioni garantite.

Art. 9.16 - Libera scelta del legale

L’Assicurato ha il diritto di scegliere liberamente il legale cui affidare la tutela dei propri interessi, iscritto:

a) presso il foro ove ha sede l’Ufficio Giudiziario competente per la controversia;

b) presso il foro del proprio luogo di residenza o della sede legale del Contraente indicandolo alla Società o ad ARAG contemporaneamente alla denuncia del Sinistro.

Se l’Assicurato non fornisce tale indicazione, la Società o ARAG lo invita a scegliere il proprio legale. L’Assicurato ha comunque il diritto di scegliere liberamente il proprio legale nel caso di conflitto di interessi con la Società o ARAG.

Art. 9.17 - Fornitura dei mezzi di prova e dei documenti occorrenti alla prestazione della garanzia assicurativa

Se l’Assicurato richiede la copertura assicurativa è tenuto a:

• informare immediatamente la Società o ARAG in modo completo e veritiero di tutti i particolari del Sinistro, nonché indicare i mezzi di prova e documenti e, su richiesta, metterli a disposizione;

• conferire mandato al legale incaricato della tutela dei suoi interessi, nonché informarlo in modo completo e veritiero su tutti i fatti, indicare i mezzi di prova, fornire ogni possibile informazione e procurare i documenti necessari.

Art. 9.18 - Gestione del Sinistro

Ricevuta la denuncia del Sinistro, ARAG, attraverso il legale scelto liberamente dall’Assicurato o il legale scelto dalla stessa, si adopera per realizzare un bonario componimento della controversia.

Ove ciò non riesca, se le pretese dell’Assicurato presentino possibilità di successo ed in ogni caso quando sia necessaria la difesa in sede penale, la pratica viene trasmessa al legale scelto nei termini dell’Art. 9.16 Libera scelta del legale.

La garanzia assicurativa viene prestata anche per ogni grado superiore di procedimento sia civile che penale se l’impugnazione presenta possibilità di successo.

L’Assicurato non può addivenire direttamente con la controparte ad alcuna transazione della vertenza, sia in sede extragiudiziaria che giudiziaria, senza preventiva autorizzazione di ARAG, pena il mancato rimborso delle spese sostenute.

L’eventuale nomina di consulenti tecnici di parte e di periti viene concordata con ARAG. La Società e ARAG non sono responsabili dell’operato di legali, consulenti tecnici e periti.

In caso di conflitto di interessi o di disaccordo in merito alla gestione dei Sinistri tra l’Assicurato e la Società o ARAG, la decisione può venire demandata, con facoltà di adire le vie giudiziarie, ad un arbitro che decide secondo equità, designato di comune accordo dalle Parti o, in mancanza di accordo, dal Presidente del Tribunale competente a norma del Codice di Procedura Civile.

Ciascuna delle parti contribuisce alla metà delle spese arbitrali, salvo il caso di esito totalmente favorevole all’Assicurato.

Incasodiesitonegativodell’arbitrato, l’Assicurato potràegualmenteprocedereautonomamenteedaproprio rischio nella trattazione della controversia, dandone avviso alla Società o ad ARAG, con facoltà di ottenere la ripetizione delle spese sostenute se non ripetute dalla controparte, qualora il risultato conseguito sia più favorevole di quello precedentemente prospettato dalla Società o ARAG.

Art. 9.19 - Coesistenza con copertura assicurativa per Danni ai terzi

In caso di coesistenza di una copertura assicurativa per Danni ai terzi (Responsabilità Civile) la garanzia opera ad integrazione e dopo esaurimento di ciò che - ai sensi dell’art. 1917 del Codice Civile - è dovuto dalla copertura di Responsabilità Civile per spese di resistenza e soccombenza.

Art. 9.20 - Recupero di somme

Spettano integralmente all’Assicurato i Risarcimenti ottenuti ed in genere le somme recuperate o comunque corrisposte dalla controparte a titolo di capitale ed interessi.

Spettano, invece, ad ARAG, che li ha sostenuti o anticipati, gli onorari, le competenze e le spese liquidate in sede giudiziaria o concordate in via transattiva e/o stragiudiziale.

NORME PER LA SEZIONE ASSISTENZA

Art. 9.21 - Modalità per richiedere le Prestazioni di Assistenza

La Società eroga le Prestazioni di Assistenza tramite la Struttura Organizzativa di Pronto Assistance Servizi Società consortile a r.l. con sede legale in Xxx Xxxxx Xxxxxxx 00, 00000, Xxxxxx e Centrale Operativa con sede in Xxxxx Xxxxxxx x’Xxxxxxx 00, 00000, Xxxxxx.

La Centrale Operativa è a disposizione dell’Assicurato, 24 ore su 24, tutti i giorni dell’anno, per tutte le Prestazioni elencate nell’Art. 7.1 Garanzia base e nell’Art. 7.4.1 Assistenza Plus Safety della Sezione Assistenza.

La Società ha la facoltà di cambiare la Struttura Organizzativa, dandone tempestivo avviso al Contraente e senza che ciò comporti la variazione delle prestazioni garantite.

Per ottenere l’Assistenza, l’Assicurato deve contattare sempre e preventivamente la Centrale Operativa, utilizzando una delle seguenti modalità:

• numero verde (con costo della telefonata a carico del destinatario – non valido per chiamate dall’estero)

800 070270

• numero urbano (con costo della telefonata a carico del chiamante - valido anche per chiamate dall’estero)

+ 00 000 0000000

• FAX+ 00 000 0000000

• E-MAIL: xxx.xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

La Società non riconosce indennizzi in caso d’inadempimento, da parte dell’Assicurato, dell’obbligo di prendere immediato e preventivo contatto con la Centrale Operativa, fatto salvo il caso dell’oggettiva impossibilità.

Per ogni altra tipologia di richiesta, comprese quelle relative all’installazione e al funzionamento del dispositivo Unibox Condominio e relativi accessori, è necessario contattare la Centrale Operativa ai numeri sopra indicati.

Art. 9.22 - Erogazione delle Prestazioni e suoi presupposti

La Società, a fronte del pagamento del Premio, si impegna a erogare una o più delle Prestazioni di cui all’Art.

7.1 Garanzia base e all’Art. 7.4.1 Assistenza Plus Safety della Sezione Assistenza se l’Assicurato si trova in difficoltà a causa di uno degli eventi ivi previsti (ad esempio: guasto all’impianto elettrico del Fabbricato; rottura di componenti fissi dell’impianto idraulico; eccetera).

Le Prestazioni sono erogate attraverso la Centrale Operativa, la quale:

- individua quelle necessarie e funzionali ad affrontare la situazione di difficoltà segnalata dall’Assicurato in base alle informazioni che quest’ultimo fornisce e a quelle ricavate dalla segnalazione pervenuta dal dispositivo Unibox Condominio, se installato;

- le eroga direttamente oppure può incaricare soggetti convenzionati con la Struttura Organizzativa. L’Assicurato deve fornire tutte le informazioni e la documentazione atte ad attestare l’effettivo verificarsi dell’evento (tipologia dell’evento stesso, ora e luogo dell’accadimento, denuncia presso le Autorità competenti, ecc...), ad identificare con precisione le sue conseguenze e a fornire alla Centrale Operativa un quadro preciso delle condizioni in cui la Prestazione deve essere erogata.

In qualunque caso, l’esecuzione delle Prestazioni:

• non deve pregiudicare la sicurezza di persone e di beni;

• deve implicare l’utilizzo delle risorse (conoscenza, strumenti e attrezzature) che fanno parte della normale dotazione in uso alle categorie professionali a cui appartengono i professionisti incaricati dalla Centrale Operativa;

• deve rispettare le procedure applicate abitualmente dai soggetti incaricati dalla Centrale Operativa, in presenza di situazioni analoghe a quella conseguente all’evento da cui è scaturita la necessità di aiuto;

• deve rispettare i limiti conseguenti a provvedimenti assunti dalle pubbliche autorità;

• deve rispettare le norme di qualunque rango, gli usi e le consuetudini in vigore al momento della richiesta di assistenza.

Inoltre, le Prestazioni di Assistenza che richiedono:

• l’accesso al Fabbricato sono erogate solo in presenza dell’Assicurato o di una persona da lui delegata per iscritto;

• l’attestazione di agibilità del Fabbricato sono erogate solo in presenza di idonea documentazione rilasciata delle Autorità preposte.

La mancanza di uno dei presupposti sopra citati può rendere impossibile l’erogazione della Prestazione. In tal caso, resta comunque fermo il diritto dell’Assicurato a ottenere l’erogazione delle altre Prestazioni che la Centrale Operativa ritiene necessarie per affrontare la situazione di difficoltà.

NORME PER LA SEZIONE FAMIGLIE

Art. 9.23 - Norme specifiche

Relativamente alla denuncia, gestione e liquidazione dei Sinistri per le garanzie costituenti il Pack indicato in Polizza è applicata la medesima disciplina (comune o specifica di Sezione) contenuta nel presente capitolo Norme che regolano la liquidazione dei sinistri.

Per i PACK Protezione Furto e Protezione Persona valgono inoltre le seguenti specifiche norme relative alla garanzia Infortuni:

Art. 9.24 - Denuncia e obblighi in caso di Sinistro

In caso di Xxxxxxxx, l’Assicurato o i suoi aventi diritto devono darne avviso scritto alla Società o all’Agenzia a cui è assegnato il contratto, entro 10 giorni da quando ne hanno avuto la possibilità.

Per tutti i pagamenti della Società, deve essere consegnata alla stessa idonea documentazione atta a verificare l’esistenza dell’obbligo di pagamento e ad individuare, ove ricorra il caso, gli aventi diritto.

In ogni caso la Società si riserva la facoltà di far sottoporre l’Assicurato ad accertamenti medici.

Eventuali ulteriori documenti potranno essere richiesti per verificare l’effettiva esistenza dell’obbligo di pagamento e per individuare gli aventi diritto, ove ricorra il caso, o in relazione a particolari esigenze istruttorie, anche in seguito ad intervenute modifiche legislative.

L’Assicurato od i suoi aventi causa devono inoltre:

• sciogliere da ogni riserbo i medici curanti;

• consentire le indagini, gli accertamenti e le visite mediche eventualmente necessarie da effettuarsi ad opera di consulenti medici di fiducia della Società, il costo delle quali sarà a totale carico della Società medesima.

Le denunce saranno considerate complete solamente al ricevimento di tutta la documentazione richiesta. L’inadempimento degli obblighi sopra indicati può comportare la perdita totale o parziale del diritto all’Indennizzo, ai sensi dell’articolo 1915 del Codice Civile.

SINTESI DEI RECAPITI PAS / ARAG

Provider

Recapiti

Servizio

Pronto Assistance Servizi

Centrale Operativa

Numero verde: 800 070270

Numero urbano: x00 000 0000000

Fax: x00 000 0000000

e-mail: xxx.xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx

Prestazioni di ASSISTENZA per il Fabbricato

Supporto tecnico per Unibox Condominio (consegna o corretto funzionamento del dispositivo) attivo nei seguenti orari:

- Lunedì – Venerdì (8.00 – 20.00)

- Sabato (8.00 – 14.00)

Denuncia di Xxxxxxxx con ricorso alla RIPARAZIONE DIRETTA (Sezione Danni ai Beni e Danni da acqua)

Denuncia di Sinistro con ricorso al Pronto rientro (Sezione Danni ai Beni, Danni da acqua e Pack Protezione Patrimonio)

ARAG

Telefono: 000.0000000

Fax: 000.0000000

e-mail: xxxxxxx@xxxx.xx

Denuncia di Sinistro della garanzia

TUTELA LEGALE (Sezione Tutela Legale)

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

NORME DI LEGGE RICHIAMATE IN POLIZZA

Testo articoli del Codice Civile, del Codice Penale, del Codice di Procedura Penale e dello Statuto dei Lavoratori richiamati nel contratto.

CODICE CIVILE

Art. 1341 Condizioni Generali di Contratto

Le condizioni generali di contratto predisposte da uno dei contraenti sono efficaci nei confronti dell’altro, se al momento della conclusione del contratto questi le ha conosciute o avrebbe dovuto conoscerle usando l’ordinaria diligenza.

In ogni caso non hanno effetto, se non sono specificamente approvate per iscritto, le condizioni che stabiliscono, a favore di colui che le ha predisposte, limitazioni di responsabilità, facoltà di recedere dal contratto o di sospenderne l’esecuzione, ovvero sanciscono a carico dell’altro contraente decadenze, limitazioni alla facoltà di opporre eccezioni, restrizioni alla libertà contrattuale nei rapporti coi terzi, tacita proroga o rinnovazione del contratto, clausole compromissorie o deroghe alla competenza dell’autorità giudiziaria.

Art. 1342 Contratto concluso mediante moduli o formulari

Nei contratti conclusi mediante la sottoscrizione di moduli o formulari, predisposti per disciplinare in maniera uniforme determinati rapporti contrattuali, le clausole aggiunte al modulo o al formulario prevalgono su quelle del modulo o del formulario qualora siano in- compatibili con esse, anche se queste ultime non sono state cancellate.

Si osserva inoltre la disposizione del secondo comma dell’articolo precedente.

Art. 1588 Perdita e deterioramento della cosa locata

Il conduttore risponde della perdita e del deterioramento della cosa che avvengono nel corso della locazione, anche se derivanti da incendio, qualora non provi che siano accaduti per causa a lui non imputabile.

È pure responsabile della perdita e del deterioramento cagionati da persone che egli ha ammesse, anche temporaneamente, all’uso o al godimento della cosa.

Art. 1589 Incendio di cosa assicurata

Se la cosa distrutta o deteriorata per incendio era stata assicurata dal locatore o per conto di questo , la responsabilità del conduttore verso il locatore è limitata alla differenza tra l’indennizzo corrisposto dall’assicuratore e il danno effettivo.

Quando si tratta di cosa mobile stimata e l’assicurazione è stata fatta per valore uguale alla stima, cessa ogni responsabilità del conduttore in confronto del locatore, se questi è indennizzato dall’assicuratore.

Sono salve in ogni caso le norme concernenti il diritto di surrogazione dell’assicuratore.

Art. 1611 Incendio di casa abitata da più inquilini

Se si tratta di casa occupata da più inquilini, tutti sono responsabili verso il locatore del danno prodotto dall’incendio , proporzionatamente al valore della parte occupata. Se nella casa abita anche il locatore, si detrae dalla somma dovuta una quota corrispondente alla parte da lui occupata.

La disposizione del comma precedente non si applica se si prova che l’incendio è cominciato dall’abitazione di uno degli inquilini, ovvero se alcuno di questi prova che l’incendio non è potuto cominciare nella sua abitazione.

Art. 1803 Nozione

Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.

Il comodato è essenzialmente gratuito.

Art. 1806 Stima

Se la cosa è stata stimata al tempo del contratto, il suo perimento è a carico del comodatario, anche se avvenuto per causa a lui non imputabile.

Art. 1882 Nozione

L’assicurazione è il contratto col quale l’assicuratore, verso pagamento di un premio, si obbliga a rivalere l’assicurato, entro i limiti convenuti, del danno ad esso prodotto da un sinistro, ovvero a pagare un capitale o una rendita al verificarsi di un evento attinente alla vita umana.

Art. 1888 Prova del contratto

Il contratto di assicurazione deve essere provato per iscritto.

L’assicuratore è obbligato a rilasciare al contraente la polizza di assicurazione o altro documento da lui sottoscritto.

L’assicuratore è anche tenuto a rilasciare, a richiesta e a spese del contraente, duplicati o copie della polizza; ma in tal caso può esigere la presentazione o la restituzione dell’originale.

Art. 1892 Dichiarazioni inesatte e reticenze con dolo o colpa grave

Le dichiarazioni inesatte e le reticenze del contraente, relative a circostanze tali che l’assicuratore non avrebbe dato il suo consenso o non lo avrebbe dato alle medesime condizioni se avesse conosciuto il vero stato delle cose, sono causa di annullamento del contratto quando il contraente ha agito con dolo o con colpa grave.

L’assicuratore decade dal diritto d’impugnare il contratto se, entro tre mesi dal giorno in cui ha conosciuto l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza, non dichiara al contraente di volere esercitare l’impugnazione. L’assicuratore ha diritto ai premi relativi al periodo di assicurazione in corso al momento in cui ha domandato l’annullamento e, in ogni caso, al premio convenuto per il primo anno. Se il Sinistro si verifica prima che sia decorso il termine indicato dal comma precedente, egli non è tenuto a pagare la somma assicurata.

Se l’assicurazione riguarda più persone o più cose, il contratto è valido per quelle persone o per quelle cose alle quali non si riferisce la dichiarazione inesatta o la reticenza.

Art. 1893 Dichiarazioni inesatte e reticenze senza dolo o colpa grave

Se il contraente ha agito senza dolo o colpa grave, le dichiarazioni inesatte e le reticenze non sono causa di annullamento del contratto, ma l’assicuratore può recedere dal contratto stesso, mediante dichiarazione da farsi all’assicurato nei tre mesi dal giorno in cui ha conosciuto l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza. Se il Sinistro si verifica prima che l’inesattezza della dichiarazione o la reticenza sia conosciuta dall’assicuratore, o prima che questi abbia dichiarato di recedere dal contratto, la somma dovuta è ridotta in proporzione della differenza tra il premio convenuto e quello che sarebbe stato applicato se si fosse conosciuto il vero stato delle cose.

Art. 1894 Assicurazione in nome o per conto di terzi

Nelle assicurazioni in nome o per conto di terzi, se questi hanno conoscenza dell’inesattezza delle dichiarazioni o delle reticenze relative al rischio, si applicano a favore dell’assicuratore le disposizioni degli Artt. 1892 e 1893.

Art. 1897 Diminuzione del rischio

Se il Contraente comunica all’assicuratore i mutamenti che producono una diminuzione del rischio tale che, se fosse stata conosciuta al momento della conclusione del contratto, avrebbe portato alla stipulazione di un premio minore, l’assicuratore, a decorrere dalla scadenza del premio o della rata di premio successiva alla comunicazione suddetta, non può esigere che il minor premio, ma ha facoltà di recedere dal contratto entro due mesi dal giorno in cui è stata fatta la comunicazione.

La dichiarazione del recesso dal contratto ha effetto dopo un mese.

Art. 1898 Aggravamento del rischio

Il contraente ha l’obbligo di dare immediato avviso all’assicuratore dei mutamenti che aggravano il rischio in modo tale che, se il nuovo stato di cose fosse esistito e fosse stato conosciuto dall’assicuratore al momento

della conclusione del contratto, l’assicuratore non avrebbe consentito l’assicurazione o l’avrebbe consentita per un premio più elevato.

L’assicuratore può recedere dal contratto, dandone comunicazione per iscritto all’assicurato entro un mese dal giorno in cui ha ricevuto l’avviso o ha avuto in altro modo conoscenza dell’aggravamento del rischio.

Il Recesso dell’assicuratore ha effetto immediato se l’aggravamento è tale che l’assicuratore non avrebbe consentito l’assicurazione; ha effetto dopo 15 giorni, se l’aggravamento del rischio è tale che per l’assicurazione sarebbe stato richiesto un premio maggiore.

Spettano all’assicuratore i premi relativi al periodo di assicurazione in corso al momento in cui è comunicata la dichiarazione di recesso.

Se il Sinistro si verifica prima che siano trascorsi i termini per la comunicazione e per l’efficacia del recesso, l’assicuratore non risponde qualora l’aggravamento del rischio sia tale che egli non avrebbe consentito la assicurazione se il nuovo stato di cose fosse esistito al momento del contratto; altrimenti, la somma dovuta è ridotta, tenuto conto del rapporto tra il premio stabilito nel contratto e quello che sarebbe stato fissato se il maggiore rischio fosse esistito al tempo del contratto stesso.

Art. 1899 Durata dell’assicurazione

L’assicurazione ha effetto dalle ore ventiquattro del giorno della conclusione del contratto alle ore ventiquattro dell’ultimo giorno della durata stabilita nel contratto stesso. L’assicuratore, in alternativa ad una copertura di durata annuale, può proporre una copertura di durata poliennale a fronte di una riduzione del premio rispetto a quello previsto per la stessa copertura del contratto annuale. In questo caso, se il contratto supera i cinque anni, l’assicurato, trascorso il quinquennio, ha facoltà di recedere dal contratto con preavviso di sessanta giorni e con effetto dalla fine dell’annualità nel corso della quale la facoltà di recesso è stata esercitata.

Il contratto può essere tacitamente prorogato una o più volte, ma ciascuna proroga tacita non può avere una durata superiore a due anni.

Le norme del presente articolo non si applicano alle assicurazioni sulla vita.

Art. 1901 Mancato pagamento del premio

Se il contraente non paga il premio o la prima rata di premio stabilita dal contratto, l’assicurazione resta sospesa fino alle ore ventiquattro del giorno in cui il contraente paga quanto è da lui dovuto.

Se alle scadenze convenute il contraente non paga i premi successivi, l’assicurazione resta sospesa dalle ore ventiquattro del quindicesimo giorno dopo quello della scadenza.

Nelle ipotesi previste dai due commi precedenti il contratto è risoluto di diritto se l’assicuratore, nel termine di sei mesi dal giorno in cui il premio o la rata sono scaduti, non agisce per la riscossione; l’assicuratore ha diritto soltanto al pagamento del premio relativo al periodo di assicurazione in corso e al rimborso delle spese. La presente norma non si applica alle assicurazioni sulla vita.

Art. 1907 Assicurazione parziale

Se l’assicurazione copre solo una parte del valore che la cosa assicurata aveva nel tempo del Sinistro, l’assicuratore risponde dei danni in proporzione della parte suddetta, a meno che non sia diversamente convenuto.

Art. 1910 Assicurazione presso diversi assicuratori

Se per il medesimo rischio sono contratte separatamente più assicurazioni presso diversi assicuratori, l’assicurato deve dare avviso di tutte le assicurazioni a ciascun assicuratore. Se l’assicurato omette dolosamente di dare l’avviso, gli assicuratori non sono tenuti a pagare l’indennità.

Nel caso di Xxxxxxxx, l’assicurato deve darne avviso a tutti gli assicuratori a norma dell’Art. 1913, indicando a ciascuno il nome degli altri. L’assicurato può chiedere a ciascun assicuratore l’indennità dovuta secondo il rispettivo contratto, purché le somme complessivamente riscosse non superino l’ammontare del danno. L’assicuratore che ha pagato ha diritto di regresso contro gli altri per la ripartizione proporzionale in ragione delle indennità dovute secondo i rispettivi contratti. Se un assicuratore insolvente, la sua quota viene ripartita fra gli altri assicuratori.

Art. 1913 Avviso all’assicuratore in caso di sinistro

L’assicurato deve dare avviso del sinistro all’assicuratore o all’agente autorizzato a concludere il contratto, entro tre giorni da quello in cui il sinistro si è verificato o l’assicurato ne ha avuta conoscenza. Non è necessario l’avviso, se l’assicuratore o l’agente autorizzato alla conclusione del contratto interviene entro il detto termine alle operazioni di salvataggio o di constatazione del sinistro.

Nelle assicurazioni contro la mortalità del bestiame l’avviso, salvo patto contrario, deve essere dato entro ventiquattro ore.

Art. 1914 Obbligo di salvataggio

L’assicurato deve fare quanto gli è possibile per evitare o diminuire il danno.

Le spese fatte a questo scopo dall’assicurato sono a carico dell’assicuratore, in proporzione del valore assicurato rispetto a quello che la cosa aveva nel tempo del Sinistro, anche se il loro ammontare, unitamente a quello del danno, supera la somma assicurata, e anche se non si è raggiunto lo scopo, salvo che l’assicuratore provi che le spese sono state fatte inconsideratamente.

L’assicuratore risponde dei Danni materiali direttamente derivati alle cose assicurate dai mezzi adoperati dall’assicurato per evitare o diminuire i danni del Sinistro, salvo che egli provi che tali mezzi sono stati adoperati inconsideratamente.

L’intervento dell’assicuratore per il salvataggio delle cose assicurate e per la loro conservazione non pregiudica i suoi diritti. L’assicuratore che interviene al salvataggio deve, se richiesto dall’assicurato, anticiparne le spese o concorrere in proporzione del valore assicurato.

Art. 1915 Inadempimento dell’obbligo di avviso o di salvataggio

L’assicurato che dolosamente non adempie l’obbligo dell’avviso o del salvataggio perde il diritto all’indennità. Se l’assicurato omette colposamente di adempiere tale obbligo, l’assicuratore ha diritto di ridurre l’indennità in ragione del pregiudizio sofferto.

Art. 1916 Diritto di surrogazione dell’assicuratore

L’assicuratore che ha pagato l’indennità è surrogato, fino alla concorrenza dell’ammontare di essa, nei diritti dell’assicurato verso i terzi responsabili.

Salvo il caso di dolo, la surrogazione non ha luogo se il danno è causato dai figli, dagli affiliati, dagli ascendenti, da altri parenti o da affini dell’assicurato stabilmente con lui conviventi o da domestici.

L’assicurato è responsabile verso l’assicuratore del pregiudizio arrecato al diritto di surrogazione.

Le disposizioni di questo articolo si applicano anche alle assicurazioni contro gli infortuni sul lavoro e contro le disgrazie accidentali.

Art. 1917 Assicurazione della responsabilità civile

Nell’assicurazione della responsabilità civile l’assicuratore è obbligato a tenere indenne l’assicurato di quanto questi, in conseguenza del fatto accaduto durante il tempo dell’assicurazione, deve pagare a un terzo, in dipendenza della responsabilità dedotta nel contratto. Sono esclusi i danni derivanti da fatti dolosi. L’assicuratore ha facoltà, previa comunicazione all’assicurato, di pagare direttamente al terzo danneggiato l’indennità dovuta, ed è obbligato al pagamento diretto se l’assicurato lo richiede.

Le spese sostenute per resistere all’azione del danneggiato contro l’assicurato sono a carico dell’assicuratore nei limiti del quarto della somma assicurata. Tuttavia, nel caso che sia dovuta al danneggiato una somma superiore al capitale assicurato, le spese giudiziali si ripartiscono tra assicuratore e assicurato in proporzione del rispettivo interesse. L’assicurato, convenuto dal danneggiato, può chiamare in causa l’assicuratore.

Art. 2049 Responsabilità dei padroni e dei committenti.

I padroni e i committenti sono responsabili per i danni arrecati dal fatto illecito dei loro domestici e commessi nell’esercizio delle incombenze a cui sono adibiti.

Art. 2359 Società controllate e società collegate

Sono considerate società controllate:

1) le società in cui un’altra società dispone della maggioranza dei voti esercitabili nell’assemblea ordinaria;

2) le società in cui un’altra società dispone di voti sufficienti per esercitare un’influenza dominante nell’assemblea ordinaria;

3) le società che sono sotto influenza dominante di un’altra società in virtù di particolari vincoli contrattuali con essa.

Ai fini dell’applicazione dei numeri 1) e 2) del primo comma si computano anche i voti spettanti a società controllate, a società fiduciarie e a persona interposta: non si computano i voti spettanti per conto di terzi. Sono considerate collegate le società sulle quali un’altra società esercita un’influenza notevole. L’influenza si presume quando nell’assemblea ordinaria può essere esercitato almeno un quinto dei voti ovvero un decimo se la società ha azioni quotate in mercati regolamentati.

CODICE PENALE

Art. 583 Circostanze aggravanti

La lesione personale è grave e si applica la reclusione da tre a sette anni:

1) se dal fatto deriva una malattia che metta in pericolo la vita della persona offesa, ovvero una malattia o un`incapacità di attendere alle ordinarie occupazioni per un tempo superiore ai quaranta giorni;

2) se il fatto produce l’indebolimento permanente di un senso o di un organo;

La lesione personale è gravissima, e si applica la reclusione da sei a dodici anni, se dal fatto deriva:

1) una malattia certamente o probabilmente insanabile;

2) la perdita di un senso;

3) la perdita di una arto, o una mutilazione che renda l’arto inservibile, ovvero la perdita dell’uso di un organo o della capacità di procreare, ovvero una permanente e grave difficoltà della favella;

4) la deformazione, ovvero lo sfregio permanente del viso.

Art. 589 Omicidio colposo

Chiunque cagiona per colpa la morte di una persona è punito con la reclusione da sei mesi a cinque anni.

Se il fatto è commesso con violazione delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro la pena è della reclusione da due a sette anni.

Nel caso di morte di più persone, ovvero di morte di una o più persone e di lesioni di una o più persone, si applica la pena che dovrebbe infliggersi per la più grave delle violazioni commesse aumentata fino al triplo, ma la pena non può superare gli anni quindici.

Art. 590 Lesioni personali colpose

Chiunque cagiona ad altri per colpa una lesione personale è punito con la reclusione fino a tre mesi o con la multa fino a euro 309.

Se la lesione è grave la pena è della reclusione da uno a sei mesi o della multa da euro 123 a euro 619, se è gravissima, della reclusione da tre mesi a due anni o della multa da euro 309 a euro 1.239.

Se i fatti di cui al secondo comma sono commessi con violazione delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro la pena per le lesioni gravi è della reclusione da tre mesi a un anno o della multa da euro 500 a euro 2.000 e la pena per le lesioni gravissime è della reclusione da uno a tre anni.

Nel caso di lesioni di più persone si applica la pena che dovrebbe infliggersi per la più grave delle violazioni commesse, aumentata fino al triplo; ma la pena della reclusione non può superare gli anni cinque.

Il delitto è punibile a querela della persona offesa, salvo nei casi previsti nel primo e secondo capoverso, limitatamente ai fatti commessi con violazione delle norme per la prevenzione degli infortuni sul lavoro o relative all’igiene del lavoro o che abbiano determinato una malattia professionale.

Art. 646 Appropriazione indebita

Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso, è punito, a querela della persona offesa, con la reclusione fino a tre anni e con la multa fino a euro 1.032.

Se il fatto è commesso su cose possedute a titolo di deposito necessario, la pena è aumentata.

Si procede d’ufficio, se ricorre la circostanza indicata nel capoverso precedente o taluna delle circostanze indicate nel n. 11 dell’articolo 61.

CODICE DI PROCEDURA PENALE

Art. 530 Sentenza di assoluzione

1. Se il fatto non sussiste, se l’imputato non lo ha commesso, se il fatto non costituisce reato o non è previsto dalla legge come reato ovvero se il reato è stato commesso da persona non imputabile o non punibile per un’altra ragione, il giudice pronuncia sentenza di assoluzione indicandone la causa nel dispositivo.

2. Il giudice pronuncia sentenza di assoluzione anche quando manca, è insufficiente o è contraddittoria la prova che il fatto sussiste, che l’imputato lo ha commesso, che il fatto costituisce reato o che il reato è stato commesso da persona imputabile.

3. Se vi è la prova che il fatto è stato commesso in presenza di una causa di giustificazione o di una causa personale di non punibilità ovvero vi è dubbio sull’esistenza delle stesse, il giudice pronuncia sentenza di assoluzione a norma del comma 1.

4. Con la sentenza di assoluzione il giudice applica, nei casi previsti dalla legge, le misure di sicurezza.

Art. 541 Condanna alle spese relative all’azione civile

1. Con la sentenza che accoglie la domanda di restituzione o di risarcimento del danno, il giudice condanna l’imputato e il responsabile civile in solido al pagamento delle spese processuali in favore della parte civile, salvo che ritenga di disporne, per giusti motivi, la compensazione totale o parziale.

2. Con la sentenza che rigetta la domanda indicata nel comma 1 o che assolve l’imputato per cause diverse dal difetto di imputabilità, il giudice, se ne è fatta richiesta, condanna la parte civile alla rifusione delle spese processuali sostenute dall’imputato e dal responsabile civile per effetto dell’azione civile, sempre che non ricorrano giustificati motivi per la compensazione totale o parziale. Se vi è colpa grave, può inoltre condannarla al risarcimento dei danni causati all’imputato o al responsabile civile.

STATUTO DEI LAVORATORI (Legge n. 300/1970)

Art. 28 Repressione della condotta antisindacale

Qualoraildatoredilavoropongainesserecomportamentidirettiadimpedireolimitarel’eserciziodellalibertà e della attività sindacale nonché del diritto di sciopero, su ricorso degli organismi locali delle associazioni sindacali nazionali che vi abbiano interesse, il pretore del luogo ove è posto in essere il comportamento denunziato, nei due giorni successivi, convocate le parti ed assunte sommarie informazioni, qualora ritenga sussistente la violazione di cui al presente comma, ordina al datore di lavoro, con decreto motivato ed immediatamente esecutivo, la cessazione del comportamento illegittimo e la rimozione degli effetti.

L’efficacia esecutiva del decreto non può essere revocata fino alla sentenza con cui il pretore in funzione di giudice del lavoro definisce il giudizio instaurato a norma del comma successivo.

Contro il decreto che decide sul ricorso è ammessa, entro 15 giorni dalla comunicazione del decreto alle parti, opposizione davanti al pretore in funzione di giudice del lavoro che decide con sentenza immediatamente esecutiva. Si osservano le disposizioni degli articoli 413 e seguenti del codice di procedura civile.

Il datore di lavoro che non ottempera al decreto, di cui al primo comma, o alla sentenza pronunciata nel giudizio di opposizione è punito ai sensi dell’articolo 650 del codice penale.

L’autorità giudiziaria ordina la pubblicazione della sentenza penale di condanna nei modi stabiliti dall’articolo 36 del codice penale.

Ed. 15/03/2018

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INFORMATIVA PRIVACY

Fascicolo Informativo - UnipolSai Condominio&Servizi Plurifamiliari

INFORMATIVA PRIVACY

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Art. 13 D. Lgs 196/2003 - Codice in materia di protezione dei dati personali

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Il conferimento di questi dati è in genere necessario per il perfezionamento del contratto assicurativo e per la sua gestione ed esecuzione(3); in alcuni casi è obbligatorio per legge, regolamento, normativa comunitaria od in base alle disposizioni impartite da soggetti pubblici quali l’Autorità Giudiziaria o le Autorità di vigilanza(4). In assenza di tali dati non saremmo in grado di fornirLe correttamente le prestazioni richieste; il rilascio facoltativo di alcuni dati ulteriori relativi a Suoi recapiti può, inoltre, risultare utile per agevolare l’invio di avvisi e comunicazioni di servizio. I Suoi indirizzi (di residenza e di posta elettronica) potranno essere eventualmente utilizzati anche per inviarLe, via posta cartacea o elettronica, comunicazioni commerciali e promozionali relative a nostri prodotti e servizi assicurativi, analoghi a quelli da Lei acquistati, salvo che Lei non si opponga, subito od anche successivamente, alla ricezione di tali comunicazioni (si vedano le indicazioni riportate in Quali sono i Suoi diritti).

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I Suoi dati potranno essere comunicati solo ai soggetti, pubblici o privati, esterni alla nostra Società coinvolti nella prestazione dei servizi assicurativi che La riguardano(6) o in operazioni necessarie per l’adempimento degli obblighi connessi all’attività assicurativa(4) .

Potremo trattare eventuali Suoi dati personali di natura sensibile (ad esempio, relativi al Suo stato di salute) soltanto dopo aver ottenuto il Suo esplicito consenso.

COME TRATTIAMO I SUOI DATI

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Titolare del trattamento dei Suoi dati è UnipolSai Assicurazioni S.p.A. (xxx.xxxxxxxxx.xx) con sede in Xxx Xxxxxxxxxxx 00 - 00000 Bologna(8).

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Inoltre, collegandosi al sito xxx.xxxxxxxxx.xx nella sezione Privacy, ovvero recandosi presso il suo agente/ intermediario, troverà tutte le istruzioni per opporsi, in qualsiasi momento e senza oneri, all’invio di comunicazioni commerciali e promozionali sui nostri prodotti o servizi assicurativi.

Note

1) Ad esempio, contraenti di polizze assicurative in cui Lei risulti assicurato o beneficiario, eventuali coobbligati; altri operatori assicurativi (quali intermediari assicurativi, imprese di assicurazione, ecc.); soggetti ai quali, per soddisfare le sue richieste (ad es. di rilascio o di rinnovo di una copertura, di liquidazione di un sinistro, ecc.) richiediamo informazioni commerciali; organismi associativi (es. XXXX) e consortili propri del settore assicurativo, altri soggetti pubblici.

2) Sono i dati idonei a rivelare non solo lo stato di salute, ma anche convinzioni religiose, filosofiche o di altro genere, opinioni politiche, adesioni a partiti, sindacati, associazioni, od organizzazioni a carattere religioso, filosofico, politico, o sindacale. Sono considerati particolarmente delicati, seppur non sensibili, anche i dati giudiziari, relativi cioè a sentenze o indagini penali, che possono essere trattati, senza il consenso dell’interessato, per le finalità e nel rispetto delle disposizioni di legge e/o dell’autorizzazione generale n. 7 del Garante.

3) Ad esempio, per predisporre o stipulare contratti assicurativi (compresi quelli attuativi di forme pensionistiche complementari, nonché l’adesione individuale o collettiva a Fondi Pensione istituiti dalla Società), per la raccolta dei premi, la liquidazione dei sinistri o il pagamento o l’esecuzione di altre prestazioni; per riassicurazione e coassicurazione; per la prevenzione e l’individuazione, di concerto con le altre compagnie del Gruppo, delle frodi assicurative e relative azioni legali; per la costituzione, l’esercizio e la difesa di diritti dell’assicuratore; per l’adempimento di altri specifici obblighi di legge o contrattuali; per l’analisi di nuovi mercati assicurativi; per la gestione ed il controllo interno; per attività statistico-tariffarie.

4) Ad esempio per (i) disposizioni di IVASS, CONSOB, COVIP, Banca d’Italia, AGCM, Garante Privacy, (ii) adempimenti in materia di accertamenti fiscali (ad esempio in forza della Legge n. 95/2015 di ( a) ratifica dell’Accordo tra Stati Uniti d’America e Repubblica italiana in materia di recepimento della normativa FATCA – Foreign Account Tax Compliance Act e (b) ratifica degli accordi tra Italia ed altri Stati esteri per l’attuazione di uno scambio automatico di informazioni finanziarie a fini fiscali tra gli stessi tramite lo standard di comunicazione “Common Reporting Standard” o “CRS”), (iii) adempimenti in materia di identificazione, registrazione ed adeguata verifica della clientela e per segnalazione di operazioni sospette ai sensi della normativa in materia di antiriciclaggio e di contrasto al finanziamento del terrorismo (D. Lgs. 231/07), (iv) alimentare un Archivio Centrale Informatizzato, gestito dalla Consap per conto del Ministero dell’Economia e delle Finanze (quale Titolare) per finalità di prevenzione delle frodi mediante furto di identità, (v) alimentare altre banche dati a cui la comunicazione dei dati è obbligatoria, come ad es. il Casellario Centrale Infortuni e la Banca Dati SITA ATRC sugli Attestati di Rischio gestita da ANIA. L’elenco completo è disponibile presso la nostra sede o presso il Responsabile per il riscontro.

5) Gruppo Unipol, con capogruppo Unipol Gruppo S.p.A. Le società facenti parte del Gruppo Unipol cui possono essere comunicati i dati sono ad esempio Unipol Banca S.p.A., Linear S.p.A., Unisalute S.p.A., Finitalia S.p.A. ecc. Per ulteriori informazioni, si veda l’elenco delle società del Gruppo disponibile sul sito di Unipol Gruppo S.p.A. xxx.xxxxxx.xx.

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6) In particolare, i Suoi dati potranno essere comunicati e/o trattati da UnipolSai Assicurazioni S.p.A., da società del Gruppo Unipol (l’elenco completo delle società del Gruppo Unipol è visibile sul sito di Unipol Gruppo S.p.A. xxx.xxxxxx.xx) e da soggetti che fanno parte della c.d. “catena assicurativa”, in Italia ed eventualmente, ovenecessarioperlaprestazionedeiservizirichiesti, in Paesidell’Unione Europeaoanche fuori della UE, come: altri assicuratori; coassicuratori e riassicuratori; intermediari di assicurazione e di riassicurazione ed altri canali di acquisizione di contratti di assicurazione; banche; medici fiduciari; periti; legali; autofficine; società di servizi per il quietanzamento; cliniche o strutture sanitarie convenzionate; nonché ad enti ed organismi, anche propri del settore assicurativo aventi natura pubblica o associativa per l’adempimento di obblighi normativi e di vigilanza (come ad es. CONSAP); altre banche dati a cui la comunicazione dei dati è obbligatoria, come ad es. il Casellario Centrale Infortuni (l’elenco completo è disponibile presso la nostra sede o il Responsabile per il Riscontro). L’eventuale trasferimento dei Suoi dati personali a soggetti stabiliti fuori dall’Unione Europea sarà comunque effettuato nel rispetto dei limiti e prescrizioni di cui alla normativa comunitaria, al D. Lgs. 196/2003 ed alle autorizzazioni generali del Garante Privacy.

7) Ad esempio, società di servizi informatici e telematici o di archiviazione; società di servizi a cui siano affidati la gestione, la liquidazione ed ilpagamento dei sinistri; società di supporto alle attività di gestione ivi comprese le società di servizi postali; società di revisione e di consulenza; società di informazione commerciale per rischi finanziari; società di servizi per il controllo delle frodi; società di recupero crediti.

8) Nonché, in base alle garanzie assicurative da Lei eventualmente acquistate e limitatamente alla gestione e liquidazione dei sinistri malattia, UniSalute S.p.A. con sede in Bologna, via Larga, 8.

USA_Info_Cont_01 – ed. 01/07/2017

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Contratto di Assicurazione Multirischi per il Fabbricato Modello 7264 - Ed. 15/03/2018

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