CONTRATTO D’APPALTO

Rep. XX/2020

CONTRATTO D’APPALTO

GARA A PROCEDURA APERTA INFORMATIZZATA PER L’AFFIDAMENTO PER ANNI TRE DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE DEI SISTEMI ANTINCENDIO PRESSO I PRESIDI OSPEDALIERI DELL'AZIENDA OSPEDALIERA X. XXXXXX

CIG      

******

L’anno duemilaventi, il giorno ………. del mese di , presso l’Azienda

Ospedaliera X. Xxxxxx, avanti a me, Avv. Xxxxxx Xxxx, Ufficiale Rogante di questa Azienda, autorizzato a rogare gli atti in forma pubblica amministrativa, sono comparsi i signori:

Xxxx. Xxxxx Xxxxxx, nato a Lunamatrona il 26.12.1973, C.F. CNNPLA73T26E742I che dichiara di intervenire in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse dell’Azienda Ospedaliera Brotzu, codice fiscale e partita IVA 02315520920, che rappresenta nella sua qualità di Commissario Straordinario e Rappresentante Legale e di seguito nel presente atto denominato semplicemente Stazione Appaltante o Azienda; -----------------------------------------

E

per l’altra parte l'Impresa      (atto costitutivo del          – rep. N.

        agli atti del Dott.        notaio in            ) - con sede in       , Via                 n.        , in persona

del Legale Rappresentante Sig.   (C.F.

             ), nato a      il

       e residente a            in Via            il quale interviene in virtù del mandato speciale conferitogli nell’atto di costituzione menzionato, di seguito nel presente atto denominato semplicemente Ditta Aggiudicataria o Affidataria o Aggiudicataria --------------------------------------------

Detti comparenti, della cui identità personale e poteri, io Ufficiale Xxxxxxx sono certo e faccio fede, hanno richiesto la stipulazione del presente CONTRATTO in forma Pubblico –Amministrativa.

PREMESSO CHE

- che con Deliberazione del Commissario Straordinario della AOB n. 704 del 08.05.2020, si è autorizzato a contrarre, mediante procedura aperta, in modalità telematica, ai sensi degli artt. 58 e 60 del D. Lgs. 50/2016, da aggiudicarsi secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 95 del D. Lgs. 50/2016, in base al miglior rapporto qualità/prezzo, per l’affidamento del servizio di manutenzione dei sistemi antincendio presso i Presidi dell’Azienda Ospedaliera X. Xxxxxx;

- che l’appalto era finalizzato alla sottoscrizione di un contratto con l’operatore economico che avesse formulato offerta valida; -----------------------------------------

- che il bando di gara ha avuto la pubblicità prescritta con pubblicazione su GUUE in data 02.06.2020.

- che con Deliberazione n.       del      sono stati approvati gli atti di gara risultanti dai verbali da n. 1 a n.    allegati alla citata deliberazione;

- che con Deliberazione del Commissario Straordinario della AOB n.   del

   si è provveduto ad approvare la proposta di aggiudicazione dell’appalto in argomento a favore dell’impresa come risultante dall’allegato     al verbale n.

summenzionato;

- che l’impresa        è risultata prima in graduatoria, per un importo pari ad Euro       al netto di I.V.A., derivante dal ribasso del XX,XX% ---------

- che in data       si è comunicata nelle forme di legge, l’aggiudicazione agli aggiudicatari e a tutti gli offerenti che hanno presentato offerta valida del presente appalto, ai sensi dell'art. 76 del D. Lgs. 50/2016; ---------------------------------------

- che con nota n. prot.        del        è stata data comunicazione di avvio dell’esecuzione del contratto in via di urgenza;

- l’aggiudicatario        ha presentato i seguenti documenti:

1) garanzia definitiva, così come prescritto dall’art. 103 del D. Lgs. 50/2016 sotto forma di polizza fideiussoria- n.       del        presso la      , e certificazione UNI EN ISO          , per un importo pari a €.

.

2) patto d’integrità debitamente compilato e sottoscritto, che integra il presente contratto;

- sono stati eseguiti i controlli di legge ex art. 80; ---------------------------------------

- sono in corso i controlli antimafia e che si dà atto, pertanto, di procedere alla stipulazione del presente contratto sotto condizione risolutiva espressa ex art. 1353 c.c., subordinando tale risoluzione all’esito negativo di tali verifiche, e precisamente, all’ipotesi in cui all’esito delle stesse verifiche dovessero riscontrarsi motivi ostativi alla stipula del contratto medesimo; ------------------------------------

TUTTO CIÒ PREMESSO

le parti come sopra costituite, e nell’intesa che la parte narrativa che precede forma parte integrante e sostanziale del presente atto, -----------------------------------------

CONVENGONO E STIPULANO QUANTO SEGUE

ART. 1 - Premesse e allegati

Il presente contratto stabilisce norme, prescrizioni ed oneri generali, nonché clausole particolari dirette a regolare il rapporto gestionale e contrattuale tra l’A.O. Brotzu e il soggetto esecutore, in relazione alle caratteristiche del servizio richiesto.

Le premesse e gli atti in esse richiamati (compresi i relativi allegati e gli atti e documenti cui si rinvia e di cui si fa menzione), che le parti dichiarano espressamente di ben conoscere, fanno parte integrante del contratto, pur se non materialmente allegati. L’Appaltatore, sottoscrivendo il presente contratto, accetta integralmente, pur se non materialmente qui trascritte, tutte le dichiarazioni di scienza, conoscenza ed impegno precontrattuale rese in fase di gara, inclusa l’accettazione volontaria, incondizionata degli atti di gara.---------------------------

ART. 2 - Disciplina del Contratto

Il contratto è disciplinato dai seguenti documenti che fanno parte integrante e sostanziale dello stesso, ancorché non materialmente allegati, ma depositati agli atti della Stazione Appaltante:

- Progetto del servizio ai sensi dell’art. 23, commi 14 e 15 del Codice, costituito dalla Relazione tecnico illustrativa e dal Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e dai suoi allegati, dalle rispettive norme e atti di rinvio;-------------

- Bando e il Disciplinare di Gara e relativi allegati;-------------------------------------

- eventuali precisazioni e/o integrazioni alle regole contrattuali date nel termine di ricevimento delle offerte - in particolare con pubblicazione sul forum di gara;

- eventuali altre integrazioni/specificazioni contrattuali in atti di gara -----

- Patto di integrità di cui all’art. 7 del presente contratto; ----------------------

- Atto costitutivo dell’Operatore Economico del           – rep. N.

        agli atti del Dott.        Notaio in            -

con sede in     , Via            n.        ; regolarmente registrato all’Agenzia dell’Entrate di           in data

al n. ;

- DUVRI sottoscritto e integrato dall’Operatore Economico.

Costituiscono, altresì, parte integrante e sostanziale del Contratto i seguenti documenti allegati materialmente allo stesso e sottoscritti digitalmente dalle parti e dall’Ufficiale rogante:

- Offerta tecnica e Offerta Economica presentate in sede di gara; -------------------

- Garanzia definitiva di cui alla Premessa e all’articolo 8 del presente contratto;

- Dichiarazione con cui il Contraente si impegna a rispettare gli obblighi sulla tracciabilità dei flussi finanziari, ai sensi dell’art. 3 della L. 136/23010; -------------

ART. 3 – Oggetto

- La Stazione Appaltante concede all’Affidatario, che accetta senza riserva alcuna, l’appalto per l’esecuzione del servizio di manutenzione dei sistemi antincendio presso i Presidi dell’Azienda Ospedaliera X. Xxxxxx, i quali ricomprendono tutti gli impianti e tutte le attrezzature antincendio presenti negli edifici dell’A.O.B., compresi magazzini, archivi, locali tecnici e similari, nonché presso tutte le pertinenze esterne ai fabbricati su cui insistano tali attrezzature o impianti. Rientrano pertanto nella definizione di “sistemi antincendio” sia tutti i beni che gli impianti espressamente elencati nell’art. 1 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale, a cui espressamente si rimanda, sia quelli eventualmente ivi non ricompresi.

- L’Affidatario si impegna all’esecuzione del servizio alle condizioni di cui al presente contratto e agli atti a questo allegati o da questo richiamati, nonché all’osservanza della disciplina di cui al D. Lgs. 50/16, nel seguito Codice, e

ss.mm.ii.

- Il servizio affidato è concesso ed accettato sotto l'osservanza piena, assoluta, inderogabile e inscindibile delle norme, condizioni, patti, obblighi, oneri e modalità dedotti e risultanti da quanto offerto in sede di gara sia per quella riguardante la parte economica sia per quella riguardante la parte tecnica. --------

Il servizio sarà reso dall’Affidatario attraverso due distinte tipologie di prestazioni, da corrispondere con pagamento “a canone” o “extra canone”, eseguibili sui predetti sistemi secondo le modalità e le tempistiche descritte nel presente contratto, nel Progetto del Servizio, in particolare nel Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e nei suoi allegati, nelle specifiche tecniche, negli atti di gara e nella documentazione ad essi allegata, e nella offerta tecnica depositata dall’Appaltatore, documenti tutti ai quali si rimanda integralmente e che si considerano qui come materialmente trascritti. -----------------------------------------

ART. 4 - Prestazioni a canone e extra canone- manutenzioni

I servizi da corrispondere “a canone” ricomprendono tutte le prestazioni eseguibili in regime di “manutenzione ordinaria” relative alle attività di manutenzione preventiva, di manutenzione di opportunità, e di manutenzione correttiva o a guasto, necessarie al fine di assicurare il mantenimento, la continua funzionalità e l’efficienza dei sistemi antincendio presenti nelle strutture e negli immobili dell’A.O.B., descritte e regolamentate nell’art. 2 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale.

Rientrano nel servizio “a canone” le seguenti prestazioni di cui all’art. 3 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale: ----------------------------------------

“- la manutenzione ordinaria dei sistemi antincendio, secondo il piano di manutenzione, comprendente interventi con sostituzione di parti di ricambio entro il limite della “manutenzione

correttiva”;

-il tempestivo ripristino delle condizioni di normale funzionamento delle apparecchiature e dei componenti dei sistemi antincendio, mediante le attività di “manutenzione correttiva” e “di opportunità”, in base alle esigenze operative riscontrate dall’Appaltatore stesso o dalla A.O.B. per mezzo di richieste d’intervento tecnico;

- la fornitura dei materiali inclusi nella manutenzione ordinaria; -------------------------------------

- il servizio di reperibilità dei tecnici manutentori e call center per interventi su chiamata h24 per ripristini di allarmi, interventi correttivi;

- gli oneri di fornitura, implementazione e mantenimento della piattaforma di gestione informativa (di cui alla PARTE 2);

- le prestazioni relative all’acquisizione dei dati (xxxxxxx, reperimento di dati storici, informazioni grafiche e di analisi, ecc.), di cui alla PARTE 2; -------------------------------------------------------

- predisposizione e aggiornamento del piano di manutenzione, tenuta e aggiornamento dei registri (di cui alla PARTE 2);

- attivazione e aggiornamento dell’anagrafica tecnica di cui alla (PARTE 2); --------------------

- verifica e mantenimento della cartellonistica atta alla corretta individuazione, identificazione e segnalazione degli stessi sistemi, e, in generale, connessa alla sicurezza antincendio; ---------------

- il conferimento a discarica autorizzata dei materiali di risulta, ai sensi del D. Lgs. 152/2006, di cui all’Art.42;

- i sopralluoghi necessari alla valutazione di fattibilità e relativi preventivi di spesa per gli interventi “extra canone”;

- l’assistenza del personale dell’Appaltatore (manutentori e loro responsabili) per le verifiche di Enti di vigilanza e controllo.

Xxxxxxx, invece, da corrispondere “extra canone” tutti gli interventi svolti su richiesta dell’A.O.B. ed esclusi dalla manutenzione ordinaria, non ricorrenti, da

eseguirsi in regime di “manutenzione straordinaria”. Sono ricompresi in questa

fattispecie tutte le attività di “manutenzione di adeguamento”, le attività di “manutenzione sostitutiva” e le attività/interventi, inerenti all’oggetto dell’appalto, da effettuare su richiesta dell’A.O.B., aventi ad oggetto modifiche ed integrazioni degli impianti esistenti. ------

Sono da considerarsi come servizi “extra canone” le seguenti prestazioni elencate nell’art. 3 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale: -----------------------

“- interventi (inquadrabili come servizi, forniture o lavori) di manutenzione straordinaria definiti all’Art.2 e disciplinati all’Art.15;

- le operazioni di riparazione e ripristino del funzionamento dei sistemi oggetto del presente appalto, derivanti da guasti e rotture non ricompresi nella “manutenzione correttiva”;-----------

- l’adeguamento alle norme di sicurezza, prescritte dagli Enti di controllo aventi autorità in merito;

- gli interventi di sostituzione, aggiunta ovvero modifica, di parti d’impianti o singoli componenti concordate tra la A.O.B. e l’Appaltatore;

- gli eventuali oneri per rischi interferenziali inerenti i singoli interventi di manutenzione straordinaria, di cui al D. Lgs 81/2008...”

ART. 5 - Obblighi dell’Appaltatore

L’Affidatario è tenuto a mantenere la continuità del servizio, sostituendo il personale specialistico, in caso di assenza prolungata, con altro di pari competenza professionale.

L’Affidatario è responsabile del rispetto degli obblighi professionali del personale impiegato.

L’Affidatario assume l’obbligo di non fornire dati e informazioni che possano essere lesivi dell’immagine dell’Azienda. ----------------------------------------------

L’Affidatario si impegna altresì a osservare la massima riservatezza nei confronti delle notizie o delle informazioni di qualsiasi natura comunque acquisite nello svolgimento del servizio in oggetto. In particolare, le notizie e le informazioni non dovranno essere comunicate o divulgate a terzi, né potranno essere utilizzate dall’Affidatario o da parte dei suoi collaboratori per fini diversi da quelli dell’esecuzione degli obblighi derivanti dall’affidamento. ------------------------------

L’Appaltatore si obbliga ad eseguire tutti i servizi e le forniture necessarie alla manutenzione e al corretto funzionamento dei sistemi antincendio, a regola d’arte, secondo i fabbisogni stimati nel periodo di durata contrattuale, e nei modi e con i mezzi e i modi previsti nel Progetto di servizio e nel Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e nei suoi allegati, ai quali si fa rinvio per quanto non disciplinato dal presente contratto.

In particolare, in relazione al servizio “a canone”, l’Appaltatore si obbliga a:

1. eseguire la manutenzione ordinaria dei sistemi antincendio, secondo quanto indicato negli atti di gara, e si impegna espressamente ad escludere qualsivoglia variazione in aumento o in diminuzione del canone anche a seguito di eventuali cause o eventi, prevedibili o imprevedibili, che comportino l’aumento della manodopera o la modifica della consistenza impiantistica e che non siano espressamente riconducibili alla realizzazione di nuovi e diversi fabbricati ovvero alla inclusione di nuovi immobili nel patrimonio immobiliare dell’A.O.B.. ---------

Secondo quanto emerge dal combinato disposto dell’art. 3 e 32 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale, il corrispettivo contrattuale per il servizio “a canone”, potrà essere rinegoziato tra le parti esclusivamente “…nell’eventualità di incremento di superficie dei fabbricati e degli immobili di proprietà o in disponibilità della

A.O.B. a seguito di realizzazione o inclusione di nuovi fabbricati ovvero di porzioni di

fabbricato, qualora tale incremento sia tale da incidere sulla consistenza impiantistica originale stimata.” e “…in caso di differenza tra il “rilevato”(dall’Appaltatore…) e lo stimato (dalla Stazione Appaltante…), qualora si accertasse una variazione superiore al 10% della consistenza dei sistemi antincendio rispetto a quella inclusa nel servizio originario…”;

2. sviluppare e gestire una piattaforma informatizzata per l’elaborazione e fruizione dei dati sulle consistenze patrimoniali e per il monitoraggio delle attività incluse nell’appalto, per la gestione dei flussi informativi tra Appaltatore e A.O.B., secondo le disposizioni previste nell’art 9 del Capitolato;

3. istituire e sviluppare un’anagrafica tecnica che ricomprenda tutte le attività di raccolta e acquisizione dati, rilievi, censimenti e aggiornamento dello stato degli impianti e attrezzature, al fine di includere, completare, correggere, integrare e dettagliare i rilievi in possesso dell’A.O.B., secondo quanto previsto nell’art. 10 del Capitolato;

4. predisporre entro 30 giorni dalla data di consegna del servizio, un Piano di Manutenzione, sulla base dei dati acquisiti che contenga la pianificazione temporale di tutte le singole attività di manutenzione ordinaria da eseguire nel periodo di riferimento e le modalità con cui l'impresa intende svolgere le operazioni di manutenzione programmata, come previsto dall’art. 11 del Capitolato;

5. istituire un Registro delle manutenzioni che preveda, per ogni intervento manutentivo espletato, oltre i dati salienti dell’intervento stesso, i dati relativi alla identità del tecnico manutentore che ha materialmente espletato le lavorazioni e del responsabile dell’Appaltatore per l’esecuzione a regola d’arte della prestazione, come disciplinato dall’art. 12 del Capitolato; --------------------------------------------

6. predisporre per ciascun Presidio Ospedaliero della Stazione Appaltante, un

“Registro della sicurezza antincendio” ai sensi del art. 6, comma 2 D.P.R. 151/2011, tenuto sia in forma cartacea che digitale, tramite scansione periodica dello stesso e trasferimento sulla piattaforma informativa sopra citata. ------------

ART. 6 – Durata del contratto

Il presente contratto avrà una durata di 36 mesi, a decorrere dalla data della consegna del servizio in oggetto all’Appaltatore. Alla scadenza del periodo, il presente contratto potrà essere eventualmente prorogato, agli stessi patti e condizioni vigenti in quel tempo per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure per l’individuazione di nuovo contraente. La durata della proroga è pari a massimo mesi 6 (sei).

Nessuna pretesa può essere vantata dall’aggiudicatario in caso di mancato esercizio dell'opzione di proroga, che resta ad esclusiva valutazione discrezionale dell’A.O.B.

ART. 7 - Valore di contratto

Il valore complessivo triennale del presente contratto ammonta a Euro    

(diconsi euro         / ), giusta l’offerta richiamata nella premessa. -----

Tale valore è suddiviso in una quota relativa alla manutenzione ordinaria inerente i “servizi a canone”, e in una quota relativa alla manutenzione straordinaria, per i “servizi extra canone” meglio specificati nel precedente art. 3 del presente contratto.

L’importo complessivo del contratto è, pertanto, così suddiviso: -------------------

- per i “servizi a canone”, l’importo triennale è pari ad Euro      

derivante dal ribasso del XX,XX% sull’importo a base d’asta, giusta l’offerta richiamata nella Premessa e nell’art. 2 del presente contratto. Tale importo ricomprende quanto specificato nell’ art. 3 del Capitolato Speciale Descrittivo e

Prestazionale. -

- per i “servizi extra canone”, l’importo triennale è pari ad Euro 150.000,00, al netto di I.V.A.; l’importo annuale è pari ad Euro 50.000. Tale importo ricomprende le manutenzioni straordinarie, accessorie ed opzionali descritte nell’art. 3 del Capitolato. Tuttavia, il valore effettivo dell’importo contrattuale relativo ai servizi extra canone sarà determinato unicamente a consuntivo, sulla base degli interventi effettivamente svolti dall’Appaltatore su richiesta dell’A.O.B. ai prezzi dei listini di riferimento di cui all’art. 22 del Capitolato speciale descrittivo e prestazionale con applicazione del ribasso offerto in sede di gara.

ART. 8 – GARANZIA DEFINITIVA

A garanzia degli impegni assunti con il presente contratto o previsti negli atti da questo richiamati, l'Affidatario ha prestato apposita garanzia fideiussoria (art. 103

D. Lgs. 50/16 Garanzie definitive) mediante Polizza fideiussoria n.

in data   rilasciata dalla società

         , e certificazione UNI-EN-ISO           , come da Capitolato Speciale, per l'importo di euro           pari al XX,XX% dell'importo del presente contratto, come previsto dal Codice; ---------------------

ART. 9 - ASSICURAZIONE

L’Affidatario ha prodotto la polizza di responsabilità civile in riferimento all’attività svolta con un massimale pari a €          - Polizza n.

        , stipulata con la compagnia                  con validità fino al          . La suddetta polizza risulta trasmessa tramite PEC a           in data         . --------------------------------------------

ART. 10 – Patto di integrità

Costituisce parte essenziale del contratto il Patto d’integrità che, sottoscritto dalle

parti, è in atti dell’A.O.B. e dell’Appaltatore.

ART. 11-Pagamenti – Tracciabilità dei flussi finanziari

I pagamenti avranno luogo, previa emissione di fattura fiscalmente valida, sulla base delle prestazioni effettivamente rese e rendicontate.

La liquidazione di ogni importo a seguito di presentazione di regolare fattura, avverrà a seguito di accertamento di corretto adempimento contrattuale da parte dell’affidatario, nonché all’assolvimento da parte di quest’ultimo, degli obblighi in ordine alla regolarità contributiva, secondo quanto previsto dalla normativa vigente (Durc). In caso di inadempimento contrattuale, l’A.O. Brotzu si riserva di non procedere alla liquidazione sino alla regolare esecuzione delle prestazioni in relazione alle quali si è verificato il non corretto adempimento.

In caso di contestazione in ordine all’entità e/o spettanza dei pagamenti, il termine per il pagamento delle somme rimarrà sospeso per la sola parte dell’importo oggetto di contestazione. L’Affidatario non potrà in nessun caso rifiutare, sospendere o ritardare l’esecuzione delle prestazioni oggetto del contratto invocando eventuali divergenze e/o contestazioni sulla spettanza dei pagamenti o sull’entità dei medesimi.

I pagamenti, ai sensi dell’art. 3, comma 1, della L. 136/2010, saranno effettuati esclusivamente tramite bonifico bancario o postale o ricevuta bancaria elettronica (XX.XX.) che devono riportare il relativo codice identificativo gara (CIG).----------

L’Appaltatore assume l’obbligo di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla legge 136/2010 nella consapevolezza che nel caso in cui le transazioni vengano eseguite senza avvalersi di Banche o della società Poste Italiane S.p.A., il contratto viene risolto ipso iure. L’Appaltatore ha comunicato all’A.O.B. gli estremi identificativi del c/c dedicato ai movimenti finanziari relativi ai lavori, ai servizi e alle forniture

pubblici.

L’Appaltatore dovrà comunicare ogni modifica inerente ai dati comunicati e acquisiti dall’A.O.B., nello specifico, per ciò che concerne il conto corrente dedicato e le persone abilitate ad operare su di esso.

Il codice univoco ufficio destinatario da indicare nella fattura elettronica, ai sensi del D.M. n. 55 del 3 aprile 2013, vigente nei confronti delle amministrazioni pubbliche dal 31/03/2015, è: FIEFE2 (Codice Univoco Ufficio IPA - che deve essere inserito obbligatoriamente nell’elemento <Codice Destinatario> del tracciato della fattura elettronica). --------------------------------

Nella fattura l’affidatario dovrà indicare, altresì, il Codice Identificativo Gara (CIG), e la seguente dicitura “UL09_ TMAN_ Servizi di manutenzione dei sistemi antincendio presso i PP.OO. dell’Azienda Ospedaliera Brotzu”, nonché gli estremi del provvedimento di aggiudicazione. ------------

Il canone annuale relativo al servizio in parola, verrà erogato tramite pagamento di due quote annue con cadenza semestrale posticipata; gli importi extra canone saranno, invece, corrisposti di volta in volta previa approvazione delle Stazione Appaltante dei preventivi predisposti dall’Affidataria, una volta accertata la completezza e la regolarità di svolgimento del servizio. Si rimanda, per quanto non disciplinato nel presente contratto a quanto disposto nella Parte 4 – Disciplina economica del Capitolato speciale descrittivo e prestazionale, e a quanto previsto in materia di pagamenti e fatturazioni dalla normativa vigente. ----------------------

ART. 12 - Condizioni di esecuzione – Gestori dei rapporti con l’Appaltatore L’Appaltatore dovrà ottemperare, per quanto di propria competenza, sotto la sua esclusiva responsabilità, alle leggi, ai regolamenti e alle disposizioni vigenti o che fossero emanate nel corso della durata del presente contratto in materia di

sicurezza e igiene del lavoro e in genere in materia di trattamento e tutela dei lavoratori. L’Appaltatore si obbliga:

a) ad osservare e a fare osservare tutte le disposizioni in materia di assicurazioni sociali e previdenziali e di assunzioni obbligatorie;

b) ad applicare e a fare applicare integralmente tutte le norme contenute nel contratto collettivo nazionale per i dipendenti dalle aziende di comparto e negli accordi locali integrativi dello stesso, in vigore per il tempo e nella località in cui si eseguono le prestazioni oggetto del presente contratto.

Il predetto contratto e gli accordi locali integrativi dovranno essere applicati anche dopo la scadenza e fino alla loro sostituzione.

Il rappresentante dell’impresa appaltatrice dichiara, sotto la propria responsabilità, che nessuna persona esplicante attività a favore della stessa, tanto in regime di dipendenza diretta quanto in forma saltuaria di consulenza o di qualsiasi altra natura, nonché avente interesse nell’attività dell’impresa medesima, è dipendente dell’Ente appaltante anche se in posizione di aspettativa.

La società rimane obbligata a osservare e a far osservare tutte le vigenti norme di carattere generale e le prescrizioni di carattere tecnico agli effetti della prevenzione degli infortuni sul lavoro.

L’Appaltatore dovrà rispettare integralmente la disciplina in materia di sicurezza e salute dei lavoratori, prevista dalla normativa vigente, con particolare riferimento al D. Lgs 81/2008.

L’Appaltatore assume l'obbligo di agire in modo che il personale da esso incaricato di effettuare le prestazioni contrattuali mantenga riservati i dati e le informazioni di cui venga comunque in possesso, non li divulghi e non ne faccia oggetto di sfruttamento, ai sensi della vigente legislazione in materia di riservatezza dei dati

personali e sensibili (D. Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii.).

La mancata osservanza di uno qualsiasi degli obblighi a carico dell’aggiudicatario in materia di prevenzione infortuni, assicurazioni sociali, contratti collettivi di lavoro e degli altri obblighi sopra citati, dà diritto all’A.O.B. di risolvere il presente contratto.

L’Appaltatore assume ogni responsabilità per danni alle persone, sia terzi che propri dipendenti, e alle cose che dovessero verificarsi in conseguenza della esecuzione del presente appalto, tenendo perciò sollevata e indenne l'A.O.B. medesima da qualsiasi pretesa o molestia al riguardo venisse ad essa mossa.

ART. 13 – Rinvio al Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale

Per tutto quanto non previsto dal presente contratto e dagli altri atti di gara, si applica il Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale, in quanto compatibile con il Codice; il Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale regola anche le penali, le ulteriori cause di risoluzione anche di diritto del contratto ed il diritto di recesso, la fatturazione e i pagamenti, l’aggiornamento del canone, la cessione di crediti.

Il contratto è costituito dunque dal connubio tra i seguenti atti, indicati in ordine di priorità e, quindi, di prevalenza:

a) Capitolato speciale descrittivo e prestazionale e relative norme ed atti di rinvio ed eventuali integrazioni/specificazioni contrattuali in atti di gara;

b) Progetto del servizio e relative norme ed atti di rinvio;

c) eventuali precisazioni e/o integrazioni alle regole contrattuali date nel termine di ricevimento offerte, in particolare con pubblicazione sul forum di gara;

d) offerta tecnico – economica accettata;

e) eventuali personalizzazioni richieste dalla A.O.B. in conformità a quanto

previsto dal Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale.

Si richiamano, inoltre, la Deliberazione del Commissario Straordinario della AOB

n. 704 del 08.05.2020, la Determinazione dirigenziale n.   del       , le quali si intendono tutte come se integralmente qui materialmente trascritte.

ART. 14 - Livelli di servizio e penali

L’art. 40 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale dispone specifiche penali per eventuali ritardi, da parte dell’Affidatario, nell’esecuzione delle prestazioni contrattuali. Tali penali saranno comminate dalla Stazione Appaltante in proporzione al numero dei giorni di ritardo effettivi e in proporzione all’importo contrattuale. In particolare, lo stesso art. 40 del Capitolato, stabilisce:

A) le seguenti penali giornaliere di importo variabile tra lo 0,3‰ e il 1 ‰ dell’ammontare netto contrattuale:

“-ritardo nell’avvio delle prestazioni a seguito della consegna del servizio: 1 per mille (per un massimo di 10 giorni, dopo i quali è facoltà della Stazione Appaltante di risolvere il contratto in danno dell’Appaltatore);

-ritardo nella costituzione dei locali di cui all’Art. 19, a far data dalla consegna del servizio: 1 per mille (per un massimo 10 giorni, dopo i quali è facoltà della Stazione Appaltante di risolvere il contratto in danno dell’Appaltatore);

- ritardo nella presentazione del Piano di Manutenzione: 1 per mille;

- ritardo nell’inizio della erogazione dei servizi a extra canone: 1 per mille;

- ritardo nell’aggiornamento dei dati sui registri: 1 per mille;

- ritardo nella consegna dell’Anagrafica Tecnica: 0,5 per mille;

- ritardo nell’attivazione del Call Center: 1 per mille:

- ritardo nell’esecuzione di verifiche/controlli/manutenzioni programmate e non conformità accertate: 1 per mille. La penale sarà proporzionale all’intervallo temporale determinato come

differenza, in giorni, tra l’ultima data in cui il sistema o componente risultava ancora in condizioni di conformità (al Capitolato o alle altre previsioni di legge applicabili) e la data in cui la non conformità è stata sanata dall’Appaltatore (ad es.: in caso di mancato controllo di un estintore, riscontrabile dalle date esposte sul relativo cartellino o dai registri, la penale sarà calcolata dall’ultima data utile in cui risulti la conformità dell’estintore, riscontrabile tramite il medesimo cartellino o i registri, e la data di esecuzione documentata del nuovo controllo)”.

B) le seguenti penali orarie di importo variabile tra un minimo di Euro 50,00 e un massimo di Euro 1.000,00 per ritardi sugli interventi derivanti da richieste non programmate della Stazione Appaltante, conseguenti a guasti e malfunzionamenti di qualsiasi natura:

“- interventi per guasti non gravi, che non riducono la funzionalità dell’impianto: da un minimo di € 50,00 a un massimo di € 250,00 per ogni ora di ritardo;

-interventi urgenti, che riducono fortemente la funzionalità dell’impianto: da un minimo di € 50,00 a un massimo di € 500,00 per ogni ora di ritardo;

-interventi a carattere di emergenza, finalizzati alla tutela dell’incolumità delle persone e dei beni: da un minimo di € 100,00 a un massimo di € 1000,00 per ogni ora di ritardo.

L'applicazione delle penali non esclude il diritto della Stazione Appaltante di pretendere il risarcimento di eventuali ulteriori spese e danni per le violazioni e le inadempienze dovute a una non corretta gestione del Servizio.

L’importo delle penali sarà detratto in sede di liquidazione delle fatture, a seguito di contestazione della Stazione Appaltante, oppure con rivalsa sul deposito cauzionale”.

Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto, si rimanda a quanto disposto dall’art.40 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale, il quale si considera anch’esso qui come integralmente trascritto.

ART. 15 - Risoluzione del contratto - Diritto di Recesso

Oltre ai vari casi di risoluzione, anche di diritto, del contratto previsti in altri articoli del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e negli atti di gara nonché dall’ordinamento vigente (ad esempio legislazione in materia di flussi finanziari), il contratto potrà essere dichiarato risolto dall’A.O.B.:

A) DI DIRITTO

- in caso di inosservanza grave o reiterata degli obblighi previsti dalle disposizioni di legge o di regolamento, dal contratto d’appalto e dal CCNL e relativi accordi integrativi applicabili al personale impiegato in appalto;

- in caso di inosservanza grave o reiterata degli obblighi previsti in contratto d’appalto, con particolare riferimento a quanto disciplinati dall’Art. 40 del presente Capitolato;

-quando, decorsi 40 giorni dalla stipulazione del contratto, o dalla consegna anticipata in pendenza di stipulazione del contratto, o dal termine previsto in contratto per l’avvio dell’appalto, l’Appaltatore non abbia dato avvio all’attività secondo gli obblighi assunti;

-per grave inadempienza, frode o altro, tali da giustificare l’immediata risoluzione;

-per grave violazione degli obblighi sul rispetto del trattamento giuridico o economico o previdenziale o assistenziale o assicurativo nei confronti del personale dipendente dall’Appaltatore o da subappaltatore o da ditta di cui l’Appaltatore si sia avvalso, cui non sia stato possibile porre rimedio con l’intervento sostitutivo;

- per violazione degli obblighi sul rispetto del trattamento giuridico o economico o previdenziale o assistenziale o assicurativo nei confronti del personale dipendente dall’Appaltatore o da subappaltatore o da ditta di cui l’Appaltatore si sia avvalso reiterata più di due volte;

- per violazione delle norme sulla sicurezza e salute dei lavoratori commesse dall’Appaltatore o da subappaltatore o da ditta di cui l’Appaltatore si sia avvalso da cui sia derivato danno grave alla persona o morte della persona; s’intende per “danno grave” ogni lesione descritta nelle fattispecie di cui all’art. 583 del Codice Penale indipendentemente dal fatto che sussistano i presupposti per l’esercizio dell’azione penale e/o dall’esito dell’eventuale azione penale;

- per fatto doloso o connotato da colpa grave imputabile all’Appaltatore da cui sia conseguito danno grave, come definito al punto precedente, alla persona o morte della persona chiunque essa sia;

- nel caso di cessione del contratto;

- nel caso di violazione delle norme sul subappalto;

- nel caso di violazione delle norme sull’avvalimento.

B) PREVIA FORMALE COSTITUZIONE IN MORA, SE NECESSARIA:

- in caso di cessione della ditta, di cessazione di attività, di concordato preventivo, di procedura fallimentare a carico del soggetto aggiudicatario (salvi i casi di possibilità di subentro e sostituzione del soggetto nelle obbligazioni assunte previsti dall’ordinamento al tempo dei fatti vigente e i casi di possibilità prevista dall’ordinamento e dagli atti della procedura di prosecuzione dell’attività);

- in tutti gli altri casi di violazione di obblighi previsti nel contratto.

2. In tutti i casi di risoluzione del contratto, la ditta aggiudicataria, oltre ad incorrere nell’immediata perdita del deposito cauzionale definitivo nel suo ammontare residuo determinato al momento dell’evento che ha cagionato la risoluzione, è tenuta al completo risarcimento di tutti i danni, diretti ed indiretti, di qualsiasi genere, che l’A.O.B. abbia sopportato a causa di tale risoluzione.

3. L’A.O.B. può recedere dal contratto per motivate esigenze di pubblico interesse

specificate nel provvedimento di recesso. Di norma costituisce legittimo motivo di recesso la necessità di modificare i processi produttivi dell’Azienda per ragioni di contenimento della spesa pubblica in attuazione di provvedimenti statali o regionali, anche di indirizzo.

Secondo quanto disposto dall’art. 46 del Capitolato, ’A.O.B. può, inoltre, recedere dal contratto per “intervenuta disponibilità, successivamente alla stipula del presente contratto, o tra l’aggiudicazione definitiva e la stipula dello stesso, di una nuova Convenzione stipulata dalle Centrali di Committenza Statali e Regionali (Consip S.P.A., C.R.C. Regione Sardegna), nell’ambito della manutenzione dei sistemi antincendio, a condizioni di maggior vantaggio economico rispetto al presente contratto, tenuto conto anche dell’importo dovuto per le prestazioni non ancora eseguite. In tal caso è fatta salva la possibilità per l’Appaltatore di adeguare le condizioni economiche contrattuali ai predetti corrispettivi riservandosi, la Stazione Appaltante, la facoltà di procedere ad una rinegoziazione in proprio favore”.

4. Nell’ipotesi di recesso dal contratto, si applica l’art. 1671 del C.C.; all’aggiudicatario compete, oltre al pagamento delle prestazioni eseguite prima della comunicazione di recesso, un indennizzo pari al 10% del valore contrattuale residuo salvo che risulti, prima del recesso, un mancato guadagno in misura inferiore (in particolare, faranno fede, se esistenti, i documenti inerenti al procedimento di verifica di anomalia dell’offerta).

5. Qualora ricorra una delle fattispecie previste dall’art. 108 comma 2 del Codice, l’Appaltatore ha l’obbligo di darne immediata comunicazione all’A.O.B. perché quest’ultima possa dichiarare immediatamente risolto il contratto; la segnalazione che pervenga all’A.O.B. oltre il quindicesimo giorno dal verificarsi dell’evento comporta l’incameramento della cauzione definitiva, salvo il risarcimento del maggior danno che l’A.O.B. dovesse subire.

6. È inoltre sempre possibile il recesso nei casi e con la modalità previste dall’art.

109 del Codice, come richiamato agli artt. 44 e 45 del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale, a cui espressamente si rinvia, che si considerano qui come integralmente materialmente trascritti.

ART. 16- Esecuzione contrattuale

L’Appaltatore eseguirà il servizio di cui al presente contratto a suo carico e alle condizioni e ai patti contenuti nel presente contratto, nel Progetto del servizio ai sensi dell'art. 23, commi 14 e 15 del Codice, nel Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e in tutti gli atti ad essi allegati, che le parti dichiarano di ben conoscere pur se non materialmente qui allegati.

L’A.O.B. individua quale/i struttura/e responsabile/i della gestione dell’appalto: Ing.          

L'Appaltatore individua quale/i responsabile/i dell'esecuzione:

              . ART. 17 - Registrazione

Le parti contraenti, soggette ad I.V.A. ai fini dell’art. 4 D.P.R. 633/1972, chiedono la registrazione del presente contratto ai sensi dell’art. 40 D.P.R. 131/1986, costituendo l’oggetto del contratto stesso una operazione imponibile agli effetti dell’IVA.

ART. 18 - Oneri contrattuali

L’Appaltatore è tenuto al pagamento di tutti gli oneri contrattuali, nessuno escluso (trascrizione, copia, registrazione, bollo), oltre che delle spese relative alla pubblicità della gara e gli oneri per le polizze assicurative.

ART. 19 - Controversie

Tutte le controversie che dovessero insorgere in dipendenza del contratto

d’appalto sono devolute alla competenza esclusiva del Tribunale di Cagliari.

E’ esclusa la competenza arbitrale, ai sensi dell’art. 3, comma 19 della Legge 24.12.2007 n. 244.

L’atto consta di n.              pagine. Lì        

PER L’Azienda Ospedaliera “X. Xxxxxx” - Il Commissario Straordinario Xxxx. Xxxxx Xxxxxx

(X.xx digitalmente)           

PER L'Appaltatore         

(X.xx digitalmente)         

CLAUSOLE PARTICOLARMENTE ONEROSE

Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, la Ditta, per il fatto di aver formulato offerta valida in sede di gara, con le valutazioni più complessive che essa ha comportato, e che sono esposte nelle dichiarazioni ad essa allegate, offerta che ora con la firma di cui sopra viene confermata, dichiara di avere esatta conoscenza di tutte le clausole contrattuali, di tutti i documenti amministrativi e tecnici allegati al contratto, e specialmente del Capitolato Speciale Descrittivo e Prestazionale e relativi allegati e del Disciplinare di Gara e relativi allegati, i quali ha potuto conoscere e valutare attentamente. La Ditta, ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 del codice civile, sottoscrivendo il presente articolo, oltre a tutte le pagine del contratto, dichiara di voler approvare in modo

specifico, nelle parti in cui possano configurarsi come particolarmente onerose, tutte le clausole di tutti gli articoli seguenti e relativi rinvii:

Art. 1 - Premesse e allegati

Art. 2 - Disciplina del contratto Art. 3 - Oggetto

Art. 4 - Prestazioni “a canone” e “extra canone”- Manutenzioni Art. 5- Obblighi dell’Appaltatore

Art. 6 - Durata del contratto Art. 7 - Valore del contratto Art. 8 - Garanzia definitiva Art. 9 - Assicurazione

Art. 10 - Patto di integrità

Art. 11 - Pagamenti- Tracciabilità dei flussi finanziari

Art. 12 - Condizioni di esecuzione- Gestori dei rapporti con l’Appaltatore Art. 13- Rinvio al Capitolato Speciale descrittivo e prestazionale

Art. 14 - Livelli di servizio e penali

Art. 15 - Risoluzione del contratto- Diritto di recesso Art. 16 - Esecuzione Contrattuale

Art.17 - Registrazione

Art. 18 - Oneri Contrattuali Art. 19 - Controversie

In relazione a quanto precede attinente alle clausole particolarmente onerose, le parti lo approvano dichiarandolo conforme alla loro volontà, e lo sottoscrivono in segno di piena e incondizionata accettazione.

Xxxxx, approvato e sottoscritto. Lì          

PER L’Azienda Ospedaliera “X. Xxxxxx” - Il Commissario Straordinario Xxxx. Xxxxx Xxxxxx

(X.xx digitalmente)            

PER L'Appaltatore         

(X.xx digitalmente)