Assicurazione per la tutela del contratto preliminare

Assicurazione per la tutela del contratto preliminare

Documento informativo relativo al prodotto assicurativo

Compagnia: Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.

Prodotto: “Compromesso sicuro”

Le informazioni precontrattuali e contrattuali complete sul prodotto sono fornite in altri documenti. Che tipo di assicurazione è? Polizza collettiva Compromesso ▇▇▇▇▇▇ è una polizza abbinata alla stipula di un contratto preliminare di vendita (c.d. compromesso) intermediato da Intesa Sanpaolo Casa S.p.A., distribuita dalle Banche del Gruppo Intesa Sanpaolo (di seguito Banca Contraente) che prevede l’erogazione di una somma nel caso in cui il preliminare di vendita non si concluda con l’effettiva compravendita dell’immobile a causa di danni all’immobile, morte da infortunio o invalidità permanente da infortunio e malattia dell’acquirente e/o del venditore (di seguito Assicurato).
Che cosa è assicurato? ✓ Morte da infortunio: danni derivanti da infortunio che sia causa della morte di chi è assicurato e che si sia verificato dopo il perfezionamento del contratto preliminare di vendita dell’immobile ✓ Invalidità Permanente da infortunio e malattia: danni derivanti da infortunio o malattia che siano causa di invalidità permanente, accertata in misura pari o superiore al 60% e che si siano verificati dopo la stipula del contratto preliminare di vendita dell’immobile ✓ ▇▇▇▇▇ all’immobile del Venditore provocati da: ✓ incendio ✓ fulmine ✓ implosione, esplosione e scoppio, anche se esterni ✓ fumo, gas, vapori ✓ fenomeni atmosferici determinati dall’azione diretta e immediata di vento, anche sotto forma di tempesta, bufera, uragano, urto di cose trasportate, crollate o abbattute per effetto del vento, precipitazioni atmosferiche. Nei casi in cui, in conseguenza dei suddetti eventi, il Contratto di compravendita non si perfezioni, la Compagnia paga la somma assicurata (comprensiva degli importi versati/ricevuti a titolo di caparra confirmatoria e provvigioni di intermediazione immobiliare dovute a Intesa Sanpaolo Casa S.p.A.) indicata nel Modulo di Adesione, entro i limiti stabiliti dalla polizza. La polizza può essere sottoscritta da una sola o entrambe le parti del contratto preliminare di compravendita.		Che cosa non è assicurato? La polizza non copre per i danni causati a:  piscine, recinti non in muratura, baracche di legno o plastica  tendo-tensostrutture e gazebo  quanto contenuto e riposto all’interno dell’immobile. La polizza non copre per danni in conseguenza di:  danni causati con dolo dell’Assicurato  atti di guerra, da insurrezione, da occupazione militare e da invasione  esplosione o emanazione di calore o radiazioni provenienti da trasmutazioni del nucleo dell’atomo, radiazioni provocate dall’accelerazione artificiale di particelle atomiche  terremoti, eruzioni vulcaniche, inondazioni, alluvioni, allagamenti o mareggiate, formazione di ruscelli, accumuli esterni di acqua, grandine e gelo  rottura, rigurgito o mancato funzionamento dei sistemi di scarico delle acque  cedimento, smottamento o franamento del terreno, valanghe, slavine  smarrimento o furto dei beni assicurati  danni indiretti o che non riguardino la materialità dell’immobile oggetto della compravendita  invalidità preesistenti o imputabili a condizioni fisiche o patologiche preesistenti, diagnosticate prima della decorrenza della polizza  invalidità derivanti da operazioni chirurgiche, accertamenti, cure mediche o trattamenti estetici non resi necessari da infortuni e malattie  cura di intossicazioni conseguenti ad abuso di psicofarmaci e/o di alcool, uso di stupefacenti o allucinogeni  malattie mentali e disturbi psichici in genere  uso e guida di mezzi subacquei o aerei, dalla partecipazione a gare con veicoli o natanti a motore e alle relative prove; dalla guida di veicoli e natanti a motore senza essere in possesso della relativa abilitazione  sport praticato a titolo professionale, nonché da: partecipazioni a competizioni organizzate dalle Federazioni Sportive, dalla pratica di pugilato-lotta nelle varie forme, arti marziali, atletica pesante, alpinismo e sci alpinismo che comportino difficoltà maggiori del 3° grado, senza accompagnamento di guida alpina, free climbing, speleologia, canyoning, salti dal trampolino con sci o idroscì, sci acrobatico, bob, rugby o football americano, immersioni con autorespiratore, sport aerei in genere  stato di ubriachezza alla guida di veicoli  uso non terapeutico di stupefacenti o allucinogeni o psicofarmaci  contaminazione biologica o chimica connessa ad atti di terrorismo

 atti di pura temerarietà, partecipazione a imprese di carattere eccezionale

 trasformazioni o assestamenti energetici dell’atomo, radiazioni provocate dall’accelerazione artificiale di particelle atomiche.

L’acquirente e/o il venditore non è assicurabile se, quando comincia la copertura assicurativa:

 ha un’età anagrafica inferiore a 18 anni o pari o superiore a

75 anni

 non ha sottoscritto un contratto preliminare di vendita (c.d. compromesso) intermediato da Intesa Sanpaolo Casa S.p.A.

 è alcolista, tossicodipendente, malato di AIDS o sindromi correlate.

Ci sono limiti di copertura?

 se sono presenti più promissari acquirenti e/o promittenti venditori, può essere assicurato un solo soggetto quale promissario acquirente e uno quale promittente venditore

 la parte della somma assicurata relativa alle provvigioni di intermediazione immobiliare non può essere superiore al 4% (oltre IVA) del prezzo dell’immobile oggetto della compravendita

 se l’Assicurato ha un’invalidità permanente inferiore al 60% (60 punti di invalidità), non riceve alcun pagamento

 la somma massima che la Compagnia paga in totale, per caparra confirmatoria e provvigioni, è pari a € 100.000

 la copertura Danni all’immobile è operante solo per il promittente venditore

 in caso di danni all’immobile di importo inferiore al 70% della caparra o a € 2.500, non viene corrisposto alcun pagamento.

Dove vale la copertura?

✓ Le coperture Morte da infortunio e Invalidità Permanente da infortunio e malattia sono valide in tutto il mondo.

Che obblighi ho?

• La Banca Contraente ha il dovere di fare dichiarazioni veritiere, esatte e complete sul rischio da assicurare. Se non lo fa, può compromettere il diritto alla prestazione assicurativa.

Quando e come devo pagare?

Il premio, comprensivo di imposte, viene pagato tramite bonifico bancario dalla Banca Contraente, cioè la banca distributrice della polizza, facente parte del Gruppo Intesa Sanpaolo.

Quando comincia la copertura e quando finisce?

La copertura ha una durata fissa di sei mesi che decorrono dalle ore 24 della data di sottoscrizione del Modulo di Adesione. Trascorsi i sei mesi, il contratto cessa i propri effetti senza necessità di disdetta, anche nel caso in cui il contratto compravendita

dell’immobile non sia stato perfezionato. In ogni caso la copertura cessa i propri effetti con il perfezionamento del contratto di

compravendita dell’immobile.

Come posso disdire la polizza?

La Banca Contraente può disdire la Polizza Collettiva Compromesso Sicuro, dandone comunicazione scritta alla Compagnia entro 60 giorni dalla ricorrenza annuale di polizza.