CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE
CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE
I signori
……………………., nato in ……….. in data …………., residente in ………………
via ………………………… CF: ……………………. e …………………., nata in
……………….in data ………………., residente in CF:
……………………………
di seguito denominatati LOCATORE
CONCEDE IN LOCAZIONE
Alla società ………………………. con sede in ………………, via ………………. -
C.F e P. I. ……………………….., iscritta presso il Registro Imprese della C.C.I.A.A. di …………………al n. …………………, rappresentata dall’amministratore unico
………………………, nata in ………… il ……………., di seguito denominato CONDUTTORE
che accetta, l'unità immobiliare posta in …………….. -Via …………………..
La locazione sarà regolata dalle seguenti pattuizioni:
1) Il contratto è stipulato per la durata di anni sei dal al
……………….., ottemperanza a quanto stabilito dalla L. 398/78, rinnovabile tacitamente di altri sei anni.
2) L'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso commerciale.
3) Il Conduttore potrà sublocare, cedere il contratto o dare in comodato, in tutto o in parte, l'unità immobiliare.
4) Il canone mensile di locazione è stabilito in euro …………….., oltre all’addebito forfettario delle spese di energia elettrica mensile di € ………………..
5) Il pagamento del canone o di quant'altro dovuto anche per oneri accessori non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del locatario, qualunque che sia il titolo. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari a una mensilità del canone), costituisce in mora il locatario, fatto salvo quanto previsto dagli artt.5 e 55 legge 27/7/1978, n. 392.
6) Il locatario dichiara di aver visitato l'unità immobiliare locatagli e di averla trovata adatta all'uso convenuto e, così, di prenderla in consegna a ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi da quel momento della medesima custode. Il Conduttore si impegna a riconsegnare l'unità immobiliare locata nello stato medesimo in cui l' ha ricevuta salvo il deperimento d'uso, pena il risarcimento del danno.
7) Il Conduttore potrà apportare modifiche, innovazione, miglioria o addizione ai locali locati e alla loro destinazione, a patto che gli oneri siano a carico interamente del conduttore stesso.
8) Il Conduttore esonera espressamente il locatore da ogni responsabilità per i danni diretti o indiretti che potessero derivargli da fatto dei dipendenti del locatore medesimo nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi.
9) Le spese di bollo per il presente contratto, e per le ricevute conseguenti, sono a carico del conduttore.
10) Il locatore e il Conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi con il rapporto di locazione (legge 675/96).
11) Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alla convenzione alla legge 27/7/1978, n. 392, al codice civile e comunque alle norme vigenti e agli usi locali.
Letto, approvato e sottoscritto Roma, …………………….
Il locatore
Il locatario A mente dell'art.1342, secondo comma, del codice civile, le parti specificamente approvano i patti di cui ai punti 1, 2, 10.
Il locatore
Il locatario
Roma, …………………….