TERMINI E CONDIZIONI D'USO - VENDITA O AFFITTO APPARTAMENTO
edizione 2/ 2017 / venditori locatori
TERMINI E CONDIZIONI D'USO - VENDITA O AFFITTO APPARTAMENTO
Benvenuti nella pagina dei Termini e delle Condizioni d’Uso di Homepal. Il presente documento unitamente alla Privacy Policy (come definita al par. 2.1 e congiuntamente a questo documento il “Contratto”) regola i rapporti contrattuali tra coloro che decidono di acquistare uno spazio on-line per pubblicizzare il loro immobile sul sito xxx.xxxxxxx.xx e/o xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xx (gli “Inserzionisti”) e Homepal a Better Place s.r.l. (“Homepal” come meglio definita ai par. 2.1). Si invita quindi a leggerlo con attenzione insieme alla nostra Privacy Policy.
1. Introduzione
1.1 La ringraziamo di aver scelto Homepal, società che svolge attività di pubblicità immobiliare e di prestazione di servizi accessori alla compravendita e alla locazione di immobili a lungo termine e/o a breve termine (di seguito semplicemente indicato come locazione), in Italia come all’estero. La Piattaforma Homepal (come definita al par. 2.1) permette agli Inserzionisti di avvalersi di alcuni servizi aggiuntivi per pubblicare annunci riguardanti beni immobili sulla Piattaforma Homepal ed include funzionalità sociali e interattive.
1.2 Con l’accettazione del Contratto tramite l’accettazione dei Termini e Condizioni nel sito xxx.xxxxxxx.xx e xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xx , l’Inserzionista conclude un accordo vincolante con Homepal presso la sede di Homepal.
2. Definizioni
2.1 In aggiunta ai termini ed alle espressioni definiti in altre clausole di questo Contratto, ai fini dello stesso, i termini e le espressioni di seguito elencati, hanno il significato in appresso indicato per ciascuno di essi:
- “Altri Siti”; i siti internet di proprietà di terzi a cui può essere fatto un rimando dalla Piattaforma Homepal.
- “Annunci”: gli spazi della Piattaforma Homepal in cui gli Inserzionisti pubblicizzano gli immobili.
- “Applicazioni di Terze Parti”: le applicazioni informatiche offerte da soggetti terzi, convenzionati e selezionati da Homepal.
- “Contratto”: i Termini e le Condizioni d’Uso unitamente alla Privacy Policy.
- “Diritti di Privativa”: i marchi, nomi commerciali, loghi, nomi di dominio, brevetti, copyright, segreti industriali, modelli di utilità, design, know how o ogni altro diritto di proprietà intellettuale di cui Homepal sia titolare.
- “Homepal”: Homepal a Better Place S.r.l., con sede in Monza, alla Xxx Xxxxxxxx 0, 00000 PIVA e CF n. 08633910966.
- “Inserzionista”: il proprietario del bene immobile che acquista gli spazi pubblicitari sulla Piattaforma.
- “Interesse alla Locazione”: la manifestazione d’interesse alla locazione di un immobile di proprietà di un Inserzionista, non vincolante, avanzata dall’Utente Attivo o vincolante, nel caso di affitti di breve periodo.
- “Interesse all’Acquisto”: la manifestazione d’interesse all’acquisto di un immobile di proprietà di un Inserzionista, non vincolante, avanzata dall’Utente Attivo.
- “Piattaforma Homepal”: il sito internet xxx.xxxxxxx.xx e xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xx attraverso cui Homepal presta i propri Servizi.
- “Privacy Policy”: l’accordo concluso tra l’Inserzionista e Homepal che disciplina la raccolta dei dati personali da parte di Homepal conformemente al DLGS 196/2003.
- “Servizi” indica l’insieme dei servizi, di base ed opzionali, forniti da Homepal agli Utenti o Inserzionisti per agevolarli nelle operazioni di compravendita e locazione degli immobili.
- “Termini e Condizioni d’Uso”: il presente documento concluso tra Homepal e l’Inserzionista.
- “Utente Base”: colui che ha compiuto il processo di registrazione solo ai servizi iniziali di Homepal.
- “Utenti” intesi in generale come tutti coloro che hanno effettuato la registrazione ad Homepal, che siano essi Utenti Base, Utenti Attivi o Inserzionisti.
3. Oggetto del Contratto
3.1 Con la conclusione del Contratto, Homepal mette a disposizione degli Inserzionisti degli spazi virtuali sulla Piattaforma Homepal per permettere la promozione di beni immobili in vendita o in locazione, oltre a prestare i Servizi di cui al par. 4.
3.2 Il Contratto s’intenderà concluso al momento della dichiarazione dell’accettazione della Privacy Policy e delle presenti Termini e Condizioni.
4. Servizi Offerti da Homepal
4.1 Homepal si impegna a fornire all’Inserzionista i dati per accedere ad uno spazio personale messo a disposizione sulla Piattaforma Homepal e alle applicazioni per tablet e smartphone ad esso collegate, consentendogli così di pubblicare gli Annunci e fruire dei Servizi.
4.2 Una volta completata la procedura di registrazione, gli Inserzionisti avranno accesso ai seguenti Servizi:
• Servizio Pubblicazione annuncio: permette di acquistare uno spazio virtuale sulla Piattaforma per pubblicizzare la vendita o l’affitto del proprio immobile ai prezzi indicati di volta in volta sulla Piattaforma Homepal. Lo spazio sulla Piattaforma Homepal viene concesso per la durata di un anno, trascorso il quale verrà richiesto il pagamento per un periodo di un ulteriore anno. In assenza di questo pagamento, Homepal si riserva il diritto di rimuovere automaticamente l’annuncio, senza preavviso. Nel caso della locazione per brevi periodi, attraverso il portale xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xx, l’annuncio non ha una scadenza prestabilita.
4.3 Inoltre Homepal mette a disposizione degli Inserzionisti dei servizi aggiuntivi, che potranno essere richiesti in qualunque momento al prezzo di volta in volta indicato all'interno della Piattaforma Homepal.
SITO XXX.XXXXXXX.XX (COMPRAVENDITA E AFFITTO A LUNGO TERMINE)
• Servizio Paletta Homepal: trattasi di un cartello con QR code incorporato che viene inviato a casa dell’Inserzionista e che permetterà ai visitatori di connettersi agevolmente all’Annuncio sulla Piattaforma Homepal e ricavare le informazioni sull’immobile pubblicizzato.
• Servizio Primafila: offre la possibilità di dare maggiore evidenza all’appartamento. Nel caso in cui la ricerca di un Utente attivo venga fatta nell’area in cui è presente la casa per cui è stato acquistato il servizio Primafila, la casa stessa verrà visualizzata con priorità rispetto alle altre che non hanno il Servizio Primafila attivo. Il Servizio Primafila ha durata mensile e si rinnova allo scadere del mese. Può essere disattivato in qualsiasi momento dall’Inserzionista, a valere dal mese successivo.
• Servizio Info Track: tale servizio permette di ricevere informazioni relative ai visitatori del proprio appartamento e alle case oggetto di vendita o affitto.
• Servizio Ristrutturazione: permette di ricevere una proposta di ristrutturazione del proprio appartamento basandosi sulla piantina caricata on line a costo fisso. La proposta verrà inviata nella mail del cliente che potrà caricarla nell’annuncio stesso. Basandosi su una piantina senza rilievi sul loco, va intesa come puramente indicativa e soggetta a tutte le verifiche su muri portanti, agibilità, normative edilizie locali, DIA, regolamenti condominiali, etc.
• Servizio Prenota Visita: permette di fissare un appuntamento con un Utente, ricevendo notifica dell'appuntamento fissato attraverso la sezione MyHomepal, attraverso la mail indicata dal cliente al momento della registrazione e attraverso ulteriori canali che Homepal utilizzerà per comunicare con l’Utente (ad. es. messaggi di testo “sms”) . L’Inserzionista si impegna a prestare la propria collaborazione con la dovuta buonafede rispettando i termini degli impegni presi con gli Utenti che utilizzano tale servizio.
L'Inserzionista si impegna, per il proprio/i appartamento/i visitato/i tramite il servizio "Prenota Visita" sopra descritto, a ricevere l'Offerta unicamente ed esclusivamente tramite la piattaforma, attraverso il servizio "Fai un'Offerta". Qualora l’Inserzionista contravvenga al dettato del presente paragrafo, Homepal potrà pretendere dall’Inserzionista stesso comunque il pagamento del prezzo dei Servizi offerti da Homepal di cui al par. 4.4 normalmente a carico degli acquirenti/locatori.
• Servizio Offerta Telefonica: qualora il Proprietario, oltre ad utilizzare il servizio Offerta online, si avvalga dell’assistenza telefonica dell’Operatore Telefonico Homepal, per veicolare la propria offerta e le proprie motivazioni al compratore, Homepal ne richiederà il costo relativo.
4.4 Tra i diversi servizi che Homepal mette a disposizione degli Inserzionisti e degli Utenti all'interno della Piattaforma Homepal vi sono:
• Servizio Offerta di Acquisto On Line: tale servizio consente all’Utente di avanzare direttamente all’Inserzionista una manifestazione di interesse (nel seguito “l’Interesse all’Acquisto”) senza vincoli di importo minimo che si ritiene bloccata per 6 giorni ed avente ad oggetto l’acquisto del bene immobile pubblicizzato. L’Interesse all’Acquisto dovrà contenere: (i) il prezzo complessivo che l’Utente è disposto ad offrire per l’Immobile; (ii) il termine ultimo per la stipula del contratto definitivo; (v) l’eventuale dichiarazione che, in caso di compravendita la stessa è condizionata all’erogazione di mutui bancari per l’acquisto e alle dovute verifiche catastali. L’Inserzionista si impegna a dar seguito entro i 6 giorni successivi al manifestato Interesse all’Acquisto. La mancata risposta da parte dell’Inserzionista nel termine indicato, libera le parti da qualsiasi impegno. Il prezzo per il corrispettivo del Servizio Offerta di Acquisto On Line è a carico del potenziale acquirente.
• Servizio Offerta di Locazione On Line: tale servizio consente all’Utente di avanzare direttamente all’Inserzionista una manifestazione di interesse alla locazione (nel seguito “l’Interesse alla Locazione”) senza vincoli di importo minimo che si ritiene bloccata per 6 giorni ed avente ad oggetto la locazione del bene immobile pubblicizzato. L’Interesse alla Locazione dovrà contenere: (i) il prezzo complessivo che l’Utente è disposto ad offrire per la locazione dell’Immobile; (ii) l’indicazione della data per la stipula del contratto di locazione. L’Inserzionista si impegna a dar seguito entro i 6 giorni successivi al manifestato Interesse alla Locazione. La mancata risposta da parte dell’Inserzionista entro il termine indicato libera le parti da qualsiasi impegno. Il prezzo per il corrispettivo del Servizio Offerta di Locazione On Line è a carico del potenziale locatore.
• Sia per il Servizio Offerta di Acquisto On Line che per il Servizio Offerta di Locazione On Line, in alternativa alla modalità di compilazione del form sopra indicata, Homepal si riserva la possibilità per cui lo Specialista Telefonico Homepal raccoglie telefonicamente, per conto dell’Inserzionista, le informazioni necessarie per gestire la Proposta per riportarle poi nella piattaforma. Homepal si riserva la facoltà di registrare la telefonata.
4.4.1 L’Inserzionista prende atto e accetta che l’Interesse all’Acquisto e l’Interesse alla Locazione formulate dall’Utente di cui al par. 4.4. non costituiscono una proposta irrevocabile ex art. 1329 c.c., ma un impegno delle stesse alla successiva stipula di accordi scritti (preliminari o definitivi) che contengano gli elementi essenziali del contratto di vendita o di locazione. Conseguentemente l’Inserzionista riconosce che Homepal non agisce da intermediario ma da semplice fornitore di servizi e pertanto non potrà in alcun modo essere ritenuto responsabile della mancata conclusione dell’affare.
4.4.2 L’Inserzionista si impegna nei confronti di Homepal a dar seguito alle manifestazioni di Interesse di Acquisto o di Locazione pervenute da Utenti, ancor più con riferimento a coloro che abbiano usufruito del Servizio Prenota Visita tramite la Piattaforma Homepal. In un secondo momento, pertanto, l’Inserzionista si adopera per concludere con l’Utente Attivo i necessari accordi contrattuali successivi alla accettazione dell’Interesse alla Locazione o l’Interesse all’Acquisto, che siano volti alla finalizzazione della locazione o della compravendita dell’immobile pubblicizzato sulla Piattaforma Homepal.
4.5 Homepal si riserva il diritto di apportare occasionalmente modifiche ai Servizi offerti e ai Termini e Condizioni del Contratto senza previa notifica. Sarà cura di Homepal notificare agli Inserzionisti
tutte le modifiche sostanziali al Contratto tramite la Piattaforma Homepal in modo chiaro e visibile. L’utilizzo della Piattaforma Homepal da parte dell’Inserzionista dopo che siano intervenute tali modifiche comporta la presa di conoscenza e accettazione integrale della nuova versione del Contratto.
4.6 I Servizi s’intendono offerti nell’ambito del territorio della Repubblica Italiana.
4.7 L’utilizzo del sito xxx.xxxxxxx.xx è riservato ad Inserzionisti privati o costruttori edili, e comunque ad Inserzionisti che non applicano commissioni di intermediazione agli Utenti. Eventuali annunci di intermediari potranno essere rimossi da Homepal senza alcun preavviso, trattenendo, a titolo di rimborso per i costi sostenuti, l’importo pagato dall’inserzionista per la pubblicazione dell’annuncio e per l’eventuale acquisto dei servizi accessori.
SITO XXX.XXXXXXX.XXXXXXX.XX (AFFITTO BREVE TERMINE)
• Servizio Prenotazione automatica: attraverso la piattaforma sarà possibile prenotare direttamente un immobile per un periodo di tempo inferiore a 2 mesi. L’inserzionista ha la facoltà di accettare o rifiutare la prenotazione. Una volta accettata la prenotazione, l’Inserzionista si impegna a rispettare tutte le indicazioni date nella creazione dell’annuncio stesso, quali ad esempio: orari di check-in e check-out, verifica delle dotazioni e del funzionamento delle stesse, etc. L’Inserzionista inoltre si impegna a rispettare tutte le normative comunali, sanitarie, fiscali, legali previste in Italia per la locazione di immobili a breve termine, esonerando Homepal da ogni e qualsiasi responsabilità relativa al mancato rispetto delle norme stesse.
Servizio Tutela Pagamento: attraverso piattaforme dedicate sviluppate direttamente da Homepal e/o di Terze Parti, Homepal richiederà al potenziale locatario (Utente Attivo) il pagamento di un anticipo per richiedere la prenotazione dell’appartamento/camera/casa (di seguito “immobile”). Allo scadere dei termini di cancellazione, Homepal richiederà il pagamento dell’intera cifra prevista, al netto dell’anticipo versato. Tali importi verranno di volta in volta depositati presso conti segregati ed accreditati all’Inserzionista il giorno dopo l’arrivo del cliente nell’immobile. L’accredito avverrà direttamente sul conto corrente dell’Inserzionista, indicato al momento della creazione dell’annuncio. Questo a tutela sia del locatore che dell’Inserzionista. Homepal tratterrà, dall’importo previsto per l’anticipo, i propri costi, così come indicati nel sito xxx.xxxxxxx.xxxxxxx.xx .
In caso di mancato pagamento da parte dell’Utente Attivo, la prenotazione verrà automaticamente cancellata e l’Utente Attivo riceverà indietro l’anticipo versato. Homepal si riserva di trattenere le spese per l’operazione. L’Inserzionista dichiara di conoscere a accettare questo meccanismo di funzionamento ed è consapevole che, in caso di mancato pagamento allo scadere dei termini di cancellazione, la prenotazione si intenderà risolta e nulla avrà a pretendere dall’Utente Attivo e/o da Homepal.
Si riconosce che Homepal non si attiva per la conclusione dell’affitto, e quindi non svolge attività di intermediazione.
• Servizio Calendario: all’Inserzionista verrà richiesto di indicare e aggiornare i periodi di disponibilità dell’immobile, evidenziando anche i periodi di alta e bassa stagione.
• Servizi accessori: All’interno del sito è possibile usufruire di alcuni servizi accessori quali:
o Servizio Top: permette di dare una maggiore visibilità all’immobile per un periodo di tempo prestabilito.
o Servizio Open Door (quando attivato): permette di richiedere l’intervento di un professionista per gestire il check-in e il check-out dei locatori, ad un costo prestabilito.
o Servizio Fotografo: permette di avere a disposizione un fotografo per valorizzare, con foto professionali, il proprio immobile, ad un costo prestabilito.
5. Servizi offerti da terzi
5.1 La Piattaforma Homepal si integra con i siti web, i servizi ed e le Applicazioni di Terze Parti, affinché gli Inserzionisti possano usufruire di prodotti e servizi nuovi ed aggiuntivi. L'utilizzo delle Applicazioni di Terze Parti è soggetto a specifiche condizioni d’uso che non sono parte integrante del Contratto. L'Inserzionista pertanto esonera Homepal da ogni responsabilità circa i contenuti, l’utilizzo e la qualità dei servizi offerti tramite Applicazioni di Terze Parti. Gli Inserzionisti sono invitati a segnalarci ogni difetto, difformità o malfunzionamento delle Applicazioni di Terze Parti in modo che Homepal possa segnalarli a chi di dovere.
5.2 L’eventuale modifica o soppressione di Applicazioni di Terze Parti non produce effetti rispetto al Contratto sottoscritto tra gli Inserzionisti e Homepal.
6. Norme sull’utilizzo della Piattaforma Homepal da parte degli Inserzionisti
6.1 Homepal ha stabilito alcune regole di base che gli Inserzionisti s’impegnano a rispettare nell’utilizzo della Piattaforma Homepal, ovvero: (i) non copiare, estrarre o rendere comunque disponibile a terzi il contenuto della Piattaforma Homepal o dei Servizi o una parte di esso o compiere qualsiasi altra azione che possa violare il contenuto della Piattaforma Homepal; (ii) non decodificare, de-compilare o modificare i dati contenuti nella Piattaforma Homepal o creare lavori derivati partendo da questi; (iii) non cedere, anche parzialmente, i dati sistematicamente o metodicamente raccolti nel database della Piattaforma Homepal a soggetti terzi; (iv) non concludere compravendite o affitti con venditori/locatori utilizzando i dati contenuti nella Piattaforma Homepal, ove la visita dell'appartamento sia stata fissata tramite la Piattaforma Homepal; (v) non violare i Diritti di Privativa di proprietà Homepal contenuti sulla Piattaforma Homepal; (vi) non cedere i propri dati identificativi (username e password) a terzi; (vii) esprimere i propri giudizi di valutazione sui Servizi di Homepal o di terzi con obiettività e cautela; (viii) non compiere qualsiasi altra azione che possa in qualche modo ledere o comunque creare nocumento a Homepal, ad altri Inserzionisti, Utenti o a terze parti.
6.2 L’Inserzionista s’impegna altresì a non caricare sulla Piattaforma Homepal contenuti che: (i) siano diffamatori, osceni o pornografici; (ii) violino direttamente o indirettamente leggi, norme o regolamenti vigenti tra cui, a titolo meramente esemplificativo, i diritti di proprietà intellettuale e di privacy sia di Homepal che di terzi o contengano dati personali o riservati di terzi; (iii) siano dannosi, come malware, virus, trojan e simili o interferiscano o limitino l’accesso alla Piattaforma Homepal; (iv) manifestino o rappresentino falsamente l’affiliazione di altri Inserzionisti, Utenti o terzi o comunque siano fraudolenti, falsi, ingannevoli o anche solo fuorvianti; (v) utilizzino strumenti automatizzati per promuovere artificialmente contenuti; (vi) comportino l’invio di spam o junk e- mail, comunicazioni a catena o simili, anche attraverso la casella di posta di Homepal attribuita a ciascun Inserzionista; (vii) promuovano prodotti o attività commerciali di terzi o pubblicizzino concorsi, lotterie, o schemi piramidali; (viii) interferiscano o contrastino in qualsiasi altro modo con i sistemi informatici o di rete di Homepal o con le misure di sicurezza della Piattaforma Homepal.
6.3 L’Inserzionista dichiara e garantisce di essere il proprietario dell’immobile o di avere ricevuto mandato dal relativo proprietario per la pubblicazione di un Annuncio sulla Piattaforma Homepal per la vendita o la concessione dell’immobile in locazione e che le foto, i video, i documenti relativi all’immobile pubblicati sulla Piattaforma Homepal sono veritieri, corretti, aggiornati e recenti.
6.4 L’Inserzionista si impegna a non utilizzare i dati o le informazioni acquisite tramite la Piattaforma Homepal per concludere accordi con Utenti al di fuori della Piattaforma Homepal. Al tal riguardo Homepal si riserva di effettuare tutte le opportune verifiche catastali per indagare l’eventuale uso illegittimo di tali informazioni o la conclusione di accordi al di fuori della Piattaforma Homepal. Qualora l’Inserzionista contravvenga al dettato del presente paragrafo, Homepal potrà comunque pretendere da costui il pagamento dei Servizi offerti da Homepal di cui al par. 4.4 normalmente a carico degli Utenti Attivi..
6.5 L’utilizzo della Piattaforma Homepal è destinato ad Inserzionisti che abbiano un’età maggiore di 18 anni. L’Inserzionista garantisce, inoltre, che tutti i dati forniti a Homepal, al momento della conclusione del Contratto, siano veritieri, accurati e completi e si impegna a mantenerli tali per tutta la durata del contratto. Gli Inserzionisti sono invitati a controllare i contenuti prima di pubblicarli sulla Piattaforma Homepal e a gestire sistematicamente le impostazioni del proprio account.
6.6 La Piattaforma Homepal include funzionalità sociali ed interattive e pertanto le informazioni pubblicate e divulgate potranno essere condivise da tutti gli Utenti, su Homepal o sul web.
6.7 In caso di violazione di una qualsivoglia diposizione contenuta nei par. 6.1,6.3 e 6.4 Homepal si riserva il diritto di sospendere l’accesso alla Piattaforma Homepal e a sua discrezione rimuovere o correggere contenuti in presunta violazione dei diritti degli Utenti, di terzi o del Contratto, oltre che a risolvere il Contratto ai sensi del par. 14.
6.8 L’Inserzionista dichiara, sotto la propria responsabilità, di agire per conto proprio e di non essere in alcun modo un intermediario immobiliare (ad. esempio agenzia immobiliare) e comunque di non percepire alcuna commissione di intermediazione dalla vendita o dalla locazione dell’immobile oggetto dell’annuncio. Homepal si riserva il diritto di sospendere annunci inseriti da intermediari immobiliari, così come sopra specificati, trattenendo, a titolo di rimborso dei costi sostenuti, gli importi previsti dall’art.4. del presente contratto per i servizi effettivamente erogati all’Inserzionista dalla piattaforma.
7. Manleve
7.1 In ragione di quanto previsto nel presente Contratto, l’Inserzionista s’impegna a manlevare, e tenere indenne Homepal da ogni conseguenza, danno, costo, pregiudizio, onere, incluse spese legali, che la società dovesse sopportare per effetto della violazione del presente Contratto.
8. Limitazioni di responsabilità
8.1 L’Inserzionista garantisce che il materiale e i dati caricati sulla Piattaforma Homepal non violano alcuna disposizione normativa o regolamentare. Homepal non si assume alcuna responsabilità per i contenuti caricati dagli Utenti o dagli Inserzionisti sulla Piattaforma Homepal e non avalla le opinioni ivi pubblicate.
8.2 Homepal non garantisce in alcun modo la qualità dei beni pubblicizzati tramite la Piattaforma Homepal e di conseguenza l’Inserzionista esonera Homepal da qualsiasi obbligo di comunicare eventuali circostanze note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare pubblicizzato sulla Piattaforma Homepal, che viene in ogni caso concluso direttamente tra gli Utenti e gli Inserzionisti e senza la mediazione di Homepal.
8.3 Homepal non risponde degli inadempimenti o danni arrecati dai consulenti affiliati o da soggetti subappaltati per i Servizi prestati ai sensi del par. 4.3 (Servizio Ristrutturazione e Servizio Pulizia.
8.4 La password fornita da Homepal protegge l’account dell’Inserzionista conformemente ai normali standard di sicurezza, costui è l’unico responsabile della relativa sicurezza e segretezza, nonché di qualsiasi utilizzo venga fatto dei dati di accesso. Se questi dati dovessero essere smarriti o rubati o se si sospettasse che sia stato effettuato un accesso non autorizzato al proprio account da parte di terzi, l’Inserzionista dovrà avvisare tempestivamente Homepal e modificare le proprie credenziali accesso nel più breve tempo possibile.
8.5 Homepal non monitora, rivede o modifica i contenuti pubblicati dagli Utenti, dagli Inserzionisti o dai terzi, ma si riserva il diritto di rimuoverli o modificarlo a proprio insindacabile parere o di disabilitare, per qualsiasi ragione, l’accesso a tali contenuti. Homepal potrà intraprendere queste azioni a sua propria discrezione, autonomamente e senza quindi preventiva notifica all’Inserzionista.
8.6 Homepal si impegna ad adottare le misure necessarie a mantenere costantemente operativo il proprio Servizio. Tuttavia, imprevisti tecnici o operazioni di manutenzione potranno a volte dar luogo ad interruzioni temporanee del Servizio senza preavviso e senza che ne derivi alcuna responsabilità per Homepal.
8.7 Homepal non garantisce, approva o assume responsabilità per eventuali Applicazioni di Terze Parti ed il loro relativo contenuto, per i Contenuti pubblicati dagli Utenti o dagli Inserzionisti o per qualsiasi altro prodotto o servizio pubblicizzato o offerto da terzi su o tramite la Piattaforma Homepal, nonché tramite qualsiasi collegamento ipertestuale a siti web, anche tramite banner o pubblicità. L'Inserzionista esonera Homepal dalle conseguenze derivanti dai rapporti tra l'Inserzionista e i fornitori di Applicazioni di Terze Parti o per i prodotti o servizi pubblicizzati su o tramite la Piattaforma Homepal da terze parti.
8.8 I giudizi espressi da gli Utenti o dagli Inserzionisti sui contenuti della Piattaforma Homepal o sui Servizi veicolati non rappresentano opinioni espresse o avallate da Homepal.
8.9 In nessun caso Homepal, i suoi dirigenti, azionisti, dipendenti, agenti, direttori, consulenti, società controllate, collegate, successori, fornitori o licenziatari potranno essere ritenuti responsabili per tutti i danni diretti o indiretti e di qualsivoglia natura derivanti dall’uso dei Servizi o della Piattaforma Homepal di Homepal o le Applicazioni di Terze Parti.
8.10 L’Inserzionista prende atto ed accetta che Homepal non effettua alcuna verifica sulle informazioni fornite dagli Utenti e dagli Inserzionisti e caricate sulla Piattaforma Homepal, né controlla la solvibilità e/o disponibilità economica degli Utenti o di terze parti, nonché la veridicità e la fondatezza delle offerte formulate da terze parti, né tanto meno controlla il comportamento dei singoli Utenti o degli altri Inserzionisti. In ragione di quanto precede, l’Inserzionista esonera Homepal da qualsivoglia responsabilità per vicende e/o atti e/o fatti relativi all’interazione con altri Inserzionisti o Utenti.
8.11 Nel caso in cui la Piattaforma Homepal contenga link a siti e/o a risorse fornite da terze parti (collettivamente "Altri Siti"), i collegamenti a tali Altri Siti sono inseriti semplicemente a scopo informativo e per comodità degli Utenti. Homepal non ha alcun controllo sugli Altri Siti e non si assume alcuna responsabilità per tali Altri Xxxx o per il contenuto o per i prodotti degli Altri Siti (incluso, a titolo esemplificativo e non esaustivo, con riferimento a social network come Facebook). Conseguentemente Homepal non si assume alcuna responsabilità per qualsiasi perdita o danno che possa derivare dall'uso degli stessi da parte degli Utenti.
9. Diritti di Privativa
9.1 Ad esclusione di quanto previsto dal par. 9.2, tutti i contenuti della Piattaforma Homepal sono di proprietà esclusiva di Homepal e vengono concessi agli Inserzionisti in uso per la navigazione sulla Piattaforma Homepal e l’accesso ai Servizi.
9.2 Alcuni soggetti terzi hanno sviluppato e concesso in licenza ad Homepal le Applicazioni di Terze Parti. Gli Inserzionisti non potranno cedere, trasferire o concedere tali applicazioni in sub licenza e a terzi.
9.3 Il Marchio Homepal è di proprietà esclusiva di Homepal. Il Contratto non prevede alcuna licenza d’uso del Marchio Homepal per usi commerciali o non commerciali.
9.4 Gli Inserzionisti riconoscono che le informazioni, fotografie, video e dati pubblicati sulla Piattaforma Homepal non hanno valore artistico e pertanto gli Inserzionisti in merito a tali contenuti non potranno invocare la tutela della Legge sul diritto d’Autore (L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss.). Al contempo gli Inserzionisti riconoscono che i dati così come sistematicamente ed originalmente organizzati da Homepal assumono un valore ai sensi degli artt. 102 bis e 102 ter della L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss. Pertanto la risoluzione del Contratto con relativa chiusura dell’account Homepal non obbliga Homepal a restituire i contenuti che rimarranno nella disponibilità di Homepal per tutta la durata del diritto d’autore applicabile.
10. Comunicazioni
10.1 Al fine di facilitare le comunicazioni, Homepal privilegia quale canale informativo quello informatico email, applicazione mobile, o tramite la sezione “MyHomepal”. Eventuali richieste di copie di comunicazioni cartacee dovranno essere espressamente fatte all’indirizzo email: xxxx@xxxxxxx.xx.
10.2 Se si ritiene che il contenuto della Piattaforma Homepal o parte di esso violi i diritti di terzi o dell’Inserzionista si invita a darne comunicazione all'indirizzo xxxx@xxxxxxx.xx.
11. Pagamenti
11.1 Il prezzo dei Servizi viene comunicato all’Inserzionista sulla Piattaforma Homepal al momento dell’acquisto del singolo servizio. Homepal potrà modificare unilateralmente il prezzo per i Servizi a pagamento e s’impegna a darne tempestiva comunicazione agli Inserzionisti alla loro variazione.
11.2 Il pagamento dei Servizi dovrà effettuarsi anticipatamente ad Homepal tramite gli strumenti previsti nel sito (carta di credito, carta di debito, e-wallet, ricarica telefonica mezzo bonifico bancario Paypal).
11.3 L'Inserzionista dichiara di essere a conoscenza del fatto che l’Utente dovrà corrispondere ad Homepal una somma prestabilita qualora l’Inserzionista risponda positivamente all’Interesse all’Acquisto o all’Interesse alla Locazione. Qualora l’Inserzionista utilizzi le informazioni ed i dati acquisiti sulla Piattaforma Homepal, ma con raggiri raggiunga al di fuori della Piattaforma un accordo con l’Utente Attivo affinché quest’ultimo non corrisponda ad Homepal il costo di tali Servizi, Homepal potrà pretendere anche dall’Inserzionista il pagamento di una somma pari al doppio del prezzo dei Servizi offerti, di cui al paragrafo 4.4.
12. Durata
Il Contratto ha durata a tempo indeterminato e avrà vigenza fin tanto che non si verifichi un’ipotesi di recesso o risoluzione ai sensi dei par. 13 e 14.
13. Recesso
L’Inserzionista potrà recedere dal Contratto in qualunque momento senza aver diritto al rimborso delle somme già addebitate.
14. Risoluzione del Contratto
14.1 Homepal si riserva il diritto di risolvere il Contratto in qualsiasi momento in caso di grave inadempimento del Contratto ai sensi dell’art. 1454 c.c.. Le Parti riconoscono in ogni caso che costituisce grave inadempimento da parte dell’Inserzionista la violazione dei termini previsti al par. 6, 9 ed 11.
15. Intero accordo
Il presente documento costituisce l’unico accordo esistente tra Homepal e gli Inserzionisti e sostituiscono tutti i precedenti accordi, presi in relazione alla materia oggetto degli stessi, sia in forma scritta che orale. Sono nulle tutte le eventuali condizioni ulteriori o differenti, in relazione alla materia oggetto di questi accordi, contenute in comunicazioni scritte o verbali tra l’Inserzionista e Homepal.
16. Legge applicabile e foro competente.
Il presente Contratto è regolato dalla Legge Italiana.
Ogni controversia che dovesse insorgere tra Homepal e l’Inserzionista sarà rimessa alla competenza esclusiva del tribunale di Milano.
A norma degli articoli 1341 del codice civile, le parti, previa lettura di ogni clausola e rilettura di quelle del presente contratto di cui ai par. 6 (Norme sull’utilizzo della Piattaforma Homepal da parte degli Inserzionisti), 7 (Manleve), 8 (Limitazioni di responsabilità), 13 (Recesso) e 16 (Foro competente), dichiarano espressamente di approvarle.