COMUNE DI URZULEI PROVINCIA OGLIASTRA CONTRATTO DI CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE

COMUNE DI URZULEI PROVINCIA OGLIASTRA CONTRATTO DI CONCESSIONE IN DIRITTO DI SUPERFICIE

duemila         addì ......................... del mese di          in

L’anno

Rep.n. / Del

Urzulei e nella Sede Municipale avanti a me Dr.            , Segretario

del Comune abilitato a rogare gli atti in forma pubblico amministrativa ai sensi

dell’art. 97, 4° comma, lett. C) del D. Lgs n. 267/2000, e senza l’assistenza dei

testimoni per avervi le parti concordemente e con il mio consenso rinunciato, sono

comparsi i Sigg:

- XXXXX XXXXXXXXXX nato a Nuoro il 26.01.1966, C.F.

CVAGFR66A26F979A, il quale dichiara di agire esclusivamente in nome e per

conto dell’Ente che rappresenta ai sensi dell’art. 107, comma 3 lett. C del Decreto

Legislativo n. 267/2000 e successive modifiche ed integrazioni C.F. 82001450913;

- SIG. XXXXX XXXXXXXXX nato a Urzulei il 09/08/1960 e ivi residente in Xxx.

Xxxxxx, X.X. x. XXXXXX00X00X000X, il quale interviene al presente atto nella

qualità di titolare dell'Impresa Gorropu Service di Xxxxx Xxxxxxxxx con sede legale

in loc. Silana;

Detti comparenti della cui identità personale e qualifica io Segretario Comunale

sono certo, mi dichiarano di intervenire per la stipula del presente atto.

PREMESSO

- che con istanza presentata al prot. 3366 del 21/07/2008, la ditta GORROPU

SERVICE di Xxxxx Xxxxxxxxx, Servizi al Turismo Naturalistico e Sostenibile,

richiedeva la sospensione dell'uso civico sul terreno distinto in catasto al Foglio 10

mappale 5 per una superficie Ha 3.00.00 in località Sa Sedda 'e Loi per la

realizzazione di un rifugio di montagna;

- che in data 11/11/2011 rep. n. 10/2011 tra questa Amministrazione e la ditta

GORROPU SERVICE di Xxxxx Xxxxxxxxx, si stipulava un contratto di locazione

del terreno comunale in località Sedda 'e Loi;

- che con note assunte al prot. 4082/4083 del 09.11.2012, la ditta GORROPU

SERVICE di Xxxxx Xxxxxxxxx comunica di voler rinunciare alla concessione in

questione e contestualmente chiede la concessione di altro terreno sito in località

Su Timone, distinto in catasto al Foglio 17 mappale 4 parte per una superficie Ha

3.00.00, già in concessione dall'Ente Foreste;

- che con deliberazione di C.C. n. 38 in data 12.11.2012, l'Amministrazione

Comunale prende atto della rinuncia della ditta GORROPU SERVICE di Xxxxx

Xxxxxxxxx, Servizi al Turismo Naturalistico e Sostenibile del terreno distinto in

catasto al Foglio 10 mappale 5 per una superficie Ha 3.00.00 in località Sa Sedda 'e

Loi;

- che con deliberazione del C.C. n. 39 in data 12.11.2012, chiede all'Xxx.xx

Agricoltura lo scorporo del lotto in località Su Timone dalla convenzione con l'Ente

Foreste e il ripristino dell'uso civico;

- che con deliberazione del C.C. n. 40 in data 12.11.2012, si chiede all'Xxx.xx

Agricoltura la sospensione dell'uso civico in favore della Ditta Gorropu Service di

Xxxxx Xxxxxxxxx, del lotto di terreno in località Su Timone per una superficie di ha

3.00.00, distinta in Catasto Terreni al F° 17 mapp.le 4 parte;

- che con determinazione ARGEA rep 0000924 del 13.03.2013, si provvedeva alla

sospensione dell'uso civico sul terreno oggetto di concessione;

- che con l'atto aggiuntivo alla convenzione REP n. 271/AFDRS del 19.12.1991,

registrato con il rep. 438 stipulato in data 03.07.2013 tra il Comune di Urzulei e

L'Ente Foreste della Sardegna, l'Ente Foreste della Sardegna riconsegna al Comune

un area distinta in Catasto al F° 17 mappale 4 parte della superficie di ha 03.14.73,

mentre nel contempo viene reinserita fra i terreni facenti parte della convenzione

rep 271/1991 la porzione di superficie distinta in Catasto Terreni al F° 10 mapp 5

parte in loc. Sedda Loi;

- che con determinazione del RST 446/250 del 26/09/2013, si stabilisce di

concedere in diritto di superficie per anni 15 rinnovabili, come previsto dall'art. 6

del Regolamento comunale sul diritto di uso civico;

- che con perizia estimativa prot. 3117/2013, l'Agenzia delle Entrate, Ufficio

Provinciale di Nuoro, Reparto Servizi Tecnici, stabiliva in €. 7.400,00 il valore da

versare in unica soluzione per la concessione di cui trattasi per anni 15+15, o in

alternativa in €. 402,00 ipotizzando la corresponsione di un canone annuo per la

durata della concessione;

CHE con delibera di G.C. n.       del            si è provveduto ad

approvare la suddetta stima, e il relativo schema di contratto per la concessione in

diritto di superficie;

CHE dovendo il tutto risultare da regolare contratto fra le parti, di comune accordo

si conviene e si stipula quanto segue:

ART. 1 - La premessa fa parte integrante del presente contratto;

ART.2 Il Comune di Urzulei concede in diritto di superficie al Sig. XXXXX

XXXXXXXXX nato a Urzulei il 09/08/1960 e ivi residente in Xxx. Xxxxxx, X.X. x.

XXXXXX00X00X000X, il quale interviene al presente atto nella qualità di titolare

dell'Impresa Gorropu Service di Xxxxx Xxxxxxxxx con sede legale in loc. Silana,

che accetta Ha. 3.00.00,00 (ettari 3,00) di terreno in località "Su Timone" distinto

in catasto al Foglio 17 mappale 4 parte come risulta dalla planimetria catastale che,

allegata, fa parte integrante e sostanziale (All.A);

ART. 3 Il Comune di Urzulei garantisce la concessione degli immobili per un

periodo di anni 15 + 15 rinnovabili, dalla data della stipula, salvo disdetta da parte

del conduttore

ART. 4 Sia l’area che le strutture costruite su di essa le migliorie e quanto

realizzato durante il periodo di concessione, alla fine del contratto verranno cedute

gratuitamente al Comune e il concessionario non potrà vantare alcun diritto;

ART. 5 Il canone è quantificato in € 7.400,00 (settemilaquattrocento) come da

delibera di G.C. n. ............., che il conduttore ha versato come da versamento n.

................... effettuato in data ......................... a favore del Comune di Urzulei;

ALTERNATIVAMENTE) Il canone annuo è quantificato in € 402,00 (euro

quattrocentodue), come da delibera di G.C. n. ............., da versare tramite CCP n.

12124087 intestato al Comune di Urzulei - Servizio Tesoreria - entrate patrimoniali,

con causale "canone annuo di concessione terreno in loc. Su Xxxxxx". Il pagamento

del canone dovrà avvenire a scadenza annuale entro il 31 Dicembre di ogni anno. Il

primo versamento è stato effettuato preliminarmente alla stipula del presente atto

come da ricevuta n. ............. del a favore del Comune di Urzulei; Per il

ritardato pagamento del canone verrà applicata una sanzione di €. 100,00 (cento)

per ogni mese di ritardo e frazione di superiore ai 14 giorni, che il concessionario si

impegna a versare senza necessità di ulteriore richiesta, oltre all'importo del canone

annuale. Il mancato versamento entro il termine di sei mesi dalla scadenza

comporterà l'automatica rescissione del presente atto, comunicato con lettera

raccomandata da parte del Comune. Tali somme subiranno tutte le variazioni

annuali previste dall'indice ISTAT.

ART. 6 Le aree oggetto di concessione non potranno essere recintate prima della

stipula del presente atto;

ART. 7 Sono a carico del concessionario tutte le spese relative alla manutenzione

sia ordinaria che straordinaria. A tale fine gli immobili vengono consegnati nello

stato in cui si trovano. Nessun diritto è riconosciuto al concessionario per eventuali

miglioramenti esistenti alla data della scadenza del rapporto. A tale data tutti gli

immobili di nuova costruzione verranno acquisiti al patrimonio comunale e nulla

sarà dovuto a titolo di avviamento.

ART. 8 Il concessionario si obbliga a tener sollevato e indenne il Comune da ogni

responsabilità che deriva dall’uso dell’immobile nonché a risarcire danni o cose e/o

persone che si dovessero verificare da chiunque e comunque provocati.

E’ inoltre responsabile verso il Comune di ogni danno derivante alla struttura da

qualsiasi azione od omissione dolosa o colposa;

ART. 9 Il Comune potrà attivare la risoluzione del contratto in caso di

inadempimento ai seguenti obblighi:

a)-Utilizzo dei beni oggetto di concessione per un fine diverso da quello indicato in

concessione;

ART. 10 Il concessionario elegge domicilio presso la sede del Comune di Urzulei;

ART. 11 Tutte le spese, bollo, registrazione ecc… sono a carico della Società

senza diritto di rivalsa;

Richiesto io Segretario ho ricevuto il presente atto che consta di n.4 facciate di carta resa legale, che ho letto agli interessati i quali avendolo trovato conforme alla

volontà espressami e con me lo sottoscrivono.

IL CONCESSIONARIO

IL COMUNE

IL SEGRETARIO COMUNALE