PROVINCIA DI SASSARI
COMUNE DI NUGHEDU SAN NICOLO'
PROVINCIA DI SASSARI
CAPITOLATO DI APPALTO PER IL SERVIZIO DI L PULIZIA DELLA CASA COMUNALE E DELLA BIBLIOTECA
TITOLO I°
(ART. 1) OGGETTO DEL CAPITOLATO
Il presente capitolato disciplina il servizio di pulizia dei Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxx
(Xxxxxx Xxxxxxx) x Xxxxxxxxxx (Xxx Xxxxxxxx).
Tale servizio, deve essere disimpegnato sotto la più stretta osservanza delle norme vigenti in materia di igiene e sanità, degli accordi nazionali e provinciali stipulati a favore del personale delle imprese di pulizia, del regolamento sull' Amministrazione del patrimonio e contabilità dello Stato.
Tra le superfici da pulire sono compresi, oltre a i pavimenti, anche i rivestimenti in marmo o piastrelle, la pittura lavabile, le vetrate interne ed esterne, Le porte interne, le scrivanie, i vari macchinari in dotazione presso i diversi uffici, i mobili, le ringhiere ed i parapetti, le scale, e comunque, tutte quelle superfici soggette a pulizia ed indicate nel successivo art.4.
(ART. 2)
PROCEDURA DI AGGIUDICAZIONE DELL'APPALTO.
L’ Appalto sarà aggiudicato mediante procedura aperta ai sensi dell’art. 82 del D.Lgs.n,. 163/2006
L’ importo a base d’asta è fissato in € 15,00 l’ora IVA compresa per un massimo di 780 ore annue;
(ART. 3) DIVIETO DI SUBAPPALTO
In nessun caso la ditta aggiudicataria potrà cedere in subappalto, in tutto o in parte,
il servizio oggetto del presente capitolato
. (ART. 4)
DETERMINAZIONE E DESCRIZIONE DEI TIPI DI PULIZIA.
Il lavoro comprende:
1) Tutti i giorni: la spazzatura dei pavimenti e delle scale, la spolveratura dei mobili e degli arredi nonché delle apparecchiature ubicate nei diversi uffici, la pulizia, il lavaggio e la disinfezione dei gabinetti e delle apparecchiature igieniche, rimozione della carta da rifiuto dai cestini e pulizia e spolveratura dell' archivio, l’ innaffiatura e la cura delle piante;
E' vietato comunque l' uso di scope neglí uffici dove sono ubicatí macchinari quali macchine per vídeoscrittura e computers; in detti locali si dovrà provvedere alla rimozione della polvere dai pavimenti utilizzando altri mezzi qualí aspirapolvere o bídoni aspiratutto.
2) Nei giorni di Lunedì: Mercoledì e Venerdì: oltre alle operazioni quotidiane, dovrà essere effettuato il lavaggio di tutti i pavimenti comprese le scale, avendo cura di rimuovere eventuali grumi di catrame, di gomma da masticare e di ogni traccia di sporco vísibile, operazioni di pulizía da effettuare con l'utilízzo di soluzioni detergenti ammesse dalle disposizioni di Xxxxx.
La rigovernatura e pulizia delle sale riunioni dovranno essere effettuate dopo ogni loro utilizzo; è compresa la pulizia ed íl lavaggio di posacenere, di eventuali stoviglie ecc.;
3) Due volte al mese: la pulizia dei vetri delle finestre all'interno ed all'esterno compresi i davanzali, la lucidatura di eventuali ottoni, la pulizia, delle porte interne, la spolveratura delle pareti con annessi quadri, ' crocifissi, cartíne ecc., l’' eliminazione di eventuali ragnatele, macchie, scritte e simili.
4) Ogni sei mesi: il lavaggio degli eventuali tendaggi.
(ART. 5)
PRODOTTI DA UTILIZZARE PER PULIZIA E DISINFEZIONE
La ditta aggiudicataría dovrà impiegare nelle pulizie, detergenti e cere di prima qualità.
E' assolutamente vietato fare uso di detergenti che contengano aggressiví chimici che possano danneggiare superfici di qualsiasi tipo o corrodere marmi, piastrelle, rubínetterie ecc. In nessun caso è ammesso l‘ uso dí acidi o alcalíni in polvere o contenenti ammoniaca o coloranti nonchè l'impiego frequente di abrasivi forti.
(ART. 6)
NORME GENERALI DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO
La pulizia dovrà essere effettuata di norma al di fuori dell’orario di lavoro del personale dipendente, per n. 5 giorni settimanali per un massimo, se necessario, di
n. 3 ore giornaliere. L' Amministrazíone Comunale può disporre inoltre, la sospensione del servizio presso la Casa Comunale, e presso i Locali della Biblioteca per i periodi dell’ anno durante i quali potrà disporre di personale dipendente (vedasi periodo estivo).
Le ore del servizio eventualmente sospeso, sempre nel rispetto del monte ore annuo massimo stabilito, potranno essere prestate in altri periodi, a richiesta dell’Amministrazione Comunale.
TITOLO II°
(ART. 7) INCARICATO DELLA DITTA
La ditta appaltatríce, al momento del suo insediamento dovrà comunicare al Comune i nominativi dei dipendentí, il luogo di residenza, l'indirizzo preciso ed il recapito telefonico.
Il rappresentante, in caso di necessità, dovrà mettersi a disposizione del Segretario o di altri funzionari incaricati, per la risoluzione di problemi derivanti dagli obblighi contrattuali, ovvero per far fronte a situazioni di emergenza non prevedibili, ovvero ancora per ripristinare le pulizie nei locali - ed aree che, ad insindacabile parere dell' Amministrazíone, non dovessero risultare consone ai principi ed alle esigenze ígieníco-sanítaríe richieste dal presente Capitolato.
(ART. 8)
DOVERI DEL PERSONALE.
La ditta aggiudicataría dovrà attenersi scrupolosamente a tutte quelle norme e disposizioni che di volta in volta, l’Amminístrazíone riterrà opportuno emanare per una migliore organizzazione del lavoro e per conseguire il soddísfacímento di particolari esigenze di carattere contingente.
Al termine del normale servizio e ove non siano insorte nuove esigenze di intervento, tutti gli addetti dovranno allontanarsi dai locali.
Durante l'adempimento delle proprie incombenze è fatto assoluto divieto agli addetti alle pulizie, di manomettere carteggi, documenti o altro materiale depositato sulle scrivanie o sui tavoli da lavoro; parimenti è vietato aprire cassetti ed armadi.
Ultimate le operazioni di pulizia, il personale della ditta dovrà farsi carico di spegnere le luci al fine di evitare inutili sprechi di energia elettrica e, qualora nei locali non sia più presente personale dipendente, di provvedere alla chiusura del portone esterno.
Tutti gli addetti alle pulizie dovranno osservare e rispettare rigorosamente le norme di cui ai D.P.R. n.547/55, n.303/56, 626/94e successive modificazioni ed integrazioni, in materia di sicurezza sul lavoro.
TITOLO III°
(ART. 9)
DANNI A PERSONE E/O COSE
L’ Appaltatore è responsabile di ogni danno che possa derivare al Comune o a eventuali terzi durante L'espLetamento dei servizi assunti con il presente Capitolato d'Appalto, per incuria o disattenzione del personale adibito all' esecuzione dei lavori.
Qualora la ditta non dovesse provvedere al risarcimento e alla rimessa nel prístino stato nel termine fissato nella relativa lettera debitamente notificata, il Comune resta autorizzato a provvedervi direttamente, in danno alla ditta aggíudícataria, trattenendo l 'importo del danno subìto, sulle prime fatture da liquidare.
(ART. 10) PULIZIE STRAORDINARIE
La ditta aggiudícatríce dovrà rendersi disponibile su richiesta dell’ Ammínístrazione, a provvedere tempestivamente all' esecuzione di qualsiasi lavoro di pulizia straordinaria, nel caso in cui siano stati eseguiti lavori di riattamento di qualsiasi natura.
Per tali lavori, se di impegno e di consistenza fuori dal comune, verrà corrisposto un compenso ad ore, determinato nella misura del compenso orario percepito per il servizio appaltato, fermi restando gli obblighi di cui al precedente art.4.
Analogamente si procederà per gli interventi di carattere eccezionale, quali allagamenti ecc.:
(ART. 11) PENALITA’
Qualora per uno o più giorni non venisse effettuata la pulizia, o la stessa venisse effettuata in modo ínsoddisfacente, il Comune, salva la facoltà prevista agli articoli successivi e accertata l’ inadempienza tramite i suoi funzionari, comunicherà alla ditta appaltatríce a mezzo di Racc.A.R., l' inadempienza rilevata ed applicherà con semplice provvedimento amministrativo una penale pari al doppio del costo orario del servizio per ogni ora di inadempienza,
(ART. 12)
ABUSI E DEFICIENZE DELL'APPALTATORE
Verificatisi abusi e/o inadempienze nei confronti degli obblíghi contrattuali relativamente al servizio oggetto dell’Appalto e fatta salva l'applicazione della penale di cui all' articolo precedente, e per i casi più gravi, l'applicazione del disposto di cui all' Art.16, il Sindaco ha facoltà di richiedere a spese dell' appaltatore, il servizio di pulizia non espletato.
Tale procedura potrà essere adottata previa formale diffida notificata alla ditta a mezzo di Racc.A.R., nella quale dovranno risultare in dettaglio tutti i rilievi del disservizio contestato.
(ART.13)
CASI DI RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
L'Ammínístrazíone può procedere alla risoluzione del contratto e provvedere direttamente al servizio di pulizia affidando incarico ad altra ditta a spese dell’Appaltatore, trattenendo quale penale, o la eventuale cauzione prestata o il compenso spettante non ancora riscosso, nei casi seguenti:
a - Per gravissime violazioni degli obblighi contrattuali non elimínatí in seguito a formale diffida scritta notificata dal1 'Ammínístrazione a mezzo di Racc.A.R.;
b - Per soppressione, abbandono o mancata effettuazione, prottrata nel tempo , del servizío appaltato, fatto rilevare dall 'Ammínístrazíone con formale notifica a mezzo dí Racc. A. R., senza che nei termini stabiliti si sia provveduto al ripristino del servizio;
c - Per continua violazione degli orari concordati ovvero per l' effettuazione dei lavori di pulizia fuori dai tempi convenuti.
Eventuali reclami od osservazioni, così come l' eventuale decisione di recedere dal contratto dovranno essere presentati dall' Amministrazíone per iscritto dalla ditta aggiudícataria a mezzo di Racc. A.R.,
(ART.14)
CLAUSOLA COMPROMISSORIA
Tutte le vertenze tra la ditta Appaltatríce ed il Comune che dovessero insorgere durante l’ esecuzíone dell' appalto o al suo termine, nessuna esclusa, purchè riflettenti l’ interpretazione o l' esecuzione dei vincoli contrattuali, con esclusione di quelle che hanno la loro fonte unicamente nella Legge, saranno definite da un collegio arbitrale costituito dal Sindaco o da un suo delegato, dall’ Appaltatore ed da un terzo scelto di comune accordo o, in difetto, dal Presidente del Tribunale di Sassarí.
Il giudizio sarà inappellabile ed obblígherà le Parti.
Le eventuali spese di giudizio saranno poste a carico della Parte soccombente.
(ART. 15)
INIZIO DEL SERVIZIO E DURATA DEL CONTRATTO
L'appaltatore dovrà, pena la decadenza dell' appalto, iniziare il servizio nella data fissata e indicata nella lettera di comunicazione dell' aggíudícazione.
L’appalto avrà una durata di anni 3 (tre).
L’ inizio del servizio dovrà essere effettuato con la dotazione del materiale necessario, del personale, dei mezzi ed utensili proposti o concordati con l’ Ammínistrazíone.
(ART. 16)
CANONI E PAGAMENTI DEL SERVIZIO
Il canone dì appalto viene stabilito con provvedimento del Responsabile del Servizio che dispone gli atti di gara, l’ aggiudicazione e conseguente affidamento dell’appalto.
La liquidazione del compenso verrà effettuata a rate mensili posticipate dietro presentazione di regolare fattura;
In sede di liquidazione verrà eventualmente defalcato dall' importo della fattura, l’ammontare di eventuali penalità comminate ai sensi degli articoli 9 e11 del presente Capitolato.
Si provvederà comunque, alla liquidazione delle ore di servizio effettivamente prestate, per cui l' Ammínístrazíone Comunale si riserva il diritto di predisporre adeguato sistema di controllo circa l'effettivo e regolare svolgimento del servizio.
(ART. 17) CAUZIONE DEFINITIVA
L’appaltatore è tenuto a prestare cauzione definitiva nella misura di Xxxxx a garanzia del contratto, a mezzo di Polizza Fideussoria con scadenza pari alla durata del contratto.
(ART. 18)
SPESE A CARICO DELL'APPALTATORE
Sono a carico dell' Appaltatore le spese da sostenere per tutto il materiale (sapone, detersivi, disinfettanti, strofinacci, scope, sacchetti in plastica, carta igienica, asciugamani in carta ecc.) ed attrezzature necessari per l' esecuzione dei lavori di pulizia (scale, lucidatríci ecc.) relativi ai locali comunali ed alla biblioteca.
(ART. 19)
SPESE A CARICO DEL COMUNE
Sono a carico del Comune le spese per il consumo d'acqua e di energia elettrica necessarie per lo svolgímento delle operazioni di pulizia.
(ART. 20) DISPOSIZIONE FINALE
Per quanto non stabilito nel presente Capitolato d'Appalto, si fa riferimento a quanto previsto dalle Leggi vigenti in materia ed in particolare alle disposizione contenute nel Codice Civile.