CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO.
Depositato in Camera di Commercio di Latina ai sensidella L. 39/89
Immobiliare Xxxxx - X.xx Xxxxxxxx, 00 - 00000 Xxxxx (XX) - Tel. (x00) 0000.000000 - Cell. (x00) 000.0000000
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO.
1)-Con la presente scrittura privata il locatore Sig. nato a il domiciliato in C.F.
qui rappresentato dal Sig. Xxxxx Xxxxxx, titolare dall’Agenzia “Xxxxx Immobiliare”, che funge da mandatario,dà in locazione al Sig._______________________________ nato a
________________il______________domiciliato a ______________ in via________________________
C.F. documento
rilasciato da_________________ il_________________l’appartamento sito in Ponza in via nr ammobiliato per persone.
2)-La locazione avrà durata dal al non rinnovabile tacitamente ma con nuovo contratto da stipularsi alla scadenza. Il conduttore non ha la facoltà di recedere anticipatamente dal contratto né ha la facoltà di prorogarlo qualora giunto a scadenza.
3)-Il canone della locazione, da pagarsi anticipatamente è di Euro ______________ ____
( ).
4)-Il locatore dichiara di aver ricevuto a titolo di deposito cauzionale la somma(non fruttifera) di Euro ( ).
5)-Le spese di agenzia,pari a Euro ( ), verranno saldate alla firma del presente contratto.
6)-Le parti danno atto che il presente rapporto di locazione è escluso dalla disciplina della legge 392/78 art.26 lettera A e successive modifiche,sia per quanto ottiene alla durata, che al canone ed altre correlative norme in quanto esso è espressamente ed esclusivamente volto alla soddisfazione di esigenze abitative, del locatario di natura meramente transitoria, con esclusione d’uso per ragioni di studio e di lavoro. Il conduttore, sotto pena risoluzione, dichiara quindi che l’immobile verrà adibito a seconda casa o casa vacanze,disponendo egli in altro comune di altro immobile dove effettivamente risiede ed ha domicilio.
7)-Il mutamento di destinazione da parte del conduttore dell’immobile di seconda casa per vacanze a dimore abituale, costituirà grave colpevole inadempienza, tale da provocare la risoluzione immediata del contratto per fatto o per colpa del conduttore medesimo. Le parti danno atto che l’alloggio si trova in ottime condizioni di manutenzioni. Il conduttore si obbliga pertanto a consegnarlo, al termine della locazione, nelle stesse condizioni in cui è stato ottenuto. Qualsiasi rottura o mancanza verrà defalcata dal deposito cauzionale.
8)-Sono vietati il comodato,la sublocazione, anche parziale, o la cessazione a terzi sotto qualsiasi forma. E’ inoltre vietato tenere animali.
9)-Il conduttore dichiara espressamente di aver visitato l’immobile in oggetto e di averlo trovato di suo gradimento e di non aver accezioni né riserve da sollevare.
10)-Acqua,luce,gas ed ogni spesa di servizio sono a carico de locatore.
11)-Eventuali spese di registrazione e contrattuali sono a carico del conduttore.
12)-Per qualsiasi problema riguardante la conduzione dell’immobile il conduttore si rivolgerà direttamente al locatore dello stesso.
13)-Il conduttore con la sottoscrizione del presente contratto, si impegna al pagamento dell’intero importo stabilito anche nel caso in cui, per qualsiasi motivo, anche fortuito ed allo stesso non addebitabile, non prenda in consegna l’alloggio, e ciò a titolo di clausola penale per risarcimento del danno subito o per mancato guadagno.
14)-Per quanto non previsto dal presente atto si applicano le norme del Codice Civile.
15)-Per ogni controversia è esclusivamente competente il giudice del luogo di sottoscrizione del presente contratto, secondo la competenza per valore e materia.
16)-Ricordiamo inoltre che l’uscita dall’appartamento dovrà avvenire entro e non oltre le ore 10:00 del giorno di partenza e l’entrata avverrà dalle ore 15:00 alle ore 20:00 del giorno di arrivo.
Ponza lì
IL LOCATORE IL CONDUTTORE