PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO IMMOBILIARE

PROPOSTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO IMMOBILIARE

Il/La sottoscritto/a ………………, nato/a a ……………… il ………………, residente in ,

Via ……………… n°……………… , Codice Fiscale ………………, Documento n.

……………… rilasciato da ……………… il ………………, tel. ……………… Fax , e-mail

……………… , di seguito “Proponente”,

promette irrevocabilmente di acquistare per sé o per persona o ente o società da nominare entro la data stabilita per il rogito notarile l’immobile descritto alle condizioni di seguito indicate:

Art. 1 – Descrizione dell’immobile

L’immobile oggetto dell’acquisto è sito in Comune di ………………, via ……………… n ………………

ed è composto da [segue descrizione dell’immobile].

L’immobile è distinto all’Agenzia delle Entrate – Ufficio del territorio del Comune di al

foglio ……………… part. ……………… sub ……………… xxxx Xxxxxxx catastale euro

……………… come da planimetria allegata alla seguente proposta. Art. 2 – Prezzo e condizioni di pagamento

Il Proponente propone di acquistare l’immobile in oggetto al prezzo di Euro che

verranno corrisposte come segue:

• a) quanto a euro ……………… ( [in lettere]) alla firma della presente proposta, a

mezzo assegno bancario n° ……………… tratto sulla Banca Agenzia

……………… intestato a con clausola “Non Trasferibile” e consegnato nelle

mani del Venditore che rilascia ricevuta a titolo di deposito.

La somma è rilasciata a titolo di caparra confirmatoria ai sensi dell'(art. 1385 c.c.) al momento della conclusione del contratto preliminare di cui all’art. 7 della presente proposta;

• b) quanto ad ulteriori euro ……………… ( [in lettere]), a titolo di caparra

confirmatoria, a mezzo di assegni circolari alla stipula del contratto preliminare di cui al successivo art. 7;

• c) quanto ai residuali euro ……………… ( [in lettere]) all’atto notarile di vendita,

a mezzo assegni circolari, anche con l’intervento di Istituto di Credito mutuante [oppure, in caso di accollo di precedente mutuo: con accollo del residuo mutuo garantito da ipoteca iscritta all’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio in data al

n ]. In quest’ultimo caso la somma sarà messa a disposizione del Venditore

esperite le formalità necessarie e secondo le condizioni dello stesso Istituto di Credito.

Art. 3 – Consegna della proprietà immobiliare

L’immobile oggetto della presente proposta sarà consegnato libero da persone e cose contestualmente alla stipula dell’atto notarile di vendita, con obbligo del venditore di conservarlo fino ad allora con la diligenza del buon padre di famiglia.

L’immobile verrà trasferito libero da vincoli, pesi, trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli [in caso di accollo di mutuo già esistente: tranne quanto eventualmente previsto dall’art. 2 lett. c nonché in regola con le norme edilizie ed urbanistiche].

Art. 4 – Irrevocabilità della proposta

La presente proposta è, ai sensi dell’art. 1329 x.x., xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx [xxxxx xxxxxx

xx inserisce di solito un termine di 10 giorni] dalla data odierna, cioè fino alla data del ………………

incluso.

Il proponente prende dunque atto che l’eventuale revoca della proposta prima della scadenza deve intendersi senza effetto.

In ogni caso la presente proposta diverrà inefficace se entro giorni da oggi non verrà

accettata.

Art. 5 – Comunicazione della proposta

Il proponente si obbliga a dare immediato avviso al Venditore della presente proposta. La presente proposta, in ogni caso, produrrà effetto ai sensi degli artt. 1334 e 1335 c.c. nel momento in cui giungerà all’indirizzo del destinatario.

Art. 6 – Accettazione della proposta

La presente proposta si perfezionerà non appena il Proponente avrà conoscenza dell’accettazione della stessa da parte del Venditore. La relativa comunicazione potrà pervenire al Proponente con trasmissione a mezzo Pec o raccomandata A.R. all’indirizzo riportato in premessa. L’accettazione dovrà essere conforme in ogni suo aspetto alla presente proposta, anche mediante semplice rinvio al contenuto del presente atto: un’accettazione non conforme equivarrà a nuova proposta ed il Proponente si riserva di accettarla o meno.

Art. 7 – Contratto preliminare

In caso di accettazione della proposta, il contratto preliminare sarà stipulato entro e non oltre il

……………… e presso ………………

Art. 8 – Compenso di mediazione e restituzione delle somme

Il Proponente, alla conclusione dell’affare, si impegna a corrispondere all’Agente Immobiliare, quale compenso per le prestazioni di agenzia e compreso di ogni spesa, una provvigione corrispondente a

……………… %. Fatto salvo il risarcimento del danno, il medesimo compenso sarà dal proponente comunque dovuto nei casi di rinuncia ad acquistare il suddetto immobile.

Nel caso di mancata accettazione del Venditore della presente proposta, l’Agente Immobiliare sarà obbligato all’immediata restituzione al Proponente delle somme ricevute a titolo di deposito fiduciario.

Art. 9 – Trattamento dei dati personali

I dati personali sono utilizzati solo ed esclusivamente per le finalità e per le causali dedotte e connesse all’accordo contrattuale stipulato nonché ai fini della corretta esecuzione dello stesso, conformandosi al Reg. UE 679/2016 e al D.Lgs. 196/2003.

Art. 10 – Controversie e foro competente

Per quanto non previsto dalla presente scrittura si applicano le norme di legge in materia di mediazione. Per qualunque controversia è stabilita la competenza esclusiva del foro di ………………

……………… [luogo e data] Firma del Proponente

……………………………… Venditore

[per accettazione della proposta]

…………………………………………… Specifica approvazione:

Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c., il sottoscritto dichiara di approvare espressamente le seguenti clausole:

………………

Firma del Proponente ………………