SCHEMA DI CONTRATTO PER L'ASSEGNAZIONE IN GESTIONE DEL “CENTRO GIOVANI HAPPEN” PRESSO IL COMPARTO R-NORD IN VIA CANALETTO N°43 L - MODENA

Allegato 4)

SCHEMA DI CONTRATTO PER L'ASSEGNAZIONE IN GESTIONE DEL “CENTRO GIOVANI HAPPEN” PRESSO IL COMPARTO R-NORD IN XXX XXXXXXXXX Xx00 X - XXXXXX

L'anno 2019, il giorno , del mese di n°20,

TRA

presso gli uffici comunali di Via Scudari

Comune di Modena, nel seguito denominato anche Comune o Amministrazione Comunale, per cui agisce, esclusivamente nella sua qualità di Responsabile del Settore Polizia Municipale Ufficio Politiche per la Legalità e le Sicurezze, Dott.ssa , nata a

___________________ il , residente a Modena, per quanto attiene il presente atto, presso gli uffici di Via Scudari n°20,

E

Il contraente , nel seguito denominato anche “gestore”, con sede in

....................., in via .......................n....., c.f. ..............................., per il quale agisce

esclusivamente nella sua qualità di Legale rappresentante, ......................., nato/a a .....................

il ,

Richiamati

- il progetto di riqualificazione Urbana del complesso denominato RNORD, promosso dal Comune di Modena tra i cui obiettivi rientra:

- migliorare la sicurezza e la vivibilità del complesso RNORD e delle zone limitrofe, favorendo iniziative tese all’integrazione delle culture e all’inserimento di questo contesto nel tessuto sociale di quartiere e cittadino;

- accrescere la dotazione di servizi attraverso l’insediamento di funzioni socialmente utili alla popolazione insediata, al quartiere, alla città;

- migliorare l’integrazione infrastrutturale degli edifici nel contesto di appartenenza e favorire la frequentazione positiva degli ambiti destinati a servizi;

-

– la determinazione dirigenziale n. con cui è stato approvato l’Avviso di

manifestazione di interesse per la gestione del centro giovai Happen;

– la determinazione dirigenziale n. , con cui è stata nominata la commissione per la valutazione delle manifestazioni di interesse e dei progetti presentati;

– la determinazione dirigenziale n. , con cui è stata individuata la

(soggetto contraente) quale soggetto gestore per la gestione del Centro Giovani “Happen” in quanto idonea a perseguire le finalità dell'Avviso soprarichiamato e in particolare:

– offrire spazi di socializzazione che possano suscitare l'interesse e la partecipazione di ragazzi di diversa estrazione socio-economica, promuovendo il protagonismo e l’autonomia di minori, preadolescenti e adolescenti;

– realizzare attività per la prevenzione della dispersione scolastica e la prevenzione della devianza, integrandosi con i servizi comunali e del territorio oltre ad altre progettualità comunali finalizzati a sostenere le giovani generazioni anche nell’accesso al mondo del lavoro;

– promuovere la collocazione di ulteriori attività sociali e/o ricreative che possano assicurare una frequentazione in orari diversificati, con particolare riguardo alle ore serali e anche e da parte di diverse fasce di popolazione.

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:

Il Comune di Modena, come sopra rappresentato, concede al soggetto

,

anch'esso come sopra rappresentato, che accetta, nei termini più espressamente precisati nei patti seguenti, la gestione del locale sito presso il Comparto R-Nord in Modena via Canaletto n°43 L, già adibito a sede del “CENTRO GIOVANI - HAPPEN” con le relative attrezzature presenti nei suddetti locali.

1) OGGETTO

Il presente contratto, disciplina la gestione del Centro Giovani presso R-nord, posto in xxx Xxxxxxxxx 00/X denominato di seguito "Centro Giovani Happen" e le modalità di accesso allo spazio e la realizzazione delle attività finalizzate a perseguire gli obiettivi sopra richiamati.

Lo spazio oggetto del presente contratto, in cui si svolgeranno le attività, è costituito da una sala polivalente di circa 150 mq oltre ai servizi e magazzini di supporto, ivi compreso un ufficio di

circa 20 mq, per un totale di circa 250 mq complessivi. I locali consentono una capienza non superiore a 99 persone.

Lo spazio è comprensivo di diverse attrezzature finalizzate allo scopo e dotato di attrezzature atte al funzionamento di un punto di ristoro così composto: banco da bar, retrobase con ante, retrobase con piano di lavoro, lavello e piano macchina caffè, lavatazze, pedana, mensole in vetro. Il punto di ristoro si configura come un'attività di somministrazione di alimenti e bevande in attività di intrattenimento e svago e, pertanto, deve funzionare esclusivamente e contestualmente alle attività del Centro di Aggregazione.

Il gestore dovrà farsi carico, pertanto, del funzionamento del centro giovani “Happen” e garantire l'apertura al pubblico dello stesso, secondo quanto previsto al punto 3) del presente contratto.

2)DURATA

La durata del presente contratto decorre da al 31/08/2021).

Alla scadenza, il presente contratto potrà essere rinnovato per un ulteriore anno in modo espresso, alle stesse condizioni economiche offerte in sede di gara e dopo aver effettuato una verifica del soddisfacimento degli oneri contrattuali, del servizio reso e del permanere degli obiettivi generali che potranno venire aggiornati nella casistica particolare.

Ogni eventuale variazione al presente accordo, che intervenga successivamente alla sua stipula e in corso di validità dello stesso, deve essere concordata fra le parti e formare oggetto di un apposito atto aggiuntivo.

3) GESTIONE, ORGANIZZAZIONE E CONDIZIONI DI ACCESSO al "CENTRO GIOVANI HAPPEN”

Il soggetto gestore è tenuto a presentare, prima dell’avvio del servizio, una programmazione annuale all’Amministrazione Comunale dettagliata delle attività previste suddivise per target, specificando se sono gratuite o a pagamento e indicando le collaborazioni attivate con soggetti istituzionali e/o del territorio. E’ facoltà dell’amministrazione comunale verificare la coerenza della programmazione proposta con gli obiettivi del centro ed eventualmente, se necessario, richiedere delle modifiche.

Semestralmente si farà una verifica sull’andamento delle attività, presentando all’amministrazione comunale un report.

Le attività si diversificano in relazione alle diverse fasce di età e alle fasce orarie.

Le attività si svolgeranno durante tutto il periodo di durata del contratto di collaborazione compreso il periodo estivo.

Il Centro Giovani Happen sarà aperto 5 giorni a settimana. Saranno previste delle aperture nel fine settimana in base alla programmazione presentata all'amministrazione comunale.

Possono essere previste aperture serali, pertanto gli orari di chiusura devono essere i seguenti: entro le ore 1:00 nei giorni di sabato, venerdì e prefestivi, ed entro le ore 00:00 negli altri giorni.

Per particolari iniziative sarà facoltà dell'Amministrazione autorizzare deroghe all'orario di chiusura.

L’accesso al centro è gratuita, potranno essere previste iniziative a pagamento preventivamente autorizzate dall’Amministrazione Comunale.

Il soggetto gestore può concedere i locali, a titolo oneroso, a soggetti terzi che ne facciano richiesta per lo svolgimento di attività compatibili con la destinazione d'uso che rispondano alle stesse finalità del Centro di Aggregazione nonché agli obiettivi del progetto di riqualificazione del condominio RNORD, per un massimo di n. 7 giorni al mese, secondo le seguenti tariffe di noleggio, che saranno trattenute dallo stesso gestore a copertura delle spese di gestione sostenute:

Soggetti profit:

•- giornata intera: €180,00

•- mezza giornata: € 120,00

Soggetti no profit:

•- giornata intera € 100,00

•- mezza giornata € 50,00

In questo caso il soggetto gestore è responsabile del corretto utilizzo del Centro da parte di soggetti terzi. I citati utilizzi dovranno essere autorizzati dall'Amministrazione Comunale e pertanto il soggetto gestore dovrà fare richiesta con almeno 15 giorni di anticipo e il gestore dovrà garantire, se richiesto, il funzionamento del punto di ristoro.

4) OBBLIGHI DEL SOGGETTO GESTORE

Il gestore è costituito custode dei locali concessi, nonché delle parti connesse e delle pertinenze; risponde quindi verso l’Amministrazione, ed eventuali terzi, secondo la responsabilità del custode. Il gestore si impegna a rispettare la destinazione d'uso degli spazi come previsto dall'Amministrazione e si farà carico del buon uso e mantenimento dei locali concessi, compresi gli arredi e le attrezzature ivi presenti. Non potrà cedere in uso a terzi i locali in oggetto senza l'autorizzazione scritta dell'Amministrazione;

Il gestore dovrà farsi carico degli interventi e dei costi di manutenzione ordinaria degli spazi assegnati. Resta inteso che qualora la mancata esecuzione della manutenzione ordinaria provochi

malfunzionamenti o determini un precoce invecchiamento degli impianti e dell’edificio, il gestore dovrà farsi carico della totale manutenzione riparativa o sostitutiva senza nulla pretendere dalla proprietà dello stabile. La manutenzione ordinaria deve essere eseguita da personale specializzato. Ogni onere e responsabilità inerente l’attività degli operatori e dei soci è a totale carico del gestore. Essa si impegna al rispetto della normativa vigente, in particolare per quanto riguarda l’osservanza delle prescrizioni di natura previdenziale, assistenziale, di sicurezza, rispetto al personale eventualmente impiegato, esonerando l’Amministrazione da ogni responsabilità (penale, civile, amministrativa, ecc.) per eventuali inosservanze o inadempimenti. La stipula delle necessarie assicurazioni per operatori, soci e utenti sono a carico del gestore.

Il gestore si impegna a consentire libero accesso ai funzionari delegati dal Comune nei locali concessi in uso, per la vigilanza dell'opera di gestione e per verificare se l'uso sia conforme alla Legge, ai Regolamenti ed ai termini del presente accordo.

Il gestore si impegna, sin d'ora, a comunicare tempestivamente alla scrivente Amministrazione, qualsiasi modifica dovesse intervenire nella denominazione e/o nell’assetto societario.

L’Amministrazione Comunale non è responsabile del rapporto che intercorre tra il gestore e i relativi soci o impiegati nel servizio, nonché di eventuali danni causati dagli stessi a terzi, nell’esercizio delle funzioni a loro assegnate.

Il gestore deve assicurare la pulizia degli spazi interni e adiacenti durante e al termine di ogni attività, ai sensi dell’art. 18 del Regolamento di Polizia Urbana del Comune di Modena.

Il gestore deve ripristinare gli spazi, al termine del periodo di assegnazione, nelle condizioni originarie di consegna, salvo il normale deperimento d'uso.;

Sono a carico del gestore:

•le spese e l'esecuzione delle pulizie dei locali;

•le spese di utenza elettrica, idrica e di riscaldamento, rifiuti solidi urbani, telefoniche sono a carico dell'appaltatore.

•le spese relative alla gestione del punto- ristoro;

•le spese relative all'organizzazione e realizzazione delle attività educative, ricreative e culturali previste dal progetto, compresa la promozione e pubblicizzazione delle stesse.

Il gestore si impegna, altresì ad:

•assumere la titolarità delle eventuali licenze necessarie allo svolgimento dell'attività, nonché la titolarità dei contratti e dei pagamenti nei confronti degli operatori e di tutti coloro che a qualsiasi titolo concorrono alla realizzazione delle iniziative;

•osservare le prescrizioni della Commissione Provinciale di Vigilanza sui pubblici spettacoli qualora il progetto vincitore preveda tali attività nonché ad ottemperare alle normative e ai pagamenti di oneri S.I.A.E.;

•osservare le leggi in materia di pubblico spettacolo ed in particolare delle norme in materia di limitazione delle emissioni sonore;

•assicurare, contestualmente alla sottoscrizione del contratto di gestione, il personale dipendente o incaricato, i volontari, nonché le persone destinatarie delle attività oggetto del presente avviso, contro gli infortuni e le malattie connessi allo svolgimento delle attività stesse, nonché per la responsabilità civile verso i terzi, dove i soggetti che frequentano lo spazio vengono considerati terzi, esonerando il Comune di Modena da ogni responsabilità correlata a tali eventi;

•ad applicare al personale dipendente il contratto nazionale del settore e i contratti integrativi, territoriali e aziendali vigenti, con particolare riferimento ai salari minimi contrattuali;

•abilitare il titolare (o delegato o dipendente) alla somministrazione di alimenti e bevande al momento della presentazione della domanda ai fini del rilascio dell’autorizzazione alla gestione del punto ristoro, da ottenere entro la data di sottoscrizione del contratto di gestione, rivolgendosi ai competenti uffici comunali;

•assicurare la disponibilità di utilizzo del locale a titolo gratuito, di almeno 10 giornate all'anno, riservate al Comune di Modena. Tali date dovranno essere comunicate preventivamente tra le parti con un preavviso non inferiore a 30 giorni. In tali giornate il soggetto gestore dovrà garantire, se richiesto, il punto di ristoro;

•garantire l'osservanza degli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all'art. 3 della Legge 13 agosto 2010, n. 136 e successive modifiche e integrazioni.

•assicurare l'osservanza da parte dei propri operatori/collaboratori del Codice di comportamento in vigore per i dipendenti del Comune di Modena approvato con deliberazione di Giunta Comunale

n. 601/2013 e succ. modifiche visionabile sul sito internet istituzionale dell'Amministrazione Comunale;

•garantire il rispetto della normativa vigente in materia di privacy e delle misure tecniche e organizzative adottate o che verranno adottate dal Comune di Modena in adeguamento a tale normativa con particolare riguardo agli aspetti relativi alla sicurezza informatica e alla riservatezza delle informazioni e dei dati di cui viene a conoscenza. A tal fine il soggetto gestore verrà nominato, con apposito atto, responsabile esterno del trattamento dei dati;

• a segnalare tempestivamente all'Amministrazione comunale danni, disfunzioni o carenze di qualsiasi genere che dovessero verificarsi durante la gestione suddetta.

5) OBBLIGHI A CARICO DELL'AMMINISTRAZIONE COMUNALE

Sono a carico dell’Amministrazione Comunale:

• le spese per interventi di manutenzione straordinaria;

• la corresponsione di un corrispettivo annuo di Euro 22.000 oltre ad oneri fiscali se previsti;

• le spese condominiali;

Per l'affidamento in gestione, l'Amministrazione comunale liquiderà entro il mese di dicembre, a titolo di acconto, il 20% della spesa complessiva; la restante somma verrà liquidata per il 50% alla fine della prima annualità, e il 50% a conclusione del contratto, previa presentazione di una relazione consuntiva delle attività svolte.

6) DIVIETI

É fatto divieto, di somministrazione di bevande alcoliche. Eventuali iniziative con somministrazione di alcolici (e assoluto divieto di superalcolici), dovranno essere preventivamente autorizzate dall'Amministrazione comunale.

7) RESPONSABILITA'

Il gestore è responsabile di qualsiasi danno possa derivare a persone e/o a cose nell’espletamento delle attività, con eventuali relativi oneri a proprio esclusivo carico e sollevando l’Amministrazione da ogni responsabilità civile o penale.

8) FACOLTA' DI REVOCA

L’Amministrazione si riserva la facoltà di revocare il servizio e l’uso dei locali previsti dal presente contratto per ragioni di pubblico interesse. In tal caso non sarà dovuta al soggetto gestore indennità alcuna.

9) FORO COMPETENTE

Ogni controversia in relazione alla validità, interpretazione, risoluzione ed esecuzione del presente contratto o al medesimo connesso, sarà sottoposta ad un tentativo di mediazione. Le parti si impegnano a ricorrere alla mediazione prima di iniziare qualsiasi procedimento giudiziale. In caso di fallimento del tentativo di mediazione, le controversie verranno deferite in via esclusiva al Foro di Modena.

10) TUTELA DEI DATI PERSONALI E SENSIBILI

Il gestore si impegna a trattare i dati personali, in particolare i dati sensibili relativi ai minori accolti, secondo il principio della massima riservatezza e comunque adempiendo a tutti gli

obblighi previsti dal vigente Codice in materia di protezione dei dati personali ed in conformità a quanto previsto dai Regolamenti comunali vigenti per la tutela dei dati personali e per il trattamento dei dati sensibili.

11) ADEMPIMENTI SULLA SICUREZZA NEI LUOGHI DI LAVORO

Il gestore si obbliga a conformarsi alla normativa relativa alla sicurezza sul luogo di lavoro (D.Lgs. 81/2008 e ss.mm.ii.), in materia di prevenzione infortunistica e di igiene del lavoro.

12) SPESE CONTRATTUALI

Le eventuali spese contrattuali, in caso d'uso, comprese quelle di registrazione del presente atto, saranno a carico della parte richiedente.

13) DISPOSIZIONI FINALI

Per quanto non previsto dal presente contratto, si rinvia alle norme e disposizioni vigenti in materia oltre che alle norme del codice civile in quanto applicabili.

Tutte le spese inerenti e dipendenti dal presente atto sono a carico del gestore. sopra c'è scritto che sono a carico dell'eventuale richiedente la registrazione;

14) VALIDITA'

Il presente atto è immediatamente vincolante, non appena sottoscritto dalle parti.

Xxxxx, approvato e sottoscritto

Modena, li

Per il Comune di Modena Per il Gestore